今後住宅ローン金利はどうなりますかね?
トランプ大統領就任で影響はあるのでしょうか。
詳しい方いらっしゃれば教えてください☆
てっきり、トランプ大統領誕生→世界経済の見通し不透明→日本経済も同様→金利は低位安定、かと思ってましたが今日は10年物の金利がかなり上がりましたね。日経平均も大きく戻したし。
けどトランプ大統領誕生によって日銀の金融政策が2月までに大きく変化するとは思えませんがねー
冷蔵庫は、フレンチドアにした方いますか?壁にぴったりな場合フレンチドアはヤバイかな。
先ほど見に行ってきました。
建物全体にかけられていたカバーが取られスッキリしてました。
、サブエントランス側の壁も低くなり、
工事も終盤 まもなくですね~
楽しみだなぁ~~
11日が引越日通知になっているので、明日には届きますかね。300世帯の引越しは大変そうですね。
写真ありがとうございます!素敵ですね。
ゲートタワーは、他のタワーより迫力がない感じに見えるなぁ~。
一番街や二番街と違ってガラス窓の見せ方などにギミックがあまりないからだと思います。
いわゆるここ数年で流行りのスリムタワー型ですね。
迫力面やゴージャス感では劣りますが今風のタワーという点では新しさを感じますね。
確かに見た目二番街のタワーゴージャス感ありますね!
一番街、二番街、GT、それぞれに良さがあって、そして遠くからみて調和が取れているので素敵だと思います。
震災による放射線被害もありましたが、柏の葉という土地を愛し先に住む方に敬意を表しつつ、
我々のような新しい住民もお仲間に加えていただき、末永く協力して暮らして行ければと思います。
GT前のグリーンアクシスはいつ通れるようになるのですか?
こちらの契約者様達の中に理事会に立候補される方はいらっしゃいますか?
おそらく第一回の理事会発足は引っ越し等落ち着いた夏あたりと聞いたのですが
交番横の三井のマンションのHPがアップされましたね
パークシティ柏の葉キャンパス ブライトサイト
というマンションです。
>>526 匿名さん
柏の葉すごいなぁ〜
今後楽しみですね♪
今日はアクアテラスのオープニングイベントだったみたいですね〜夜の画像ですがUPします。
屋上がライトアップされてかっこよくなってましたよ。
タワーが多いからタワーの流行が見られてくらべられますね。
自分としては1番街2番街のタワーがゴージャスで好きかな。
でもゲートタワーもすっきりとしているし
1番街&2番街ゴージャスですね。
GTのスリム型と調和していい感じです。
>>526 最近、スマートシティに関する情報発信が減っていた気がしたので、少しホッとしました。
話変わって(既に掲示板で議論になったかもと思うのですが)敷地配置図でゲートタワーの北側にある「店舗」って何入るんか皆さん聞いてます?
こんな大雪の日は、信号なしの徒歩3分の立地にして良かったと思う。
共用施設の相互利用の案内来ましたね。相互利用は2017年8月から可、は良い対応かと。
相互利用の案内来ましたね。二番街住民がスカイラウンジ入る時に他の階にも行けちゃったりするんですかね。共用施設に問題起こった際など、依然として詳細は不明確ですね。
相互利用は、どちらかといえば二番街の人のために見えてしまいます。
一番街みたいに、自分達だけの利用ですよね。
利用するときは、一番街の人が他の住民を招いて利用、これでいいんじゃないかと。
ゲートタワーが建って眺望が悪くなるから、2番街の人の為にスカイラウンジ利用できますってなったんじゃない?
雰囲気的に書き込みづらいですけど、個人的には、二番街の共有施設使えるメリットの方が大きいです。
あと、出来た当初から共有しちゃうと、ゲートタワー側にコミュニティが出来てないから、入り込みやすいですけど、8月くらいからだと入る時に気を遣われるんじゃないですかね。
10坪ジムとかどうですか?
本日、入居説明会に行って来ました。
皆さんは火災保険はどこで加入予定でしょうか?
本日、説明会に行って来ました。
皆さん、LOOPおうちサポートって加入しますか?
