クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。
公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562
所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-02-15 16:45:00
結局は大人気でしたというオチですね。
騙された方が悪いという考え方。
追加は供給数じゃないよ。
直接行って販売表見てみたらいい。
第二期は平均倍率3倍位になるそうです。
仕様、立地、眺望、住んでからの満足度、
全てにおいて近隣の築浅タワーマンションを圧倒してました。
東雲の中古が全然売れてないなかでも、ここだけは売れてるのが納得。
ここ買うとウハウハなのは間違いないから3戸位買います。
全部買えよ。
デベも喜ぶ。
もしや・・・と思って物件概要開いてみましたら、第1期14次販売概要とありました～。粘りますね。
抽選無しで希望の部屋を買いたい人に売るならば、何期何次とかいらないと思います。ほんと面白い販売方式だと思います。
と、下の方を見たら第2期もありました。10戸だそうです。2LDK～4LDKで56.37m2～83.44m2が5,240万円～6,480万円。なんか、オトクな部屋がありそうな雰囲気がします。条件の良し悪しは別として。
言いませんね、普通に東雲と言います。
>>2608 匿名さん
一期合計87戸、二期10戸、合計97戸ということですか。細かく期分けするのは最近ではクロノティアロと同じですね。
まあ、どこかのデベみたく細かく先着順に追加（追加発表とかしない）し続けるよりは、わかりやすいかな。
第1期14次販売が1戸のみで、抽選になっていますが大丈夫なんでしょうか？
これって要望が入って販売に出された部屋なんですよね？
登録受付期間は1時間だけと極端に短い時間なので本命以外は受け付けない
勢いですが、それならいっそ無抽選にしてしまった方がいいような…
売れてるんだからいいんじゃないですか？
ここ売れてるんですか？
意外ですね。
裏通りの公園。マスコミも含めて知らない人からしたら豊洲も東雲もごっちゃなのかもね。住所まで細かく書いて写真の交番も都橋なのにね。
豊洲の高層マンション街で「鬼ごっこしよう」ホームレス風の坊主頭の男
http://sp.hazardlab.jp/know/topics/detail/1/4/14980.html
もう残りなんこ？
2期も全部売れたら残り38戸。
【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】
2620です。ごめんなさいまだもう少し伸びそうですね。
出来上がりが楽しみです！
今、三井のpc中央湊スレが面白いですね。
安っぽい感じですね。
お写真ありがとうございます！着々と…という感じ。なんだか「順調に育っているな」なんてずっと見ていると思いますよね。
今でてる１期１４次の先着順の１戸と、第２期の１０戸が出ればあと少しっていうところという認識でよろしいのでしょうか。
あと少しといっても４０戸弱？
今まではもともと検討していた人がいっせーので買っていたけれどこれからは難しい売り方になってくるのでしょう。
なんだかんだ言ってもあと少しなんですね。
その少しがどうなるかなのだろうけど。
2620さんの写真で、対面する建物との間隔がなんとなくわかりました。
その空間は駐車場なのだろうから、将来的にキチキチに建物が建つことはないと思っていいのかも。
日の当たらない時間帯もあるようだけど、全く当たらないわけではないんですね。
建物にモデルルーム公開中と大々的に宣伝してますね！
１日中日が当たるのはきついですよ。
当たったり当たらなかったり、それぐらいがちょうどいいです。
マンションでは、昔から良くやる方法ですよ。
来週は夏至だよ。
この時期の日当たりを気にする人は
いないでしょ。
いや、、気になるでしょう。
何が気になるのかな？
むしろこの時期は海からのそよ風がありがたい
んだけど、ここはどうもなぁ。
低層レジデンスの落ち着いた雰囲気が素敵ですね。
それでいて仕様も湾岸物件トップクラス。
ここは子供さんがおられる方の割合が高いみたいだし、日当たりは気にされる方、多くなってくるのではないでしょうか。共働きだと日当たりが気にならなくて、利便性とか建物の性能とかのほうが目が行きがちになるのだろうけれど。ここの場合は共働きのDINKSの割合はどうなんだろう。都市型生活を全面に出してきているコンセプトだから、少なからずいらっしゃる形になるのかしら。
うちの息子はイタズラ小僧です。
落書きがあったら多分うちの息子です。
気にするのはいいけど、
夏至の今ではなく、冬至のころを
気にした方がいいんじゃない。
気密性の高いマンションで気にすることですかねえ？
前に見てた70平米5490万の部屋まだあるかなぁ。
スペックは問題ないのでは？
住んでしまえばスペックなど気にならなくなる。
それより華やかさがないのが気になる。
このマンションの仕様の良さは住んでみないとわからないね
このマンションの仕様のショボさは住んでみないとわからないね
仕様の高さや中身には自信があるってドヤ顔気味で言われましたよ。
たしかに設備面は他と違ったこだわりがあるような気もしますけど
実際に使ってみないことには何とも言えないかと思います。
ユーティリティシンクとかハンドシャワー水栓とかディスポーザーとか。
使っているうちに良し悪しあると思うんです。
食器棚セレクトは最初が勝負ですね。
どのタイプを選ぶかで使い勝手が違ってきますから。
小さい文字の説明文を読んだら食器棚セレクトも
一部の部屋では終了しているようです。
具体的に、仕様は何が良いのでしょうか？
ごく普通に思えるが。
普通の生活を送るには特に問題ないかと。
そうですね。
