プラウドシティ塚口ってどうですか？４

ここの住民が悔しくて書いていると思うのですが、お下品な書き込みはいかがなものでしょうか。
見てて不愉快ですよね。
検討者の方々は引いてますよ。

宝塚、西北、尼崎、伊丹で色々検討しました。今までが少し不便だったので、今回は駅近に加えてスーパーまでの距離を優先度高めで探してこのマンションです。
眺望など我慢するところもありますが、大阪までのアクセスは想像以上に便利かと思います。
今後は駅から5分でも敬遠されるほど立地が大切になるという話を聞くとここを選択するのはまずまずなのではないのかなと感じております。
周辺住人の方々もごくごく普通の人ですよー。笑

どんだけステマ書いてんねん笑

ここの住民でもなく、検討者でもなさそうですがコメントの理由がよくわかりません。

検討者へのご参考になればと投稿しています。
今まで駅遠生活だったので　家から２から３分で雨にもぬれず電車に乗れるのは
想像以上に楽ですね。スーパー隣接も同じく楽。　残念のがビエラ塚口で
店舗内容が魅力に欠けてスタバとクリーニングくらいしか日常的に使用していません。　ただしクリニックはいろいろあり、こちらもGoodです。
おおむね満足していますよ。

>>2563 匿名さん
どんだけここに粘着しとんねん！笑

地域等の外部環境面について見飽きる位、同じ内容をリピートされてる方、そもそも何故ここの板に頻繁に来てそんなことばかりアナウンスされてるのでしょうか？

目新しい内容がないなら速やかに退出して欲しい。

購入検討者の多くは地域性等については元々は尼崎住民でなくてもある程度理解、納得の上検討しています。

注目物件に限ってどこの板もマンション本来の話題には触れず(マンション本来の詳細情報を知り得ないため)、それでもなんとか貶めたい一心で、重箱の隅の欠点や上っ面の地域性ばかりを何度も何度も...。

既に多くの方が評価の上、購入しているのが何よりも物語っていると感じます。

因みに私は検討者です。

＞＞2547
どんな偏見やねん！ そんな立地やったらフロントの即完売はもちろん、全体的にも売れ残り続出してるわ。 なんとか悪い風に書きたいっていうその浅はかさが幼稚。

>>2567
だから大阪市内比較で西成区に次いで２番面に所得が低い尼崎だけど、
そんなのによる不都合なリスクに対しての代償として価格は安いだろ。
とりあえず梅田にはそこそこ近いので価格調整が適正ならそれなりに売れます。
でも来月末に完成なのにまだ130戸ほどは残ってそうだしちょっとやばいのじゃないかな。

>>2568 匿名さん

でもあなたはここを検討してるんですよね？

あんたが心配せんでええて

>>2568

まだ「西成」とか他地域を引き合いに出して来とるアホがおるなぁ。
第一そんなに所得が低かったらこの物件検討せんし「買う」いうても住宅ローンも通らんやろ。
尼崎全体のイメージをここに被せるのはおかしな話。
大阪中心部に近いだけに大手にお勤めや高所得者も沢山いると思うっていうか、この物件に直接関係ない書き込みは「もう沢山」って多くが言うてるやろ。

>>2568 匿名さん
お前、日本語理解出来ないんか？

小規模ながら竣工しても完売出来てへん物件ようけあるやん。お前の好きな西北にも！そっち心配したら？(笑)
買いもせーへんこちらで油売りにこんでエエねん！！

>>2547
まーある程度事実やからしゃーないわな
でも尼崎市内45万人の中でなら上位20％に入る地域やと思うで

>>2568
全国1741位331位ってこんなもんちゃう？
在日がおらんかったら治安はもうちょいマシになると思うけどな
まー小園中学校があかんのはその通りやわ


331位 尼崎市 兵庫県 312万8178円
https://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/in_shotoku_city.php

