パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart21です。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-02-23 22:25:39
沖式の儲かる可能性で区部東部で一位のようですね。
どこまで信じられるかは疑問は残りますが。
三井はブランドだけ。担当の女性営業間違った説明されたな。個人差あるかもしれないがね〜。
増税前の駆け込みもなくなるし、値引き期待できるのかな？
それは甘い？
東急のツインタワーの敷地って意外に広いな・・
都内にしては広めの間取りだと思うので、やはり子供さんのいる家庭に人気があるのではと思います。
W-81Wは6畳の部屋が3室でその点ではいいなと思ったんですけど、収納が足りません。
各室リビングインなのも好みがわかれると思います。
どの部屋も明るそうなのはいいですね。
住んでいるうちに、右か左側の部屋の壁を取り払いたくなるかもしれません。
開放的なリビングダイニングが出来上がると思います。
>>1212 匿名さん
なんか、お金のない女学生がシェアハウスですみそうな広さ・間取りといったイメージです。
都内というより、都心の高級でないマンションとしては、ありがちな広さの間取り、ということだと思います。
>>1215
同感です。
場所優先で、都内でも環境の良さそうな場所で、価格的に許せるところなのではないかと。
たしかに、これだけの予算なら選択肢はたくさんあって、もっと条件の良いマンションもあるでしょう。
ただ、郊外だと電車やバスで1時間超はあたりまえだったりして。
通勤の日々のストレスって半端じゃないと思うんです。
ここに限らず、何を優先するかで選択肢は限られてくると思います。
4.5帖とか5帖の部屋に住んで通勤快適、6帖～の部屋に住んで通勤苦、どちらがいいかなぁ。
あと、都会暮らしと田舎暮らしとの選択とか。人それぞれですかね。
120平方メートルとか、新築や築浅中古だと郊外に行ってもあんまり無いような。
いや、もうあと残るは３戸のみ！
>>1220 デベにお勤めさん
低層の落ち着く街並みだったら、凄いけどね。それこそ、田園調布並みの街並みだったら、垂涎ものだと思います。
現実は、郊外の街並みというより、単なるビル街ですからね…。
↑意味不明
郊外の街並みって戸建てメインでしょ。いい意味でも悪い意味でも郊外的ではないと思うが。
そう言えば増税が19年10月に延期となったので、検討される方に焦りもなくなり
売れ行きはのんびりペースとなるかもしれませんね。
売主がしびれを切らせば値引となるでしょうし、とりあえず家具付きモデルルーム
販売のお知らせがあれば交渉の余地ありと見ていいのではないでしょうか。
いまは先着順が13戸と4期2次が3戸。
まだ販売は続いていくのだろうな…という印象です。
選択肢がある状態といえばある状態。
4期で販売期はおしまいになるのだろうな〜なんて思っているのですがどうなんでしょう？
今、公示されている分は、要望書が入っている分なのかなぁ。
残るはあと50戸程度でしょうか？
これからどんな風に販売されるのでしょうね。
一億超の部屋もまだ残っているのかしら。
二世帯で暮らすか、子どもさんがたくさんいらっしゃるか、
そういうご家族向けの部屋だと思うのです。お金持ちの方というよりは。
将来的にベッドルームを二つ取り払って広いリビングにできるような
そんな作りになっていたら良かったと思うのですけど。
しばらく住んでからそういう工事をするのも大変ですよね？
最安値７０００万のマンションを買える方々ってどんな職業で年収はおいくらなんでしょうか？
我が家は一馬力年収１３００万、家族４人で探していますがとてもとてもこの価格はチャレンジです。
これから学費を考えると・・・・
小さい子も豊洲には多いといいますがみなさんお若いのに素晴らしい。
>>1228 マンション検討中さん
周りを見ていると、親からの援助を受けているご家庭が多い気がします。
いくらもらってるかまで聞いたことありませんが、各両親から１５００万円ずつ、ローン４０００〜５０００万みたいな感じかもしれません。
１２３１です。
１２２８は自分への返事でした。
１２２９さま大変失礼しました。
日本人は頭金とか繰り上げ返済とか借金にビビリ過ぎなイメージです。
融資してくれるなら無理しない程度で限界まで融資してもらうほうがいいと思いますが。。。
具体的な数字はライフプランによっていくらでも違うので
年収いくらでいくらのローンなど不毛。
ただ、びびりすぎ。
>>1235 様
ご年齢にもよりますが、おそらく銀行はフルローンで融資してくださるのでは？？
私の年収は1000ちょいで一馬力ですが、ローン7000でもいいと思っています。
子供二人で、30前半です。繰上げ返済もしないつもりです。（私のシミュレーション上ですよ）
