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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
690戸(他に保育施設1区画、店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年11月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三井物産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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2001
マンコミュファンさん
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2002
匿名さん
-
2003
匿名さん
-
2004
匿名さん
「豊洲盛り土問題 空洞に地下水漏出か 築地移転判断ずれ込みも」
「盛り土がないのは、水産卸売場棟など五棟の地下。敷地面積約四十万平方メートルの三分の一を占める。代わりにあるのはコンクリートで囲まれた、がらんどうの空間だ。」
だって。液状化しなくても有毒ガスが漂いそう。なんか酷いことになって来ましたね。
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2005
匿名さん
この問題よくわからないのですが、
盛り土がないのは設計通りではないのでしょうか?
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2006
マンション比較中さん
まぁこれはね
マスコミとそれを見る無知たちの集団ヒステリーは恐ろしい(笑)
ってこと。
それが社会ってもんですけどね
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2007
匿名さん
>>2005 匿名さん
設計通りだったら問題にならないのでは?
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2008
匿名さん
新豊洲の関係ない話はやめましょう。
私は最終期応募しました!
3倍です。。。
どきどき
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2009
匿名さん
全体に盛り土を・・という解釈になってしまっているのが問題
盛り土がないところはあってもいい。
どう考えても築地の汚染、老朽化は目に余る。
豊洲どころか皇居からの東の埋め立て地は叩けば誇りが出る汚染レベルなんで、
今の築地以外ならどこでも似たようなものでしょう。
まぁそんなこと言ったら問題のない土地なんてないんでしょうけどね。
うまく小池に使われましたね。
悪いけど築地は公園のトイレレベル。
安全のためにもどこでもいいから移転しなければいけない。
てか、ほかに移転するとしても豊洲は全然マシ。
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2010
匿名さん
環境基準の約4万3千倍の「ベンゼン」などの有害物質が検出される場所は、豊洲以外に無いのでは?
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2011
匿名さん
局所的に言ったら
「ある。」
といい切れてしまう。
どこも同じ
調べてないだけ
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2012
匿名さん
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2013
匿名
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2014
匿名さん
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2015
匿名さん
>>2010 匿名さん
こういう書き込み見ると無知って怖いなぁと改めて思いますね。
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2016
匿名さん
ここの営業が豊洲市場を凄くアピールしていたから大いに関係あるのでは。検討者も気になるでしょ。
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2017
匿名さん
豊洲のイメージダウンは避けられませんが、今しばらくの辛抱です。この騒ぎが収まれば大丈夫ですよ。
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2018
匿名
まぁ汚染処理はきちんとやってないんだろうね
怖いね
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2019
検討板ユーザーさん
>>2008 匿名さん
倍率ついてるんですね。
最後ですから当てたいですね。
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2020
匿名さん
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2021
匿名さん
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2022
匿名さん
>>2008
もう最終期の倍率がわかったのですか?
3倍とはいえ、当たる人と当たらない人がいるのですから、ドキドキしますね。
先着順になりそうな、人気のない部屋もあるのでしょうか。
残ったら値下げにならないでしょうかね。
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2023
匿名さん
2008です
今のところ3倍とのことです。
ここ落ちた人みたのでドキドキですー
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2024
匿名さん
倍率ついていない部屋がほとんどみたいなので、落ちる人は少ないのでは?
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2025
匿名さん
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2026
検討板ユーザーさん
>>2006 マンション比較中さん
部下を全員敵にしてどうするのか謎です
いずれ揺り戻しがあると思いますがどう防御するのでしょうか?
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2027
匿名さん
まぁ何だかんだ言っても言われても、残39戸ですので、ここはもう過去物件ですね。
次の大型物件、豊洲東急とパークタワー晴海、クレヴィア豊洲隣のマンションがどんな仕様と価格で出てくるのか、今後の豊洲を占う物件となるので楽しみですね。
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2028
契約済み
>>2016 匿名さん
自分はそんなに市場アピールされなかったですけどね
市場来ようと来まいとこちらにはあまり関係ないような気がします。
カジノにならないかな〜
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2029
匿名さん
カジノなら、市場と違って、少しくらい汚染物質が出ても気にされなさそうだし。いいアイデアかも。
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2030
匿名さん
Skyzとかbayzは流石にひやひやかな?
こちらは穏やかなもんです
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2031
匿名さん
数メートルの土より、厚いコンクリートのほうがよっぽど安全だと思うけどね。
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2032
匿名さん
もう興味が薄れつつあるのかもしれませんが、最終期に検討している人たちもまだまだいらっしゃると思うので目が離せません。
もしかして、残ったら安くなるかも~と期待している人もいるんじゃないでしょうか。
倍率の高い人気のある間取りってどのタイプなんでしょう。
逆に倍率のつかない部屋って?
E67Gtタイプなんかは、狭いけど無難な間取りで人気ありそうな気がしたけど、他の部屋と比べて価格がちょっと高めなんですね。階数が上だからかな。
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2033
マンション住民さん
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2034
匿名さん
>>2033 マンション住民さん
ここは素敵ですよね〜。お金があったら是非購入したい。
坪400近くは覚悟したほうが良さそうです。管理費も高そうですね。
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2035
匿名さん
>>2034 匿名さん
マンション自体は素敵だけど、場所的にないっすね。逆に言うとオリエンタルランド監修っていう飛び道具でも用意しなけりゃ売れない立地ということですね。
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2036
匿名さん
>>2034
ないないw
超強気できたとしてもここと同等までだね
タワマンだから価格レンジはここより広いだろうけどさ
コンセプトも全く異なるし、ここと客層は被らないと思うよ
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2037
匿名さん
最終期の登録受付が始まってますがどんな様子でしょうか。
順調に完売に向かっているのでしょうか。
あ、でも先着順がまだ2戸と面白い部屋が1戸あったんだっけ(-_-;)
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2038
マンション掲示板さん
>>2037 匿名さん
正直外野が大炎上中なんで完売したらすごいですね
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2039
匿名さん
抽選が2週間早ければ良かったのに・・・
直接関係なくても辞退者が出るのでは?
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2040
匿名さん
ほんと、どんな感じなんでしょ
明日の抽選が楽しみです!
完売はしないような気もするけどなぁ~
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2041
匿名さん
書き込みが静かになっちゃいましたね。
ほぼ完売したってことなんでしょうか。
物件概要を確かめてみたら、今日更新で、先着順販売中が1戸になっています。
3LDKで71.07平米、6720万円となると、E-71bタイプと思われます。
どちらかというとシンプルなタイプだと思うのですが、残ってしまったのはなぜなのでしょう。
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2042
匿名さん
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2043
匿名さん
パークタワー晴海は目の前にbrt駅ができるし、シャトルバスあるし、選手村で追い風だし、出し惜しみしただけあって400は固い。豊洲から見た晴海はどんどん綺麗になっていく。湾岸が栄えるのは、悪いことじゃない。
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2044
匿名さん
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2045
匿名さん
>>2038 マンション掲示板さん
スカイズ・ベイズはともかく、ここは、市場の汚染問題とは関係ないのでは?
生活圏も微妙に違いますよね。
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2046
匿名さん
最終期は完売だったのかなぁ?
抽選にならなかった部屋って無かったのでしょうか?
ホームページにもあと1邸とか出てないですから、まだありそうな気もしますね。
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2047
匿名さん
まだまだたくさん先着順が出てくると思います。
木曜あたりにHP更新されるんじゃないでしょうか。
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2048
匿名さん
湾岸エリアはメディアにて絶賛ネガキャン真最中。
金持ちは転居せずに、35年ローンの見栄っ張り底辺が大量に流入してきそう。中古市場が見ものですね。
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2049
匿名さん
見栄っ張りって。。。ここは江東区。見栄を張ってたら、港か中央に行くでしょう。みんな堅実な庶民です。
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2050
匿名さん
>2049
見栄貼る人が湾岸なんて住まないでしょ。
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2051
匿名さん
湾岸でも地元に帰った時は散々自慢してますよ。
都内の高層マンションに住んでるっていうだけで地元の女も簡単に落とせますw
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2052
匿名さん
>>2042 匿名さん
他のマンションの例を参考にすると、最終全部売り出しで先着順一戸だけというのは考えにくいです。単に更新が遅れているのではと思います。
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2053
匿名さん
見栄張るなら晴海かな?僻地でも中央区。実より名を取る人達の街。
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2054
匿名さん
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2055
匿名さん
中央区で見栄張れるかな…。中央区が都心三区であることなんて、日本国民の9割以上は知らないですよね(都心三区という言葉や、中央区という名前も知らないかな)。港区千代田区以外は全国区じゃないでしょ。
このマンションと関係ないので下げ
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2056
匿名さん
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2057
匿名さん
見下すというか、見栄貼れるアドレスじゃないよね。
もちろん江東区も。
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2058
匿名さん
中央区は日本で一番地価は高いけどね。江東区と接しているから目障りなんだよ。
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2059
匿名さん
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2060
匿名さん
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2061
匿名さん
それが豊洲のメリットの一つなんだよね。
ほんと便利。
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2062
匿名さん
銀座アドレスじゃ、見栄にならないでし。ホステスじゃあるまいし。日本人が羨むのは麻布か豊洲アドレス。
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2063
匿名さん
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2064
匿名さん
釣りに見せかけたネガでしょ。
豊洲に住んでることで恥ずかしく思うほどでは無いけど、あまり人に話したくないって感じの地域だし。
一部の地方から豊洲に来たお上りさんが感違いしてるだけだと思うよ。
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2065
匿名さん
仕事帰りに嫁と銀座で待ち合わせて食事とか、結構、良いよ。
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2066
匿名さん
>>2065 匿名さん
それ、豊洲じゃなくてもできるよ。
豊洲よりも銀座に近いマンションたくさんあるから。
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2067
匿名さん
>>2066
でも、そういうマンションの周囲はたいていゴミゴミした環境でしょ。
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2068
匿名さん
豊洲、ずいぶん全国的に有名になっちゃいましたね。悔しくて悲しいことです。
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2069
匿名さん
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2070
匿名さん
>>2067 匿名さん
そうでもないよ。都心は緑が多いからね。
それに、ある意味ゴミゴミした環境は豊洲の方では?
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2071
匿名さん
豊洲はゴミの上にできてるだけで、ごみごみはしていない。
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2072
匿名さん
豊洲1丁目から5丁目は中央区に編入してもいいと思うけど。
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2073
匿名さん
この掲示板でネガしたところで大した影響もないからネガしてもいいよ。
それで君たちの人生が一時でも救われるならば、僕は許してあげよう。
さー、力の限りネガを書き込みなさい。
いつか榊や自分の愚かさに気付く日がおとずれんことを。ラーメン!!
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2074
匿名さん
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2075
匿名さん
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2076
匿名さん
>>2074 匿名さん
これをさばくのは苦労するだろうね笑
本当にこの風評被害的な話が半年前とかに出なくて良かったね笑
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2077
匿名さん
豊洲駅前の再開発事業「豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区」が完成に近づくころ、やはりあの時買っておけばよかったと思うのであろう
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2078
匿名さん
>>2074 匿名さん
これは値付け完璧の証。
安くし過ぎず。売れ残らず。
プロだね。
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2079
匿名さん
安くし過ぎず。売れ残らず。ですか
なるほどなと思う言葉です
いよいよカウントダウンですか
価格もしっかり掲載されていて気持ちがいいです
2LDと4LDKは各1戸だけとなるとそのうち売れそうな気がします
1LDKの記載がないので売れたのでしょうか庭が回る家
いくらだったのかなぁ
価格帯からみるとバランスよく残っているなと思います
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2080
口コミ知りたいさん
>>2076 匿名さん
良かったのはデベで、買っちゃた人は、本当にかわいそう。
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2081
匿名さん
1LDKは残ってます。
初めからリストには載っておらず、未だ価格未定でHPに載っています。
どうなるのでしょうか、、、
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2082
匿名さん
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2083
匿名さん
もし残り11とすると、679/690=98.4%
好調ですね。
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2084
マンション住民さん
自分が契約する時は、早く決めないとどんどんいい部屋が埋まって行きました。
売れ行き全く問題ないと思います。
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2085
匿名さん
残っているのはちょっとクセのある部屋?なんて思ってしまいましたが・・・
大雑把にみて、まだ多様な間取りが残っているように思えるので
今からでもある程度は希望に合った間取りを選べるのでは?と思います。
もっといい間取りはもう見られないですから比較できないですし。
今後、値下げなどして早々に売ってしまうのか
このままの価格でじっくり完成まで売り続けるのかどちらなのでしょう。
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2086
匿名さん
結局ほぼ完売を目前にして
ここは買い物件だったのでしょうか?