>>2568 匿名さん
何がどうヤバいん？
ヤバいのはお前じゃないのかw
注目せれてるマンションに嫉妬の挙げ句、必死の煽り→でも、誰にも相手されない

悪いことは言わない。早く自分の巣にお帰り。

>>2573 匿名さん
自作自演もウンザリやで。

>>331
過疎化が進んだジジババ市町村も含めて比較するならそうだろうけど、大都市やその都市圏限定ならほとんど末尾に近い。
それと何でも在日の責任にしたらあかん、県下の自電車盗難件数は人口が全く違う神戸市と一位二位を競り合う多さ、
在日だけでどれだけ盗難してんねん？w
そんな数値を並べれば並べるほど不利になると思うぞ、それよりリスクに伴い価格が安いのだからそれでええやん。
治安や環境よりも価格重視の人も大勢いるからな。

結局、価格にしても利便性や地域イメージにしても、自分が納得して買えればそれで良いのでは？感じ方は人それぞれで、悪いイメージを書く人がいるのも普通のことなので、自分で実際に来て、見て、判断すれば良いですよ。他人ではなく自分が住むところですから。この板はあくまでも参考程度に見れば良い。

「本当に」問題なのは
>>2547みたいなのと、その同類・同族、

知的レベルの低い
脳内環境の悪い
思慮の悪い
人柄イメージの悪い
文句の多い
思考回路が悪い
ムダな書き込みが多い
心が汚い
等

お前らのこと。
もういい加減良識ある善良者にこの板返せよな！

>>2574: 匿名さん

小園中学校に通う２年生がいる家庭です。
昨年卒業した学年はワルもいて結構荒れていたと聞きましたが（該当のご家庭ご無礼ゴメンなさい）
今の生徒さん、特に子供の学年（２年生）はおとなしく純朴な生徒達で先生も驚かれるほどだと
懇談会でも聞きました。
ただ、通学が２Ｋｍ以上距離があるのは可哀想に思いますけど。
ちなみに今の２年生の修学旅行の行先は沖縄になったようですよ。

>>2580 匿名さん
小園中学校は徒歩通学ですか？自転車通学はないのでしょうか？

>>2581: 名無しさん

自転車通学はありますが、どこから先が範囲か私は知り得ていません。
（お役に立てずゴメンなさい）
少なくともＪＲ塚口西側、線路を越えた辺りのマンションのお友達は徒歩通学です。

>>2582です。
子供が部活から帰ったので聞いたところ自転車通学は無いらしいです。
土日の部活の試合には自転車で学校で集合して会場へ向かうことがあるので、てっきり認められる地域があるのかと思い込んでいました。
学校の公式サイトにはＪＲ塚口駅から徒歩30分との記載がありました。
尼崎市は正直なところ教育や福祉に関しては決して充実しているとは言えないと感じます。

>>2583 匿名さん

園田中学校になればいいのになって思います。広い歩道が確保されてるので、安全ですし。

>>2584 匿名さん
何にせよ同一地域で学校が分かれるなんて異例だと思います。
特に中学校は小学校と比較しても数は少ないし校区も広い。
なのにまだ削減を考えているみたい。
申し訳ないけど稲村市長って、教育•福祉、企業誘致にしたって削減や撤退ばかりで才覚ないと思う。
ほんと市民が暮らしやすい環境、街づくりに尽力して欲しい。

>>2579
自分自身のことを言ってます？
あなたの連投も迷惑ですよ。
ここから消えてくださいね。

>>2585
廃校禁止、断固反対です。
それとお隣のイニシアの東から県立双星高校に広がる汚い地域、
あの辺りも区画整理して綺麗にしてほしい。
マンション住民が一機団結して市長とを動かしましょう。

