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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川五丁目9-3他(地番) |
交通 |
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分 山手線 「品川」駅 バス4分 「天王洲アイル」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
254戸(124戸(A棟)、130戸(B棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年03月竣工済み 入居可能時期:2018年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス品川イースト口コミ掲示板・評判
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2389
匿名さん
まあ、でもネガはそう思われても仕方ないもんがある。
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2390
匿名さん
悪いこと書くと全部ネガみたいな考えが良くないですよね。このスレは・・
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2391
匿名さん
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2392
匿名さん
もはや完全なる過剰反応ですものね。おかげでイメージどんどん悪くなるし
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2393
物件比較中さん
もうB棟も半分近く売れているみたいでビックリです。タワー案内が夏のようなのでペースを落としてくるかもしれませんね。タワーは、お見合いの部屋も出てくるのでしょうかね。
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2394
匿名さん
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2395
匿名さん
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2396
匿名さん
>>2394
多分ね。パンダ部屋って、見合いじゃなかったけ。
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2397
匿名さん
タワーは流石にもう少し間取りにバリエーション持たせるだろうね。方角により差別化もできるし
こっちは同じ方角、同じ間取りでこの戸数だからリセールは大変かもね。
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2398
匿名さん
タワーに見合いなんてあったけ(*^^*)
なにはともあれ、楽しみです。
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2399
匿名さん
>>2397
想像で根拠がないから笑われてるんですよ。
リセールが実際出てから分かることでしょ。
それ以前の議論は何を言っても、個々人の想像でしかないですよ。
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2400
匿名さん
リセール云々は、実際にリセールが成約すれば、分かる話で、いまの段階で、外野が上がるとか、下がるとか、預言者きどりじゃないんだから、あまり意味がないですね。そもそも各々の判断基準があり、優先順位があり、それを元に各々が決断するだけでしょ。自分の基準や、こう思うという思いを、他人に押し付けることはできないのです。
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2401
購入検討中さん
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2402
匿名さん
>>2400
でもそれ言ったら全ての相場予想は意味なくなりません?
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2403
匿名さん
>>2401
そう思う人は検討から外すだけ。
駅からの距離などさまざまな要因が絡まって優先順位が決まってくるのだから。
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2404
匿名さん
>>2401
そう、不利だから検討しないほうが良いよ
私は買いますが
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2405
物件比較中さん
タワーがすぐ隣に出来るとこちらは霞んでしまいやしないですかね。ちょっと心配です。
タワーとの施設共有はあるのですか?
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2406
匿名さん
>>2402
相場予想はそれぞれ自己満でしょ。押し付けることはできない。想像するだけ。そもそも相場を当てるプロなんていない。
完成な住宅街が絶対条件な人。
便利な都心部が条件な人。
眺望が条件な人。
駅の距離が条件な人。
安さが絶対条件な人。
内廊下が絶対条件な人。
新築でも中古でもおのおのターゲットに合わせた物件を買っているだけ。
そして少なからず売れているということは、ターゲット層には需要があるということ。
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2407
匿名さん
>>2405
大丈夫です(*^^*)3棟併せてCTEですから。内廊下で繋がってます!
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2408
匿名さん
>>2406
それ言ったら全ての書き込みは自己満だよ。なら人のレスにいちいち反応しなくても。
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2409
匿名さん
>>2408
ワンパターンではない。そう単純ではないということですよ。自分の判断基準だけで物事を決めつけてはいけない。
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2410
匿名さん
ともあれ、売れているようですし、なによりですね!ペースはタワー案内まで落とすかもしれませんね(*^^*)
実際、本来なら、まだB棟は案内前ですしね。A棟に売り物がなくなったから結構早めましたよね。
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2411
匿名さん
>>2409
だからさ。
自分の判断基準で決めつけてるのはお互いさまじゃん、て言ってんです。
まさか自分だけ客観的と思ってないよね?
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2412
匿名さん
>>2411
なんで?外廊下の板状耐震マンションはリセール不利という人の意見を、駅距離や他の要素も絡んできて、それぞれの優先順位で需要が決まると行ってるだけです。各個人によって優先順位がちがうんだから。おれの需要があなたの需要でないみたいに。
それを、例えば、外廊下の板状耐震マンションは不利という自分の価値判断は、一極面であり、単純に、各々が、そういう基準で行動しているわけではない、駅の距離、安さ、眺望、各々の優先順位でターゲットが決まるといっているだけ。
自分の判断基準を、ここに書いてないし、押し付けてないよ。
それぞれの判断基準があるのはとうぜんのことだろ。
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2413
匿名さん
ここの場合プラス要素であるはずの駅近要素が周辺に便利施設がないせいで魅力半減なんだよね
だからウリは眺望だけって気がする、あとは2401さんが書かれてる通りの物件ですしね
ただ私はそう感じましたが他の人がどう思うかはそれぞれでしょうが
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2414
匿名さん
リセールに関して客観的な情報を得たかったら、近隣の仲介業者に当たるべきでしょ。複数、かつ、ここのデベであるすみふは外して。
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2415
匿名さん
その通りです。私にとって、天王洲は、シーフォートスクエアもあるし、とっても便利な街です。
なにより、天王洲という街と、そこに流れる運河が好きなんです。
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2416
匿名さん
ターゲット層には受けてるんだから、いいみたいですね。
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2417
匿名さん
>>2412
私に言わせれば、それもあなたの基準でしかない。各人の判断の総合計で相場が形作られると言いたいんだろうけど、本当に相場がそういうプロセスで形成されるかは分かったものじゃない。
仮にそれが絶対に正しいとしても、他人の発言を封じる権利は誰にもないね。
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2418
匿名さん
>>2417
自分の価値判断を押し付けることはできないってこと。おじさんの苦言でした。
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2419
匿名さん
2401さんのリンク先は不動産のプロのジャッジポイントだから客観的なリセールの指標だと思うけど。それによると
植栽少ない、耐震、板状、空地率低い、90平米未満、共用施設少ない、外廊下、と見事なまでに資産価値低い物件の特徴が当てはまってた。
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2420
匿名さん
そう思う人は買わないだけ。
そう思わない人は買うだけ。単純なことです。
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2421
物件比較中さん
ターゲット層には需要があるだけで充分か。
しかしタワー待っている人は、かなり多そうだなおい。
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2422
匿名さん
>>2418
あなたはさ。リセールの結果が出るまで予想しても意味ないからやめろ、という意見を「押し付け」たんだよ?
忘れちゃった?
