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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
690戸(他に保育施設1区画、店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年11月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三井物産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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2601
匿名さん
ここ、中古になったら4丁目のパークタワーが競合。
向こうは内廊下で仕様上だけど。
タワーって名前だけどタワーじゃないし。
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2602
匿名さん
>>2597 近所さん
別に三丁目が悪いとは思っていないが5丁目とそんなに変わらんと言っている。ちなみに、シンボルとトヨタワの住民が大好きなフォレシアの中通る最短ルートは車道横切るの2回では?
あと、用もないのに人さまのビルの通り抜けはやめましょう。
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2603
匿名さん
>>2601 匿名さん
東雲のタワマンも検討するだろうし、もっと競合は多いと思いますよ。
ちなみに内外廊下の価値については、三丁目の実績で外廊下のトヨタワの方が常に売却価格が上なので、ほとんど影響ないという答えが出ているかと。
しかしツインは耐震ペンシル、2LDKのファミリーに向かない部屋が多く簡単に売却される方が多いため在庫数多く、おまけにテルってるしで駅近なのに売却価格は厳しいですね、
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2604
匿名さん
2、3丁目と4、5丁目は別の町ですよね。
豊洲住んでたら常識。
豊洲駅降りてどっちの出口向かうかでわかる。
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2605
匿名さん
ファミリーマンションは外廊下で良い。
高級目指すなら外廊下はないです。
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2606
匿名さん
>>2604 匿名さん
そんなこという必要もないよ。
それを言い出したら、マンションの坪単価は3丁目よりも6丁目の方が高いよ。
でもそんなに細かく区切る意味はない。
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2607
匿名さん
>>2601
あっちは元リュクス企画でシングルディンクス寄り
こっちは落ち着いた雰囲気でファミリー寄り
あんまり競合はしないと思う
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2608
匿名さん
2600さん
これのソースを探しているのですが教えていただけますか?
どこの情報でしょうか?
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2609
匿名さん
>>2608
横レスで情報の真偽も不明だけど、
のらさんのこういったレスもある
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2610
匿名さん
エクセルでだれでも作れそうなソースも不明なリストに踊らされるとは、、、
何かしらの意図がありますね
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2611
匿名さん
晴海通りを都心方面から走る。
豊洲に入るととてもきれいな町な町並み。
再開発された2、3丁目で所謂、豊洲。タワマンとオフィスビルがバッチリ調和してる。
晴海通りをそのまま進み豊洲の交差点(三つ目通り)を渡った途端、景色が急に下町に変わる。4、5丁目。6丁目は築古になると1丁目の運命だね。不便。
地下鉄は都心に近い側の改札を使って、2、3丁目へ向かう1、2出口へ向かう方にお洒落さんが多い。
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2612
匿名さん
>>2611 匿名さん
どうしてもマウントしたい三丁目住民が住み着いてるようですな。
本当にくだらない。
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2613
匿名さん
4、5丁目エリアは2、3丁目エリアよりワンランク落ちるエリアであることを理解して買うなら問題なし。6丁目は再開発次第で化けるかもしれないが、今のママじゃ不便なだけでダメだね。
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2614
匿名さん
2、3丁目はせっかくの湾岸っぽさがないなぁ
なんとなくゴミゴミしていてあれなら別のとこ検討するかな
敢えて豊洲でなくてもいい
まぁそれでもいい人たちが住むからいいのでは??
ここ検討する人と購入層がちがいそうです
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2615
匿名さん
豊洲でゴミゴミってウソでしょ?
都心近くでこんなにゆったりしたエリアないと思う。
歩道広いし電柱もない。オフィスビルとオフィスビルの間隔もゆったり。
計画的に再開発したおかげ。
豊洲勤務豊洲住まいなら尚良い。
食住近接。これからの住居形態の理想系。
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2616
匿名さん
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2617
評判気になるさん
>>2608 匿名さん
豊洲の不動産屋が毎週金曜にだしてるメルマガですよ。
元ネタはレインズのデータを不動産屋が加工してメルマガにしてるようです。
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2618
匿名さん
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2619
匿名さん
まぁここの解放感が異常なだけで、
そこと比べられると豊洲内であれつらいね
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2620
匿名さん
http://wangan-mansion.jp/
ここですよ。
ちなみにこの掲示板だと恣意的に値下げ情報しか貼られてないようですが、
成約情報もメルマガにはありますよ。
今週の制約は、外れ知的ですが坪570万の制約がありますね。豊洲下げをするなら、こういう成約情報も触れてほしいものですね。
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2621
匿名さん
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2622
匿名さん
ここと>2620のフロントコートが同じ5丁目でしょ。
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2623
匿名さん
>>2622 匿名さん
同じ番地だからなんなの?
長谷工仕様のフロントコートが、三井のパークホームズが同じ番地にあると三井の坪単価も250になるよっていう、とんでも論法ですか?
