シェフルール仙川ってどうですか？

ここは昔からあった崖を削り整地しただけなので、多摩ニュータウンなどに見られる高台の土盛りした土地より安全かもしれません。

今時珍しいくらいの真っ白な壁ですね。
汚れそう。

甲州街道から眺めた感じでは、なかなか立派なマンションに見えましたが、感じ方は人それぞれですね。

甲州街道からだと派手なペンキ屋？に隠れて見えなくないですか？
歩いて近くまで行ってみるとタイル貼りなのがよく見えます
とにかく外観が質素

外観を重視する人には物足りないかもですね。
モデルルームを見て内観は悪くないと感じましたが。
居住性重視なので。

あの立地と外装な分、内装はそこそこな気がする
ディスポーザーや食洗機がないのが残念だったけど…
オプションつけまくればある程度豪華にはできそう

小規模だから、ディスポーザーはないのは仕方ないとしても、食洗機が備え付けじゃないなんて今時イケテナイ。。

坂に建ってるから駐車場がすごく不便な位置にある
車出すときにぐるっと外を一周しなきゃならないのが不便だなと思いました

>>251 マンション検討中さん
　なるほど

>>252
マンションでいうと3階部分に駐車場がある
ぐるっと回って家の前の塗装屋のすぐ隣から甲州街道に出る感じになりそうで
車をよく使う人にとっては面倒かもしれない

マンション内にエレベーターないのかな？
目の前に駐車場あってもうるさいだけと思うけど。

マンション内にありますよ
それが3階部分になります
駐車場の騒音よりも、すぐ隣が甲州街道なのでどちらかというとそちらの方が気になると思います…

甲州街道は、来年東八道路と三鷹市牟礼付近で繋がるので今よりは交通量が減ることが予想されています。
また、五輪頃までには東八ＩＣが完成しますので車で5分ぐらいで外環道や中央道に乗れ、車を使われる方にも、至極便利な立地になります。

広くて安いと思って見に行ってモデルルーム見てテンション上がって現地見て辞めた

残りわずか。意外にも。

このままだと一階部分は空室になりそうですね…

世帯数少ないし駅徒歩10分以内なのにまだ完売してないんだ
何か問題でもあるの？

>>260 匿名さん
現地見て！

>>261
現地見てきたよ。全てを理解した。
何故かこの周りだけ空気が重い、暗い、臭い、運気下がりそう…
外観の色もタイルもダサいし何より1番引いたのは想像以上の坂と崖…

どの物件も一長一短デスね。
周辺のマンションはどこも高値過ぎ！

価格に見合っているとは思いますよ。見に行くまでは、なぜこんなに安いんだろうって。でも行ったら思いっきり頷けました。

>>匿名さん
独り言の多い方ですね。
なぜそんなに「周囲」との比較に熱心なのですか？

>>265 マンション検討中さん

で？
貴方様は？

>>266 検討板ユーザーさん

名前の通り検討中の者ですが、あなたは？
私は「匿名さん」に聞いてるのですが？
周辺の「高値の物件」（どこのこと？）との比較に熱心な理由を知りたいだけです。
ここも決して安いとは思えないですし。

すぐ隣のプラウドシティの中古とかに比べると平米数からして破格かなと思います。
最上階でもあの価格ですし。
でも自分も現地を見て価格に納得した身なので匿名さんの言ってることはよくわかります。

近所の住民＆購入を検討してます。
検討要因はズバリ価格です。仕様も悪くないし。
隣のプラウドが販売に苦戦していたのを
よく知っていますから、だいぶ安いなーという
印象です。
それに仙川の住環境は捨てがたいです。

プラウドの時も完成してからモデルルームを
見に行きましたが、甲州街道の音はあまり気に
ならなかったですね。

仙川で駅徒歩9分の希少物件にもかかわらず、この価格であれば将来値上がりも期待できます。販売に苦戦したと言われた駅徒歩7分のプラウドの中古が、分譲時よりも高い価格で実際取引されています。

