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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
690戸(他に保育施設1区画、店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年11月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三井物産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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3001
匿名
>>2997 匿名さん
低学年は35人学級で3年生?からは40人学級になるのが東京都の公立小学校かと思うのですが、区によって特例があるかもしれませんので、知りたい区に問い合わせをすれば詳しくわかると思います。該当学年の人数により、例えば70人なら2クラス、71人なら3クラスになるので、ひとクラスの人数が大きく変わりますよね。
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3002
匿名さん
徒歩一分のところに小学校があるのは何よりだと思います。
小学校にプールがあるのは普通だと思うのですけど、トレーニングルームがあるのはユニークなのでは。
プールもトレーニングルームも一般が利用できるそうですので、外部の人が出入りするのはどうかなと思う面もありますが。
水泳を習う子供さんには便利な仕組みだと思います。
新しいマンションに入居する児童がみんな入学できる余裕はあるのでしょうか?
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3003
匿名さん
ありゃ、ここもタワマンの新税制対象になっちゃいますね
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3004
匿名さん
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3005
匿名さん
-
3006
匿名さん
>>3005 匿名さん
おお 上階キツイですね。
このルールだと中古購入時、上階買うなら2016年以前完成のマンション、下階買うなら2017年以降完成のマンションっの方が有利って話になりますね。
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3007
匿名さん
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3008
匿名さん
-
3009
匿名さん
朝日のとぼけた記事だと思いますが、
こんなんはありえないですね
おそらく来年以降に契約を結んだ物件対象ってのが筋でしょうな。
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3010
匿名さん
>>3009 匿名さん
そうするとマンション内でのトータルでの固定資産税かわっちゃうので、まあ一律新税制か旧税制かしかないでしょう?
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3011
匿名さん
-
3012
匿名さん
契約結んで後出しじゃんけんは皆さん納得しないじゃないかな?
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3013
匿名さん
ここは旧税制のままです。
高層階の方、おめでとうございます。
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3014
匿名さん
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3015
匿名さん
-
3016
匿名さん
>>3015
値引くほど切羽詰ってる状況でもなさそうだし、
時期的にも公開値引きはありえないと思うよ
日参してれば個別対応はあるのかもしれないけどね
物好きが現れない限り回廊部屋は最後まで残りそうだしw
それとも売り切れたのかな?
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3017
匿名さん
てっきり売れたと思っていたら、まだあるんですか?庭の廻る家でしたっけ。7940万円・・・まだあるみたいですね。一人で住むとしか思えない部屋ですから、一人でそれだけの買い物ができるとしたら特別な人物のようにも思えます。パッと見良さそうな間取りには見えるのですが、空間の使い方が上手じゃないと住みにくいかもと思えなくもないです。
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3018
匿名
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3019
匿名さん
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3020
匿名さん
-
3021
匿名さん
がすてなーに前の東急は坪400って話でてるね。高々坪320のここはバーゲン価格みたいに見えてくる。再開発もバンバン出来てくるし、開発スピードが凄い。早く買ったもん勝ちのところはある。
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3022
匿名さん
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3023
匿名さん
豊洲が400なら内陸買うでしょ
都心に近い割りに安いが魅力だったのに、400払って埋立地買う物好きはそんなにいない
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3024
匿名さん
-
3025
匿名
-
-
3026
匿名さん
-
3027
匿名さん
芝浦はまだまだ汚い街だから、発展の余地はあるけど、空き地なわけではないから、発展するには数十年単位掛かるぞ。
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3028
匿名さん
東急は、買った値段から逆算すると400万超えでないと利益が出ないからね。
でも、利益考えずにボランティア価格で売ってくれる可能性も残されてるぞ。
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3029
匿名さん
>>3028
土地分から1500とも2000戸規模のツインタワーとも言われてたけど、
行政にコラーされて結局1200戸規模っていう・・・
土地の一部まで上納しちゃったもんだから、ちょっと気の毒ではあるw
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3030
匿名さん
戸数減らしたので、価格を上げる必要が出てきてしまった。
空前の豪華タワーにして高く売るしか道は無いのだが、図面を見るとそと廊下なんだよな。。。
厳しい戦いになるかもな。
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3031
匿名さん
ひさびさ見にきたら、もしかして一戸売れたのかな?