>>2586さん
せっかく平穏に流れ出したのに継投や中継ぎも要りません！

汚いというのは以前から住んでいらっしゃる方々に対して失礼ですからともかくとして
イニシアにしても、ここにしても元々は工場跡の広大な平地ですから尼崎市や市長が
何らしなくともキレイな整備地に仕上がったんですよ。
ただ確かに北側のトリドールへ続く道は幅員が狭く、くねっていてそこを結構なスピードで
抜け道にする車が多いので危険ですよね。
その意味では東側に限らず地域整備はなんとかしてほしいです。

南側の旧バス停があったロータリーは重機が入って整備していますね。
小さな公園かなにかになるのかな？

このスレっていつも不自なんだよね、
１２月１０日から１月５日まで全く書き込みがなかったのに、
それ以降に突然８０近い書き込み。
来月末に完成だし逸る気持ちは解るけどなんだかな〜

>>2591 匿名さん

そーいう煽り投稿、無駄発言が書き込みを増やしてるのを一番わかってるくせにぃー 笑
ずっーと独りでネガっている張本人が何をいまさら訳のわからんことを。

>>2589 匿名さん

あの辺はABCですから気をつけて下さいませ。

>>2592 匿名さん
ネガ発言に、反応しすぎでは？
スルーする心の広さも大切ですよ。

自分はいい買い物できたと思いますわ。
駅直結、すみやすさ、大阪までの程よい距離感、街の雰囲気、他と比較したら断然安かった。
お陰で収入を貯蓄や他に回すこともできてます。
市のバリューネーム含めどれだけ重点におくかは人それぞれですね。

>>2593 名無しさん
ABCってなんですか？無知ですみません…。

ここのポジ発言って販売員と内容とほとんど同じ、定期的な書き込みもステマ状態でもう飽きたよ。

>>2597 匿名さん

他にどんなことが知りたいですか？
検討されてるのでしたらどうぞ聞いてください。

>>2597 匿名さん
そうやって落ち着き始めてる板をわざわざ蒸し返す発言こそ飽きられてるのにそろそろ気づこうな。

>>2597 匿名さん
ポジ発言に過敏に万能し過ぎ。
スルーする心の広さが全く見えないよ

ここを検討されず、文句ばかり述べてる人、推しの物件の1つでも挙げられては？

文句も立派な検討材料の一つだと思いますよ。

文句を書く人は買う気がない人なので書く資格もなし、
気に入らなければ書かなければいいいのですよ。

>>2602 匿名さん
子供の屁理屈です。
大人ならせめて2601さんの仰るように代案を述べ、それこそ検討材料になるような発言をしましょう！

2604さん、何度もその手には乗らないと思うよ、
過去に比較対象すれば対象地域や物件への嫌がらせなど
比較されたスレまで巻き込んで大荒れに何度もなってた。
現在このスレでの反発も過剰なポジ発言への反発なので、
検討材料なんて必要なし。

>>2605 匿名さん

問題は検討してないのに検討スレに悪口を書き込んでることなんですが

>>2605 匿名さん
あなたはいったい何がしたいのでしょうか？

>>2605 匿名さん
何をウダウダ言ってるのやら...。
言ってる意味ようわかりませんが、とにかく能書きはエエから早く物件名挙げましょうよ。
貴方のそーいった無駄な発言こそ場が荒れる原因になってるのを理解しよう。

反対するなら対案を出せ！代案がなければ反対するな！！これに尽きる。

>>2605 匿名さん
変な言い訳ばっかりしてないで、皆さんが仰る通りここに勝るもしくは比較検討する物件名を私も是非、聞いてみたいです。
基金飽きた地域性とか住民の質どうのよりよっぽど興味あります！

阪神間で利便性が高いとなると西宮北口やらJR尼崎が頭に浮かびますが今や空前の駅近ブームでそこそこ両駅とも値が吊り上がっているように感じます。その点、ここの物件はスケールメリットからか交通の予算や街並みの素晴らしさの割りには価格帯も低めなので1000世帯以上の方々が選んでいるのではないでしょうか？
京阪神間でそのような物件、ありますか？？

