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物件概要 |
所在地 |
東京都港区南青山2丁目27番1(地番) |
交通 |
東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
160戸(販売総戸数110戸、事業協力者戸数50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上26階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]Iconique特定目的会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート青山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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201
匿名
たしかに、豊洲あたりの庶民達が35年ローン抱えて買えるような物件ではないですよね
デザイン的に遊び心で、ユーザーで2,3年使って、賃貸に回すか売るか
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202
匿名さん
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203
匿名さん
ん?豊洲は庶民以下か?地下に汚染物質がウヨウヨの旧工業地帯に金持ちが住むわけない。
高額の部屋を買ったのは、そんなことも知らない、高いところに憧れる地方出身のお登りさんだけ。
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204
匿名さん
>>203 匿名さん
引き合いにだされるくらい有名になったんですな
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205
金融投資家
>204
引き合いに出すのは豊洲貧民で、
青山冨民は出さないけどね。
その違いもわからない貧脳?
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206
口コミ知りたいさん
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207
匿名さん
富裕層をターゲットにしているのだろうなと思います。
公式サイトには英語バージョンもありますが、海外からの投資も考えているのですか?
他の方も書かれていますが、
外国人投資家の投資も落ち着いてきて閉まっているようにも思いますし。
資産として持とう、と考えている人向けか、
本当に実需で、という人向けになってくるのかなと感じています。
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208
匿名
価格はいくらになるのかしら
坪1000って書き込みしかないけど、檜タワーで80平米で1億7000万ぐらいだった気がする
誰か価格聞いてませんか?
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209
マンション掲示板さん
>>207 匿名さん
実需として住むには少し不便な場所のような気もするが。
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210
匿名さん
>>208
資料の中に入ってたアンケート項目「予算」が左から順に「~2億円、~2億5千万、~3億円、(省略)…、30億円以上~」になってたから最低2億以上とかじゃないのかな?
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211
匿名
近所にスーパーもないし、生活するには不便すぎる
地下鉄のらないから駅近も意味ないし。広尾の新築マンションの方がよほど興味ある。
ミットタウンが立地は一番よかったわ
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212
評判気になるさん
>>211 匿名さん
同感です。このマンションを購入する方は車を持たれているもしくは送迎車があることを考えるとあまり地下鉄駅近は意味が無い気もしますね。しかも、ミッドタウンの魅力には敵わない。広尾はパークコート元麻布ヒルテラスのことですか。インターナショナルな環境を求めるなら、大使館やインター等の教育機関が近隣にある同物件がお手頃で良いかもですね。
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213
匿名
駐車場もついてないヒルテラスは論外でしょ。完成してるのにほとんど賃貸に出てる
物件を買うひといませんよ。よほど人気ないんだね。ここで宣伝って
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214
eマンションさん
>>213 匿名さん
人気ないから賃貸とかではないのでは?
場所がら外資系や大使館関連の職員ファミリー
等の層を狙って賃貸戦略を取っているんでしょう
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215
匿名
>>214 人気ないでしょ、すでに完成してるのに全く売れてない。
駐車場もないマンションって、富裕層はまず買わない、借りない
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216
匿名
パークコート青山の掲示板なのに、売れてないマンションの名前出してくる営業達ウザすぎ
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217
マンション検討中さん
ここほど感じの悪い書き込みが多い掲示板も珍しいですね。
そういう住民が集まる物件になっちゃうかな。
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218
匿名さん
>>217
何言っているの?
坪800超級のマンションスレに書き込みしている人で
そこ買える人いないから安心して
マンコミュの常識ですよ
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219
匿名さん
常識?
高齢者しか買えない物件だから、ネットが使いこなせないってこと?
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220
匿名
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221
by [男性]
高すぎて論外。不動産市況ピークすぎててこれから大きな調整が始まるというのに高値掴みなどしたくない。
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222
マンコミュファンさん
買えない人が高値掴みとか、カッコつけて言わないで欲しいですね。
例えるならここは欲しい人が値札見ずに買う物件ですよ。
湾岸のダブつきタワマンと一緒にしないでいただけるかしら?
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223
セレブと呼ばれてさん
久しぶりにカキコミさせていただくわね。
今夏のヴァケイション、お家でのんびりするわ。
でも、今日は銀座でルブタンの新作買っちゃおうかな、ウフッ。
さて、本題。
確かに不便よね、ここ。
でも、ある意味、喧騒からの距離感って魅力じゃありません?
近くにスーパーないのって、全く気にならないわね。
高値掴み云々、どうでもよくありません?
