パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart21です。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-02-23 22:25:39
帰って来て携帯･･･御主人に愚痴、私にはありえないです。時間が早い日は子どもとロビーまでお迎えに行きます。何不自由ない生活が出来ているのは主人の頑張りのおかげですので。
私は主人にありがとうといつも伝え、家事は全て私がやります。お給料日には大好きな料理を作って帰りを待っています。子育ては率先して手伝ってくれますが、家事は私が行い愚痴も1度も言ったことありません。専業主婦の私の仕事だと思っていますので･･･びっくりです。
確かに。専業主婦で家事しなければ、社会にとって有害でしかないですね。基本的に、社会に対する貢献がなければ、その人の価値はないと思ってます。
人間は生きてるだけで地球にとって有害な生き物。
社会に貢献して、はじめてプラスマイナスゼロ。
専業主婦はいらない
私の家内は専業主婦です。
専業主婦自体を否定するのは止めていただきたい。
社会の仕事の平均以上とは言えないかもしれないですが、
精神的にも辛い業務ですし、しっかりとこなしている方達に失礼です。
問題は業務をこなしていないのに対価を求める方達でしょう。
てか、ここ専業主婦検討スレでしたっけ？
私の妻は専業主婦です。
子育てもしっかりやっています。
共働きは収入が多いはずなのに保育園などで公共に要求をし過ぎていると思います。
稼いだお金はなるべく使わずに区役所に負担を求めすぎ。
二人目育休中です。職場でも、専業主婦は社会に貢献していないとか無能とかと言ってる人がいますが、自分の生活に不満があるから、攻撃しやすい対象を批判するのかな。権利ばかり主張して、子供を理由にたいして仕事もしない社員の方がよっぽど有害だと思うのですが。そういう人に限って専業主婦批判ばかりしてるんですよ。専業だろうと共働きだろうと別にいいじゃないですか。
1808さん
育児大変ですよね。
本当にお疲れ様です。
家事、育児さらに仕事まで両立させている方は本当に尊敬します。
私の嫁は専業ですが、感謝もしています。
問題は自分だけ大変だと思っている人ですね。
主婦業だろうが、社会にでてようが。
ただ、私の見た感じでは社会に出たことのない専業主婦にその考えが多いかな
働いたら働いたで文句言うのがこういう人の典型。
専業主婦って実際なってみると、意外に忙しいんですよね。
家にいる時間が長いから、外で働いてる人以上に家の汚さが気になるので掃除に抜かりがないし、家で子育てしてるなんて、それはもう外で働いてるより、精神的に体力的に大変なことですよね。
でも子供がいないのに専業主婦っていう方は、正直「ん？」ってなってしまいます。毎日なにやってるんだろ？いや、夫婦間の同意があれば、他人がどうのこうの言うことでもないのですけど、でも人生一度きり、家にいるのはもったいないですよね、と個人的に思います。
結婚するときに妻に専業主婦になってほしいと頼みました。
彼女は仕事ができて活躍していましたので、専業主婦になる想像ができないと断られました。
今では子供も産まれ、完全なる共働き夫婦ですが、17時にはお迎え、毎日の育児も家事も完璧にこなしてくれており、外で輝いてる彼女の笑顔と人生を台無しにしてたかもしれない配慮の欠けた発言だったと思います。
共働きは経済的にも余裕ができて、一馬力では購入を決めかねた価格にも余裕で手が届くので、素晴らしい選択肢だと思います。ただし、相手の女性の資質にもよるのかな、と。
1,000の家庭があれば1,000のwayがあります。類型化することに意味はないでしょうね。
やはり専業主婦をもつ旦那様は共働き夫婦を見て羨ましいと思うのでしょうか？正直1馬力より2馬力の方が安心ですよね。
今時、専業主婦って
稼ぎの悪い旦那をもつと大変ですね
専業主婦ってなにやる人なの？
一生懸命お仕事をしている旦那に対して、
一切愛を与えず、ATM扱いする専業主婦がいるのが
恐ろしいわ
これがリアルに結構いて、
彼女達の中では一生懸命家事育児をしている私たちは偉い
なんて本気で思っているんだよね
仕事していて偉いなんて思っているアホ旦那もたまにいるが
、
お互い支えあえないものかね
働こう
ここって、「専業主婦ってどうですか？」という板でしたっけ？
無関係なやり取りはやめましょうよ。
もう一回だけ書いときます。
1,000の家庭があれば1,000のwayがあります。類型化することに意味はないでしょうね。
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