とにかく人生設計次第で、安全率かけすぎではないでしょうか。
ライフプランをしっかりして、何が幸せかしっかり考えたほうがいいと思います。
少なくとも年収とローンだけでお話しているのは感覚が違うと思います。
皆さんここの20階以上の内装ってどう思いますか？
やはり19階以下と比べて魅力的ですか？
19階以下と20階以上って、内装が違うのですか？知らなかったです。
間取りと階数の違いだけだと思ってました。
モデルルームに行ったらその違いが見られるのでしょうか・
例えば、どんな点で違いがあるのですか？
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52374503.html
こういうのができるのがわかってて、なかなかここは買う気になれないな
囲まれ感ハンパないし、パークホームズだしな・・
ここは上層階でも眺望は良くないよね。東急ツインタワーは始めからわかっていたし買う人は承知しているでしょ。
それにしても上層階のプレミアム住戸って売れているの? 眺望も期待できなくて、震度５で液状化する場所に８千万とか１億とか出す人はそうそういないと思うけど。
1240は買いたくないのに検討板にいる不思議ちゃん
大丈夫かな？
教育費の話が出ていますが、中学受験、最後の一年間で２００万〜３００万くらいかけるご家庭も少ないのだとか。
ローン払いながら、それはきつい。一人っ子でなければ無理。
教育費にそれだけかける家庭は大変ですね。
公立に行くだけで
「子供のこと愛してないの？」
などと仰る方もいらっしゃるとか。。。
悍ましいですね。
高校まで地方の公立
これでも、東大は出てる。
豊洲には教育熱心な人が多いけど、金かけりゃいいってもんでもないしね
十分愛されてここまで育ったと思ってる。一部の極端な人の意見じゃないっすかね
私は公立高卒ですが、
30半ば、家族四人、親の援助なし一馬力でここを検討できるまでになりました。
まあなんつうか、ああいう閉鎖空間って考え方が偏るからね
上手く聞き流しながらお付き合いして行かないとね〜
>>1239
たしか19階以下では有料である「雫」と呼ばれる内装になるはずです。
といっても20階以上ではそれなりにコストもあがるので、内装の価格も含まれていると思いますが
個人的にはコストだけで見るとお得感があるようです。
床やキッチン、扉、洗面台などが違いますよ。
モデルルームで比較できると思います。
東急ツインタワーってマンコミとかブロガーの「あそこ、マンションならツインタワーにしないと採算とれないよね」って雑談からのデマみたいなもんだよね。
ソース、それだけで公式なのゼロだもん。
>>1246 匿名さん
昔はそういう人も結構いたけど、最近はかなり私立が強いみたいです。
特に、地方はまだ良いそうですが、東京圏は、優秀な層が私立中に抜けていちゃうので、公立のレベルが落ち、それを嫌気して私立中学受験が加速するという悪循環です。超富裕層は海外です。
小学生を中学受験対策漬けにすることは、塾産業には良いでしょうが、長期的には、国家的には損失であり、子供のためにもなっていないと思います。やらざるを得ないですが。
公立高校で頑張らせようとする親御さんさんは、23区外に住んだ方が子供のためと思う。
23区内で良い公立高校に入るのがどれだけ大変か、家を検討するより先に調べて欲しい。
>>1255
別に良い高校に入って欲しいと思ってる人はそんなにいないんじゃないの？
私は偏差値で言うと50以下の高校ですし、無理だと思ってるので、子供にそんなこと望んでないです。
>>1255
これまで中学受験のお話をしていると思いました。
まぁそれはいいとして感覚がずれているなぁという印象です。
いい学校ってなんだろう？
偏差値が高いことだけですかね
お子さんのこと真剣に考えてあげると私立になるのでしょうか？
私立も公立も関係ない気がします。
>>1259 匿名さん
簡単に言えば、稼げる・食える職業につける確率が高い大学が良い大学で、良い大学に入れる確率が高い高校・中学が良い学校なのでは？
幸せかどうかは別だし、例外は幾らでもあるだろうけど、確率論として、東大や早慶に入った方が、収入が多い働き口を見つけられるのでは？
我が子は稼げなくても良い、公立から東大に入れる、高卒でも社会で活躍できる、ということであれば、別になんでも良いのでは？
お受験勉強の方が害である、という考え方もあるだろうし。
子を持つ親としては、最後は自分の信念に従って、判断するしかありません。
>>1252 匿名さん
「礎」もね。
19階以下と20階以上は換気システムも違うので、その値段も含まれてるかと。
内装以外だと、角部屋のベランダが20階以上になると違うみたい。写真見れば分かると思うけど。
個人的には私立行かせる金があるなら、
