東京サウスゲート計画＜18＞

山田君。24132の座布団、全部とっちゃって

この東京サウスゲート計画のスレは、実質的に終了ですね。お疲れ様でした！

https://www.eventbiz.net/?p=69728

港区湾岸エリア3つが一体でMICE推進するビジネスエリアとして指定。

>浜松町・竹芝・芝浦エリア「東京ビジネスイベンツ先進エリア」として東京都から指定。MICE誘致活動を推進

高輪ゲートウェイフェストの最後のイベント、5 Days Cityが始まりました。
興味深いのはゲートウェイ地区のジオラマで、環状2号線も出来上がっていました。
ただ、5、6街区は2030年以降らしい。

もう5-6街区の開発が10年以上後ってJR遅すぎ。ビジネスはスピード感が一番大事。サウスゲートいうくくりも国や自治体から全く聞かなくなりましたね。もう流れは虎ノ門や東京ビジネスイベンツ先進エリアになっているようなので、そろそろ東京ビジネスイベンツ先進エリアのスレ作りませんか。

>>23137

それは別に立てれば良い。このスレは2004年に立てられたマンコミ一の長寿スレ。
サウスゲートエリアのことを専門に情報苦関するのが趣旨なのだよ。
これまでこのスレに投稿された資料集がこれ。


【これまでの経緯】
◆1998年11月　品川駅東口地区再開発地区計画竣工「品川インターシティ」「品川グランドコモンズ」完成、品川駅東西自由通路完成

◆2002年03月　ＪＲ東日本が、東北縦貫線計画（宇都宮・高崎・常磐線の東京駅乗り入れ、東海道線との相互直通運転）を公表
　http://www.jreast.co.jp/press/2001_2/20020310/index.html

◆2003年10月　東海道新幹線「品川駅」開業

◆2003年12月　日経に「ＪＲ東日本は東京・山手線の品川－田町駅間に、約40年ぶりとなる同線の新駅を設置する方針を固めた。両駅間にある品川車両基地（東京・港）のうち約10ヘクタール分を事業用地に転用し、新駅を核に2009年度から再開発する計画。」という記事が掲載される。

◆2005年7月28日　国土交通省、東京都、都市再生機構が品川駅周辺における今後のまちづくりの進め方について－環境モデル都市の創出を目指して－を報告
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/04/040728_.html
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/04/040728/01.pdf

◆2007年11月　東京都が［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］（いわゆる「東京サウスゲート計画」）を策定・公表
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/shinagawa/
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/shinagawa/topi045_8.pdf

◆同年　「都市構造の再編を進め首都東京を再生」で2007年～2009年をプラニング期間と設定。

◆2008年05月　ＪＲ東日本が、東京サウスゲート計画の前提となる「東北縦貫線」（上野東京ライン）工事に着工
http://www.jreast.co.jp/press/2007_2/20080318.pdf

◆2010年　芝浦水再生センター第一期工事（品川シーズンテラス、芝浦中央公園拡張）着手。目に見える形で計画が動き出す。

◆2011年03月　東日本大震災のため各工事計画見直し

◆2013年09月　2020年夏季五輪の開催都市が東京に決定。

◆2013年09月　ＪＲ東海が中央新幹線（東京都・名古屋市間）の環境影響評価準備書（ルート等の詳細）を公表。事実上、東京ターミナルは品川駅に決定
http://jr-central.co.jp/news/release/nws001304.html

◆2014年06月　ＪＲ東日本が田町～品川駅間の新駅設置を正式発表（2020年の東京五輪にあわせた暫定開業を予定）
https://www.jreast.co.jp/press/2014/20140604.pdf

◆2014年07月　東京都が［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］（いわゆる「東京サウスゲート計画」の改定案）を策定・公表
http://www.metro.tokyo.jp/INET/BOSHU/2014/07/22o7h100.htm

◆2014年09月　「案」がとれて［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定される。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/topics/h26/topi036.html
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/09/DATA/20o9m102.pdf