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以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
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今後とも、宜しくお願いいたします。
ここはもう内装は変えられないのでしょうか？？
大部分完成しているようでしたが、、、。
もう最終期ですもんね。
内装の変更ってどうなんでしょう。
ということでちょっとHPで調べてみました。
そうしたら、プランのページの下の方に小さく書いてありました。
(セレクトプランには申込期限があり、申込期間は終了しております。)詳しくは係員にお問い合わせください。
だそうです。
自分で内装を変える場合はその限りではないような気もしますが。
いずれにしても問合せでしょうか。
そうですね、早めに購入していれば無料のセレクトも今では自費でということですよね。
やはり早めに購入すべきでした。
ネットみてもよくわからないのですが、
あとどの部屋が残っているのでしょうか？？
MRいかないとわかりませんか？？
1826さん、
とりあえず、ネットに載っている間取りは販売中のものだと思われますが、その他の間取りは問合せとかしないとわからないかもしれませんね。
セレクトプランに関しては、E-76Ｔなどはメニュープラン3となっているので、それってすでにそのプランにしてあるのを購入することになるのかなと思います。
明らかに元は3LDKだったのだろなというのがわかる間取りですので。
家事は家政婦にやらせるので、自分と同じくらい稼いでくれる奥さんが欲しい。
良い暮らしがしたい→稼げる女性と結婚したい、というのは、最近結構、多数派の発想な気がします。
ただ、せめて子供が3歳のうちくらいまでは、両親のうちのどちらかは、家にいることが望ましいと思います。家庭と保育園では、やはり、全然環境も子供の伸びも違いますから。
収入アップを望むなら
奥さんの分まで自分が働けば良いのです
もっともっと働きなさいな
良いこと言った！！
このネタ、スルーしましょうよ。板違いですって。
優秀な女性は得てして高収入
こういう奥さんを捕まえた男性は勝ち組！
管理人さんが禁止してます。
バカですか。釣られまくり。
完売が近づいてるってことでしょうか。マンションの話題が途切れてしまうのは。
あらためて購入者の声というのを大雑把に読んでみたら、高評価が多かったです。
ほとんどが40代から30代の方ばかりで、似た様な世帯が多いように思えました。
部屋の種類はけっこうバリエーションがあるので、様々な世帯があるのだろうと思ったんですが。
早く完売しないから、こういう本題から逸れた話題に振り回されるのでしょう。
マンション相場はピークアウトしましたしね。
誰しも高値づかみはしたくないもの。
場所により影響は違う。急激に高騰した場所ほど、今後は厳しいでしょうね・・
幼稚園ではなく保育園ですかねー
完売すれば690世帯が入居するわけですし、住民層も若い子育て中のご家族が多そうですし、保育園の問題は無視できないかもしれませんね。いったいお子さんの人数はどれくらいになるものなのか。マンション内に保育園があってもいいくらいなのではと思います。お子さんの遊び場はクリエイターラウンジだけで足りるのでしょうか。
希望の保育園に入れないことも考え、一馬力で購入できるお部屋にしました。保育園だけでなく、今は幼稚園についてもいろいろ調べています。
>幼稚園ではなく保育園ですかねー
はい。
お隣の昭和大学江東豊洲病院の中に子どもセンターというのがありますが、
それは小児科とは違うの？そうだとしても混んでいるということなのでしょうか？
病院の中には海に面したカフェもあるそうです。
病気の家族がいるとそうもいかないでしょうけど、海を見ながらカフェでゆったり、
そんな過ごし方も出来たらいいなと思います。
病院内のカフェでゆったりって…別にネガじゃないけど、普通行かないでしょ(笑)
病人や見舞い客の施設にわざわざ行くの？
子供の風邪は小児科じゃなくて内科では？
このマンション内に小児科入るからいいじゃないですか
マンション1Fに1つ予定されてます。
お迎えのビルの1Fにも最近新しい小児科できました。
徒歩30秒に小児科2件て、日本中のどこを探しても、なかなかないですよね。
現地に行った事ある人なら分かると思うけど、病院のタリーズはちょくちょく行ってしまうだろうな〜って思うくらいいい感じですよ。
うちの子供は小３ですが、年に１回ぐらいしか病院に行きません。