三井の火災保険の、居住用建物機械的・電気的事故特約に入るほうが安上がりなので悩んでいます。
出たばっかりの講談社の新書【マンション格差】榊淳司著。このタワーマンションが名指しで買ってはいけないと警鐘を鳴らしてました。立ち読みしてて震えが止まらなくなり。。プロ目線では、やはり需要のないエリアに無理した開発なようです。
>>550 名無しさん
名指しなんて酷い笑
うちも気にしません。
今住んでる(東京)より住環境が便利なるので引越しが楽しみです。新しい街なので、古い建物がなく歴史を感じる風情はないですが、その分、整理されていて綺麗だと思います。
なんだ単なる本の宣伝か
>548さん
同じく昨日 説明会行ってきました(所用時間:2時間ぐらい)
私は逆に火災の「居住用建物機械的・電気的事故特約」(10年で17,600円)を外して
LOOPおうちサポートを申し込みました(10年で20万 支払一括、10万ポイント付き)
昨日の資料は大量でまだ全部読んでませんが、
早口 担当の説明だと↓
・故障した際の窓口が一元管理されていること
・クーポン割引きがあること
・5年サイクルでメンテして不良があれば交換してくれること(=つまり寿命が延びる)
・10万ポイントが初回から付与されていること。
が決め手でした
それから初回の付与ポイントで「ディスポーサー」「食洗機」も追加してます
値段だけ見ると「居住用建物機械的・電気的事故特約」でも良かったなぁーとw
>536さん
>二番街住民がスカイラウンジ入る時に他の階にも行けちゃったりするんですかね
契約する時に担当者に聞いたら
二番街の人には「訪問者カード」が与えられて
スカイラウンジ以外は一切入れないようになってるそうです
ですが
そもそも「部外者を入れるなよ」が個人的 感想です
>559さん
あなたが友達を連れてきて
スカイラウンジを利用したら
その友達は他の住民からは部外者なわけで・・・
一応、ルールがあるんだからいいんじゃないの
納得いかないなら、いずれ開かれる総会で意見すればいい
「心の狭い人が同じマンションはイヤだな」が個人的 感想です
>>561 契約済みさん
この件、とりあえず総会に出してももめるだけで良いことないですよ。分裂をまねく恐れもあるし
私はもともと決まってるので派です。
この件はおいといて
最初の2年は理事会はマンション不具合を指摘して直してもらうことに注力して欲しい。
>>560 匿名さん
おおたかの森も結構使ってますよ。
車でゲートタワーからだと
15分ぐらいなので。
食事は気に入る店があればかな
ららぽーと柏の葉だけではさすがに
飽きるので(^-^;
セブンパークアリオ、
流山おおたかの森、
ららぽーと三郷、レイクタウン
などを活用してます。
レイクタウンは車で30分ぐらいです。
コンシェルジュいらなくない?なんでも頼み事のたび、料金が発生するみたい。コンシェルジュなくせば、管理費5000円くらい下がるのでは?
担当者曰く管理組合は最初の1年~2年はテーマがないので暇だそうです
ここ見てると色々ありそうですけど..
いずれにしても「相互利用」を議題に上げると揉めるでしょうね
関係ないですが駐輪場の結果て皆さん来てるんでしょうか?
駐輪場来てました
だいたい希望通りでした
最初の2年は理事会はマンション不具合を指摘して直してもらうことに注力して欲しい。
理事会に選ばれたらこれは本当にがんばらないといけませんね。
理事会が動き出すのが夏ごろだとすると
すぐやらないとあっという間に二年たってしまいますし、
外部のプロにお願いするのがいいと思いますが予算もありますからね。
どんどん話をつめていかないといけない最重要事項ですね。
567です。
昨日、ポストに駐輪場が来てました
場所は第3、4あたりで2台申請できたので安心しました
570さん
「マンション不具合」って共同利用箇所の経年劣化のことかしら
素人感覚ですが初回2年でそんなに不具合あるかなぁ~と思ってます
理事は抽選なので仕方ないですが、
担当者からシニア層が多いと聞いてるので「意見」が纏まるか心配w
相互利用の件、利用するのは二番街を買った人達でしょ。あそこはDEN付き住戸がある為に医師や弁護士、大学教員などが多く、他のマンションと比べても断然印象が良かったと某銀行のローン担当者から聞きました。地域住民が誰でも使えるって訳じゃないのだから、騒ぎすぎかと。
>>574 住民板ユーザーさん1さん
二番街の住人の質が良いって事?でも、ゴミの問題や、空き缶投げ捨てなどの問題もあるみたい。個人的には、二番街のマンションの方が好きだな。ゲートタワーはちっちゃいし、狭そう。なのに高い!かな。
>574さん
職業や行員の印象はどうでもよくて「マナー守って節度ある相互利用を。」ってことですよ
それは二番街スレ見ればわかるでしょ
まぁ相互利用に限らず二番街 vs ゲートタワーの対立は色々出てきそうですがw
金利が上がるようですね
>>579
私は44才ですが契約時に聞いたら40代からの購入者が多いようで、なかでも50才以上からシニアがとても多いと言われましたよ。
二番街買わずにゲートタワー販売まで待つという方もいらしたようです。
シニア層が多いのは良いと思います。
40代以上はどのくらいですかね?