ここは、建物の仕様やブランドイメージは明らかにパークシティや住不のツインに近いので、資産価値で比較するならそちらでしょう
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2624
匿名さん
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2625
匿名さん
>>2624 匿名さん
文化のない豊洲で番地レベルでそこまで変わるわけ無いだろ。
その理屈ならスカイズ中古が坪250で売れてないとおかしい。現実はスカイズの立地で300越え。
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2626
匿名さん
三井でそろえたければ4丁目のパークタワーだね。
まあ、それよりエリアが重要だと思いますが。
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2627
匿名さん
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2628
匿名さん
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2629
匿名さん
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2630
匿名さん
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2631
匿名さん
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2632
匿名さん
豊洲全体が、無駄に高騰してしまったからねぇ。
あっ、湾岸全体か。
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2633
匿名さん
>>2631 匿名さん
>>2631 匿名さん
変わるというなら定量的に示してごらん。
建物自体の仕様や築年数や駅距離の個別要素を全部差し引いて、エリアだけの価値を比較した上で論じてくれませんか?
豊洲と麻布なら麻布が高いというのは認めるが、歴史が短い豊洲でなぜエリアで地価が変わってくるのか?
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2634
匿名さん
番地レベルどころか道一本違うだけで変わるね。
豊洲で言うと三つ目通りを境に完全に別エリアだね。
三つ目通りより都心側の2、3丁目が所謂、豊洲。
再開発で綺麗な町に生まれ変わりました。
場末側の4、5丁目は下町ですね。
これを理解した上で購入するなら、別にいいんだけど、
豊洲は皆同じなんて思って買うと後悔すると思う。
4、5丁目と、2、3丁目では中古相場、明らかに違うからね。
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2635
匿名さん
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2636
評判気になるさん
>>2634 匿名さん
それはエリアが違うんじゃなくて、建ってる建物が違うんだろ?
売り物のの建物自体が違うんだから、中古相場をただの立地の話に矮小化してるのはミスリード何じゃないの?
ちなみに、5丁目6丁目は、これから東電堀まわりが整備されけどそれはどう評価すんの?
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2637
匿名さん
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2638
匿名さん
5丁目は311で液状化したので心配です。
整備の計画も単発でエリアとしての統一感がない。
2、3丁目のようなエリアにはなれないでしょう。
高さ制限で低い建物しか建てられないのも開発の妨げになってる。
6丁目の方がポテンチャルはあるね。でも、交通の便を解決する必要あり。
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2639
匿名さん
>>2638 匿名さん
統一された街並みというのがどの程度、消費者に評価され、価格に転嫁されるのかわかりませんが、5丁目も機能面の立地、距離なら変わらないと感じます。小学校や小児科、駅や豊洲公園に近いです。
東電堀は観光地化するので町並みはきれいになるでしょう。
移転されれば豊洲市場に程良く近く、2丁目3丁目のエリアの魅力と劣っているかどうかはかなり主観的な判断になるのではと思います。
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2640
匿名さん
唯一この先開発計画が何もない焦った3丁目住民が一生懸命マウント活動してるだけ。皆様ほっときましょう。
1丁目もマンション計画あるしユニシスの移転も囁かれ、2丁目は言わずと知れた豊洲最後にして最大の駅前開発。4丁目も都営住宅の大規模再開発、5丁目も東急マンション、東電掘り整備に病院横の開発、豊洲初のホテル建設と盛り沢山。6丁目も市場、ホテル、劇場と書ききれない程です。
あなたが焦る気持ちは、全てを豊洲の発展と素直に喜べるようにあなたの器が大きくならない限り消えないよ。
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2641
匿名さん
>4、5丁目エリアは2、3丁目エリアよりワンランク落ちるエリアであることを理解して買うなら問題なし。
砂の塔で、高層階行きエレベーターに乗る右側の人たちと左側の人たちでは民度が違うとドヤ顔で自慢する横山めぐみと一緒だな。豊洲の外から見れば同じ穴のムジナ。
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2642
近隣住民
>>2641 匿名さん
なんで高層階がいいのかね〜
大丈夫な可能性のが高いけど、震度3ぐらいの揺れると20階以上はすごいドキドキする
エレベーター止まるのも嫌だし…
みんなマウントに大変やね
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2643
近隣住民
>>2642 近隣住民さん
こちらのマンションが2、3丁目よりワンランク落ちるとか、そんなつまらない見栄を気にしないで、住みたい人たちが買ってるんだと実感出来て、何か幸せ(笑)
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2644
匿名さん
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2645
匿名さん
砂浜じゃないと、東京湾との境目は、本能的に落ちたらまずい場所(実際、落ちたらまずいので、柵とかあるわけですが)という認識になるのか、あまりリラックス感がないんだよね。
子供とか、柵を乗り越えようとしたりして、ヒヤヒヤするし。
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2646
匿名さん
ちなみにこの田の字形状で更に免震、
最上階であれ震度3ていどでは、揺れはほとんどない
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2647
匿名さん
豊洲内で液状化の差をつけているやつは知識が無さすぎる
こんな埋め立て地どこでも可能性あるからね
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2648
匿名さん
>2647
論より証拠。
実際に起きたか起きなかったかって大事。
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2649
匿名さん
2、3丁目歩いてから5丁目でも良いと思えるなら、
駅近だし、悪くないんじゃない?
タワマンじゃないので資産価値は諦めた方が良いが。
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2650
匿名さん
論より証拠。
なるほど。
ではここは5丁目の中でも液状化はおきてない区画ですが、、
豊洲だけでくくってはだめなら、5丁目だけでくくってもだめですね。
何か言いたいことはありますか?
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2651
匿名さん
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2652
匿名さん
-
2653
匿名さん
なんか無能なネガが必死だなw
お前基準のタワマンかどうかなんて関係無いw
何をそんなに焦ってるの??