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2423
物件比較中さん
Bもまだ販売して1ヶ月ちょっとですしね。
少し騒がれ出して、不安ですよね(^^)
ネガも常駐しているようですし。
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2424
匿名さん
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2425
匿名さん
>>2422
意味がないとは言いました。単純ではないので。自分の意見が絶対だと思っているようでしたので苦言を呈したのです。
眺望を重視する人、安さを重視する人、それ意外にも、それぞれの価値基準があるのです。
相場予想とは自己満であるのは事実です。それぞれの相場予想があるのですから。自己満で相場予想をするのはいいが、それは他人に押し付けられないことは変わらない。
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2426
匿名さん
そして、相場予想を書いていたので、他人には押し付けられないと言ったまで。
そのひとの価値基準そのものを否定したわけではない。
自分の価値基準を他人には押し付けられないということ。
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2427
匿名さん
>>2425
押し付けと感じるかどうかも人それぞれですよね。もう一度言いますが、人の発言を封じることはできません。
あと言っときますけど、私はネガじゃありません。
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2428
匿名さん
植栽が少ないからリセールが悪いとかさ。
ええ加減なプロですな。
じゃあド郊外の植栽タップリのマンション買ってくれって。
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2429
匿名さん
>>2427
そして、その意見を他人に押し付けることもできないのです。
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2430
匿名さん
ここはステ振りを眺望に全部振った物件だからな。他が疎かになるのは仕方がない気もする。
もっと運河側のスペース削れば、アルコープやポーチも設置できただろうにね。
歪というかバランスは良くないかなという印象
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2431
匿名さん [ 30代]
DINKSやリタイア世帯が喜んで買っているんだから、要らない人は買わなくてもいいと思う。
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2432
匿名さん
なんか熱いですね。
テレビ局にベッキー出すなとクレーム言ってそうな主婦がCTEにいそうです。
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2433
匿名さん
>>2429
あは。その通り。
でも人の発言を封じれないのはかなり基本のキなので否定は難しいね。
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2434
匿名さん
批判的な意見があっても客観的にそういう考え方もあるんだと思えばいいだけだと思います。
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2435
物件比較中さん
皆さんココが気になるんですね。ここ最近スレの熱気がすごい!
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2436
購入検討中さん
ここは周辺にスーパーもないしね。2401のリンクではスーパーが界隈にあって欲しい施設の1位みたいだし
やっぱそういう需要はあるんだなと思った。俺だけじゃ無かったんだなと少し安心
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2438
匿名さん
ターゲット層に支持されるマンションは新築でも中古でも強いです。
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2439
匿名さん
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2440
匿名さん
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2442
匿名さん
2401のリンクを読むと結局WCTやGFTみたいな大規模タワマンが資産価値最強ってことになるのかな。
やっぱ世の中的ににそういう時代なのかね・・
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2450
匿名さん
最近は管理人もお怒りみたいでネガも煽ったポジもどっちも削除対象にしてるみたいだよ。
本日もその流れだ。
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2451
匿名さん
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2452
匿名さん
天王洲アイル駅前は利便施設が無いという書き込みあるけど、
地下鉄駅の周りで、天王洲よりも色んな店が無いところ幾らでも有るけどね。
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2453
匿名さん
天王洲が便利と思う人はあんまりいないし、物件の近所に買い物施設がないのは致命的だよね
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2454
匿名さん
言わせときましょ。自分は天王洲は通勤でも、生活でも便利だからどーでもいいっす。
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2455
匿名さん
何を騒ごうとターゲット層に支持されているから考え物ですね。
徒歩3分には駅中施設や、飲食店があり、シーフォートスクエアがある。
ネットスーパーを利用している層は大きいし、便利なんでしょうね。
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2456
匿名さん
普通にチャリンコ乗ってマルエツまで3〜4分とか6〜7分でイオン。
別に毎日買い物するわけでもないだろうし、そこまで不便かな。車とかチャリンコ乗れない人ならキツイかもしれないけど。
1Fにローソンあるだけでもかなり便利。
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2457
購入検討中さん
致命的かどうかは人それぞれだが、そのへんの不便さを気にしてる人が多いのは事実だろうね。
同種の意見が多数出てますし。
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2458
匿名さん
土日休みの店が多いよ天王洲、買い物はWCTのマルエツかイオンバス乗るしかない
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2459
匿名さん
気にしない人が買って、気にする人は買わない。
気にしない人が案外多く、通勤利便性などを第一に考えてるのだなと感じました。
ネットスーパーが利用できるって便利な世の中になりましたよね。
ここの住民ほとんどの人が利用するんじゃない。
ちょっとした買い物は1階の24時間コンビニですればいいし重たい荷物持たなくていいし、主流になって行くかもしれませんね。
一昔前は考えられませんでしたが、スマホと言い、社会は着実に前に動いているのですね。
すくなくとも、ターゲットのDINKSや単身世帯はそういうものをつかえる層なのですね。
駅距離や眺望は後から替えがきかない。
周辺施設は潰れたりできたり変わるし、ネットでもなんでも替えがきくから。
そこが人気のポイントなんだろうな。
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2460
匿名さん
最終的にはそうなるね。
新築、中古のここのターゲット層がそういう生活スタイルなんだから、まあいいのかもしれない。DINKSや単身はやっぱ金持ってんなーと羨ましいけどね。
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2461
匿名さん
そういうことなんだけど、資産価値的にはマジョリティの方がきっと価値があるのでしょうね。
と考えるとあったほうが安心感はあるね。
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2462
匿名さん
結局売る時に資産価値など多数の人に指示されたいのでしたら
2401さんの条件をなるべく多く満たしている物件の方がいいって結論に達するのかね。
少数派だと微妙になるかもしれないから。
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2463
匿名さん
-
2464
匿名さん
タワーは案内は夏まで待たないといけないのか。
完成まで二年もあるし。いいマンションなんだけど長い。
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2465
匿名さん
>>2419
予想なんてそう簡単には当たらないもんですよw
完璧に当たるのであれば、キャピタルゲインで儲けまくってますよ、今頃。
当たらないからプロと称して予想して報酬をもらってるんですよ。
当たるかもしれないし、当たらないかもしれない。
それは時間が経ってみないと誰にもわからない。
もう少し、自分の意見をもったほうがいいですよ。
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2466
匿名さん
>>2465
そうだけど、リセール不利な条件がここまで揃ってると自分の意見も何もないと思うけど…
植栽少ない、耐震、板状、空地率低い、90平米未満、共用施設少ない、外廊下、専有部仕様の低さ(スラブ200mm、シートフローリング、洗面所リビングイン)、長谷工物件、トラック騒音、羽田新航路の騒音被害区域、スーパー等生活利便施設なし、モノレール物件、学校遠い、全戸真西向き
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2467
匿名さん
>>2466
じゃあ例えばね
シティタワー品川の西向き80㎡を新築当時買った人のリセール条件て最低だね。
そのこじ付けにしか見えない条件の羅列にほとんど当てはまってるのに倍で売れるのはなぜ?
