豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

引き続き湾岸を盛り上げていきましょう！

スレ立て、お疲れ様です。

今年は豊洲市場開場でいよいよ豊洲が日本に名だたるグルメタウンになります！
引き続き盛り上がって行きましょう！

>>3
豊洲の中心からはかなり離れてるけどね。

>>3
ちょっと大袈裟じゃないかな。
築地場内のうなぎ屋さんで食べたら不味かった。
所詮、市場の労働者向け食堂だと感じた。
出来ればもう少しやる気のあるオーナーと入れ換えて欲しい店もある。

>>5
でも寿司大とかあるし、トータル的にはららぽーとよりマシでしょ。

ららぽーとは食に関しては弱いですからね。上の階は普通のチェーン店でフードコートは広々だけど週末は両方とも激混み猿山でファミリー向け。
フォレシアは高すぎず美味しい店多いです。
市場は専門性高いのでフォレシアとは毛並みが違うのがポイント。
異なるターゲットの食事処が3箇所あるってのは良いですよね。
台場有明へと繋がる賑わいスポットで立地は居住区から近過ぎずちょうど良いと思います。

>>6
寿司大って韓国人ばっかで朝5時から並んで2時間待ちだよ？はっきりいって本当のグルメが食べに行くとこじゃないよ。寿司はもっと落ち着いて食べたいしね。味はいいけどさ。

豊洲にはすきやばし次郎もあるしね
4丁目や5丁目が今の場外みたいな賑わいに化けるんだろうな…

時代は「世界のTSUKIJI」から「世界のTOYOSU」に

高くて旨いのは普通。
安くて旨いならば価値がある。
場内の寿司屋が遠くても来たくなるような食を提供してくれると嬉しいです。
トラックとかで近隣に迷惑が掛かるなら、何かしらのメリットを与えてあげた方が良いでしょう。

アジアヘッドクォーター特区
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/09/DATA/20l9r800.pdf

＞3
＞今年は豊洲市場開場でいよいよ豊洲が日本に名だたるグルメタウンになります！

ホントにグルメタウンになるのかなあ？不安材料ばかりでしょ？交通も不便すぎる(笑)

豊洲市場をより所にしている人には残念だけど、2015年9月29日に羽田鮮魚センターがオープンしました。その日の朝、地方で水揚げされた魚が、空輸され羽田空港に、羽田空港からその日の午後には首都圏の飲食店に届くという新しいサービスです。

中央卸売市場を通さずに済むので、その分、安くて新鮮な魚介を仕入れることが可能になります。これからオープンする豊洲市場にとっては大きな痛手になりそうです。

既存の鮮魚流通では、漁師が水揚げした魚は産地の市場や中央市場での取引を経て、小売店や飲食店に届けられ、消費者の口に入る。この取引に時間とコストがかかるため、遠隔地の漁港から取れたての鮮魚を届けるのは難しかった。
このシステムを使えば、漁師は求められる魚を必要な量だけ水揚げすることができる。また、漁師は羽田市場に参加するための費用を支払うが、公設市場での取引にかかる中間流通コストが削減できる。
http://www.sankeibiz.jp/business/news/150910/bsd1509100500006-n1.htm

今は飲食店向けにサービスを行っているが、今後は百貨店や小売店への販売も予定されている。
http://www.chihousousei.co.jp/download/pressR20150929_2.pdf

百貨店や小売店への販売が開始されて、高級デパートや成城石井、明治屋、北のエースなどの高級スーパー、イオンやイトーヨーカドーのような大型スーパーが中央卸売市場を介さず、中央卸売市場よりも安くて新鮮な魚介を羽田鮮魚センターから仕入れるようになれば、中央卸売市場の存在意義も薄くなる。

また、東京都は、豊洲は｢汚染区域｣の指定が解除されていないにもかかわらず、豊洲新市場の建設工事を中断させることなく継続している。
http://diamond.jp/articles/-/68804?page=3

豊洲新市場予定地、都のずさんな土壌汚染対策の実態が発覚
http://iwj.co.jp/wj/open/archives/250302

豊洲の土壌汚染問題が解決されないまま市場が築地から豊洲に強引に移転されて豊洲の土壌汚染が騒がれれば、中央卸売市場を通さず、羽田鮮魚センターから魚介を仕入れる流れは加速されていくでしょう。

豊洲市場は交通アクセスも不便なので優良寿司屋などの利用が減り、そこからも羽田鮮魚センターから魚介を仕入れる流れが加速していくかもしれません。

不便な交通アクセス。場外市場も未定
http://president.jp/articles/-/17145?page=2

築地から豊洲　市場移転あと１年　誤算次々　業者に不安
東京新聞：2015年11月7日 朝刊

世界一の水産物取扱量があるとされる東京・築地市場（中央区）が、来年十一月に江東区豊洲地区へ移転するまであと一年。名前は豊洲市場に変わり、都は、切り身加工など多様化するニーズに応える利点を挙げるが、廃業を決断する零細業者も。移転先の土壌汚染の心配や、観光施設「千客万来」の白紙化など課題が山積しており業者から「不安だらけ」の声が漏れる。　（松村裕子）

未明から、ターレと呼ばれる小型輸送車が走り回り、全国各地からピチピチの鮮魚が所狭しと並ぶ築地市場。

「もう反対はしない。けれども地震が起きたら液状化するんじゃないかと、考えだすと心配でしょうがない」。汚染を理由に、移転に反対してきた水産仲卸の山崎治雄さん（７６）は言う。

築地市場は来年十一月二日に業務を終了し、五日後の同月七日に豊洲市場がオープンする。

新市場整備の事業費は約五千九百億円。温度管理のため外気温の影響を受けない「閉鎖型」が特徴だ。

豊洲市場は二〇一二年度の開場をめどに整備される計画だった。ずれ込んだのは、ガス工場だった予定地から環境基準値の四万三千倍ものベンゼンが検出されたためだ。都は一一年から汚染土壌を洗浄する汚染対策工事を始め三年間に約八百億円を投入したが、工事後も地下水質の監視が続く。

東京魚市場卸協同組合によると組合員の約六百業者のうち少なくとも四十五業者が廃業する見通し。ある家族経営の水産仲卸業者は営業権を別の業者に売り、廃業することを決めた。「体力のない業者はやっていけないよ」

◆豊洲　空調コスト未定　未明の交通手段なし

豊洲市場の水産仲卸売場棟は五階建てで、売り場は一階。吹きさらしの築地市場とは異なり室内で衛生管理が徹底される。ブロックごとに囲いの工事が進行中だ。

築地は狭い通路沿いに鮮魚がおもちゃ箱のように並ぶ様子が、外国人観光客の人気も呼び、にぎわいのもとになっていた。豊洲では人と車両がぶつかる心配は減るが、味わい深さは薄れるかもしれない。

新たに必要になる空調コストも未定で、交通アクセスでは最も近い「ゆりかもめ」の市場前駅があるが、現状では未明からの便はなく、銀座からも遠く「不便だ」との声が根強い。

>>12
コストを考えたら空輸はメインにはなれないと思いますよ
で空輸がメインになるなら築地市場が移転しなくても対抗できませんから築地市場のままでも廃れるという話で豊洲移転の影響ではありません

>>13
不安をあおらないと読んでもらえないから記者も大変ですね
築地市場の汚染には触れない?