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2654
匿名さん
液状化、液状化とうるさいですが、液状化の何が心配なのですか?
浦安だって、今も液状化してるわけじゃないし、綺麗に直ってますよね。一時的な不動産価格の現象も結局元に戻ってますが、なにを心配してるの?
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2655
匿名さん
ええっと、
だからこの区画内で液状化はないでしょう
論より証拠っていってなかったっけ??笑
論破されて必死やな
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2656
匿名さん
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2657
匿名さん
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2658
匿名さん
何言ってんのか支離滅裂すぎてわからんwwww
まぁネガなんてそんなもんでしょう
こういうのも居なくなっちゃうと結構寂しいですよね
私は応援しますww(遊ぶの面白いから)
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2659
匿名さん
本当に液状化が心配なら豊洲じゃなくて、内陸いけば?
内陸は内陸で火災とかの別のリスクが増えると思うけど。
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2660
匿名さん
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2661
匿名さん
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2662
匿名さん
ネガが1人で自演しながら頑張ってる。。。
ここまで必死だと、ネガることで得する人がどんな人なのかに興味がわいてきますね。
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2663
匿名さん
>>2658 匿名さん
まぁまぁ過呼吸起こしながらプルっちやわないで、落ち着いて!
もはや豊洲は不良債権のようなもの。冷静にネガ様の意見を拝聴しなさいな。いまや購入価格の半分でも売れませんよ。
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2664
匿名さん
ネガるならもうちょっとうまくやってくれないと
張り合いがないよぅ
もう一回やり直しでおねがいしまーす
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2665
匿名さん
-
2666
匿名さん
全くもって想像の相場すぎてなんのコメントもないわ笑
ネガはスレ盛り上げてくれていいですね
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2667
匿名さん
>>2665 匿名さん
ネガはデータ読めるようになれよ(笑)
標本のレンジを55平米~85平米に限定してるのも謎だし、そもそも、55~85で予算感が違いすぎる世帯の中で平均を求めてもあまり意味ない。
やるんだったら、65、75、85付近で平均もとめないとね。
仮にそれで平均を求めたにしても、全体の平均の話を、個々の物件の中古価格と比べても何の意味もない。
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2668
匿名さん
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2669
匿名さん
汚染地域のマンションに興味があるんですね
どんなに暇でも普通そんなとこに書き込まないですが。。
手が届かなくてあきらめたところ、
自分の選択を必死に正当化しようと願ってる感満載で必死ですね
それでネガですか、、、
育ちが悪いとしか思えないですね
両親に悪いとか思わないですか??
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2670
匿名さん
>>2669
弱いものいじめはやめてあげましょう。いい歳して賃貸しか住めない、将来が不安な人なんでしょうから、いたわってあげましょうよ。
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2671
匿名さん
何を言ってるんですか!!
私はこの方のネガによって深く傷つきました!
食欲もなく、夜も寝付けません!
ご覧のように情緒も不安定です!!
どうかこれ以上、私のような被害者がでないようにネガを止めてください(涙)
すんません、、暇でw
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2672
匿名さん
>>2669-2671
相当追い込まれてるようですが、ワンダフルを買った人に比べれば、かなりマシかと思いますので、あまり思い詰める必要はないと思います。
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2673
匿名さん
え?そっちww
ネガ遊び、もうちょっと分かりやすかった方がよかったですか?
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2674
匿名
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2675
匿名さん
賃貸を卑下する人もいるんですね。賃貸歴17年でしたが、誇りをもって生きていました。
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2676
匿名さん
うちは社宅が月1万だったので、あっという間にお金溜まった。
定年まで社宅に住んでる人もいる。
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2677
匿名さん
>>2675
誇りを持ってる人はいいんじゃない? ここで批判されてるのは、賃貸住まいに誇りを持たず、分譲マンション住まいを妬んだ挙句、こんなところで日夜ネガ書き込みをするような連中ですよ。
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2678
匿名さん
豊洲みたいな僻地で良くそんなに優越感に浸れるなー、しかも汚染地域で。そういう典型的な井の中の蛙コメントが面白いので、釣りしてるんだよね。まぁ人生頑張れよ〜。
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2679
匿名さん
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2680
匿名さん
ネガさんも一緒に盛り上げてくれてご苦労さまです。
そういえばフェンスもとれて大分形が見えてきましたね。
エスカレーターも動いていました。
想像以上に空が広い印象です。
道幅と高さの比率がこの開放感を産んでいるんですねー
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2681
匿名さん
>2655
むしろ5丁目で液状化したのって、
このエリアですよね。
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2682
匿名さん
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2683
匿名さん
もう液状化ネタ飽きたので別のでおねがいしまぁす
あと豊洲をネガるならこのマンションじゃ弱いので、
もっとPHT独特のネガで煽ってくださいw
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2684
匿名さん
ネガもいいかげんしつこいねぇ。よほど心の傷が深いらしい。
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2685
匿名さん
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2686
匿名さん
おお
5丁目コンプレックスネガさんですねw
色々な方法を考えますね
その調子で頑張って下さい
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2689
匿名さん
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2690
匿名さん
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2691
匿名さん
目の前に病院あっても大学病院だし、風邪などちょっとした病気で受診できるわけでもないから微妙ですよね。
もう少し規模の小さい病院がよかったなぁ。
