豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

>>24948 匿名さん

押忍！10億ごっつぁんです！

＞都はこれまでに会社側に対し施設の運営を条件に、豊洲市場の移転延期で膨らんだ建設コストとして、３億から４億円程度を補てんしたうえで、土地の貸付料を５０年間で６億円減額することや、施設の利便性を高める追加整備事業を行うことなど総額で十数億円相当の支援を提案していたことが分かりました。
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20180601/0012484.html

フ・カ・イ・カ・ン

＞新たな計画では着工が大幅に遅れる上、臨時施設などで不透明な部分が多いため、関係者によると、山崎区長は小池氏に賛否を即答せず、周囲に不快感を示しているという。
https://www.sankei.com/smp/politics/news/180601/plt1806010004-s1.html

豊洲5丁目の古いお宅？店舗？前の路上喫煙って、ずっとあのままなんでしょうか？
東雲橋のふもとです。
以前からあそこだけ異様だな～と思ってましたが、最近地域の方々と話した際にその話題になりました。
副流煙の苦情が多いそうです。

小池婆さんの無駄遣いが200億にまだまだ追加が出るな。小池婆さんの希望塾、希望の党は露と消え、都民の税金は自分の威厳のために湯水の如く使う。どちらも反省はない。こんな輩をマスコミのアホ烏が女性総理候補と持て囃したんだからな。こちらも全く反省無しだぜ。

掲示板でいつまでもグチグチ言って行動起こさない奴より、善かれ悪しかれ、行動起こして世の中動かしてる奴の方が一億倍マシだけどな。

待機児童数を3100人減らしたし都独自の受動喫煙防止条例を可決しそうだし実際支持率回復してるから再選しちゃうんじゃないでしょうか。

>>25005
ちょいちょいその手の批判がたまに入るけどトミファ辺りの議員思考だよ。
こんな所でカキコミしないでしっかり働いてくれ。このままだと二期目は当選ないぞ。

>>25006
移転延期で築地業者がバタバタと倒れ
入札改革で建設業者がバタバタと倒れ
受動喫煙で飲食店がバタバタと倒れだけさ。
知事選挙になると小池のブラックネタが多すぎて
他の立候補者がそのネタ使って批判言い続けれるでしょう。
自民党公認で誰が出るかだね。

>>25001
千客万来では結局会社側の勝ちで決着という事かな？

>>25007 匿名さん
小池ウォッチャーによる想像力豊かな妄想が目障りだと言っただけなんだが。
特定の個人に言及した訳でもないのに
心当たりがあるから脊髄反射しちゃったのかな。
すぐに都ファと結びつけるあたりが、ますます…

目障りなら読まなきゃいいんじゃないの？
どうせこのスレなんて、情報価値ほとんど無いんだから。

>>25011 マンション検討中さん
ご本人さん？
嫌なら読まなきゃいいって、思考停止な人の常套句だね。
このスレのタイトルとスレ趣旨言ってみなよ。「小池の動静報告括弧妄想付き」っていうスレだっけ？
迷惑行為にも見て見ぬフリしろとは、立派な大人のご意見。尊敬するわ。

榊のバ○が、またディスっていますわ。
biz-journal.jp/i/2018/06/post_23553.html
ケチな野郎だ。

>>25012
別人だよ。あんたも想像力豊かな妄想とか人のこと言えないね。笑

そしてこのスレの経緯を知らずに書いてんのか。迷惑書込みとかいちいち取り上げてたらキリないんだよ、ここは。

議員さんは暇なんだな。
こんな所でゴミのような書き込みして熱くなってる。
25010はやっぱり図星なのかもね。
焦って書き込んでくるし。もっと落ち着こうね。

都民ファーストに負けた元議員だろ、ここ荒らしてるのって

>>25014 マンション検討中さん
迷惑投稿だという認識はあるんだね。
迷惑なものを指摘しただけで何故あんたが絡んでくるのか分からんが。
思考停止さん、相手にする価値なし。

幕張ベイタウンのくだりで、「比較的成功した方だと私は考えていた～」って自らの予見が外れたこと露呈してるやん。あほなんか？

>>25017
迷惑投稿という認識？ 何言ってんの？ 迷惑かどうか知らんが、そもそも別人だと言ってるだろ。理解力ないのか？

それとここはもともと価値ないスレなんだから、迷惑投稿だろうが何だろうが指摘するだけムダだって言ってんだよ。わざわざムダなことをする輩を、世間ではバカというらしいぞ。
ま、相手にする価値がないのはこっちも同じ。これ以降のレス不要。

>>25019 匿名さん
どうでも良いけどさ、
何役演じてるか知らんが、IDの使い分け間違えてるぞ。思考停止の脊髄反射するからそういうことになるんだよ。
何役も演じてるのバレちゃったね。
別人だろうが本人だろうが全て信憑性なしで台無し。残念でした。
投稿する前に推敲しな。
笑わせてもらったよ。ありがとう。

>>25019 :匿名さん
別人という時点で怪しいね。
ふつう一文一文言い訳しない。
ほんと何役も演じてるのバレちゃったね議員さん。

>>25009
言い値の10億円をもらえる上に、施設の利便性を高める追加工事を行うって言ってるんだから、万葉側の大勝利だろ。
さらに、オープンまでの仮施設とか、都税どんだけ無駄にしてんだよ。
それより花粉症ゼロどうなったｗ

自己矛盾してるのはあんたの方。

相手にする価値なしって自分で言ったんだぞ？ ムダなことをする輩を世間ではバカと呼ぶ、と教えてあげたのにわざわざ連投までするとはね。真正のお〇〇さんがバレて残念だったな。さらにレスを重ねて〇〇の上塗りにならないよう祈ってるよ。

> 笑わせてもらったよ。ありがとう。

Me too.

↑ >>25020向けね

>>25023 匿名さん
黙ってればいいのに、まだ続けるの？
あんたを相手になんかしてないよ。哀れなだけ。
あんたの自作自演のミスを教えて差し上げただけだけど。
恥の上塗りは君ね。
複数の役を演じるならID間違いは致命的だよ。
迷惑な投稿を繰り返す奴と、それを必死で正当化する奴。
同一人物だとみんなが気づいてるから。
しばらくは大人しくしてな。

>>25025 評判気になるさん

君、頭に血ィ上らせすぎ。煽り耐性なさすぎるよ。
相手しないとか言って思い切り相手してるのカッコ悪すぎ。

>>25025

>>25023だけど、あんたホントに懲りないねぇ。。

もう一度言うぞ？ 相手にする価値なし、って言ったのはあんた自身な。相手にしてないと強弁してるが、誰がどう見ても相手にしてるから！

ムダなことをする輩を世間ではバカと言う。これ三度目な。いいかげん学習しろよ。

↑この人の方が粘着質でキモいな

のらえもんが出てくると喧嘩が盛り上がるなああ。

どっちもどっちだなぁ
ここじゃなかったらとっくに削除されてそう

豊洲市場が教訓に

＞都内の土壌汚染は築地市場の豊洲移転問題で注目された。
地下水汚染、健康リスクなくても対策　都が条例改正へ
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO31331650U8A600C1000000/

これは期待せざるを得ない

豊洲の観光拠点「千客万来施設」、「在日華人一の富豪」が意欲示す
http://www.recordchina.co.jp/newsinfo.php?id=607413&ph=1

逆ギレで支離滅裂な人って
なぜか小池さん擁護派なんだよね

湾岸エリア在住で小池や都ファに良い印象を持ってる人は少ないでしょう
あれだけ大騒ぎして結局は移転ですからね

彼女の人気取りパフォーマンスの為だけに使われた移転延期費用は税金ですし
豊洲含む湾岸エリアへの風評被害は計り知れません…

風評被害だけなら、そのうち収まるだろうけど、実際何百億もの金が小池のために無駄に費やされているし、環二もいびつな形で暫定開通になるし、自分の事しか考えていないエゴに本当に腹が立っています。
防衛大臣を数か月で首になった、というのが人の上に立つ器でなかったというのを如実に証明している。

がおーー

やれやれ環状2号の竣工予定がやっと決まったぜ。
2022年度までまだ4年あるが湾岸地区の発展が決まった。2023年にはBRTが通り大勢の人が行き交うぜよ。
小池婆さんのおかげでまだ待たされるが、できる頃には婆さんの陰は無いだろうからやっと盛り上がれるな。

