サラリーマンさん [男性 30代]
[更新日時] 2019-10-30 08:12:57
クラッシィハウス湘南藤沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県藤沢市藤沢字東横須賀548番1 外30筆(地番)
交通:JR東海道本線・湘南新宿ライン「藤沢」駅徒歩3分
小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩4分
江ノ島電鉄「藤沢」駅徒歩5分
間取:3LDK~4LDK
面積:65.83m2?80.66m2
売主:住友商事株式会社 東京建物株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住商建物株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-02-11 12:23:22
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市藤沢字東横須賀548番1 他(地番) |
交通 |
東海道本線 「藤沢」駅 徒歩3分 小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩4分 江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
224戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月19日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社 [売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室 [販売代理]住商建物株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住商建物株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラッシィハウス湘南藤沢口コミ掲示板・評判
-
1551
口コミ知りたいさん
駅近ゆえの、直床
駅近物件の直床率は異常
立地で勝負できる分、建物は貧相になる。
の中でも、クラッシィはそこそこ健闘しているが。
キッチンまで、天井高確保されてるのは素晴らしい。
サミットも住友商事が開発しているから利便性も高い。
金があるならいいかも。
-
1552
マンション検討中さん
1544です。
色々と教えて頂きありがとうございます。
クッラッシィ、シティハウス、グレーシアこの3つで悩みます。価格も高いですがそれぞれ悪い点があります。
グレーシアは駅から徒歩7分、低地であること、川が氾濫すればマンション2-3階までは浸水。シティハウスは●●ホテルが入り口の目の前。クラッシィは北口であるが価格もそれなりにします。
何を目的とするか年末にじっくり考えたいと思います。
貴重な意見ありがとうございます。
-
1553
検討板ユーザーさん
>>1552 マンション検討中さん
あれ、若葉マークが取れてる。
-
1554
マンコミュファンさん
-
1555
マンション掲示板さん
>>1553 検討板ユーザーさん
あなたには点いてますよ。
煌々と若葉マークが!
若葉ちゃんは信憑性0
空気です。
クラッシィのある北口はそんなに南と比べて評価ひくいんですか?
藤沢民ではないので分からない
-
1556
検討板ユーザーさん
-
1557
マンション掲示板さん
>>1556 検討板ユーザーさん
若葉ちゃんは暫くミッフィーでお願いしますよ笑
クラッシィだけ北口なのが不思議
-
1558
通りがかりさん
>>1557 マンション掲示板さん
南口のドン・キホーテの目の前は客引きが多くて苦手です。子供がいるご家庭だとクラッシィの方が客引きもいなくて、駅からも近くて安心だと思います。
サミットも目と鼻の先にありますしね。
-
1559
マンション検討中さん
どうしようもない会話はさておき。
北と南のポイントは何でしょうか?
茅ヶ崎ですと、商業施設は少ないですが南口が価値が高いです。
駅近だと商業施設が多いのでどうしてもその弊害は避けれらません。
藤沢市民で詳しいかた教えて下さい。
もう少し安ければクラッシィにしたいです。
-
1560
購入者
>>1559 マンション検討中さん
北口と南口の駅付近(3分圏内)の印象としては、ザックリですが下記の感じです。
投資家では無いので、あくまで住民目線です。
北口:お祭りの時期を覗いて日中は人混みで溢れる事はまず無い、夜は閑静、居酒屋少ない、ペデストリアンデッキ改装中、南口と比べて海と川から距離がある。
南口:昼夜問わず賑やか、イベント時期は若者でごった返す、居酒屋・夜のお店が多い、夜の騒音が気になる、海と川に近い、
閑静な住宅街まで徒歩10分程度歩く必要がある。夜は暗く人気が無さすぎて女性だけだと少し怖かった(価格は魅力的だったがプラウドの検討をやめた理由)。
正直、値引きは厳しい物件です。
ただ、個人的に南口駅近よりクラッシィの方が、ペデストリアンデッキまで徒歩1分という近さでありながら住環境に必要な閑静さを持ち合わせた物件だった為、購入を決意しました。
エントランスの豪華さにも驚きました。
