豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

いまどき、そんな作り話信じてる奴なんているんだ。
時間の無駄だから、本を読むなり勉強するなりした方がいいよ。

>>28505 検討板ユーザーさん
ソースはコンビニにあるぶ厚いクソ漫画本なんじゃないの？w

>>28508 検討中さん
大阪の方で民泊会社が大変な事になっていますが、東京は大丈夫でしょうか？

>>28509 匿名さん
大阪ほど民泊がありませんでしたので問題にはなっていませんが、ホテルは厳しいです。

https://www.fastretailing.com/jp/ir/news/2009161630.html
ユニクロの新工場が東雲にできるみたいだけどどこだろう？第一貨物かな？

>>28511 匿名さん
新しく工場が出来るなんて東雲にとってデメリットですよね。
夕方に低賃金労働者がうろうろするのは好ましくない。

いわゆる生産工場じゃなくてマザー工場だから研究開発的な側面のほうが強いんじゃないですかね。知らないけど。

新しいTOKYOを象徴する「TOKYOSPORT PLAYGROUND」が誕生。
https://tokyo-sp.com/

>>28513 匿名さん

どちらにしろ住宅地には不要。

産経電子版
東京港にヒアリ500匹。

ザイテン
三菱マンション共有部手抜き工事。

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

人口変動により「区の中心」が変わりつつあるのが江東区。
https://news.yahoo.co.jp/articles/05b06bd89a93636cdb91cfde685d4e9597a9...

豊洲市場の千客万来施設　予定通り月内着工へ
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO65230470Q0A021C2L83000/

>>28516 匿名さん

https://news.yahoo.co.jp/articles/14b5cb753ca88ab91b1421530d20853227f5...

コロナでもマンション価格はなかなか下がらないですね。
デベは体力のある大手が多いし、値下げしなくてもコロナで影響を受けなかった人が買っているからでしょうか？

東京目黒区タワマン宅配装った強盗500万円。

初めまして。港区と渋谷区の丁度境目に住んでいる者です。最近なんとなく湾岸エリアに住んでみたくなりました。都内の渋谷,港,目黒,品川,世田谷区辺りから湾岸エリアに引っ越された方の感想をお聞きしたいです。割と真剣に検討していますので率直なご感想をお聞かせいただけると幸いです。よろしくお願いします。

便利
・巨大ショッピングセンター、本屋、DIY、カー用品、シネコン、外食チェーン、
　　周りになんでもある
・チャリやジョギング好きにはたまらない爽快な広い歩道
・広い公園
・治安の良さ

不便
・駅遠の物件が多い。脚力必須！
・色々スポットがあっても多様性に欠けるので、結局は行く所が固定されてくる
・学校と病院の不足
・強風の日は、路駐の自転車は倒れ、コンタクトにゴミが入り、スカートが履けない。

>>28524 匿名さん

現在、駅遠で周りにろくに店がないという方ならまだしも、
内陸で駅近で　まだまだ現役の方には　オススメしませんね。
有明～晴海は、退職組と専業主婦向き。

そして、
大震災や温暖化を考えると、
都市に住むなら　高台を選ぶが吉です。

個人店が並ぶような街が好きなら合わないですね。

タワマンの不思議。
築20年以上経っても子供が減らない。
注)有料なので、放置はありません。

湾岸の強みはオーシャンビューと広い道路だな
それと空が広がって見える
こればっかりは内陸には無い強みじゃないかな

豊洲、東雲、有明の３地区で、一番いい立地のマンションってそれぞれどの物件だと思いますか？

>>28530 匿名さん

3地区内で一番いい立地は、豊洲シエルタワーだと思います。
元々駅直結、スーパー真下、バス路線多数に加えて、ベイサイドクロスの完成でららぽーとにも傘無しで行けるようになりました。新たにスーパーのライフも進出予定ですし、豊洲の利便性を全部享受出来ます。
ただ、救急車や消防車のサイレンが向きによっては気になります。

>>28528 匿名さん
いやー
自転車とか見ると貧民感が半端ないですね
それがこんなに
自転車が必需品なんですかね湾岸って
ゴミのようですね自転車が
っていうか家族で自転車こいでる姿って哀れに見えるのは自分だけかな？

>>28532 通りがかりさん

湾岸は、自転車漕ぐのにちょうどいい場所がいっぱいあるんですよ。道も広いし。
でもほんと、築20年以上経ってるのに、なんで子供自転車がこんなに多いんだっけ？とは思いますね。
駐輪場が1階にあるから便利なのかな。
大人自転車は減っており、駐輪台数は無制限で借りられるんですよね。
駅までだったらだいたい歩くし、コミュニティサイクルもそばにあるので。