あれだけ煽った原因は重いのだから百条委員会で吊るし上げてしまえ
黒い頭の鼠は厚化粧のお前だよ

↑訂正
×原因
○責任 ね

小池が知事を辞めたら１００条委員会で移転延期の責任を追及して欲しい。
もちろん都民ファーストを名乗るインチキ政党、別名小池ファーストの責任も重いと思う。

環状2号線、結局全線開通は2022年、私が計画していた当初の予定から2年遅れ。豊洲騒動が原因だ。2年遅れることによって、莫大なコストが余分にかかる。小池都知事をはじめ豊洲問題を煽った人々は、その点では沈黙を守ったままで、何の反省もない。ポピュリズムの代償は大きいことを再認識すべきだ。

この辺りが正念場か

＞１０月１１日開場予定の豊洲新市場（江東区）については、追加の安全対策工事が進行している。７月末までに専門家会議の確認を終え、農林水産相への認可手続きに移行する。９月１３日には開場を祝う記念式典を開く予定だ。
http://www.decn.co.jp/?p=100081

小池婆さん、３流カイロ大学首席卒業の学歴詐称疑惑が出たよ。3流大学を詐称するかね。
選挙費用がもったいないから任期までは全うしなさいな。またゴシップ大好きの文集だよ。
http://bunshun.jp/articles/-/7706?page=1

卒業文集？

経歴詐称があったとすれば公職選挙法違反。
刑事罰だから、誰か警察に告訴して下さい。
ただし、ある程度証拠がないと受理されません。
政府が現地大使館に調べさせれば一発だろうけど、そんな事はしないだろうから、マスコミが追い込んで自白させるのが一番早いかな。

国交省の方を講師に招いての交通ビジネス塾。
「ゆりかもめ」の環状化、可能性はゼロではない。

臨海副都心Affluent City

Tokyo MICE Hubs
https://tokyomice.org/ja/index.html

【知事】10月11日の開場に向けて、さまざま準備もしていきたいと考えております。その意味で、江東区さんのご理解をできるだけ得られるようにというか、必ずや得たいと思っておりますので、ご協力をいただきたいと思っております。そのことが豊洲を賑わいに導いていく、現在一番必要なことだと思っております。
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/governor/governor/kishakaiken/2018/06/...

都の財政が苦しい

「都の18年度予算の一般歳出のうち、福祉・保健分野は約１兆2000億円。
その１割弱に相当する税収が減れば、高齢化や少子化対策だけでなく、
都市の競争力にも支障が出かねない。
17年秋の衆院選惨敗で小池知事の求心力が弱まった中、受動喫煙対策とともに、
年末の税制改正論議は再浮揚をかけて政治手腕が試される。」(6/9日経)

小池都政に裏切られてきた都民の皆様。
是非ふるさと納税で疲弊している地方財政を応援して下さい。
地方行政は東京都の様に無駄な税金を垂れ流す事は致しません。大切に大切に使わせて頂きますので是非応援の程を宜しくお願い申し上げます。

>>25050 匿名さん

五輪費用、ふるさと納税で東京都が検討
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO31577280Z00C18A6MM0000/

会場近郊の人しか参加しないだろ。元々五輪に冷やかな目を向けているのが大多数だというのに8万人も集まるか？この東京の真夏に。そのうち実質的な徴兵が始まるな

＞実際にかかる運賃に関わらず全員に一定額相当を提供する方針で、現金支給ではなく、交通系カードや商品券などの形を検討する。地方から参加する人への東京までの交通費や宿泊費は支給されず、自己負担となる。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180608-00000072-asahi-spo

16万人が希望し倍率は2倍超だろうな。
地方から参加者はテント持参でお願いします。場所はあるよ。

会場はチケットが高いので会場での観戦は一部の富裕層でしょう。またほとんどの人はテレビ観戦でしょうから、東京都が目論んでいるふるさと納税は不発に終わるでしょう。
もっともチケットを返礼品に出来るならべつでしょうが、公平性の観点から難しいでしょうね。
小池婆さん、こんな事より児童相談所の権限強化とかせめて都内だけでも先んじて条例の制定に努力しなさいよ。
人のせいにばっかりしていないでな。

余計やだ

ふるさと納税、都が返礼へ…五輪会場銘板に名前
http://www.yomiuri.co.jp/economy/20180609-OYT1T50070.html

予想通りの展開

＞江東区の山崎孝明区長は「小池知事は決着したと思っているのだろうが、われわれは決着したとは考えていない。東京オリンピック・パラリンピックまでにぎわい施設をどうするのかということが、まったくみえておらず、市場の開場の延期にも影響することになりかねない。この状況では地元ととして歓迎できない」と話しました。
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20180611/0012939.html

新豊洲駅前に出来る何とかプラネッツというテーマレストランが高くてビックリなのだが、お台場にも似た施設をオープンするようだ。
成り立つのだろうか？

豊洲問題「説明不足」　江東区反発、開場延期の声も

区議からは、運営会社の万葉倶楽部との交渉について、
区へ事前の説明が足りないとの不満の声が相次いだ。

都との信頼関係が薄れたとし、市場の受け入れ延期も視野に入れるとの意見も出た。

現都知事、問題を拗らせるのが得意ですね。いくら無駄金が使われたのだろうか？

ブラフと知事いじめか。豊住線のメトロを交えた密約を

＞山崎孝明区長は終了後、報道陣に「議会の決議は重い。（延期を求める）決議をしたら開場できないのでは」と指摘。「地元として（開場を）歓迎できないことが残念。五輪後の施設着工に至ったことは非常識だ」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180611-00000000-san-l13

まあ文句もつけたくなるよね。

＞今回の合意を受け、6日の定例会見の延期を余儀なくされた江東区の山崎区長も記者の前で「誰だって怒るに決まっているよな」と切り出したうえで「行政の事務方がずっと積み上げてきたものが相談なくトップの判断でひっくり返るということは行政との一体感はどうなのか」と厳しく指摘した。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180612-00010008-fnnprimev-pol&p=1

＞都議会の第二回定例会が開会。豊洲市場の千客万来施設、小池都知事と業者が五輪後に開設で合意。しかし、協議に与らなかった江東区が反発。区が反対すれば市場の開場延期も。都と区の信頼関係を尊重しなければ、無用な軋轢が起こる。例えば、東京の道路も国道、都道、区道がある。調整がいつも必要だ。

業者も全員がすんなり移転してくれればいいけど。

またずいぶん古いネタを

開場迫った豊洲市場に致命的欠陥？
https://www.tokyo-sports.co.jp/nonsec/social/1036369/

今やってます。
ＴＢＳ立入禁止の向こう側という番組で、豊洲汚染やってます。豊洲と足尾銅山を一緒に扱ってます。

長年ガス工場が稼働していて今よりずっと杜撰な廃棄物処理の仕方だっただろうから同列に語られるのは仕方ない。法律上どうあれ食品市場を置くにふさわしい場所ではないのは確か。予定通り移転してもおそらく今のような騒ぎになってるだろうから小池は石原・浜渦の尻拭いをしているとも言える。

ＴＢＳは豊洲の東京ガス跡地に劇場を作り、社長が豊洲を発展させると言っていたのに、現場がネガるとはどういう会社だ。
役員会の政治バランスに番組を利用してるんじゃないのかな？

移転まで4ヶ月切ったね

豊洲のTBS劇場は仮設でしょう。
用が済んだら壊すんだろうけど
豊洲市場開場したら一気に一体がにぎわうので
あんな仮設物は壊して大きなビルにする話が出てしまう。
とりあえず現状がいいのでなるべく豊洲の悪口言っていた方が都合がいい。

専門家によるとタワマンも場所選びが重要と。。

「将来価値が暴落するタワマンはどこ？」SPAより
＞「江東区の有明や千葉など、交通が不便な場所にあるタワマンを買うくらいなら、五輪が終わるのを待って、価格が下がってきた勝どきや晴海の物件を買っておいたほうが、将来における資産価値の減損は少なくてすむでしょう。それらのエリアは、年収1000万円超の世帯が日本一密集しているといわれているし、立地としてのブランドは残るのではないか。

　それが無理なら北千住や南千住など、昔から街があったところに建てられた物件のほうがマシ。埋め立て地や荒野を切り開いて開発されたような人工の街には土地の価値はなく、タワマンバブルが崩壊すれば何も残らない。約40年前に人々のあこがれだったのに、今や限界＊＊化している多摩ニュータウンと同じ道をたどるだけ。

　私は以前、広告会社を経営していましたが、タワマン広告を担当したとき、『虚栄心をくすぐれ』と注文されたものです。虚栄心で買うような人はデベロッパーの思うつぼです」
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180614-01476906-sspa-soci

Ｓ氏の記事。

>>25067 住民板ユーザーさん1さん

tbs社員は豊洲市場の魚、食べないんですよね！

>>25073 匿名さん

ワンダフルで坪単価100万くらい外した方?