販売住戸の一覧の価格で疑問なんですが
W-71JhとW-71Jが200万円の差があるのはなぜなんでしょう。
同じ間取り、同じ平米数で、高い方が下の階だと思うんですが。
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3032
匿名
>>3026 匿名さん
じゃあ芝浦のマンション買ったら? なかなか完売しないのが残ってるよ。
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3033
匿名さん
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3034
匿名さん
このタイミングでもネガがいるってのはなかなかな物件ですねー
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3035
評判気になるさん
>>3031 匿名さん
2階は共有部分と同階で部屋の室内高が3階以上より高いんですよ。3階は通常のマンションの2階扱いです。
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3036
匿名
>>3031 匿名さん
そうなんです、天井高が3階〜22階は245で、2階だけ275だったと思います。
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3037
匿名さん
契約者専用板がパス付きのせいか情報がごちゃごちゃしてますねー
あっち側では盛り上がってるのかな??
まぁ契約者専用なので未契約の私が見るってのもおかしですが、、
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3038
匿名さん
-
3039
近隣住民さん
少なくともパークタワー晴海、有明トリプルタワーより高いだろうから、この2件の値段と売れ行きに注目ってところでしょうか。
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3040
匿名さん
-
3041
匿名さん
港区ならそうなるだろうが、あの辺境の地では無理だ。
行ったことあるか?
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3042
匿名さん
>>3040
開発余力というかインフラ等が整備された場合の破壊力は考慮せずに、
あくまでも今までの感じだと、晴海≒豊洲でいいと思う
(個人的な感覚だと晴海≦豊洲≒勝どきって印象)
アドレス差を駅近&利便性で相殺するイメージ
ただデベの人も言ってたけど、中古や賃貸の回転なんかをみてると、
同じ値段なら豊洲のほうが客付きが早いような気はする
という訳で、強気相場継続ならPT晴海は坪330前後でここと同水準、
立地や戸数から弱気というか早期完売を目指すなら坪300ぐらいかな?と予想
流石にあの僻地で(物件は目を見張るものがあるけど)坪350はないと思う
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3043
マンション比較中さん
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3044
匿名さん
東京湾奥で、塩害って無いんじゃない?
聞いたことないけど。
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3045
匿名さん
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3046
匿名さん
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3047
匿名さん
-
3048
匿名さん
-
3049
匿名さん
でも、車や自転車でも塩害対策してないのに、話は聞かないねえ?
まあ、海から塩水かかるような波が無いからかもしれないね。
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3050
匿名さん
塩水かかるような建物も無いし、塩害はないのでは?
塩害って、波が高い日本海で存在するんじゃないかな?
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3051
匿名さん
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3052
匿名さん
むかし、ネガが塩が空気に溶けて塩害が起こるって騒いで笑われてたな(笑)
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3053
匿名さん
>>3051 匿名さん
銀座に5分の立地で、日本を代表する企業の本社がある豊洲が僻地って言われても、説得力ないでしょ(笑)
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3054
匿名さん
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3055
近隣住民さん
>>3051 匿名さん
パークタワー晴海で最寄りの月島に着く頃には東急の住民は銀座で買い物してるわな(笑)
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3056
匿名さん
>>3052 匿名さん
長谷工コミュニティのうちの担当者と話してたら湾岸は塩害あるそうですよ。
機械設備の寿命が全然違うそうです。
荒波が被るところしか塩害はないって、ほんとバカなんだな。
理科の成績が悪かったんだね。
都合の悪い事実は全て隠蔽するのは埋立民の習性だけど。
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3057
匿名さん
それならわざわざ湾岸埋立地スレに来なければいいのに。。
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3058
匿名
長谷工コミュニティのうちの担当者と話してたら湾岸は塩害ないそうですよ。
機械設備の寿命は変わらないそうです。
荒波が被らないところでも塩害はあるって、ほんとバカなんだな。
理科の成績が悪かったんだね。
あることないこと騒ぎ立てるのがネガの習性だけど。
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3059
匿名さん
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3060
匿名さん
小学校の理科からやり直したら?