ここは確かに周辺相場より安くて広い部屋多い。団地仕様で収納が多いから、賃貸すぐ埋まる。
屋内駐車場が平置きだけでも100台あるから、大きな車を持ってくる転勤族の賃貸需要が大きいのかなぁ。

駐車場は空いているんですよー 区画数多いし。
この区画は月5万円。25,000円の区画もあるから、駐車場も他より安い。
駐車場、外部貸し出来ないかなぁ。

液状化やスーパー台風による被害が懸念される街を避けたいなら合わないですね。

>>28534 匿名さん
スーパー台風は内陸でも大きな被害出すよ？

>>28530 匿名さん
豊洲　シエルタワー
東雲　Wコンフォート
有明　プレミスト

こんな感じかな？

>>28536 匿名さん
プレミスト？

>>28535 匿名さん
沿岸部では、風速２倍。
埋立地の建物群が台風の最前線で壁になってくれるお陰で、
内陸の暴風が弱まります。

>>28530 匿名さん

有明で一番立地の良いマンションは、ブリリアマーレ有明だと思います。
ここの前の道は、有明にしては交通量が少なく静かです。
小中学校も近くて安全。
バス停有明一丁目は隣のマンション前にあり、次のバス停有明二丁目から乗るより座れる確率が高いです。
国際展示場駅も有明コロシアムの横を通りコロシアムブリッジを渡るので信号1回ですみます。
ゆりかもめやBRTが停車する有明テニスの森駅も行きやすい。
BRTやバスは歳を取ったらシルバーパスが使えます。
年間1,000円で乗り放題です。

主婦目線だと、スーパーも文化堂、イオン、オーケーと三店使えるベストポジションです。
ウォーキングに水辺の公園を歩くもよし、スポーツセンターの安くて豊富なプログラムを受講するのも良しです。
眺望的にも良い位置かと。

>>28537 匿名さん
あそこはテニスの森駅と有明ガーデンに徒歩二分だからね。
でも国際展示場駅までは遠いか。

>>28538 匿名さん
去年の19号で木が倒れてた。

>>28540 匿名さん
たしかにガーデンとテニスの森駅の間のプレミストが有明で最高の立地かもしれませんね。
BMAもいいけど文化堂しょぼいですからね。

>>28542 匿名さん
オリゾンは？ガーデンに一番近いかも。

>>28543 匿名さん
オリゾン良いですね！
ガーデン近と駅近でどちらを優先するかですね！

立地がいいってだけだと難しいですね。駅近なのか環境なのか生活利便性なのか。

本日、有明ガーデンに出来た天空の湯に行きました。
区民割引で５１０円だったのですが、想像以上に狭く、郊外にある健康ランドよりもショボく、駐車場も高いので、割引がなかったら絶対に行かないです。
大江戸温泉物語の方が１０倍魅力的ですね。
皆様も騙されたと思い行ってみて下さい。(笑)

トリプルとマーレとプレミスト、三強の立地で難あったり駅距離があるんだから、今後でてくるやつは全部キツいよ。商売にならないからディファ跡地以外はデベも手を出さないのではないかな。デベが悪いのではなく、湾岸高速とりんかい線の位置が悪いからどあにもならない。あとブリ4で爆弾埋まってるリスクがあるのもわかったしね。怖すぎる。

豊洲、東雲、有明でって話だったのに、いつのまにか有明だけの話になってるね。

豊洲なら駅直結のシエルタワーか、ららぽーと直結のパークシティ豊洲か、環境のブランズタワー豊洲。

東雲だったら有楽町線に一番に近いWコンか、共用施設が充実のパークタワー東雲か、イオンに近いプラウドタワー東雲。

有明ならガーデン直結、りんかい線に一番近いシティタワーズか、共用施設が充実のブリリアマーレか、ゆりかもめとBRTに一番近いプレミスト。

東雲の第一貨物ってその後どうなるかって情報出てますか？

>>28549 匿名さん
パークシティは人気No1だけど立地だけに限った話だとどうなんだろう。
駅もスーパーもドラッグストアも豊洲公園もそんなに近くない…

豊洲市場　新たに従業員ら２０人の感染確認
https://www.kkt.jp/nnn/news162167195.html

豊洲市場で感染者急増、11月だけで48人　都はクラスターと判断せず　マグロの競り見学も継続
https://www.sponichi.co.jp/society/news/2020/11/14/kiji/20201113s00042...

今日20時半頃に、有明方面で花火があがってましたが、何の花火だったんでしょう？

>>28554 マンション検討中さん

https://www.bigsight.jp/visitor/company/newsrelease/2020/he55090000000...

>>28548 匿名さん
有明は新築を絶賛販売中だからな。
全力で買い煽らないといけない。