中央卸売市場、民営可能に　規制緩和の改正法成立
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO31801310V10C18A6000000/
カジノ法案の採決を強行
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180615-00000055-asahi-pol

85年の伝統、築地はこのままあと100年！
『6.16 なるほど 築地でええじゃないか！<新宿港町行進> ～そうなんだあ！卸売市場…ガッテン！ガッテン！ガッテン！ガッテン！～』
http://twipla.jp/events/320215

「やっぱり築地に残りたい。」キャンペーン始めました。
http://tsukiji-okami.jp/news/archives/488

>>25076 匿名さん

『卸売市場法及び食品流通構造改善促進法の一部を改正する法律案』が可決成立したようです。
私は只今より、『卸売市場法復活法』の制定を求める運動を始めます。
・・・本当にね、バカの後始末は疲れるぜ。

悲しいなぁ

Q豊洲では千客万来施設がオリパラ後に着工することでようやく、都と万葉倶楽部が合意したようだが、都は、この千客万来施設と築地再開発の相乗効果を図るとしている。

副区長：相乗効果？全く期待していない。相手にしていない。
https://gamp.ameblo.jp/kano-aoki/entry-12383820456.html?__twitter_impr...

やっぱこれからはインバウンドもお金をいっぱい使ってくれる人にシフトしないと。
となるとカジノは必須ですね。

＞ある平日に東京・有明の旗艦店をのぞいたところ、広々とした店内に客の姿はほとんどなく、静まりかえった中、店員ばかりが目に付いた。

大塚家具のビジネスモデル大崩壊で、銀行が備え始めた「Xデー」
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180613-00056010-gendaibiz-bu...

そう言えば最近行ってないな。

ヴィーナスフォートのあたりも、土曜の夕方なのに閑散としていました。大丈夫だろうか。

>>25084 匿名さん

外国人観光客多いと思いますよ。

>>25084 匿名さん

お台場の観光客が減ってる感じが全くしないですね。

>>25086 匿名さん
昨夕ゆりかもめに乗っていて、お台場と青海では人の賑わいに大きく差があるのを感じました。

カジノ法が今国会で成立しそうだから、これから候補地選定が具体化するね。

ビーナスフォートはまあまあの人だね。
最近はダイバーシティが混み過ぎて辛い。

大阪の夢洲は決まりとして、あと2ヶ所か。

>>25090 匿名さん

夢洲は、決まりなのですか？

基本法成立に当たって、大阪維新に借りがあるからね。

＞もう一つの受け入れ条件だった有楽町線の豊洲－住吉間延伸についても、本年度中に「事業スキームの構築に向け取り組んでいく」と文書で伝えた。

豊洲騒動　２０分の決断　小池都知事、迷走のち謝罪
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201806/CK2018061802000...

イベントのために有明を訪れた人も多いことだろう。

　もちろん、私は何回も行った。マンションの現地調査でもよく行く。イベントへはゆりかもめやりんかい線を使う。行くたびに、うんざりさせられる。なぜなら、やたらと歩かされるからだ。それも、人工的で無味乾燥な風景のなかを。マンションの現地調査は車を使うが、あの荒涼とした風景にもげんなりする。無機質な街並みを何分も見続けなければならない。

　私は江東区の有明こそが、日本の都市計画が失敗している象徴的なエリアだと思っている。あの地を訪れる人の過半数が、否定的な感触を持っているのではないか。

　有明の都市計画が失敗している最大の理由は、自動車の便を優先していることだ。そして、土地をゆったりと使いすぎている。所用のあるポイントからポイントへ移動するのに、やたらと歩かなければならない。しかも、その移動には風景を愛でるという楽しみが皆無。あれでは、あの街を好きになる人は増えない。

　日本人は季節の細やかな変化を眺めて喜ぶという、心の繊細さを大切にしている。路地裏の風景や、人の息遣いを感じる街が好きなのだ。大雑把なことは「がさつ」だと敬遠する。都市計画でつくられた街は、いってしまえばすべて大雑把。日本人の細やかな心に響くところが少ない。だから、都市計画でつくられたどの街も、住みたい街にはランキングされない。

http://biz-journal.jp/2018/06/post_23553_2.html

都市計画によって生まれた街というのは、人工的に器を用意して、他のエリアから溢れた人間を強引に集めたようなもの。そこに集まった人間たちは、そもそも街づくりに参加できない。できるのは、そこで息をする（＝生きる）ことだけ。それでは街は原設計者が描いた通りのままで、いつまでも変化が起きない。魅力も生まれない。昭和以降の都市計画は、こういう構図ですべて失敗したといっていい。

　現在、日本は都市計画を行う必要性がなくなった。人口が減り始めた今、新しい街をつくる必要はない。千葉ニュータウンや港北ニュータウンは惰性で今でも開発が続いているが、経済的なマクロ視点ではなんら必要はない。江東区の有明も、五輪が終われば元の荒涼たる埋立地に戻って、将来性を見いだせない。いずれ、不動産価値の下落も顕在化するだろう。

ニュースサイトで読む: http://biz-journal.jp/2018/06/post_23553_3.html
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有明が大好きなヤツが掲示板には
あふれてるけどな。

有明の新設校の豪華さを見たら
とても荒涼たる埋立て地に戻るとは思えん。

有明のマンションの管理組合は
他の有明内のマンションの管理組合と
合同で行政に対して進言している
という記事を見ました。
有明住民はホントに街作りに対して
息するだけなの？
民泊に対して最初にマンションとして
情報発信したのも有明だった。

>>25097 匿名さん
新しいうちはきれいだが、人がつくったものは経年劣化しますよ。
日本は湿度が高いから劣化も激しいです。

>>25093 匿名さん
政治家お得意のうやむや答弁ですね。
具体性が皆無。
つまり、やる気はまったくないってことだよ。

豊洲への市場移転問題　「仲卸業者らが拒めば無効」
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180618-00010000-kinyobi-soci

築地女将さん会から記者会見の告知が来ました。新たな組合を立ち上げます!! https://t.co/hIV29KJSR3

有明は歩行者導線がめちゃくちゃ。

>>25102 マンション検討中さん

例えば？

>>25101 匿名さん
いつまでもグタグタ言っている女将さん会とか一部の組合とかは移転しなければいいよ。
築地場外に店を作ればハッピーでしょ。
中央卸売市場と直接取引したい業者だけが移転すればいい。

二年ぶりに来た。は？　まだ移転してないの？？

世間はみんな、もうとっくに移転したと思っているよ。

まったく興味ないけど。

>>25105 匿名さん

あなたの世間が狭いだけじゃないかな。
ま、興味ないけど。

報道特注(豊洲)スペシャル【生田が語る豊洲の現状】

豊洲エリアで大規模複合開発計画が始動

～総延床11万m2超、賃貸オフィスとホテルを一体開発～

https://www.shimz.co.jp/company/about/news-release/2018/2018013.html

なんだかんだ言っても豊洲なんだな、湾岸は。

https://nikkan-spa.jp/1481644

spa
湾岸タワマン28階に住んだのに、予想外の“負け感”。主食はコンビニ弁当…

25110

月島へのネガ記事だから、月島のスレに書いてあげれば。

>>25108 匿名さん

新しい情報有難うございます。
駅前に続き、またまた大規模開発ですね。
オフィスビルには３丁目のフォレシアみたいに
食も充実させてもらいたいなあ。

でも実態はこうらしい。。

《湾岸タワマン28階に住んだのに、予想外の“負け感”。主食はコンビニ弁当…》SPAより
＞◆湾岸エリアが人気な理由がわからない
　湾岸エリアを通る電車にも不満が炸裂。勝どきは都営大江戸線、豊洲は有楽町線、月島はその両方が通っていて利便性は高いはず。
「以前は山手線の駅から徒歩3分の普通のマンションに住んでいて、電車待ちなんて2分程度。それに慣れていたから、どこの駅も不便にしか感じません。
　大江戸線はかなり地下深い路線だから、ホームまで時間がかかる。電車の本数も少なめで、電車待ちが長いですね。有楽町線は都心部で乗換駅が多くあるのですが、乗り換えに距離があり10分ほど歩くこともザラ。実は有楽町線は乗り換えがかなり不便で不人気路線みたいですね。