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2468
匿名さん
>>2466
じゃあここを覗きにくる理由はなんですか?気になってるからですよね?なんだかんだいってw
少なくとも、言ってることとやってることが矛盾してますよw
リセールに有利とおもわれるところで意見してきてくださいね。
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2469
匿名さん
シティタワー品川の間取りなんて洗面所リビングインなんて目じゃない位ひどいよ。三角部屋とかあって。
内装の仕様は長谷工のほうが超絶豪華に見える位の賃貸仕様だよ。
でもリセール日本一だね。なんで?納得のいく説明をしてください。植栽命さん。
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2470
匿名さん
>>2467
おいおい、伝説的割安物件、宝クジといわれたシティタワー品川をだしてくるとは無茶苦茶だな(笑)あそこが割安なのは政治的な理由だろ。
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2471
匿名さん
回答になっていない。
植栽少ない
空地率低い
90㎡以外の部屋もたくさんある
航路の条件はCTEより悪い
仕様は賃貸
西向きもある
のに高く売れる。
そんなのリセールに関係ない、というこじ付け条件を並べただけ。
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2472
匿名さん
>>2471
そんな条件とか関係なく、とてつもなく人気があって安ければリセールはいい。シティタワー品川の抽選倍率知らないのか?こんな板状不人気マンションと比較することも失礼。シティタワーなみに坪170とかで売ってるならともかくね(笑)
しかも品川駅徒歩10分内だし。こんなモノレール物件とは格が違うじゃん。
シティタワー品川は100年に1度の物件、それを例に出す時点でめちゃくちゃ。
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2473
匿名さん
植栽をリセールと絡めてる時点でメチャクチャ
そんなわけわからん条件よりもさ
「駅前なのに将来建物が建たない」それだけでリセールは充分。他にも長所はあるけどね。
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2474
匿名さん
>>2472
不人気なのに予定より早くA棟完売して、B棟も好調な理由を教えてください。
まともな回答ができるのであればw
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2475
匿名さん
>>2473
それって地方のど田舎過疎地の無人駅の駅前でも成り立つ条件だね(笑)
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2476
匿名さん
>>2474
竣工後販売してる時点でシティタワー品川とは比較にならないね。あそこ抽選倍率100倍とかだったんだけど。ここでいうと、第1期に254戸に対して20000とか申込がきて、第1期1次で即完売したってこと。同じスミフでも売れ方が違いすぎる(笑)順調って、竣工後販売してる時点で不人気じゃん。スミフの売り方とか言い訳しても、シティタワー品川もスミフだからねぇ。
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2477
匿名さん
>>2475
そういう物件、植栽が多そうでお好みなんじゃないですか?
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2478
匿名さん
じゃあ佐倉市とか坂戸市の植栽タップリ、空地率余裕、南向き、免震、100㎡、無垢フローリング、内廊下、ボイドスラブ300mm、学校隣接のバス便マンションはリセールがいいの?
ぜひ植栽命さんに買って欲しいな。
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2479
匿名さん
>>2476
まったく回答になってませんね。
売り方の違いです。戦略ということ。まぁわからないでしょうね。。。
ところで、なんのためにここにきてます?
ローンでも落ちましたか?
ネガる暇があれば、よその抽選にいってきたほうがいいですよw
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2480
匿名さん
>>2478
植栽だけを条件にしてるんじゃないけど、なんで植栽だけを強調するの?
当然駅までの距離、駅力、アドレスも重要だよ?
で、駅が天王洲アイル??アドレスが品川区東品川? 聞いただけでリセール期待できそう(笑)(笑)
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2482
匿名さん
植栽少ない、を最初に書いてるじゃない。
すごく大事なんでしょうね。
他にも笑っちまうようなリセールと関係ない条件並べて。
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2483
匿名さん
植栽さんの並べた条件に当てはまる値上がりマンションいくらでもあるでしょ、と。シティタワー品川はあくまで一例、売主も一緒だし。
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2484
匿名さん
植栽さんと呼ばれるのがイヤならシートフローリングさんと呼びましょうか?
いろんな掲示板行って、ここはシートフローリングだからリセール悪いですよ、と注意喚起してください。頑張ってね。
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2485
匿名さん
>>2482
いや?たまたまだけど。植栽はリセールへの影響は少ない方じゃない?大切なのは空地率も含めたランドスケープだよ。
周辺環境、騒音、専有部仕様、内廊下外廊下、生活利便性、駅力、駅近、眺望、共用施設、植栽(というよりランドスケープね)、アドレス すべて大切。で、なんかいいとこあった?駅近と眺望以外ダメダメじゃん。
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2486
匿名さん
>>2483
ほかの事例だして?板状、外廊下、植栽空地率低い、耐震、専有部仕様だめで共用施設が充実してない、周辺環境騒音だらけで生活利便性も悪く、それでもリセールがいいマンション(笑)
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2487
匿名さん
そんなの面倒だから自分で調べてください。
逆にシートフローリングとリセールの関係を述べてください。
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2488
匿名さん
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2489
匿名さん
>>2485
駅近、眺望はお金かけても後から変えることできないので、一番重要なポイント。
植栽はべつに。。。
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2490
匿名さん
資産価値を気にする人は2485さんが挙げたような条件をを満たした物件買えばいいだけなので
そうではない人、そもそも売る気がない人は好きに選べばいいってだけじゃないか?
もしもを考えるなら万人受けする物件選んだ方が賢明だとは思うけどね。
好みもあるがリセールなどにしても考え方は人それぞれですからね。
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2491
匿名さん
まあまあ植栽さんも順番を間違えたのかもね。植栽多くて悪くは無い。
それよりここはシーフォートスクエア中心の永久眺望だけど飽きが来ないかな?
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2492
匿名さん
某間取りブログでも大体空き地率には言及してるし空き地率はそれなりに考慮すべきものなのでは?
余裕のあるランドプランは資産価値には多少なりとも影響与えるものだと思います。
もちろんそこだけじゃありませんけどね。
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2493
匿名さん
Ct品川と比べたらどの物件もリセール劣るでしょ。比較に無理があるすぎる。べつに資産価値は植栽だけで決まりません。そもそもこれからは完成売りなわけだから、買う人は全員すべて確認して納得して買うわけだからリセールがどうとか余計なお世話以外の何物でもない。
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2494
匿名さん
ここは決して安い物件じゃないからね。資産価値を全く考慮しないって人はさすがにいないでしょ。リセールに不利な条件が多いことは百も承知してるはず。でも資産価値が高い物件て買値も高いから、バランスを考えて苦心して選びに選んで決めたにもかかわらず、百も承知のトコを安易につつくヤツがいる。あームカつく! と、まぁそんなとこかな。
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2495
匿名さん
駅まで毎日800メートルも歩く物件なんて安くてもいらない。
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2496
匿名さん
ここのメリットは駅から3分と採光だけど
駅は天王洲ってことと、買い物環境が不便ということであまりメリットとは感じられない
と考えると眺望、採光が唯一のポイントと言えなくもない。
1点豪華主義ですかね。
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2497
匿名さん
>>2466
ここの空地率55%だよね 狭いってのは40%台のことを言うのじゃないの。
タワーパーキングだから、そこらの機械式で60%超謳っているところより余裕ありそうだったけれどね。
植栽も少ない? 目が見えない人だったのかな? 都内じゃちゃんと植栽している部類でしたよ。
シートフローリングでリセール変わるなら近隣全て影響ありですよ。
WCTですら同じ突板のシートフローリングなんだからね。
日が当たらない植栽や、ふにゃふにゃシールフローリングの物件も探せばあるみたいだし
差別化できてて、そういうとこなんて2466にお勧めなんじゃないかな?
なかなかないよ都内のシール!