ほぼ間違いなく築地の下も汚染は出るでしょうね。商工業施設跡地はなんかしら出るのは当たり前で、畑耕したり地下水汲んだりする訳じゃないんだから気にすること無いんだけどね。

＞14
＞コストを考えたら空輸はメインにはなれないと思いますよ

液状化地帯の豊洲マンションを買わせるために論点をずらそうと必死だね(笑)
築地市場に運ばれてくる鮮魚も世界中からの空輸が大半。

【既存の鮮魚流通では、漁師が水揚げした魚は産地の市場や中央卸売市場での取引を経て、小売店や飲食店に届けられ、消費者の口に入る。この取引に時間とコストがかかるため、遠隔地の漁港から取れたての鮮魚を届けるのは難しかった。
このシステムを使えば、漁師は求められる魚を必要な量だけ水揚げすることができる。また、漁師は羽田市場に参加するための費用を支払うが、公設市場での取引にかかる中間流通コストが削減できる。】・・・そのため、空輸であっても既存の中央卸売市場より低コストで鮮魚を仕入れることができる。

九州・四国などの産地でで締められた養殖ブリは陸路で24時間かけて築地市場へと運搬される。そのため小売店の店頭に並ぶころには水揚げから早くても2日以上経過してしまう。羽田鮮魚センターの場合はその日のうちに小売店の店頭に並べることができるため中央卸売市場よりも鮮度も高い。

＞15
＞築地市場の汚染には触れない?

築地市場の汚染？聞いたことないなあ。
築地にどのような汚染問題があるのか具体的に示していただきたいものです(笑)

豊洲は環境基準値の43,000倍ものベンゼンが検出された。それだけではない。

【豊洲新市場移転予定地の土壌汚染度】

有害物質　環境基準超過倍率　影響や特徴

ベンゼン(環境基準の43,000倍が検出された。発がんなどの要因)

シアン(環境基準の930倍が検出された。青酸カリ)　　　　　

ヒ素(環境基準の52倍が検出された。医薬用外毒物。和歌山ヒ素入りカレー事件)

水銀(環境基準の24倍が検出された。水俣病を引き起こした)

六価クロム(環境基準の14倍が検出された。気化しやすい人体に有害な毒物)

鉛(環境基準の9.3倍が検出された。鉛中毒を引き起こす)

カドミウム(環境基準の6.7倍が検出された。イタイイタイ病を引き起こした)

まさに毒まみれの豊洲。液状化問題もある。3.11では震源地から900ｋｍ以上離れているにもかかわらず震度５程度の揺れで液状化。

あらゆる問題が解決されないまま工事が続けられている。

東京都は、豊洲は｢汚染区域｣の指定が解除されていないにもかかわらず、豊洲新市場の建設工事を中断させることなく継続している。
http://diamond.jp/articles/-/68804?page=3

豊洲新市場予定地、都のずさんな土壌汚染対策の実態が発覚
http://iwj.co.jp/wj/open/archives/250302

閉鎖型ってのは近隣住民には良いね。
未明の交通アクセスが無いってのは利用する人にとっちゃ致命的。
裏を返せば未明の市場に新たな交通手段を増やさないといけないということなので、近隣住民からしたらごっつぁんですって感じじゃないですかね。

公共交通機関で豊洲新市場へ行くにはゆりかもめしかありません。車以外は大変不便な所です。新橋駅は朝6時が始発。市場は6時前から活気づきます。

築地は地下鉄もあって便利だが、豊洲になるとアクセスの不便さのため、個人の買い出しは減ると考えられます。中小の買い出し人は買いに行けなくなるか、回数を減らすなど買い出し方法で悩むことでしょう。

豊洲市場は室温管理や衛生面では優れているが、「量販店には買いやすく効率のいい市場になるが、中小小売店はコスト高になってしまう。スーパーやチェーン店だけで食文化が守れるのか」と関係者は嘆いています。

当初豊洲にも場外市場を設ける予定だったが、建設や運営にかかる費用と採算性を理由に撤退しました。

日本を代表する築地市場の豊洲への移転は、単純に喜んでばかりおられないようです。
【交通アクセスは経済発展に欠かせない要素です。】

豊洲への市場移転に伴って、魚の流通経路も大きく変化する可能性があります。店舗を持たないパソコンでの流通経路の台頭も期待されますね。

http://blog.sakama.tokyo/blog/archives/1314

豊洲仲卸市場は一般人も立ち入り出来るのですか？誰か情報ありますか？

全国どの市場も仲卸がいるエリアには「一応」一般人も入れる
まともな売買をしてくれるかは別な話

ひたすらどっかで見た悪い部分の記事のコピペを繰り返す。
湾岸スレの長文くんを思い出すなぁ。

>>21
今は、まともな売買してくれますよ。みせによっては魚一匹でも売ってくれます。マグロなら大閣がすきですね。

市場が豊洲に移転するのは確実なのに、いまだに色々ケチつけている人って。。。
きっと人生もうまくいってないんだろうなぁ。

>>17
解ったよ。
羽田に魚を買いに行けばいいじゃん！

>>23
マグロ一匹はいらない。

なんか懐かしい人が帰ってきたね！
またあのフレーズも聞けるんだろうな！

羽田市場をやたら推す人いるけど、市場とはちょっと違うし、色々残念だよね。
目利きのある人が選んだ魚を食べたいし。

羽田市場は通販サイトだな。
市場に買いに出るプロとは被らない。

土壌汚染の前に、魚はもともと水銀という毒を持っているんだけどね。
人工餌を食べている養殖だって問題視されているし。

そういうのも普段考えないのに、土壌がなんだとか言ってもね、
普段からコンビニ飯ばかり食ってるやつが健康について語ってるのと同じだな。

>>17
そんなに湾岸が嫌ならこの掲示板のこのトピックスにこなけりゃいいのに

>>24
同感
何がしたいのか意味がわかりません
正義の味方のつもりなんでしょうか？

豊洲の発展が妬ましいんじゃないですか？
なんだかんだいっても、着実に発展してますから。。。

１０年前はこうなるとは思わなかったよ。。。。

いや10年前には豊洲は将来価値が上がると思ってたよ
あの時は本当に何もなかったけどモデルルームで聞かされた将来の青写真が実現したら
絶対に買いだと確信した人は沢山いたはず　PCTの倍率は物凄かったからね

豊住線早く進めて欲しいなあ～。
新線できたら、資産価値アップ間違いないですよね。

俺のように豊洲ネガだったが豊洲の魅力に抗えずに豊洲に住んじゃったやつも多いしな。

嫌よ嫌よも好きのうちってね。

37
そのたとえは違うだろ

たとえるなら
ミイラ取りがミイラになる だな

>>35
豊住線はできないよ。
錦糸町と繋いだとこで収益見込めないからメトロは引いてる。

需要はあるんだけどね〜〜。
まぁ、今のままだと地下鉄できるんじゃないかな。
１０年以上かかると思うけど（笑）

にぎわいロードの交差点に信号が。

>>40
重要は下町のシニア層にでしょ。
タダで乗られたら収益にならない。
豊住線はつくるだけ無駄だよ。豊洲住んでて住吉方面なんて行かないし。
江東区が下町と湾岸を繋げたいだけ。