塩は空気に溶けるとでも思ってるのか?(笑)
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3061
匿名
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3062
eマンションさん
>>3057 匿名さん
かまって欲しいのですよ
社会で相手にされないから
塩害が気になるなら山の方に住めば良いだけです
海沿いの湘南辺りのマンションの掲示板でも騒いでいるのでしょう
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3063
検討板ユーザーさん
>>3053 匿名さん
都民からすると、僻地と言われても、違和感はない。
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3064
匿名さん
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3065
匿名さん
銀座まで五分
安く買える最後のチャンス
坪400、等々
を念仏のように繰り返し連日書き込むポジさんを見ると、(頭が)錆び付いてる気がするので、やはり塩害はあるのかなと。
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3066
匿名さん
実際のところ湾岸エリアで、
塩害被害って聞いたことも見たこともないんだけど?
室外機等もほとんど既製品だったと思うけど、
塩害対策を施してるというかウリにしてるようなマンションあったっけ?
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3067
評判気になるさん
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3068
匿名さん
-
3069
匿名さん
湾岸奥で塩害って聞いた事ないですねえ。
波も無いですし、空気に塩は溶けませんからねえ。。。
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3070
匿名さん
さすがに銀座に5分の立地で僻地と言われても納得感有りませんねえ(笑)
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3071
匿名さん
-
3072
匿名さん
流石に東京湾奥で塩害は聞いた事有りませんねえ。
そもそも、塩害は塩が無いと起こらない訳ですから、塩水かかるような建物でない限りは起こりようがないのでは?
空気に塩が溶けるとでも思ってるのかな。まさかね(笑)
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3073
匿名さん
実家が海から1キロくらい離れたところ、今すんでる場所は板橋区です。
実家に行くと洗濯物の乾きがまったく違います。
塩害はわかりませんが、湿度がすごいです。1日干しても曇りだとパリッとかわきません。
海沿いは湿度が高いんだなあと思いました。
海から水が絶えず蒸発してるんだから当たり前ですが。
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3074
匿名さん
やっぱり小学生並のバカなんだな。
海水の飛沫は空気中で水分が蒸発すると塩分だけが残る。
塩は軽いから潮風に乗って陸に吹き付けるんだよ。
これが塩害。
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3075
匿名さん
-
3076
匿名さん
塩害の定義は余所でやってよw
実際湾岸エリアで塩害の有る無しでいうと自分は経験がないし聞いたこともないし、
理事会等で対策を講じた記憶もないし塩害対策が施されてるマンションも知らない
ネタでやってんだとは思うけど、
海沿いといっても九十九里や湘南の海岸線とは事情が全く異なるしなぁ
ただ、たまーに籠ったような嫌な臭い(海というより川のそれに近い)がすることはある
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3077
匿名さん
>>3074 匿名さんですよね。
多分海水魚を飼育してる人は塩害の有無を良く理解してますよ。
湾岸は汽水域なので、キャナルには塩分が含まれます。なので近隣の建物やクーラーの室外機等には多少の影響はありますよ。
唯、何れも気にする様な程度ではありません。
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3078
マンション検討中さん
>>3074 匿名さん
こんな程度のこと
自慢気に語るなよ
低レベルだな
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3079
マンション検討中さん
>>3055 近隣住民さん
車がないから
そんな発想になるんだよ
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3080
匿名さん
売れたんですか?庭が回る家。売れた瞬間を見逃してしまって寂しいです。
スレをしばらく見てませんでしたので。他にも数戸売れたようで。
もうすぐお休みに入るけど、年内はこのあたりで終わったとしてもよく頑張ったなと思います。
やはり値下げ無しで最後までいくのでしょうか。
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3081
匿名さん
>>3074 匿名さん
本気で塩害があると思ってる奴いないだろ(笑)
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3082
マンション検討中さん
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3083
マンコミュファンさん
>>3079 マンション検討中さん
電車の方がはるかに早いと思うよ。6分で銀座
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3084
名無しさん
>>3083 マンコミュファンさん
ホームに住んでるだね(笑)。
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3085
匿名さん
豊洲の東急は多分駅5分程度。これに、部屋からマンション敷地出るまでと、駅の敷地入ってからホームまでの時間を含めても、早ければ部屋を出てから10分後にはホームにいる。すぐ電車がくれば、16分後には銀座についてる。
他方、PTHは駅15分と書いてあるけど、大江戸線の出入り口までの時間だから、有楽町線のホームまで18〜20分はかかる。これに、部屋からマンション敷地を出るまでの時間を含めれば、部屋を出てからホームに着くまでに20〜23分ほどかかる。
だから、「ホームに住んで」いなくても、3055の言うことは実現可能。
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3086
マンション検討中さん
>>3085 匿名さん
おまえ
ホームに住んでるとの指摘の意味
わかってんのか?