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2692
匿名さん
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2693
匿名さん
>>2692 匿名さん
クリニックじゃ医者の質がピンキリだからね。
私立の大学病院じゃなくて区立の病院とかがよかった。
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2697
匿名さん
-
2698
匿名さん
初診時に他医療機関等からの紹介状をお持ちにならない場合には、患者さんの選択によるものとして保険負担以外に選定療養費(5,400円)をご請求させていただきます。
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2699
名無しさん
ネガもめんどくさいやつがいるところにきちゃったな-.-;
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2701
匿名さん
豊洲、有明、東雲といったエリアは、関東大震災の瓦礫置き場として埋め立てられた場所。
そんな不安定なエリアの超高層マンションなどという選択をする時点で完全にアウト。
杭がかろうじて支持地盤に達してはいるものの、いわば水上泥地の楼閣にすぎない。
豊洲がセレブ地区だというとんでもない思い込みも笑止。
埋立地でなく、液状化の恐れのない場所を除いて、ウォーターフロントは日本では居住適地ではない。
こんな物件が不動産価値を存続できるとどうして考えられるのか聞いてみたい。
豊洲市場の問題でイメージが悪くなった、という以前の根本的な問題。
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2702
匿名さん
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2703
匿名さん
それは豊洲全体の問題であってPHTでネガられてもな
また使いふるされたネタだし
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2704
匿名さん
[No.2687~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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2705
匿名さん
どんな方が豊洲のマンションを検討しているのかと思って来たのですが、予想以下でした。
沈没船から鼠が逃げ出すようですね。
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2706
匿名さん
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2707
通りがかりさん
>>2706
ベンゼンに中枢神経犯されて、ものの例えもわからないようで。
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2708
匿名さん
>>2671 匿名さん
>>2671 匿名さん
あなたなんかまだ良いですよ。単に季節の変わり目の気圧の変化ですよ。
私なんか豊洲新市場の土壌汚染報道から、隣接する所有マンションの値下がりが心配で、若干うつ気味ですよ。近直昭和医大での入院を考えてますよ。
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2709
匿名さん
あと9戸、竣工まで売れるかな?
入居開始までは売れるんじゃないかと思うけど、どうでしょう。
引き渡しは3月下旬か4月上旬だそうだから、転校とかになる子供のいる人は忙しいでしょうね。
引っ越し業者とかの優先サービスとかってあるんでしょうか?
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2710
匿名さん
転校生がいる家庭です。
引越し日程の優先本当に欲しいです!
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2711
通りがかりさん
>>2709 匿名さん
鍵の引き渡しは3月上旬からですよ。
引っ越し業者の優先は抽選会がありますよ。
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2712
匿名さん
>>2709
基本は一期から順に指定された範囲内で希望日を聞きつつ調整または抽選って感じだね
進学や転勤等客の個人的な事情はほぼ考慮されないよ
つーか700戸の希望を全部聞いてたら埒開かないし、ほとんどが即日を希望するからね
4月以降のメリットは引っ越し業者を比較的自由に選べて価格交渉がしやすいことぐらいだね
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2713
匿名さん
311直後に湾岸地域のマンションを購入した人と同じ勝ち組。でも今回は実際には安くなってないんだっけ?はい、残念。
豊洲に購入してる時点で***ですから。
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2714
匿名さん
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2715
eマンションさん
>>2708
残念、昭和医大は紹介状が無いと、例え急病でも他に行ってくれって言われますよ。
江東区の意見コーナーに、投書がありました。
区役所の答えには「急患指定病院じゃないから、どうしようもない」との事でした。
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2716
豊洲大好き
>>2715 eマンションさん
う~ん。
急患を拒否るとは、昭和大学病院程度で何様という感じです。
でも本当に急患も受け入れないのでしょうか?
ネガに騙されたのかな。
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2717
匿名さん
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2718
匿名さん
豊洲住人です
全然受け入れてくれます
ネガも必死ですね
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2719
匿名さん
>>2717 匿名さん
癌研は癌でなくても素早い対応してくれます。世界最高水準の医療施設だと思います。顧問に皇室の方がおられる位ですから当然品もあります。
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2720
匿名さん
病院は、原則、来た患者を断れないんだよ。
対応ができない場合は断るケースはあるけどね。
だから、紹介状の無い人は料金を高くして、
高度医療に専念できるようにしている。
世界最高水準の病院であるからこそ、
緊急かつ重大な症状で無いのなら普通のクリニック
に行くべきだよ。
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2721
匿名さん
ここ数年、病院のルールが変わってきてるから皆さん間違ってないと思う
というより正しく理解してる人のほうが少ない
もちろん自分もよく分かってない
大病院は基本紹介制、但し初診料の5000円だかを払えば診てくれるところもある
でも結局凄く待たされるから診療所行ったほうがマシな気もしないでもない
急患は救急車次第(指定病院か否か)
自分の経験として、急激な腹痛で病院駆け込んだ際に順番すっ飛ばしてくれたところもあれば、
普通に待たされたこともあるからケースバイケース
夜間に駆け込んでも担当医がいなけりゃどうしようもないw
んで昭和病院は大病院の括り、金払えばもちろん診てくれると思うけど、
特に子供のちょっとしたことなんかはクリニックのほうがいいに決まってるし、
普段使い?には適してないと思う
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2722
匿名さん
>>2721 匿名さん
ちかくに大病院がある安心感。メリットとは限らない。エボラ出血のような例もある。
同じ品物がデパートに行かなくても同じ値段で買えるならコンビニで十分という事ではないでしょうか。
大きい括りで言うと患者や関係者などを除けば嫌悪施設の部類に入るでしょう。
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2723
匿名さん
>>2722
普段使いに適してないとなると、近くにあるメリットは皆無だし、
小学校然りで嫌悪施設と捉える人もいるだろうね
それでも一定以上の環境や治安、抜けは確保されるし、
新規でいかがわしい店ができることもないし、
何より後から出来た訳ではなく最初から分かってたことだから、
問題ないと思ってる人が買うんだろうし別にいいんじゃないの?