なんで、そんなに年齢層がきになるのですか?
>>591さん
担当との雑談レベルですが
出勤時のラッシュに影響しますね。とのことです
シニア層が多い
→朝 静かそう
→エレベータが各停にならない
ドラマ[砂の塔](ブリリア有明スカイタワー)みたいに
高層階/低層階でエレベータ分かれていれば、ある程度 混雑は避けれそうですがw
いづれ要望が出て分かれるをじゃないですか?
36階から各停なんて‥気が遠くなりますよね
そもそもシニア層が多いと朝のエレベーターがの混み具合はシニア層の率に反比例するなんて言う
でたらめな話は、エレベーター自体の台数が少ないこと=混むことは必須に対して隠すための
営業マンの口車にのせられてるだけですよ。
エレベーターが混むこと、各停なんて気にされているなら
低層階で階段を使うか、時間をずらすか、タワーに住まなければいい話かと。
>>595 契約済みさん
まぁまぁ。営業が言う話をそのまま鵜呑みにはしていけないと言うのはお互い様かと。私には小さなお子さんが居る20代後半から30代前半が多いと言っていましたからね。そんなのは気になりません。
ただエレベーター少ないという意見は同意です。
357世帯あって4台と言うのは大変ですよね。
各階にゴミステーションがあるので、ゴミ袋を持ってエレベーター移動するのは避けられますけど、それでも朝の通勤通学時間帯は混雑するでしょうね。
四台あるエレベーターがどういう制御で動作するのか分かりませんが、低階層の居住者がベビーカーに子供を乗せてエレベーターを待っていても、満員で乗れません。というのはお互いに気まずいので避けたいです。
18階で分割がいいなぁ
エレベーターって、分割したらに2台ずつ。しないと4台。
これって、分割した2台の方が、4台使えるより
いいんですかね?
個人的には、4台使える方が便利な気がしますが。
その時間に使う人って、最大347世帯かも知れないけど、
現実はもっと少ないだろうし。
小さなお子さんをお持ちの方も多いでしょうが、保育園に預ける方はどうされますか?4月から申請を出すのでしょうか?
ラッシュ時 時間帯によってはなかなか乗れない事もあるかもしれないですが、低層階であれば階段でも行けそうですよね。
三井さんも4つあれば、大丈夫だと判断したのでは
エレベーターは高層と低層に分けなくていい派です。
4つ使えた方が便利だと思う。でも、ゲートって1個は非常用ってなってなかったっけ?
3つだと少ないなぁ~って前にも書き込みしたけど、4つと言われた。
たしか、90?世帯で1個とか大体の目安があるんじゃなかった?
たくさんあると、管理費も高くなるしね。
近所から失礼します。一番街タワーはエレベーター三機だから、大丈夫では?
台数多いと管理修繕費もかかりますからね。
メンテとか故障以外のほんと非常時にはエレベーター使えなさそうですね
私は「ゴミステーションと新聞戸別配布」が気に入っています。
わざわざ1階まで降りる手間が省けます。
毎日のことなので大きいですね。
それにエレベータの利用が少なくなる効果もありますね!
参考になるかわかりませんが、
私は300世帯、30階越えの20階ぐらいのタワマンに住んでおり、
エレベーターは3台で十分だと感じてます(もう1台は大型荷物運搬用なので業者専用)
朝は7時台から8時半ぐらいまで混みますが、
パンパンで乗れなかったこともないし、各停でも3分程度で1階についてます
それも嫌なら
朝7時~9時限定で分割ならありかなーと思います(素人案)
そんなことより今契約してコープはゲートタワーで無人配達できるんだろうか
今は管理人に許可得て住民不在でも玄関前に置いてくれてるけど..
