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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118
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25170
匿名さん
「豊洲タワーマンションアンケート調査結果」によると、夫(妻)の出身地(中学卒業時の居住地)が東京であると回答した人は、いずれも20%程度に過ぎない(ちなみに、埼玉・千葉・神奈川を含む一都三県に広げても、その割合は50%に満たない)。
つまり、タワーマンション住民の多くが東京以外の地方出身者というわけだ。
君たちは、いったい何県出身なの??
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25171
匿名さん
俺から言わせてもらえれば、こんな、まったく縁のない人工埋立地に居るなら、
まじで実家に帰るか、近くに引っ越した方がいいよ。腐っても地元、歳取ればわかるよ。
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25172
匿名さん
子供たちは、ここが地元になっていくんですよ。
良い街にしていきたいですね。
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25173
匿名さん
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25174
匿名さん
>>25170 匿名さん
東京の人間なら自分が馴染んだ街に住むよ。友達もいるし。
こんな人工的でだだっ広いだけの、マンションしかない埋立地じゃなくて。
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25175
匿名さん
外人ならともかく、日本人はどういう経緯があって江東区の人工埋立に住むことになるんだ??
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25176
匿名さん
定食屋のジンくん、理容室のフミエちゃん、染物屋のアキラくん、クリーニング屋のそのべさん、、そういった下町風情がないのは、子供の人生に大きな穴をあけることになるぜ。
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25177
匿名さん
別に好きなところに住めばいいんじゃないの。
なんでそこに住むかなんて、他人にはどうでもいい話。
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25178
匿名さん
ホテルライクのホテル代わりの暮らし。10年後にはみんないない。
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25179
匿名さん
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25180
匿名さん
>定食屋のジンくん、理容室のフミエちゃん、染物屋のアキラくん、クリーニング屋のそのべさん、、そういった下町風情がないのは、子供の人生に大きな穴をあけることになるぜ。
そんなのなく育ったけど、幸せな人生をおくってるよ。
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25181
匿名さん
定食屋のジンくんとか、発想が昭和すぎるんだよね~~
そもそも今どき買い物はスーパーだしね
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25182
匿名さん
15年前に東雲に引っ越して3年前に
同じ湾岸で買い替えた。
1000万以上高く売れたし、こんな
いい街ないなぁ。
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25183
匿名さん
そういう人しかいない街は将来ヤバイ。
みんな地域社会なんかどうでもよくて、街への愛着もないから、潮目が変わって値下がりし始めると、おカネのある人から順に出ていく。
田舎とは違って無人にはならないが、貧困層がどんどん入ってきて、最終的にはスラム化する。
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25184
名無しさん
>>25183 匿名さん
スラム化する頃には
取り残された高齢者と外国人さましかいないよ。
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25185
匿名さん
>>25183 匿名さん
そういう人しかいないならね。どうなるか見物ですね
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25186
マンション比較中さん
>>25183
スラム化ねぇ。たとえばどこの街がそうなったの?
それともただの妄想?
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25187
匿名さん
九龍城砦をみてもマンションを修繕できるかにかかってる?
修繕できないマンションが増えると、ヤバいと思う。
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25188
匿名さん
東雲は住みやすい街になったよ。
現役を引退したらまた東雲に戻って中古でも買って暮らそうと思ってる。
貧困層が住めるほど価格が下がっていれば、それはそれで嬉しいけどな。
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25189
匿名さん
>25188
もしや あなた、関東の人間じゃないね。 なにものだ。
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25190
匿名さん
なんで?
子供のころは世田谷で、東雲にくる前は多摩にいたけど。
京王線の殺人ラッシュ通勤と比べ、劇的なライフスタイルのチェンジだったなぁ。
おまけに資産形成にもなった。
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25191
匿名さん
スラム化どころか、どんどんエリート層に住民層がシフトしていってる。
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25192
匿名さん
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25193
周辺住民さん
自分も15年ぐらい前にこの辺りに住み始めた。
最初に買ったのは中古だったけど、3年ぐらい住んだらえらい値上がりしたので、売って新築に
買い換えた。
その新築もやはり買値より随分上がってる。
以前は池袋方面に住んでたけど、もうあっちに戻りたいとは思わない。
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25194
匿名さん
>>25192 匿名さん
卒業証書も卒業証明書も本物との差異があるよ。
文春と新潮が本格的に調べ始めたから学歴詐称が暴かれそうだよ。
再選どころか任期途中辞任でしょ。
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25195
匿名さん
>>25170 匿名さん
東京出身の方は地元愛が強くて、急激に発展した湾岸エリア妬んでるだけでしょ。
特に西のエリアの方が妬んでそう。
あっという間に自分のエリアが抜かれてしまって。
色眼鏡なしの他県の方が湾岸エリア選んでるなら、
やっぱり湾岸は実力あるんでしょうね。
だって都心近いのに格安じゃん。
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25196
匿名さん
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25197
匿名さん
値上がりするエリアって湾岸くらいしかないんだよね。
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25198
匿名さん
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25199
匿名さん
うむ、確か有明の値上がり率は日本最下位だったと思う。
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25200
匿名さん
>>25197 匿名さん
空き地にマンション建てれば値上がりするのは当たり前。
販売が終わって、中古売買だけになっても価格が維持、または値上がりするとでも?