ともかく、最高にゴージャスなものを提供していただきたい、それだけよね。
ワタクシを満足させられるか、お手並み拝見ってとこね。
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224
匿名さん
バブリア目黒にいたおばさん?
ファンだからまた会えて嬉しい
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225
匿名さん
どうみても女じゃないでしょ
新築マンション価格動向版荒らしてるエアーナンチャラじゃない
名前変えてあちこち荒らしてる
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226
匿名さん
>>218 匿名さん
買えるでしょ。世の中お金持ちは沢山います。
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227
匿名さん
ここのパンフレット見たんですけど、最上階にガラスじゃなくて吹き抜けの部分がありますよね。あそこにはどんな共用施設が配置されるんでしょうか?
ここ買おうと思ったら、経営者になって一発当てるか、株で勝つしかないよなぁ。
中古になって果たして値下がりするんだろうか…少なくとも青山では一番高い物件にはなりそうですよねここ。
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228
匿名さん
>>220 匿名さん
1000だと一番安くて、2億ごえ?
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229
匿名
いまだルブタンはく女はなんなんでしょうね。どこの田舎者って感じ
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230
匿名さん
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231
セレブと呼ばれてさん
カキコミは目黒の物件以来なのよね。
やっぱりお気づきになった方いらしたようだわ。
先日の銀座でのお買い物、ちょっと浮気して、マノロの新作をゲット。
リボンやスワロフスキーって、乙女心を擽っちゃうのよね、ウフッ。
不動産購入にはリスクは付き物。
ご心配な御仁はこのマンションはお止めになったら?
ワタクシ?
今のところは前向きね。
但し、三井さんのプランのディテールをもう少し見極めないと。
ともかく、限りなくゴージャスに、東京を代表するプレステージ・マンションにしていただきたい!
今のところ最も評価できるのは、インフィニティ・プールかしら。
今後のディテールのリリース、期待したいところだわね。
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232
匿名さん
部屋の使い方は本当に人によって違いや差がはっきりと出ると思います。
このあたりの使い方を間違ってしまうと、失敗してしまう要因になると感じています。
上手に使わないと、せっかく分譲を受けた分が損をしてしまいそうです。
人の価値観がはっきりと出るところだと思います。
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233
匿名
-
234
匿名
しょうもない不動産営業のコメントが目立ちますね。物件までダサく見えるので静かにしてください。
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235
周辺住民さん
-
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236
匿名さん
>>221 by [男性]さん
じゃー調整になって中古で出てから買えば良いんじゃ?
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237
匿名さん
最上階の吹き抜けにの部分には何が入るんだろう…
まるでさながら神殿のような佇まいだな
現世界の神殿のような美しいこの物件こそ日本最上の物件となりうるね。
エントランスも高級マンションというよりは、さながら幻想的な世界を彷彿とさせる
そう、まるでFFのような
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238
買い替え検討中さん
羽田空港の昨日強化で、こちらのあたりも飛行機が頻繁に飛ぶと思います。
この物件では対策をしてくれるのでしょうか。
もう建築がはじまっているみたいなので、対応できているかどうか興味があります。
営業に聞くべきでしょうけれど、そもそも予算外ぽいので聞きづらいです。
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239
匿名
-
240
匿名さん
>>239 匿名さん
で、東京の金持ちはどこ住むの?
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241
匿名さん
>>236 匿名さん
中古になって値下がりしても、ここは日本で一番高価な物件になりそうですけどね。
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242
匿名さん
間取図の形が本当にアレ…作ってる途中で気付こうよ。
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243
周辺住民さん
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244
マンション検討中さん
購入検討している者です。
来週末からのモデルルームの案内来ましたね、135Aあたりを狙ってるんですが予算4〜5億くらいでいけそうですかね
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245
名無しさん
>>244 マンション検討中さん
無理じゃないですか。
-
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246
マンション検討中さん
いくらくらいになりそうですかね?
モデルルーム行った時にあまり見当違いの予算を言いたくないのです…
20億とか言うと200平米越えを勧められちゃったりしそうだし(偏見?)
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247
匿名
抽選になりそうですね。檜坂の抽選落ちのひとも多いしね。今後、似たようなデザインの物件増えそう
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248
マンション検討中さん
>>247 匿名さん
増えるでしょうね。この物件がすぐ完売にはれば、住友、三菱、東急あたりはマネした不動産になることでしょうw
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249
匿名さん
抽選にならないような気がしてます。
私のような小金持ちにまで、かなりの営業攻勢があるくらいなので。
檜町の時はこれ程の攻勢はありませんでした。
私には10億以上は出せないです。
角部屋で3億なら欲しいですが。
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250
匿名さん
爆買攻勢が明らかに弱まってるからね。
国内の金持ちだけで捌くのは、かなり難しいでしょうよ。
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251
匿名さん
ここ買うならパークコートがつかない青山ザタワーの方が良かった。
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252
匿名さん
知り合いが檜坂買いましたが全く興味なし。
崖下の液状化地域で地盤も低い。
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253
匿名さん
三井さんでいいのは六本木4丁目のパークマンション檜坂?