子供が興味ある分野の世界最高の環境を見せに
海外にでも一週間くらいつれてってやったほうが
よっぽど子供のためになると思うわ。
あとはどこの学校だろうが勝手にがんばるやろ。
「雫」とか「礎」とかって、建築用語なのかと思って検索してみても出てきませんでした。
このマンションの内装の名称なのでしょうか？
「雫」は有償とのこと、希望しなかったら素のままということなのですか？
どの間取りが何階なのかよくわからないのですが、ベランダの違いはたしかにありますね。
いずれにしても角部屋は採光も通風も良いのでしょうが。
ベランダの広さって生活にどの程度影響するものでしょうか。
>>1265 匿名さん
MRまだ行ってないですか？
全部でカラー6種類あり、雫と礎の2つは有償。
20階以上は無償。
カラーセレクトは第2期で終了したらしいので、もう選べないとか。
間取りは縦1列同じですよ。
結局、カラーセレクトで礎と雫が無料で選べるだけだと思います。
天井高も同じ、特別な感じはないです。
もともと三井はプレミアムとも言っていないんではないでしょうか。
とはいえ
20階未満と以上の価格差が
間取りによって数十万～300万までの差があるのは
本当に何故なんでしょう？
ベランダが違うところは300万で
ベランダが同じところは数十万なんでしょうか？
是非MGで聞いていただいてFBしてくださいー
南側とかは20階付近が眺望抜けるかどうかのラインだから値段が跳ね上がるんじゃない
似たような眺望でも大分違うような・・・・
http://wangantower.com/wp-content/uploads/parkhomestoyosu_pricelist280...
カラーセレクトは第2期で終了したらしいとのことですが、そうなると、6種類あるうちの2種類は有償？で、あとの4種類は無償だとして、どの内装になるのでしょうか？
部屋ごとにすでに決まっていて、選べないということでしょうか？
内装を選びたかったら部屋の位置をあまり選べなくなるということなのかな。
公式サイトだけではわからない情報ってたくさんあるんだなと思いました。
あら、もうカラーセレクトって終わっていたのですか。公式サイトにあったのでまだできるものかと思っておりました。
こういう場合は一番無難そうな色が選択されるのかな。
選べる中でも中間の色合いだったら、好みが大きく左右されなくていいと思います。
明るい色だと今持っている家具と合わない、とか子供がいるのに…とかという話が出てきてしまうと思いますが。
実際、どの色になるのでしょうね？
カラーセレクトだけじゃなく、間取りのセレクトプランもあったようだけど、
やはり申込期間は既に終了しているとか。
階数や部屋によってレンジフードなども異なるとか、設備や使用の違いもある。
価格の違いはそういう面での違いもあるってことで、納得しました。
3タイプのモデルルームがそれぞれ異なる内装になるのだとして、
どれもそれなりに悪くない感じです。
まあ、ここまで工事も進んでくるとカラーセレクトも間取りのセレクトプランも締め切りになってしまうんでしょうネ。
となると、オプションのものでも締め切られているものもちらほら出てきてしまっているということなんでしょう。
決めるに際してあまり悩まなくて済むというのはありますが、
どうしてもしたいことがあるのであれば、自分で引き渡し後に業者さんを入れて何かしらをする、というふうに
なってくるのだろうなぁ。
いろいろな選択の余地が無くなってくるのは寂しいけれど
完売が近づいているってことでもあるのかなと思います。
あと何戸というのがわかりづらい面があるのですが
供給されていない戸数と先着順の戸数を足した数字が
残りの戸数なのかなと解釈してます。
ということはあと63戸？
規模からするとあとほんの少し、単純な数字からすると
まだ63戸もあるという感じかな。
これから安くなっていくことってあるでしょうか。
今後、どんなお得なサービスがあるのか楽しみでもありますが、
いい部屋は早々になくなっていくものなんじゃないですか。
ところで、次回販売の案内はまだ出ないんでしょうか？
先着順が12戸もあるってことで、それが売れてからとかになるのか。
残りの63戸をどんな風に売っていくかは、営業さんの腕の見せ所ってとこですか。
W-87Zt TYPEタイプのモデルルームが気に入ってます。特にDENが。
自分たちが暮らすとして、あんなふうな部屋にはできないとは思いますが。
ここはかなりの割高物件だけに、市況の悪化がこのまま続くと竣工前の完売は無理でしょう。キャンセルもいくつか出そうです。安くなったとしても高値掴みしたくなければ買わない方がいいですよ。
この市況の悪化は、いずれ戻るにしろ、今売り出し中の割高物件群には逆風。
そこまでこれといったインパクトのないこの物件も厳しい。
ここで割高に感じるなら千葉に行くしかないのでは？