お花畑ですな。
破産したら田舎に帰りますか?
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25201
匿名さん
それほど単純じゃないから、
晴海で住不がなかなか建てなかったような例が出てくるのでは。
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25202
匿名さん
>>25200 匿名さん
一昔前はあんなところは人の住む場所ではない。供給過多で価格崩壊!が決まり文句だったのに、値段が上がるのが当たり前だなんて時代は変わるもんですねー。
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25203
匿名さん
タワー乱立で珍しい時代は終わるでしょ。昔は、洋風団地が珍しくトレンドだった。
つまり、タワーマンションの将来が、今の団地マンションなんだよね。
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25204
匿名さん
>>25203 匿名さん
昔の団地と今のタワマンの大きく違うことは、タワマンのランニングコストが大きいことです。
知人と老後の話をするのですが、固定資産税を含めると都内80㎡の部屋で板マンとタワマンでは、現状でも年間20万の差が開いている感じです。これに免震構造だの内廊下空調だのタワーパーキング だのが付いていたら、更にその差が開く感じです。
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25205
匿名さん
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25206
匿名さん
>>25204 匿名さん
年間20万円程度の差で快適に住めるならば喜んで払うよ。
なんでそんなにケチケチするの?
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25207
匿名さん
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25208
匿名さん
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25209
匿名さん
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25210
匿名さん
>>25208 匿名さん
年金300万円だけでは寂しいから、家賃収入を得られる不動産を1つ持っているか、年間100万円程度の配当収入があれば気分的に余裕が生まれるのでしょうか?
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25211
匿名さん
>>25207 匿名さん
年金生活になったら都心に通う必要はないから、都心に近いことはなんのメリットもない。
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25212
匿名さん
>>25202 匿名さん
供給過多で価格崩壊はこれからくるんだがね。
晴海の選手村6000戸は埋立地暴落の爆弾。
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25213
匿名さん
>>25210 匿名さん
そうやって区分所有で投資マンションを買うのは最低なんだが。
都心(都心の近くではなく、ホントに都心な)の駅5分以内ならいいが、それ以外だといつも店子が見つかるとも限らないし、経年劣化すれば家賃も安くしないといけない。
全然儲からないよ。
不動産会社に騙されてはいけない。
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25214
匿名さん
うーん、専門家は投げ売りになるかもと。。
>『豊洲のタワマンにも値崩れ波及!? 不動産バブル崩壊の足音』
投資用不動産の市況は厳寒期に突入していくだろう。この動きにつられて、一般の住宅やマンションにも影響はないのだろうか。
「居住用物件全般に顕著な落ち込みはまだありません。スルガショックと直接の関係はないものの、不動産投資へのマインドの変化から、投資用と居住用の両要素を持つ高級物件が売りにくくなるのは事実。豊洲などのタワマンは、値崩れする可能性があります。値上がりが期待できないと売り逃げる動きと、出産や育児などのライフステージの変化に合わせて物件を売りに出す動きが競合すると、投げ売り状態になるかもしれません」
<取材・文/SPA!スルガショック取材班>
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180629-01488621-sspa-soci
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25215
マンション検討中さん
>>25214 匿名さん
投げ売りは買い時
キャッシュポジションと与信を高めておきましょう
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25216
匿名さん
不動産屋は常に今が買い時といいます。
不動産営業なんて客に売り付けてナンボの商売。
ウソすれすれのことが平気で言えないと勤まりません。
私には無理だなあ。
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25217
匿名さん
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25218
匿名さん
>>25214 匿名さん
スパを参考にして不動産売買をする方もいるのですね。
そう言う方は革新系御用達のタブロイドである日刊ゲンダイも参考にしているのでしょうか?
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25219
匿名さん
豊洲東急は坪いくらになるんだろうね。
350?400?
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