そんなにちょくちょく行くもの何ですか？
あなたも、少しは考えましょうよ。
住民が入れ替わってるということなんでしょうかねえ。
子供多いよね。かと言ってお年寄りも中年も多いのは、価格帯のせいかもな。
こちらの版から感じる印象では子育て世代、それも20代から30代くらいの住民さんが多くなるのかなとおもったのですけど、年配の方もいらっしゃるようですか？
あまりに偏りがあるのも不自然なので、いろいろな世代の方がまんべんなくいらっしゃる方が住みやすいかなともおもうのです。
病院のカフェって、タリーズなんですか。カフェだけのために病院へというのも行きづらいかもしれないですが、いい雰囲気とのこと、気になりますね。
マンション内にも小児科医院が入るようですが、マンション目の前にもすでにありますよ。イオンの中にもありますし、充実している方だと思いますよ？
マンションの引渡日と引越可能となる日は違いますよ。因みにここにいるのは購入して暇な人と買えなくてネガになった人です。検討中の人はほぼ〇のような？
私はひそかに庭が回る家が売れたかどうかが気になって仕方がない者です。
どんな方がいくらで買われるのだろうと楽しみにしているというのでしょうか。
自分も一人なら住んでみたいと思いつつ金額的に無理だろうとも思うのです。
子育てファミリーの多いマンションに面白い間取りが入ったなという印象です。
庭が回る家というのはすごく気になりますが、感覚的に回っているように見えるという家なのでしょうか？
という事は窓が大きく横に広いパノラマのようになっているのかな
このマンション周辺は道幅も広く、商業施設がすぐ近くにあり、子供を育てるのには
育てやすい環境になっているのは良いですが、
地震が起きた時は地盤が心配です。
>>1873
備えあれば憂いなしってタイプなら塩害用でもいいんだろうけど、
既製品でも特に不具合はなかったなぁ（湾岸某所に10年居住）
リビング用のはどっちだっけ？
それに合わせちゃうとか？
それは意外でした。直ぐそばは海なのに。波しぶきがあまり飛ばないのかな。
こちらの場合、エアコンはオプションあるいは自分で取り付けですか？
塩害仕様でなくても大丈夫となると予算が少し浮きますか。
でも、なぜなんだろう、東京湾も海水なのに。
平日午前8時頃に、電車の混雑状況（有楽町方面行き）を教えて頂けますか？座れないのは覚悟していますが...
販売までもう少しですけど無事完売するんでしょうか。
安くもないし変わった間取りが多いですけどあと少しではありますね。
1月に竣工するとしても入居は4月予定ですからそれまでには売れるでしょうか。
竣工から入居まで3ヶ月くらいあるのはなぜなんでしょう。
>>1882 匿名さん
規模を考えると竣工から入居まで３ヶ月は普通ですね。
内覧会と、内覧会指摘の対応を考えると３ヶ月は必要、ということかと思います。工期遅れのバッファーという意味もあるかもしれませんね。
>>1885 匿名さん
市場は迷惑施設以外の何物でもないので、移転延期・中止は、むしろ望むところ。
汚染だけ除去されて、万々歳。
検査の結果、汚染除去が不十分とかになったら、目も当てられないが、その時はデベに損害賠償請求すればよいだけ。
あと何部屋残ってるんでしょうね
物件概要には最終期の戸数が未定になっているけど
公式サイトのトップページの下には小さく
最終期「37邸」とあります。
登録受付は9月中旬とあるので確実に37邸は残っていると思われます。
あと、先着順で販売中なのが6戸となっています。
物件概要の更新は本日だったようなので6戸はまだ売れていないもよう。
となると、合計で43戸残っていることになるのでは？
先着順は減っては増えてしてるね。
キャンセル続発ってこともないだろうし、一期からの売れ残り在庫そこそこまだあるんじゃないの。
1887さんでした。
今のこっている部屋、数倍の倍率だそうですよ
（直接確認しました）
購入された方には悪いが予想CGと比べて実物のデザイン悪くないですね。あと意外と存在感もある建物でしたw
そんな私はここと悩んだ末のBayz購入者です。今思うことは、建物自体の選択肢は間違っていなかっと思いますが、やはり駅近は羨ましいということでしょうか。
堀の向こうの人はあっち買っちゃって後悔してるんだね。残念。
外観デザイン、と書いているでしょ。
それでもセンスは悪いよね。
どう見てもベイズが良い。
スカイズは、醜悪だと思う人も居るかもね。
ワンダフルはよそでやってくれないか
一期はワンダフルを見送ってここ購入者した人がかなりいたはずだから、ある程度話題に上がるのはいたしかなし。
ワンダフルとこちらでは所得水準が全く違うでしょ