都内では相当割安だよ。ここより安くて良い物件あったら教えて欲しいくらい。マジで。
年収低すぎるから、この程度で割高に見えてしまうのでは？
年収上げる努力したほうが建設的だと思うよ。きっとその方が家族も幸せになれると思う。
竣工前完売に黄色信号が。
もう諦めて千葉行けば良いのに（笑）
収入少ないなら、収入少ないエリアに行くのが良い解決策だよ。
それが棲み分け。
千葉に行けば全部割安に見える。
進歩無し。3つ合わせて 1点。やり直し。
↑買えないとこうなるよ
収入上げてから出直せば？
俺も年収600万くらいの時は割高に思えたけど、1000万超えてからは何とかなると思い直したぞ。
↑高値掴みするとこうなるよ。
↑買えないとこうなるの？（笑）
次回販売、9月頃の予想ですか。
平成29年1月下旬竣工予定、入居時期平成29年4月上旬
まだ間があるようですぐですよ。
さっさと完売させてしまおうとは思わないのかしら。
余裕があるなと思います。
時間をかけるのはまあ良いとして、価格が上がっていくのか
少しでも下がるのか、ぜんぜん変わらないのか、とても気になります。
>>1298 匿名さん
上を見たらきりがない訳で、年収1,000万もあれば、十分立派ですけどね。
ただ、それだけエリートでも、不動産のプロではない訳で、デベの口車に乗せられるままに動くのは、危険と考えます。色んな意見を踏まえて、決断を下したいところですね。
http://diamond.jp/articles/-/93546?page=5
結論としては、災害リスクが高く稀少性が生まれない湾岸エリアは、そうした投資先としては向いていないことがわかるだろう。
どこ出身てすか？
地方出身の方に多く見受けられる意見なので興味をもちました。
No.1300さんに質問です。
ビバリーヒルズ生まれ、マンハッタン育ちです。
やっぱりね。
それが棲み分け。
割高に感じたらエリアを変えるだけで随分と割安になる。
自分の収入に見合ったエリアを選ぶのが幸せになるコツよ。
千葉とか茨城行かなくても、江戸川、葛飾あたりでもいいんじゃない？
>>1311 匿名さん
そうすると、湾岸志向の検討者は、中古に流れて、以下とか、人気がますます高まりそうだね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593427/res/9977
やはり市況が明らかに下落基調で、ここの販売も簡単ではない状況なので、高値で仕入れたといわれる東急の土地はここと同じ以下の単価で売り出しても採算が合わないということなのでしょうか。イギリスもＥＵ離脱しても自国の経済にはマイナスなのになぜって感じですよね。まさかのイギリス発の経済不況の可能性。
ずいぶん前だが東急は4丁目のプライブブルー建設の際、区から学校が不足するからファミリー向け住戸を減らすよう指導を受けたが無視して強行した。その結果プライブの子はすぐ近くの豊洲小学校に行けず東雲だったかの小学校にバスで通う羽目になった。
東急もさすがに今回は無茶しなかったというわけか。
よくわかっていないのですが、
しっかりと杭をうっていれば、液状化の何が問題なのでしょうか？
杭の周りだけが液状化して
「地面が波打っているなぁ」
以外、何か問題でもあるのでしょうか？
表層地盤増幅率2.26ってすごいな。1.5で揺れやすいとされているのに。
建物の周りが液状化したら、外に出れなくなって閉じ込められるかも。
またこの話か。貼っておきますね。
東京の液状化予測マップ最新版
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap1.aspx
ほんとマンコミュ民はネタに困るとすぐ液状化話を出してくるのは馬鹿の１つ覚え
これまでの液状化の説明を聞いて、、、
火災津波に比べると全然たいしたことないな
と思ってしまった
液状化や側方流動で一番深刻な被害は、深い支持層まで長く打ち込んだ杭が折れたり曲がったりすることですかね。湾岸の軟弱地盤で熊本地震のように震度6や7が連続するようなことは想定されていないでしょう。基礎がダメになれば免震でも効果半減。下手すれば傾くかもしれません。人的被害が無くても資産価値ゼロです。ここだけの話ではないけれど、どの程度まで想定した設計なのか知りたいですね。
３・１１の時、液状化対策していたみなとみらいでも、液状化の被害はなかったにもかかわらず、免震の建物に被害が出た。
>>1332
そういう場所を知ってるとは言っていないよ。
買う側としてできることは、少しでも液状化や側方流動が発生しにくい場所、支持層が浅い場所を選ぶことなのでは。湾岸で軟弱地盤の場所だと同じマグニチュードでも被害が大きくなる可能性大。
>>1338
何が起きるか分からないからこそ、少しでも被害が小さくて済む可能性がある場所を選びたいですね。そんなにおかしなことですか?