>>2611
＞スケールメリット
100戸以上のスケールメリットはほとんど同じ、単に環境の悪いから地価が安かっただけ。

＞街並みの素晴らしさ
街並みが新しいのは開発地域だけでその商業ビルもテナントの撤退続き既に衰退が始まってる。

＞1000世帯以上の方々が
販売年数が３期の長期に渡り、その間のテレビCMも戸当たりで割たとしても他の圧倒する多さ、
確かにこんな物件京阪神には無いですね。

掲示板大変賑わっていますね
注目度は高そうだが、値下げ交渉ありか？

住民板の確認、検討板の確認とあなたも大変だねー。しかもテレビのCMの数って...。その暇ぶりが羨ましい。

＞＞2602
は？何を言ってるの。ただの「文句」は検討材料になんかこれっぽちもならないし、何も生み出さない。
ストレスのはけ口に板を使うのは止めて頂きたいんですけど。

>>2615 通りがかりさん

潮の児童ホームはもともと1クラスだったのが2クラスになったんではないでしょうか。園田南や上坂部はもともと2クラスありますよ。それでも待機出てますけどね^^;でも、待機児童だとこどもクラブで児童ホームと同じような対応をとってもらえますよ。

>>2616
誤ちを正すことは文句とは言わないですね、
それに対しての貴方みたいな書き込みを文句と言います。

>>2618 匿名さん
ねぇ！？ここの推しの森のこととか詳しく教えて。ありがちな内容じゃなくてで。
それだけ、粘着してここについて語りたいならマンション固有の事も少しでも述べようよ。

>>2618 匿名さん

検討者でもないお前が何を正すねん！(笑)

>>2618匿名さん
待機児童の案件などについてもぜひ、ご意見を！！

阪急の線路側の街路樹なんですが表皮がかわいそうなほど、めくれたり削ったような後がチラホラと
あるんですが、これは元からですか？少し痛々しいです

可哀想な連投野郎がいますね。
否定的な意見があると、すぐムキになる。
自分に都合のよい意見しか受け付けない社会不適合者だな。

>>2618 匿名さん
誤りってどんな誤りなのかよくわかんないですけど、一連の否定発言されてる方ってもう一度自分の書き込みを読み直されては？文句にしか見えてこないです。
検討者にとってもまったく参考にならないただの僻みにしか見えない。

街路樹とか気になるようでしたら、
尼崎市コールセンターに電話したら
担当部署にすぐ繋いでくれますよ。
市の管理物だったらね。

検討から外した物件!?に粘着して、
ネガキャンし続ける執念って、
「僕の決断は間違っていなかったんだい！」と、
思い込みたい欲求だわな。

ええ加減前を向きなよ、気持ち悪いw
あなたの決めた物件だけを愛せる人間になれると良いな。

2626
買った事は間違いではなかったと、思い込みた
い連中も相当数いる様やで、まあどっちもどっちや。

岡本のマンションが２ヶ月で売り切れたみたいやけど、
あちらはちっぽけなマンションだから売れて当たり前。
1000人以上もの支持があるこのマンションの方が、
ははるかに魅力的。

いいやん ここ！
森しょぼいとか言われてたけど、確かに森という呼び方にはそぐわないけど、子供の走り回るスペースとしては丁度良いかと

見に行った日も子供が元気に走り回ってましたよ

>>2629
この時期の森は建物でほとんど日陰ですよね？
今日は寒かったしもっと日当たりの良い公園で遊ばせた方がいいじゃない？

>>2579
ここの住民か知らんけど、相当ヤバいな。

>>2631
>>2579が名指ししてる>>2547の書きこみを見てみたけど、2579はそれを逆手にして書いてるよ。ひどくこけおどしたり、この辺りを茶化すようにﾊﾞｶにされたのでよっぽど腹が立ったんじゃない？住民でもない荒らしに自分が住んでる地域を悪く言われたら誰だって腹立つんじゃないかな？