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2498
匿名さん
通勤は毎日。駅近いのは本当に助かる、真冬の寒い時は特に嬉しい。モノレールもりんかい線も清潔でそこまで混雑しないのがとても良い。
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2499
匿名さん
空き地率50%?ならそんなにあってなんであんなにキツキツの設計にしたのかね。
共用廊下側なんて余裕無さすぎだよね。せめてポーチくらい作って欲しかったね。
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2500
匿名さん
西側のスペース確保に全力を傾けたからエントランス側がおざなりになるのは仕方がないこと。
表と裏のギャップが激しいのもそのせいかと。
あとポーチやアルコープとか言ってる人いますが、そんな余裕のある設計にしたら建ぺい率勿体ないでしょう?
それなら部屋数を増やしたほうがデベは儲かる。いまは市況高騰でこういうキツイ設計の物件が流行りなので諦めましょう。
その分価格に転嫁されてると思えば考えようです。
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2503
匿名さん
住みたいマンションの一つです。
タワーの案内が待ち遠しい!
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2504
匿名さん
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2505
匿名さん
>>2500
それって市況が悪いから、買える価格に仕様を落としてるとも言えますよね。
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2506
買い換え検討中
Bは売り物少なくなるので夏のタワー案内までペース落としてきそうですね
タワーの案内のときまた内覧会参加しよ
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2507
匿名さん
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2508
購入検討中さん
いや〜、ここ数日とガラッと変わって今日は静かですね。不動産関係の人が休みの水曜日に静かだということは、やっぱりという感じでしょうか。
さて、週末にMRに行く予定です。
上の方も気にしているようですが、私もB棟の販売価格が気掛かりです。低層階でいいので6100万台が希望ですが、残ってますかね?
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2509
購入検討中さん
ここは仕様も部屋の広さも抑えて結果微妙なマンションになってるよね。
立地も好みが分かれるし。なんか中途半端,,これも時期が悪いからなのかね。
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2510
匿名さん
>>2509
時期と言っても、CT品川分譲の頃からここに建てたら買うかのアンケートをやってたよ。
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2511
匿名さん
1年前ちょっとくらい前の物件のだとまだ色んな煽りを受けてない物件もあったんだけどね。
今はどこもここのような割と無理した感じの物件が多いですね・・
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2512
購入検討中さん
ガラスカーテンウォールって住友らしい。
6100万代はどうかな。Aのときは低層で少しあったけど
すぐ売れてたよ。
自分は40平米くらいでいいんでタワーの高層。
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2516
匿名さん
>>2513
夜ならライトアップされてるからお洒落じゃないかな?
東京って感じがするけどな。
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2518
匿名さん
眺望がいいのが売りなのに裏側は普通のマンションよりかなり残念です。
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2519
匿名さん
WCTのスカイラウンジ(26階)からの景色に近いはずですね。
コンテナもお台場もWCTより近くなりますが。
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2520
匿名さん
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2521
匿名さん
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2522
匿名さん
>>2520
WCT 階高3280mm
CTEタワー 階高3440mm
WCTだと27階相当だね。
知らなきゃ黙っていればいいのにね。
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2524
匿名さん
タワーの東向きは東京湾やお台場の景色も楽しめるので悪くないとは思いますが、
やはり西向きが売りになるのでしょうか?
高層階の西と南の価格設定はどうなるのでしょうか?
西向きが南を上回るなんてことはあり得ますかね?
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2526
匿名さん
東側の景色悪くないと思います。
お台場方面が見えて良いですね。
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2527
匿名さん
>>2524
南側は自動車のタワーもあり低中層は
西側より安くなけりゃここの売り眺望の意味がボケてしまう。
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2528
匿名さん
考えてみればスミフのモデルルームの案内で運河側からの景観は案内されたけど、マンションが建ったときに、廊下側から倉庫がどのように見えるかちゃんと説明を受けた方はどれぐらいいるのでしょうか❓
倉庫で働いている人は日雇いの人も多いと思うのでルールや治安も気になります。
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2529
匿名さん
>2528
MRにいけば眺望シュミレーションで見せてくれるよ。
私は運河側も廊下側も両方の眺望確認したけどね。かなりじっくり見ました。
見せてもらっていないのは自分が言わなかったからじゃないかな。
今度聞いてみたら?
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2532
匿名さん
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2533
匿名さん
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2535
匿名さん
>>2531
JR羽田新線が開通したらかなりウルサイことになりそう。今でもトラックなどがウルサイが。
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2537
匿名さん
このマンションの生活感のない、無機質で都会的なところに本当に憧れてます。
同じような方、いらっしゃいますか?
ちなみに工場夜景クルーズとかも好きでよく参加する方です。
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2538
匿名さん
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2539
匿名さん
今は少しコンテナが目立ちますが、数年したら周りが整備されて綺麗な街になっていくのでしょうね。港南芝浦豊洲も数年前はそうでしたから。そういう街とともに発展していく楽しみっていうのも一つの楽しみですね。
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2540
匿名さん
>>2535
新答申発表待ちだが、羽田新線の目はないよ。万万が一できたとしても東海道線・上野東京ラインのダイヤ状況からして、せいぜい1時間2,3本がやっとの所だろう。
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2541
匿名さん
>>2539
ここの周辺って綺麗な街になる予定なんですね!
今はあまりにも生活感のない環境なので嫌煙してましたが、綺麗な街になる計画があるなら買いですね!
もう一回MRに行ってきます
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2542
匿名さん
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2543
匿名さん
わたしはむしろ、コンテナの積み下ろしに海外からやってくる船とか巨大クレーンとかに、ロマンを感じますね。
西側の眺望ももちろんバツグンに素敵ですけれど、コンテナのある風景も他のマンションにはない魅力と捉えています。
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2544
匿名さん
残念ながらコンテナ街は変わる予定はありません。この辺は周囲も特に再開発の予定はないのでとりあえず今がひとつの完成形だと思ってもらった方が無難かと思います。
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2545
匿名さん
>>2543
私も同意見です。
夜のコンテナ港。素敵ですよね。
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2546
匿名さん
>>2545
わかります。
この良さが分かる人が住む物件ですよね。
MRの紹介ムービーもそんなハードボイルドな感じに仕上がってましたし。
なので本当はあんまりファミリーとかに増えてほしくないんですよね。
決してファミリーが住むようなところではない、ハードボイルドで都会的な雰囲気が好きなので。
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2547
匿名さん
>>2540
ってことは、間違ってもこのマンションの目の前に新駅が出来る可能性は永久にゼロね。大赤字駅になってしまうから。
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2548
匿名さん
>>2546
そうなんですよ。
私は西側景色も夜景綺麗で良いんですけど、東側の景色が好きです。生活感を感じない無機質が良いんですよね。
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2549
申込予定さん
コンテナ港の景色がお洒落に感じでマンション購入決めたんでコンテナ無くなって欲しくないです。
街もこれ以上開発進まなくて良いと思っています。
開発進むと住居増えるしそいすると求めていたものと変わってしまうので。
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2551
匿名さん
コンテナ風景は海外の異国に来たみたいで、密かに落ち着きます。
少数派とは思いますが。。
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2552
匿名さん
コンテナ薄気味悪いだけでしょ
トラックの騒音と排ガスがいいと言うのであれば、工業地帯の物件のが安くてお得です
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2559
匿名さん
見てきました。
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2560
匿名さん
>>2559
走ってるのは、暖かくなると出てくる水上バイク集団かな。
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2561
匿名さん
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2562
購入検討中さん
コンテナの景色も良くないが、停まってるトラックが環境も見た目も悪くしてるね
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2563
購入検討中さん
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2564
匿名さん
>>2561
ついに案内開始ですね。
ぜひ見に行きたいです。
@350位で東向き15階以上が希望です。
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2565
匿名さん
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2567
匿名さん
またWCTですか。
お呼びじゃないのでお帰り下さい。
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2568
匿名さん
公式のイメージで現地行くとかなりガッカリしますね。この物件..ちょっと引くような環境だった。
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2569
匿名さん
何が圧倒ですか笑
ステマ投稿No.1と言われてしまっているWCTを引き合いに出されても何の説得力もないですよ。
そもそも兄弟物件ディスらないで下さいよ。
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2570
匿名さん
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2571
匿名さん
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2572
匿名さん
>>2566
一期一次のパンダ部屋じゃあるまいし、Bの価格は坪320ですよ?