だけでしょう。
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254
匿名さん
間取り見直したらここってほとんど窓が開かない感じですかね?オフィスビルみたいな?
もしそうだとしたらちょっと気になるなぁ。たまには風入れたりしたい。
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255
匿名さん
所々、下部fixが換気窓になってますね。
それでも少ないですが…
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-
256
匿名さん
>>253
パークマンション檜町公園らしいよ。
完売
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257
匿名
不動産の営業は誰にでも連絡きますよ。特に大手企業のサラリーマンに集中的に 笑
せいぜい3億出せるひとが自分で小金持ちとか言ってるw 地方相場ですか
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258
匿名
20階以上は眺望で買うとしても、低層はオフィスビルに囲まれて暗いし、販売に苦労しそうですね。
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259
匿名さん
>>258 匿名さん
低層でも良いからリーマンでも買える価格で出してほしいわ
モデルルーム見学いったひといないの?
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260
匿名さん
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261
マンション検討中さん
5億出すならこの辺りに立派な中古の一軒家買えるよね
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262
匿名
>261 なぜ5億あるのに、中古の一軒家買う必要があるんですか。笑
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263
匿名
リーマンがローン組んで無理矢理物件買うタイミングは過ぎてますよ。
バブルの頂点の時にマンション買ってた方々はよーくわかってるはず
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264
匿名さん
>>263 匿名さん
借金まみれでつか?
物件安くなったときにはローンは通りづらいしな
悲しいね
とほほほ
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265
匿名さん
明日からモデルルームですね
行かれた方感想お願いします!
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266
匿名さん
うちには17日からの特別事前案内会の葉書が来ましたが。
売主が特定目的会社なのが気になります。
三井ではないから。
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267
匿名さん
うちは今のところ3日から、10日から、17日からの3通が毎週届いてます
今後も毎週くるんだろうか…
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268
匿名さん
>>267 匿名さん
おれは17日からだったけど
人によって(年収によって)違うのかな?(笑)
今日いってきた人、感想やレポほしい!写メつきで!!
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269
匿名
>>264 ローン組まないと買えないひと?かわいそう 不動産の営業マンか
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270
マンション検討中さん
↑
ばかばっか、、もすこし有意義なこと議論しろよ。
現実、買うやつはほとんどローンだよ。
こんな金利安いのにキャッシュで払うほうが無能だわ。
今日みてきたけど、検討してる部屋で坪単価1500と、想像を超えた値付けだった。
でもその値段に納得してしまうクオリティの高さ。
こういうマンションが日本にできるって、誇らしいね。
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271
匿名さん
今日行ったよ~。
予想よりも高かった~
中層階でも普通に坪1000万超えてるね。
俺が説明された範囲で考えると、全体平均1000~1100万くらいのような・・・?