マンションに対する考え方もしかり
ワンダフルは色んなところで嫌われている
カーストなんてないよ？ 多分ね笑
ネット上はそういう意識の強い人が多いからそう見えるけどね
今日、パークタワー晴海の販売再開の案内が来ましたね。
これで、湾岸地区の市況が大きく動くでしょうね。
湾岸地区の市況はどんな風に動くのですか？
このマンションにはどんな影響が及びそうですか？
価格が下がったりとかはあり得ませんでしょうか…
だったらいいなとは思いますがあと少しですから
このまま売り切りになりそうですね。
最後に数戸残ったりすれば話は別かもしれないですが。
市場移転、延期になったようですね。
ここに来てまだウダウダするとは予想外でした。
いずれ来るのだから、延期しても構わないが、土壌汚染云々を喚き散らすのは、やめて欲しいよね。
処理したので安全です、とか言われても、ちょっと抵抗感ある。
でも、この前、安い寿司屋いったら、「豊洲」とかいう名前のセットがあって、市場移転の重みを感じました。
でもこれ、いずれ来るって思ってて、白紙撤回になったりしないかね
あんなどでかい施設作って、使い道がないがな
それはそうと東急予定地の横の駐車場がアスファルトはがされて、整地されてる。いよいよ始まるかね
6000億も掛けて、あの程度の市場ひとつしか作れないというのが悲しい。
東急は晴海の三井とぶつけてくるかな？
臨海地下鉄&豊住線スレではネガが小池さん推しだった。残念だけどある意味ネガの望む展開になってるということなんだろうね。
ポジとしても、願ったり適ったりですよ〜。
安全性を確認するという事で、安心感が増える訳ですから、資産価値アップにも貢献するし。
危険だったら、また血税を大量投入して解決すれば良いのでは？それはそれで、資産価値アップになるし。
ただ、皆さんの血税で資産価値アップさせてもらって、なんだか申し訳ないけどね。
負けるが勝ちってことですね(苦笑)
そろそろ良いかもね。
お台場ナンバーなんかも良さそう。
正確にはお台場ではないかもしれないけど。
そういえば、東京湾岸ナンバー運動はどうなったんだろう。
やめちゃったのかな？
台場でトライアスロンと遠泳とビーチバレー
東急、マンションできるんでしょうか？商業施設の可能性はないのでしょうか？
倉庫つぶしてまた倉庫はないでしょ…釣りにしてもつまらなさすぎます。
東急もめて、結局マンションになったのですね、プライブブルーは…じゃあまたマンションかな…
>>1932 匿名さん
最新式の物量施設にしたら人気出ると思うぞ。ネット社会だから配送センターとかのニーズ高そう。住宅は土壌汚染ニュースが沈静化するまで厳しいのでは？
まあ発表を楽しみに待ちましょう！
あと5ヶ月？竣工まで
どの程度出来上がってきているのでしょうか
ご近所さんがいらしたら
写真でもアップしていただけると嬉しいです！
最終期ももうすぐですし
どんな風に売れていくのか興味深いです
先着順には動きはないのでしょうか
賑やかになって良いじゃないですか。
人が集まるエリアって、商業施設も充実するし、
便利になるし良いと思いますよ。
人口が減ってるようなエリアは最悪だよね。
[No.1938から本スレまでご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
バルコニーとかいい感じですね^o^
悪気はないと思いますが、購入者専用スレの写真を勝手にオープンな掲示板に転載するのは流石にマズイと思いますよ施工途中の写真とかは特に・・・
削除依頼しておいてください。
口コミ知りたいさん、ありがとう。
悪気は無いと思います。
てっきりご近所さんの投稿かと思ったら、さすがに空撮は無理だろうなと思い、よく見るとそういうことか…と。
外観はイメージ通りというか、ちょっと違う？というか、ＣＧだと光が夕方の感じなので、そのあたりの違いかもしれません。
あとは、見なかったことにします（笑）
本日の通りすがりです
大気汚染なら気になるけど、土壌汚染なんて気にしてもねぇ。
気になる人は普段、井戸水飲んで土でも食ってるんでしょうか。。。
液状化すると汚染された地下水が湧き出てくることもあるので心配する人もいるのでは。
このマンションの前の道路、震度５で液状化してたけど大丈夫？
>>1949 匿名さん
万が一、公道が液状化しても、自治体が直すから問題ないでしょ。液状化で人は死なないし。
あなたは液状化で水がわき出たら、水遊びでもするんですか？大変ですね。内陸がいいですよ。山梨とかどうですか？
そんな事言ってたら、銀座も大手町も埋立地だぞ（笑）
昔は海の底だった。
液状化で汚染された地下水出てくるとかなり危険。有毒ガスが発生して大量に吸入すると急性中毒を起こし、死亡する危険性があるらしい。水遊びは自殺行為ですね。