>>42
江東運転免許試験場に乗り換え無しで行けて便利。数年に1度だけど。

乗り換え1回でコミケに行けて便利。年に2回だけど。

豊住線できないようでは他の路線はまったく無理だね。
豊住線は、都内で最も優先的に進める路線の１つでしょ。

>>45
本気で言ってますか？
江東区に住んでますが江東区内だけの地下鉄なんて都民は求めてませんよ。
だったら、ゆりかもめを新橋に沿線して環状にしたほうがよっぽど意味あります。

　東京都が平成27年7月10日に発表した「広域交通ネットワーク計画について《交通政策審議会答申に向けた検討のまとめ》」において、東京8号線(豊洲～住吉)は「整備について優先的に検討すべき路線」とされました。
　約40の構想路線のうち、整備について優先的に検討すべき路線とされたものは、東京8号線(豊洲～住吉)を含みわずか5路線であり、改めて本路線の整備効果の高さや意義・必要性が示されることとなりました。

https://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/53208/53247.html

重要なのはここ

「整備効果の高さや意義・必要性が示されることとなりました。 」

現実味を帯びてきたね。

本当につくるのかな？
勢いで晴海経由で銀座まで延長したら中央区と協力できるのに

>>48
だから運営する民間側が採算取れないから引いてるんだってば。
このまま頓挫するよ。
一部の人が便利になるだけで街が発展するわけでもない路線は今の東京につくる価値ないよ。

>>46
木を見て森を見ず。
豊住線が出来るということは、即ちこれまで都心アクセスが不便だった千葉北西部、埼玉東部から臨海部への直通ルートができるということ。

臨海部の永続的な発展のためには、ターミナル駅の私鉄通勤線のような、人とカネを供給してくれる後背地が必要不可欠だから、豊住線はそれをもたらしてくれる希望の路線。

>>51
未来は考えないのかな？
これから街が発展する為に鉄道を引くという考えをしてもいいんじゃないかな。

>>53
これからの街ってこと？過去の街でしょ？
地権者が多い下町は駅ができたところで地権者が自分たちの利権だけを考えるから大した発展できないよ。
下町の人とこれからの若い人、どちらが未来を考えると思う？
自分が便利になるからとかじゃなくて、俯瞰してよく考えてみて。

>>52
木を見て森を見ずはあなた。
あなたは昭和で思考停止してます。もっと先の未来を考えてみて。

先ず地下鉄は都民の税金でつくられる。
都民が電車に乗って、千葉の北西部や埼玉東部には滅多にいかない。
ディズニーや幕張方面は京葉線がある。

そしてコンパクトシティ化が進むから、
千葉や埼玉の郊外の人がどんどん都心に移り住む。
病院とかインフラが充実した都内には郊外の富裕層が引っ越してくる。
実際に湾岸には現役引退した世代や農地を売って移り住んだ人が多い。
海外からの観光客も今後更に増える。
中国人ひとり当たりの1日の消費は、郊外の人の10倍はあるでしょう。

つまり湾岸がみるべきは郊外ではなく、都心。
羽田のラインと、いかに都心内部で湾岸へのアクセスが良くなるか。
あと千葉や埼玉の人ってほぼ車持ちだから、
駐車場さえしっかりしてれば車で都心まで来るよ。

江東区は下町の政治力が強いから下らない路線が議案にあがるんだよね。
ほんと江東区湾岸に住んでて嫌になる。
きっと豊住線ができることで莫大な利益を得る役人が多くいるんだろうな。
バブル崩壊しても反対を押し切って造られたアクアラインのように。

良くわからないが、何のデータもなしに印象だけで語っている人より、データを基に語っている行政の方が信用出来る気がする。

その通り。現実に下町の消費者は湾岸に用が無い。
どんな買い物でも錦糸町・ソラマチまで行けばまず用が足りる。
それより高級なら都心に出る。
湾岸まで出ていくのが見込まれるのは、下町より郊外の住民だよ。

いくらネガしても無駄。
「約40の構想路線のうち、整備について優先的に検討すべき路線とされたものは、東京8号線(豊洲～住吉)を含みわずか5路線であり、改めて本路線の整備効果の高さや意義・必要性が示されることとなりました。」ですから。
豊住線が進まないようでは、ほかの路線も進みません。
また、資産価値上がっちゃうなあ～。

>>58
今はそうかもね。でも、豊住線できて湾岸に出やすくなったら変わってくるんじゃない？
今でも子育て世代は、遠方からでも、ららぽやがすてなあになんかに来てるわけだしね。
東京都も豊洲市場やオリンピック施設の活用もあるから、豊洲に人を集めやすくしたいんじゃないかな。
人が集まれば、街はさらに発展すると思う。

まぁ、時間の問題でできてしまうんだろうね。

どっちにせよ、朝夕の豊洲駅が今より更に混雑するようになるなら反対する。明らかにキャパを超えている。

>>62
そんなに人が凄いの？
電車使うことないから知らなかった。

豊住線、メトロはやる気全くないですよ。

>>62
豊洲駅、大規模拡張終わった後は快適ですが…

豊洲駅から毎日出勤してる身としては快適としか言いようがないのだか

豊住線より湾岸線でしょ。

豊住線、ＢＲＴは決まったようなもんでしょ。
ゆりかもめも延伸してくれないかなあ～。
これらが実現する度に、豊洲の資産価値は上がります。

>>68
資産維持のために路線つくってほしいの？
役人と考え一緒だね。

>>68
豊住線はBRTよりずっと後でしょ。
2030年とか。
その頃には江東区には住んでないだろうなぁ。

資産価値は上がるだろうね。
住民としてはホクホクなのでは？

>>64
拡張で豊住線想定したホームになってると思うけど。

下り方面に路線ができて資産価値上がるかな？
郊外が上がるなら分かるけど。

着実に整備されていく湾岸エリアって素敵。

豊住線は湾岸エリアじゃないです。

メトロには山手線内を一切通らない路線はないわけだから、
建設費は全て江東区に出させるとしても、運営すらしたくないだろうな。

＞73
上り下りなんて関係ありません。
地下鉄できれば、資産価値上がるの間違いなしです。
複路線ある駅の資産価値は特に高いです。

地下掘るの時間掛かるし　オリンピックには到底 間に合わない　

いっその事　ゆりかもめを住吉まで延伸しちゃえば早くね

>>77
どのくらい上がるの？
いま中古が坪300としたら坪330とか？
買い手はそこまで評価するかな？
豊洲に住んでて錦糸町方面なんて行かないのに。

>79
路線増えたら、資産価値アップします。
不動産の常識。特に複数路線ある駅は強い。
貴方が使う使わないなんて関係なし。

>>80
だからどのくらい上がるのさ？1割？2割？

豊洲好きな街だけど、
新築は微妙なのしかできないし、中古はもうすぐ10年選手。
地下鉄ができて坪単価が上がったらますます選択肢から外れるな。

それより、豊住線ができたら、新豊洲とか有明の方が未来が明るそう。

>81
具体的な数字は誰もわからないんじゃない？
でも上がる確率は２００％でしょうね。

江東区でこれから買うとしたら、有明ガーデンシティくらいじゃない？
それ以外だったら、中央区か港区に買った方がいいよ。

新豊洲、有明？
不便なところは、築年数と共に資産価値どんどん下がるよ。
不動産は9割立地だね！

>>83
確率は１００％までです。
上がったら売って、中央区か港区に移り住むのが正解。

豊洲側は大して変わらなそう。。
新駅が、出来れば付近の住宅や倉庫でマンションへの建て替え需要が出来て、住民も増えるから区は嬉しいけどね。

>>85
豊洲は上がって、新豊洲と有明はどんどん下がるの？
凄い思考だね。笑

豊洲は先が見えてるからなぁ。
もう駅前できたら終わりでしょ？
新しい路線ができたところでって感じ。

銀座～有明間に地下鉄つくって羽田と繋げた方が東京都の未来としては明るいと思うな。
郊外の人を湾岸に呼んでも大した購買力ないよ。
またフードコートとか沢山つくることになる。