銀座まで6分という話に対しての答えなんですよ
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3087
マンション検討中さん
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3088
匿名さん
鶏口牛後。
確かに、アドレス的には江東区と中央区を比べたら中央区の方が資産価値はあるでしょう。
ただ、中央区とは言っても不便なところもあり、江東区でも便の良いところがある。
そのどちらを良いと思うかはそれぞれの価値観次第。
ただそれだけのこと。
必死とか必死じゃないとか、そう言う問題じゃない。
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3089
匿名さん
アドレスに拘るのは、地方出身の方に多く見受けられますね。
あ、エビデンスはありません。
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3090
匿名さん
-
3091
匿名さん
今時区域で優劣をつけるとはねぇ、、
まぁ育ちもあると思いますが、
思っていても口にすることではないですよ。
ご両親が可哀想です。
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3092
評判気になるさん
>>3091 匿名さん
区域で優劣はつけられているのは
現実ですよ。
出身地とか
育ちの問題ではないでしょう
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3093
匿名さん
システマチックに言えば現実でしょうね
言う必要がない場所で口に出すかどうかが問題なんですよ
って、分からないのでしょうね
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3094
匿名さん
地方出身者はアドレスに拘るの?
豊洲は地方の人ばかりしゃないのか?
歴史ないから新しい人しかいない印象。
東京生まれの人は買わないよ
ただの新興住宅街では…
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3095
近隣住民さん
>>3090 匿名さん
何争ってんの?(笑)
誰と戦ってるの?(笑)
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3096
匿名
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3097
匿名さん
23区は全体でひとつの都市を形成しており、区で優劣をつけるなんてバカげてます。
田舎から出てきた人は知らないんでしょうね。特別区なんて東京だけだから。
区がどうかではなく、その地理的要素が大事です。
例えば、山手線内で渋谷区や港区、千代田区で区の違いでマンションの価格が違うなんてないでしょ?
それより周辺環境ですよ。
晴海と有明なんて街並みは変わらないからこの2つに違いなんかありません。
晴海の人は中央区だってことだけが拠りどころですので、異常に拘りますね。
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3098
匿名さん
少なくとも言えることは、物件の価格は区の違いよりメトロ駅からの距離の方が決定力が大きいということ。
-
3099
マンション検討中さん
実態は無視して中央区アドレス、品川ナンバーに金払う価値あると思える人向けだよね、晴海。
だからああいう価値観だしああいう物言いする人が散見される。
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3100
匿名さん
>3099
見栄だけでアドレスに拘るのはどうかと思うけど、
やっぱり行政区として考えると中央区は強いんじゃない?