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2087
匿名さん
どんな価格で買っても、売却したい時に満足いく値段がつけば買い物件であり、そうでなければ買い物件でない。結局、将来の売却時にがいつかによって結論が変わるので、現在やる実益の少ない議論だと思いますよ。
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2088
匿名さん
>>2086 匿名さん
駅からの実距離はシエルタワー除けば最短のタワマン(タワマンかどうかの議論はここではなしで)ですし、豊洲駅近物件では1番新しく、貴重な免震という点は既存タワマンとの比較で資産価値はある程度維持できると思いますよ。
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2089
匿名さん
『手付け放棄』
この騒ぎで
手付け金以上の価値の値下がりしていると思うのであれば
それもありですね。
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2090
匿名さん
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2091
匿名さん
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2092
匿名さん
>2088
ここ5分ですよね?
ツインは4分。
パークタワーも5分。
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2093
匿名さん
ザ豊洲タワーも1C出口から5分。
そして正真正銘、免震タワマン。
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2094
匿名さん
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2095
匿名さん
ここは350メートルだから、実質5分かからないわな。
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2096
匿名さん
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2097
匿名さん
>>2096
残念ながらこのレベルになると駅からの距離は一分単位で資産価値の印象は異なる
外国人投資家などは駅から5分以内の検索でヒットすると印象が違う
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2098
匿名さん
>ザトヨスタワー6分
いいえ。
豊洲フロントの1C出口が新設されて以来、正真正銘の5分圏内ですよ。
キョリ測だと、ここと同じ350m程度です。
まあどうでもいいことですがね。
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2099
匿名さん
おお、5分だと、印象がぐっと良くなるね。
資産価値がすげー上がったよ。
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2100
匿名さん
シンボルは徒歩6分だけど、フォレシア通れば雨に濡れるの2分。
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2101
匿名さん
それじゃ検索に引っかからない。
豊洲タワーは5分で引っかかる。
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2102
匿名さん
でも、雨に濡れないって大きいよ。
豊洲通はシンボル。
立地も一番良いし。
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2103
匿名さん
690戸のうちの残りが11戸?
よく売れましたね。
残ってもさほど影響なさそうな感じがしますが、スッキリ完売するといいですね。
何かお得な特典でも付くといいのに。
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2104
匿名さん
ここでいう駅からの時間は最寄りの改札口からエントランスまでの実距離/時間です。豊洲タワーは改札からかなり歩いたところにある出口から5分なので実際はそれ程近くはないですね。
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2105
匿名さん
>改札口からエントランスまでの
地上出入口からマンション敷地に一歩入るまで、じゃなかったでしたっけ?
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2106
匿名さん
5分や6分の話なら距離的に問題なし。それより、雨に濡れる時間が問題。
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2107
匿名さん
1C出来たとき、改札も新しくできたので、3丁目にはかなり恩恵あった。
特に有楽町側の車両に乗る方。
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2108
匿名さん
つまり、有楽町で乗り換え又は降りる丸の内勤務の人。
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2109
匿名さん
>>2105 匿名さん
不動産の表記はそうですし資産価値としてはそれは大事ですが、一方で日常生活で大事なのは、家出てから何分でホームに着くのかですよね?ここではその実距離の比較をしています。
もっと言えば、ツインは不動産表記は4分だがエレベーター乗るまでにエントランスをぐるりと回らされるので、自宅の玄関までは意外と時間かかるんですよね。
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2110
匿名さん
>>2102 匿名さん
シンボル住んでる人はシンボルが1番立地が良いと言うが、駅もスーパーも、ららぽーとも1番遠いため、実際そうは思われていないのが事実。恐らくツインと位置が入れ替わってもシンボルが1番と言い続けると思うな。
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2111
匿名さん
>>2110 匿名さん
シンボルとツインに挟まれてるけど、トヨタワがよいのでは?
東側は、北小がある分、最もお見合いが遠いし。
西側はシンボルとバッチリお見合いですが…
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2112
匿名さん
>>2111 匿名さん
小学校の前は煩いから子供が居ない家庭は止めた方がいいよ。
ところで、いまの小学生が公立に行くと、私立に行く分を除いても キャパオーバーになりそうだけど、豊洲3小学校に通っていても他地域の中学校に通ったりってあるのだろうか?
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2113
匿名さん
それで、パークホームズ豊洲ザ レジデンスの場合はどうなのですか?
なんとなく他のマンションの話題が続いているような感じがするのですが…
徒歩4~5分だから、少しは雨に濡れるけど問題なしってことで良いの?
来年開校の芝浦工業大学の中学高等学校ってどうなんですか?
近くていいけど、受験は厳しいの?
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2114
通りがかりさん
>>2113 匿名さん
1番近い改札までの距離を距離測で測ってみました。あくまでも物件の玄関を目安に最短ルートで改札までの距離です。
パークホームズ豊洲 421m
シティタワーズ ツイン 478m
ザ 豊洲タワー 530m
シティタワーズ シンボル 620m
ちなみにシエルを除いた場合は東京フロントコート 420mで最近でした(笑)
あくまでも参考で。
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2115
匿名さん
>>2113 匿名さん
改札からの実需距離は通りがかりさんが計算して記載してくれましたので、私は雨に濡れる時間を・・・
パークホームズは6b出口から出ればシエルの中を通れるので、外歩くのは205m2分ですよ。
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2116
マンション検討中さん
不動産表記では80mで1分なんだから
0~ 80m 1分
81~160m 2分
161~240m 3分
なので205mなら3分だろうよ。
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2117
契約済みさん
豊洲市場の盛り土に関わった都庁の職員を早くクビにして欲しい。
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2118
匿名さん
>>2116 マンション検討中さん
失礼。でも不動産表記の話はしていないので3分ではなく2分33秒に訂正させていただきます。
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2119
匿名さん
残り戸数が少なくなったところで書き込み数の急増とは、揚げ足を取りたいヒガミ狂いさんの多いこと。。。
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2120
匿名さん
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2121
匿名さん
シンボルは不動産表記上6分なので、480m以下だと思います。
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2122
匿名さん
>>2121 匿名さん
シンボルは改札口からは7分45秒掛かりますね。これだと家を10分前に出てもエレベーターのタイミング次第では乗りたい電車に間に合わない可能性が高いですね。
ん〜、やっぱりシンボルは遠いですね。
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2123
匿名さん
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2124
通りがかりさん
>>2121 匿名さん
1番近い入り口までであって今の議論は改札までの話です。
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2125
匿名さん
マンションブロガーの榊と言う人が自身のブログで言ってましたね。
新市場の諸問題の風評被害は、豊洲のマンションについては影響は軽微でしょう。
但し新市場の青果棟近くのマンションには影響甚大でしょうと、具体的にマンション名を挙げてましたね。
豊洲と新市場とは別物ですよと言ってますね。
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2126
匿名さん
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2127
匿名さん
>>2125 匿名さん
彼はワンダフルに相当な恨みを持ってるからね。まぁ正確には勝手に素人以下の坪単価150万という予測をして赤っ恥かいたという逆恨みですが。
連休中にBayzが入居開始してワンダフルは完成したのでパークホームズの視察兼ねて辺りを散歩してきたけど、それはそれは素晴らしいロケーションでしたよ。既に東電掘りには水陸両用バスと水上バスの船着場が完成していてパークホームズへと続く道がまた良かったですね。
解放感や見える景色は3丁目の運河沿いの景色より私はこちらが好きですね。
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2128
匿名さん
一昔前までは日本沈没!バブル崩壊!って危機感煽っとけばよかったんだろうけど、
今はネットで残るからねぇ・・・
そんなことばっかやってたらそりゃー狼少年宜しくで、信用されなくなるでしょw
それでも常に見出しがセンセーショナルなゲンダイ辺りとは相性良さそうで、
ちょいちょい記事を見掛けたりするし鵜呑みにする人も一定数はいるだろうね
ま、マスコミなんかテレビを筆頭に面白けりゃ結局何でもいいんだよね、受け手が学ばないとね
とは言いながらS氏のことは小馬鹿にしつつも、
情報番組の三流栄養士や四流医師、五流弁護士の話は鵜呑みにしちゃったりするし、
専門知識ゼロのコメンテーターの話をフムフム聞いてたりするから、
あんまり人のことは言えないけどねw
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2129
匿名さん
>>2127 匿名さん
同感です。まさに風評被害ですね。
只、風評被害ってのが1番質が悪くて、なかなか消えないんですよね。本当に心配になりますね。
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2130
匿名さん
新聞と違いテレビ局は資料を探したり、読み込んだりしないから情報が不正確ですし、どうしても映像に頼ってしまうのです。
でも、今は叩いている朝番組や昼のワイドショーも新市場が出来たら「日本を代表する食の新名所ができました~」って持ち上げるのでしょうね。
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2131
匿名さん
誰か木神の話信じて俺に15階以上の87zを3割引きで売ってくれ。現金で払うぞ。
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2132
匿名さん
>2124
なるほど。でも、それなら、丸の内勤務の方は、
1Cに近い改札のほうが有利ですよ。
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2133
匿名さん
2131
あいつはワンダフルのことしか言ってない
1割り増しならいかが??
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2134
名無しさん
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2135
匿名さん
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2136
匿名さん
評論家っていうよりも
ビジネス感出過ぎていて見るに耐えない
ブログにお決まりの宣伝ぶちこんでいる時点で全てが嘘臭くなる
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2137
匿名さん
これだけ外す自称専門家も珍しいな…。豊洲のマンション風評被害で30%価格下落とやつは書いてたぞ。
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2138
匿名さん
だんだん世論もマスコミがガセばかり流して無駄に不安を煽るなんてけしからんという見方に変わってきましたね。まぁ嘘はすぐバレますからね〜…
ただでさえ予算を増やしてまで盛り土から地下空間に変更して安全性を確保したと言うのに、更に税金を使ってテコ入れして豊洲の価値を高めてくれるとは。
雨降って地固まるとはまさにこの事ですね。
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2139
匿名さん
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2140
匿名さん
>>2139 匿名さん
増刷は3回目と言ってますね。以外とファンや購読者はいるんでしょう。
歯に衣を着せない発言をするから敵も多いんでしょうけど。
信念があれば良いんでないですか。他人がどう〜のこ〜の言う事でもないし。
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2141
匿名さん
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2142
匿名さん
まあ、あれだけ予想を外す評論家も珍しいよね。
さすがに信用してる人はいないのでは?(笑)
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2143
匿名さん
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2144
匿名さん
情報更新日:平成28年09月29日
先着順 11戸(公式HP物件概要より)
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2145
匿名さん
>>2144 匿名さん
三井、連続即日完売記録がベイズで途切れたのが悔しくて、悔しくて。
次の一度挫折したパークコート晴海に期待したい。
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2146
匿名さん
-
2147
匿名さん
>>2142 匿名さん
榊さんの最新ブログ。
いざとなれば売れば良い。だが現実は甘くない。
リーバースモーゲージ。担保割れの恐れも。だそうです。
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2148
匿名さん
-
2149
匿名さん
先着順の動きは見られないようですね。これからどう進んでいくのか興味深いです。
売れるときには一気に売れてしまうのか、数戸がず~っと残るのか。
気持ちよく完売するのはいつなんでしょう。
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2150
匿名さん
基準値をちょっと越えたくらいなら安心安全。だいたい5丁目は6丁目じゃないし。全然違う場所。
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2151
匿名さん
じゃあ、何の為の基準なんですか?
飲酒運転で、基準値よりちょっと越えただけでちゃんとしてるから安心安全って、それはないでしょう。
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2152
匿名さん
-
2153
匿名さん
飲酒と違い、安全率がとても大きい。
蚊取り線香レベルもいかないでしょ。
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2154
匿名さん
環境基準値を超える有害物質のベンゼンとヒ素が検出されたとしても
豊洲の住民なら気にならない程度なんでしょう。
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2155
匿名さん
まあ場所的に関係ないし、気にする人はいないのでは?
二駅隣の地下の話は生活には全く関係ないし
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2156
匿名さん
>>2151
豊洲基準ってのがあるんじゃないですか?