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2724
匿名さん
>>2723 匿名さん
かと思えば敷地が東京電力の発力電所跡地で、盛り土をしたマンションと知りつつ、新市場や千客万来施設が来る事により資産価値が上がると目論んで購入したがここに来て思惑が一気に裏目に出たスカイズ、ベイズ住民ははキャナルで汚染魚をついばむ白鷺を眺めつつ何を思うのだろうか。
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2725
匿名さん
>>2724
あさっての方向のネガはやめてくれます? 検討のジャマですよ。
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2726
匿名さん
わりこみすみません・・・
さっき動画のニュースで見たんですが、マンションの高層階の固定資産税が高くなるとか何とか言ってました。
このマンションの規模でも、そういうの適用されるのでしょうかね。
なんか、気になりました。
そうなってくると低層階の方を選ぶ人が多くなってくるのかななんて思いました。
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2727
周辺住民さん
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2728
匿名さん
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2729
匿名さん
>>2726
まだ決まった訳じゃないし、
既存物件には適用されない(意味が分からない)って話もあるし、
そもそも固定資産税がいきなり倍になったり上下階で倍違ったりってのも現実的じゃないから、
世間で騒いでるほど一般庶民には影響はないと思う
ちなみにこのクラスの80平米の固定資産税は20万前後だと思うけど(優遇期間を除く)、
上下差でも10パー前後じゃないの?
仮に低層10万高層30万ってことになったら月換算でコストも結構違ってくるけど、
そこまで差が開くとは到底思えない
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2730
匿名さん
昭和大江東病院、以前夜間に電話して、受診すべきか相談したら、電話に出た方が「少しお待ちください」と保留にされ、そのまま20分以上待たされました。やっと出たかと思ったら、「受診いただけません」とにべもない対応。
豊洲地区の場合、夜間困ったら聖路加に行くのが賢明ですよ。対応良いですから。
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2731
匿名さん
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2732
匿名さん
死ぬか生きるかの急病は患わったことないし、そうなったとしても、これから先にどれくらいあるのかな。
そんな急病があったとしても、助かるかどうかは近くに病院があるか否かで決まるわけではないんじゃない?
むしろ、紹介先選べたり転院できるくらいの疾患で受け入れ先の病院が自宅近くにあることの方がメリットかな。家族の入院先にパジャマ届けたりするのは、自宅から病院が遠いと大変だよね。
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2733
通りがかりさん
近隣住民です。
昭和大は受け入れてくれないのは、常識ですよね。
子供がいると、救急にかかるのは稀ではありませんが、むしろ近隣小児科医からも、夜中に悪化したらすぐ聖路加行ってねと言われますよ。
まぁ、聖路加にもタクシーで10分なんで便利ですけどね。
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2734
匿名さん
病弱のお子さんをお持ちのようで心中お察し致します。救急に受診されるのが稀ではないということは先天性の疾患でしょうか。これからも救急に受診されると推察致しますので、聖路加病院の近隣にお住まいになられてはいかがでしょうか。タクシー代、精神的な負担も軽減すると思われます。
お子様が健やかに育ちますよう心からお祈り申し上げます。
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2735
通りがかり
>>2734 匿名さん
こ、こわい…
そんな怒らなくても、昭和大の実態書いたらいけなかったでしょうか。
豊洲在住なら常識なので、他区から来られる方に聖路加紹介したかっただけですが…
金銭的に豊洲にしか住めないので、、引っ越せなくてなんかすみません。
病弱な子持ち…とかまで連想させて、なんかすみません。
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2736
匿名さん
そりゃ聖路加と昭和大じゃ、中央区と江東区くらいの差があるでしょ。あたりまえ。
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2737
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2738
マンション検討中さん
大学の附属病院なんてちょっとした事でいきなり行くような所じゃないのに、
http://www.city.koto.lg.jp/pub/faq/faq_detail.php?fid=10309
の質問者みたいな、単に近いからとかの理由で来たがる奴がいるから良くない。
病院にはそれぞれの規模に応じた機能が役割がある。
そのリンク先の質問者はこんなことを書いているが、
>以前には、こちらの病院にかかりたければまずは近くの病院へ行って紹介状をもらってきて
>くださいと言われましたので、言われた通り(こちらよりも遠い)別の病院へ行き、
>そう言われた旨説明すると「何の為にそういうことを言うのか理解できない」
>とのことで書いてはいただけませんでした。
これは当然で、近いからというのは大学病院へ紹介する理由にはならない。
単に紹介状という物体があれば良いのではないということを理解していない。
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2739
マンション検討中さん
>2737
一頃はどうなるかと思いましたが、汚染報道も沈静化の様相ですし
いずれ忘れられるのではないでしょうか。
義理父さんがそこまで言うのなら、手付放棄のキャンセルか新築未入居で
売り出すしか無いことを説明し、損する分を補填してもらったら良いのではないでしょうか?
