09年、お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？

答えられないと煽りですかｗ貧乏ねたみは恥ずかしいですねｗ

>>570
あれは別物。ほとんどカラーも使ってないペラペラのパンフレットだった。
ＭＲもなく大量の訪問客の現地案内をスミフ社員がめんどくさそうに羊飼いのように誘導していた。
定借の公団住宅を東京都の代わりにスミフが売ったと考えるとわかりやすい。

>> 569
すみふ、にはそういう体質があるのか。なんか納得。
シティータワー麻布十番を買える資力はあるが、買えることと買うことは別次元だからな。
悲惨（＝「お買い得」の逆）ゆえ、買う理由は全くない。

俺にはシティタワー麻布十番を一棟買いできる資力があるよ。

妄想乙

シティタワー麻布十番が悲惨だと思っていたが、それだけではないのか。
すみふ物件が基本的に悲惨とは・・・

>>579
買えてもやっぱり割高な物件を買うのは嫌でしょ。
悲惨なシティータワー麻布十番以外にも選択肢あるわけだし。

>>577
イニシアとかで年度末（2009年3月）にデベ決算用の投売物件を買った人は結構お買い得だったかもね。

イニシアって安かろう悪かろうと違うの？

>>582
いわゆる高級仕様デベではないけど、新築でそれなりで平均点なら別にいいか、と思う人はたくさんいると思うよ。
見栄や資産価値重視で大手デベにこだわるってひとはこの掲示板に多いけど、2009年3月の決算期の中小デベの投売物件はお買い得だったかな、と。大手は値下げしなかったし。

その割にモリモトは、評価高いですね。

俺はシティーセレブタワー麻布十番を３戸もってる大地主だが、なにか？

能力低い営業さんがスレ荒らしてごまかそうとしている・・・

やはり周囲のマンションに比べて価格が安いマンションはそれなりの商品です。
価格が安ければ、安かろう悪かろうだと思います。
そんなにおいしい話はありませんよ。
良い物はやはり価格も連動して高くなるものです。
マンション購入は大きな出費ですので安いマンションを探すのではなく適正な価格をきちんと払い少し高いなぁって思うくらいのマンションを購入する方が将来的な事を考えると正しいです。
マンション購入に重要なのは適正な価格で購入することです。

イニシアはダメでしょう・・・

なんで？イニシア

モリモトじゃないですけど売主が倒産して、管理会社もなくなったマンションなんて・・・
次はイニシアでしょう。。。

もう助けてくれる本社もないし、物件の仕入れ時期とエリア・・・
もうもたないでしょう

評価の高い物件も明確なブランドも確立されてないし、中古もこわいでしょう。。。

安物買いの銭失いですね

>>587
適正って誰がきめるの？
売るほうじゃなくてお客さんが決めれるといいね。

>>587

あなたが思う、適正価格の定義を詳しく教えてください。分かっていってますか？

それと、かならずしも、価格が高い＝良い物　では無いと思いますが･･･
googleで「プライシング戦略」で検索して見ればわかると思います。勉強してください。

適正価格とは難しい話だとおもいます

私もデベロッパーの価格設定のお手伝いを何度かしたことがあります
個々の物件に事情がありますが、不動産だからといって競合や相場があるので特殊なロジックがあるわけではないです

ただひとつだけ言えることは簡単な話しを難しく話す人はアタマが悪いということ
プライシング戦略？申し訳ないですけどまったく関係ないですよ