リサーチも何もできてないんですね。
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2573
匿名さん
タワー棟のサイト見たけど、ここよりも交通不便になって、誰が買うんだろうね。
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2574
匿名さん
>>2566
中古やモノレール出入り口など論外の方も沢山いらしゃると思います。
WCT東側320万高いと私も思います。
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2575
匿名さん
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2576
購入検討中さん
今日発表になった交通審議会によると、羽田空港アクセス線の構想が実現しそうですね。
http://www.mlit.go.jp/common/001126948.pdf
天王洲の駅設置については記載がないですが、臨海部との接続地点になっているように見えるので、ぜひ期待したいところです。
でも、これでモノレールの将来的な廃止は決定的かも。
ついでに、東海道貨物支線貨客併用化についても記載されていました。
こちらについては構想時点で天王洲駅が記載されていたので、ちょっと期待しちゃいます。
どちらにしても、ここにはプラスに働きそうなので、よかったです。
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2577
匿名
>>2576
いやいや、まだ何も分からない状況だよ。今のタイミングでプラスに働くかなんて分からない。
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2578
匿名さん
羽田アクセス線が天王洲にとまることはないはずですよ。基本的に東京から最短時間でアクセスできることがアクセス線の最大の目的なので、途中停車は山手線駅以外は作らない予定ですから。
また浜松町西口再開発でモノレール駅を綺麗により乗りかえしやすいように作り直す計画は決定しており、これは竣工が2024年竣工という長期的な視点が作られていますからモノレールが廃止ってことはまずない。羽田アクセス線ができれば、多少需要が落ちてモノレールの本数がすくなることはあるかもしれませんが。
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2579
物件比較中さん
>>2578
駅の設置についてはまだ何も決まってませんよね。
答申は路線の設置に関するものだけで、駅は各事業者判断ですから。
期待はできませんが、湾岸地域が東京の新たな投資場所になることは見えたような気がします。
とにかく湾岸物件には朗報です。どれにするか迷いますが、ここも期待が持てる物件だと思いました。
ただりんかい線の本数が減らないといいですね。
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2580
匿名さん
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2581
申込予定さん
モノレールはなくなっちゃうかもしれませんね。
その代わりといっては何ですが、ぜひ羽田アクセス線の駅をお願いします!
JTBやJALの本社があるのだから、そのくらいがんばってもらいたいです。
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2582
匿名さん
>>2581
2578さんが書いたように、モノレールが無くなるのは無理。
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2583
申込予定さん
>2582
いやいや、そんな計画どうにでもなるでしょ。すべては親会社のJR東日本の考え次第。同じ路線を二つも走らせておくとは到底思えないけど。
ところで、オリンピックで羽田空港から湾岸地域への乗換駅となる天王洲アイル駅の改修が答申に含まれていなかったのが非常に残念。りんかい線とモノレールの乗り換えは早急に何とかすべきだと思うんだけどね。
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2584
匿名さん
東海道線ダイヤの過密状況からして、羽田アクセス線への乗り入れは1時間に3,4本がせいぜい。とてもモノレールの代替にはならない。そもそもアクセス線の目的自体が高崎線・宇都宮線といった遠距離利用客への便宜を図ることにあるし(だから直接関係がない筈の久喜駅の改良をわざわざ課題として言及している位)。
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2585
匿名さん
浜松町からモノレールで羽田まで通勤していますが、現状でも通勤時間とは思えないくらいガラガラなので、都心方面からの乗客はアクセス線に流れることから値段と時間のアドバンテージがない限りモノレールの存続は厳しいと個人的には予想します。
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2586
匿名さん
>>2584
飛行機が山手線並みに離発着しているのにアクセス線がそんな本数なんて作る意味あります? その本数で巨額な建設費を回収できるのでしょうか?
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2587
匿名さん
>>2585
それは空港快速では?天王洲アイルから普通や区間快速でたまに朝の時間帯に空港行きますが、流通センターまでかなりの混雑でその後も空席が少し出るくらいでしたよ。競馬客もいるし廃止はないのでは。
ただ特異な座席配置は毎回辟易しますね。構造上改善は見込めないし。
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2588
匿名さん
アクセス線できても1時間に3-4本程度だから、モノレールの代替にはならないよね。モノレールの需要は引き続き堅調だと思う。
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2589
匿名さん
>>2585
天王洲アイル、流通センター等途中駅の乗降客が合わせて1日8万人位いるから、利用客は結構多いよ。現在流通センター駅の物流施設が大規模再開発中でこれが18年に完成すればさらに増えるし。この需要を無視しての廃止云々は絵空事の世界。
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2590
匿名さん
↑
確かに。
ちなみに空港駅の方はと調べてみると3駅(第1、第2、国際ターミナル駅)合計で1日約6万5千人、対して途中駅は2589さんご指摘の通り8万人弱、利用者では既に空港と逆転しているんですね。意外な感じですが、これも東京モノレールといえば「空港線」とのイメージが先行しているためなのでしょうか。
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2591
匿名さん
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2592
匿名さん
天空橋にはヤマトの日本最大級物流センター・クロノゲート、流通センター駅では計20万㎡もの物流・冷蔵センターが18年完成に向け建設中、さらには空港沖合移転により空き地となっている国際線ターミナル駅~天空橋にかけての一帯55万㎡の大型再開発計画(オフィス・ホテル・商業施設等)と、モノレール沿線での大型プロジェクトは目白押しであり、東モノ利用客は今後も増加が見込まれている。
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2593
匿名さん
-
2594
匿名さん
羽田新線の新駅は空港だけになるんですかね。誰も乗り降りしそうにない東京貨物ターミナル駅は分岐に使用するだけとか。確かに余計な駅は作らないほうが所要時間、工期、建設費の節約になりますし。
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2595
匿名さん
モノレールは廃止され、大井競馬場も流通センターも、大森からバスに取って代わるでしょう。
それ以外の駅は、他の路線(りんかい線、アクセス線、京急)の各駅でカバーできる。
東京モノレールは、もうその役目を終えるんです。
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2596
匿名さん
需要もあって黒字なのに残念です。まあ競馬は今やネットで買うほうが主流かもしれませんね。
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2597
匿名さん
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2598
匿名さん
>>2597
2595は荒らしだから相手にしないでスルーが一番。
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2599
物件比較中さん
みなさんの議論からするとモノレール廃止は当分なさそうですね。ちょっと踏ん切りがつきました。ありがとうございます!