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2740
匿名さん
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2741
匿名さん
>>2738 マンション検討中さん
同感です。
病院にはそれぞれ役割がある、という基本的なことも分からない人が増えていることに、正直なところ驚きを通り越して呆れました。
勿論、自らの子供が急に病気になったら、少しでも早く受診したい気持ちは分かるのですが、医者も施設も限りがある中で、より医療行為を必要とする患者を優先するのは当然ですからね。
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2742
匿名さん
すみません、本題からそれますが、そもそも、お年寄りがガンになった場合に、莫大な資金をつぎ込んで、治す・延命する必要ってあるんですかね。あるいはそんな余裕が日本にあるんですかね。もっと他のことにお金を使うべきでは?
日本の医療は、無駄多すぎですよ、、
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2743
匿名さん
単に延命することについては、これは本人や家族の意思、場合によっては命の重みに差は無いとは言いつつも、本当に優秀ないし尊い方であれば周囲の意思が優先されてもおかしくは無いかと。
ただ、この措置の費用を国が多額に負担している点を考慮するとどうなのかと言われると、個人的には否定的です。毎月の保険料を下げる代わりに自己責任で払うならご自由に、と思うのですが、現在の憲法の下では、今の扱いは変わらないんでしょうね。
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2744
マンション検討中さん
医療現場にいますが、高齢者医療はもとより、生活保護や人工透析etc...
膨大な医療費が注ぎ込まれています。
なんと言いますか、現実はひどいものです。
もちろん生きる権利は誰にでも等しくあります。
ただ、これからの未来を支える出産・育児、教育に回るお金が
減ってしまってはいけないとは強く思うのです。
ところでこのマンションのMR、ドラマに使われたようですね。
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2745
匿名さん
報道なんて、世間の注目を集める内容しか流さないから。豊洲の件を煽りまくる(特に、基準値の◯割の汚染物質!とか、柱が曲がってる!とかは笑いが止まらなかった。)くせに、築地の汚染度や危険性について流すところがほとんどないのが現状。
その程度の報道を丸々信じてる時点で程度が知れる。
ネットの記載を丸々信じてる人も同じ。
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2746
匿名さん
土壌汚染は、実際相当うちも揉めましたよ。
あんだけ報道されまくってるのは事実ですから豊洲を知らない人は心配するのでしょう。
ま、そのうち忘れられるよ!
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2747
匿名さん
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2748
匿名
rearly,全く関係ないのになんで御宅は相当揉めるんでしょう
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2749
匿名さん
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2750
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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2751
匿名さん
>>2749
いつまで古い記事引っ張り出して、買いもしない物件ネガってるの? 気持ち悪いやつだな。
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2752
匿名
同感です。正直すごい憂慮しています。これをやる時間あったら買えるよう自分の人生を工夫したら、と言いたくて仕方がないところです。
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2753
匿名さん
マルチポストの投稿があるね。
管理人さんがまとめて削除してくれるでしょう。
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2754
匿名さん
>>2737
面と向かっては言われなかったけど、初期の頃に豊洲買って、
嫁経由で遠回しに「え?豊洲?大丈夫?」みたいなのはあった
ウチは夫婦の意見や価値観が一致してたから全く問題なかったけど、
昔の人のこの辺りのイメージは特に良くないからね・・・
引っ越し後にラウンジやゲストルームに招待したり、ヨイショ報道があったりで、
ちょっと前までは「いいとこに買ったよね~」ってニコニコしてたけどw
今回の問題については「ふ~ん」って感じで特に触れてこない、耐性ついたんだと思うw
金出してくれるとか、将来同居予定とか直接の利害がなければ、
外野の意見は基本スルーでいいと思うけど、
嫁さんや子供との擦り合わせは軽く扱わないほうがいいというか嫁の意見を尊重すべき
震災直後に損得抜きで叩き売って引っ越した家庭ももちろんあるし、
それこそ子供がアトピーなんかにでもなったら全部土壌(お前さん)のせいにされちまうぞw
まあそれでも・・・
埋立地の土壌リスクなんか前から分かってたことだし、
それを契約後に蒸し返すとか、ちょっと考察というか脳ミソが足りないんじゃないかと思う
ポイ捨てすべきは手付じゃなく嫁だったりしてw
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2755
契約済みさん
汚染があるからって直に土壌から吸収する植物ではないので、ここの畑で育ったものやここの水を飲む訳ではないので、土壌汚染くらいで豊洲の魅力は変わりません。
何度も他の方も言ってますが、小さな工場の跡地の汚染が未知数でよっぽと怖いと思います。(実際、車のバッテリ液を気にせずに漏らす産廃業者沢山見てきました、その横の自宅庭で野菜を育ててる住民をみてドキドキはらはらした事が多多あります。)
連日の報道で過剰に心配になる必要はありません、気に入った街だったから契約したので、惑わされずに意思をはっきりと持ちましょう。
それでも駄目なら、手付金放棄も一つの道です!
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2756
名無しさん
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2757
今時のママ。
>>2754 匿名さん
(;´д`)そんな面倒臭い、義父付きの嫁とは[マンションを買ってくれるカネも出さないで口だけ出すなら]離婚が正解だと思います。
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2758
匿名
あなたは放棄して解除したほうがいいね。自分は間取りを若干妥協したので、これで変えられるかも。何タイプ契約しているの?