ターミナル駅だありながら藤沢は住みやすいです。週末は葉山や箱根に近いので良く行きます。南口も良いところ沢山ありますし、賑やかさや、鵠沼ブランド希望の方は南口の方が良いと思います。
-
-
1561
匿名さん
北口、北口って気にするなら、クラッシィ止めれば良いのに。ブランド地で判断させるのは新築マンションの不動産営業ぐらいでしょ。クラッシィは、静かな駅前利便を求めてる人には最適な物件だと思いますよ。
-
1562
匿名さん
>>1561 匿名さん
ここは前向きな意見交換の場。
もう少し大人な議論お願い致します。
真剣に検討している人もいるのだから良さを教えてあげてください。営業は偏ってますので私は是非ともクラッシィ選んだ人の意見は聞きたいです。
-
1563
マンション検討中さん
>>1559 マンション検討中さん
既述の互いに加え、南口の場合駅を跨ぐので、背が高い建物に眺望が遮られるくらいじゃないですかね。エアヒルズまでいくとまた別ですが、駅前だと眺望は望めないとこは違いだと思います。
-
1564
マンション検討中さん
>>1563 マンション検討中さん
北口の間違えですね、失礼。
-
1565
名無しさん
クラッシィは地価からすると確かにお買い得のようですね。
https://ie-and-life.com/chika-fujisawa/
南口よりは住環境としては良いように思います。
ペデストリアンデッキまですぐなので
南口駅前にも安全に出られますよね。
むしろ他の新築マンションよりも早いかもしれません。
ここは低い階だと眺望は望めないようですが、これは駅近なら商業施設も建てられるのでよくあることです。
グレーシアは前が公園なので眺望は確保できそうですね。ただ7分は駅近とするのは微妙な人もいますね。
藤沢駅は海から距離があるので、いわゆる湘南南側の付加価値とは少し違うような気もします。
海側の地価も下がっているようですし。
シティテラスはラブホを気にしないなら良いと思うのですが、営業の評判が悪いのでしょうか。
スレを見るとひどいですね。
-
1566
匿名さん
>>1563 マンション検討中さん
眺望と言ってもエアヒルズはエレベーター無しの駅遠マンションと同じですからね。
あそこまで不便だとお話にならないレベルかな。破格の中古でも買う気は起こらないな。
-
1567
評判気になるさん
-
1568
名無しさん
-
1569
匿名さん
-
1570
マンション検討中さん
資産価値について褒められてる方がいらっしゃいますけど、例えば100万円相当の価値の金を200万で購入したとしたら、たしかに価値は100万円分保たれるけど、そもそも損してるから意味ないと思いますけど。
-
1571
口コミ知りたいさん
損するかどうかは人それぞれ置かれている状況次第じゃないですかね。
賃貸なのか、住宅補助があるのか、ローン完済済の家があるのか、実家住みなのか。
住む場所に問題がなくお金がかからない状況があるなら、買うタイミングを先延ばしてもいいと思いますよ。
あと、資産価値が落ちずらいと、ある時点で賃貸で過ごすよりトータル安く質のいい物件に住めるというメリットはあるかなと。(同じクラスの物件に住むのに、藤沢ですら20万、都内で好立地だともっとするし)
-
1572
匿名さん
>>1570 マンション検討中さん
どういう意味ですか?
もう少し詳しくお願いします。
例えもピンとこないです。
クラッシィに限った話ではないようですが。
一般的に駅近の方が資産価値は維持しやすいと思います。
藤沢で価格が上がると考えている人もいないと思いますが。
-
1573
匿名さん
>>1572 匿名さん
読んだ通りですが、ここが高掴みという事が言いたいのでは?
-
1574
匿名さん
>>1573 匿名さん
このご時世で高掴みでないマンションなんてありました?
具・体・的に比較して話してもらいたいですね
。藤沢の適正価格を、相場を
だからピンとこないのですよ。
-
1575
匿名さん
>>1574 匿名さん
別に高掴みじゃないマンションが他にあるなんて一言も書いてないように見えますが。
ここのマンションが投資的観点からすると良くはないと言ってるだけ。
それにあなたが「このご時世高掴みでないマンションなんてありました?」と言ってるようにここが高掴みって理解してるなら、具体的にいくら高掴みなのか知る必要もないですね。
クラッシィは高掴み。以上終了です。
あなたは高掴みじゃない他の物件の事も相場価格も知る必要ないです。
-
-
1576
マンション掲示板さん
>>1575 匿名さん
北口と南口合わせて徒歩3分圏内で200戸を越えるマンションはここ暫く建っていない為、判断が難しいと考えておりました。
貴殿がそう断言できる具体的な理由を教えて下さい。既に投資用として購入された方は賃貸とひて出されています。私個人的には高掴みには感じておらず比較的リーズナブルな物件と感じてます。
-
1577
マンション検討中さん
投資目的で藤沢選んでる人いないでしょ笑
ここを検討してる人は、藤沢に住みたくて、なるべく資産価値を落としたくないって人じゃないかなと。
投資オンリーの目的なら全く違う場所選ぶべきですね。
-
1578
匿名さん
>>1575 匿名さん
じゃあ高掴みじゃない藤沢のマンションを教えてくれ。
納得いく理由を添えて
-
1579
匿名さん
>>1578 匿名さん
なぜ?