　勝どきのタワマンも内見しましたが、勝どきは海に近くて高層ビルやタワマンが多くて、どこも風が強かった。内見したのが弱い雨の降っている日で、傘がまったく役に立たないくらい風が強くて歩くのもしんどいし、雨も横殴り状態でした。正直、勝どき、月島、豊洲あたりの湾岸エリアが人気の理由がまったくわかりませんね」
　更新がくるまでは我慢して住むつもりだが、もう引っ越しを考えているという。
「普通のマンションだと退去する1か月前に告知すれば引っ越しできますが、タワマンの多くは解約の2か月前。つまり、引っ越したくても2か月近くの家賃を無駄に多く払う必要があるんです。以前のマンションより家賃は2倍になりましたが、不満まで2倍になりました……」

　住んでみて初めてわかった、数々のタワマンへの不満。高い家賃に見合うほどのメリットはないようだ。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180619-01481644-sspa-soci

>>25112 匿名さん

豊洲のタワマン買っておいて良かったです。
こんなに開発計画が次々と出てくる町ないですよね。
もっともっと活気のある町になるんだろうなあ～。
個人的には８号線の延伸を早く実現してもらいたいです。

>>25113 匿名さん
広告を見てもSPAを読む人って低所得層が多いから湾岸タワマンは関係ないでしょ。

>>25114 匿名さん

>>25093
>>25100

>>25115
のらえもんはSPA愛読世代らしいね。
「超一流経済誌SPA！」様とか言って持ち上げてる。
こんな感覚は分からんが40歳前後あたりかな。。。

>>「みんな一度はお世話になった（はず）、扶桑社SPA!が若者向けビジネスサイトを立ち上げるとのことで、なぜか湾岸の妖精のらえもんにもお声がかかりました。正直、仕事でもプライベートでも忙しくて、本ブログの更新も滞っている中でこの話受けていいんだろうかと若干迷ったのですが、「SPA!」の文字を見て秒で受けることにしました。サブカル崩れには憧れの存在じゃないですか。」
https://wangantower.com/?p=15097

「ウチは、豊洲駅から徒歩13分なのですが、見栄っ張りな人はタクシーで外出している。とはいえ、目的地まで行くと高額なので、勝どきや越中島など付近にある別の駅に乗りつけ、そこから電車移動するんです。

　ウチと同じフロアに住む主婦も、お上品な奥様という風情だったけど、錦糸町にあるクリーニング店でアルバイトしているのを偶然、目撃したときはショックでした」

https://nikkan-spa.jp/1476622

>>25117 匿名さん
それ、だいぶ皮肉込めた表現だと思いますよ。。

夏の船カフェ2018
平成３０年６月２３日（土）１１：００～１６：００
平成３０年６月２４日（日）１１：００～１６：００
東雲運河（通称：東電堀）東京都江東区豊洲5-1地先
http://www.shibaura-it.ac.jp/event/80180004.html

内容は否定出来ないんだ・・

大江戸線の勝どきとか月島は地下深くは無いよね。
月島なんて有楽町線より浅い位置になってる。

結構バカにしてるみたいですよ。

＞25118

タワマンなんて株式と同じで、投資用なんだから、そこに住んじゃって、必死に見栄を張りあってるのが笑える。

投資の対象にならないような物件は、なおさら買えない。

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

マンション居住エリア「賞味期限」ランキング、資産価値が落ちない場所はココだ！
https://diamond.jp/articles/-/172922

ダイヤモンドオンライン

のらえもんはTwitterだと結構やらかしてる感じかも。
>>25119 通りがかりさん
SPAの記事を書いてるくらいなんで皮肉じゃなくグラドルなどでSPAのお世話になった世代だと。
Twitterでもよく出てくるからその手のは好物なんでしょ。

>>25124 匿名さん
一般に販売しているマンションを投資対象としている時点で投資家とは言えない。
投資利回りが低すぎる。

小池はやはり何かあるなと思ってた。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180620-00543985-shincho-pol

昨日NHKで紹介してた。新豊洲に造ってるのはこれに似た感じの常設版？

https://www.team-lab.com/news/borderlessopen
https://borderless.teamlab.art/jp

環2が未完成の間は、片側1車線の暫定道路でしのぎ切る作戦だが、湾岸タワマンに住む一人は、こう憤る。
「大渋滞は必至です。小池さんは、不便さと風評被害を臨海部住民に強いただけ。豊洲も東京の一部で、多くの住民が生活してる事を忘れてるとしか思えません」
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180622-00543948-shincho-pol

>>25132 匿名さん

小池都政“生みの親”の舛添氏だが、それはさておき、
「豊洲地域の開発が滞ってしまった影響も含めれば数千億円の損失にもなりかねない。オリンピックで街が変わる、という恩恵や夢がない大会になるでしょう」

築地に新・営業権組合
事業者が結成　移転問題、都と交渉へ
http://www.jcp.or.jp/akahata/aik18/2018-06-22/2018062204_05_1.html

6月２１日築地市場営業権組合発足記者会見（都庁記者クラブ）

【ゆりかもめ豆知識】
橋桁の横に羽根のようなものがついてますが、飾りではありません
風の影響で揺れが大きくなるのを抑えるという重要な役割を担ってます。
あまり目立たないけど技術の結晶ですhttps://t.co/CYqKh8ilC2

>>25131 匿名さん
小出しにされてる情報では、豊洲の方が２～３割り程度高いけど、面積はお台場の方が大きそうだね。
近い場所に似たような施設ばかり作っても人が行くのかな？

>>25136
あんなの何が楽しいんだ？って思うけど、
他所で体験した小学生の娘はまた行きたいって言ってるし、
光のイリュージョンとかLEDイルミネーションとかプロジェクションマッピングとか流行りだし、
期間限定のショーやイベントみたいなもんで、そこそこ需要あるんじゃないの？

>あんなの何が楽しいんだ？って思うけど

確かにそうなんだけど　
わざわざ新豊洲に来たついでに　話題の豊洲市場を見に行くかもしれないし
ぐるり公園を散歩して　水辺の開放感と眺望に感動するかもしれないじゃん

今さら小池をネガってもなあ。
結局は都民の自己責任でしょ。
他に誰もいないだろうし安倍と同じでしょ。。。

ただの魚市場にいってもつまんないんでは？
確かに土壌汚染では世界的に話題になりましたが。

豊洲市場なんて興味がない
場内の飲食店が一緒に移転してくるのが楽しみ
　

ホントに楽しみ♪

>>25141 匿名さん

こんな情報出てたんですね。
ありがとうございます。
しかし、お昼前後にはどの店も閉店でしょうかねー。

夕刊フジ。今日は小池知事の連載もあって最凶タッグ実現

豊洲ネタ は

困っときの榊の食い扶持だからしゃーないだろ(^^)

あの人、値上がりしてる時も、値下がりしてる時も暴落暴落の一本調子で完全に信頼感無くしちゃったよね。
もっとメリハリ付けて真面目にやりゃ良いのに。
単なる暴落芸人みたいになっちゃった。

>>25143
豊洲地元民はやっぱり店に入れてくれないかもしれませんね。
築地の人は移転する事いまだに反対しているし。

住所確認するの？

汚染が告知され、世間は榊先生が正しかったことがわかった。

豊洲を叩くだけで榊先生に金が入る
豊洲で食っている唯一のお方だ。

まさに、榊先生のために豊洲が存在しているようなもの。

毒洲というネーミングで時の人となった。

豊洲はもう飽きられたので、榊先生の食いブチは有明とかに移ってきたようです。

勘弁してほしいな。
榊ってそこに住んでいる住民たちにも地域活動やコミュニティがあるってこと分からないんかな？

>>25117 匿名さん
相当バカにしてるみたいだよ

>>25141 匿名さん
場内だから、日曜祝日はやっぱりお休みでしょうかね。
行くとしたら土曜のお昼までかな〜

>>25147 匿名さん
移転に反対している業者は、赤字や高齢化で豊洲に移転しない方々です。
多額の投資は出来ないから、現状の設備で１年でも２年でも築地で商売を続けたい。
ゴネ得は許しちゃだめ。