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2600
匿名さん
ですね。
モノレールはモノレールできちんとした役割があるのですから。
ガラガラの時間帯もあるけれど比較的人が多く乗っている時もあります。
バスでここからだと品川に行くって言う人も多くなってくるのかな。
朝は道が混みそうな感じがするけれど…五十日などに実際に見に行かないとなりませんね。
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2601
匿名さん
出張でモノレールはよく利用しているが、空いていると思えたことは殆どないよ。
朝の羽田方面はすべて各停な上に浜松町から満員で、流通センターあたりでようやくホッとできる。夕方の浜松町方面も羽田出発の時はそれほどでもないが、流通センター・天王洲アイルで混んでくる。とにかく空港利用者より途中駅の乗降客が多いのが実感だ。
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2602
匿名さん
そうなんですよね。モノレールは混んでることが多い。
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2603
匿名さん
>>2602
品川駅までの道は広いので朝夕の時間帯でもあまり混むことはないですよ。その時間ですと5分に1本の間隔で運行していますし。ほかの方も言われているようにモノレールは通勤時間帯はとにかく混みます。
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2604
匿名さん
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2605
匿名さん
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2606
匿名さん
昨日のスカッとジャパンの福山雅治出演バージョンにCTEが出てましたね。
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2607
匿名さん
あの番組はロケ地としてシーフォートを良く使っているね。
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2608
匿名
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2609
匿名さん
-
2610
匿名さん
>>2609
住人の監視もお疲れ様
貴方は賃貸価格どう思われますか?
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2611
匿名さん
買い物する場所は10分いないにありますか?コンビニ以外、スーパーで。
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2612
匿名さん
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2613
匿名さん
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2614
匿名さん
ここと新川崎タワーと迷うが向こうの方がコスパ良さそう。団地感がちょっと、、、
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2615
匿名さん
川崎でもいい人には新川崎のパークタワーはいいですよね。ここより安いし。
ただ、うちは川崎は無しで、山手線徒歩可能な範囲のみが対象なのでこことタワーを検討中です。
結局何処に住みたいか、かなと思ってます。
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2616
匿名さん
山手線徒歩ねえ。WCTでさえも品川駅から遠いと板上でよく書かれるのに。
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2617
匿名さん
やはり住んでから大切なのは、近くにスーバー、薬局、美味しい飲食店がある、子供の学校が近くにあるかなど、住環境を総合判断して決めることが大切ですね。
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2618
匿名さん
投資物件として購入するなら駅近だし良いと思いますが、購入してすぐに賃貸募集されているマンションだと思うとなんか寂しい気持ちになります。
ただ利回り的に高くないようですが。
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2619
匿名さん
売るにも貸すにも同じ間取りしかないので競合すると思う
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2620
匿名さん
学校が近くても駅が遠かったら子供が学校出た後に後悔しそう。
ここの入居者さんは満足度高そうですね
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2622
匿名さん
パーティールームが良い感じでしたよ!
あれで1時間200円は安すぎ。
キッズルームがフィットネスルームから見えるのも良いですね。昨日キッズルーム見てきた時は賑わってました。
早く建物内のモデルルームが見たいです。
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2623
物件比較中さん
ここは中古で売り出しされている部屋がまったくないですね。
晴海の三菱タワーなんか入居前からだいぶ中古が出ていたので、こちらも投資目的の方が多いのではと心配していましたが、実際は実需の方が多い物件のようです。
賃貸も2-3部屋だけですか?ほかのタワー物件に比べたらかなり少ないです。
基本的には、住むために購入している物件ということで、ちゃんと管理ができそうだとプラスに思っています。
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2624
匿名さん
まだ同じ間取りのB棟販売中なのに転売する人はいるのでしょうか?
利益取れるわけないし、仲介手数料など考えると明らかに赤字になるのが目に見えているので不動産投資としてナンセンスですよ。
住んでもなく、転売したら3000万控除使えないし。
転売するならタワー棟の売れ行きを見てからでしょうね。
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2625
匿名さん
隣の新築が絶賛販売中だと、足元みられるだけだから、売りに出せないでしょ。
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2626
匿名さん
29日からタワー棟の事前案内会ですね。
価格帯もなんとなく出すでしょうか?
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2627
物件比較中さん
>>2625
一期で買った人たちは今の価格より少し下げて、かつ諸費用抜いても結構利益出ると思うけど。それでも売りに出ていないのは好印象。
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2628
匿名さん
実際は、投資にはならないと思って手を出さなかった人が多いのでは。りんかい線とモノレールでは。
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2629
匿名さん
>>2627
結構と言っても数百万円だよね。手間考えたら誰もやらんでしょう。
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2630
匿名さん
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2631
匿名さん
建物内モデルルームは今週末から見れるそうです
昼に1階を見たので夜また見に行くつもり
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2632
匿名さん
表面利回り4.8%は今時の新築では優秀なほうでしょう。
5%超えるようなの、この辺にありますか?
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2633
匿名さん
よく分かっている投資家は新築マンション一室になんて手を出しません。
空室リスクも高いし、ペイしないので。
ワンルームなど単身者向けのものを新築、中古は別にしても一棟買いするのが王道です。
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2634
匿名さん
>>2632
住まいサーフィンに予想配当利回り2.1%って出てるよ。
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2635
匿名さん
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2639
匿名さん
-
2640
匿名さん
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2642
匿名さん
-
2643
匿名さん
駅周辺からマンションにかけて微妙だね。
なんか魅力がない。もう少し安かったら妥当かなと感じました
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2644
匿名さん
何もないのは倉庫がある場所だからしょうがないですね。
天王洲アイルの駅含めて平日の車の量ははんぱないです。またトラック多しです。
小さい子供には危険です。
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2645
匿名さん
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2646
匿名さん
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2649
匿名さん
>>2648
一世代以上若い検討者からすると、こんなところで低脳さを見せつけちゃうおじちゃん、おばちゃんの気持ちなんて理解不能なんですよね。
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2650
匿名さん
今日からモデルルーム見れるようになったばかりだそうで、今日行ってラッキーでした。
バルコニー広くて静かで良かったです。
トラックとか全然関係ないですね。
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2652
匿名さん
歩いて五分以内にLAWSON以外に他にお店はありますか
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2653
購入検討中さん
ネガを書くと批判されるから、質問や愚痴に変えてきているみたいだね。
357号線が開通してからかなりトラックの量はへっているんじゃないかな。ここを通る必要なくなったしね。
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2654
匿名さん
>>2653
ネガを書くと批判するとはどういうことですかね。マンションにとってマイナス的なこと書かれると理由もなく文句や削除されるのであれば、どこかの国とやっていることが同じですね。
もちろんこういうサイトは匿名なのでなんでもかんでも批判する人もでてきますが、言っていることのレベルが低すぎる気がします。
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2655
匿名さん
検討者はプラスポイントとマイナスポイントを両てんびんにかけて評価する。ネガ情報って実は重要なんだけどね。知らずに買って後からしまったと思っても・・・。
ネガ情報を嫌う立場って誰かは自明。このデベそういうこと露骨にする。そういうのも検討に値する。
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2656
購入検討中さん
-
2657
匿名さん
>>2653
東京港トンネル西行きが3月に開通してから、大井方面からの交通量は大幅に減少した。2644はそこを分かっていない、ここのネガらしい情弱。
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2658
匿名さん
通過点じゃなく倉庫街自体が始点だからトラック多いのは仕方がない。
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2659
匿名さん
-
2660
匿名さん
友人宅にお邪魔してきました!
