グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-01-28 16:15:25
適正値が、新築時に比べてかなり下がっとる。
つまりリセールが弱いいうことに他ならん。
仮にこれくらいの下げならリセール悪くないですね。
リセール弱いの意見も弱いかなと感じます。
参考価格は、元になるデータが古いんじゃないでしょうかね。実売出し価格とは乖離がありますね。
適当な元値だからあまり参考になりませんでしたね
それなりに良いリセール価格をの適正値見ると悪くないですね
>>10742 匿名さん
どうがんばっても、実際の数字が出てますから、リセールが弱いのを否定するのは無理ですよ。
それともリセールが強いというデータが出せるんですか？ 聞いてもどうせ答えないでしょうが。
>>10745 匿名さん
おいおい、いくら何でもそりゃ無理やろ。
データを信用せんかったら話にならんなぁ。元値が信用できんやったら、信用できるデータを出してみいや。
参考価格の方が、よほど信用できませんよ。
そのリセール弱いのデータが弱いということですね。
元値は大雑把、いくらで出すかも自由ですからね
・71.31m2 6階 6180万円
・71.31m2 8階 5680万円
・71.31m2 9階 6180万円
・71.31m2 11階 5980万円
・71.84m2 6階 5980万円
>>10750 匿名さん
元値はおおざっぱなんやなくて、幅があるだけ。
幅を考慮して計算すると、東向き8F71.31㎡は最低で6360万。
中古売り出しは適正値を超えた売り出しでも6180万。
これらは確定値だから、中古が新築より下がってるのは間違いない事実よ。
データが信頼に値しないということです。
証明するのはそちら側かと、まあそれを差し引いても悪くないくらいですね
リセールネタの弱さが露呈してます。
呆れた。よくそんな逃げを打てるね。
このマンコミュの価格スレが信頼できん言うてるの？
あんた、こっちが新築時の価格表引っ張ってきても、それが信頼できんとか言い出すやろ？
それじゃいつまで経っても議論にならん。両方が公平に見れるここの価格スレをベースにせんと話が進まんと思うがな？
この価格スレが間違うとる言うなら、あんたがそれをまず証明してや。
>>10753 匿名さん
あなた、人にデータ出させてケチつけるだけですか？ あなたは何も信頼性のあるデータを出せてないでしょう？
結局否定しかできない、未熟なサラリーマンですか？
それを証明するのはそちらがわですね
現状弱い大雑把なデータという域を出ません
それも元に語られてもねという話かと
マンコミュに書いてあるデータを信用せんとはね。
というかそれしか逃げ手がないか。
そうやって逃げるなら仕方ないな。どこまで逃げればええんやない？
どうせリセール強いデータ出せんやろしな。