豊洲では、飲酒運転しても基準の2倍ぐらいまでならOKとか(笑)
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2157
匿名さん
プールじゃあるまいし地下水脈に人間が割り振った丁目は関係ないのでは?その昔ガスてなあにあたりまでガス工場だったのかな?その辺りの事情詳しい方おりますか。
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2158
匿名さん
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2159
匿名さん
新豊洲はともかく、豊洲は関係ないよね。
あっちの方には、なんとなく近づきたくないけど。
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2160
匿名さん
今豊洲に実需で住んでる方は液状化も環境汚染の問題も冷静に分析して分かった上で住んでいるので、今の世の中の流れに対しては今更何言ってんの、ふ〜ん。って感じですね。
むしろ、外食しまくってタバコ吸って、都内の排ガスまみれの土地に住んでる奴らが飲みも使いもしない地下水のベンゼン語ってる姿は滑稽でしかないっすね。
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2161
周辺住民さん
ほんと、築地なんてもともとやっかいなものを豊洲は受け入れてしまったんだろう。
築地市場関係者は「NO豊洲」って言ってるけど、豊洲住民からしてみば「NO築地」だよ。
市場という全国の食品を扱う施設でなければ、環境基準を少し上回った地下水でこんなに騒がれなかったはず。
現に、環境基準を上回るベンゼン・ヒ素等が検出される地下水は都内では各所にある。
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2162
eマンションさん
>>2161 周辺住民さん
そうですね
ただ移転してこなかったら豊洲は危険という誤ったメッセージを全国に発信することになります
政争を有利に進めるために都民ファーストの知事に豊洲は切り捨てられましたね
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2163
周辺住民さん
全く。小池さんの「都民ファースト」は
「都民 except 市場関係者・周辺住民」ファースト。
市場関係者と周辺住民という企業でいう最も重要なステークホルダーを無視して、優先順位の低い(正直、この問題がどっちに転んでもなにも痛くない)「その他大勢」をファーストにしてしまっている。
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2164
ご近所さん
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2165
匿名さん
使わない地下水ではなく、これは市場内で日常的に使用している水・・・
ついにパンドラの箱が開けられてしまいましたね。さて世論はどう動くのか。
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2166
匿名さん
>>2163 周辺住民さん
同感。まとまっているから、上手いですね。
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2167
匿名さん
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2168
匿名さん
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2169
匿名さん
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2170
匿名さん
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2171
匿名さん
>>2163
同感だけど、抑々政治とはそんなものだからなぁ
企業とは意思決定や構造が異なるし同列で語っても意味ないでしょ・・・
危機感だけを煽る過剰な報道には吐き気がするし早く収束して欲しいけど、
(結果的に正しかったとしても)役人の事なかれ主義や虚偽の報告は論外だし、
仮に不正があったとすれば都議にもメスを入れて欲しいとも思う
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2172
匿名さん
小池って、防衛大臣のときもそうだけど、既存勢力を潰しにかかるから。
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2173
匿名さん
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2174
名無しさん
市場前駅と豊洲は違うと知らない田舎者が豊洲の名前を外して欲しいとか笑っちゃう
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2175
マンション掲示板さん
>>2151 匿名さん
飲み水の基準値
飲まない水の基準にするのはやりすぎ
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2176
口コミ知りたいさん
>>2172 匿名さん
短期間でおろされましたが今回はどうなるんでしょうね
変に炎上させすぎて着地のさせ方がわからなくなっているのかもしれません
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2177
評判気になるさん
>>2163 周辺住民さん
自分の政争のために手段を選んでいませんからね
全方位を敵にして勝てるのでしょうか?
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2178
周辺住民さん
小池さんの本日の定例会見。
盛土なしが発覚してヒステリックに開催した9/10の緊急記者会見(これがマスゴミのヒステリーを煽ることになった)とは一変。
少しは落ち着いたのか、全体的に豊洲の安全性をほのめかす発言が節々に感じられた。
そもそも「豊洲延期」は政治パフォーマンスだから、1月の第9回モニタリングが終わって移転宣言出そうとしてたのが、
まさか本当に「盛土なし」という実質的問題が出てきてしまったものだから、日本中がパニックになった。
「感性」などの言葉を使って、「なんとなく危なそうだから延期」から始まったこの延期問題が、本日は「客観的データ」を重視するという言葉が何回も出てきていた。
そろそろどうやって着地させようか模索中なんだろうな。
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2179
匿名さん
豊洲の名前を変えての方?(笑)
気にし過ぎではないでしょうか
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2180
匿名さん
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2181
匿名さん
物件名から豊洲を外しても、住所表記には残ってしまうよ。
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2182
匿名さん
豊洲民は、町を挙げて築地はもっと汚染されているキャンペーンを行うべき。これは比較論。
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2183
匿名さん
豊洲のみなさん、今は耐え時ですよ。
最終的には豊洲新市場はオープンする方向に動きます。
来年の1月にもその方向へ大きく動くでしょう。
そして、豊洲新市場がオープンしたとき、この空騒ぎ問題があったからこそ、より多くのメディアの注目が集まります。
まあ、個人的には魚屋よりカジノが来た方がかっこいいと思うけどね。
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2184
匿名
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2185
匿名さん
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2186
匿名さん
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2187
匿名さん
少なくとも、築地ブランドは安全!豊洲は汚染されているというブランドイメージがついてしまったから移転は無理だと主張している輩は一層されましたね。
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2188
匿名さん
>>2178 周辺住民さん
変に炎上させすぎてますから鎮火も難しくなりましたね
この騒ぎのせいで移転したら賛成派に風評被害を引き起こした責任を追及され反対派には移転したことを責められることになります
賛成派も反対派も敵にしてどうする気なんでしょうか?
白紙撤回したら六千億を捨てることになるからオリンピックのコストを追求する立場でその選択肢はとれないでしょう
本気で白紙撤回するならこのタイミングは逃さないと思いますのでいずれ移転してくるのでしょうが市場の業者や豊洲の住民に大打撃を与えました
風評被害対策チームぐらいはパフォーマンスですら作らないのはあまりにも業者と住民をバカにしていると思います
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2189
匿名さん
築地と競うわけではなくて、どこだって調べれば出てくる数値でしょ。
知らずにもっとひどい環境に住んでる方が怖いよね
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2190
匿名さん
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2191
マンション掲示板さん
>>2178 周辺住民さん
報告書の内容ですかあれでは炎上している世論は納得しないでしょう
センセーショナルな生贄を捧げないと追求が甘いと知事に火の粉が降りかかりかねない気がします
早く豊洲問題を終わらせて次にいきたいのでしょうが政治パフォーマンスの生贄に捧げられた市場関係者と豊洲の住民は都民ファーストを名乗る知事にババクジを引かされましたな
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2192
評判気になるさん
>>2182 匿名さん
豊洲の安全性を証明するためには今の築地市場のひどさをアピールする必要がありますが築地ブランドの崩壊をまねきます
その引き金を引いたのは都民ファーストをかされましたな知事です
豊洲が死ぬなら悪いですが築地も巻き込まざるを得ない状況です
その責任は炎上させた知事がとるんでしょうね
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2193
口コミ知りたいさん
>>2186 匿名さん
そうですね
風評被害は深刻です
都民の財産を都民ファーストを名乗る知事は傷つけました
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2194
通りがかりさん
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2195
マンコミュファンさん
>>2194 通りがかりさん
自分の政争のパフォーマンスのために本来守るべき都民を傷つけています
意味不明
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2196
通りがかりさん
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2197
匿名
おい、小池。
豊洲移転の延期後に、火災や大地震による倒壊で市場関係の方や、観光客に被害があった場合、重過失でとんでもない損害賠償請求がいくからな。
築地は消防からもあれだけ具体的に都知事名義に対して危険が指摘されているわけだ。だから石原さんも対応せざるおえなかった。
三流建築家だか共産党だか知らんが悪いネタに躍らせれた程度の薄弱な理由で、明確な記録もある消防からの強い警告を無視してもし万一事がおこれば
間違いなくホテルニュージャパンの社長と同じレベルで無責任だよ。
あなたは。
地下水では死なないが、火災、倒壊では人が死ぬぞ。
いいかげん、都民の命を守ることが、最優先の責任だと気づけ。
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2198
マンコミュファンさん
>>2197 匿名さん
自分が政争で勝つことが最優先
豊洲の風評被害対策チームすら作らないことから明らか
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2199
匿名
日本新党=>新進党=>自由党=>保守党=>自民党
あげくのはてに幸福実現党と連携したり、今回は共産党とは。。。
オレから言わせれば、こういう人間に投票するほうがもともと悪いね。
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2200
匿名さん
>>2199 匿名さん
権力者になっても選挙で引きずりおろせる
民主主義のコストですよ
巻き沿いを食った人はたまりませんが
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2201
匿名さん
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2202
評判気になるさん
まぁ、あのババアは自分のパフォーマンスだけを気にするタイプだな。オリンピック関連計画も無茶振りしてきそうだな。予算はある程度決まっているのだろうに、今更覆してもその予算は他のものに使われるだけだよ。
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2203
匿名さん
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2204
通りがかりさん
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2205
匿名さん
ゆり子は、振り上げた拳をどうやって下ろすんだろう?実はすしざんまいが勝ち組?
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2206
アンチ小池
海の森水上競技場の移転検討も豊洲市場との辻褄合わせだろう。
別の話題であっても、矛盾を排除すべくリスクを賢く排除している。バックにどんな人がいるのか知らないが、聡くやってるわ。己のためにね。
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2207
匿名さん
>2197
「おい、小池」に笑ってしまった。
この元ネタを知らない方もいるでしょうけど。
話の流れぶった切ってスミマセン。
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2208
匿名さん
「安全」と「安心」は違う・・・とメディアは報じるが、その通り。
もともと「安全」であった豊洲新市場を「安心」でないものにしたのは、小池知事の責任。
盛土問題をヒステリックに緊急会見する前に、その合理性を内部で検証してから公表すれば、こんな大騒ぎにならなかったはず。
自分の延期決断を正当化するために(延期反対派を丸め込むために)、「そら見たことか!」とこの盛土問題をあたかも安全性に問題があるかのようにメディアへ発表した。
メディアのバカさ加減と国民の無知、同時にメディアの力を知っている橋下さんとホリエモンはそれに気付いている。それは「小池さんの責任」だと指摘している。
にしても、江東区長はもっと小池に激高してもいいと思うけど?
昨日の会見でも、市場関係者に対する配慮はしてるようだが、住民に対する言葉は一切出てこないからね。
メディアの前でバシバシ戦ってくれたら、豊洲住民も都民だということに気付くんじゃ?
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2209
匿名さん
>>2208 匿名さん
さすがに、ここまでくると小池の暴走にまじめに歯止めをかけねばならない。
確かに、出発点である築地の解決不能な危険性=消防当局からの勧告を無視していることは大問題。
築地の安全対策不作為を追求する方法は、知恵ある方ありませんかね?
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2210
評判気になるさん
小池は、アホ。本当に理解不能なことをした。マンコミから問題提起をしていかなくては。
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2211
マンコミュファンさん
>>2210 評判気になるさん
築地市場の耐震基準を完全に無視した、大昔の重い鉄骨。大地震があったなら、確実に下敷きです。
防火上の課題は、解決不能と消防当局も何度も指摘してます。
もちろん、不衛生ですし、殺鼠材が、まかれた上に魚が置かれた状態です。
肉親が市場に毎日通う人もいるのです。
人の命の重さに、早く気づきなさい。
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2212
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる豊洲の移転問題に関する話題が散見されるようです。
当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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2213
通りがかりさん
豊洲の周辺住民ですが、豊洲住民で団結してむしろ「築地来るな!」の築地反対運動を起こしたらどうでしょう?
こんな問題の元凶が来て、これから数十年もベンゼン!ベンゼン!ってメディアに騒がれたらたまりません。
市場はこれからダウンサイズ傾向になるのは必須。しかも大半が債務超過の仲卸業者とのこと。
これから数十年も負の遺産を豊洲が持ち続けていかなければならないのはどうでしょうか?
築地は豊洲への移設反対が多いとのこと。あの壊れかけ不衛生の建物がこれから何年耐えうるのか、ここは都民のみなさんで楽しみに見守っていきましょう!