業者っぽい書き込みが多いですねぇ。
朝刊に近隣の中古物件の広告が複数出ていました。

判断のポイントはそれぞれですが、部屋の広さ重視なので検討対象です。
あと滝坂って地元民には割と馴染みのある場所なんですけどね。

こんなに駅から通く、
さらに周辺環境が不気味、

これでも仙川と呼べるのだろうか？

>>272 マンコミュファンさん

こんな場所でも吉祥寺？
っていうのもある。

モデルルームではなく現地に実際に行ってから決めた方がいいですよ。
私はモデルルーム見ていいなと思いましたが現地の雰囲気見て辞めました。
とにかく雰囲気が暗いし陰湿な感じがします。
甲州街道はまだいいとして、マンションのすぐ目の前が塗装屋、お地蔵さんです。
そして車や自転車の出し入れに使う道がものすごい坂。
マンションの目の前も傾斜です。

隣のプラウドのように数百世帯で平米数の割に強気な値段という訳でもなく、
十分な広さと徒歩10分以内、値段も安いのにたった39世帯が売り切れないのには理由があると思おます。
見学の時に実際に聞いたら設備の割に管理費も高かったですよ。
ここは本当に気に入った人だけ購入すればいいと思います。
迷ってるならまだまだ他にも良い所あると思いますよ。

周りが不気味でシンナー臭くて目の前が地蔵で坂で設備がしょぼくても
家の中だけ良ければいいやーって人が住めば安くて広くて最高の物件

>>275 匿名さん

なるほど。
どういう人が買えばよいかを
明確に示してますね。

検討対象から外したならほっとけばいいのに。粘着するほど気になる物件なの？

営業活動ならご苦労様です。

>274さん

具体的には、どの物件ですか？

>>278
ある程度の値段が出せるなら逆にこのマンションより条件悪い場所に建つマンション探す方が難しいレベルです。
築浅、新築でマンション検索するといくつか出てきますよ。

仙川に拘るなら多少築年数が古くても駅近の中古をリフォームした方がいいかと思います。
そのくらいあの場所は雰囲気が暗いのでとにかく一度現地を見てみる事をオススメします。

>>279 匿名さん
大変！お名前変え忘れてるよ！！

すみません、名前って匿名ではダメだったんですか…？
これから気をつけます。

>>281 マンション検討中さん
この場合は「274さん」として答えないと。
お務めがんばって下さい。

269 近所に住んでいる購入検討者です。

>>274さん
車や自転車の出し入れに使う道がものすごい坂。

仙川駅やつつじヶ丘駅をを使う場合、物件前を
通りすぎた遠回りの急坂を使うよりも、プラウド前の
交差点を曲がって住宅地から駐車場や駐輪場がある
サブエントランス側に行くのが普通だと思うのですが。
どうして、あえて遠回りの道の事を言っているので
しょうか？
プラウド側からは、車の通りも少なく、坂も気に
ならないですよ。
もしくは、サブエントランスを右に出て直進すれば、
交通量の少ないフラットな道で仙川駅まで
行けますよ。

>>274さんは本当にモデルルームへ行ったのかな？現地案内でサブエントランスも見せてくれるよね？あと、管理費はパンフやHPに書いてあるよね。
雰囲気の暗さやお地蔵さんはその通りだけど、敷地の由来を聞いたらそういうもんかと思ったよ。板金屋はどうにもできないけど。

274です

車の出し入れはプラウド側へも行けるのでしょうか？
モデルルームと現地を案内してくれた女性に出るときは回らないといけないと言われたのですが…。
確かに3階より上の階の住人はサブエントランスを使えば坂をあまり気にせず生活できるのかもしれないですね。

自分は場所の雰囲気が暗すぎたのと外観のデザイン、その他気になる点が多すぎたので一意見として書き込んでます。
気に入ったのなら気にせず購入すればいいと思いますよ。

7月に着工する緑ヶ丘2丁目のマンション計画が気になります。野村不動産のようですが60戸程だったかと思うので分譲ですよね。

>>286 匿名さん

どのあたりですか？
甲州街道沿いの川の近くのところですか？

>>287 通りがかりさん

緑ヶ丘幼稚園の方ですよ。駅からは徒歩10〜12分くらいでしょうかね。詳細は野村不動産に問い合わせれば教えてもらえるかもしれません。

>285さん

自分で現地を見たような意見でしたが、最終的には
営業のせいにしなくても(笑)

>279さん(>274さんと同一の人？)
ある程度の値段が出せるなら逆にこのマンションより条件悪い場所に建つマンション探す方が難しいレベルです。
築浅、新築でマンション検索するといくつか出てきますよ

仙川駅周辺で探しているのですが、具体的には
どの物件ですか？
新築では無いですし、築浅って中古物件ですか？