>>25153 匿名さん
寿司大、有名ですよね。
やっぱり並ぶんでしょうか。

>>25130 マンコミュファンさん

小池都知事、学歴詐称疑惑に反論「卒業証書は１枚」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180623-00247150-nksports-soci

＞市場移転問題が都議会ではどの程度決まっているのか確認するために、経済・港湾委員会を傍聴。
＞この委員会において、江東区選出の山崎一輝都議（自民）がまるまる2時間熱弁をふるった。このままでは、江東区は市場を受け入れることはできないとも。
https://ameblo.jp/kano-aoki/entry-12385681948.html

小池に学歴あっったら
行政手続きなど上手くこなしてるわ。
今の状態見れば小池判断は小学生の学級会レベル。
小池のミスで失った金額をカイロ大学の偉い人に教えてあげて
おたくの卒業生酷いなと言えばいい。

寿司大楽しみ。
大行列でしょうね。

立ち退き拒否する業者が出てこないことを願うね。

立ち退きを拒否する業者が出ても卸し大手が移転すれば残っても商売は出来ない。
当然、電気も止められ、門も閉じられる。

神田の時は3年以上かかった

http://otokitashun.com/blog/daily/17635/

小池の毒洲問題からすっかり湾岸に人がいなくなりましたね。。

掲示板の過疎っぷりがすごいです。

>>25163 匿名さん
豊洲駅の乗降客数がいまだに凄い勢いで増え続けているんだよ。
あと数年でキャパオーバーしそうだから駅の拡張工事をしないと。

ベイサイドクロスができたら、また昼間人口が増えるからね。

更地にマンション乱立させれば、販売不振でも人口だけは増える。

しかし、それは、一番ダメな増え方（苦笑）

>>25166 匿名さん

夜間人口よりも昼間人口の方が圧倒的に多いのにマンションばかり乱立とは如何に？
ネガをするにも少し調べてからしないと可哀想になってくるね。
( 〃▽〃)

にゃんと　マガジンハウスから　こんな雑誌が発売される

豊洲 Baystyle Guide
発売日：2018/06/29

https://magazineworld.jp/books/paper/5294/

このままでは築地から豊洲への移転は無理そうですね。
ただ移転が中止になったというだけではなく「豊洲」とう地名には
あと何十年も「前科一犯」の負い目を背負い続けることになります。
「あの毒に汚染された」というイメージが付きまとうのです。

マンションの価格が近々目に見えて下がることはないと思います。
東日本大震災の時、新浦安エリアは液状化で上下水道が使えませんでした。
しかし、あの直後に新浦安のマンションが暴落しませんでした。
ただ6年経ってみて、はっきりと下がっています。それは顕著な不人気化。
同様に海浜幕張も、かなりの下落になっていますね。

豊洲や有明に救いがあるとすれば、オリンピックでしょうか。
あのエリアが世界中の人々に注目される一大イベントです。
ただし、いつもいうことですがオリンピックは必ず終わります。
オリンピックが終わると、それはもう「祭りの後」状態。
あのエリアには何の希望も無くなります。

榊レポート

「豊洲タワーマンションアンケート調査結果」によると、夫（妻）の出身地（中学卒業時の居住地）が東京であると回答した人は、いずれも20％程度に過ぎない（ちなみに、埼玉・千葉・神奈川を含む一都三県に広げても、その割合は50％に満たない）。

つまり、タワーマンション住民の多くが東京以外の地方出身者というわけだ。


君たちは、いったい何県出身なの？？

俺から言わせてもらえれば、こんな、まったく縁のない人工埋立地に居るなら、

まじで実家に帰るか、近くに引っ越した方がいいよ。腐っても地元、歳取ればわかるよ。

子供たちは、ここが地元になっていくんですよ。
良い街にしていきたいですね。

いい友達がたくさん出来そうですね！

>>25170 匿名さん
東京の人間なら自分が馴染んだ街に住むよ。友達もいるし。
こんな人工的でだだっ広いだけの、マンションしかない埋立地じゃなくて。

外人ならともかく、日本人はどういう経緯があって江東区の人工埋立に住むことになるんだ？？

定食屋のジンくん、理容室のフミエちゃん、染物屋のアキラくん、クリーニング屋のそのべさん、、そういった下町風情がないのは、子供の人生に大きな穴をあけることになるぜ。

別に好きなところに住めばいいんじゃないの。
なんでそこに住むかなんて、他人にはどうでもいい話。

ホテルライクのホテル代わりの暮らし。10年後にはみんないない。

>>25171 匿名さん

実家に帰る？

>定食屋のジンくん、理容室のフミエちゃん、染物屋のアキラくん、クリーニング屋のそのべさん、、そういった下町風情がないのは、子供の人生に大きな穴をあけることになるぜ。

そんなのなく育ったけど、幸せな人生をおくってるよ。

定食屋のジンくんとか、発想が昭和すぎるんだよね～～

そもそも今どき買い物はスーパーだしね

15年前に東雲に引っ越して3年前に
同じ湾岸で買い替えた。
1000万以上高く売れたし、こんな
いい街ないなぁ。

そういう人しかいない街は将来ヤバイ。
みんな地域社会なんかどうでもよくて、街への愛着もないから、潮目が変わって値下がりし始めると、おカネのある人から順に出ていく。
田舎とは違って無人にはならないが、貧困層がどんどん入ってきて、最終的にはスラム化する。

>>25183 匿名さん


スラム化する頃には
取り残された高齢者と外国人さましかいないよ。

>>25183 匿名さん

そういう人しかいないならね。どうなるか見物ですね

>>25183
スラム化ねぇ。たとえばどこの街がそうなったの？

それともただの妄想？

九龍城砦をみてもマンションを修繕できるかにかかってる？

修繕できないマンションが増えると、ヤバいと思う。

東雲は住みやすい街になったよ。
現役を引退したらまた東雲に戻って中古でも買って暮らそうと思ってる。
貧困層が住めるほど価格が下がっていれば、それはそれで嬉しいけどな。

＞25188

もしや　あなた、関東の人間じゃないね。　なにものだ。

なんで？
子供のころは世田谷で、東雲にくる前は多摩にいたけど。
京王線の殺人ラッシュ通勤と比べ、劇的なライフスタイルのチェンジだったなぁ。
おまけに資産形成にもなった。

スラム化どころか、どんどんエリート層に住民層がシフトしていってる。

再選だな。前回入れなかったけど次は入れなきゃ。経歴詐称疑惑の件は全然盛り上がらんね。

東京都独自の受動喫煙防止条例可決　従業員雇う飲食店で原則禁煙　国よりも厳しい規制
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6287829

自分も15年ぐらい前にこの辺りに住み始めた。
最初に買ったのは中古だったけど、３年ぐらい住んだらえらい値上がりしたので、売って新築に
買い換えた。
その新築もやはり買値より随分上がってる。
以前は池袋方面に住んでたけど、もうあっちに戻りたいとは思わない。

>>25192 匿名さん
卒業証書も卒業証明書も本物との差異があるよ。
文春と新潮が本格的に調べ始めたから学歴詐称が暴かれそうだよ。
再選どころか任期途中辞任でしょ。

>>25170 匿名さん

東京出身の方は地元愛が強くて、急激に発展した湾岸エリア妬んでるだけでしょ。
特に西のエリアの方が妬んでそう。
あっという間に自分のエリアが抜かれてしまって。

色眼鏡なしの他県の方が湾岸エリア選んでるなら、
やっぱり湾岸は実力あるんでしょうね。
だって都心近いのに格安じゃん。

＞東京は４８％だったが、都庁付近の地盤が比較的固いためで、湾岸部などでは８０％を超す地域が広がっている。

３０年内に震度６弱以上、千葉８５％横浜８２％
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180626-00050031-yom-sci

値上がりするエリアって湾岸くらいしかないんだよね。

ものを知らないって幸せなことだ

うむ、確か有明の値上がり率は日本最下位だったと思う。

>>25197 匿名さん
空き地にマンション建てれば値上がりするのは当たり前。
販売が終わって、中古売買だけになっても価格が維持、または値上がりするとでも？
お花畑ですな。
破産したら田舎に帰りますか？