＞88
豊洲の一人勝ちでしょ。
新豊洲、有明は不便ですから。古くなったらダメでしょうね。
不動産は立地です。

有明のタワマンなんて、
豊洲の長谷工物件より安いでしょ。

有明なら有楽町線使える東雲のほうがマシだと思う。

港区民の平均年収は900万以上、それに対し江東区民は400万以下。
そんな江東区内に地下鉄つくってもって感じ。
最も大きな効果が東陽町における東西線からの乗り換え客ってのも微妙。
通勤の経路として使われるだけでは都民のための路線じゃない。。。

豊洲と有明、どんぐりの背比べかと。。。

マンションと眺望は有明かな。

豊洲は立地は悪くないけど、新築の未来がないんだよね。

＞95
勝ち負けはっきりでちゃってるけどね。

>>98
勝ち負けで住む場所決めてるあなただけかと。
豊洲より中央区、港区の方がいいと思うよ。

>>98
港区にいらっしゃい！

PHTが豊洲の駅近で高くないのに売れてないってところに豊洲に限界を感じる。
中央区で同じ仕様・金額だったらとっくに完売してるだろうな。

中央区、港区の営業、ウザい。
スレチだし。専用のスレあるからそっちでやって。
江南住民が大暴れしてるけど。

ティアロ買った人、悲惨。

勝ちどきは駅直結でも売れ残り。

PHTは完売ペースだよ。

>>91
新豊洲と有明が下がったら豊洲も下がるよ。
当たり前だろ。

>106
このエリアは豊洲の一人勝ちです。
そのエリアの象徴になるような場所を買わないと損します。

>>105
全く予定通り売れてないよ。
販売と完売は違うからね。

>>107
豊洲は有明と東雲にしか勝てないからなぁ。
江東区で地域一番と言われてもな。

豊洲は新築の選択肢が無さすぎる。今も未来も。

流石に下がる要素ゼロでしょ（笑）
早く買わないと買えなくなるぞ。

わりとマジで。

>>111
買えなくなるってどのくらい？

PCT安いからいいなぁと思って見に行ったけど全然仕様良くないし、ソファーとか共用部はボロボロだし、ララポ隣でいいけど、結局スーパー隣の方がいいねってことで検討するの止めた。

>>107
どこまで含めるの？
豊洲と有明の距離だったら、豊洲と晴海も変わらないんだけど。
それでも一人勝ちかね？

>114
2,3,4,5丁目。
不動産は立地です。

>113
立地が良いからね。
不動産は8割立地だと思う。
シエルも仕様低いけど、
いい値段するよ。

>>116
いい値段？そうかなぁ。
豊洲駅だからあの値段で買えるのではなく？

>117
収入によるんじゃない？
安いと思う人もいれば高いと思う人も
いると思う。

>113
安ければ仕様低いの当たり前じゃない?
何を期待していたの？?

>>115
PHT早くも値下げしているんですがそれは…
貴方の言う豊洲駅近なんですけど？

>>115
豊洲という立地だから駅近でも安いってこと？？

>>121
値下げしてないってば。
予定価格より上がってる住戸もあって総額は同じ。

>>123
どちらでもいいから早く完売してほしい。
後ろが支えてるから。

>>119
1番人気を選べば間違いないかなと。
やっぱり豊洲クォリティなのかな？
PHTも微妙だし、なんで豊洲という立地に反して、もっと建物に魅力を付けないんだろ？

＞115
＞不動産は立地です。

間違いありません、
不動産は立地です！！(笑)

土壌汚染と液状化が深刻な豊洲は問題だらけです！！

豊洲は駅前の開発で完了だから、これから未来をみると西側かなと。

豊洲を買って成功したのは10年前くらいに買った層で、これから買うのは微妙。
この先豊洲で資産維持ができるなら、湾岸どこ買っても資産維持はできると思う。

>>127の「この先豊洲で資産維持ができるなら、湾岸どこ買っても資産維持はできると思う。 」
という意見は正しいと思う。

「この先豊洲で資産維持ができるなら」という条件付きだから(笑)

>>126の「土壌汚染と液状化が深刻な豊洲は問題だらけです！！ 」
は事実だし、湾岸エリアは世帯数減少や人口減少に反して供給過剰。
豊洲などの湾岸のどこを買っても資産維持は難しいよ。

>>128
湾岸ネガくん、
今日の日経で「15年国勢調査、人口初の減少」ってのがあったけど、
それには続きがあって、それに反して都心部の人口は増ってなっているんだよ。
その中心となっているのが湾岸。

きみがどんなに液状化だ土壌汚染だと叫んでもこの流れは当分は変わらない。
なんせ民間も国も湾岸への投資が半端ない。
きみはいまだに新豊洲市場の移転を反対している場外の人達と一緒だよね。

その湾岸の中心が今後豊洲ではなく、西に移っていくと思う。
最終的にはサウスゲートと言いたいところだけど、
JRと京急と西武の民間3社がバラバラに計画進めてて失敗もありえるから、
真ん中の南北ラインの虎の門、銀座、築地、勝どき、晴海、新豊洲、有明のラインが注目かな。

これから今までの再開発のなかでも豊洲最大規模の駅前再開発。
次にBRT
その次豊住線
その次の次が6丁目の再開発
で、ゆりかもめの延伸もあるかも。
20年は安泰でしょ。
豊洲の20年後、便利すぎ。

>>129
>>都心部の人口は増ってなっているんだよ。その中心となっているのが湾岸。

東京圏（埼玉、千葉、東京、神奈川）の人口は、約3613万人で約51万人増加。東京一極集中が続いている。これは確かだけど。。。。。

中国人と元からの江東区民しか買い手のいない不人気な「豊洲マンション」を必死に買い煽る豊洲マンション販売営業のきみ、都心部の人口増加の「中心となっている」のが湾岸？どこからもそんな発表ないよ、証拠付きで証明して(笑)

ただでさえ問題だらけの豊洲新市場も移転後にたくさんの問題がでてくるよ(笑)
実際に現場で活動している市場関係者からいまだに公開質問状が出されるというのは「豊洲新市場」が深刻な問題を抱えている証拠。

築地関係者が怒りの公開質問状！
ずさん極まる豊洲新市場の帯水層調査
http://diamond.jp/articles/-/86812/

国勢調査にしても2015年度よりも５年後の2020年度のほうが重要。世帯数が本格的に減少するのは2019年で、東京オリンピックバブルを期待した中国人のマンション爆買い終了によるマンション価格暴落もこれからが本格的。