◆2015年2月　品川シーズンテラス開業、芝浦水再生センター第一期工事完了、芝浦中央公園完成

◆2015年3月　上野東京ライン開業、常磐線は品川駅始発に
https://response.jp/article/2015/03/14/246626.html

◆2015年8月　東京都が東京都市計画道路幹線街路環状第４号線及びその延伸部（港区白金台三丁目から同区港南一丁目まで） 環境現況調査について～を公表
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/content/000005443.pdf

◆2016年1月　ＪＲ東海がリニア中央新幹線品川駅工事を着工
https://www.decn.co.jp/?p=58940

◆2017年2月　ＪＲ東日本　山手線（仮称）品川新駅着工
https://www.decn.co.jp/?p=86052

◆2017年3月　東京都都市整備局とＪＲ東日本が「品川駅北周辺地区まちづくりガイドライン」を公表
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/guideline2014/pdf/shinaga...

◆2017年3月　東京都市計画道路幹線街路環状第４号線（港区港南三丁目～同区白金台三丁目間）特例環境配慮書のあらましを公表。高輪港南区間は2027年開通と発表
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/pamphlet/
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/pamphlet/pdf/pamphlet_57.pd...

◆2017年9月　東京都が都市計画変更素案　東京都市計画道路幹線街路放射第１９号線（国道１５号等）で品川駅前の拡幅について発表
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/pamphlet/pdf/pamphlet_68.pd...

◆2017年11月　国土交通省が国道 15 号・品川駅西口駅前広場の整備～国道上空を活用した官民連携によるまちづくりの取組～を公表
http://www.hido.or.jp/14gyousei_backnumber/2017data/1711/1711chiiki-kt...

◆2018年8月2日　ＪＲ東日本が品川グースで品川新駅住民説明会を開催「新駅商業施設は延べ床面積13万㎡規模、ラゾーナ川崎に負けない規模のものを目指す。港南側でも更なる再開発を計画」と言及

◆2018年9月　国交省、国道15号・品川駅西口駅前広場事業計画の中間とりまとめを公表
http://www.ktr.mlit.go.jp/toukoku/shinagawa/pdf/180914_shinagawa_shous...

◆2018年9月　内閣府が国家戦略特区　都市再生特別地区（品川駅北周辺地区）都市計画の概要を公表
https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshi...

◆2018年10月　国交省、ＪＲ東日本が品川開発プロジェクト（第Ⅰ期）に係る都市計画について、を公表
https://www.jreast.co.jp/press/2018/20180923.pdf

◆2018年10月　国道１５号・品川駅西口駅前広場整備事業計画検討会開始、2018年度内に最終とりまとめを発表予定
http://www.ktr.mlit.go.jp/toukoku/shinagawa/pdf/shiryou_1_1.pdf

◆2019年3月27日　国土項通商東京国道事務所が国道１５号・品川駅西口駅前広場整備事業計画検討会の最終報告を公表
http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000743189.pdf

【関連計画等】
■港湾局　運河ルネッサンス計画　
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/unga-renaissance/about.html

■港区　田町駅東口北地区のまちづくりについて
https://www.city.minato.tokyo.jp/tokuteijigyou/kankyo-machi/t-machizuk...
https://www.city.minato.tokyo.jp/tokuteijigyou/kankyo-machi/t-machizuk...

■東京都道環状4号線（外苑西通り）港南延伸部環境現況調査（終了）
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/content/000005443.pdf

■港区　田町駅西口・札の辻交差点周辺地区まちづくりガイドライン
https://www.city.minato.tokyo.jp/toshikeikaku/documents/tamachihonpen....

■品川区　品川駅南地域まちづくりビジョン
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000051200/shinagawas-vision...

■東京都　運河エリアライトアップマスタープラン
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/04/03/documents/...








◆品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/09/DATA/20o9m102.pdf

◆品川駅北周辺地区まちづくりガイドライン
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/guideline2014/pdf/shinaga...