それほど単純じゃないから、
晴海で住不がなかなか建てなかったような例が出てくるのでは。

>>25200 匿名さん

一昔前はあんなところは人の住む場所ではない。供給過多で価格崩壊！が決まり文句だったのに、値段が上がるのが当たり前だなんて時代は変わるもんですねー。

タワー乱立で珍しい時代は終わるでしょ。昔は、洋風団地が珍しくトレンドだった。

つまり、タワーマンションの将来が、今の団地マンションなんだよね。

>>25203 匿名さん
昔の団地と今のタワマンの大きく違うことは、タワマンのランニングコストが大きいことです。

知人と老後の話をするのですが、固定資産税を含めると都内80㎡の部屋で板マンとタワマンでは、現状でも年間20万の差が開いている感じです。これに免震構造だの内廊下空調だのタワーパーキング だのが付いていたら、更にその差が開く感じです。

板マンは、被害出てる。

>>25204 匿名さん

年間２０万円程度の差で快適に住めるならば喜んで払うよ。
なんでそんなにケチケチするの？

豊洲の良いところは都心に近いことでしょ。

>>25206 匿名さん
子供も独立して年金生活になればわかるよ。

>>25208 匿名さん
それから快適ないい板マンも沢山あるよ。

>>25208 匿名さん

年金３００万円だけでは寂しいから、家賃収入を得られる不動産を１つ持っているか、年間１００万円程度の配当収入があれば気分的に余裕が生まれるのでしょうか？

>>25207 匿名さん
年金生活になったら都心に通う必要はないから、都心に近いことはなんのメリットもない。

>>25202 匿名さん
供給過多で価格崩壊はこれからくるんだがね。
晴海の選手村6000戸は埋立地暴落の爆弾。

>>25210 匿名さん
そうやって区分所有で投資マンションを買うのは最低なんだが。
都心(都心の近くではなく、ホントに都心な)の駅5分以内ならいいが、それ以外だといつも店子が見つかるとも限らないし、経年劣化すれば家賃も安くしないといけない。
全然儲からないよ。
不動産会社に騙されてはいけない。

うーん、専門家は投げ売りになるかもと。。

＞『豊洲のタワマンにも値崩れ波及!? 不動産バブル崩壊の足音』

　投資用不動産の市況は厳寒期に突入していくだろう。この動きにつられて、一般の住宅やマンションにも影響はないのだろうか。
「居住用物件全般に顕著な落ち込みはまだありません。スルガショックと直接の関係はないものの、不動産投資へのマインドの変化から、投資用と居住用の両要素を持つ高級物件が売りにくくなるのは事実。豊洲などのタワマンは、値崩れする可能性があります。値上がりが期待できないと売り逃げる動きと、出産や育児などのライフステージの変化に合わせて物件を売りに出す動きが競合すると、投げ売り状態になるかもしれません」
＜取材・文／SPA!スルガショック取材班＞
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180629-01488621-sspa-soci

>>25214 匿名さん

投げ売りは買い時
キャッシュポジションと与信を高めておきましょう

不動産屋は常に今が買い時といいます。
不動産営業なんて客に売り付けてナンボの商売。
ウソすれすれのことが平気で言えないと勤まりません。
私には無理だなあ。

子どもらが英語漬けで体験学習する施設「東京都英語村　ＴＯＫＹＯ　ＧＬＯＢＡＬ　ＧＡＴＥＷＡＹ（グローバル　ゲートウェイ）（ＴＧＧ）」が九月六日、東京都江東区青海にオープンする。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201806/CK2018062902000...

https://tokyo-global-gateway.com

>>25214 匿名さん
スパを参考にして不動産売買をする方もいるのですね。
そう言う方は革新系御用達のタブロイドである日刊ゲンダイも参考にしているのでしょうか？

豊洲東急は坪いくらになるんだろうね。
350?400?

>>25217 匿名さん

英語なんて大人になってからでも十分間に合うよ。
それより国語をしっかり勉強して欲しい。

SPAはZAKZAKもそうだがフジサンケイグループだから反対では。
のらえもんさんも最近は寄稿してるみたいだけど。
あ、榊さんはさすがというか両方に書いてるお方だった。。

最近はのらえもん先生の存在感が増してきたね。

榊さんはすっかり存在感が。。。

築地市場移転に暗雲か…東京都、仲卸業者に費用自腹強制と営業権侵害か…移転決議無効も
http://biz-journal.jp/i/2018/06/post_23869_entry.html

>>25223 匿名さん

市場やめにしてカジノにして欲しい。

カジノなんかできたらスカイズは暴落だな。
カジノ近接のマンションに住みたい人なんかいないから。
特に富裕層は嫌う。

>>25100 匿名さん

へー

＞２９日開かれた江東区議会の特別委員会に東京都の幹部が出席し、受け入れ条件について都の対応を説明しました。この中で村松中央卸売市場長は、地下鉄の延伸について「優先的に進めるべきという江東区の強い思いなども踏まえ、今年度中をめどに事業スキームの構築に向けて取り組んでいきます」と述べ、延伸の実現に向けて事業主体や採算性の検討などを今年度中をめどに行う考えを示しました。
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20180629/0013908.html

>>24039
>>24384
>>24945
>>24960
>>25061

よしよし希望的観測通り。江東区が本気で移転を潰しにいくわけはない。

＞委員会では都の担当者が出席し、「多大なる混乱をきたした」と改めて謝罪しました。そのうえで、工事のスケジュールを事業者との協定に盛り込むことや、交通アクセスの向上のため、東京メトロ有楽町線の延伸を優先的に進めることなどを説明しました。これを受けて委員会は、「姿勢をいったん受け入れたい」として、決議を取りやめることを決めました。
http://news.tv-asahi.co.jp/sphone/news_society/articles/000130703.html

>>25225 匿名さん

カジノできたら暴落どころか200%アップでしょ。

有楽町線の延伸よりも臨海部地下鉄新線を検討しないとダメだよ。
新市場の交通が脆弱なんだからさ。

有楽町線延伸で資産価値アップ!

ゆりかもめ環状にして欲しい。
これからは湾岸の時代!山手線からゆりかもめの時代へ。

>>25229 匿名さん

そっちは中央区が本気出さないと

>>25231 匿名さん

それは中央区が死んでも通さない姿勢

豊洲に引っ越さないのか。リアル東京ネズミーランド

ネズミの大群、銀座方面に移動も　築地移転で掃討作戦
https://www.google.co.jp/amp/s/www.asahi.com/amp/articles/ASK7G5DWSK7G...

>>25229 匿名さん

【記者】あと、追加で、豊洲市場への利便性を高めるバス路線も新設して、区内の南北地域間の交通アクセスの向上に積極的に取り組むということも言及されていますけれども、こちらを入れた理由というものをお願いします。

【知事】これは、以前から、豊洲地域というのはどんどん開発なども行われ、住民も増えている中でのニーズでありますので、それはどの時点であっても、この交通網の充実ということは、これは都と江東区と連携して行うべきものという考え方です。
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/governor/governor/kishakaiken/2018/06/...

なんでゆりかもめ晴海側に向きを変えたのかな、江東区役所の方にすれば良いのに。

>>25229 匿名さん

>>25229 匿名さん
市場に来る業者の人は車だろ。
地下鉄なんかいらない。
埋立民は何十回言ったらわかるんだ？

>>25236 匿名さん
確かに有楽町線の延伸をしなくても、ゆりかもめを東陽町方面に延ばせば、安く早く解決するね。

まあ向きを変えるだけなら、今でもそんなに金かからない。

有楽町線延伸って湾岸住民にはあんまりメリットないよね

>>25240 マンション検討中さん

うん

不動産価格くらいかな？下げ要因が減る程度。

>>25240 マンション検討中さん

資産価値上がる

ゆりかもめでも？

ゆりかもめ延伸（豊洲～勝どき）は中央区が湾岸地下鉄をぶっこんできたからこの前の答申から完全に消えました。江東区東部に延伸なんて計画は今から0から始めるしかありません。それにゆりかもめは昔の埋立地区みたいな無人の荒野だから建設できたのであって市街地ましてや下町には無理でしょう。

高い地下鉄代払って出来ても、使わない。

りんかい線やゆりかもめよりは安いんじゃないかな

第三セクターなら南北線みたいになるからバカ高くなる。
東京メトロは主体になって営業する気はまったくないから東京都と江東区で第三セクターをつくるしかない。
列車は有楽町線から一部が直通。

豊住線は、品川への南北線延伸より遥かに可能性高いとは思うよ。
新木場経由の羽田アクセス線で、品川やモノレールを使わず空港へ行けるし。

ゆりかもめ環状化で、新山手線と命名。
今の山手線は旧山手線でどう?

