ブランズ明石町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区明石町716-1他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「築地」駅 徒歩7分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.11平米～71.32平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-01-27 19:05:39
グランスイートって坪単価200くらいだったはず。ここは400だから倍ですか。ちょっとバブリすぎですね。
あの立地であれば築地の再開発次第では価値があがるかもしれませんね。
築地駅直結のマンションなら まだしも。
不動産というものは上がり下がりありますので、
地価が安かった頃と今とを比べること自体がナンセンスでしょ。
それなのに、高いだの、暴落するだの
そこまでの価値がないだの、ここを購入している人は
そういうこと充分承知の上でしょ。高い買い物だし。
投資目的で購入する人なら、今は「買い」の時じゃないかもしれないけど
中には、年齢的に、最後の購入チャンスということで
買っている人もいるだろうし、そういう人からすれば
ごたごた言われたくないだろうし。
同地域以外でも、都内の便利な立地のマンションは
2～3年前より20～30％は高くなっていますよ。
比べるのであれば、同時期に、或いは今新築として売り出している
同地域のマンションと比べるのが一番理屈に合っているのでは？
築地の再整備、どうなるんでしょうね。
明石町も多少なりとも影響受けるでしょう。
湊地区の再開発も気になります。
>>843
以前から築地や銀座と、「明石町」以外の地名を引っ張って来ては比較してるでしょ。
何なの？
地権者をはじめ、ここのマンション選んだ人って「明石町」って町に惹かれた人が少なくないと思うんだけど。
だから、別の町を引き合いに出されても、「何言ってんの？」としか思えない。
それから道路舗装は、当然行政ですよ。担当は。
でも、マンションからの声としてまとめて区に上げるのは、管理組合が発足していない今はまだ管理人さんでしょ。
それでみな「管理人へ」って書いてるんだと思うけど、突っかかってる人は個人で動きたい人ってこと？
全く同感です！よくぞ言ってくれました。
>>でも、マンションからの声としてまとめて区に上げるのは、管理組合が発足していない今はまだ管理人さんでしょ。
へえー、管理人さんなんだ！
順にやってるだけなのに、せかすなよ
管理人さんも大変だね。
ここに住んでいる人も大変だねぇ。
あれこれ冷やかされたり、勝手に言われてばかりで。
買う気も住む気もない人、外野はそろそろ黙ってあげたら？
「そーゆーお前が黙れ」って言われるだろうけどね。
しつこいね。同じ事ばかりをつっこんで。
そんなにここを荒れさせたいの？
管理組合が出来ていなければ相談はまず管理人では？
正解は知らないよ。
でも順序考えたらまず管理人に話して相談してみればいいでしょ。
管理人の口から「私じゃないですよ、直接役所へ」って言われれば個人で動けばいい話。
くどいし、しつこいわ。
匿名同士だからと言って、揚げ足取りのようなことばかり、
何だか、見ていて痛々しいし、うんざりですよ。
とは言え、ついつい見てしまうんですけど、
こんな内容ばかりなら、もう閉鎖してほしいな。
住人同士ですから。
ジモティーで何か購入した方、いますか？
今日の都知事の会見どう思いました？
このマンションの資産価値への影響が知りたいです。
人の流れの上では明石町はほとんど影響はなく、そのまま閑静な環境は維持されると思います。築地が観光拠点としてバージョンアップするなら、少なくともマイナスな面はなくむしろ資産性は維持しやすくなるのではないでしょうか。このところ築地駅近辺はマンションになりそうなところがホテルの計画になっていたりするので、マンションの供給過多にならず需要とのバランスでも優位ではないかな…と思いたいところです。
この辺りも、あちらこちらに、観光客を期待したビジネスホテルが建つようですしね。
プランタンのニトリは良いですね。
我が家はこちらで全て揃えます。
3
プランタンはマロニエゲート2&3になりましたね。ニトリと女性専用ユニクロが入っていて便利ですよね。
35年ローンの返済がキツいので、ウチも家具や食器やその他も、ニトリで済ませます。
安い割りにしっかりして おしゃれなので。
みみっちい
みみっちいのはあなたでしょ。
何の目的でここ覗いているんですか？
そんなにまた荒らしたいんですか？
いい加減にしていただきたいですね。
ニトリで揃えるのは、賢いと思いますよ。
みみっちい事、書くと話が続かないジャン
おっと書き漏れ
「35年ローンの返済がキツいので」 ニトリで済ませます。
って、ニトリに失礼じゃね
「みみっちい事、書くと話が続かないジャン」
って、そんなあなたのようなみみっちい輩のためにある掲示板じゃないし
話を無理して続ける必要もないでしょ。
あなたの自己満足のためにこの掲示板があるんじゃないし。
ま、そうやって荒らして、気分を害して、
こうして反論する人々を小ばかにして、
それがあなたのささやかなストレス解消ですか？
くだらないねぇ。哀れですわな。
これ以上相手にすると、それこそ思うつぼになるのでやめておきますが
荒らすの目的の屋からはもう出てこないでよ。
見苦しいし、反吐が出ます。