あなたは、ここの購入者ですか? メリット、デメリットを検討の上、納得して買われたんだろうから地震被害の可能性については承知の上でしょう。何もむきになることは無いと思いますが。
もし営業ならもっとまともな反論したら?
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
>>1339
購入者でも営業でもありません。あなたの言うことがあまり論理的ではないと言ってるだけですよ。
想定されていない大地震が起きたときにどこが安全でどこが危険か分らないわけですから、意味がないということです。危険性は火災や洪水、断層等いろいろありますからね。液状化だけにフォーカスするのはナンセンスです。
まだ続いてんのか。
マンコミュで誰にとっても無益な液状化の話をストレスためながら延々と繰り返す人生って辛くない？
自演だろうが何だろうが知らんけど。
液状化が心配な人は埋立地に見切りをつけてこのページをそっと閉じたらそれでいいのに何で居座って語りたがるんでしょうね〜。
まぁ理由は分かってますが。
>>1337 匿名さん
同感ですが、現実的に限られた予算で利便性も良く見栄も満たしたい（これは、ネガティヴに捉えられるべき感情ではなく、人間、誰しも持っていると思います。）、となれば、良い選択肢では？
坪３００前後（少し前なら、坪２５０くらい）で買える地域は限られていますから。
三井のリハウスから「湾岸を買ったり売ったりは今がラストチャンス。在庫が積み上がって来てます。」とのダイレクトメールが来ましたが、豊洲や湾岸全体で売れ行きが鈍っているのでしょうか。
今が価格のピークでしょうか。購入を迷ってます。
4期3次で656戸とのこと。
未だに供給御礼の本当の意味が分かりませんが（笑）イコール販売済みとすれば、残34戸ということですね。
東急もどうなるか分からない状況ですし、ここも竣工前完売が見えた感じですかね。
ちなみに、2階のコンセプトルームを購入するツワモノは現れるのでしょうか（笑）
鈍いので、ラストチャンスの意味がいまひとつわかりません。
これから値上がりしていくとしたら売る人には都合がいいし、
在庫が余ってくるなら買う人は安く買えるだろうし。
そういう単純なことではないのかな。
あと34戸、ここは売り切るまで値下げなどは無いのだろうか。
NEWの間取り、三井住友空間デザイン賞受賞だとか。
凄いユニークというか斬新というか、
開放感のある素敵な間取りだと思うけど
いったい何人で住むのだろうか。
690-供給御礼+先着順=残り戸数
先週の時点で60~70戸残ってたはずだけど、4期3次で20戸程度も捌ける見込みなのかな？
そして謎の213号室、ネタの投下。 三井さん余裕やな
今までは先着順住居以外にも選択肢があったので先着住居があまり減らなかったけど、これからはそれ以外の選択肢が無くなってくるので、一気に完売へ向かうでしょうね。恐らく９月頃には完売かな。
213号室の値段が気になりますね。
213の庭が回るの意味がわからず。天井高は3メートルだとか。
デザインとして賞を取っていても、実際の住み心地はいかに。
浴室の窓外に植物を置いたりできるのかな？
前庭、奥庭はいいとして、通庭、表庭のスペースを居室に使いたかった。
それでは普通の間取りになってしまって面白くないのだろうけど。
見れば見るほど楽しい間取りではあります。
いくらなのか、どんな人が住むのか興味津々です。
大幅値引きは可能ですか？
欲しい人がいるならこんなに売れ残らないのでは？
＞1350
三井のリハウスというか、仲介業者って分譲物件のオーナーに対して売るなら自社を仲介にってDMを送ってくる。なので対象は中古を売る人。在庫が積みあがっているからラストチャンスってのは、これからの売却は厳しくなるよってこと。
