北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

地震怖かった。ここら辺のタワマンはバリバリ断層の上に建っているので、ほんま怖い。

>>4630 匿名さん

それは嘘ですねー。

こうみると上町断層と高速沿いのブランズタワー御堂筋本町、パークタワー北浜、ブランズ備後町、シテォタワー梅田東、シティタワー東梅田、ジーニス大阪は極めて近いんだね。桜川のやつは、帝人跡、ローレルタワー心斎橋、シティタワー堀江と近い。

販売中とこれからのやつは影響あるかなー。

https://maps.gsi.go.jp/#15/34.676276/135.497282/&base=std&ls=std%7...

>>4634 マンション検討中さん
まあ、その辺のタワーがどうにかなるって事は、ここも修復不能レベルの被害は免れない訳で・・・
地震大国に住む以上、覚悟は必要ですよね。
願うは、この先40年の平穏です。

>>4635 マンション検討中さん

うーん、断層の真上かそうでないかは影響か違いますよ。揺れる揺れないではなく、地面がズレるわけですから。もちろん、上の物件がその上にあるかは知りません。


https://r.nikkei.com/article/DGXLASDG25H1X_V20C17A5000000

全壊家屋、断層真上に集中　熊本地震被災地で5割超

https://gbank.gsj.jp/activefault/question.html#mauehigai
Q.活断層の真上では地震の被害は大きいのですか？
A.　地震の揺れは主に地下数キロメートルより深い場所から発生しますので、地表での揺れは活断層の真上だけではなく、幅広い範囲で同じように揺れます。
また、活断層から離れていても、地盤の悪い場所ではより大きく揺れることもあります。
ただし、活断層のずれによって建物が引き裂かれたり傾いたりする被害は、断層の真上付近のみに限られます。

Q.活断層の幅はどのくらいあるのですか？
A.　一般的に活断層の幅はせいぜい数メートル以内ですが、活断層によっては幅1km以上に及ぶ断層帯を形成している場合があります。
また、厚い堆積層に覆われた逆断層などは、断層によるずれが地表では幅広いたわみ（これを撓曲［とうきょく］と呼びます）となって現れることがあり、その幅は場合によっては数百メートルに及ぶ可能性があります。

>>4636 マンション検討中さん
なるほど真上以外はそれ程心配無いんですね。
上町断層は幅15-20km、深さ15km、活動1回3mと言うことは幅も3-4m、ズレの影響はここまでは及ばないと思って大丈夫ですか？

>>4636: マンション検討中さん
>>4637: 匿名さん

　断層の真上付近のみというのは、どこまでの範囲かという問題かと思いますが、以下の毎日新聞の記事では、国土地理院の発表から、熊本地震で起きた断層帯のズレは幅12キロ、長さ27キロに及んでいたと報告しており、地下の断層帯の中心と実際に地表で起こる断層面の位置が必ずしも地図の断層線と一致するとは限りません。
　上町断層帯は上町台地を台地として押し上げている断層帯なので、水平方面に引き裂かれるようなズレではなく、垂直方向に隆起・沈降する動きをするので地表に対して斜めに走ってもおかしくありません。だから、断層帯の真上かどうかでピンポイントにマンションのリスクの優越を論じることが適当かどうか疑問が残ります。
　むしろ、ズレの力がかかった時に、古くから陸であった地盤の固い上町台地側よりも、豊臣時代移行に徐々に埋め立てられていった船場側の地盤では、船場の方が弱いと考えられるので、この記事で赤く示された断層面が船場地区一帯に現れても不思議では無いと思っています。
https://mainichi.jp/articles/20160417/k00/00m/040/071000c

また、上町断層帯の地震の場合には、地震に伴う地殻変動により、断層の東側は隆起し、西側は沈降する。沈降する地域にはゼロメートル地帯が広がると考えられています。船場というより西区の沈降による被害が大きそうですが、沈降により水害リスクが高まる可能性も考慮に入れるべきかと思います。
http://www.bousai.go.jp/kaigirep/chuobou/senmon/tounankai_nankaijishin...

まあ、そんな規模の地震が起こったら、マンション単体としては無傷だったとしても、エリア一帯としての資産価値下落は避けられないと思うのであんまり考えても意味が無いと思いますが。。。

下のサイトの地図を拡大していくと、桜川撓曲がこのマンションの真下を通っていることがわかる

https://gbank.gsj.jp/activefault/cgi-bin/segment_param.cgi?SearchTYPE=...

