シティテラス京橋ってどうですか？

このマンションの駅から都下の利便性を考えたらよい立地だけど、
マンション向かいにヤ○ザの事務所みたいな建物があるので、どうなんだろうと思ってます。
あの建物は撤去されないんですか？
知っている方おられたら教えてください。

共用施設にキッズルームとパーティールームができるようですが、
ママさんたちは常日頃子持ち同士で集まる場所に苦労しているので
自分のマンションにこのような空間があれば利用率が高いと思います。
こちらは外から人を招いて利用する事も可能ですか？

私は10年程度京橋付近に住んでいますが、京橋自体はかなり綺麗になり、子育ての環境も普通レベルになってきた気がします。
購入の選択肢にここも入れていて説明会にも参加しましたが、最初の予定価格は3LDK4000万円超といった感じでした。
結構高いです。

シティテラスまでは、かなり魅力的ですが後に続く京橋がイメージ悪くないですか？

マンションをたくさん見てきたがシティテラスと名前につくマンションは内装が安いものを使いすぎと間取りがセンス悪いかな。バルコニーの青いガラスも(笑) 販売戸数よりも中身が大切かなと。ただ、立地はいつも良いところだけに、悩みます。さすが大手だな。あと、京橋は他の繁華街より柄は悪くないと思いますが。。。

すみふのマンションは建物は素晴らしいと思います。シティタワーなどは街のシンボルになってますよね。ただ立地はよくないですね。建物の都会的なイメージと立地は下町でいつもアンバランスな気がします。

>23さん
パーティールームの目的は子供の誕生パーティーやホームパーティーを
自宅以外でできるような空間なので、勿論友人を招く事も可能でしょう。
気になるのはセキュリティ上の問題ですが、利用時に利用者の人数と
名前を記入するシステムでないと、合コンパーティーなど規約で禁止
されているような使い方をする人が出てくるかもしれませんよね。

パーティールームは商業利用するような人も出てくるので、禁止しているマンションは多いみたいです。
完全に取り締まるのは難しいのかもですが…。でもそういう感じのことをした人にはもう予約は二度と取れないようにしていったりするようです。

持ち寄りでママ友ランチ会とか、上の方も書かれていますが子供のお誕生会とか
自宅では少し無理な人数を呼ぶときにはいいのではないでしょうか。

説明会にいって、物件をみましたが、おしゃれでやっぱりさすが住友不動産。
でも価格が鴫野なのに高くないですか？値段と電車の音がネックです。

>>30
価格表の写真UPして貰えませんか？

立地はエスリード京橋グラセントの方がよくないですか？

価格は高め、ですか・・
住友不動産だからというのが大きいのでしょうか。

昨日の報道で、建材の高騰は収まったということが書いてありましたので
そろそろ流石に落ち着いてくるかしら…と考えておりましたが、まだここはそれが反映されていないのかもしれないですね。
今の段階で高い！という反応があったりすると
実際の販売期に入るときにもう少し下がる可能性もある？

>>32 匿名さん
残念ながら建材が落ち着いても、東京オリンピックにかけて職人さんが足りていないため人材費が高騰しています。
よって、まだまだマンションは高いままだと思いますよ。

見学記読みましたが・・・これは営業さんが書いてますねーｗ

場所もあまり良くないし、この辺りは坪150万くらいの所ですよ？

今はまだマンションが高い時期なので、高値掴みは間違いないでしょうね

どのマンションスレも営業がレスしてて惑わされますが、みなさん高値掴みしないように気をつけましょう！

確かに高いですよね。
ただ、今は仕方ないのかも。駅も近くていい物件だと思います。

しかし住友さんの値段の付け方は独特ですね。
階数が違っても同じ値段というのは・・・。

昨今のマンション価格はかなり高騰してると捉えがちですが一方ではマイナス金利で借り入れされる方の負担は、いつも同じ条件という考え方もある。

場所が悪いとしかいいようがない。

えっ！住友は最上階でも1階でも価格が同じなんですか！？それは初耳です。
それはここだけでなく、どのシティテラスでも同じ値付けなのでしょうか。
購入する側はよほどの理由がなければ高層階が良いと思うのですが、
価格が同じだと（競争率が上がり）買いづらくなったりしません？

>>38 匿名さん

そんな事はありません。ただ、３階と４階は同じとかはあるようです。階一つくらいは同じとか。

>>38 匿名さん
39さんの通り、3階から5階までは同じ価格とかです。しかし高いですね。

あら、そういう感じなんですか。1階上がるごとに数十万UPというわけではないのですか。

高いなぁと思っていたんですが他にもそう思われていた方が多かったということですね。
もともと安くないデベですので（汗）
その分、ブランド力があるので、きちんと作っているとか、
リセールするときにも箔がつくとかというメリットはあるので、その辺をどう見るかでしょう。