◆国交省　国道15号・品川駅西口駅前広場事業計画中間とりまとめ
http://www.ktr.mlit.go.jp/toukoku/shinagawa/pdf/180914_shinagawa_shous...

◆内閣府　国家戦略特区　品川駅北周辺地区都市計画概要
https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshi...


　

>>23138 匿名さん
2019年3月27日以降の新ネタは無しですか？このスレもネタスレに成り下がったね。
山手線スレが港南vs豊洲スレになったから、ここが港南ネタスレになったみたい。

>>23137 匿名さん
遅すぎと言われても品川駅北口と環状4号線と京急の工事が終わらないと手を付けられないのだからしょうがない

ちなみに、新宿副都心は京王プラザホテル開業から都庁ができるまで20年かかっている

同じように、高輪ゲートウェイ駅開業から一通りの開発が終わるまで20年はかかるだろう

その時までこのスレが残っているかは分からんが
ここに書き込んでいる住民も70歳過ぎているだろうしな

長生きしよう

高ゲー34街区の次は芝浦1再開発が盛り上がりそうです。野村不動産の過去最大級ツインタワー。

天気予報では、本日の東京都港区は、晴れ時々曇り。最高気温32度、最高湿度88％だそうな。早朝の雨が大気の埃を洗い流してくれたので、朝日が冴え冴えとして美しい( ´∀｀ )/ぽん！

品川駅 北口広場の工事は、順調に進んでいるのかな？

>>23143 匿名さん
反対する人がいないので順調なんじゃないですか

>>23143 匿名さん
工事は順調そうだけど、北口は確かリニア(JR東海)用のみですよね？
リニアが順調でないから意味ないね。
始発・終電の見直しで工期が早まって道路だけ先に通ったりして。

>>23145 匿名さん
リニア用のみじゃないし
というか、JR東海部分のところはどうなるかまだ明らかになってないし

JR東海は経営自体危なそうだしJR東海部分の開発計画にも何らか影響は出そうだが。

>>23142 鳳雛

で、ネギとホタテは、どこのラーメン屋さんですか？

おいしそうな佐野ラーメン
中村屋ですよね

>>23146 匿名さん
北口が在来線の出入口になるって情報ありましたっけ？

テレワーク化で、オフィスいらない上に、

こんなに浸水するところに企業が移転したがるだろうか？

有楽町や丸の内の一部の方が浸水リスクは高いのでそっちから移転してくる企業があるんじゃないかな。

>>23152 坪単価比較中さん

同意。
妬民は浅い^_^

>>23150 匿名さん

北口は在来線用です。
エキュートも出来ました。

>>23152 坪単価比較中さん
港南の浸水のほうが酷いので、
港南から高ゲーに移るかもね！
港南、瀕死

>>23153 匿名さん
港南民は、常に情弱ぶりを発揮してブーメラン喰らうよね。
有楽町の浸水域は、ミッドタウン日比谷の完成前のデータだよ？
内幸町と日比谷公園の間には、帝国ホテル建て替えで200ｍ超級の
高層ビルになるよ。日比谷公園と上空デッキ接続。

>>23156 匿名さん
おつむ少し弱い方？
高層ビルができようと。日比谷公園と上空デッキで結ばれようと、浸水マップには何の影響もありませんが(笑)
https://www.city.chiyoda.lg.jp/documents/2086/kanda-hazard_1.pdf

ビルがデッキで接続されれば浸水しても何の問題もねえんだっつーなら、
現状でインターシティも何の問題もないし高ゲも何の問題もなくなるわけだが。
妬民さんはもうちょっと良く考えてから投稿した方がいいんじゃないかな。