まあまあ、住人同士 仲良く
そーゆーあなたは住民じゃないでしょ？
住んでいる人が自分の住んでいるところ悪く言いたくないでしょ？
更に、その上の方、「屋から」って（爆）
けど、匿名をいいことに好き勝手言い放題のモラルのない卑怯な輩には
正しい「輩」って感じを使うのがもったいないくらいかもね。
間違った漢字で充分だよ。
漢字の誤字指摘してる人が、ご自分も漢字間違うとは。。。
「感じ」⇒「漢字」
もうどうでもいいよ。荒らす奴は退場してくれる？
穏やかな掲示板にしてほしいよ。
セレブマンションが羨ましいのよ。
お値段以上 ニトリ ♪
築地の再開発でねずみの大群が
逃げてきそうですね。。
都は対策してくれるのでしょうか？！
築地を夜歩いてると、ネズミに遭遇します。
この前は川を泳いでました。
流石、溝鼠！
セレブマンションが羨ましいのよ。
昨日、築地駅近くに「まいばすけっと」発見
ネットで見たら６月２３日オープン・・・
帰りがけに立ち寄るか微妙な場所、頑張れ「ニューみ乃り屋」
そういえばいつから日曜日に営業してるんだ！
築地の事、書かないでって「築地明石町」も昔からの呼び名
正面の歩道は舗装されないんでしょうか。
サイドはしたみたいですが…
正面道路の舗装工事、やってますね。
報告
ご苦労様です。
住んでる方、住み心地はいかがですか？
いたって普通
そこそこ快適
暑いですね
エントランスや廊下の空調代は誰が払うの？
かなり高額になると思うんだけど。まさか管理費？
空調温度、高め設定で。
おもしろい人ですね。最高のギャグです。
笑う
最高級の部屋が残っているんですね。
駐車場にバイクや自転車がおいてあるのは如何なものかと
許可されてないはずですね
それはまさしく地権者用分譲駐車場の特権ですね。そこを賃貸で部屋とセットで貸しているようですが、その金額が離れた不便な雨に濡れる立体駐車場の一番高い位置の金額と同額というのも不公平さを感じますね。ま、「たかが」という問題かもしれませんが、「されど」という問題でもあります。
地権者様だから仕方ないよ。
地権者がいなければ、マンションは建たなかったよ。
近隣の賃貸相場が追い付てないんでしょ
分譲価格ばかり高騰して、億で100ｍ2を切るなんてすごい！
駐車場もバブル期には８万なんて事もあったけど、それが４～５万に落ち着いたものの、
ここ数年の自動車離れから３万台に下がったのが、急に持ち直したところ
ブランズ明石町の駐車場（賃貸の方ね）は近辺の５万よりは安いんじゃないですか
マックの跡にフレッシュネスバーガー ７月２４日オープン
サブウェイがあるのにと思ったけど、サンドイッチか！
子供が、ブラザーズで「ダブルチーズバーガー２つ」って、マック的に注文
１８００×２したけど美味しかった。
どちらかと言えばマック寄り！が出来るようです。
お偉いかもだけど、ここの地権者さんは今のところ特に主張はなさっていないですよね。
駐車場がこの形態になってしまった理由も以前この板で地権者さんが説明されていましたしね。
地権者さんをヨイショするつもりは皆無ですが、かといって実害は何もないので穏やかな今が続くといいですねえ。
>>917 匿名さん
聖路加タワーのマックがあったところですね。
ベーカリー併設の新業態と書かれていますね。
https://www.froma.com/detail/clc_3647477001/RQ48106853/
築地7丁目の折峰さんがのパンが好きですが
近くにベーカリーができるのは嬉しいです。
価格が明示されていました。以前は、価格は資料請求した人だけでしたが、最近はホームページ公開されたりしていますね。Aタイプは8440万円でした。占有面積65.25平米。Cタイプは9960万円から10290万円。
>>917
>>フレッシュネスバーガー
店舗は少ないですが、おいしいハンバーガー屋さんですよね。モスバーガーっぽいのかな。メニューを見てみたら、ピーナッツバターバーガー、菜の花ベーコンチーズバーガー、ズーラシアバーガーとかあって「どんな味？」とか思っちゃいました。
http://www.freshnessburger.co.jp/menu/burger.html
モスバーガー
プラナバルカ
プラナバルカ
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
物置を置いて冬タイヤと、洗車用具と、掃除用具と・・・
キャンプ用品とかも置いてたかな
ガレージなんですけど！ だめ？
地権者ガレージのことですね。
当初から予想していたことが起こってきたようです。
売主に「地権者ガレージの規約がない」と提言していましたが、駐車場なので自動車に決まってると回答されました。
美観のためには、見えないシャッターがよし。しかし何を保管しているか分かるためにはリングシャッターがよい。
危険物とか保管されたら困るので、安全重視で中が見えるリングシャッターにされたのは賢明だと思います。
現状の対策としては、早期の注意喚起でしょう。（第三者貸出なら、すぐにガレージオーナーに）
保管庫、タンス、小物、、、、エスカレートすれば、美観上のみならず防火安全上の危惧あり。
見苦しいガレージは、マンション価値を著しく下げます。
そのうち、植木鉢とか現れそう。
スーパーカー置いてほしい、子供の乗り物じゃない本物だよ。
ランボルギーニは向かいの駐車場に入れてるから大丈夫！
ファントム、入ります。
高級車を買ってどんどんマンション駐車場に入れてくださ～い。
屋内じゃないとダメって？ そう言わずに。
運転手控え室は？