俺もここは悪くないと思うんだよね。適度に都市部から距離があって、でも車が行き交いまくるような場所でもなく、それでいて駅はすぐだし、スーパーまで目の前。しかも他に比べれば緑も多く、、、よく言われる地域性も昨今は新しい人が移り住んできて以前の住まいとなんら変わらない。今の北口(西宮)がそうであるように今後はこのあたりも徐々に良いように変わっていくと肌で感じる。

実際に建物内を見て周りもしない輩が外野で「ここの人気がどうの、売れ行きがどうのこうの」って必死に投稿しても意味ないで！もちろん心配なんかもしてくれんでエエよ。そもそも欲しくないお前がなんでここでウロウロ(連投)しとるんや？ww

>>2630 匿名さん

そうだね
日陰だから寒い日は寒そうかも
でも車に轢かれる心配もないし、子供は寒さあんまり関係ないしね

万代の前の公園以外に近くに良い公園あるのかなー？

>>2636 検討中さん

近くにはないですね…ひがしはた公園っていうのが子供たちの中では人気みたいですが、凄い複雑なところにあり、しかもちょっと…という位置にあるので大人は好まないかも。走り回りたいなら学校行って4:30まで遊ぶのが一番かと。

ここも検討してる者です。
駅に近いのは便利ですが、電車本数が少ないのと、朝大変混んでますのが大変ネックです。

>>2638 匿名さん

他に検討されてる駅は朝あまり混んでない駅なんでしょうか…？阪急の各停だと神戸線でも朝空いてますよね。あれはよかったなぁ。

>>2638さん
駅前といえどＪＲ塚口駅は支線複線の各駅停車駅ですからね。混雑はおろか駅舎やホームも小さくて狭いのでいつか大なり小なり事故が起きるのでは？と心配になります。
それでも少しでも改善を望むなり意見したいのであれば、住民スレに1414さんが書き込んでいらっしゃいますよ。何もしなければ利用者の迷惑や不便なんてＪＲにとったら他人事でしょう、腹立たしい限りですが。

プラウドシティ塚口で８件の中古が売りに出てたみたいですけど４部屋は成約したのかな？
条件はどうだったのかな？
今は４部屋が売りに出てる
一番お得なマークフロントが一番安いのに売れないんだな


https://www.athome.co.jp/mansion/1062895524/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
中古マンション プラウドシティ塚口マークフォレストＡ棟 9階 ３ＬＤＫ
価格 3,980万円 階建/階 15階建 / 9階
交通 ＪＲ福知山線 / 塚口駅 徒歩2分 （電車ルート案内）
阪急神戸線 / 塚口駅 徒歩14分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県尼崎市上坂部１丁目 （地図を見る）
築年月 2016年12月(築1年2ヶ月) 専有面積 71.37m² 間取り ３ＬＤＫ


https://www.athome.co.jp/mansion/1000481630/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
中古マンション プラウドシティ塚口マークフォレストＢ棟 15階 ３ＬＤＫ
価格 4,380万円 階建/階 15階建 / 15階
交通 ＪＲ福知山線 / 塚口駅 徒歩2分 （電車ルート案内）
阪急神戸線 / 塚口駅 徒歩14分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県尼崎市上坂部１丁目 （地図を見る）
築年月 2016年12月(築1年2ヶ月) 専有面積 75.60m² 間取り ３ＬＤＫ


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_88506144/
物件名 プラウドシティ塚口マークフォレスト
価格4400万円
間取り4LDK
販売戸数1戸 総戸数-
専有面積83.16m2（壁芯） その他面積バルコニー面積：15.37m2
所在階/構造・階建3階/RC15階建
完成時期（築年月）2016年12月


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_88364953/
物件名 プラウドシティ塚口マークフロント
価格3880万円
間取り3LDK+S（納戸）
販売戸数1戸 総戸数247戸
専有面積75.64m2（壁芯） その他面積バルコニー面積：10.37m2
所在階/構造・階建6階/RC15階建
完成時期（築年月）2016年1月