２３区水没危険個所　　
高輪も同じだけど？

高輪GW辺りは昔海岸線沿いで埋立エリア。
西側が高台でだから、水が集まりやすいんだろうね。

>23151
品川駅港南口側が紫色で浸水してますけど？
この辺りの企業が高輪GWに移動するっていうならわかりますけど。

>23157
汚い言葉であまり煽らない方がいいよ。

高輪ゲートウェイは、計画の凍結の可能性はないのかな？

>>23163 匿名さん
ないでしょうね

プリンスとグースの方は見直しあるかもね

23157 匿名さん
もう一度言う。
そのデーターはミッドタウン日比谷が竣工する前のデータだ。

だからなんなの？
ミッドタウン日比谷が竣工すると、浸水マップになにか影響あるの？w

ここも若葉が荒らしているな

>>23166 匿名さん

同意。
彼はちょっと？？？

WCT民なんとかしてくれ。

内陸の局所的な窪地や暗渠のある冠水ポイントは
首都圏外郭放水路や、再開発時に下水道局が大口径管を敷設して
治水できる。

低地や湾岸部の広域の浸水対策は、盛り土しないと難しいのではないか。

インターシティのセントラルガーデンの紫色は、それこそ治水機能のための遊水地なんですかね。セントラルガーデンだけが紫なのも、開発によって、ハザードマップも変更されることはわかりました。

>>23170 匿名さん

23170さんが何を言いたいのかよくわからないのですが、要約すると「ミッドタウン日比谷が竣工しても浸水マップには何の影響もない」ということかな？

日比谷の冠水スポットは大規模再開発で消えても、
品川一帯の場合は大変だね、ということですね。

そもそも山手線の外側に住む方がいけないんです。

>>23171 匿名さん
昔の港南口はよく水没してました
あの一帯は水捌けがよくないんですよね

ゲリラ豪雨対策なら下水管さえ広げれば何とでもなる。

このスレも隔離スレと同じレベルになってきたね

港南の話は荒れるからスルーしましょう。

>>23172 坪単価比較中さん

駄目だこりゃ

芝浦中央公園の工事終わった?

そもそもサウスゲートって、ひどいネーミング

昨日からずっと、沿岸部の風が強すぎ

取り合えず、西新宿「らあめん 満来 （まんらい）」のチャーザルでも食べて元気出せよ( ´∀｀ )/ぽん！

>>23183 鳳雛さん
スレ違い

うまそうだけど、流石に西新宿はスレ違いかもね

鳳雛はラーメンばっかり食べてると早死にするぞ。

港区 埋め立て地 エリアは、過去に巨大台風による、高潮、高波 により、深刻な浸水被害にあった事があるのかな？

へー

高輪ゲートウェイの1街区～4街区の工事は今のところ、予定どおりで延期無し？

>>23183 鳳雛さん
「チャーザル」ですか？「チャーシュー・ざるラーメン」かな。
もしかして「炒飯・ざるラーメン」の略だとしたら、ここに見えないけど
炒飯も召し上がったということになりますね。鳳雛、畏るべし！

さよならオフィス　　始まった解約ラッシュ
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/01344/070200001/

財閥系は三菱,住友,三井のビルに、金融,外資系は森ビルに残るだろうけど、
都,ＪＲ,京急,西武のサウスゲートは、一体どこが借りるだろう？

森ビルの虎ノ門 麻布台プロジェクト 及び 六本木5丁目(鳥居坂)プロジェクト VS 高輪ゲートウェイ 及び 京急、西武グループ、東京都の品川駅 高輪口の再開発プロジェクト、、、はたして勝者は？