これがあるから捗るわぁ！みたいなのはないかもしれないですが、
普通に暮らしていくことができる、というのは良いんじゃないでしょか。
過不足ない感じ。
逆にマンションでここぐらいのグレードであると驚くようなものってもうあまり無いような気もします。
ついていてもコストがかかるものだとうーんていう気持ちになってしまいます。
第二期も全戸抽選になるらしいですね。
すでに平均倍率3倍くらいとか。
絶好調ですね～
迷っている暇はなさそうですね
倍率は知らないけど、抽選にはなるだろうね。
安くて売れてるだけの物件。
眺望は期待しない方がいいと思います。
でも維持費が安く住みやすいマンションだと思います。
ここの現地見て欲しいって思うか？
同じくらいの価格帯だったら、ここよりはこの間見に行ったシティテラス品川の方が仕様や眺望など全然良かったな。
駅も近いし、ここのウリって何だろうね？かろうじて豊洲駅使えるという見栄とかですかね
パークマンションはともかく、シティテラスは大したことない（ピンキリで良いのもある）。だから、「シティテラス並」は正しいと思う。
ま、それくらいクレヴィアが周辺中古とは比べ物にならない程の高品質ってことなんじゃないか。
シティテラス品川は全戸西向きだろ？
カーテンしめっぱなしになるから、ずっと暗いし、眺望など楽しめないだろ。
マンションは南向き。もしくは北向きがベター。
2期が近づくとこうなるんだよねぇ。
分かってたけど。他の営業さん、見苦しいね。
タワーマンションは嫌いですし、将来コストで苦しみたくない。
ほんのちょっとでも高級低層レジデンスっぽいところがあればつっこみもあるんだけれど
ことごとく白けるだけの書き込みｗ
大丈夫ですか？
営業の口車にまんま乗っちゃって
断れなくて契約してしまった人が、
営業より過激な物件称賛を叫ぶ事で、自らを慰め
安心感を得てる感じがする。
少なくとも私はそれはない。
契約して良かったと思ってるよ。
管理人さんももう少しここ管理しとかないとまた荒れますよ。
＞マンションは南向き。もしくは北向きがベター。
と、2663さんが言われているのがよくわかりません。
南がベターでその次は東なのだと思ってました。
ここはとりあえず全戸南向きなので、あとは位置を選ぶだけですが。
まだ第2期で10戸販売、販売戸数が少ないと思います。
間取りのタイプで分けると数戸づつ？抽選になるのでしょうか。
東雲のタワーマンションはローンや管理費の高騰で破産寸前の人が多いみたいです。
自宅マンションを売りに出してもなかなか買い手が見つからず、今の中古在庫激増に繋がってると聞きました。
大幅に値下げしても買い手が見つからないタワーマンションは買うべきではありませんね。
やはり湾岸では希少性の高い、高級路線の低層レジデンスがクレバーなチョイスですね。
湾岸で人気があるマンションは大規模タワーですよ。
団地タイプのマンションは２割安でしょう。
タワー比べたら確かに低層だけど、この手のマンションは低層マンションって言わないんじゃない。
湾岸に住みたくてタワーが苦手な人が選ぶというシンプルな動機もあると思います。
特別な眺望などは望まず、落ち着いて住み心地が良ければＯＫという考えもありだと思います。
それで価格も予算内で、広さもタワーなどより広ければ悪い選択ではないと思います。
とはいえ、他の地域や安くて広いマンションと比べてしまうと狭くて高いとも思いますが。
こちらのマンションを購入した者ですが、今度のオプション相談会、楽しみです！どなたか同じく購入された方はいらっしゃいませんか？是非情報交換したいです！
今時タワーなんか人気ないよ
こういう中層マンションで売れ行き好調なのって湾岸エリアだとシティテラス品川くらいだと思うな。
あそこもダメだね。
自分の板でやってくれ。迷惑。
他の営業さん って書き方自分がここの営業と認めてるようなものですよ。
>>2693 匿名さん
説明行きましたが、とても丁寧で良かったですよ！1度聞いてみた方がいいです。細かく説明してくれます。オプションを加えなくても充分だとは思いましたが、意外にオプションの値段も安かったのでどうしようかと。天板悩みますよねー！
隣がどれだけ高いマンションができるかでまた変わりますね。8月にはセンターから移動しますしね
購入された皆さん、
自分は購入者ではありませんが、オプションが安かったとのこと、気になりました。
一般的にオプションは高いと聞いていたので。
どのあたりをオプションにされたのか、良かったら教えてください。
参考にしたいです。
良くわからないのですが、売れ行きが悪いというのは当てはまらないのでは。
現在第2期で10戸受付中、1期の分の先着順は無いようですので。
もっと先にならないと売れ行きの良し悪しはわからないのではと思います。
売り方がゆっくりペースなのでは。
>>2696 匿名さん
水周りのグレードアップは少し高い印象でした。我が家は標準でも全然問題なかったので変更しませんでした。キッチンの吊り戸棚、ダウンライトやライトのコントロールスイッチなど部屋の備品については思ってたより安いなという印象でした。ツクリエはいろんなパターンの中から寝室の所に仕事用の書斎を、食器棚は開き戸と引き出しを組み合わせました。これは無償です。建築中オプションは結局総額10万ぐらいでした。
なんだかんだ言って、お買い得だったんだよなー。
1期で133戸のうち90近く売れてるんだから順調だと思うよ。書斎作っても無償かー。いいなぁ、俺も仕事用に欲しいよ。
2697さんのオプションは総額10万円ですか。
上手な選択だったのではないですか。
ツクリエもまだまにあったんですね。
書斎、自分も欲しいです。
期限が間に合うなら利用した方が得かな。
1期で90近くも売れてたんですか。
そうなるとあと40戸と少しか。
8タイプの間取りがそれぞれ残ってるのかな。
FタイプとＨタイプだけは固定の価格なんだろうか。
「～」が付いていないので。