>>130
駅前の開発はオフィスとホテル中心だし、
BRTは豊洲はおまけにすぎないし、
豊住線は郊外の人向けだし、
期待するとしたら6丁目の開発ぐらいかな？

ところであと20年も豊洲に住むの？
湾岸は10年で住み替える方がいいよ。

>>131
> 中国人と元からの江東区民しか買い手のいない不人気な「豊洲マンション」を必死に買い煽る豊洲マンション販売営業のきみ

何度もアク禁食らってる長文くんかな？
ちゃんと文章を読もうね。
湾岸は肯定してるけど、豊洲はどちらかというと否定してるから。

>132
駅前の開発は丸の内のマルビル規模ですし、
公共交通機関(インフラ)の整備は確実に資産価値アップに繋がります。しかもBRT 、地下鉄、モノレールの3つ。
市場も豊洲へ移転。豊洲は日本の台所、グルメタウンですね。
で6丁目の再開発。20年は楽しめる。こんな町なかなかないと思いますよ。

>>131
豊洲の営業は134ですよ～

>>134
わかったわかった、20年住んでてくださいな。
自分は江東区湾岸で買うとしたら有明ガーデンシティ以外はないだろうな。
それ以外は中央区か港区。

今は浜松町、浜離宮前のパークコートが気になってる。
同じ三井でも豊洲のパークホームズは駅近で安いのに散々だよね。

有明は陸の孤島。
まだ東雲の方がマシかな。

>>134
容積は丸ビル並かもしれないけど、施工が大成建設だよ？

>>137
パークコートは責められないみたいだね。笑

有明って再開発失敗エリアじゃん。
最初は立派な計画だったのに
ぜんぜん実現しない。
既に町に寂れた感出てきてる。

>>134

それは、東京のもっと良い街を知らないからだよ。ただ、世間は知っているので、そういう街は豊洲よりも遥かに高値で取引されてしまうので、手が出ませんけどね。

>>141
今から豊洲に住みつく人はそういう思考になるのかもね。
10年前に買って今売って大きいキャピタルゲインを得て、もっといい街に移り住む人がいるって事も知らずに。

豊洲は立地的にパークコートとは無縁なのかな？
このスレでよく出る不動産は立地ってそういう事？？

豊洲なら年収2000万程度あれば無理なく生活出来ますよ

>>140
今の有明は環境整備が凄い勢いで進んでるよ。確かに冬眠が長かったけどオリンピックで一気に動き出した。
個人的には利便性の向上はそこそこで良いので眺望とタワマンに特化した大味な路線を継続してほしい。いつになるか知らんけどネコ、佐川、その他倉庫が徐々にタワマンに変わる位で丁度良いと思う。

>>140
有明の開発始まったよ。
有明ガーデンシティとか知らないの？

有明は計画倒ればかり。
あんな僻地に商業施設作っても、
誰も来ないでしょ。

>>140
再開発失敗エリア！笑
自分から情弱っぷりを発揮するなよ…
2016と2020年にオリンピック候補地に立候補してたから、開発を進めようにも進められなかっただけ。
決まってから一気に街が動き出してるのは、このスレに来る人なら誰しもが知ってないとおかしい話。本当にこの湾岸エリアに興味があるならね。

有明は立地悪いからね。
仕方ない。
人が集まらないんだよね。
週末なんて、閑散としていて死んだ町みたいだよ。

確かに開発失敗してるけど、最近ではなく青島知事時代の話だね。その頃は湾岸の中心は豊洲ではなく有明になる予定だった。

もっと昔は東京湾が湾と言えなくなるくらい大規模に埋め立てて広大な街を作る計画もあった訳だが。

>>150
確かその時には豊洲あたりに都庁を移転する計画だったと何かで読んだ気がする。戦前の計画。

豊住線は豊洲の利便性向上にはあまり寄与しませんが、長期的みれば後背地需要を生むという重要な役割があります。
今の湾岸にかける後背地需要を生めるのはかなりのメリットですよ。例えば武蔵小杉が強いのは交通利便性だけでなく、東横、南武、横須賀の膨大な後背地を抱えていることも大きいのです。

有明しか攻撃できない豊洲民は、豊洲のレベルの低さを露呈してるな。

有明なら東雲のほうがマシ。
豊洲＞東雲＞有明

ブリリアマーレ有明には住んだみたいです。
あれは、良いマンションだ。

>>152
ムサコと比較は厳しいよ。
ムサコ都心じゃないし、すぐ隣に同じような街がないから。

>>147
あんたは絶対来るだろうな。笑

>>142
今売っても周りもより高くなっているから思ったより得しませんよ
郊を買うなら話は別ですが

豊洲は新築がね、日本人はなんだかんだ新築好きだから。
パークホームズの次は東急だもんな。

>>155
住んだみたい？笑
まぁスパが最上階にあるから露天あるし、プールもあるし、バーも充実してるし豊洲のマンションにはない魅力だよね。

>>158
買った価格より高く売れるだけでも得だよ。

値上がり期待なら断然有明だけどね
安いし。

>160
立地の悪いタワマンの特徴でしょ。
物件価格は安いのに管理費は高い。

>>162
で今は有明どれくらい値上がりしてるの？具体的な数字で教えて。

ガレリアグランデとかオリゾンマーレは5年位前まで坪180とかもあったのにいつの間にか値上がりしてるな
当時、買おうかと思ったけど駐車場の空きがなくて諦めた

値上がり？ずっと安値放置されてるよ。
開発も始まったし、今が買うにはちょうど良いという話だよ。

利便性なら豊洲がオススメ。
値上がり期待なら有明。
落ち着いた環境の東雲もオススメ。

有明は交通手段が改善されない限り、
何やっても無駄な気がする。

BRTは確定してるし、地下鉄も検討始まったよ。

一番化けそうなのは有明だけどね。
利便性享受したいなら、断然豊洲だと思うけどな。

有明の開発が急に動き出したのは何故なの？
新豊洲市場もできるし、有明ガーデンシティも駅前ホテルも。電線地中化工事も始まったし、歩道のカラー化工事も始まってる。町中工事だらけやん。

>169
ＢＲＴ無いよりはマシだとは思います。
地下鉄なんて、いつになるの？
30年後くらい？？

>>165
有明ガーデンシティ、いつから売り出すんだろ。
欲しい。

>>172
少なくとも15年以上掛かりそうですね。ほとんど東京都の土地なので、権利関係は早く解決しそうですが。

地下鉄も決まったらホクホクやな。

有明は30年後も陸の孤島に1票。
初期のタワマンはもう何年この不便な
環境で暮らしてるの？

有明の中古狙ってる人かな？

現場でも、ゆりかもめやりんかい線もあるし、既に陸の孤島では無くなってるぞ。

鉄道無かったのは15年くらい前まででは？

急に開発も活発になってきたし、価格も安値放置されてるから、買うには良いタイミングだとは思う。

永遠に安値放置でしょ。

これだけマンション価格高騰してる時期に安値放置って、
どう考えでも今後上がるエリアとは思えない。

ＢＡＣって一番新しいのに、ブリリアの長男、次男より
販売価格、安かったよね？

開発始まってるからねえ。
町中工事だらけだよ。
いまから値上がり期待なら有明エリアか晴海では？

>>181
安かったねー。だからこそ、値上がり率も高いんだよなー。

有明狙ってる人？どのマンションがお好み？
やっぱりマーレ？シティタワー？

なんで、急に開発が活発化してるんだろね。
本当に町中工事だらけ。

電線地中化工事や、歩道のカラー化工事も始まってる。

買うなら、やっぱり値上がり期待するより利便性でしょ。
無理してでも豊洲買った方が良いぞ。

＞１８３
3兄弟で一番不便だからね。
トイレもタンク式だったような。

トイレなんて30万もあればタンクレスにできるから、あまり気にするところでは無いような。。。

BACは最強の眺望マンションだから人気は衰えないだろうなぁ。
台場勤務の人には最高だろう。

CTAもダイレクトウインドーさえ気に入れば最高レベルの眺望であることには間違いない。

資産価値重視なら豊洲。

BACはラッキーなだけ。
最近になって永久眺望が確定してきた。
売り出し時には眺望塞がれると言われてたからね。

台場も再開発失敗したエリアだね。
デックスとかテナント空きだらけ。
企業誘致も失敗。
寂れた感半端なし。

そう？
台場は結構リゾート感あって悪く無いですよ。

最近思うのは街って変わっていくんだってこと。
吉祥寺って、若い子に相変わらず人気だけど、どんどん普通の汚いだけの街になってきた。
でも人気は変わらないけどね。何故なんだろ。