真下って？デマはいけませんよ！ずれてますがな

>>4639

確かにほぼ真下ですね。
でも、プラウドタワーもザ・キタハマもクレヴィアタワーもみんな似たようなものでしょう。

断層の位置ってどこのことを言うんでしょうか？
上の方の書かれている断層帯だと幅がある、つまり斜めに層を形成していると思いますが、いわゆる断層の位置って最上部か最深部のどちらか気になります。

北浜を含む船場の街並みが地震でダメージを受けても、いち早く復旧するはず！歴史や文化香る貴重なエリアで神戸をみても明らか。運悪く震災に遭遇しても結集して進むだけや。

ここの一期で人気の部屋の抽選倍率どんくらいだったの？
かなり高かったんかな

>>4642 マンション検討中さん
最上部じゃないですかね。これをみると断層上端の深さ0kmって書いてますよ。で、逆断層だから震源は断層より東側と別のスレにありますので、最深部という訳でもなさそうなので。
https://www.jishin.go.jp/main/chousa/katsudansou_pdf/80_uemachi.pdf

>>4644 マンション検討中さん
確か15倍とかそんなん。

>>4643
北浜を神戸と一緒にするなんて、神戸に失礼

北浜本当に良いところですよ。
長年住んでいる者ですが、ここ10年で様変わりしています。
徒歩圏内にしっかりしたスーパーが幾つも出来ましたしもう不便さはありません。職場が淀屋橋本町あたりの方々にとっては天国のようなロケーションだと思います。
休日は静かですし言うことないです。
近場でマンションまた買おうと思っています。

>>4647 マンション検討中さん

確かに。人口減少に悩むジリ貧の神戸とうなぎ登りの北浜を比べたらあきまへんな。

>>4643 名無しさん

復旧の優先順位は上の方かと思いますが、最上位ではない。歴史や文化は後回しでしょ。

津波の可能性考えると千里の方がいいかな。

>>4650 匿名さん
後回しというか、再建のお金は保険でどうにかなっても歴史的建築物などの文化遺産は規模と津波次第では壊滅的な損害を受けますね。
ただ千里の方がいいというのは突飛に思います。業務センターとしての役割は続いて行くでしょうし。

>>4652 匿名さん
確かに何故に千里、、、。
津波を考えるなら上町台地ならわかるけど

確かに千里か西北かという比較ならわかりますけど。北浜も千里もというなら解ります。

千里の戸建てを売って都心駅直結マンションに移るシニアは沢山いらっしゃいますよ。

https://www.jishin.go.jp/main/chousakenkyuu/uemachi_juten/h24/index.ht...

これが地層の最新調査と思うが。
全部読んだ方がいいよ、高い金出すんだし。

>>4656

断層はここの真下を通ってますね。

怖いわ大地震。先般の地震発生しかり、子供を持つ親として
ココを買わずに千里のタワマンを買った方が良かったと、今では後悔していません。

活断層が近くを通っているマンションは少なくないが、ここのようにマンションの真下を活断層が通っているケースはかなり少ないね。

ということは、プラウドもですか？

>>4660

南西方向に向きを変えるのがプラウドの手前か後か？
微妙なところですね。

>>4661 匿名さん

活断層の誤差からすると、微妙イコール アウトです。

千里の方が地震の時に安全だとして、千里の方は地震の時に淀川渡って帰れるんですかね？
私は交通手段の寸断リスクも考えるとかなり大きく考えています。帰宅困難者をどうにか収容しないといけない中心地区の問題にもなるのですが、この辺は学校・公園も少ない。

この辺りの避難場所は開平小で広域避難場所は大阪城公園だったはずですが、どう考えても北船場の十数万人いる昼間人口があの小さな校庭に収まるわけがない。開平小の校庭も無事かどうか分からない。制振・免震オフィスビルやタワマンに留まった方がいい。東日本大震災の時もそうだったけど、ビルの非常用毛布などを借りて一夜を明かす人がかなりいそうです。船場や上町の陸続きのエリアに住んでいれば歩いて帰れます。