別にあなたを納得させる必要もないし、高掴みじゃない藤沢のマンションについて語る必要もない。高掴みじゃない物件があってもなくてもここのマンションの価値は変わりません。
他も高掴みだからここも仕方ないとかそんな話はしてないんでね。
-
1580
マンション検討中さん
>>1579 匿名さん
結局何を仰りたかったか分かりませんでした。
ありがとうございました。
-
1581
匿名さん
>>1580 マンション検討中さん
理解力なさすぎですねー
すみませんでした!
-
1582
マンコミュファンさん
>>1581 匿名さん
ブランズかクラッシィか迷ってますが、両駅の地価の騰落率の傾向から、どちらも値減りする要因は少ない気がしますが、今のご時世購入できる層があまりいらっしゃらないのかもしれませんね。
-
1583
匿名さん
-
1584
eマンションさん
-
1585
マンション検討中さん
-
-
1586
eマンションさん
>>1585 マンション検討中さん
若葉は絡まないで。
ケガしたくありません。
-
1587
匿名さん
-
1588
匿名さん
>>1586 eマンションさん
出た、偏見虫。
お断りします(^_^)
-
1589
匿名さん
>>1584 eマンションさん
なぜ北仲が出てきたの?
ここは藤沢のスレだからそっちのスレでお願いします。
スレも荒れやすくなるので。
-
1590
eマンションさん
高掴みではない、マンションって話でてたでしょ?
北仲のザ・タワー
-
1591
名無しさん
>>1590 eマンションさん
購入したのですか?
頭金10パーセントですよ。
抽選にも入れてないのでは?
ここはクラッシィの場です。
荒らしは出て行って下さい。
欲求不満さん。
-
1592
評判気になるさん
>>1590 eマンションさん
北仲ザ・タワーは素敵なマンションですが、コメントされた方は言葉の選択がとても稚拙ですね。残念です。
ここは、戸塚、大船、藤沢エリアのマンションを比較検討されている方が大半だと思います。
エリアが馬車道駅で完売している物件を挙げても参考にならず、掲示板のスペースの無駄遣いです。とても良い物件だとは思いましたけど。
私は藤沢エリアの新築物件に絞って検討してますが、ここは住環境としても、資産価値としても結果を裏切らない物件だと思いました。
アクセス面や利便性をメリットとして挙げるコメントが多いですが、ペデストリアンデッキまで徒歩1分もかかりませんから当然です。
私は、飽きの来ない品のあるデザインとダイナミックなエントランスが気に入りました。
金額が決して安くは無いにも関わらず、クラッシィの販売進捗が住商の計画通り進んでいる理由は、購入検討者が納得する理由があるからです。
以後、有意義なコメントをお待ちしております。
-
1593
匿名さん
>>1590 eマンションさん
新年早々何がしたいの?
よく考えた方が良いですよ。
全く参考にならないから横浜近隣のスレでやってくれ。
-
1594
匿名さん
-
1595
eマンションさん
たか掴みではないマンション言ってみろ、言われて。
ザタワー北仲いうたら、怒りだす始末。
あわれよ
-
-
1596
匿名さん
>>1595 eマンションさん
北仲のマンションが良いのは分かったからもういいよ。
高掴みかは結局個人の状況にもよるからね。
新年早々しつこいね。
検討者じゃないならもう返答しなくていいよ。
これでおしまいにしよう。
誰も怒ってないよ。
-
1597
評判気になるさん
>>1595 eマンションさん
誰も怒ってないよ。
あなたに抱く感情は何も無い。
-
1598
匿名さん
というか、高掴みを指摘されて「じゃぁ高掴みじゃないマンション言ってみろ」って発言が頭悪い
-
1599
検討板ユーザーさん
>>1598 匿名さん
確かにそうだね。
では、これで終わりにしよう。
お休みなさい。
-
1600
eマンションさん
>>1596 匿名さん
個々の状況によるって当たり前じゃん。
割合で話してるんだけど。
北仲パンダ部屋買えたら高掴みしないよ?
得する人が多いマンションか否か。
割合で、考えた場合、クラッシィよりも北仲の方が高掴みしないよ。
さあ、どうする?
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件