プラウドシティ塚口ってどうですか？４

いじめに巻き込まれるとか、犯罪に巻き込まれるとか
そんな心配であたまいっぱいな時点で＊＊＊ですわ。
そんなこと心配してる人の子供はどこ行ってもいじめられるし犯罪に巻き込まれる。
不安をお金で解消しようとする（少々お高くても環境のいい物件がほしい！）
典型的な貧乏人の思考回路ですね。

提供公園にあるストレッチ出来るベンチ
花火か何かで焦がされ背中のツボおしみたいなのも
何個かとられてない。
ひどいよね。
モデルルームの所にあるので長谷工の人も
知ってるかな

>>952
まだ出来たてなのにさっそく深夜にでも溜まってたのでしょう。
尼崎ではよくある光景だけど警察が巡回していてもイタチごっこだから、
管理組合で自警団でも結成してパトロールを強化したほうがいいかも。

>>947
>>949
まー個人の人生体験によるよね

大阪市に賃貸で１０年住んでた身としては大阪市は尼崎より分別数少ないし
指定ゴミ袋もないからスーパーの袋で捨てても良かったから
それを経験してると尼崎市のゴミ出しは不便だね

>>950
今尼崎市民として言えることは
日昼に1日歩いたくらいで治安悪く感じるなんてことはないでしょうね
というか日本でそんなとこほとんどないんじゃない

まーこういうのはじょじょに感じるものだからね
特に学校関係とか子供の親と交流持ったりすると変な人の頻度は高いかなとか
学校内で窃盗とかも多いかなと感じたりする

それもあくまでも自分の人生体験と照らし合わせてのことだからね
統計としてどうかは知らない

>>954
確かに治安の感じ方はそれぞれ人によりちかうからね、
普通の地域にお住みの人だったら1日歩かなくたって気付くだろうし、
同程度の地域からの引越しだと嫌な思いをしなければ特に気にも留めないレベルかも、
ようするに慣れが必要ですね。

>>950 マンション検討中さん

尼崎の闇の深さを知らんのね。
後悔するぞ、ククク。

○○は治安が悪い、といっても○○全てが悪いわけではない。
どこであれ、いい地域もあれば悪い地域もある。
ついでに言うと、ここのマンション名を聞いてもマイナスイメージは浮かびませんが。

尼崎の人って、やっぱり子供に、
忍たま乱太郎を見せてます？？

図書館に行ったら、結構なボリュームだったので、驚きました。

>>956
尼崎の方がゴミ分別種類多いぞ

尼崎市　6分別
大阪市　5分別

兵庫県尼崎市と大阪府大阪市の統計データに関する行政サービス比較 行政情報【生活ガイド.com】
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1348&cid_...

>>947
標準家庭の上下水道料金だと尼崎が月額863円、年間10,356円高いな


水道料金（口径20mmで20m3の月額）
尼崎市 2,505円
大阪市 2,073円

下水道料金（20m3を使用した場合の月額）
尼崎市 1,683円
大阪市 1,252円

兵庫県尼崎市と大阪府大阪市の統計データに関する行政サービス比較 行政情報【生活ガイド.com】
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1348&cid_...

ゴミ分別とか水道料金とかさ、そこまで気にする？そりゃ楽で安い方がいいけど気に入った物件ならそんな理由で候補から外さないけどな。
逆に水道料金や、ゴミ分別方法を気にして物件も探した事ないしな。

治安の悪い地域が近ければ、子供がそういう連中とより接触しやすいってことでしょ。
そういう子と揉まれて逞しくなれって意見があるけど、親としたら極力そういうリスクは排除したいってのは当たり前だと思うんだけど。
極論だけど、埼玉の16歳の事件のようなことが起きてからじゃ遅いんだよ。