資産性を考えても都心の引っ張りと、豊洲有明の下支えで何にもない晴海も連れ上げする訳だしね
再開発エリアもそろそろ10年で買い替え検討してる人も少なくないだろうし、
三井としてもこっちの目途が立ったもんだから、さっさとあっちに誘導したいだろうしさw
今までの傾向をみてると価格的には晴海(必然的に駅遠)≦豊洲駅近みたいな感じだけど、
似たような条件だとやっぱり豊洲のほうが客付きというか反応はいいみたい、
晴海はまだまだ住む人を選ぶんだろうね
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3101
匿名さん
>>3100
晴海は、家で言えばコンクリート打ちっぱなしのデザイナーズマンションというイメージ。好きな人はいるだろうけど、万人受けはしないからどうしても価格は頭打ちになる。
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3102
匿名さん
東京生まれですが、新興住宅街大好きです。
ごちゃごちゃしてる内陸大嫌い
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3103
近隣住民さん
単純に、晴海は5年後の選手村大量供給が怖くて私には買う勇気がない。
その点豊洲は良くも悪くもこの先タワマンは東急一件だけ。資産価値の安心感を考えるとこの差は大きい。
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3104
匿名さん
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3105
匿名さん
じんわりと売れていきますね。
年内はこれで終了という感じかな。
あとは新年1月7日からまた頑張って!ってところですか。
お正月休みに見たい人もいると思うんだけど、お休みのようですね。
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3106
匿名さん
最後の一戸は値引きが期待できる。
現金用意できる人はゴー。
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3107
匿名さん
ほんとですか???3106さん
せいぜい家具付きとかじゃないんですかぁ
現金だと多少の値引きはこっそりできそうなイメージはありますけど
定かではありません
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3108
匿名さん
トランクケースに札束詰めて、今日でも払えるところを見せれば、数百万引ける。
ただ、支払いは引き渡しだけど、本気を見せて、資金力あるのを見せるのがコツ。
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3109
住民板ユーザーさん1
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3110
マンコミュファンさん
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3111
マンション検討中さん
買う価値はないな。
築地も来ないし、地震きたらアウトやし
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3112
マンコミュファンさん
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3113
匿名さん
3111さん
私からもお願いします
購入の検討にも値しないよう切に願っております
では
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3114
匿名さん
>>3111 マンション検討中さん
築地が来るわけないでしょ。
それを言うならば、市場も来ないしが正解です。
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3115
匿名
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3116
匿名さん
ここ、最終期の後に先着順出たけど、竣工までかからずすぐに売れる!
とかこのスレで以前ポジさん言ってたけど、
結局、竣工後どころか入居後でも複数残ってる、売れ残り物件が確定しましたねー。
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3117
匿名さん
必死な暇な人も必要です
ありがとうございます!
こんな掲示板でも販売中に放置される物件もありますので
それは最悪
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3118
匿名さん
安く買いたいなら最後の一個を現金用意して本気を見せる事。
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3119
匿名さん
あれ?ここまだ入居はじまってないですよね?明かりついてないし。
入居はいつからでしょう?
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3120
マンション検討中さん
売れないや
ここってファミリーが多いの?
保育園とか溢れるのでは?
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3121
近隣住民さん
>>3120 マンション検討中さん
こんだけ戸数あれば数戸はキャンセル含めて竣工時に売れ残るんじゃない?
直近でクロノとKTTも入居後に売れ残りの再販してるし。
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3122
マンション検討中さん
3120さんの保育園は気になります。
豊洲の保育園事情はとうなんでしょうか。
700戸近いマンション立つけどそれに保育園は追いついてるんですか?
このマンションは投資用に購入している人も多いんでしょうか。
外国人多い?
すみません、最近このマンションとエリアに興味を持ったので教えて下さいませ。
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3123
マンション検討中さん
>>3122 マンション検討中さん
ほんとにこの物件に興味持ってますか?
保育園事情とか投資用とか、ちょっと調べたら分かりますよ。
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3124
匿名さん
>>3122
年収や点数規制があるから、このクラスのマンション検討層ならフル補助の保育園は絶望的
ただ全くないかというとそんなこともなくて金積めば(月5~10万)どこかしらには入れる
それでもチャリ圏(一駅隣町)ぐらいまでは覚悟したほうがいい
全く追いついてないから今後も劇的に改善することはないと思うよ
純投資はそんなに多くはないと思う、エリアや物件云々より全体の相場急騰が主な理由
ただ実需だけど資産性というか常に売却を視野に入れてる層は少なくないと思う
コスパ優先?合理主義?の湾岸民の特徴とも言える
ここに限っては外国人はそんなに多くはないと思う、彼らは都心だったり派手めが好みだしね
それでも周辺で明らかに地元風の外国人に合わない日はないし、
一定数(1割前後?多いエリア、マンションだと2~3割って話も・・・)はいるんじゃない?
全てが湾岸とは限らないけど江東区の外国人増えてるってデータもあったしね
ちなみに95パーセントぐらいは売れてるはずだから、もう手遅れだと思う・・・
どうしても欲しけりゃ残り物に即買いを入れるか、熱意を伝えてのキャンセル待ちぐらいだね
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3125
マンション検討中さん
3124さん
ご丁寧にありがとうございました。
当方にとってはこのマンションは憧れだけにしておきます。
-
3126
匿名さん
数字的には99%以上売れてしまっています。
どうしてもここじゃないと嫌な理由が無い限り他の選択肢を模索したほうがいいかと。
まぁ個人的にはここはなかなかの好立地で価格関係無しに
ここがいいという理由は多々あるかと思います。
色々とご検討くださいー
-
3127
マンコミュファンさん
真剣に契約してない質問にしか感じられずに
違う形で保育園情報を調べた方が早いとおもいますよ。
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3128
匿名さん
営業さんはお休みに入ったもよう
で年内はあと6戸を残して新年を迎えると思われます
竣工予定は年明けの平成29年1月下旬予定となっていますが予定通り進んでますか?