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2662
匿名さん
>>2660
結構圧迫感ありますね?
もう少し広がりが無いと、シーフォートスクエアばかり見ていては飽きがきてしまうな。
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2663
匿名さん
ものすごい開放感でしたよ!
写真だと伝わらないですね。
バルコニーも見たことが無い広さで、優雅な時間を過ごせましたよ!これから暑くなると長時間はキツイかもですが。
珍しい体験でした。人んち遊びに行ってバルコニーにずっといるって。
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2664
匿名さん
でもオフィスやホテルからも見下ろされ感あるけど?バルコニーの透明ガラスは見晴らし良い分反対側からは丸見えなのでは?
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2665
匿名さん
広場にいる人はマンションからも見えましたけど相当小さくて、バルコニーに裸で寝てても見られてる感は無いでしょうね。
実際、オフィスから200m以上先のマンションの一室をジーッと見てる人、いますかね?自分の仕事場で想像してみれば…
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2666
契約済みさん
うちはもう少し低層階だと思いますが、開放感はありました。
バルコニーのガラスは好みの問題かもしれませんね。あれをコンクリーの壁にしてしまっては、部屋からの眺望が台無しになってしまいますし。その分、外からバルコニーが見えてしまうのはしょうがないかなと思います。
これはA・B棟や高層・低層にかかわらず似たり寄ったりでしょう。
それがいやならここの物件はあってないですね。
うちは、部屋から見える開放感を気に入ってますよ。
とにかく一回実際のお部屋を見ることをお勧めします。
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2667
匿名さん
そうですね。
橋から部屋の中が見えるのでは?と思いましたが、歩いてみたらガラスが反射していることもあって、ほとんど見えませんでした。
特に高層階は見えても天井ですね。
ホテルからは今度チェックしてみます。
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2670
匿名さん
ここのタワー棟の眺め、こんな風になるのかな。だとしたら魅力的。
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2671
匿名さん
これも現実・・だね。
-
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2672
匿名さん
バルコニーは、ガラスパネルでも透明でなくすりガラスにすれば、視界はさえぎられるけど室内は明るい。そういう配慮ができないのかな。
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2673
匿名さん
>>2670
こんなに綺麗なんですね!
楽しみ〜
つくづくここの板状で妥協しなくて良かったって思います
お値段は安いですけどね
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2674
匿名さん
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2675
購入検討中さん
東側もなかなか楽しめますよ。
見に行った時にちょうど巨大な客船が通っていました。
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2676
匿名さん
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2677
匿名さん
きれいなコンテナ街ですね・・・。見学しに行くの止めます!!
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2678
匿名さん
>>2675
東と言っても、真東よりも北ですよね。真東よりも南の景色はどうなんでしょう。
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2680
匿名さん
2670さんはワールドシティタワーズからの夜景でしょうね。ここのタワーの上の方だと同じような景色でしょう。
A.B棟の人も展望ラウンジが使えるからおいしいですね。
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2681
匿名さん
倉庫街view良いですね!
心が洗われます(´Δ`)
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2682
匿名さん
コンテナ街だからトラックが多いのか。。気付かなかった。
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2683
匿名さん
展望ラウンジの利用が出来ると言うのがとても良いです。
やっぱりマンションを購入して人の特権ですよね。
ここらからの夜景はとても綺麗ではないかなぁ。
東京タワーのライトアップも綺麗だし、都会の中での癒しになるかな。
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2684
匿名さん
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2685
匿名さん
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2686
匿名さん
現地行ってきましたが橋を渡るともう何もないのですね。合わせて周辺も散策しましたが、ほんとただの工業エリアに建つマンションという感じでした。私は新幹線も見れるし嫌いではないのですが嫁がドン引きしてたのでちょっと厳しいかもですね
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2687
入居済みさん
>>2686
私も最初はドン引きしたんですが、実際入居してみると意外に心地よいです。
夫といいマンション買ったねって話してます。
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2688
匿名さん
>2685
ラウンジやパーティールームのあるマンションに限ったリスク。結構あちこちで問題になって、有効な解決手段がないにもかかわらず、販売のときの売りになるってだけでこういう設備つけちゃうっていかがなものか。
知らずに買って困るのは入居者。
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2689
匿名さん
別にパーティールームなんだからパーティーやるのは問題ないでしょう。時間制限もあるし。
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2690
匿名さん
名義貸しする住民が出てきて、業者がパーティを開催。そして参加者がパーティルーム外でも大騒ぎ。
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2691
匿名さん
最近話題になってるのは、マルチ商法。そして住民にも勧誘を始める。
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2692
匿名さん
ふうん、じゃあ小ぢんまりした共用施設が全く無いマンションをご検討お願いします。
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2693
匿名さん
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2696
匿名さん
ここ完成してますが結構売れ残ってますね。あんまり人気ないのかな。
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2697
匿名さん
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2698
物件比較中さん
完売までは売却益が見込めませんね。
売り抜け期待してない方には関係ありませんが。。。
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2699
匿名さん
第1期で勝った人が今スミフが売ってる販売価格で売っても仲介手数料、ローン手数料、購入と売却伴う各種諸費考えたら普通に損しますよ。売却益なんて出ないよ。
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2701
匿名さん
中古で売る場合は買う方は仲介手数料があるから同じ条件なら新築と同等価格では売れないよね。価格の100/103になる。それプラス、先に上げた諸経費考えたら確かに売却益は残らないね。
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2703
匿名さん
>>2697
まあ売主の都合であって、消費者には関係のない話
価格に見合ってれば(安ければ)売れるし、高ければ売れ残る、ただそれだけ
住不の物件は常に時価で、相場より高いと認識しとけばそれでオッケー
それでも尚、立地や物件を気に入って、他に選択肢がなければ買うしかない
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2704
匿名さん
-
2705
匿名さん
-
2706
匿名さん
割高だからね。すみふ全般に言えることだけど、だから売れ行きが鈍い
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2707
匿名さん
-
2708
匿名さん
ここって売れてないのですか?A棟ほぼ完売ってところまではかなり順調だぅたようですが。その後いかがなんでしょ
?
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2709
匿名さん
あんまり売れてないかな。あの環境見ると躊躇ってしまいますね。
CGに騙されて行って痛い目に遭った人です。
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2710
匿名さん
開放的な空間を希望なら郊外もいいですね。
どの物件も、現地を見ることは重要ですから忘れないように留意してくださいね。
実際に暮らすわけですからね。
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2711
匿名さん
共用通路とエントランス側は色んな意味で酷いですよね。見た目や周辺とか・・
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2712
匿名さん
>>2711
玄関開けたらすぐにお隣さんとこんにちは、は嫌だな。
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2713
入居済み住民さん
CGには騙されましたね。実物のほうが良かったので。ぜひ現地は見に来て下さいね。道路から見てるのと中に入ってからで印象が一変する面白いマンションです。
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2714
匿名さん
右端だけでは無く、正面、左側の写真もあればお願いします。
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2715
入居済み住民さん
2713さんではないですが
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2716
入居済み住民さん
左
-
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2717
匿名さん
これも現実だもんなぁ
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2718
匿名さん
これどう?