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2214
匿名さん
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2215
匿名さん
言っても物件はもうほぼ決着着きましたからね〜。ネタも無いでしょう。
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2216
匿名さん
どなたか、1LDKの価格聞いてみていただけませんか?ただの興味ですが。
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2217
マンコミュファンさん
>>2213 通りがかりさん
もうその手は使えない
市場が移転しなかったらやっぱい危ないんだという誤ったメッセージを全国に発信しちゃうことになります
速やかに移転するが豊洲の風評被害を抑える最善の策かと思います
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2218
名無しさん
>>2214 匿名さん
秋ぐらいに完売するかと思っていましたが意外に時間がかかりそうですね
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2219
匿名さん
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2220
匿名さん
いまさら、ここを買う人はいないのでは。3割安くてもいらない
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2221
通りがかりさん
>>2220 匿名さん
あなたは不動産でも株でも儲けられませんね
価値が風評被害で実力より下がったら買いですよ
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2222
マンション掲示板さん
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2223
匿名
不動産会社が発表する完売って信用出来ないね。BAYZの未入居7部屋が一括売りに出てるぜ、大手不動産仲介から。
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2224
匿名さん
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2225
匿名
完売とは第一販売会社のデベが契約しただけの事。
そんなんで喜ぶのは早いです。
一括転売の仲介業者が売る先はデベも干渉できないので寧ろ厄介ですよ。民泊目的の購入者の**にもなりかねない。
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2226
名無しさん
>>2225 匿名さん
民泊に使うなら派手なタワーを買うでしょ?
普通は実需にふったこのマンションは選ばないでしょう?
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2227
匿名さん
うちのタワマン管理規約で禁止になっちゃった。
資産価値という観点では民泊できるほうが、
投資家の対象にもなるし、良いと思うんだけどね。
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2228
マンション検討中さん
>>2227 匿名さん
投資家としてはそうですが自宅としては住みたくないですね
知らない人間がバンバン出入りされたらセキュリティが壊れます
いずれストーカー事件に使われて禁止になるのでは?
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2229
匿名さん
>>2227 匿名さん
厄介なのは禁止してもやる奴が出てくるって事です。
徹底排除した方が良いですよ。
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2230
匿名さん
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2231
口コミ知りたいさん
>>2230 匿名さん
オフィス街への近さとららぽーとは?
子供がいると住みやすいですよ
まあ独身には理解されないでしょうが
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2232
eマンションさん
>>2230 匿名さん
と思っているのに豊洲のマンションの掲示板を煽りを仕掛けて何をしたいの?
かまってほしいの?
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2233
匿名さん
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2234
匿名さん
豊洲新市場、来なくていい!
豊洲新市場、来たら来たで今後も身体検査されるわけで
地下水が、どうとかとか
ヒ素、ベンゼンが環境基準超えてるとか
ウワサされるだけで
豊洲に住んでいる人にとっては
迷惑施設となりかねない!
築地移転、反対だな。
ここには来るな!
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2235
匿名さん
あそこまで広範囲で土壌の状態が明らかな土地ってまずない。冷静になればこのことがどれだけ安心なことか分かる。
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2236
匿名
確かに今回、小池は都知事という行政遂行の責任者にもかかわらず、気持ちよく共産党よろしくちゃぶ台ひっくり返したわけだ。
①豊洲市場という都民の貴重な共有財産の価値を大きく棄損
②おそらく、築地市場、太田市場にも飛び火。棄損
③結果年々利用率の下がる、東京の文化的価値も大きな公営市場システム自体に引導を渡す可能性が高い。(地方の市場なんて今や閑散だからね。)
④あげく、豊洲も築地も塩漬けにせざるおえなくなり、数千億円の不動産価値(ちなみに東京都の虎の子、資産)が生かされない事態になる。
⑤他、オリンピックや環二など、経済効果の大きい前向な取り組みにすべてストップ。もちろん業者への補償等今後莫大。
一方、小池が指摘しいる闇は非常に抽象的かつ証拠の提示が弱く憶測的
(1)健康に影響にないレベルの汚染水(これは事実)
(2)天下り等癒着の心配(専門領域での職業選択の自由もあり、これは贈賄や便宜供与の実態が露呈してはじめて違法行為)
(3)過去の意思決定がずさん?非合理的(これは現在検証中。そうでもないのではという意見多々あり。)
(4)説明責任不足?(まああったとして、知事がひとこと謝って黙って自分で今後改善すべきこととは思う)
おい、小池!
昔から『壊しや屋』と呼ばれてきたらしいが、シンゴジラじゃないんだから、壊しすぎだろ!いくらなんでも経済的なデメリットが大きすぎる。
そろそろこれだけ莫大な出損をともなう判断をした根拠、証拠を、明確に提示すべき。
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2237
匿名さん
既に汚染土壌や謎の空間等のネガテイブな問題は、全国民を巻き込みながら豊洲というブランドを汚しつつ、独り歩きを始めている。
これを鎮めるのは最早、都知事や周囲のブレーンだけでは無理だと思う。
何故ならこの問題の根底には「持てる者と持たざる者の貧富の格差。そして持たざる者の嫉妬。」が燃え上がった結果炎上したからである。
膨大な時間をかけて自然鎮火を待つしか有効な手はないであろう。
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2238
匿名さん
多くの東京都民にとって、豊洲って、枝川とかそっちの方、くらいの意識しかなくて、あまり、豊洲に住宅としてのブランド価値があり、それに配慮する必要がある、とは思われていないと思います。
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2239
検討板ユーザーさん
>>2238 匿名さん
そう思うなら豊洲のマンションの掲示板にきているあなたは暇人?
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2240
匿名さん
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2241
ご近所さん
豊洲最低だと叫びながら、スレに何度も来訪される方も多いし、知らず知らずに妬まれていたのでしょうね。
確かに通勤地獄知らずで、タワマンの快適さそのものも、知る人からすれば、他の環境は考えられないわけで。。
それ以外の環境に住まざるおえない人が大多数ということにもう少し配慮しなければなりませんね。
東京も諸外国並みに、知らずしらずに階層化していたわけで、
くわばらくわばらですな。
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2242
名無しさん
>>2236 匿名さん
先日の責任者はわかりませんでしたという報告書並みに根拠は弱いかと
自分が炎上させた世論を沈静化できなくなって辞任に追い込まれるのでは?
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2243
評判気になるさん
>>2151 匿名さん
毎日、飲み続けて70年たっても健康でいられる基準が環境基準で、その10倍が排出基準。
越えたと言われてるのは環境基準で排出基準は余裕で基準内。
もともと飲み水基準の厳しすぎる基準で越えた越えたとマスゴミが大騒ぎしすぎなだけ。
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2244
匿名さん
おお、とうとう完売したのかと思ったら
情報更新日:平成28年10月02日
の物件概要では、まだ先着順が11戸販売中となってます
よく見たら、公式サイトに掲載されているプランではなさそうで
専有面積とかが違ってますね
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2245
匿名さん
豊洲がダメだなんて思ってない。江東区では門仲と並んで一番良い街という認識。
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2246
匿名さん
>>2243 評判気になるさん
私はいま40台だから、これから70年間毎日2リットル飲むのは無理なので、飲んでもいいでしょうか?
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2247
通りがかりさん
中央区区民の私からすると豊洲は、お隣さんなんだけど、ここぞとばかりにマスコミをはじめ豊洲下げ報道に違和感を感じます。
武蔵小杉や川崎隣接してる城南、城西エリア、中央線沿線の都下民からすると、豊洲の発展て、絶対面白く無いんだろ〜なって強~く感じるわ。
新浦安の液状化の時にも「それ見たことか」と湾岸全体を否定してたからね。
皆、同じ都内の発展を歓迎しましょーよ。
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2248
マンション住民さん
豊洲の空中映像が最近よく放映されてますね。
やはり、高層ビルの近代街で引っ越すのが本当に待ち遠しいです。
市場移転あり・なし、どっちら転がっても現状の豊洲の価値は変わらないので、この立地でこの住み心地の良さ、都内トップクラスなのは間違いない!
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2249
ご近所さん
>>2248 マンション住民さん
冷静沈着で素晴らしい方ですね。
やはり、実際の豊洲住民の方は合理的な方が多いので、今回風評を煽っているような方はあまり見かけませんので、ご安心ください!
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2250
匿名さん
>>2248 マンション住民さん
住んでないのに、なんで住み心地の良さがわかるの?
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2251
マンション住民さん
>>2250 匿名さん
駅の利便性は立地で分かります、周辺施設も物件を見るときに何度も通って確認しました(子育て世代なので、ららぽーと、ビバホームの魅力大)、付近住民も身なりが小奇麗でいい印象を受けました(マンションを検討する時はその付近のスーパーに行って住民の雰囲気を確かめたりしていますが、豊洲は若くて子育て夫婦が多い印象でした。タバコ臭いおじさんやボサボサ髪のおばさんは居ませんでした)。世代収入も都内平均以上は絶対にあるので、親の収入と子の成績は比例するので、学校の質も平均以上はあると思います。
地元住民と新住民が混在する街はいくら新築で高値がついてても(立地の良い所)、昔から住んでる低所得世代がいるので、住民の所得差はかなり大きくなります。
もちろん静寂な住宅地が好きな人もいると思いますが、私は寂しさを感じてしまうので好みではありません。
もっと都心もいいのですが、生活が不便!スーパーがないとか。。。
豊洲を住み心地のよい街と判断したのは、整理整頓された新しい街、周辺施設の充実さ、立地、住民の質、それと活気がある!何よりも若い世代が多くて活気がある!そんなところからです。
都心部をかなり見た結果、豊洲の魅力に惹かれて購入しました。
住む前であっても、住み心地の総合判断は出来ます。
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2252
匿名
>>2251 マンション住民さん
あなたの選民意識は心の中にしまっておいた方が良いと思いますよ。
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2253
検討板ユーザーさん
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2254
匿名さん
>>2253
そうかな?
港区とか千代田区を検討したことがあって、補助や住環境を色々調べたけど、
心の底からこういった環境で子育てしてあげたいと思ったけどね、もちろん通勤も楽ちん
場所にも拠るけど意外と緑や公園が多いこと(都心でもオフィス街繁華街は対象外)
補助その他が充実していること
私立に拘らなくても小中学校のレベルが一定以上であること
デメリットは物件価格も然ることながら、生活水準が必然的に上がってしまうこと、
簡単に言うと何だかんだで都心は金掛かるよねw
予算の都合で断念したけど、湾岸ももちろん快適だよ
街は綺麗だし人口が増えてる稀なエリアで活気もあるし、
そこそこの世帯年収層が集まってて皆さん色々と熱心だし、
今でも十分だけどこれからもっともっと発展する(住み易くなる)であろう期待感も高い
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2255
匿名さん
豊洲上げは全然構わないと思うけど、同時に都心を下げる必要もないよね?
ここが湾岸信者の痛いとこだよね・・・
都心より豊洲が・・・って意見があるけど、まあ中にはそういう人もいるんだろうけど、
結局都心は分不相応で、都心生活を満喫するには金が足りなかったってことだからなぁ
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2256
匿名さん
>>2251 マンション住民さん
ちょっと歩くと物凄い街が出現しますよ。
入居後の来年の夏に是非バーベキューをやりながら実感して下さい。
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2257
通りがかりさん
1 築地現市場
2 大田市場
3 練馬区(小池さん自宅前)
の地下水と大気中の汚染値を比較するしか、豊洲住民はじめ全都民を納得させる方法はない。
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2258
匿名さん
本日のスポーツ紙の見出しは、豊洲カジノへ。
ぶっちゃけ豊洲民としては市場よりカジノ出来てくれた方が嬉しいし、資産価値も豊洲アゲになっちゃうけどいいの?カジノ来たら銀座や羽田あたりから24時間営業の巡回バスとかできちゃうよ。
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2259
匿名さん
いいですよ。
資産価値云々以前に、市場やカジノのようなきわものを引き取れる自治体はいません。
それで、資産価値が上がるなら、それはそれでよし。
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2260
マンション検討中さん
>>2258 匿名さん
カジノよいね。
外資に、建設費、原状回復費、ふたんしてもらってね。
ムッヒョー❗最高❗
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2261
匿名さん
カジノ来てくれたら嬉しいけど、なんだか倉庫か物流センターになりそうな雲行き。
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2262
匿名
>>2253 検討板ユーザーさん
港区千代田区の公園行った事無くてイメージだけで語ってません?有栖川記念公園とか休日に行ってみると分かりますよ。
あと緑は豊洲より確実に多いです。
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2263
匿名さん
>>2262 匿名さん
豊洲は整備されてまだ10年位の土地だから確かに緑はまだまだだね。太く大きな木に育つにはあと20年は必要。
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2264
匿名さん
豊洲、最高!