>>963 匿名さん

要は尼崎に住むなってことですか？あなたは一体何者ですか？ライバル業者の方なら納得です。頑張って下さい。どんな地域でもいろいろありますよ。そういうリスクを排除したからとって、その子の為になるとは思えませんね。社会に出たら嫌でもいろんな人に接する事になるんですから。極論過ぎると思いますよ。いろいろ心配なのは伝わってきますが。私は悪くない物件だと思いますけどね。子供います。

962さん:おっしゃるとおりだと思います。

>>964
私は業者ではないし963でもないですが964さんの書き込に矛盾を感じてしまいます。
このスレの流れでは小学校はまだましでも中高は地元じゃない方が良いとの流れだったと思うけど、
あなたの論理だと中高も地元にどっぷり浸からせた方が良いのでしょうか？

>>965 匿名さん

中高ドップリでも別にいいと思うのですが…そんなに不安でしょうか。もちろんどこか私立に行くのも悪いと思いません。どこで育ってもいろんな人いるし、イジメもあるでしょうし。社会に出れば嫌でもいろんな人に接する事になるということが一番言いたいことです。この物件の選択について、尼崎というだけでダメみたいな意見はどうかと感じたまでです。965さんはどの辺りを重視して物件を検討しているのですか？

>>963
去年の３月にここから１㎞ほどしか離れてないＪＲ福知山線の踏切で、
地元公立高校１年性が（自称友人）に突き飛ばされ即死 した事件もあったし、
極論どころか事件はみじかでも起きています。

>>967 匿名さん

他の地域でもいろんな事件起きてるやん。まぁ、尼崎は他より多いのかもしれんけどね。

ここはブラジルのスラム街なのか？　どんだけセキュリティーゲートに囲まれた街に住んでるんだろう、悪意ある書き込みしてる人。
駅がこれだけ近いのにも関わらずそれでも怖くて住めないというのなら、、、どうぞ他で安全な場所をお探し下さいとしか言えない。

統計とか事件発生数で見れば、尼崎は多いって事なんだし、気にする人は避ければいい

どこ行っても事件は起こるって人は確率論を考えてないだけじゃねーの

事件に遭遇なんてめったにないってのは尼崎でも同じだけどね

チャリはパクられた事あるけど

>>969
悪意なんて無いし買う気持ちも無いけど、誤った書き込みを見付けるとつい反論したくなるのです。
ここの特徴は通勤立地に対して価格が安いのが最大の特徴だと思うが、安いのには理由がある訳でここでは治安問題が価格を引き下げる最大の理由になってると思う。
しかしそれを否定するような書き込みも多くそんなのを見つけるとつい書き込んでしまうのです。
そんなの問題も弁えた上で価格と天秤にかけ買うか買わないかを判断すればいいと思う。

>>971
そもそも買う気持ち無ければ他行って！
価格が安いのが「治安」であるというのが本当なら、逆にこの地を安く買えて良かったと心底思える。
全くもって治安に今のところ不安無いもの！
少なくとも1000世帯を超える人々がこれからココを選ばれるわけでしょ。治安に問題有りが本当の話なら移住者はいないと思わない？？
貴殿の発言は偽善なだけで、ただただ不安を煽っているのだけなのですよ。

972
すまん、素朴な疑問だが何故、尼崎は安くて人気がないんだ？
治安が悪いと言うイメージがある、もしくは実際に悪い、犯罪件数で言えば確かに他よりは劣るって認識でで、これらが安い理由だと思ってたんだが

>>972
治安と単純に書いたけど治安は教育とも連動してるし根はもっと深い所にある。
またあなたみたいな人は少数じゃないの？
もしここが芦屋価格だとすればほとんど売れ残ってるのじゃないの？
要するにここを選んだ多くは方は価格を天秤かけここを選んだ訳ですよね？
それでいいじゃん、変に見栄を張るから話が変に成ってしまう。

>>971 匿名さん

買う気持ちなければほっといたったらええのに。何で書き込みするんですか？業者の方としか思えません。単純に暇なの？

>>974 匿名さん
芦屋でも不便なとこは売れ残りよるで。芦屋アドレスに多額の金を注ぎ込む事に価値があると思う輩がここを考えはしないだろうし、逆にそんな価値をなんとも思わないのならコチラで十分でしょ。しかも、そもそも誰も芦屋と同じ土俵って思ってないっしょ。

