クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。
公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562
所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-02-15 16:45:00
また変なの出てきた。暇な営業だなぁ。
割高か割安って言うのは、坪単価のことだよ。
同じ広さで比較する。
高いか安いかっていうのは、部屋ごとの価格ね。
つまり、60平米で5000万の物件Aと、120平米で7000万の物件Bがあるとする。
高いのはBだけど、割高なのはAね。
暇な営業だなぁ。夜遅くまでお疲れさん。売れないと大変ね。
買えない奴が無理するからこうなる。
さっさと千葉に行くなり、中古で我慢するなりなんらかの対策をしたほうが、幸せになれると思う。
例えば、
150万円の価値の物が350万円の値付けで売りに出していたら割高。
150万円の価値の物が100万円の値付けで売りに出していたら割安。
例えば、ベイズが350万円で売り出されていたとして、青山の物件買える人も千葉の物件買える人も、価値を客観的に評価できれば、ベイズに対して導き出される評価は同じ「割高」だという事ね。その人にとって350万円が高いか安いかっていうのは別の話。
割高か割安って言うのは、坪単価のことだよ。
同じ広さで比較する。
高いか安いかっていうのは、部屋ごとの価格ね。
つまり、60平米で5000万の物件Aと、120平米で7000万の物件Bがあるとする。
高いのはBだけど、割高なのはAね。
結局は、安く感じるか高く感じるかって意味なんじゃない？
それだと、ますます収入によっていう違うんじゃないかな？
収入高い人は坪単価600万くらいが本来の価格だと思ってるから、坪単価300万は割安に思えるだろうしね。
収入低い人は坪単価150万くらいの千葉を基準に考えるから、坪単価300万くらいは割高に思えるだろうし。
そりゃ千葉と比べたら割高でしょう？って感じになるんじゃない？
ここはやっぱり割高ですね。
この辺りでもそう思いますね。ベイズと同じ価格と思うと。
昔は世田谷でも一戸建てが100万あれば買えたんだよね。
今では2億円。
買うのが早ければ早いほど安く買えた。
昔に戻りたきゃタイムマシーンを開発するしかないのよ。
青山や代官山なんて、もっと割高だよ。
戦後の青山なんて、荒野みたいでね激安だったんだから。坪単価120万円くらいが本来の価値。
ここは割高に感じるなぁ
でも、割安に感じる人が多いのも事実な訳で。。。
この程度で割高に感じるなら千葉に行くしか無いのでは？
辞書によると「割高」とは
・分量や品質の割に値段が高いこと。また，他のものと比べて，高い・こと（さま）。
「割安」はもちろんその逆。品質に比べたら、ここの値付けはまぁ割高でしょうねぇ。
坪単価って事？
安いじゃん。どこと比べてるの？
そりゃ千葉と比べると割高でしょうけど（笑）
価格というより物件に魅力がないのかな。
じゃあ割安じゃん（笑）
割高ですね。
やっぱり青山じゃ無いと魅力無いよね。
割高に感じる人、割安に感じる人がそれぞれいるって事じゃないでしょうか？
人によって感じ方はそれぞれですから。育った環境や収入なんて、それぞれでしょうし。
割高は
・分量や品質の割に値段が高いこと。また，他のものと比べて，高い・こと（さま）。
ってことね。収入がどうとかはガセネタだったね。（笑）
ようするに、モノの良し悪しから判断したら、値段が高すぎるってことだね。まぁ仕方ないね。
価値観は人それぞれですからね。
一概に言えないと思いますし、割高と言われても本人が納得いけばいいと思います。
先日初めてモデルルームに行ってきました。
我が家の場合で言うと、共用部は必要なし、今までタワー賃貸3件目で善し悪しが分かったのでタワーは嫁が却下。色々話を聞き、契約する事にしました。ツクリエで子どもが大きくなって巣立っても夫婦２人で生活しやすい様に変更してもらいました。
完成が楽しみですね。
今日は営業の千葉君と収入君は休みかな？？？
土日は１日中張り付いてたのに・・仕事しろよ！
価値観もそうですし、比較する物件にもよるのでしょう。
千葉と比較すれば割高に感じるでしょうし、千代田区と比較すれば割安に感じます。
割安と感じる人も割高に感じる人の感性も尊重したら宜しいかと。人それぞれでしょ？
なんかさー、人生分かれ道だね。
買った人と買えなかった人と、今後の人生大きく変わってくるんだろうな。
次の物件が坪単価400万超えだって分かってる状況で割高だって連呼しても誰も信じてくれないのでは？（笑）
この程度で割高だって叫び続ける人って、結局どうなるんでしょうか？
選択肢としては千葉や足立区のようなエリアに変更するしかない訳ですが、そうすると買った瞬間に人生終了してしまうような気がします。
思い切って一部屋減らして購入するか、もう購入しないと決めるとか、そういう選択肢の方が幾分マシな気がするんですよね。
千葉に行けとか言われてますが、千葉に買ったら抜け出せませんよ。お勧めできません。
割高な分が、数年後に中古価格として
目のあたりにする事だけは覚悟しておいた方
がいいでしょう。
その覚悟があるならいいんじゃない。