豊洲ってファミリー住みやすいよね。で、有楽町線５分で都心。
日本でファミリーがもっとも暮らしやすい街の1つじゃないかなあ。

>>25248 匿名さん

メトロは新線整備はしないと宣言してるけど三セクが線路敷いてくれれば営業主体にはなってくれるんじゃないの。調査報告も加算運賃無しでいけると計算してるし。
http://www.city.koto.lg.jp/470801/kurashi/kotsu/kokyo/53247.html

>>25249 匿名さん

豊住線が出来たら一番損をするのは東雲、辰巳住民ですね。
豊洲駅から分岐となり半減もしくは２／３になる。

>>25253 匿名さん

本数、増やすんじゃないの?

>>25252 匿名さん

都って、メトロの大株主じゃなかったけ?
小池さん、市場の失態を取り返してください！

有楽町線本線からの直通は一部に留まり、多くは豊洲ー住吉間の折り返し運転になるのでは？

>>25254 匿名さん

通勤時間帯は今が一杯だから増やせないでしょう。
分岐を増やすと遅延の原因にもなるから現状の沿線客からしたら迷惑な話です。
東陽町の人からしたら豊洲に接続することが悲願のようだけど。

>>25251 匿名さん
今、子供が増えすぎてファミリーが暮らしにくくなってるから、児童数のピークを過ぎてから入居されるのがいいかなと思います。
いろんな情報が聞こえていました。
・小児科や耳鼻科の予約は朝のうちに取らないといけない。昼に電話しても受付終了している。1時間待ち2時間待ちはざら。
・スイミングスクールは予約1年待ち
・サピックスは小1から入らないと途中から入りにくい。
・学芸会は親が観覧するスペースがない
・運動会は、親とお弁当を食べるスペースもないので、給食。
・小学校の就学時検診で順番が来るのに2時間以上待った。

>>25258 匿名さん

子供がたくさんいるところで、子育てしたいです。
私がそうだったので。楽しかったです。

小児科は最近増えたので予約が取りやすくなった

飲食店が充実してきて嬉しい。

>>25255 匿名さん
筆頭株主は国です。

>>25262 匿名さん

都は株所有してないんだっけ？

>>25263 匿名さん

株主
政府（53.4％）
東京都（46.6％）

こうした知事の強引なやり方がまた一つまかり通ったことは心配ではありますし、そんな知事がした約束が果たして履行されるのかという懸念も率直に言えば残ります。
http://otokitashun.com/blog/daily/18269/

>>25258 匿名さん
子供多いけど小児科も増えたからスムーズ。
スイミングはその通り。
サピックスは4年からでも普通に入れた。
学芸会は分からんが、合唱コンクールは別会場でやってたな。
運動会は校舎内で子供だけで弁当、親は近所のレストランか自宅。
ま、快適です。

>>25266 検討板ユーザーさん
スイミングは、豊洲西小に限り室内プールのため希望児童に対して放課後スイミングクラブがある。
しかも激安価格。

豊洲北に通わせたいんだけどね。

豊洲建物「耐震基準以下」仲卸業者ら使用禁止求める
https://www.nikkansports.com/m/general/news/201806290000778_m.html?mod...

で

現状の築地市場の耐震性や耐火性の問題は無視か(^^)

ローソンにアウトロー多数が集うことも無くなるかな

ディファ有明、３８年の歴史に幕
http://www.hochi.co.jp/fight/20180630-OHT1T50217.html

>地震が起きて建物が倒壊したら取り返しがつかない

大変なことになりましたね。
海沿いの埋立地の揺れはプラス1～1.5、つまり震度6弱でも湾岸は震度７になってしまう。

震度７とは、地上にある建物が倒壊するレベルである。

大問題。

熊本地震では、「新築」一戸建てがバタバタと倒壊・半壊している。
なぜか？　一階の間取りを広くとっていたからだ。

そもそも耐震基準など測ることができない。

つまり、１Fにエントランスを広くとったタワーマンションは簡単に倒壊する。

23区内は、多少程度の差はあれど軟弱地盤、橋本に住むしかない、但しあちらは、富士山近いですけど。

ビバホーム横の豊洲ツインを見たとき、アウトだと思った。足場が軽すぎる。エントランスに若い住民が入っていった。なるほど、何も考えない＊＊が住んでいるのかと。。

タワーマンションの上層階は石膏ボードだ。軽い部屋、軽い作り。そこに500kgもあるグランドピアノや大理石など無駄に置いている。揺れが増進する。上層部の重量に関する規制がない。危険すぎる。

タイタニック、戦艦大和、マグニチュードは8.5の揺れや津波に耐えられるよう設計されていた釜石湾の防波堤、韓国の高校生が亡くなったセウォル号の沈没など、、

すべて沈んだ。

絶対、大丈夫だろう、は　→ 完全にアウトなのだ。

隕石と同じ。

豊洲ツインって３１１の震災で、被害のない（少ない？）マンションで雑誌に紹介されてたけどね。

交通事故でなくなる確率と比べてどうなのか。
がんでなくなる確率と比べてどうなのか。

豊洲のメトロ乗降者数、上野も抜いてたんだね。
https://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transpor...

どんどん活気のある町になる。

>>25279 匿名さん

便数が横ばいで乗降客数だけ増えるのは考えものだが、他線と比べると空いているから不満はないです。
早くＢＲＴが出来て分散されることを期待してます。

豊洲は乗り換えない駅では最大の乗降客数なんでない？駅前の商業施設の集約も進んでるしどんどん暮らしいい街になるな
街と共に成長できるのは本当に幸せなこと
この街に住んでよかったと心から思えるって、毎朝妻と娘にも唱和させてるわ

>>25274 匿名さん
軟弱地盤は京浜東北線から東側の城東だけだよ。
ここに書き込むやつらは城東が大好きな変り者ばかりだよな。

>>25282 匿名さん

今のマンション購入前、東京駅からの距離と成田空港からの距離を説明変数に重回帰分析しましたが、理論価格と販売価格に最も乖離があった湾岸の中古を指名買いしました。５年経ちますが２０%は上昇していますね。勝つためにはマンション購入にも科学的アプローチが必要です。

いったい何に勝つの？笑

>>25281 匿名さん
新豊洲ですか？だとしたら引っ越した方がいいですよ。
子どもを育てる場所じゃない。

やばい物質ががんがん出てる。子供の脳への影響が心配。

「住居環境の妊婦に及ぼす健康影響について」によると、

「流産・死産の割合は、１～２階で６．０％、３～５階で８．８％、６階以上で２０．８８％、と高くなるにしがたい、増加」と記載されています。

しかも、逢坂氏はその後も継続的にデータの収集活動を行っていますが、いずれでも同じような結果になっているのです。これは海外で「高層階病」と呼ばれており、イギリスやフランス、アメリカなどでは法律で高層マンションに対して、何らかの規制が設けられています。

例えば、イギリスでは、育児をしている世帯は４階以上に住まないように法規制されており、「高層病」という病気の存在すら認知されていない日本とは、かなり大きな差があると言えるでしょう。


http://www.asyura2.com/09/revival3/msg/654.html

>>25286 匿名さん

信憑性はさておいて、スレタイ地域に限らない話ですね。

デベが売り終わったら、一気に病気問題が露呈、

先進国同様、日本政府は高層階への規制を設ける。

ファミリーが住めなくなる。→タワマン暴落　

次に、デベが一戸建てを安全宣言して売りつける。二度おいしい。

人工エリアの高層育ち

高層猫の首を持ち歩く子供とか、高層階から飛び降りちゃう子供とか、雨音や虫の鳴き声に悲鳴する子供とか、、病気以外にも問題が山積みです。。

タワマンを見上げても子供はどこに自分の家があるのかがわかりません。表札もありません。
エレベーターでワープすると部屋があるフロアに出ます。それだけです。

つまり、仮想世界そのもの。高層階の仮想的空間に住んでいる子供は、ゲームの中の方がリアルに近く、反対に地上の学校や人間社会が作り物のように感じてしまう。

死刑囚の宮崎勤のビデオだらけの部屋のように、彼の問題の真相は、あの部屋でどう子供時代を過ごしたのかにかかっています。ある種の監禁状態、仮想的空間で人が育つと、現実と非現実の区別がつかなくなる可能性が高いのです。