基壇部だいぶ見えてきました。

オフィス街にぴったりの外観ですね。正面は派手さも鈍臭ささもなく。
東西の側面は、、、、、、、タワーパーキング部分、ちょっと何とかしてほしかった（笑）

地震があって色々考えさせられましたが、今を楽しむって事が重要なんですよ。
北浜生活か～素敵ですね。楽しみです。誰しもがマネできませんよ。

話題に上ったので側面も分かる画像です。

本当にそうですよね。
飛行機を怖がっていたら外国にも行けませんよね。

個人的には今回のようなことがあった時は、より中心部で
職場から近いほうがいいと思ったわ。

職場のビルのエレベータは比較的早く復旧したけど、
江坂や千中の営業所が入ってるビルのエレベータは
終日ダメだったから、都心部のほうが何かと復旧も早そう。

正直梅田やこの辺が壊滅的になったら、大阪自体が終わったと
諦めることができる。

今回の大阪北部地震でタワーマンションの住民は免震構造の良さを体感された方が多いようですね
高槻市では、比較的被害のあったエリアに建つジオタワー高槻(こちらは大林組の制振構造)だけが部屋の物が落ちることもなかったようです

基壇部もカッコええ！完成がますます楽しみやわ(^O^)

北浜タワーと双璧かな。このエリアはタワマンとビジネスホテルの集積地に！

>>4672 名無しさん
そこまで言うとネガさん呼び込んじゃいますよ。意匠と存在感での双璧は北浜タワーとシティタワー大阪でしょう。立地ではこっちですけどね。

1にも2にも立地！ロケーションは最高。ミッドタワーバンザイ。

好きでも嫌いでも無いのですが、ここのスレの方は(複数いらっしゃるのであれば)仲良くていいですね。完成の暁にどんなポエムが聴かれるか楽しみにしてます。区分所有者に幸あれ。

>>4665 匿名さん
むちゃくちゃカッコいい。正直外観をディスられることが多くて、少し気になってたけど、これなら満足ですわ。

立地はミッドとアップル、眺望はミッドとパークタワー、快適性はミッドと北浜タワー、メンテナンス性はミッドとプラウドタワー、ランドマーク性は北浜タワーに軍配でも、ミッドの総合一位は異論は無いかと。

ま、良し悪しなんてお部屋次第ですねw
一物一価ってよく言うでしょ。

眺望が売りのタワーで15階以下や東向きの
さして安くも魅力もない部屋を買ったのは
何が理由だろうか？

南もプラウドとこれからコンニチワ。

まともな部屋の抽選落ちたから
ここを一旦買っておいて
プラウドのいい部屋待ち？

それとも買い替えは無理だから
物件全体を評価して自分を納得させてる？

キタハマのダメ部屋が売りに出て、
次はミッドのダメ部屋が売りに出て、
プラウドのダメ部屋はずっと売れのこりそう。

正直、値付けをみると
ミッドとプラウドのダメ部屋は
中高層会の養分だと思うよ。

単価的に投資は不可能で
実需にも魅力不足だから
ここもいつまでも売れ残ってる。

ごめん、ちょっと何言ってるか分からない。

＞＞眺望が売りのタワーで15階以下や東向きの
＞＞さして安くも魅力もない部屋を買ったのは
＞＞何が理由だろうか？

まさに私がそうなんだがｗ
１：場所　２：エレベーター多い　３：新築タワマンというステータス　４：子供小さい
圏外：眺望に興味なし

こんな感じ。
坪単価は気にしなかった。実需だからお得だとかそんな次元で買わないし、場所考えたらここしか無いから。

ブラウドの北側（ミッド南側と対面）は窓少ないと思うよ。
タワーパーキングとかエレベーターを北側に集中させてるみたいやから。
そこまでコンニチワーってならないと思う。結構離れてるし。
（私の場合は南のビルとコンニチワーだけど）

プラウドは立ち上がるのまだ先よ？早く住みたいし、同じエリアで駅から遠くなる物件に買換えるなんてありえない。

投資部屋（５０㎡未満）は苦戦してるみたい。
単身者用として高すぎるもんね。独身やったら賃貸で梅田住む。

>>4665 匿名さん
くっそかっこいい。ここにさらに列柱が加わるわけだよね、、どんだけ重厚感出す気だよ。タワマンの域を抜けてるな。