この辺りだと、台場か豊洲がある気持ちよく過ごせる街だと思うよ。利便性なら豊洲かな。
有明はあくまでも値上がり期待で買う街だと思う。
確かに開発は目白押しだけど、完成するのは10年くらいかかるんじゃ無い？その時に自分が何歳なんだって話だよな。

私はガーデンシティの高層角部屋狙ってます。理由は飛行機が超好きだから。
羽田が24時間化されればもう1日飽きないで過ごせるね。これからの品川、江南あたりは近過ぎて騒音の問題出てくるから、ここはそういう面でも離発着が快適に楽しめる飛行機好きにはたまらない仕様のマンションです。

有明ガーデンシティはりんかい線駅近だから、恵比寿、渋谷、新宿方面は豊洲より全然利便性高いよ。

今現在は豊洲の方が便利だよ

>>198
未来を見て不動産買わないと昔の豊洲のような恩恵は受けられないよ。

なんだかんだ豊洲から有明ガーデンシティに移転する人多いと思うよ。
中央区民や港区民と違って豊洲民には江東区アレルギーがないし、ララポよりも確実にいい商業施設になるから未来のPCTだしね。

豊洲はパークホームズの状況をみて、もう少し新築に気合い入れてほしい。
駅近だけでは売れないというのが分かったんだから。
不動産は立地。江東区のタワマンは魅力ないとダメなんだよ。

豊洲民に江東区アレルギーがあるわけないでしょ。でも有明・東雲・辰巳・潮見・枝川・塩浜アレルギーはある。

>>202
なんか豊洲民のこういう、豊洲だけは違う感を出してる奴を外野から見てると滑稽だよね。

ガーデンシティで儲かると思ってるのかしら？すみふは将来の値上がり織り込んだ価格。豊洲で唯一値下がりしてるツインとシンボル。

儲かる？

仕事で儲けたら？
住むとこくらいは便利な場所にしたら良いのに。

>>204
スミフの再開発マンションで儲けるのは至難の業かと思います

>>197
電車代が高すぎ！
りんかい線はJRに買収されたら有明は化けると思います

豊洲駅の団地群をなんとかしてほしい。
貧乏くさいし、イメージ最悪。

>>204
儲けようなんて思ってない。
不動産のローンなんて収入の10分の1くらいだし。消費税みたいなもの。
ギリギリにローンするからそういう思考になるんじゃないの？
新築プレミアムがあるから、維持すればラッキーくらいに考えた方がいいよ。

>>205
ほんとそう思う。
きっと会社のブランドでローン組めちゃった人なんでしょう。

>>202
じゃあ死ぬまで豊洲かな？笑

>>207
有明民はあんまり電車使わないんだよね。

>200
それって都落ち。
有明から豊洲へのステップアップはあるかもしれないけど。

>>205
サラリーマンだと仕事で儲けても自分の給料あげられないし、
収入のわりに大きなローン組めちゃうから、そういう思考になっちゃうのかと。

>>213
ごめん、そのステップアップない。
豊洲に引っ越すくらいなら中央区か港区にいくよ。

>>213
豊洲に引っ越した時点で都落ちじゃない？
前はどこに住んでたの？
江戸川区？？

有明、東雲買っても、豊洲にステップアップしたくなるので、
無理しても豊洲買っときましょう。
資産価値の観点からも結局お得です。
有明、東雲買ったら、安物買いの銭失いになりかねない。

>>217
だから豊洲選ぶくらいなら中央区か港区を選ぶよ普通は。
そんなに貧乏区のトップでいたいの？

>>217
豊洲に住んでる人にとってのステップアップはどこ？
都合良く無視しないでね。

鶏口となるとも牛後となるなかれ。

知り合いは豊洲からビバリーヒルズに引っ越したよ。
ステップアップとは、このようなものじゃ無いとね、

>>220
それはちょっと違うな。
区は組織ではないので。組織のトップにいるわけではない。

>>221
友達の特別な例を聞いてるのではなく、一般的な例を聞いてます。馬鹿なの？

中央区や港区がステップアップです。
って言えないだけでしょ。

＞217
同感。有明も見に行ったけど、価格なりだと思った。
豊洲にしておいて大正解だった。
もし妥協して有明にしてたら、
パークホームズとか見に行ってたかも。
しかも、タワマンより高いんだから、
すごく後悔してたと思う。

ステップアップがどうのこうとか、相変わらずくだらないやり取りお疲れ様です。

>>225
中央区や港区は見なかったの？

>>225
パークホームズなんて有明民は見ないよ。
近隣の住民が見向きもしないから690戸しかない駅近物件が即売れしないんだと思うよ。

有明からパークホームズだと相当のステップアップが必要。

>>229
億ションないのにどうステップアップすればいい？
次の予算は1億超なんだが、2戸買えってこと？
あなたのいう相当って？

ステップアップで豊洲に引っ越したなんて周りには言えないな。
みんな港区とかだし。

東雲と有明なら東雲だよね。
もちろん豊洲に住めるなら豊洲だけど。

スカイズとＢＡＣで、何であんな価格差あるんだろうね。
同じモノレール物件なのに。

>>230
南西と南東角部屋上層3階は1億超えなんだけど知らなかった？

>>233
目糞と鼻糞だからどうでもいいんじゃない？

＜大田区長＞江東区との「領土争い」４０年　都に調停申請へ

毎日新聞 2月26日(金)10時47分配信


＜大田区長＞江東区との「領土争い」４０年　都に調停申請へ


４０年以上“領土争い”が続く中央防波堤埋立処分場＝２０１３年８月２９日、本社ヘリから


　東京湾の埋め立て地「中央防波堤埋立処分場（中防）」の帰属を東京都大田、江東両区が争っている問題で、大田区の松原忠義区長は２５日、都による自治紛争調停の審査を申請する考えを明らかにした。区同士の話し合い解決を断念し、約４０年間続く“領土争い”を都に委ねる意向だ。【早川健人、柳澤一男】

　中防はお台場の南東に位置する２３区のごみの最終処分場。約５０８ヘクタール、東京ドーム１０９個分の広さがあり、江東区は「ごみ運搬車が通るのを区民は我慢してきた」、大田区は「元は区民の漁場だった」とそれぞれ「全島帰属」を訴えてきた。