まだまだ安いなあと感じます。上がるのはこれから。再開発も目白押しだし、ここが安かったなあと感じることでしょう。
>>1953 匿名さん
大地震がくると、土砂崩れが心配なので山の近くにも心配ですね。そして、住宅密集地は火災が怖くて心配ですね。さらに川の近くはゲリラ豪雨の氾濫の可能性がありますね。山が近いと、熊に襲われるかもしれません、近づけませんね。原発の近くは放射能が心配ですね。雪国は吹雪や雪崩が心配ですね。もしかしたら富士山が噴火するかもしれません、近畿、中部、関東には怖くて住めませんね。道が狭くて人が多いと交通事故が心配ですね。繁華街の近くはテロや通り魔が怖いですね。地球温暖化が心配で島国は気が気じゃないですね。隣が中国だと、黄砂や大気汚染が心配ですね。
山梨くらいまで行ったら安全かな？
まあ、東京の不動産は海外と比べたら激安だからね。
東京湾は現在も放射能汚染が進行中。特に河口付近に汚染土が堆積し続けているらしい。原発の近くより危険かも。長野あたりなら安全？
色々考えると東京とか首都圏とかには住めないと思いますから、
そんなことを気にしていられない人たちが住むのではないですか。
仕事先に通いやすいとか、この街が暮らしやすいとか、
価格と間取りなどの条件がピッタリだという人とか。
残りはもう二ケタですし、早ければ来月には完売してしまうのでしょう。
構造やセキュリティ、防災に関してはかなり優れていると思われますし。
大阪に住んで、毎日通勤するのが安全かな？
でも、赤字だなあ。
地震なんて起こってみないとどこが危険だったかは分からない、地震で死亡率が一番高いのは地震による火災、ごちゃごちゃしてて整備されてない古い街より、整地で整った豊洲は数倍も安全。
竣工前に完売するといいな！
>>1970 契約済みさん
関東大震災のとき、広尾の高台にある日赤病院は大丈夫だったそうです。他方、低地の川沿いは壊滅。それで、住み分けが加速したと、地元のお年寄りに聞きました。
技術が進歩して、今までは避けられていたような悪条件のところにも住めるようになるのは、良いことですね。
広尾駅よりの南麻布（すなわち低地エリア）も、バラック見たいのと、ピカピカの免震マンションが同居する不思議なエリアです。
街並みには、歴史（今までの経験に基づく積重ね）がある、ということですね。
広尾ってどこ？
週刊誌にありましたが、市場はカジノなりませんかね？
カジノになったら、価値下がるかな？
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
最終期のプランと価格がHPに公開されていますが例の特殊な1LDKだけ未公表です。
特殊な1LDK、遊び心ってとこでしょうか、嫌いじゃないです（笑）
価格が気になりますが、売れるといいですね。
売れなかったら住民の集会室としてでも使えばいいのでは。
こちらの場合、各プランの価格がわかりやすいのは親切でいいと思います。
現地に行く前に冷静に検討できるのではないかと思います。
とはいえ、冷静にみるとやはり高いですね～
カジノかぁ。。楽しそう！
ラスベガスの地価が安いと思います？（笑）
いよいよ最終期の登録日が確定しましたね。登録の進捗が悪いと遅れる傾向にありますが、予定どおりの日程ですので順調に申し込みが入ってそうですね。先着の部屋も2戸に減ってた。
1億越えの部屋は売れたということですかね？
こんな時代なのに、着実に売れてますなあ。
最終期は残り全戸販売なんですね
最後ぐらい[即日完売]を見たいです。
いや、庭が周る家があるから完売は無理だな。いっそゲストルームにしちゃえばいいのに。
まあまあ、気長に待ちましょう
マンション販売が急減速したなかでは売れた方なのかな。やっぱり駅近は強いね。
竣工まであと3ヶ月。入居迄あと半年。
竣工後売れ残り物件に成るかどうか、瀬戸際です。
それ意味ある？（笑）
まあ、竣工後売れ残りはほとんど決まったようなもんでしょ。
まあ、順調な方じゃないですか？
入居前までに売れれば良いのではないですか？あまり影響も無さそうに思えます。
最終期で残り全部、まあ、気持ちのいい終わり方だと思います。いまのところ。
その後の先着順でどうなるかによりましょうけど。
先着で残っている部屋は、高すぎる部屋と収納の少ない狭い部屋、そんな感じかな？
>>1986 通りがかりさん
三井は即日完売と書かない規定みたいですし、他ベンダでも最終期は宣伝する必要がないので即日完売と書かないです。
まあ、最終期の全戸売り出しは先着順が出るのが普通ですけどね。
ここは一期一次から先着順が毎回出ているね。割高物件だから仕方ないけど。