入居は平成29年4月上旬予定となっているので完成した姿を見ながらしばらく待つことになりますね
待ち遠しい人も多いのでは
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3129
通りがかりさん
>>3128 匿名さん
1.2期くらいの人は3月上旬入居ですよ。
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3130
匿名さん
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3131
匿名さん
>>3120 マンション検討中さん
豊洲内移動の方々が半数ほどではないでしょうかね?もうすでに保育園や小学校に席がある。
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3132
マンコミュファンさん
>>3131 匿名さん
もし現時点で席があるとしたらベイズ第2弾引越し組ですよ。
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3133
匿名さん
なるほど、近隣からお引越しされる場合は保育園や学校を変える必要がないですから、そういう点では心配ないわけですね。とはいえ、他地域から越してこられる方々もけっこういらっしゃるのでは。総戸数が690戸もあるので。
完成から入居までずいぶん間が空くなと思ったのですが、先にお引越しされる方々もいるわけなんですか、納得しました。
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3134
匿名さん
-
3135
匿名さん
>>3134
築10年、500戸超規模、上下階分割、1機/90戸+非常用1機のマンションに住んでるけど、
ほとんど待たないしイライラもしない
もちろんEVのスペックにもよるし個体差もあるだろうから一概には言えないけど、
イマドキのタワマンでストレスを感じることは少ないと思うよ
ただ一般と車椅子ボタンをダブル押しされたであろう時はイラっとするw
無人階に止まったり誤動作っぽい動きをするからね
良い子のみんなは用も無いのに車椅子ボタン押しちゃダメだよ!
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3136
匿名さん
ここは690戸に対して8基となってますから、単純計算すると1機/86.25戸。
3135さんのところより、ちょぴっと余裕がある様子。
一階の人は使わないだろうと思ったけど、ここって一階に住居は無かったんでしたっけ。
それに、超高層でもないですから問題無さそうですね。
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3137
住民板ユーザーさん1
エレベーターの運用変えるみたいですね。
低層連中のエレベーター減らすのは名案だ、ナイス
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3138
匿名さん
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3139
匿名さん
3138さん
同じ管理費ならエレベーターに乗る時間を考慮して重み付けするべきでは??
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3140
匿名さん
-
3141
匿名さん
-
3142
匿名さん
-
3143
最近サロンに行きました
北西向き低層3LDKキャンセル住戸を勧められました。
一期で人気だったみたいです。
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3144
匿名さん
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3145
通りがかりさん
>>3137 住民板ユーザーさん1さん
ここは低層用と高層用分けないで全て直通と聞いていましたが分離本当ですか?
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3146
マンコミュファンさん
>>3143 最近サロンに行きましたさん
それ買いです。
ただ12/22以降モデルルームやってないのでその情報怪しい・・
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3147
匿名さん
-
3148
マンション掲示板さん
エレベーターの運用、キャンセル住居2つともガセっぽい。
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3149
匿名さん
-
3150
匿名さん
キャンセル住戸情報、探しちゃいました。
スーモとかに出てるのかな~???と。
不動産屋で買えるのかな~とか。
恥ずかしいです。
新築だと現地販売センターでしか買えないのですね?
もうすぐ竣工だから、モデルルーム増えるかな?