　松原区長はこの日の区議会本会議で「（江東区の）理解・協力を得ることができず、協議が実現していない。解決には公正な第三者機関による調停が第一歩」と答弁した。

　中防は東京五輪で馬術、ボート、カヌーの３競技の会場で、松原区長はこれまでも「五輪までに決着したい」と繰り返していた。

　自治体の境界争いについて、地方自治法は知事権限で自治紛争処理委員による自治紛争調停に付すと定めている。お台場一帯の「１３号埋立地」も、調停で１９８２年に江東区７割、港区２割、品川区１割と面積が配分された。調停内容に不満の場合は訴訟もできる。

　大田区の表明について、江東区の担当者は毎日新聞の取材に対し「大田区から最近、改めて話し合おうという申し入れはない」と指摘。「ごみの埋め立て経緯から当然、江東区に帰属すべきだ。東京五輪までには解決したい」と話した。

>>234
知らん。全く興味ないから。
たった6部屋しか億越えないの？
やばいね豊洲駅近。

億越えと言っても11000万でトップはれる次期メトロコープ候補。

＞237
まずは間違えを素直に認めるところから始めようね。

オリンピック後に、選手村がマンションになったら。

近くにある分譲の価値はどうなるんですか？

>>239
その前に豊洲駅近のレベルの低さを認めたら？

駅近で億越えたった6戸か。
有明でも駅近ならもっとあるだろうな。

豊洲民って乗ってる車スバルなんでしょ？
他の湾岸スレで熱く語ってたよ。

ゆりかもめはモノレールではない

有明で車の話は馬鹿にされるぞ。
趣味なら車より船の話題の方が多いのが有明の特徴。

モノレールは羽田から出てる奴だよね。

有明は豊洲に噛みつく前に
まずは東雲より便利にならないと。
徒歩圏にマジで何にもない。

町にスーパー1件とコンビニ1件しかない過疎化してるエリアに似てる。
外食するにも車必要だね。

競技場があるもん‥

>>242
いやいや、坪単価320超えてる物件で億越えが6戸なわけないでしょ。億越えはその倍の12戸。更に言えば最高価格は145平米ある部屋で1.4億ね。中古価格250近辺ウロウロしてる有明が欲しいなら何処でも買える方々でしょう。ただパークホームズ選ぶ人達と有明選ぶ人達とは趣味思考が違い過ぎるから、値段の差を忘れてもお互い選択肢にならないかと。

>>250
145平米もあるのに、1.4億なの？安すぎじゃないか？2.4億の間違いじゃなくて？

>>245
船持ってる人はちゃんといい車も持ってるよ。
で車の話もするよ。
船も高級車も持ってないなら、勝手に話つくらないように。

具体的な船の話してよ。何フィートの何持ってんの？

ヤンマー26尺。大漁だった。

眺望は確かに凄いが有明は生活するには超絶不便だからなぁ。実需で住むには覚悟が必要。
ぶっちゃけチェーン店の飲食店さえ一件もないんじゃないか？ガーデンシティの完成が心の拠り所って感じだよね。うちはそんなに不便を我慢できないので豊洲にしました。

>>255
豊洲の飲食店ってそんなにいい？
有明が超絶不便で豊洲が便利って感覚が分からない。
で有明より遠い銀座への利便性は主張する。
人間って勝手だよね。

>>255
駅前にはお店あるやん

工事の始まった駅前ホテルに何かできるかも。ロイネットだからロイホとか。

有明は豊洲への利便性主張すればいいんじゃない？

>>259
有明は徒歩圏のお台場かな。
歩いてビーチの散歩するのは気持ちいいよ。

有明民ですが、ガーデンシティができるまで有明は眺望一択の場所なのは紛れもない事実ですので利便性で豊洲に噛みつかないように。豊洲にイケてる飲食店が少ないとはいえ、その挑戦は流石に無謀です。

>>261
別に有明民が噛みついてる訳じゃないでしょ？
っていうか、有明民になりすましの豊洲民だったり？笑

有明って本当に飲食店ないよね。首都高渡らないと何にもない。マジゼロ。過疎化した地方でも徒歩圏に食堂くらいある。

>>263
各マンションにバーとかラウンジあるけどね。
食堂はないけど。

>>264
順番逆でしょ。周りに何もないから仕方なくマンション内にBARとかラウンジ作ったんでしょ。有明には居酒屋一軒ないからね。

有明の人ってほんと負けず嫌いというか何というか。

>>256
逆にあなたが感じる、有明でも豊洲と同等に生活しやすいって主張するポイント教えてよ。
そうすりゃ、有明不便派も何も言えなくなるから。

有明と豊洲で考えて有明にしたのは電車使わないし、マンション内にプールとかあったりマンション内が充実してたから。
買える買えないの問題ではないよ。
勝ち負けとかもどうでもいい。どっちみち中央区や港区には勝てないのだから。

豊洲って毎日電車で通勤しないといけないサラリーマンが多くて、有明はそういうのに縛られてない自由人が多いイメージ。収入は別としてね。

確かに、自分も自営業で家で仕事だから、ブリリアマーレ良いなぁと思ってた。

サラリーマンなので豊洲にした。
有明はサラリーマンには不便すぎるよね。

自営業でも不便すぎるでしょ有明は。
周り本当に何にもないよ。
徒歩圏はコンビとスーパーだけ。
飲食店０。首都高渡らないと何にもない。
渡っても大してないけど。

>>272
自分は自宅徒歩圏で外食ってしないから気にならないけど世間一般的にはそうなんですかね。なら豊洲かせめて東雲にするのが無難でしょう。

徒歩圏に普段使いできる飲食店がいくつあるかって超重要。
もちろん交通の便もね。

お台場まで歩いて10分くらいでしょ？
まあ、なんとかなるかな。
マーレなら上でも食べられるし。
仕事場として欲しいなぁ

>>272
毎日忙しいからそういう思考になるんじゃない？
何でも近くになきゃダメとかさ。
時間貧乏だよね。
でもサラリーマンで豊洲買えるなんて凄いと思う。
そんな組織をつくった創業者に感謝しないとね。

>>274
独身の人？
日本人は外食しすぎだよね〜
外食は豊洲よりお台場行くかな。
有明民は豊洲よりお台場好きの方が多いよ。

有明ガーデンシティに蔦屋家電が入ることになったら豊洲民はなんて言うのだろう？
豊洲はららぽーとを中心に庶民の店しかないからな。
ガーデンシティは豊洲よりもアッパー層向けの店舗になるよ。