プラウドを選ぶところに、購入者の見栄が見え隠れしてるわ。
ウチは尼崎やけどプラウドやねん、だから文句抜かすな、ボケって。
素直に安いから買いましたって言えばいいのに、治安や教育の話が出た途端に火がついたように反論するからややこしくなる。
ここは尼崎の森永の工場跡地で少々ガラが悪いとこあるけど安く買えてん、でえーやんけ。

>>977
それ言われたら納得せざる得ないわ

そんなに安いっけ？

他のプラウドと比較したら安いっしょ

梅田まで10分ちょい駅徒歩5分の大阪市内のプラウドも見てたけど一番安い部屋で3800万くらいだったわ

そこと比べたら500万から600万はこっちのほうが安い

尼崎の中では高い物件ではあるけど

ホンマ劣等感の塊ですなぁ。プラウドなんて後からついてきたオマケであって、、、
しかも978の二役自演とかもう勘弁して。見てて痛過ぎっ。
尼崎でイジメられたんだろうけど、きっと社会でもそのまんまと違う？それは場所の問題でないと思うわ。

>>981
根拠の無い妄想おつ

>>977 匿名さん
駅に近いだけでなく、大阪にもアクセス抜群！
しかも街自体が新しく生まれ変わり、その上、比較的リーズナブルな上でのプラウド。
でえーやんけ！(笑)

ここプラウドシティですよ。プラウドやプラウドタワーより格が落ちるのは致し方無い。

プラウドシティって普通のプラウドより格が落ちるの？なんか随分まえに、プラウドシティとプラウドは一緒とか言い争ってたけど。

良い名前を抑えたね野村さん。
皆があーだこーだ言ってくれるなんて、
ブランド化、大成功じゃん。

プラウドシテイは、単にマンションだけでなく、街づくりから計画された大型物件と思ってましたが違いますか？

>>987
それは知ってるけど
かくまでおちるの？

シテイが格が落ちるとの認識ないのですが、単なる嫌がらせ？
検討中の為、気になりますが ここでは真面目な話は無理か？

ここペラボーですよね。プラウドでペラボーって結構ありますか？

プラウドブランドで売っていても中身は長谷工なのをお忘れなく

○棟の角部屋80米位の4階で5030万
最近売りに出た○棟角でも4000万後半なので
安いけど
めちゃくちゃをつける安いには入らないと思うけど

プラウドシティ伊丹が公式発表されました
ここが高いと思う方はプラウドシティ伊丹はどうでしょう？
駅から遠いからここよりは20％くらいは安くなるんじゃない？


（仮称）プラウドシティ阪急伊丹・大規模邸宅複合開発プロジェクト
https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/pc-itami/index.html

平成30年3月末日 (予定)
総戸数 447戸
阪急伊丹線 「伊丹」駅 　徒歩9分
JR宝塚線 「伊丹」駅 　徒歩19分

阪急伊丹より西はちょっとね。噂ではかなり高いらしい。イオンもあるし、JR伊丹徒歩圏内なら欲しいけど。

仮称）プラウドシティ阪急伊丹・大規模邸宅複合開発プロジェクト
https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/pc-itami/index.html

平成30年3月末日 (予定)
総戸数 447戸
阪急伊丹線 「伊丹」駅 　徒歩9分
JR宝塚線 「伊丹」駅 　徒歩19分

プラウド塚口に比べて駅からはるかに遠く感じる。
やはり　ズットシティのほうがいいですな。

駅より遠いが人気は出そう
塚口C街区と一年程しか変わらない？競合しちゃうかもね？

>>991
この物件をスーパーゼネコンで建てろ！ってこと？？（苦笑）

>>990
どこか忘れたけど、大阪のプラウドもペラボーだったよ。最近のプラウドはペラボーが標準なのかな。
避難を考えるとペラボーがいいけどRC壁の方が実際いいとは思う。