>>2641 匿名さん

販売当時の価格より高いとねぇ…

まあ、築浅なら今の価格高騰に乗って先ずはこのくらいの価格で出すのは普通でしょ。何もここに限らないです。
まっ、売れるかどうかは別ですけどね。

駅ビルの成城石井、２月末で閉店ですって。

>>2644 匿名さん

困るー！！！

郵便局きてほしい

成城石井が兵庫県で展開してるのたった6店舗。駅前で集客のあるショッピングセンター内もしくは乗り換え駅の改札の中。
駅の大きさや駅ビルの大きさから言ってここで出店し続けるのは無理だよね。
個人的にはツタヤに来てほしいけど、本とレンタルビデオってもう商売として自体厳しいかな？

マークスカイ検討しています。
冬の今の時期って、暖房なしの状態で室温どれくらいありますか？
プランを見ると、角部屋は二重サッシュにペアガラスになってますが、他の部屋はペアガラスとなっておらず 断熱性能が気になっています。

>>2649 マンション検討中さん
我が家フォレストD棟ですが、本日外気5度、現在11時すぎの室内温度21度です。
朝起きた時点でリビング17度、北側室内15度でした。
朝から一切の暖房器具は使用していません。
普段は夕方日が落ちてから床暖房を入れます。
寝る前のリビングは21〜22度です。
我が家は遮るものがないので、普段晴れた日は朝7時くらいから夕方4時くらいまではリビングの中まで日が入ります。

>>2650 フォレスト住民さん
早々にありがとうございました。
たいへん！！参考になりました。

気にするほどではありませんね。寒いっていうレスを見かけたので気になっていたのです。

ありがとうございました。

私はC棟ですが、2649さんのおっしゃる位の室温です。ただ部屋が乾燥するので加湿器は1日中つけっぱなしです

E棟ですが朝エアコンつけて部屋を暖めて出かけたら夕方帰っても暖かさは少し残っています。
快適ですよ。

ハイスペックエアコン購入しましたが、ここまで要らないくらい暖かいほうかと思います。このマンションは。

そんなに、駅ビルって集客してないの？
阪急塚口JR尼崎JR大阪に買い物客を取られてる？
万代は入ってますか？

>>2655 匿名さん
阪急側の人がわざわざ自転車を止めてくるところじゃない感じはしますね。東側の人が来ることはあると思いますが、ここで遊ぶならつかしんに行くかなぁ…。食材は万代でほぼそろうので、私は最悪万代とその隣の薬局だけでも営業し続けてくれることを祈ります。（笑）

>>2655 匿名さん

万代は非常に盛況ですよ！
私は万代の目の前の棟なので
毎日必要なものを必要なだけ
買いに行きますが玄関から１分で
行けるので苦にならないです。
このマンション以外からも車や
自転車で沢山買いに来ています。

万代にあるココカラファインも品揃え
ありお客さんは入っています。

冬でもお部屋があたたかいということは、夏はその逆で涼しくすごせるんでしょうか…？
断熱ガラスをつけるか迷ってるので参考にさせてください。

スタバの入りも街中と比べると酷だが空いてる事が多い。比較的小規模店舗なのに大丈夫なのかな。
スタバを含めて意外に住人の日常利用って案外しにくい店舗が多いのかもしれない。
外部からわざわざ人が遊びに立ち寄るような駅前でもないので、このままの店舗構成だとジリ貧かも。
もっと街に溶け込めるテナントが良いのかもしれないな。

2658さんもそうですが、過去レスからすると、オプションで色々とグレードアップ出来るのでしょうか。
例えばどのようなオプションがありますか？
1回案内行っただけで、そのような話にはならずパンフレットにも載っていないので・・・

断熱ガラス（ペアガラス？）は全戸装備ではないようですので、オプションで付けられるなら付けたいところです。