湾岸エリア、ナンバー1!!
ネガキャンに負けず、豊洲魂を見せましょう!!!
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2265
匿名さん
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2266
匿名さん
豊洲が良いのって、職住近接でしょ。
NTTデータ、IHI、ユニシス等豊洲勤務の方が羨ましい。
昼飯、自宅に食べに帰ったりできますよね。
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2267
匿名さん
>2264
>豊洲、最高!
>湾岸エリア、ナンバー1!!
豊洲の土壌汚染危険度⇒最高 !
湾岸エリアの液状化危険度⇒ナンバー1!!
一日も早く脱出しよう!!!
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2268
匿名さん
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2269
匿名さん
>2259
豊洲にカジノ素晴らしいね。でもカジノ無理っぽいから倉庫に落ち着くかな?(笑)
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2270
匿名さん
>>2266 匿名さん
その中で勤めてるけど、中々豊洲勤務にはなれないんだよな。
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2271
匿名さん
-
2272
ご近所さん
さて、今日も小池について語ろう。
「もったいない」とかご本人はおっしゃているが、火のないところに煙をたてて
都民の共有財産であり、高額な投資をした『豊洲市場』の数千億円の価値をふっとばしたのは
他ならぬ小池。「もったいない」どころじゃないぞ、ボケッ!
自分がオーナーになった新築物件を、「この物件どうもあやしいぞ。うんち物件かも!!」と
騒ぐやつがいたら頭おかしいだろ。気になることがあれば物件価値を下げないよう、
静かに調査・対処するだろう普通は。
つまり、小池が一番、都民の共有財産を預かるというコスト意識がないから、気軽に
「あーこんな前のオーナーが設計した**物件やだ~」となるわけだ。
心の底から無責任。
そもそも、保育園作るのもいやとかいう固陋な都心住民が受け入れはずもない『卸売市場』を
受け入れたのが、合理的で未来志向の江東区。
『エコだハウス』だかなんだか知らんが、そんなに言うなら自分の地元に市場誘致してみたまえ。
絶対できんだろ。
結局、築地の再開発とかぬかすのかもしれんが、数千億円の価値がある土地で、
競りしてりゃ、そら楽しいだろうが、それこそ「もったいない」に決まってるんでない?
生産性低すぎるぞ。
責任感ある都官僚、そして歴代知事(除く青島)が、風前の灯である市場文化をつなごうと
工夫に工夫を重ねて実現直前までいった取り組みを、
小池はささいな言いがかりで、対案なくぶち壊した。
もはや、豊洲市場移転が実現したとて、『風評』により貴重な市場文化の衰退は免れぬであろう。
まさに『壊し屋ゆりこ』
あなたの行いは、万死に値する。
-
2273
匿名さん
-
2274
匿名
>>2272
同意。
小池のマッチポンプ政治には辟易。
ところで、今、日経新聞で小池都政の2ヶ月を振り返る的な読者アンケートやってますよ。当然不支持に入れておきましたが、豊洲民で不満がある人は世論に反映させましょう。
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2275
匿名
>>2274 匿名さん
世論に反映?
無理でしょ。
多くの豊洲民は平穏に暮らしてますよ。
現時点でアドレナリン出まくりの方はここでチンコロして憂さ晴らししてくださいな。
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2276
通りがかりさん
>>2272 ご近所さん
杭が不十分な欠陥物件でも、そーっと
わからず補修するようなとこに
あなたは住んでるわけね
納得。
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2277
評判気になるさん
>>2276 通りがかりさん
そんなマンションすら買えないのね
だからかまって欲しいのですぬ
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2278
名無しさん
>>2274 匿名さん
豊洲の風評被害対策チームすら作らずにスマップスマップに出ている場合でしょうか?
自分に支持を集めるために豊洲を生贄にし続ける気なんでしょうね
都民ファーストが聞いて呆れます
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2279
匿名さん
小池が性格悪いのは有名だし、新市場も法的な問題がないのに共産党と共に炎上させて部下の責任にする。
マスコミを利用した人気取りもあと数年で行き詰まるよ。
トップは部下に責任をおわすのが仕事じゃない。
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2280
匿名さん
http://bluelines.hatenablog.com/entry/2016/10/03/003359フジの市場の柱傾き報道は捏造。
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2281
名無しさん
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2282
マンション住民さん
豊洲嫌いならなぜ豊洲のマンション検討にいるの?
不思議
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2283
匿名さん
>>2282
ここに限った話ではないが嫌い以上に私怨があるからだろ。
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2284
マンション住民さん
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2285
匿名さん
むしろ金があっても、埋立地、足立ナンバー、江東区と馬鹿にしてきた方々は、その卑下してきた土地が発展すること、人気が上がること、資産価値が上がるのと全てが面白くないわけで、何かあれば叩こうと必死になるわけですよ。
つまり、豊洲買ったら自分の負けだから叩くしかないと。あとはムサコとかの住民で、どちらを買おうか迷って最後は豊洲選ばなかった方も自らを納得させる為に叩く側に回りますね。
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2286
匿名さん
>>2284 マンション住民さん
私怨の掲示板での憂さ晴らしは自分の甲斐性なし、つまり【能力不足】を自ら立証しているようなものですね。
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2287
購入経験者さん
>>2284
いいえ、豊洲というハズレくじを引いてしまった自分に対しての怨みです。
日本中の嫌われ者。豊洲。
汚染とゴミの街に住めない事を怨むわけないじゃん。
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2288
匿名さん
出る杭ってことでもないけど、
典型的な成金エリアだから叩きやすいんじゃないの?
最終的には犯罪者になっちゃったけど、
ホリエモンで儲かった人損した人叩く人擁護した人・・・色んな人がいた
叩かれるうちが花というか、忘れられるのが一番怖いw
叩かれて凹んで終わりか、耐えて一定の評価を確立するかは今後の10年次第
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2289
マンション検討中さん
あと11戸でしょうか?
完売まで待ち遠しいですね!
ホームページを見ると、割りといい間取り(お値段も手頃)も残っているようです。
本日、マンション前を通ったら、マンション前には植林が完成したようです。
夜だと一段に雰囲気が高まりますよ。
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2290
匿名さん
先日、豊洲に行って、ららぽーとの豊洲公園から晴海方面の夜景を見ましたが、本当に素晴らしい!の一言。夜の豊洲公園は人も少なく、いかがわしいカップルもいないし、プロムナードを歩くと本当に贅沢な気分になりました。北西高層階の購入者、羨ましいです。
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2291
匿名さん
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2292
匿名さん
ちなみに、北西高層階を購入希望してましたが、抽選に外れ、泣く泣く断念。南側の低層も考えましたが、どうさても納得いかず、止めました。
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2293
匿名さん
豊洲に私怨を持っていた人にとっては今の状況はニンマリでしょうね。性格悪いね。。
でも、もうさすがにそのレベルでは無く、豊洲の受けた風評被害について東京都とマスコミの責任を団結して追求すべき。
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2294
匿名さん
というか、まずは物件名から豊洲の名前を外して下さい。
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2295
匿名さん
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2296
匿名さん
-
2297
匿名さん
豊洲を便所呼ばわりするコメントを刷り込んだマスコミは許せん。
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2298
匿名さん
-
2299
匿名さん
-
2300
匿名さん
-
2301
匿名さん
せめてこんな時だから、豊洲住民だけでも「豊洲」の街への愛と誇りを持ち続けましょうよ。
街は住民に愛されていないと死んでしまいますよ。
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2302
名無しさん
>>2298 匿名さん
死ぬまで近寄らないで欲しい
どの面下げて豊洲市場のテープカットをするのでしょうか?
厚顔無恥とはこのことだな
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2303
匿名さん
物件の話にして欲しい。
市場は、別のスレでやってるでしょ。
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2304
匿名さん
>2285
>むしろ金があっても、埋立地、足立ナンバー、江東区と馬鹿にしてきた方々は、その卑下してきた土地が発展すること、人気が上がること、資産価値が上がるのと全てが面白くないわけで、何かあれば叩こうと必死になるわけですよ。
それは違うと思いますよ。
足立ナンバーを馬鹿にするのはどうかと思います。
しかし、豊洲が地震動を増幅しやすく、液状化しやすい軟弱地盤の埋立地であることは事実です。馬鹿にする、卑下する以前に事実です。資産価値が上がると思っている人もほんの一握りです。これはオリンピックで価格上昇する、豊洲新市場で価格上昇すると買い煽ってきたデベロッパーにも大きな責任があると思います。捕らぬ狸の皮算用です。
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2305
匿名さん
豊洲に住んでる人は江東区とか、足立ナンバーとか、汚染とか気にしない、全うな実利を重視する賢者です。
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2306
匿名さん
>豊洲に住んでる人は江東区とか、足立ナンバーとか、汚染とか気にしない、全うな実利を重視する賢者です。
資産性やまっとうな実利を重視する賢者は港区を買うと思うが...
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2307
評判気になるさん
>>2304 匿名さん
順調だったのにもらい事故って感じですよ
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2308
eマンションさん
>>2306 匿名さん
港区は普通サラリーマンは買えませんよ
オフィス街に近くで大規模商業施設があるのは豊洲と武蔵小杉という話ですよ
そもそも港区の住宅地を買える人は検討しないと思いますよ
被っても芝浦や港南あたりでは?
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2309
匿名さん
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2310
匿名さん
>>2309 匿名さん
周辺環境をどう考えるかですね
資産性がいくら高くても家族連れだと高速沿いや大通り沿いや歓楽街は選択しにくいですし
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2311
匿名さん
>>2309 匿名さん
でもあっちはすぐ完売、こっちは竣工時売れ残りもほぼ確定って違いはあるけど。
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2312
匿名さん
芝浦のGFTあたりは環境がアレだけど、アイランドとか港南は環境はさほど悪くないし資産性を考えればこれだけ悪いイメージがついちゃった豊洲より再開発で盛り上がってるほうが良いんじゃないかという気がしてきました。中古になっちゃいますが、PHTとさほど値段も変わらないようですし、一応住所に港区と書けるし、品川ナンバーだし、あっちはタワーマンションで共用部も豪華ですし。悩み中です。
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2313
匿名さん
何を軸に物件探しするかによるんじゃないですかね。
駅徒歩重視なら芝浦は検討外になるだろうし、
アドレス重視なら逆になったり、そんなもんでしょ。
検討者各々の大事にする部分、ようは価値観なので
優先順位つけて良い方選べば、ってところか。
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2314
匿名さん
今更築10年、11年という物件を買うのもねえ。港南もVタワーとか高くて手が出ないし、シティタワーは安くて駅近でいいけど定借で微妙。ワールドシティズタワーは坪300前後で買える分、駅から遠すぎるし、再開発と関係ない地帯だから将来的資産価値も期待できない。アイランドもグローブタワーは340じゃ高いのでちょっと手が出ない人が多いんじゃない。GFTやクラシイハウスはさらに高いので手が出ない。坪320という絶妙な値段で、これだけのクオリティがある大型ブランドマンション買えるのはここくらいしかない。どうネガされようが豊洲が便利で魅力的、再開発がたくさんあるので資産価値上昇も期待できます。子育てに豊洲は最高なんですよね。
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2315
匿名さん
クロノティアロの外観と開放的なランドスケープは魅力的だけど、やっぱり交通利便性が悪すぎる。生活利便性施設も豊洲知っちゃうと晴海や湊はきつい。マスコミが揚げ足取りに必死だけど豊洲を超える便利で将来性もある居住区って中々ないんですよね。これだけネガキャンされようが、スカイズベイズの中古も人気あるみたいですよ。
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2316
匿名さん
クロノティアロは、豊洲側から見ると綺麗だね。ライティングが美しい。外観は湾岸一かも。
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2317
匿名さん
環境基準700倍のベンゼンはさすがに厳しい。この物件、見合わせます。今までいろいろな情報をありがとうございました。
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2318
匿名さん
ほんと、うちの豊洲がお騒がせしてます。すみませんね。
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2319
匿名さん
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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2320
匿名さん
新築であれ中古であれ、いまさら豊洲に住もうという人はいないのでは。
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2321
匿名さん
ご検討いただきありがとうございました。さようなら。
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2322
匿名さん
>>2314
確かに豊洲は駅が近いですが、環境はよく見ると微妙なんですよね。道路の交通量は多くて空気は悪いし、買い物は意外と遠いと思います。
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2323
マンション検討中さん
>>2317 匿名さん
もともと公開させている話ですよ
今頃自分が見つけた顔をするのはさすがですが
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2324
マンション検討中さん
>>2319 匿名さん
五年から十年は厳しいですね
まあそのうちこのネタも消えていきますが
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2325
通りがかりさん
>>2320 匿名さん
儲ける人はこの下がったタイミングを逃さない
世の中と同じ流れにのってると儲かりませんよ
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2326
マンション検討中さん
>>2322 匿名さん
現地知ってます?