低層高級マンションでも高級タワーでも無いのにペラボーがどうのって、、一体どこのマンションと比較してるん？プラウドだけがさも仕様を落としたみたいな書きっぷりやけど、この価格帯のマンションならどこもその程度の仕様が標準。今回のような大規模計画ならコンクリート仕様にしてその分価格が上がるより、ペラボー程度に抑えるのが定石。

973の書き込み

972
すまん、素朴な疑問だが何故、尼崎は安くて人気がないんだ？
治安が悪いと言うイメージがある、もしくは実際に悪い、犯罪件数で言えば確かに他よりは劣るって認識でで、これらが安い理由だと思ってたんだが


973さんが質問されてる内容に誰も触れてないのですが
安い理由はこの通りでいいのでしょうか？

>>1000 匿名さん

マンションパビリオンの営業さん曰く、森永製菓から土地を購入した
タイミングが、アベノミクス影響での土地の価格上昇前であった事から
比較的価格を押さえ目で設定出来ている。
価格が安い一番の要因がこれだとのセールストークでした。
当然、尼崎の治安の悪さなどの問題は無いとも言っていました。
特に塚口は、全く問題無いとの話でしたよ。

>>1001
販売価格について土地価格を持ち出すのは無意味だね
営業トークそのものだと思うよ
株を100万で購入したとして今の株価が1000万だとしてそれを700万で売る企業はないからね

治安についてはその通りで尼崎市内では塚口、武庫之荘周辺が一番良いのは間違いないよね
ただ阪神尼崎とかでも目に見えて治安が悪いとかは感じないでしょうね

>>1000
逆に聞くが
西成区、生野区、浪速区は安いのになぜ人気ないんだ？
答えはハッキリしてるでしょ

尼崎市はその辺の区と比べたらマシだしね
小園中学校は荒れてたし
双星高校の生徒もそんなに品も良くないのもいるけど
治安が悪いとかいうほどの地域じゃないし

福知山線って事故による遅延って本線並みに発生しないよね？

治安、治安ってまるで頻繁に重大事件が起こるみたいだし、どうも尼崎だけを治安が悪いって見下げたい悪意ある投稿が多いよね？
まるで、ここが繁華街のど真ん中みたいな言いようにどうも違和感あるなぁー。

>>1005
この１年くらいでこのマンションから徒歩１５分くらいで起きた事件だね
どこでも起きる可能性あるけどね


母娘死傷、殺人未遂容疑で階下の男逮捕　騒音トラブルか
http://www.asahi.com/articles/ASJ5M6GFRJ5MPIHB03D.html


バイクで自転車を踏切内に押し出し　元同級生死なせた１６歳無職少年逮捕　兵庫県警
http://www.sankei.com/west/news/151203/wst1512030042-n1.html


尼崎市の格闘技ジムで監禁傷害事件
http://daily-news.jp/2016/05/17/confinement-injury-case-in-the-martial...


小３男児を酒に酔って殴る　容疑で無職の男を逮捕　兵庫・尼崎
http://www.sankei.com/west/news/160404/wst1604040010-n1.html

自分のお住いの地域でも、事件を検索してみるのは良いと思うよ。
高級住宅地でも、身近に変態が潜んでいるからね。

>>1006
必死こいて尼崎の事件だけを検索している姿が思い浮かぶ（笑）
しかも「どこでも起きる可能性あるけどね 」って、それじゃ意味ねーじゃん！　何がやりたいわけ？？