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2759
契約済
杭打ち問題も忘れさられたように、いずれ土壌問題も忘れられますよ。
そんなことあったね、けどあの時解約せずに豊洲に住んでよかったね、とね。
こんなに住みやすい街はない、と思いますよ。
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2760
匿名さん
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2761
匿名さん
もうほとんどの人は忘れている。いつまで話題にしてるのはマンコミュ住民だけ。
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2762
匿名さん
>>2701 匿名さん
貴方は豊洲は関東大震災の瓦礫で埋め立てられてるとぼやかしてますが、
実際あの震災は想像以上の大災害で火災旋風に煽られ隅田川に逃げて亡くなった方は多数おられた。また亡くなられた方の遺体を火葬処理出来ずに、現在の錦糸公園に一時的に埋葬をしたのです。錦糸公園は暫くの間人の脂でブヨブヨで地面が固まらなかったそうです。
一方隅田川は人の膝まで人骨で浅くなり、食べる物もない人達は、ザルを手に貴金属や金歯を探してみおさらいをして飢えをしのいだのです。
当時としては仕方がなかったのかもしれませんが、川をさらい、残土や瓦礫を埋め立てて出来上がった土地が現在の新市場の付近の島なのです。
築地の中卸しが笑いながら市場はお墓か斎場で十分だと言っていたでしょう。彼は保証ありきで、事業の存続は考えていません。土壌汚染の更に深くには、この様な過去があった事を彼は知っていたからあの様なふざけた発言をしたのです。以上の理由から新市場はメモリアルな公園が理想だと思います。隣接する豊洲在住の方はこの事実を受け止めつつ新市場付近とは別の地域であると言う主張をすべきです。
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2763
匿名さん
>>2762 匿名さん
ここに書いてあることマジですか?
エビデンスというかここに書いてあることを立証するような文献って出てます?
吉村昭の関東大震災は横浜方面の震災実況中継的なスタンスで書かれてましたんで、震災その後のことが書いてある文献あったら紹介お願いします。
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2764
匿名さん
>>2763 匿名さん
エビデンスはありません。当時の様子を知る方数人から直に聞きました。
地域の特定ではありませんが、錦糸町から押上に向かっての地区は建設現場で普通に人骨が発見されてる筈ですよ。
尚隅田川に並行する様に建設されている大規模な都営団地は当時の火災旋風の教訓からシャッターの役目も兼ねて建設をされてます。
誤解されては困りますが、瓦礫の埋め立て地のひとくくりにされたのでは余りに酷いと感じたので敢えて投稿しました。
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2765
匿名さん
>>2764 匿名さん
ありがとうございます。
そのような情報は初めて聞きまして、少々驚きました。
ヒアリングを文字に起こして書籍化する価値のある情報です。
また何かありましたらお聞かせください。
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2766
匿名さん
>>2765 匿名さん
疑ってる様ですが、貴方は見たことがないでしょうが地中に埋まっていた頭蓋骨の中にはそら豆程の脳みそが入ってる事があるんですよ。
都度それなりの手読気を取り、丁重にご供養するんですよ。あの辺りで建築工事に携わっている方でしたら一度は経験されてる筈です。
だからあの仲卸の発言が許せないので敢えて書き込ませて頂いた次第です。
是非お願いします。本にする時にはいつでもご協力しますよ。その時は此方にメールでご連絡下さい。此方で連絡方法をお教えします。直にお会いしても良いですね。
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2767
近隣住民さん
関東大震災や東京大空襲の話を持ってくるなら豊洲固有の話ではないよね。都内全域、大なり小なりあるにせよ基本同じ状況では?
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2768
近隣住民さん
そんな話は総合版でやれよ。この物件の検討と関係なさ過ぎだろ。愉快犯にしてもタチが悪い。
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2769
匿名さん
>>2765 匿名さん
言い忘れました。
当方は過去にテレビや月刊誌また学生向けの文庫にも時々写真付きで掲載されていた者ですので適当な事は言いません。
エビデンスはありませんが、祖父母なり当時の状況を知り得るものしかあの市場移転反対派の仲卸の「新市場はお墓か斎場にしろ」発言は出来ないと思います。私が過去に聞いた話と埋め立ての瓦礫等の話を総合して見て初めて仲卸の言動に真実味を感じたのです。
彼は推測ではありますが、商売的に継続が難しく、土壌汚染のどさくさを利用して東京都からの保証を最大限引き出そうとしたのでしょう。
その過程で真実を口にした結果、全く関係のない豊洲住民に多大なる迷惑を与えたのではないでしょうか。
でも本人はそれに気付いているかは、甚だ疑問ですが。
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2770
匿名さん
>>2768 近隣住民さん
私は当物件を真剣に検討している者であり、だからこそ関係のない豊洲を巻き込んで誹謗中傷する、築地市場の潰れかけた自称仲買人の言動に呆れたので、敢えて過去の事象を教訓として発信する事により豊洲を守ろうとしたんですが、気分を悪くされたのなら謝ります。
すみませんでした。
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2771
匿名さん
歴史の勉強をさせていただいた気分になりました。
さて、先着順に動きはあったのだろうか。
戸数、減ってます?