大通りから一本はいって車があまり通らないエリアですよ
シエルタワーにスーパーがあることを知っていますか?
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2327
名無しさん
>>2315 匿名さん
今回の件で東京都も江東区に余計な配慮が必要になります
忘れた頃に東京都が責任をとって開発を始めますよ
たぶん
もう江東区もお土産なく市場は受け入れないでしょうし
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2328
マンション検討中さん
>>2317 匿名さん
そもそも市場の場所をわかってる?
全域が元東京ガスの工場だと想っていたら違うよ
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2329
匿名さん
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2330
マンション掲示板さん
>>2327 名無しさん
江東区による市場受け入れ拒否宣言いいね❗
近隣住民は銀座か、門仲に行くわけだし、場内も昔と違って観光化していらんだろ。
千客万来なんか、どうせ観光向けだし。
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2331
匿名さん
-
2332
匿名さん
>>2331
これはすごい写真だね。ただここの立地は関係ないので豊洲全体のネガがしたければ地域スレでやってください。単なる営業妨害行為。
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2333
匿名さん
[スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]
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2334
マンション住民さん
ららぽーとの豊洲公園から晴海方面の夜景、本当に素晴らしい!
出来立てマンションも綺麗で素晴らしい!
港区ではなく豊洲がいい!子育て世代には最高!
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2335
匿名さん
豊洲と福島、なんか似てますね。役所の担当者が「安全性に問題ない」と言っても全然信用できない・・・
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2336
契約済みさん
もっと早く検討すれば階や部屋の選択がもっとあったかなと思っています。
残念!
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2337
契約済みさん
全く違います!放射線と土壌汚染は!
新豊洲の土壌で育てた植物を食べる訳ではありません!!
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2338
匿名さん
-
2339
契約済みさん
-
2340
契約済みさん
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2341
匿名さん
夜景は文句なしのようで、住民さん、良かったですね。
昼間はグレーの工場も、夜になるとキラキラで綺麗、ファンも多いそうです。
そういう夜景は湾岸ならではだと思います。
あ、工場だけが見えるわけではないでしょうが。
2340さん
どのあたりの部屋が残っているのかと、ホームページのあちこちを探してみたらありました!
物件概要の右の方に小さく「販売住戸の一覧」というのがあって、クリックすると出てきます。
住戸番号って、階数だと思って良いのですよね?
13階、17階、22階あたりがあるみたいです。
価格や管理費もあって、見やすいです。親切だなーと思いました。
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2342
匿名さん
北西側の高層階は、抜ければ眺望良いのでしょうが、西日がすごそうなのでやめました。。
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2343
eマンションさん689
>>2341 匿名さん
購入者ですが、気づかなかったです。ここで確認できますね。いまでもE86Yが魅力的だと思いますが、予算オーバーでした。
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2344
マンション検討中さん
>>2330 マンション掲示板さん
やるなら知事の移転発表後が良い
もうブランドを失墜させられたから捨て身の攻撃!
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2345
名無しさん
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2346
マンション掲示板さん
>>2331 匿名さん
この浄化技術は海外に売れるのでは?
環境汚染で困っている国はあるでしょうし
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2347
匿名さん
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2348
匿名さん
豊洲新市場のせいで、豊洲地域のマンション相場暴落しそうな予感
本契約時点で、まだ騒がれていたらキャンセル多数出るかも
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2349
匿名さん
-
2350
匿名さん
-
2351
匿名さん
TBSは小池劇場を煽りながら、新豊洲に全力で最新劇場を建設中らしいから、わけわからん。
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2352
匿名さん
だいたい、近所に環境基準の数百倍の化学汚染物質が、あるとかあり得ない
子供のことも心配だ。
そんなこと、無責任に大丈夫だと語る人間は、残り11戸買ってくれ
風評被害とか語る前に、現状を調べて欲しい
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2353
匿名さん
地下から糞尿が溢れ出る麻布に比べるとよっぽど整備されてると思いますけどね〜…
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2355
匿名さん
-
2356
匿名さん
5丁目は工場じゃなくて社宅だったから、汚染のリスク無し。
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2357
匿名さん
↑
汚染リスクはない!と言い張るけど、個人的には買わないのかな?
買ってくれれば残戸10戸になるのに!
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2358
匿名さん
-
2359
匿名さん
>2356
汚染のリスクなしってどうして言い切れるのかな?
あなたが調べたのですか?
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2361
匿名さん
豊洲みたいな新しくてきれいな街に憧れてました。このマンションは第1期から強く購入を希望していましたが、周囲から豊洲は埋立地だからやめておけと強く言われ、泣く泣く諦めました。
ただ未練からこの掲示板にたまにきてました。
が、今回の汚染で改めて見送って良かったと思いました。
未練を断ち切ってくれてありがとうございます。
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2366
匿名さん
[No.2354~本レスまで、当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し一部の投稿を削除しました。管理担当]
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2367
契約済みさん
豊洲みたいな新しくてきれいな街に憧れてました。
好きな間取りと階を購入出来てよかったです!
残りわずかですが、入居前に完売してくれたらうれしいです。
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2368
匿名さん
ひょっとして一戸売れましたか~?
あと4か月程度で竣工ですね。
そして、来年の4月には入居開始。
売れるんじゃないでしょうか。
どうでしょう。
残りわずかとはいえ、難航したりもするのかな~
値引きしたり、おまけを付けたりはしないんでしょうか。
ひそかに期待している人もいるのでは???
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2369
通りがかりさん
埋め立て地には、ある程度今回のような
リスクはあるでしょうが、今後の生活や健康に
影響がない形での、決着をつけてほしいです。
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2370
匿名さん
>2369
>今後の生活や健康に影響がない形での、決着をつけてほしいです。
残念ながらそれは厳しい。豊洲は全域がゴミで埋め立てた揺れを増幅しやすい軟弱な地盤。豊洲6丁目以外も調査すればするほどあらゆる問題が浮き彫りになるだけだよ。
大人しくしていることが一番だね。
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2371
口コミ知りたいさん
-
2372
匿名さん
>>2370 匿名さん
地盤については埋立地を買った時点で織り込み済み。土壌汚染については内陸含めて他の場所も大差ないね。工場跡地なんて何処にでもあるでしょ?意外と町工場みたいな所の方が汚染把握し難いから危険だよ。
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2373
匿名さん
>>2372 匿名さん
どこでも汚染のリスクがあるとしても、汚染が話題になった時点で負け
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2374
匿名さん
-
2375
匿名さん
-
2376
匿名さん
TBS劇場やホテル、その他集客施設の開発は順調に進んでいるから、来年の今頃はよい意味で話題の地域になっているよ。
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2377
匿名さん
-
2378
匿名さん
>>2377
撤退?
当初は20年の定借だったけど、最終的に三井が底地を取得したからあのままだと思うよ
先のことは分からないけど住遊一体の成功例というかモデルケースだから、
余程のことがない限り住民に不利な状況にはならないと思う
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2379
契約済みさん
地盤対策他の地域よりしっかりしてるし、杭も埋立地なので通常のマンションよりも深く打ち込んでるので、他の地域より劣るとは思いません。
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2380
匿名さん
>>2379 契約済みさん
その通り
東日本大地震の時に豊洲の強さは
証明されている。
おバカな人は地盤沈下が
とのたまうが
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2381
匿名さん
>>2379
同感だけど、建物無事でも周辺のインフラやられたらどうしようもないからねぇ
浦安や今回の市場の件もそうだけど風評被害ってのは避けられないと思う
他方で共同溝の恩恵は計り知れないし意外と災害に強いんじゃないか?って期待もある
街が火の海になることも考え難いしね
湾岸に住んでて凄く快適で買って良かったと心の底から思うけど、
災害については未知数というか、さすがに倒壊は有り得ないと思うから、
命さえ助かればいいかな?って割り切ってるw
-
2382
匿名さん
-
2383
匿名さん
>>2382 匿名さん
>>2382 匿名さん
ららぽーと連続性待たせた駅前開発がようやく始まったタイミングでそんな予定あるはずないでしょ。
上の方が言っているのは、元々ららぽーとの土地を定借20年契約だったので、20年過ぎた後どうなるかは分からなかったけれど、三井が結局土地を買い取った為、赤字にでも陥らない限りその可能性は限りなくゼロに近くなったということです。
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2384
匿名さん
>>2383
まあまあ、買えないとこういう考えになっちゃうんでしょうwww
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2385
匿名さん
風評はあると思うが、被害というほどの実害は確認できないですね。
いずれにしても風評なんてすぐ消えてなくなりますが。
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2386
契約済みさん
災害について未知数なのはどこも同じで、倒壊する古い建物の下敷きや火の海にならないなら、
多少のライフラインが麻痺してても何とかなるんじゃないでしょうか。
いわゆる地盤の強いとこでも細い路地に倒壊の建物が多数で結局はライフラインが麻痺して
しまうので、近所に大型スーパーが多数ある豊洲は何日かは困らないと思うし、命の安全が
確保されるなら、いくらでも乗り越えられるはずです。
何よりも整理整頓されてる街なので、広い道路こそ災害時に有利ではないかと考えています。
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2387
契約済みさん
これだけ子育て世代が住んでで、消費力の強い地域なのでららぽーとは簡単には無くならないでしょう。
無くなったとしても、あれだけの広さと施設だから、何かしら総合アミューズメントは入るので、心配
いらないと思いますよ!
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2388
匿名さん
ららぽは大黒字で三井の稼ぎ頭だからパワーアップはあっても閉鎖は100%ない。
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2389
匿名さん
>>2383
そうそう
駅裏の三井再開発オフィスビル(仮)と駅やららぽをデッキで繋ぐって話もあるのに、
常識で考えて撤退なんかある訳ない
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2390
匿名さん
豊洲は住むとこじゃないでしょ。って昔は言ってたが今はすごく変わりましたね、ニュースで豊洲の名前がでると懐かしく感じます。しかもマンションがこんなに建設されているのにはびっくりです。
ただこの汚染問題等は今の話ではなく昔からある話です。オリンピックが開催したらまたこの話題は消えちゃうんでしょうね。
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2391
匿名さん
>2390
>豊洲は住むとこじゃないでしょ。って昔は言ってたが今はすごく変わりましたね、ニュースで豊洲の名前がでると懐かしく感じます。しかもマンションがこんなに建設されているのにはびっくりです。
ただこの汚染問題等は今の話ではなく昔からある話です。オリンピックが開催したらまたこの話題は消えちゃうんでしょうね。
豊洲の土壌汚染の話はなくならないと思います。すでに、無かったことにすることが不可能な状況です。
話題がなくなるとすれば、豊洲新市場への移転が白紙になり、豊洲は土壌汚染や液状化など問題山積の街であることが常識として定着した後でしょう。
さらに、オリンピック開催まで4年もあります。
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2392
匿名さん
豊洲検討者(母数)を増やしただけでしょうね。
人の噂も75日って言いますから。
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2393
匿名さん
部外者だが、米軍基地の近くや川の近くや発電所近くの方がよっぽど危ない。ただテレビではそんなこと絶対言わない。
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2394
匿名さん
>2393
>部外者だが、米軍基地の近くや川の近くや発電所近くの方がよっぽど危ない。ただテレビではそんなこと絶対言わない。
米軍基地の近くや発電所近くが危ないことはテレビでも何度も報道されていてみんな知っています、しょうもない番組ばかり見てないで、ニュースもしっかり見ましょう(笑)
豊洲は海が近いというより、海をゴミやヘドロで無理矢理に埋め立てた軟弱地盤の埋立地だから川の近くや海の近く以上によっぽど危ない。豊洲は沖積低地で、地震の揺れを増幅しやすい上に液状化しやすい。3.11では側方流動や地盤沈下も確認された。
http://farm9.static.flickr.com/8374/8495397488_c03333b30b_o.jpg
さらに、近隣は火力発電所跡地や重工業工場跡地。豊洲新市場のように土壌調査をすれば何らかの汚染が発覚するでしょう。
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2395
匿名さん
>2392
>豊洲検討者(母数)を増やしただけでしょうね。人の噂も75日って言いますから。
それはないでしょうね。東京都民は3.11で起こったことをしっかり記憶しています。自らの食の安全に繋がる豊洲の土壌汚染の記憶が75日くらいで忘れ去れらることはないでしょう。
>2391
>豊洲の土壌汚染の話はなくならないと思います。すでに、無かったことにすることが不可能な状況です。
話題がなくなるとすれば、豊洲新市場への移転が白紙になり、豊洲は土壌汚染や液状化など問題山積の街であることが常識として定着した後でしょう。
>さらに、オリンピック開催まで4年もあります。
その通りでしょうね。豊洲の土壌汚染の話題がなくなるとすれば、豊洲新市場への移転が白紙になり、豊洲は土壌汚染や液状化など問題山積の街であることが常識として定着した後でしょう。
-
2396
匿名さん
いまさら豊洲の地盤の心配とかしますか?