誰か、参考に1006の西宮バージョンでも作ってやれよ

めんどいから俺は無理

身近に変態で思いだしたけど塚口のハプニングバーってまだあんの？

>>1009 匿名さん

私も面倒くさい。

以前にしばらくニューヨークに住んでたが尼崎よりもはるかに治安は悪く感じた。
中でもブロンクス界隈は特に治安が悪く男性数人で歩いても危険だし、車で通り過ぎるだけでも襲われる可能性が有るほどの危険地帯だが、標準的なニュヨークの２倍も犯罪が多いわけでもない。
もしブロンクスで標準的なニューヨーク住むのと同じ行動をすれば直ぐにターゲットにされるが、地元に溶け込み心得を守っていれば犯罪に遭遇する可能性も下がるのです。
そんな場所と比較するなら尼崎なんて随分ましだし、尼崎に住む心得を身につければ犯罪に遭遇する可能性もさらに下がると思う。
また教育問題だけは避けられないので気になるのなら私学に行けばそれで回避できると思います。

残念、治安を語るには広すぎる。

雰囲気を知るには、夜に周辺を歩いてみたら。
ポケモンgoでもしながら。
どんな高級住宅地でも、女性の独り歩きはおすすめしませんので、ご家族で。


阪急尼崎にはポケストップがたくさんあるわよ。
阪神尼崎には負けるけども…。
Ingress廃人でも、いらっしゃったのかしら。

あ、間違えた阪急塚口ね。蛇足です。

肯定派の中では治安の問題なんか気にしてねーんだから否定派が何言っても無駄

最終的に売り切れるのか売り残りが出るかで評価はわかるっしょ

売り切りスタイルの野村が売り残せばイメージ悪いしな

もう住んでる人や、決めかけている人もいると
思いますが、決め手はなんですか？
同じ大規模物件のシティテラス神崎川と比較して、どこが好ましかったですか。

>>1022 匿名さん

そのとおりですね。指示します。

>>1023 匿名さん

やはり便利さが一番！それに安さも。尼崎の治安についていろいろ意見出てますが、尼崎の全体的なイメージは否定しませんが、この辺りは昔から全然大丈夫なのを知っているので全く気にしていません。塚口在住40年超です。さらなる発展に期待している次第です。子供の教育環境に少し不安はありますが。

>>1026 マンション検討中さん

支持でした。おっしゃるとおりだと思います。

しばらくひったくり件数兵庫県一だった尼崎市が、
今年は二位神戸市よりも少なく汚名返上できる可能性が出てきました。
やはり尼崎も治安が改善されつつあるのでしょうね。

http://www.kobe-np.co.jp/news/shakai/201511/0008575334.shtml

>>1023 匿名さん
シテイテラス神崎川、シテイテラス豊中曽根も見ましたが
三井住友不動産物件は廊下側の柱が室内に入り込み
部屋がいびつに感じました。
神崎川物件はやはり川の近くで集中豪雨などの時
増水が心配でやめました。
周辺の町並みもごちゃごちゃしたイメージで
好みではありませんでした。しかし駅近とスーパー近くて
そこは好感持てましたが、総合的にやめました。
ブラウドシティ塚口は駅近、スーパー他施設、街が綺麗
阪急沿線より安いなどで ここに決めようと思っています。
子供は中学からは私立に進学させる予定で校区については考えませんでした。

>>1030
リバーガーデン木漏れ日は検討してない？

関西人ではないのでここらへんの相場がよくわからんが
プラウド物件でお買い得価格と言うフレーズが出るなんてめずらしい物件だな

多くのプラウドスレは近隣相場に比べて高すぎるって話題が一般的なんだが

このプラウドシティ塚口を選択肢に入れている人々の多くが最も重要視しているのは駅近の「立地」という観点からするとリバーは無いと思う。
やっぱり、シティテラス神崎川が1番競合するんじゃないかな。
ジークレフ・ジオ 神戸本山も少し気になっているんだけど、やっぱり街全体の美しさなんかの見た目はこっちがイイんだな。

1034>>
ジークレフ・ジオ 神戸本山は町並みよりハードに欠陥多すぎて論外でしょ

>>1033
8年くらい前はこの辺りは3,000万超えの部屋はほとんどなかった
それがプラウドは4,000万だけど、それでも20％くらい建設費が上がった時代だし
駅1分＋プラウドブランドにしては安いってことだろうねー