何か可哀想になる位返しが弱いですね。やはり有明は不便を覚悟で買う必要ありなんですね。まぁ安いには理由があるってことですね。

>>278
？？？
近場に便利な施設出来て良かった！としか思わないと思うけど。

>>280
普通はそうだよね。
でも前に有明ガーデンシティなんて誰が行くかよ。
って言ってる豊洲民いたよ。

みんな争いは止めよう！
豊洲も有明も同じ江東区！
仲よくしようぜ！(＾ｰ^)ノ

>>279
豊洲も十分安いよ。
会社のブランドで35年ローン組めて豊洲買ったのがそんなに偉いの？

>>281
有明で蔦屋家電は無理じゃない？
駐車場、大きいの作ってＩＫＥＡとかコストコが
良いと思う。

>281
まず行かないと思うよ。
オンリーワンの何か作ってくれない限り。
銀座行くのと時間変わらないんだから。

>>284
無理かどうかはお楽しみで。

>>285
同じ時間？
タクシーだと1000円と1500円の違いあるし、道路の状況が違うから時間もかかる。
銀座一丁目駅だと、銀座の中心出るのに時間かかるよ。

蔦屋家電をワンランク上の凄いテナントって思ってる時点でもう終わってるな....。

IKEA、ニトリ、コストあたりでいいじゃん。

＞２８７
その差ならコンマ1秒も迷わず銀座だと思うよ。
有明に銀座を超える魅力あるの？
有明で有名なのってコミケだっけ？？

良いじゃん。有明から銀座まで10分ちょっとだし。
便利だと思うよ

説明会でましたけど、ガーデンシティは、ナイトライフ的な店が多そうな説明でしたよ。あとは、外国人が家族で楽しめるような施設。

>>289
それは船橋と同じにららぽーとがある豊洲でいいかと。

>>263
有明は飲食店多いですよ。
首都高渡るのはそうですが、結構レベル高いです。

有明でレストラン検索して見るのをお勧めします。
結構な高級店もあるので、気軽に入れないところもあるのでご注意を。

>>288
ららぽーとよりはランク上だろ。
それがわからない方が終わってる。

>>293
豊洲にはイケア無理でしょ。新木場あたりが良いんじゃないかな。

>>295
ランクってなんのランクか言わないと、永遠にすれ違いだよ。

既に完成された待ちに住みたいなら豊洲かな。
値上がり期待なら有明。

そういう棲み分けで良いのでは？

>有明は飲食店多いですよ。
首都高渡るのはそうですが、結構レベル高いです。

片手で足りますよね。

＞結構な高級店もあるので、気軽に入れないところもあるのでご注意を。

パリに住んでた頃もミシュラン3星とか行ってたけど、
入りにくいなんて思ったことないよ。

とりあえずガーデンシティには頑張ってもらわないとな。オリンピック来るっていっても箱物だけじゃあ辰巳と街並み変わらんからな。

ガーデンにできる商業施設ってまだ決まってないの？

まともに商業施設造れないすみふにすべてを託してる有明可哀想。
ナイトライフ提案型アダルトグッズ店蔦屋夜具だといいね。

いいんじゃない？
豊洲民は今のうち吠えておけば。
今後の事を考えると今のうち吠えておくしかないもんね。

有明でも豊洲でもうちらからみたら大差ない。
これが現実。
仲良く協力しながら、お互いで発展して、中央区や港区と張れるエリアになっていこうとすればいいのに。

晴海住民ですが、有明ガーデンシティの開発は楽しみにしてますよ。
BRT出来ると行きやすくなりますしね。
外国人向けのナイトライフのお店というと、六本木にあるようなバーなどでしょうかね？
そういうのが出来るのも、楽しみですね〜。

>304
有明って東雲にも劣ると思うけど。

誰、この港区と中央区に対するコンプレックスの塊君は？
港区の中古1度見てみれば？以外と豊洲と値段変わらんから。

湾岸で購入時より安くなってるのって
有明くらいじゃない？

>>306
どの辺が？
中央区民から見ても流石にそれはないと思うんだが教えて欲しい。

>>309
たぶんまた電車がとか言う電車大好きの社畜くんでしょう。

>>308
どの物件が？
豊洲のツインって購入時より安くなってない？

>>296
土地に空きがないだけで、ららぽーと、ビバホームと
郊外に代表する商業施設があるのだから、IKEAやコストコがあっても変じゃない。

豊洲は駅近にメトロコープのような団地があるし、
パチ屋があるところが微妙。
豊洲4丁目の団地の公園に不良集団もいたし、子供を育てるにはちょっと微妙かな。
やっぱり江東区なんだよね。

>>300
自分は入りにくいと思ってなくても
店員や周りの客は白い眼で見てたかもしれませんぞ。

＞314
星付きとかあまり行きませんか？

豊洲4丁目の古い都営？公団？は建て替えが決まりましたね

有明タワマンよりメトロコープの方が便利なんだよね。
やっぱ、有明は無理だわ。

＞３１３
有明ってマンションのとなりが物流センターや町工場だったししませんでしたっけ。

>>318
だったししませんよ。笑
豊洲って駅近に団地やパチ屋だったししませんでしたっけ。

>>315
星付いてるから行こうとはなりませんね。
行ってた店があとから星付いたり、星付きと知らずに行ってた店ならありますが。

>>317
豊洲でメトロコープより利便性いいのシェルくらいだよ。
不動産は立地なんでしょ？

＞３２１
豊洲のマンションはほとんど駅近でしょ。
十分便利。有明はメトロコープより不便。

＞320
店員や周りの客は白い眼で見てたかもしれませんぞ。

＞319
有明はマンションの隣に物流センターや町工場でしょ。
立地妥協してあの環境ってないと思う。

>>323
そうかもしれません。
ちょっと特別な人かと思われたかも。笑

>>324
豊洲はマンションの近くに古い団地やパチ屋でしょ。
立地妥協してあの環境ってないと思う。

>>324
だったししませんは？笑

有明のマンションは物流センター、町工場のお隣です。
近いとかそういうレベルじゃない。
有明は清掃工事は近いね。

有明は迷惑施設には近いけど
便利施設には遠い。

>>329
早く寝てください。
明日も決まった時間の電車に乗るんでしょ？

有明の周辺施設：物流倉庫、町工場、清掃工場、
スーパーは文化堂1件？コンビニは数件？？
飲食店は徒歩圏なし。

サラリーマンは大変だねぇ。

>>331
そうだったししたかなぁ？

豊洲はいざとなったらパチ屋で儲けるという手があるからいいねぇ。

清掃工場や物流倉庫等、迷惑施設の中に無理やり
タワマン建てたから有明の環境は最悪です。
なのに、不便って2重苦だよね。
東雲のほうが街並みも綺麗だし、地下鉄も近くて
同じ額払うならよっぽど良いと思う。
ん？東雲のほうが高いっけ？？

>>334
パチ屋は潰れるんじゃない？

>>335
環境なら有明の方が良いのでは？
もともとは、木材置き場なんだから。

>>331
有明の飲食店だと、ozzio辺りがオススメです。
インド料理の名店もありますぞ。

相変わらず低レベルな争いしてるね。豊洲も有明も僻地には変わらない。外野から見るとどっちもどっち。

有明のレストラン検索してみれば良いのに。結構な数でてきますよ。

銀座から5分の立地で、日本を代表する企業の本社がある豊洲を僻地と言われても（笑）

有明のインド料理はレベル高かったですよ。
店の名前忘れてましましたが。。。

レストランが無いと思われている方は、一度インターネットで探してみる事をオススメします。結構有明は充実してますよー。

同じ江東区で何を争ってる。
外から見たら、豊洲も東雲も有明も変わらんよ。

豊洲のサラリーマンはもう電車？
遅くまで投稿して朝も早くてよく働くね～
さて自分は今日は何するかな？

>>343
いやホントこれ。
豊洲民は外野からそう思われてる事も知らず、
やたら吠え続けてるけども。
滑稽なことだ。
その内逆転して有明民が吠えるのかもしれないね。

どちらにせよ、江東湾岸民は一丸となり中央区や港区に立ち向かっていくべきだと思うけどね。
現状がこの板のようなら、恐るるに足らず。

街の発展はそう長くは続かないよ。
この10年は豊洲だったかもしれないけど、この先10年は晴海、新豊洲、有明、そしてその先はサウスゲートとなる。