品川駅の地下鉄構想(南北線、三田線)が決定すると、追い風になるかな？

>>23193 匿名さん

決定して地価は上がるでしょうが、当たり前だが完成するまで利用価値は変わらない。

コロナが終息したら、テレワークを100％中止するなんて企業(特に大企業)は、ほとんど無いだろうな。そりゃあ、オフィス需要は減るよね。

テレワークは、固定費削減の有効な手段になる事がわかったからね。

1 都心の一等地の大規模なオフィスフロアー
を借りなくてよい

2 残業代が削減できる

3 定期代の廃止、交通費の実費払い

4 いても、いなくてもよい、無駄な社員があ
ぶり出されて、解雇

何だか近頃、都市開発とか資産価値だとかへの興味が、以前みたいには関心が無くなってきたなぁ。開発も高輪ゲートシティが典型例なように終わってみたら無空虚というか、あっけなさが油切れみたいな感じ。ここのスレッドも昔のように検討者が閲覧するような事も無いみたいだし、数人で投稿しあってるだけで、マッタリとネタも同じパターンばかりだし。昭和主婦達が通う、古い昭和風の美容室（パーマ屋って呼称が合うような、昭和風の古いパーマ機があるような店）で同じ世間話しをするだけな、そんな場所と思えてきた今日この頃な私

ここでの投稿と、鳳凰さんに限っては飯食う以外に趣味とか、皆さんありますか？

>>23198 マンコミュファンさん
子無しで離婚した50歳以上の鳳凰の食べ歩きと旅行以外の趣味が気になる。

>>23199 匿名さん
＞子無しで離婚した50歳以上の鳳凰

っつうか、来年で還暦ね。
デジカメのDSC-RX100は中古だし、節約家でエライよ。

６か月間のはずだった高輪GWフェストが大幅に短縮され、
あのテント達はもう解体か。

おおよそ、友人とよべるコミュニティー持ち合わせておらぬ初寂しき初老達の、虚しいサロンになってる様子が濃厚になってきた。このマンションコミから、一人また二人とさっていき、今もなお残り投稿してるのは寂しいく虚しい余生になりかけてる哀れなミドル、決して富裕層とまではいかない、あくまでミドル、そんな悲しき虚しい初老達の、ささやかなサロンとかしている様子が、何だか興冷めしてくる

碁会所に通うイメージでこのスレ見てます。

>>23203 匿名さん

同じく。そして自分で言うのも何だか確かに、友人と呼べるような存在や、何か楽しくなるような、夢中になれるような趣味も無く、これまた虚しい。鳳凰様に至ったは、もはや食だけって、ある意味それは、生きる屍のようにも思われる。

そして、このスレッドどんな一喜一憂しようとも、考えてみたら何も変わらず、すべて杞憂や空喜びで少々虚しくもあります

面白いご意見がたくさん。うけるー( ´∀｀ )/ぽん！　
港区芝5丁目の新店「立ち飲み居酒屋ドラム缶 田町 慶應義塾大学前店」の380円カレーでも食べて落ち着け( ´∀｀ )/ぽん！ぽん！

>>23205 鳳雛さん

1年以上前にオープンしたのに新店とは？

>>23207 匿名さん
鳳雛ファンの私、マンコミ歴13年です。もうすぐ50歳。

>>23200 職人さん
鳳凰さん、子無し独身なんですか？

ともなれば、趣味とか本当に無いのか気になります

私はマンコミュ暦10年、以前WCTオーナーしてて、おかしな蒲田○チガイのイチャモンとやりあったのデビューでした。みんな知ってるかな、あちこち城南と川崎スレで暴れまくってた京急蒲田に特化した超絶イカレたポジのこと、結構長く派手にやりあってたんで知ってる人もいるかと思うけど、もし誰も知らなかったら時の経過を感じてならん。寂しいのう

>>23209 マンコミュファンさん
鳳雛はバツイチ子無しらしいです

「疲れた男を受け入れてくれる、蒲田にはそんな優しさがある」みたいなレスがあったのを覚えてますけど同一人物でしょうか？

>>23212 坪単価比較中さん
わかりませんが、とにかく蒲田を爆アゲしてました。通称、蒲田君ってなってましたが蒲田のイメージを100%下げた蒲田ポジだった

>>23205 鳳雛さん

誰か慌ててますか？みんな落ち着いて、穏やかに質素な食生活を肥満にならぬようストイックにしてますが、むしろ鳳凰さんこそ落ち着かないと糖尿になりますよ、成人病になればサウスゲートどころじゃありません、眺望写真や高輪ゲートウェイ駅の写真は好いけど、それもこれも成人病になったら楽しめませんよ。一応心配しております。痩せて、趣味と奥さんをみつけましょ