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3151
匿名
まともじゃない人も実際に沢山住むでしょ。
700戸あって、豊洲でって。
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3152
住民板ユーザーさん1
>>3149 匿名さん
豊洲は、都心でもないし、高級住宅街でもないてすから、大丈夫ですよ
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3153
匿名さん
様々な人がいるとは思いますが、これだけの金額を出してあえてここに住もうとする面では、ある意味共通点のある人たちなのではないかなと思います。子育て世代なんてけっこう似ているご家庭が多いのではないですか?お子さんの年齢とか。
高級住宅街ではないとは思いますが、十分高級な部類に入る価格だと思いますよ、ここ。
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3154
匿名さん
-
3155
マンコミュファンさん
>>3153 匿名さん
ここも勘違いしたマナー悪住人いるかもですね。
まぁどこにでも居ますよ。
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3156
匿名さん
>3149
最後に続く、「豊洲の高層マンション 新市場の汚染報道で6割が「価値下落」を実感」の記事のほうが、気になっちゃいますね…
その後には、「経験者が語る「タワーマンションを買うのはとんでもないリスク」な理由」と続きます…
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3157
匿名さん
価値へのダメージは著しく大きい
豊洲エリアの高層マンション価格に直接の影響が出るのは、これからかもしれない
なんだって。 気をつけよう!!
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3158
マンション検討中さん
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3159
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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3160
匿名さん
子供が喘息とかになったら、凄く後悔するでしょうね。
因果関係がないかもしれないけど、少しでもリスクのあることは避けたいのが親心で、簡単に避けられるのに安易に避けなかったリスクについては、ずっと心にひかかったまま残るものです。
豊洲に住まなければ、我が子が喘息になんかならかったかもしれない、と。
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3161
マンション掲示板さん
>>3159 匿名さん
だったら買わなきゃ良いじゃん
正月早々かまって欲しいの?
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3162
eマンションさん
>>3160 匿名さん
だったら豊洲とか言うより都内に住めないよ
自然豊かな田舎に引っ越したら?
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3163
マンコミュファンさん
>>3157 匿名さん
東日本大震災の後のダメージの方がすごかったかと・・・
そろを知らずにマスコミの煽りに乗る人は多いですね
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3164
口コミ知りたいさん
>>3155 マンコミュファンさん
この掲示板を見ているとマナーのない人が多いのがよくわかりますね
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3165
匿名さん
>>3159 匿名さん
性格を治さないとまともな職業につけないよ。
匿名掲示板で憂さ晴らししたいのは判るけど君の人生の為にならない。
イジケタメッセージしか書き込めないならばもう来ない方がいい。
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3166
匿名さん
理由無きマンションを批判する人のスレッドに
暇な人生計画しているように見えます。
ここのマンションに満足行くかは、生活スタートする家族の関係が一番大切だと思いますし
自分次第で環境は変えられますよ。
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3167
マンション検討中さん
住民板では荒らしも一定の評価と冷静に判断されて、
暇な荒らしが一斉に黙って笑えるwww
パス付き掲示板の生の声が聞きたいです
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3168
匿名さん
なんとなくわかる気がします
契約済みさんたちは竣工と引っ越しを楽しみに新年を迎えられたことでしょう
荒らしがあるのも人気の一つだとも思いますし
あとは完売をゆっくり待つだけというか
待つ必要もなく自然に任せる感じなのではないですかね
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3169
匿名さん
サクラの咲くころ新入居か。
待ち遠しいでしょうね。
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3170
匿名さん
そしてここの荒らしも黙ってしまったw
お前らの荒しの力はそんなものかよ、、、。
もっと気張れや、、。
まぁPHTならまた時間が経てば
わいてくるでしょうね~
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3171
匿名さん
さてさて来場予約はどれだけ入っていることか。明日からまた販売が始まりますね。
ささっと売れてしまうかポツリポツリと残ってしまうのか。
改めて残っている間取りを見てみても、それほど悪い間取りではないと思うのですが、
やはり価格が高額だとは思います。
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3172
匿名希望
場所違いでしたらごめんなさいスルーして下さい。三月入居なのですがみなさまフローリングのコーティングはされますか?アート引越しから紹介を受けたのですがどこが良いのかわからず。。
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3173
匿名さん
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3174
匿名さん
アート引越しからの紹介なんていうのもあるんですか。
どこがお得なんでしょうね。そういうの。いろんな誘惑がありそうですけど。
フローリングのコーティングもいろんな意見があったような気がします。
もうすぐ春、そして入居開始、忙しいと思いますが、楽しみですね~
建物の方は順調ですか?
