北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

タンクトイレにしたのは、メンテナンスの関係もないですか？
階数によっては 水圧が確保できないので タンクにしているとか？
洗浄ノズルの交換がしやすいとか？

何か 施工主側に 設計の意図ありそうです！
豊洲市場にならないように、疑問箇所は確認ですね！

>>1196 匿名さん

モデルルーム予約しても、先です。
こんな感じかな？
オプション変更可能か尋ねます。

>>1224 検討板ユーザーさん

タワーマンションの1620サイズを使ってました。
湯船は、20回に1回の割合しか 利用しなかったので、苦にはなりませんが サイズ1620は寝ることができるのでリラックスできます！
水は、使いますが。

1418は、リラックスは、身長176cmまでの方は、とりあえず脚は伸ばせるので 水の量も1620ほど 使わないので 我慢できる範囲内でしょうか？
女性は、全般に1418は文句ないかと思います。

それでも1620にして欲しかったです。

>>1483 匿名さん

グランドメゾン新梅田タワー に期待するしかないのでは？

>>1487

ここはどう？　昨今の物件でも　もうひとつ？

>>1593

極端な話　こんな感じ、座って前屈すれば　頭がぶつかりそうなイメージ


お風呂も1418にしては狭いイメージ　浴槽がフラットではない、浅く腰掛けるようになっています。

>>1628 マンション比較中さん

トイレ狭い で モデルルーム訪問して見たとき
トイレは、狭かった。

ラグジュアリーのみ、手洗い付いて タンクレストイレ 車椅子も何とか入れるかもしれないでした。

イメージ写真其の物

>>1643 匿名さん

こんな感じ

図面を見てみました。

85平米のタイプのみ、廊下から見えなくて
150平米や他の部屋は、通路から丸見えの設計ですね！

普通は、どの間取りも 1m前後 奥に玄関扉を設置して アールコーブにするのですが、
大体タワーも、外廊下のマンションも奥行きは違えどそんな感じですが、設計がよくないですな。

>>1705 評判気になるさん

エレベーターは、低層、高層 2基で分けてます。

右下がパークハウス北浜で　阪神高速に隣接しています。
窓を閉めても、爆音は入ってくるでしょう。

阪神高速までの距離が100m以上離れていますので、車の音は日中上がってくるでしょう。

車族の音も、夜間通れば　音は聞こえます。
サッシ窓の性能にもよりますが、窓を閉めれば　音は聞こえなくなると思います。

>>2009　

三休橋筋といえば　グランサンクタス淀屋橋があります。


グランサンクタス淀屋橋は大阪都心、北浜と淀屋橋の間に建つ高級分譲マンション。
美しい並木通りとガス燈や歴史的建造物が立ち並ぶ三休橋筋に面しています。


http://www.goodrooms.jp/journal/?p=9079


銀行の建物を　マンションにするとは、タワマンではないですが　街並みに溶け込むとはこう云う事か。

建物古くて、地震も多いし、ほぼ建て替えに近いですね。
谷町のガレリア大手前ビル（敷地面積1755.34平方㍍）のように　

どうなんでしょう
地下～10階まで　テナントで　その以上は分譲マンションになると
３０階、４０階となってくると　東は　建物の壁面を見て　眺望どころではないですね？



北浜中央ビル　

竣工
昭和52年10月
構造・規模
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上12階、地下4階


竣工年：1977年
高さ：12階
延べ床面積：18,739㎡
設計：竹中工務店
施工：竹中工務店
所在地：大阪府大阪市中央区北浜2-2-22

>>2712



実際の話　淀川のスーパー堤防も　津波関係なく　決壊はしなくても　水面この有様ですよ！

昔は、上町台地下の　安居神社にも　過去の津波記録として20ｍぐらいのはきたという古文書もあうようですし

ビル群や防波堤の関係で最大津波3ｍ～6m規模なのでしょうが　油断はできないと思いますが。


東日本大地震は、みな地震は起こるかもしれないけど、津波まで押し寄せるとは思っていなかったほどなので。

>>3200 匿名さん

都市部のパークタワーは、どこも色柄がよいタイル貼りですね。

>>3203


パークタワー渋谷本町にしてもガラスウォールだし、吹付が定番になるのかな？


グランフロントオーナーズタワーになると　コスト・材料費やメンテナンス代が発生して
対応できないのでしょう。

今の現況です。

東向きから

銀行と被っているのでバルコニーからは建物が壁でしょうか。

北東向きから


土佐堀通りからですが、ある程度 セットバックで 幹線通りから 斜め奥に建つ感じです。

西側の通路側

竹中工務店の作業員の出入り口です。
道は、細いです。

西側からの建物。