元々埋立地だってことは小学生で習うわけで、そんなこと百も承知で買ってると思ってた。
市場と地盤の話は無関係。
それを都の責任にするのは明らかにおかしいし、地盤の弱さは風評被害じゃない、事実。
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2397
匿名さん
-
2398
匿名さん
>東京都民は3.11で起こったことをしっかり記憶しています。
豊洲はその後、価格上がってますよ。
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2399
匿名さん
>>2398 匿名さん
なのになんで上がるのかって不思議でならない。
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2400
マンコミュファンさん
>>2399 匿名さん
それは、想定されるリスク、デメリットを上回るメリット、魅力に感じる要素が多いからではないでしょうか。
有楽町、銀座エリアまでのアクセスのよさ、ららぽーと、ピバホームはじめとするショッピング、日常品などの買い物の利便性、綺麗な街並み、海と運河に囲まれ開放的な雰囲気、出張や旅行のときは羽田空港にもバスで30分くらいのダイレクトアクセス、他にもまだあるかもしれません。
何かを選択する時は常にプロコンを整理して、総合的に判断すると思うので、どこに住んでも完璧100点満点ということはないので、100年に一度の大地震、具体的に何の影響があるのか分からない地下の汚染問題のリスクよりも、そういった日々のメリット、魅力を優先する人が多いからなんだと思いました。
いずれにしても、早くこの問題を決着させて、2020に向けて、ポジティブな話が増えていくといいですね。
-
2401
匿名さん
-
2402
匿名さん
ららぽーと近いって良いことですか?自分が近隣住民ならあの混雑の中、よほどのことがない限り行こうとは思いませんが。特に土日はひどい。
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2403
名無しさん
歩いて行ける近さだからそう思います でも近いって便利ですよ
映画が好きなので 朝 散歩がてらチケットを買いに行き レトショーで見てます
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2404
匿名さん
ララポにしてもビバホームにしても便利以外の感想ないけどね。買えない妬みで意見が歪んでしまうのでしょう。
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2405
匿名さん
>>2402
ライフスタイルというか個々の考え方じゃないの?
住職遊隣接で渋谷や六本木に住みたがる人もいれば、一定の距離を保ちたい人もいる
ドンキなんかも基本嫌悪施設って扱いだと思うけど、
近くにあると何だかんだで利用しちゃうしやっぱり便利
つーか平日はスカスカだし土日は近寄らないんじゃない?ビバもあるし、
オフィス寄りのフォレシアなんかは逆に土日空いてるから使い分けると良いと思うよ
ここは通りから一本入ってて各施設までそこそこ離れてて(とはいっても余裕の10分圏内)、
直接の喧騒の影響は受け難いだろうし、絶妙の距離感とも言える
-
2406
匿名さん
ここは立地が絶妙にいい。もうすぐ完売だけど、その後は中古が一気に上げてくるでしょう。
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2407
匿名さん
>>2404 匿名さん
そういう尊大な態度がまずいんじゃないの?謙虚に行こうよ。ここは100m2もない、堅実で、実利重視なファミリーマンションでいいじゃない。
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2408
匿名さん
豊洲の人って、事実ベースでもちょっと都合悪いカキコミあると
買えない妬みとか言っちゃうけど、たかだか坪300前後の、
毎期売れ残り先着がでるマンションで、それを言うのは恥ずかしい
と言うことを客観的に認識した方が良いと思うんだよねー。
全戸即完売みたいな物件に対する事後のネガなら、妬みとかいうのは分かるけど。
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2409
匿名さん
2408さん
え?検討板でw
お時間があってうらやましいですね
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2410
匿名
>>2409 匿名さん
よく豊洲の住民さんがしてましたよw
仰る通り暇な人が多いのかもですね^_^
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2411
名無しさん
>>2408 匿名さん
興味ないのになぜ書き込み?
かまってほしいの?
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2412
匿名さん
坪300ではなく坪327万ね。値段が全然違いますし、この価格は豊洲ではダントツの過去最高価格。世の中見渡せば上には上がいるが、豊洲ではそういうポジションのマンションであることがわかっていれば妬みなどの意見が出て来るのは当たり前です。
おまけにここはタワマンとしては高さが低く派手な設備もないというかなり地味なマンション。値段と相まってポンポン売れるわけもなく毎回先着がでるのもよく分かる。だから先着が出ることを単純にネガのネタにされても、そりゃこういうポジションのマンションだから仕方ないよね。むしろここまでよく売れたなというのが、ここに対する正しい評価かな。
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2413
匿名さん
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2414
匿名さん
5丁目で300越えって凄いよね。
周りの中古250もあればお釣りくるんじゃない?
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2415
匿名さん
>>2412 匿名さん
高値で掴むことが良いとは言えない。良く言えば慎重、悪く言うと間抜け。
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2416
匿名さん
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2417
匿名さん
>>2414
10年物の長谷工系がそんなもんじゃない?
売主の状況によっては10パーぐらい指値できるかもだけど、最近は中古も高いからねぇ
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2418
匿名さん
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2419
匿名さん
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2420
匿名さん
豊洲は2、3丁目がブランドエリア。
長谷工入り込む余地なし。
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2421
匿名さん
>>2419 匿名さん
そりゃそうだ。当たり前のこと書いて何が言いたいのかよく分からん。
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2422
匿名さん
4丁目のパークタワーの中古価格は押さえておいた方が良い。
ここも中古になったらライバル。
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2423
匿名さん
先着順の動きは無かったようですね。
売れるときは一気に売れてしまいそうな気もしますが、
残る場合もあるのかな。
やはり、残りものには福がないと。
でも、ここまで順調に売れたのだなと思います。
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2424
匿名さん
湾岸のいいところは、レアポケモンがでることだったのに、マップ系ツール潰されたので、もはやその点が把握できなくなってしまった…。資産価値にも、少なからず影響するのではないかな。
しかし、足跡機能もないと、本当、ゲーム性に乏しいな。運と卵課金だけが頼り?
これ、続ける人いるの?
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2425
匿名さん
>2420
>豊洲は2、3丁目がブランドエリア。
元は石川島播磨重工業の工場だった豊洲2、3丁目がブランド?
豊洲新市場と同じように土壌調査したら何らかの汚染が発覚するかも知れない場所なのに(笑)
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2426
匿名さん
所謂、豊洲って2,3丁目でしょ。
2,3丁目の綺麗な街並みから、
晴海通りを三つ目通り超えて、4,5丁目に入ると一転、
下町みたいになる。
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2427
匿名さん
所詮、豊洲って1丁目から6丁目まですべてが液状化や側方流動や地盤沈下の危険の高い地域。
「豊洲の地盤は、もともと軟弱なうえ、隅田川のヘドロで埋め立てられた土地です。大きな地震が起きれば、液状化や側方流動が起こりやすいのです。側方流動とは、軟弱な地盤が横滑りする現象で、実際、東日本大震災の後、豊洲新市場周辺で側方流動が起きた形跡がありました」(水谷氏)
仮に大地震が首都圏を襲った場合、新市場の杭が折れる危険性があるのだ。
「ガッチリ固定された杭が横殴りに揺さぶられ、損傷するでしょう。杭はほとんどしなることがないため、揺れが強いと折れる可能性があります。新市場は床や天井がボコボコになり、建物に亀裂が入る。横浜のマンションどころの騒ぎではありません」(建築アナリストの森山高至氏)
http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/184278/2
もちろん、豊洲のタワーマンションも側方流動で杭が折れれば、床や天井がボコボコになり建物に亀裂が入る。横浜の傾斜マンションどころの騒ぎではありません。
RC建築は構造体にX字状の大きな亀裂が生じると中の鉄筋が大きなダメージを受けている恐れがある。そうなると役所から危険建築物の指定を受け、退去命令が出される。そして住民は立ち退くしか道がなくなる。その後には住宅ローンだけが残る。 事実上、倒壊したのも同然という結果になる。
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2428
マンション検討中さん
>>2427 匿名さん
アナリスト信仰が凄すぎる…
自分でも考えましょう。笑
地盤の話はとっくに終わってます。
対案がないのはネガの一言で片付けられますよ^_^;
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2429
匿名さん
>2428
>アナリスト信仰が凄すぎる…
>自分でも考えましょう。笑
>地盤の話はとっくに終わってます。
>対案がないのはネガの一言で片付けられますよ^_^;
豊洲の軟弱地盤の話は全く終わっていませんよ、豊洲のタワーマンションという貧乏くじひかされた>2428のあなたが終わったと思いたいだけです(笑)
対案というのは何でしょうか?あなたに豊洲から脱出するための秘策でも伝授しろと?(笑)
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2430
匿名さん
>2427
>もちろん、豊洲のタワーマンションも側方流動で杭が折れれば、床や天井がボコボコになり建物に亀裂が入る。横浜の傾斜マンションどころの騒ぎではありません。
>RC建築は構造体にX字状の大きな亀裂が生じると中の鉄筋が大きなダメージを受けている恐れがある。そうなると役所から危険建築物の指定を受け、退去命令が出される。そして住民は立ち退くしか道がなくなる。その後には住宅ローンだけが残る。 事実上、倒壊したのも同然という結果になる。
東日本震災では共同溝と同等もしくはそれ以上の耐震性を誇り、震度7にも耐えられるはずの地下鉄の豊洲駅でも浸水が発生した。震度5程度の揺れで震源地からは遠く900km以上離れているのに。
3.11の地下鉄有楽町線・豊洲駅
http://farm8.static.flickr.com/7095/6952677312_fed1bf9905_o.png
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2431
匿名さん
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2432
匿名さん
坪300だからね。
港区だったら坪500はするレベル。
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2433
匿名さん
市場来なくても、カジノ決まりそうだし、どっちみち住民大勝利。ここは今になれば本当に割安感が強い。もうそろそろ完売しちゃうけどね。
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2434
匿名さん
>>2427 匿名さん
地震保険も知らんのか?
まあ安全と妄想している内陸で火災に巻き込まれて後悔してくれ
災害時に大事なのは生き残ること
杭が折れようが倒壊しなかったら勝ち
少なくとも湾岸では火災で死ぬことはない
内陸の市街地だと火災が止めれない
阪神大震災の痛ましい火災を覚えていますか?
また内陸でも場所により液状化は起こります
免震の建物が深刻なダメージを受けたらほとんどの建物は終わりだよ
都内のデータセンターも機能が止まり大混乱
湾岸だけ揺れると思っているの?
内陸も平等に揺れるから安全してください
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2435
匿名さん
>>2430 匿名さん
内陸でも被害あったでしょ?
興味ないのに書き込みするのはかまってほしいの?