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3175
匿名さん
ご意見ありがとうございます。アートに相談したところ一社口利きができるとのことで紹介頂きました。賛否両論あるのですね検討してみたいと思います。
これから引っ越し準備などバタバタしますが入居楽しみですね
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3176
匿名さん
3月下旬となるとちょうど桜の季節でしょうか。
公式ページで完成予想図を見ましたが、サクラスクエアは癒されそうです。
季節的にも何かと忙しいと思いますが、引っ越しにはいい季節なのではないでしょうか。
植栽の説明を見ると桜にも4種類あるようですよ。
残りの6戸も気になりますが…
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3177
匿名さん
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3178
住民板ユーザーさん8
豊洲に住めないと、TBSで朝から報道。
手付金放棄して解除する見込みです。
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3179
匿名さん
検討中です。
解約の御予定ということで非常に興味があります。
どのあたりの部屋か差し支えなければ教えていただけないでしょうか?
選択肢が少なくて困っていました。
増えると助かります。
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3180
匿名
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3181
匿名
3179
ナイスクェスチョン!
流行りの横文字に、あえて
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3182
検討板ユーザーさん
ここは、ワンダフル買わなくて良かった、と思っている人が多いのでは?
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3183
匿名さん
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3184
検討板ユーザーさん
3178さん
3179です。
できれば急ぎで教えてほしいです。
他物件も検討中ですが、
予算や間取りの条件合えば、間違いなくこちらにしますので。
お手数ですが宜しくお願い致します。
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3185
検討板ユーザーさん
>>3183 匿名さん
乗るならないというより、そう思っているのではないかなと。世間から見れば、新豊洲も豊洲も一緒でしょうが…。
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3186
検討板ユーザーさん
世間からみたら一緒ですが、
実際の購入検討者の私のような人は
やはり違うと感じています。
ちなみにここも建築前の土壌検査で鉛が検出されたけれど、
すぐに対策して、その後の検査では問題なくなりました。
ネガだけで、何もしらない方は実際の検討者には相手にされないですよ。
ただ、ワンダフルは駅遠で、管理費が異常に高く将来が目に見えている。
市場関係無しにね。
そういう意味で検討外かなー。わたしは。
東急、そして4丁目団地の今後とこれから益々発展が期待されますね。
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3187
匿名さん
新豊洲は新豊洲というエリアで豊洲にはあまり関係がない、という認識だとありがたいですが…
埋め立て方法がそもそもまるで違うようですしね。
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3188
匿名さん
豊洲には住んではいけないと、テレビで出たのがかなりのダメージでしょうね。
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3189
匿名さん
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3190
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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3191
匿名さん
一般の人は、そもそも新豊洲という呼称すら知らないでしょうね。
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3192
マンション検討中さん
今回シアンが大量に検出された6街区、7街区からは、台場、有明、晴海の方が豊洲よりもよっぽど近いのだけど、風評被害という意味では、名前が同じというだけで、遠く離れていようとも豊洲のマンションだけが被害を受けているのはなんだか釈然としませんね。
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3193
匿名さん
豊洲は工場があったのでしょう?
イメージの問題かもしれないけど、その差は大きいのでは?
有明は工場跡地ではない。
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3194
検討板ユーザーさん
>>3193 匿名さん
その通りだね。元々埋立工場跡の豊洲がそれなりに売れたのは三井によって作られたイメージのお陰だから。
今回のようなマイナスな事実と報道で、そのイメージは簡単に剥落した上で、マイナス方向へと逆回転するよ。
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3195
匿名さん
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3196
匿名さん
ここの値段は市場や千客万来が来ることを織り込んだ値付けだからね。
市場が来るか来ないか分からないどころか、汚染問題の件で有名になっちゃたからつらいよな。
まあほぼ売れているのでデベとしては大成功。三井さんホクホクですな。
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3197
匿名さん
パークホームズには市場は関係ないのでは?それよりも確定してる駅前開発の方が影響大。市場に関係してるのは新豊洲のワンダフルだけでしょう。
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3198
匿名さん
>>3197 匿名さん
モデルルーム行きましたか?、営業さんは熱心に市場が来れば豊洲の地名が有名になって資産価値のアップにつながると資料を元に説明されてましたよ。私は、ご指摘の駅前開発の方に興味がありましたが。
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3199
匿名さん
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3200
匿名
ないない。賛否両論と言っていましたよ。同感でした。営業さんは相手を見て話すのかなあ
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