家具レイアウトの間取りが見られるのはありがたいですが、
各部屋ベッドを置くとやっぱり狭いなと思います(;´д`)
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2772
匿名さん
>>2769 匿名さん
>>2769 匿名さん
それをいい加減という。
ブルドーザーで掘り起こした訳じゃないから関東大震災の犠牲者をそのまま瓦礫と一緒にする訳ないだろう。
大震災の被災現場で遺体を探しまくったのが事実だよ。
このスレで言う内陸部ね。
昔の人を馬鹿にするのもいい加減にしなさい。
テレビや雑誌に写真入りで出てるから信じてくれと言うならば、ここで名前と写真を載せてくれ。
ちなみに私は総理大臣だから嘘は書きません。(≡^∇^≡)
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2773
匿名さん
>>2772 匿名さん
なら、ちょうど良いから築地に視察に行って、暴言の仲卸に気合を入れて来いよ。大臣だろ。
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2774
匿名さん
築地は撤去後、放射線被爆したマグロを掘り起こして解体ショーをすればいい。
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2775
匿名さん
>>2774 匿名さん
骨になってるので解体は出来ません。
貴方の恐竜みたいなちっさい脳みそを勝手に解体して下さい。
体デカくて頭ちっさいイメージ。笑。
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2776
匿名さん
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2777
匿名さん
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2778
匿名さん
>>2777 匿名さん
男なのにママ友に虐められたという設定は斬新ですね。
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2779
匿名さん
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2780
匿名さん
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2781
管理担当
いつもご利用ありがとうございます。管理人です。
当スレッドにて、様々な書き込みを頂いており、活発な意見交換の場となる一方で、
実際には購入検討をされていないと思われる方の投稿も、少なからず見受けられます。
直接、物件についての情報ではなく、
・エリアや地域相場、周辺物件の話題のみ先行するレス
・物件を貶めることだけ、持ち上げることだけを目的としたレス
・「ポジ」「ネガ」「ステマ」を指摘するレス
などにより、実際に当物件を検討されている利用者さまのコミュニケーションの
阻害となるケースもございます。
当スレッドは、実際に購入検討されている利用者様に提供いたしております。
つきましては、今後、非検討者の皆様は、以下のスレッドをご利用頂きますよう
お願いいたします。
▼湾岸タワーマンション総合スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593427/
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2782
匿名さん
竣工まであと数ヶ月じゃないですか。
入居まで二ヶ月も間があるのはなぜなんですか?
残りはあと一ケタ。
いつ完売するかな。
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2783
匿名さん
>2782
内覧会、建物の最終確認や不具合の修正等々
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2784
匿名さん
7000万超えると買える層もかなり絞られるわけで、残9戸全部7000万越えだと竣工前完売はちょっと厳しそうだね。
入居前完売できればいいって感じかな。
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2785
匿名さん
竣工後すぐ引っ越しできるようなマンションよりいいと思いますヨ。
高い買い物だから不具合があればしっかり入居前に直してもらえると思われます。
7000万超えがサクサクと売れる方が不自然だと思う反面、約680戸売れたことがすごいと思います。
なので、残っている理由は金額ではないのかも?などと思うのですが、何が理由なんでしょう。
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2786
匿名さん。
>>2785 匿名さん
良かったね。ベイ、トリプルタワーの発表前にあらかた売れて。
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2787
匿名さん
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2788
匿名
>>2787 匿名さん
7000万円はローン購入者の壁と言う説もあります。
約3年後の引き渡しとなりますがお若い方でしたらベイ、トリプルタワーの検討、其れ迄に頭金の積み増しをする等、検討の余地もありそうですね。
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2789
通りがかりさん
>>2787 匿名さん
これから現地モデルルーム出来るからでは?
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2790
匿名さん
物件概要見ると、 71.40平米(1戸)~86.68平米(2戸)とあるのですが、モデルルーム行くと、隠し球とか見せてもらえたりするのでしょうか?別のマンションでは、あったのですが。
我が家は子連れなので、せめて120平米くらいは欲しいなと考えており。
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2791
口コミ知りたいさん
>>2790 匿名さん
ここは100平米越は2戸しかなかったと。
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2792
匿名さん
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2793
マンション検討中さん
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2794
マンション検討中さん
ベイ、トリプルタワーって、駅前空き地の東急が落札したとこれのですか?
知らなくてスミマセン…
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2795
マンション検討中さん
>>2794 マンション検討中さん
ベイトリプルタワーは有明の住友物件です。
公式HPもできましたよ。
駅前東急とは別物です。
しかも東急は学校問題で頓挫しており、大型ツインではなくなると予想。噂レベルですが三井とJVで学校用地を区に譲り、商業施設含めて再開発との情報もあります。噂レベルですのでそういう案もあるという程度です。
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2796
匿名さん
東急は以前も豊洲で学校問題出てたな〜。
学習能力ふくいね。
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2797
匿名さん
ここのマンション、最近やってるタワマンドラマの象徴的なモデルになりそうだな。
上層階は下層階をバカにして、見下す的な。
こわ~い。
てか、超割高マンションなのに、もうすぐ完売ってすげーなー。
チャイナばっかなのかな。
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2798
契約済みさん
割り高ですかね。。。
大型で免振、駅近。。。
割安さを感じて契約致しました。
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2799
契約済みさん
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2800
契約済みさん
上層・下層ではなく、私は値段で判断します。
やはり6-8000台と9000以上は格差を感じるのが事実です!
どんな付き合いになるのか、楽しみでもあります。
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