でもマンションとしての質は良い。
部屋も贅沢な作りだと感じた。
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272
匿名さん
モデルルーム行ってきました。
用意されていた2タイプの部屋は、それぞれデザイナーによるリフォームがされていて標準の部屋が全く想像できなかったです。
価格の方は物件の顔となる南側の角部屋は坪1000万越えでしたが、中部屋と北側角部屋は中層階900万前後な感じでした。
21階以上のプレミアムフロアは坪1200~1500、プレミアム南角は2000万越え。最上階は坪3000万近くするとか。
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273
匿名さん
>272さん
情報有難うございます。
今回は見送ります。
現在のタワーで我慢します。
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274
匿名さん
私としては、プールにラウンジにバレーパーキングなどあれこれとそれっぽいサービスを付けるのはやはり立地に自信がないからなんだろうなぁと思ってしまった。
世界標準みたいな話をされたけど建物の作りに個性を出して悪い部分を誤魔化そうとしてる匂いがぷんぷんした。
雰囲気に騙される人が買うのかなって印象でした。
青山通りで一番寂れてる場所だよね。
良く言えば静かだけど。
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275
匿名
>>270 え、手元に余裕資金ないんだね。かわいそう。リーマンの発想
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276
匿名
普通。クオリティの高さ?大袈裟な。
キッチン仕様も、期待以下。 海外基準からみてややダサめ。15階以上ならビューで買えるとしても
急いで買うまでもなかったわ。
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277
匿名さん
本物がわかったつもりになった人が買うマンションだった。
営業さんも雰囲気に流されやすタイプのお客さんがびびっときそうなワードを沢山用意してたね。
この周辺は青山団地が高層マンションにならない限り人口も増えないし、便利な店もできない。
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278
匿名さん
赤坂檜町を買えば良かったとみんな思ってるでしょ。
浜離宮とは正反対のコンセプトだね。
利便性や将来性で考えれば浜離宮。
無駄を贅沢だと思える人は青山へ。
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279
匿名
いくらなんでも、浜松町には住みませんよ。豊洲以下のレベルでしょ。
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280
匿名
100平米以下が微妙すぎる。大量に売れ残って賃貸に一気に流れそうでいやだね。
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281
匿名さん
沖式新築時価(平米あたり)では ここが194万円、浜離宮が219万円となってる。
ちょっと不思議だが。
-
282
匿名
3A住んでるひとは、浜松町なんか、死んでもすみません。営業さん、掲示板間違ってるよ。
投資物件としての価値もないゴミの宣伝はやめて。
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283
匿名さん
-
284
匿名さん
3Aに住んでる人でも色々な考え方の人がいるよ。
そんな風にムキになる人に限って住民じゃないんですよね。
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285
匿名さん
ギャラリーに行かれた方に質問なんですか、割れ目の内側は、やっぱり隣とお見合いになるのですか?
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286
匿名さん
>>284
282は下等生物なのでスルーしましょうね
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287
匿名さん
無駄を贅沢と思える人って言うのは結構的確だよ。
説明された人はわかると思うけどサービスもハッキリ言って無駄なことばかり。
でも、現実的な利便性とかじゃなくこの世界観に大金をつぎこめるお金持ちの中でもほんの一部の人だけが買う物件だよね。
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288
匿名
>286 そうですかね。青山の5億超え物件を検討するとこで、リーマンの町、浜松町の微妙な庶民用タワー販促活動するのは
いかがなものかと思います。
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289
匿名さん
ぶっ飛んだ価値観をよしとする物件、うらやましい限りです!
陰ながら健闘をお祈りしています。
-
290
匿名さん
>>285
片方(東側)のお見合いになる部分のガラスが完全に西側が見えないガラス(曇りガラス?)になるそうです。
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291
匿名さん
販促も何もその二つの物件は用途も価格も違いすぎます。
競合物件じゃないから三井は同時に売り出したんです。
購入層は完全に別れてるんだし、そんなに目くじら立てるようなことですかね?
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292
匿名さん
青山一丁目駅周辺なんて廃墟寸前の団地まである所だから色々な人がいます。
大富豪もいれば、徒歩でしか入れない道の奥にあるボロ家に住んでる孤独なおじいちゃんまで色々です。
死んでも〇〇には住みたくないなんていう価値観をお持ちの人は住むべき場所ではないのかも?
そんなに3Aに住む事が重要なら、それこそ南青山一丁目のオフィス街よりもっと表参道寄りの低層マンションや一軒屋を購入された方がニーズに合ってる気がしますけどね。
この場所でこの値段は本当にあらゆる面でゆとりがある方しか住めないですよね。
経済的なゆとりに心のゆとりに時間のゆとり…。
羨ましい限りですね。
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293
匿名
競合物件だろうか、なかろうが、興味ないし
掲示板に営業の書き込みは要りません。
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294
匿名
確かに、死んでも青山に住みたいかは分かりませんが、浜松町には住みたくない 笑
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295
匿名さん
281だが、営業の書き込みにみえるのか。素晴らしいオツムでびっくりだな。
というか大人じゃないよね、まさか。
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296
匿名
>292 青山の低層マンションに長年住んでいる住民ですが、私も浜松町には引越ししませんね。
青山一丁目にも興味ありませんが、今回の物件の20階以上の角部屋なら興味あります。
飽きたら引っ越せばいいし
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297
匿名さん
ここは3Aだからという理由で住む物件じゃないよ。
実際に話を聞いてくればわかる。
住所が南青山であることはおまけみたいなものかな。
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298
匿名さん
>>270 マンション検討中さん
素晴らしいよね。何とかして欲しいなー
中古になったらさすがに値下がりするかな?
新築では2億以下ではさすがに買えないと思っていたほうが良いですか?
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299
匿名さん
写真の最上階3本の柱がある部分には何が出来るか聞いた方いらっしゃいますか?
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300
匿名さん
ご近所マンション
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