地元の尼崎民はほとんど買えない価格帯だから85％くらいは市外からの転居者って話だしね

>>1033

社員の給料も高いし貴方の書かれてる事はごもっともだと思うが、ここは強力な地元応援団の書き込みで異常な盛り上がりをみせてます。
完売したJR尼崎のローレルコートもここと同じで、もうとっくに完売したのにいまだにスレが伸び続ける不思議な展開を見せてますが、内容はエスカレートするばかり。
地元応援団は有意義な情報も出しますが、地元愛という名の偏った目線で活動してるので公平な第三者が見ると疑問に感じる事も多いでしょう。

>>1037
ポジティブ書き込みのあれって地元応援団なの？
地元とか市外出身者とか関係無しに契約者の自己正当化応援団だと思ってるけど・・・

>>1036
＞駅1分＋プラウドブランド
相変わらずせこいな、野村さんも駅２分と表記してるだろ

>>1038
それじゃここもJ尼ローレルも購入者数に対し異常なほどの書き込み多いけど、その異常な人たちが購入してるとすれば怖いですね。

でもやっぱそうでは無いだろw

>>1039
あーごめん
徒歩1分は初期のだけだったね

>>1040
ここは1200戸数だから書き込み総数は普通じゃないか？

>>1033
大阪市、西宮市、芦屋市のプラウドは高いし、神戸市は大阪通勤者にとっては不便
そこで都心回帰志向と価格の妥協地点として尼崎と伊丹が人気ってことじゃないですかね？
プラウドが尼崎、伊丹に初登場したのがたった12年前だもんね
野村のここ数年の入れ込み様は凄い


【尼崎市、伊丹市のプラウド物件一覧】

平成16年　プラウド東園田　95戸
平成20年　プラウド武庫之荘　49戸
平成23年　プラウド伊丹郷町レジデンス　98戸
平成26年　プラウド武庫之荘一丁目　54戸
平成27年　プラウド伊丹郷町マークス　121戸
平成28年　プラウドシティ塚口マークフロント　247戸
平成29年　プラウドシティ塚口マークフォレスト　587戸
平成29年　プラウド武庫之荘ディアージュ　35戸
平成30年　プラウドシティ塚口C街区　366戸
平成30年　（仮称）プラウドシティ阪急伊丹　447戸
平成33年？　（仮称）プラウドシティ阪急塚口　338戸

西宮（特に阪急西宮北口周辺）はもう駅から近い好物件は無いから、今後は市街の人々も駅遠の西北で我慢するか、駅近の尼崎にするかじゃないの？阪神間なら。いわゆる名をとるか実をとるかは人それぞれ。

尼崎エリアでは一応割高だけどな
阪神エリアでは割安だな
神戸と大阪に挟まれてる好立地で安いってどんなけイメージ悪いねん（笑）

>>1032 マンション検討中さん

1030です。駅近物件しか検討しませんでした。
車を保有したくない為です。
なので検討から外しました。

森永ありがとうだね。
キョロちゃん時計も。

みんなの森も少しづつ出来て来ました。

マンションの外周のジョギングコース 距離は946m(946=きょろちゃんをもじった)だそうです。 マンションギャラリーにて教えてもらいました。

>>1005
確かに大規模な繁華街がある地区よりはマシだが、兵庫大阪で大きな繁華街が無いのに治安が悪いとされる地域を人口当たりの犯罪発生率を抜粋してみた。
何と言っても西成が一番なのは間違えなが、現実はこんな感じなので気になる人は心得るべきです。

http://area-info.jpn.org/CrimPerPop280003.html


大阪市西成区　3.150％
★　　尼崎市　2.467％
大阪市平野区　2.449％
神戸市長田区　2.333％
大阪市此花区　2.114％
大阪市生野区　2.036％
大阪市大正区　1.745％