新築物件の購入者も、入居後何かあったら売却することもあるからそういった状況は考慮しておいた方がいい。いざ売りに出したときに売れないと身動き取れなくなる。
>>1360 匿名さん
本当に欲しい購入者が多い物件は抽選だし、即日完売ですね。最近販売中の物件ではブリリア上野池之端ですかね。
こちらの物件も十分に良い物件ですが、超高層じゃないのと値段の設定ですかね。
むしろ液状化だけにしかフォーカスしていていない人はかわいそう。
優先順位は低い方かと。もっと考えることがあります。
桁間違えてるのかな？
さすがに安いね。そこに住みたい。
↑買えないとこうなるの？（笑）
あとは泣いても笑っても30戸。
湾岸が安く買える最後のチャンスだよ。
30戸なら、もう次で完売じゃないかな。（笑）
1回の販売で何戸売れてるか知らないの？
あと3回で完売でしょう。
前回何戸売れたの？
ここは売れてるね！のこり30戸なら、もうすぐだよ！
自分は、この物件を購入したわけではないが、30戸でブーブー言うネガはみっともないね！笑
三井はキャンセル出るから、待ってな！笑
で、前回何戸売れたの？
大事なのそこだろ？
三井がキャンセルするの？
東急の計画が不透明になったことで、ここの販売もちょっと加速したのかな？
先着順だけで16戸も有るんですが…。
先着順で16戸って、郊外でもなかなか無いよw
なんか、あっさり完売しそうだね（笑）
「累計 ６５６ 戸供給」の中に先着順の分も含まれるのでしたっけ？次回販売の案内はまだ出ていないのですね。先着順が残っていても、次期販売を進めていくところもあるのに。いずれにしても30戸程度なので、焦らなくても良いかんじでしょうか。
竣工後も残っていてもいいのにと思います。
実際の部屋とか眺望を見て買いたい慎重派の人もいると思うんです。
売れ残りは良くない部屋だとも言われますが、上手に残すんじゃないでしょうか。
良さそうな部屋も。
特にここの場合、各方位に部屋があって、環境がぜんぜん違うと思うんです。
なのでできれば実際の部屋を見たいと思う人もいると思うんです。
秋から冬に完売しそうですね
ネガさんお疲れ！
モデルルーム87のタイプ、キャンセル出て欲しいです。人気のある方角と間取りは最初に狙わないとダメですね…
W-87Ztのモデルルーム、素敵だと思ってました。
たしかに、販売済みって書いてありますね。
明るいリビング、DEN（オプションでしょうけど）がお気に入りです。
内装やインテリアの雰囲気もいいんだと思います。
もしかしてE-85Xtは似た様な間取りなのではないですか？
向きは東南向きだけど、悪くはないと思います。
朝日が当たって西日が入らないですし。
各部屋の窓が北東向きにはなるけど。
それに高いし。
ここのマンションて結局高値掴みだったのでしょうか？
この2年に購入した人は基本高値掴みなんじゃないの？
と言ってもここから下がれば、の話ですが。
直近のベイズと比較したらそりゃ高いけど、資産価値としては悪くないような…駅近はやはり強いですよね。貸すにしても売るにしても。
ベイズは新豊洲だし、ちょっと比べようがないと言っちゃあなんですが。
たしかに売却時もそこまで下落しないかもしれないですもんね。
スカイズとかの方が後々こわそう。
駅遠は安物買いの銭失いになる可能性大。
駅近はマンションのマスト条件だと思います。
資産価値を気にする場合ですが。
>>1399 匿名さん
あまり関係ないような…
スカイズベイズみたいな管理費うなぎのぼりな駅遠マンションはほんと、後がこわい。10年たったら誰が中古で買うんだろう？
セカンドハウスで持つくらい余裕があるなら良いけど、普通に住む家としては魅力ないです。