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2719
匿名さん
>>2717
反対側も抜けが良いのですね。
お台場まで一望できるのですか。
モデルルーム行ってみようと思います。
ありがとうございます。
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2720
匿名さん
東側もカッコイイですね
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2721
匿名さん
中も
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2722
匿名さん
なかなか
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2723
匿名さん
確かにCGよりいいですね
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2724
匿名さん
裏から見るとただの団地だなぁ。前から見るのと印象変わるね。
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2725
匿名さん
-
2726
匿名さん
裏の眺望はこんな感じ
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-
2727
匿名さん
まあ、裏ですからね。
リビングで倉庫を見て暮らすわけではないので良いのでは?
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2728
物件比較中さん
開放感はあるね。倉庫街だけど...あと新幹線との距離近すぎですね。騒音がけっこう酷そうですね。
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2729
入居済み住民さん
エレベーター出た時に通ってたら、ああ新幹線が走ってるね、という程度ですよ。
ゆっくり走るし部屋にいたら気になりません。
通勤優先で騒音は諦めていたつもりでしたが、すごく静かなマンションですよ実は。
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2730
匿名さん
CGと現実の乖離にガッカリ感が半端ないよな。周囲に買い物環境も何もなくて不便ですしね。
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2731
匿名さん
>>2730
CGなのは2723とあなたの上げた2726だけじゃない?
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2732
匿名さん
表から見ると悪くはないんだけど反対側に回って外廊下のペラペラの手すりがチープに見えますね。
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2733
匿名さん
>>2731
どうみても2720-2723がCGに見えるけど自分がおかしいのかな。2726はCGっつーかグーグルアースでしょ。
現実の写真も決して悪くないと思うが。
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2734
匿名さん
順調に月10件のペースで売れてるそうなので、ペラペラがイヤなら他のマンションをどうぞ。
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2735
匿名さん
>>2733
2720〜2722が実写で2723がCGですよ
警備会社のシールとかプライベートデッキの汚れまでCGで再現するわけないですから。
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2736
匿名さん
>>2733
2720-2722は竣工写真のようですね。
眼科おすすめです。
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2737
匿名さん
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2738
匿名さん
>>2737
2735さんはCGと言っているよ。
日本語も読めないくらい目が悪いのかな?
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2739
匿名さん
眼科行ってくる。
ということは現物はかなりいい感じということだ。写真写りはたいてい現物より悪いもの。
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2740
匿名さん
隣が出てきて販売も一段落ですかね、ここからが長そうですね。隣も含め似たような間取りばかりですし
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2741
匿名さん
>>2740
初めから似たような間取りばかりなので、隣が出てきたところで今更影響ないでしょ。
ここからが長そうの根拠になってない 笑
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2742
匿名さん
-
2743
匿名さん
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2744
匿名さん
裏に回ると現実突きつけられますね。
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2745
匿名さん
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2746
匿名さん
普通のマンションにしか見えないけど?どんな現実でしょう。
そっちの交差点を渡ることも無いしね、普段。
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2747
匿名さん
毎日通るのはここ
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2748
物件比較中さん
騒音に悩まされながら、毎日暮らすのはシンドいかもしれない。トラックもかなり多いよね。
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2749
匿名さん
少しおしゃれなUR住宅みたいって言ったら怒られるかな
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2750
匿名さん
少しオシャレくらいで良いのでは?
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2751
匿名さん
この辺で生活する人ってどこで買い物するのですかね。周辺に何もないですよね?
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2752
匿名さん
マルエツ、イオン、北品川商店街、6月から1階のローソンなど
850m先の24時間営業スーパーが「周辺」と思えないなら無理ですね。
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2753
匿名さん
ここも横のタワマンもマンション市況が弾けそうだから、このまま長期化していきそうだね。
契約率も落ちてますしね。
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2754
匿名さん
ここの契約率は知らないけどマンション業界は下降線だね。いつ弾けるかドキドキしてるだろう
供給絞ったぐらいで対応できるかな。2016年がターニングポイントかもね
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2755
匿名さん
対岸の2090戸を8年がかりでリーマンショックがあっても値下げせず売ったように、ゆっくりゆっくり売っていくんでしょう。タワーは2年以上先の完成ですが、その時点でタワーを半分売っていればいいという奇妙な会社ですから。
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2757
匿名さん
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2758
購入検討中さん
東側の夜景も良さそうですね
バルコニー側はこれだし
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2759
匿名さん
ここも隣のタワーも比較的な割高な価格なようなので苦労しそうですね。
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2760
入居済み住民さん
この写真のテーブル、今は中にしまってあるんですが、いつから使えるのかな…
ベンチは置いてあるけど。
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2761
匿名さん
>>2758
これがバルコニーなんですか?喫茶店じゃないですよね?
いいなぁ~。
このくらいの時間からの景色が何とも言えないですね。
それだけのものを出すワケだから、良いんじゃないですか。
まだまだ、東京も捨てたもんじゃないです。
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2763
購入検討中さん
2758のは1階の居住者専用デッキです。
バルコニーは以前のせてあった、これですね。
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2766
匿名さん
ああ羨ましい
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2767
匿名さん
ぜひ今のお住まいの内装を見せてください。羨ましいです。
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2768
匿名さん
>>2754
マンションバブル弾けたら狭小70平米の部屋は売りにくくなりそうだね
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2769
購入検討中さん
弾けるのを待ってるんですね。
それも一つの選択ですね。
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2773
匿名さん
特徴のない間取りが特徴とかなのかね。
悪くはないけど面白みはないし、選択肢が
少ないね。買うときはいいけど売りにくそう。
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2775
匿名さん
外廊下のマンションで外廊下側の写真をドーンと載せてるHPがあったら是非教えてくださいな。
ここは敷地の幅がA棟寄りになると狭くなるから外廊下しか選択は無かったんでしょう。その代わりの運河ビューに納得して150組くらい契約してるわけでしょう。ランニング安いし。
内廊下が好きなら、ここのタワーは内廊下ですよ。
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2778
匿名さん
廊下で暮らす人なら倉庫ばっかり見ててイヤになるかもしれませんね。
でもこっちがメインなんですけど。しつこいなあ。
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2779
匿名さん
でもタワーはお台場・レインボービューが人気だと思いますよ。
北向きは東京タワー見えるのかなあ。
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2781
匿名さん
関係ないでしょう。
中古見る人は、このマンションだけで探すわけじゃないからWCTとかラグナタワーとか広いの狭いの比較しますよ。
2年半後にはタワーが出来て、そこにも広いの狭いのありますからね。
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2784
匿名さん
まあ、買うのは普通1部屋だから。
その間取りが気に入らないなら買わなきゃいいだけでしょ。
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2786
匿名さん
同じ間取りの方が機械的に作れば良いので建築費抑えられて、GOODです。
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