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2436
マンコミュファンさん
>>2428 マンション検討中さん
またかまってほしい人登場ですね
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2437
匿名さん
買えないからこういう発想になるんでしょう。荒らしは無視無視。そのうち削除されますから。
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2438
評判気になるさん
>>2429 匿名さん
あなたに心配されなくても大丈夫ですよ
免震の建物が深刻なダメージを受けたら内陸の建物もただじゃすまないですよ
ちなみに有楽町線の電車を使って物資を運ぶ練習をしていました
あなたがバカにするエリアに救われるかもしれませんよ
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2439
匿名さん
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2440
匿名さん
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2441
匿名さん
>2438
>ちなみに有楽町線の電車を使って物資を運ぶ練習をしていました
いくら練習をしたところで地下鉄駅が破壊されたら意味がありません。
東日本震災では共同溝と同等もしくはそれ以上の耐震性を誇り、震度7にも耐えられるはずの地下鉄の豊洲駅でも浸水が発生した。震度5程度の揺れで震源地からは遠く900km以上離れているのに。
震度6以上が標準の直下型地震が起きたら甚大な被害が出る危険があります。阪神淡路震災では揺れ時間がわずか10秒程度の直下型地震で支持杭や水道管などの埋設管、橋脚などが破壊され、甚大な被害を受けました。
豊洲のように地震の揺れを増幅しやすく液状化しやすい地盤の埋立の島は完全に孤立して物資の供給や救護活動もままならない状況になる確率が高いでしょう。
3.11の地下鉄有楽町線・豊洲駅
http://farm8.static.flickr.com/7095/6952677312_fed1bf9905_o.png
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2442
匿名さん
>2434
>地震保険も知らんのか?
>災害時に大事なのは生き残ること
>杭が折れようが倒壊しなかったら勝ち
地震保険を知らないのはあなたなのでは?、知っているというのであれば詳しい解説をしてください(笑)
私は地震保険を存じておりますがあえて説明しません、偉そうな態度のあなたの詳しい解説をお待ちしております(笑)
災害時に大切なことは生き残ることでもありますが、被災後に生き抜くための財産を失わないことも同じくらい重要です。
http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/184278/2
豊洲のタワーマンションも側方流動で杭が折れれば、床や天井がボコボコになり建物に亀裂が入る。横浜の傾斜マンションどころの騒ぎではありません。RC建築は構造体にX字状の大きな亀裂が生じると中の鉄筋が大きなダメージを受けている恐れがある。そうなると役所から危険建築物の指定を受け、退去命令が出される。そして住民は立ち退くしか道がなくなる。その後には住宅ローンだけが残る。 事実上、倒壊したのも同然という結果になる。
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2443
匿名さん
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2444
匿名さん
この辺、重油タンクないし。
それに、仮にローンだけ残ったとしても命が残っていれば債務なんか何とでもなる。
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2445
匿名さん
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2446
匿名さん
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2447
通りがかりさん
ネガさんは要塞にでも住んでるんですかねw こんな輩が沸いてくるほど、良い物件だということでしょう
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2448
匿名さん
首都直下型地震が本当に起きたらマンションがどうなろうが家族の命が守られていれば私は負債を抱えても立ち直れるしやり直せる地震と覚悟がある。
家が残っても家族の命が失われた悲しみは一生消えないですから。
ちなみに、湾岸系のスレで延々とコピペを繰り返すネガの輩はこのマンションのことを一切理解していないことが分かる。最後のはしご車の届く高さには限界がのくだりは、ここなら大丈夫ということですね!という完全にポジな内容で終わっているというマヌケさ。
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2449
匿名さん
>>2448 匿名さん
ここって40m級なの?
22階建てだからアウトじゃね?w
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2450
通りがかりさん
首都直下型では高層は被害が少ないというシミュレーションが出てましたね。海溝型では長周期地震動が予想されてます。ここはどっちにも強そうだね。液状化は震災後対策もしてますし、消防署近いし、有明が災害救助の拠点だし。うらやましい。
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2451
口コミ知りたいさん
>>2441 匿名さん
期待通りに地下鉄が破壊されたら内陸に救援物資が届かないけどそれは良いの?
地下鉄破壊されたら高速道路も一般道も相当なダメージを受けるけどそこは無視?
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2452
マンコミュファンさん
>>2442 匿名さん
そんなに調べるスキルがあるならご自身で調べたら?
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2453
eマンションさん
>>2443 匿名さん
なぜ湾岸だけ地震がさの被害があるの?
内陸も同様の被害が出ますがそれは無視?
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2454
マンション掲示板さん
>>2448 匿名さん
免震が深刻なダメージを受けたら耐震も終わりですよ
巨大地震で湾岸だけ被害がある意味不明な投稿でしたね
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2455
評判気になるさん
>>2443 匿名さん
そんなに嫌なら買わなきゃいいじゃん
無理やり買わされたの?
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2456
名無しさん
>>2443 匿名さん
このあたりって石油コンビナートってないのてすがどこから流されてくるという想定ですか?
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2457
匿名さん
湾岸だと船が使えるのはいいなとふと思いました。
先着順も売れ行きが進んでいないようですし、
話題が話題なので改めて防災の項目をチェックしてみました。
建物さえ丈夫なら、内部でなんとかしのげそうに思えました。
各階の防災倉庫がありますし、
災害時のサポートステーション(←て何をするところ?)もありますし、
非常用発電や水もある。
あとは食料などを自分で用意しておくと良いのかな。
災害は無いといいけど、心構えだけはしておくと良いのでは。
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2458
匿名さん
アンチ豊洲君が、誰よりも豊洲について詳しいという事実。(正しい知識見解かは別として、豊洲にかける思いが強いことは伝わった)
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2459
匿名さん
買えない奴の妬みだろ?(笑)
買えるように努力した方が早いのにね。
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2460
匿名さん
坪327万レベルのマンションで妬まれると思ってる、貧乏人w
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2461
匿名さん
買える人がネガったりしないからでしょ。
金持ち喧嘩せず。
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2462
匿名さん
浦安で100平米以上のマンションに住む方が、生活の質は高い。
あえて豊洲に住む意味は感じないかな。
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2463
匿名さん
すみません、豊洲の75平米とかの狭いマンションに住む意味はない、という趣旨です。
豊洲で120平米とかに住めるなら、そちらの方がいいことは認めます。
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2464
匿名さん
>2454
安全第一の原子力発電所で、緊急時対策所、免震から計画変更して耐震にしてますよ。
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2465
匿名さん
2462
そっちがいいと思う人はそっちを選んでいるのでは?
あなたの思考が全ての基準かよ笑
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2466
匿名さん
まぁまぁ
ここも検討した結果、手がでなくて必死でネガって自分の選択を正当化したいってとこでしょう
悲しいことです
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2467
匿名さん
>ここも検討した結果、手がでなくて必死でネガって自分の選択を正当化したいってとこでしょう
はい、そんなところです!
でも、一家4人で80平米とか、かなり苦しいですよ?私の周りでも、上の子供が小学校くらいになる頃には、引っ越せるご家庭は、広いマンションに引っ越す方が少なくないですね。
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2468
匿名さん
浦安なら80m2でも豊洲だね。
まあうちは子供1人ですが。
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2469
匿名さん
子供2人までなら迷わず豊洲。80m2あれば3LDKでもゆとりあるでしょ。
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2470
匿名さん
そもそも浦安と価格差がありすぎて比較できないでしょう。
立地に憧れてMGいっても現実を見て、郊外にする。
その時点でここは比較対象ではない。
何を検討しているのかわかりませんが、
ただMGでモデルルームみたよ
っていう履歴だけでしょ。
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2471
eマンションさん
>>2463 匿名さん
個人的には浦安は割高感があるので南船橋とかの広い中古を狙いますね
ディズニープレミアムにはお金を払う気はないので
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2472
マンコミュファンさん
>>2463 匿名さん
舞浜ですが駅近なら豊洲とそんなに価格は変わらないくらい高いのでは?
確か駅から相当離れないと安くならないでしょ?
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2473
匿名さん
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2474
匿名さん
解放感は、高層ビルがない舞浜の方が上かな。
リゾート感もそうですね。
郊外型ショッピングセンターが近くにある必要があるかはわかりませんが、必要なら、イクスピアリがすぐ。
銀座に出るのも、どのみち電車乗るので、豊洲からも浦安からも、そんなに負担感は変わりませんよ。
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2475
ご近所さん
>>2474 匿名さん
イヤイヤ、全然違うっしょ。
銀座から、気が向けば歩ける豊洲に全額ドーン
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2476
名無しさん
>>2474 匿名さん
舞浜と比較するなら有明では?
ただ銀座へのアクセスはほぼ同じはさすがに言い過ぎ
豊洲からは乗り換えなしですぐです
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2477
匿名さん
銀座で買い物や食事して、タクシーで、10分でマンションの目の前まで帰られるのが豊洲の良いところ。
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2478
匿名さん
>>2475 ご近所さん
ちなみに、銀座から豊洲と、銀座から麻布十番って、同じくらいの距離なの、知っていました?
銀座から麻布十番まで歩いて帰るといったら、多分、親切な友達なら、お金貸してくれますよ。
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2479
匿名さん
麻布十番は、六本木、赤坂、西麻布、恵比寿、渋谷、青山、白金、代官山、広尾等々、近所になんでも、ですが。
銀座へのアクセスのみ、結局電車。
豊洲も舞浜もたいした違いはないと思う。
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2480
匿名さん
>2479
良いところばかりですね。
豊洲はそういうところと比較されるんだね。
舞浜好きなら舞浜で良いんじゃない?
私は銀座遠いところは嫌。
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2481
名無しさん
>>2479 匿名さん
さすがに無理がある
そのロジックなら電車で行けたらどこも同じになる
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2482
マンション掲示板さん
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2483
匿名さん
-
2484
匿名さん
-
2485
匿名さん
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2486
検討板ユーザーさん
>>2483 匿名さん
そもそも第三セクターの定期代を会社は出すかな?
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2487
eマンションさん
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2488
匿名さん
まあ、そりゃ豊洲の人は資産価値上がって大儲けでしょうけど、乗らないでしょ?
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2489
匿名さん
資産価値が上がればそれで良いって人だけが嬉しい路線(笑)
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2490
通りがかりさん
>>2489 匿名さん
そもそも必要か謎の路線
新木場から延伸して南砂町や葛西をつないだ方が東西線の緩和効果は高い気がします
地下鉄八号線は無理かと思っていましたが今回の一件で逆に出来るかもしれません
やるなら押上から豊洲経由でりんかい線に乗り入れをして羽田空港までつなげば良いのにと思いますよ
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2491
匿名さん
-
2492
契約済み
空港は車で行くから大丈夫
行きはほぼ確実に混まないし
その近さが豊洲の良さ
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2493
匿名さん
永住を考えているとしても資産価値は気になるところだと思います。
資産価値が上がると固定資産税も上がるのでしたっけ?(無知で恥ずかしいですが…)
今更ですが、管理費高くないですか?戸数がけっこう多いのに。
戸数が多ければ安いというものではないのかな、管理費って。
修繕積立金は少し安めなので、いずれアップしていくのは理解できますけど。
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2494
匿名さん
管理費はこんなもんでしょうね。例えば、ワンダフルなマンションたちと比べていただくと、こちらが割安なのがわかると思います(ワンダフルな方は植栽が多かったり共用設備が多かったりで、高めになるのも仕方ないと思いますが)。
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2495
匿名さん
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2496
eマンションさん
>>2495 匿名さん
この人は不動産の知識がない専門家なんで笑えます
暴落したら賃料が高い割に物件価格が安いからファンドが買うでしょう
利回りがすごく良いから投資家殺到です
東日本大震災の後でも半値になってないし
と事実を書いたらまた長文くんがきそう
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2497
匿名さん
>>2496 eマンションさん
賃料が大きく下がらない限り下値も限定的でしょう。当然10-15%くらいの調整はあると思いますが。
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2498
匿名さん
正直
酒鬼が来たら感情論ばかりで建設的議論が出来ない。
酒鬼は評論家と言いながら、金を貰った中小デベの新宿御苑前のマンションをベタ誉めして買い推奨していたが、そのデベは潰れた。
相手にしてくれない大手デベのマンショはネチネチ悪口をいい続ける。
全く情報もなく、勉強もしていない。
酒鬼に騙される方は自己責任です。
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2499
周辺住民さん
自分で言った「坪150万が妥当」っていうのが外れたまではいいんだけど、今回の新市場問題に乗っかって、不当に価格を下げようとあちこち触れ回ってるのが不愉快だよ。
評論家というより、ダダこねるお子様にしか見えない。
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2500
匿名さん
S氏のいうこと当たったことないし、発言内容聞いても知識もないし頭も悪いから本当に素人以下の意見。過激な煽り思考回路が合う週刊大衆や現代でたまに取り上げてもらえるだけだろ。ここは何を言ってももうすぐ結局完売です。
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ご近所マンション
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