>>23210 マンコミュファンさん
WCT住民は昔は蒲田と争って、今は豊洲と争っているんですね。10年で随分と成長しましたね。
ところで、なぜサウスゲートで将来性抜群の品川エリアにギリギリ含まれているWCTを手放したんですか？新航路前の売り逃げですか？

>>23215 匿名さん

簡単な話しです、WCTが高く売れ、豊洲が安く買える絶妙なタイミングに恵まれたからです。WCTは住民層もすっかり様変わりしたので手放して良かっと思ってます。サウスゲートが盛り上がれば湾岸全体に好のましくなりますから注目しております。

>>23216 マンコミュファンさん
つまり今は豊洲住民ということですね。

ちなみに｢このましく｣はどう変換しても｢好のましく｣にはなりませんし、違和感あり過ぎです。こういう方はネイティブでない方の特徴です。

>>23205 鳳雛さん

　こんばんは、鳳雛さん。
　ネタがないものだからって、離婚だ、子なしだ、ラーメンと揚げ物
ばかり食いまくって脂肪の塊りだから早死にするに違いないとか、
あることないことを言って、鳳雛さんをネタに遊ぼうって輩に釣られ
ないでくださいね。

火消ししたいなら、自分ネタ書かなきゃいいのに

WCTは売って正解だよ。もう伸び代が無い。

>>23217 匿名さん

何と申し上げれば良いか回答に困りますが、とりあえず文字の入力ミス、ごめんなさい。私が無教養かつ、せっかちで落ち着きの無い性格が、つまらない入力変換ミスをしました。そして私がネイティブかどうか、おそらく何百年前までは大陸にいたかもしれませんが、私自身は京都生まれの東京都育ちです。ご先祖様は大陸の可能性は否定しません

＞＞23218　ラーメンと揚げ物ばかり食いまくって・・・

肉もたべるぞなもし。。
芝の慶応仲通商店街の新店「北海diner Tomari」の「蝦夷鹿のロースト丼」900円。かなり美味いよ。フランスで修業した24歳のイメメンシェフが、北海道から直送した新鮮食材を使い、ビストロメニューやジビエ料理を食べさせてくれる。特に稚内直送のエゾジカの肉が最高に上品な味わい。昔食べた鹿肉は、野山の香りに溢れていたが、血抜きの技術が進むとこんなに優しい味になるのかと、感動すら覚える。
生命力に満ち満ちたワイルドな昔の鹿肉も懐かしいが、こちらも鹿の旨味を存分に引き出してお見事なりー( ´∀｀ )/ぽん！

アップで見たかろうのお、お若いの( ´∀｀ )/ぽん！

肉の脂肪は悪玉コレステロールだぞ。もういい年なんだから魚を食べなさい。

芝浦の牡丹の跡地、リストレジデンスになるみたい。。
14階建てだってさ。。

>>23225 マンコミュファンさん
鳳雛の部屋は分譲時4000万ぐらい？流石にローンは完済してるとは思うが。

写真のような赤身肉は脂質が少ないからどっちかというとヘルシーだけどね。

WCT一階のミニレストランで、カキ氷のブルーハワイ味食べるのが今夏の日課になってた私だが、運動もゴールドジムで欠かしてません！鳳凰さんも運動しましょう、スポーツの秋ですよ！マンションや車とか身体を使わない楽しみは、たんなる逃げですよ！鳳凰さん、ファイト

田町のmsb北館がオープンして、単なるガラス張りのビルかと思ったら夜景では額縁照明が目を引きます。
遠景でも田町の場所が分かる。

13266さんが紹介してた反対運動ブログ、いつの間にかなくなってたんですね

>23230
これ、インベーダーゲーム出来そうだね。