>>25288 匿名さん
そうだね。
マンション業者はクズ同然の埋立地にタワマンをバンバン立ててボロ儲けした。
儲けるためにメディアを使って、湾岸タワマンに住むのがオシャレ、という流行を作った。
しかし、土地が埋まって販売が終われば販促も終了、メディアへの露出もなくなる。
今の天王洲アイルみたいに忘れられた街になり、マンション価格は暴落する。
日本人は熱しやすく、冷めやすい。
この性格をよく理解すれば、埋立地マンションはババ抜きゲームだとわかる。

連投ネガレスご苦労様です。

このスレの昔からの住人には懐かしいセリフをあえて言おう。


買えないとこうなるよ 笑

>>25291 匿名さん
検討していないならば、何処か他のスレに行ったら。
粘着している方が病的だよ。

>>25291 匿名さん

クズ同然っていうか、埋立地は杭打ちが大変で建築費がアホかというくらい掛かるんだよね。
相当な投資だぞ。

この前のNHKドキュメンタリーで竹中直人が演じていた水神様か

築地「水神様」の遷座強行で神様不在に
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/232511

築地市場　魚河岸の誇りと涙～最後の春～
https://www.nhk.or.jp/docudocu/program/92005/2005277/index.html

確かに築地場外市場も豊洲場外市場も変だな

築地場外市場の名称を決める選挙、実施します。
http://www.asahi.com/ad/tkj/

住まいサーフィンのデータ見るとシティタワーズ豊洲ザツインが分譲からの値上がり率ゼロ、シンボルは3.4%の値下がりとなっていますが、やはり江東区ではこんなもんでしょうか？

スミフの値段の付け方が上手いということ。

>>25297 匿名さん
そのふたつが特例です。湾岸のスミフは危険とも言える。

>25268
なぜ北が良いんですか？西の方が新設でプールも充実ですよ？
北は生徒数超過で休み時間は運動場が混雑です。

>>25296 匿名さん

プレゼント内容
特賞:本マグロ1本1名様（分割納入可）
キリンビール賞:キリン 一番搾り1年分(350ml缶×24本入り×16ケース)5名様
築地賞：築地場外市場お買物券1万円分10名様
審査員特別賞：築地場外市場お買物券3万円分1名様

>>25299 匿名さん

有明のトリプルタワーあたりも同じ運命でしょうな

図柄入り江東ナンバープレートのデザイン案を募集
　区では、国土交通省の「第3弾ご当地ナンバー募集」を受けて、新たに「江東ナンバー」の導入を申し込み、導入地域として決定しました。
今回、「江東ナンバー」と同時発行予定の「地域版図柄入りナンバープレート」の提案に向けて、江東区をイメージできるナンバープレートのデザイン案を募集します。
https://www.city.koto.lg.jp/101010/kurashi/kotsu/numberplate/design.ht...

高層健康被害による規制問題、小池さんが飛びつくよ。

河本準一　本名：ハジュンイル
在日朝鮮人のようです。　

江東区は非常に多くの朝鮮人が住んでいると聞いています。

ここのみんなは、朝鮮の名前を持っているんですか？

＞スミフの値段の付け方が上手いということ。

上手くねーよ。異次元の金融緩和で値上ってトントンとか、、フザケだろ。
買ったやつが大損じゃん。

これから金融引締めに動いて逆回転するだろうし、
それを見通してスミフは安く売ってくるの？？

売らねーよ。常に高く売って顧客から金を巻き上げるだけ。

>>25305 匿名さん
河本準一って誰ですか？
お笑いの人？

ダイワロイネット有明の商業施設がだいぶ出来てきましたね。
ジャガーとは予想外もあのロゴは外観が締まって見た目は良いです。施設まるごとジャガーさんなのかが気になるところ。
すぐ近くにスミフ大規模商業施設出来ること考えると納得かな。

市場移転まで100日

>25299
今後検討するうえで参考になる事例ですね、非常に興味深いです。
>25302
まさに豊洲の事例を受けて有明もどうなるか注目ですね。
私は更に厳しく見積もって、顕著に値下がりすると読んでいます。

値下がりを言い続けて予想が当たった輩は皆無だな。安値で買って高値で売却。定期賃貸による収入込みで湾岸への不動産投資で税引き前で4000万ほど儲かりました。成功したがめずらしいことではなく普通。

じゃあご近所さんはすでにトリプルお買い上げ？

この５年抜かして、値下がりの履歴しかないよね？？

次やったら死ぬよ。

そうね。昔だからできたこと

安い時に買い高値で売り抜けるが鉄則。今、高いと騒いでいる輩は安い時にも高いと言っていた筈。
つまり、全体を見る世界観が不足してるんだろう。

では買ったんですね？
トリプル？

小池婆さんの話が出なくなったが巷ではショーン小池と揶揄されてる。
https://news.nifty.com/article/domestic/society/12205-051236/
湾岸地区に不幸の大雨を降らし続ける婆さんだが、有明だけは違ったな。

頑張ってくださいね

>>25317 ご近所さん
2号線とBRTの遅延の影響を一番受けるのが有明でしょう。
あとスポーツレガシーで発展の芽を摘まれるとか。

>>25319 匿名さん

晴海では

>>25217
>>25220

東京都庁広報課（@tocho_koho）さんがツイートしました: 既に4万5千人以上が予約中
9月6日東京都英語村　TOKYO GLOBAL GATEWAY開設
児童・生徒が「生きた英語」をふんだんに発話し、世界に目を向けるきっかけとなる施設
英語漬けの空間で海外生活などを疑似体験
https://t.co/yrAyF49JqQ https://t.co/JTKbK8IFIm

りんかるのぬいぐるみ欲しい。逆方向利用だけどタッチしちゃおうかなw

りんかい線「時差Ｂiz～りんかる早起きキャンペーン2018」の実施について
http://www.twr.co.jp/tabid/101/Default.aspx?itemid=357&dispmid=860

＞安い時に買い高値で売り抜けるが鉄則。
それがわかれば今頃大富豪になれる。
こんなことをいうやつはたいてい後出しじゃんけんなんだよ。
それなら幼稚園児でも言えること。

ついに来ましたね。夢物語に近い湾岸地下鉄と違ってこっちは可能性高いと思ってたら案外早かった。
工事区間の短いりんかい線ルートは五輪に間に合うか一瞬だけ検討されたくらいだから、先行開業の可能性はあるぞー。
わっしょい。

JR東 羽田空港アクセス線 2028年にも開業

京葉線との相互乗り入れは取り敢えず先送りとすれば、確かにりんかい線の車庫までの線路は既にあるからあとはその先と言う事になるね。

>25319
有明はスポーツ、コンサート、演劇、国際会議などが行われるイベントの集積地に変貌。年間2000万人は来場することになり商業地としての将来がほぼ約束されたということだ。
分からない輩は投資はしないことだな。

豊洲が無難。交通の便良いし。

>>25326 ご近所さん

むちゃな投資は止めとけ。住むための良好な街になりそうにない。外国人向けの観光ホテルも集積するしな。

羽田アクセス線で一喜してるようやけど結局有明は都心へのコンプは払拭できない…、
半端なりんかい線かゆりかもめ乗り換えでないと主要な品川、東京駅エリアには到達できない、
BRTか都バスでごまかすか湾岸地下鉄を待つしかない、

ドンマイです！

りんかい線ゆりかもめ沿線に勤め先がある人が住むのに適したエリアです。それか自転車･車通勤の人。15年前から変わっていません。

>25328
頭が真っ白な輩になにを話しても無駄だな。
アンチなご意見が貧相すぎる。
外国人の来訪で路線価が上がってることも知らないとは恐れ入谷の鬼子母神。

>>25326 ご近所さん
区分所有マンションをいくつか買って、大家になるのは最悪の投資だよ。
損しかしない。
そんなクズ商品だから投資不動産会社は詐欺紛いの売り方をするんだよ。

会社を作っては潰しが、不動産会社の経営ですから。