参考までに。
一番街は、コープさんが来る時間帯は家にいないといけません。
玄関にも置けないし、宅配ボックスにも入れてもらえません。
なので、契約してる人は少ないですね。
皆さん、引越しは幹事であるアリさんに任せましたか?
相見積は取られたでしょうか?
日曜日にアリさんで見積もりました
場所と点数によるので何とも言えませんが
都内在住、3LDKで廃棄、ベット解体など含めて21万ぐらいでした(廃棄代は15000円)
ペットがいるので別途、レンタカーで運ぶ予定です
専門業者だと2〜3万掛かるそうです
>>620 契約済みさん
相見積もりとりました。引っ越しのサカイにて、二人家族、9万円でした。サカイは、独自のb級ショップを持っているらしく、比較的新しいものは家具、家電共に無料引き取りでした。
>>625 契約済みさん
ありさんは今から見積もりとる流れです。
比較検討しようと思います。サカイはまだ時期が早いこともあり、交渉が効きました。荷物が少ないとはいえ10万はかかると思っていたので、サカイの価格には満足しています。
政府・与党は、平成29年1月以降に完成した新築のタワーマンションにかかる固定資産税を見直し、
中間の階から1階上がるごとに、およそ0.25%増税する方針を固めた。
ゲートタワーも対象になるのかな
ホームページを見ると平成28年12月1日竣工済となっているけど
竣工済って完成したということなのかな?
ゲートタワーは対象にならないはず
お金持ちに、1階あがって0.25%はちっとも痛くないのでは?1割増しくらいでしょ?都内の固定資産税はどれほどかわかりませんが。
余計に階数格差を生むだけような
本日から内覧会開始ですね。
早く見たいです〜
内覧会の様子をまた教えてくださいー
何でしょうね?あまりよく見てきませんでした…
>>643 住民板ユーザーさん2さん
やはり単なるオブジェクトなんですね。
ありがとうございます。
植栽も整ってきましたね〜
うちは来週の内覧 楽しみです!
実際内覧された方いかがでしたか〜?
メインエントランスには、サブエントランスみたいなマンション名は入ってないんですかね
内覧会行ってきました。汚れなど指摘した部分は当日中にお直ししてもらったりで、予定していたより時間かかりました。共用施設なイメージ通り。専有部分はもう少し上の階が良かったかな等、自らの判断に対して悔いはありました。でも明るくて綺麗に作ってあります。
セキュリティシステムは万全。警備員2名は必要か?疑問あり。
>>650 住民板ユーザーさん1さん
細かい採寸も行ったので4時間半かかってしまいました。スケジュールでは2時間半から3時間程度ですし、さっさと済ませて帰られてる方もいるようでした。
画像ありがとうございます!
私も細かい部分までしっかり確認したいと思います。汚れ等指摘箇所多くありました?
>>653 住民板ユーザーさん2さん
フローリングや壁紙の削れ?や汚れは注意して見ると結構見つかりました。
それでもその日のうちにどこを指摘したか分からないレベルにまで手直しして頂けたので驚きました!
細かい指摘でも嫌な顔せずに聞いてくれるので、悔いの残らないよう、気になった点はどんどんお伝えすべきだと思いました。
うちもかなり細かく指摘させてもらいました。壁紙の仕上げは少し甘いところありましたよね。あと大きな不具合はないですが、光の当たり具合で見える汚れや傷が少しありました。
>>654 住民板ユーザーさん1さん
655 匿名さん
ありがとうございます‼︎
けっこうあるんですね〜
割り当て時間もきっちり限られていないようですし、しっかりとチェックしたいと思います。
結構、傷とか汚れあるんですねー、、めんどくさいなぁ
床のチェックもした方がいいですかね?
ゴルフボール持参しようなかぁ
高い買い物なのにね、
完璧にとは言わないけど、内覧で指摘が多いのはどうなんでしょ、
私も業者さんをお願いしようか迷いました。色んな方に相談したりしましたが、保証期間もあるので結果頼みませんでした。
高いお金を払って同行してもらう人いるんですね
私は2年間の保障期間で気がついたら直してもらう感じですかね
あれもこれもと考えていたら疲れそうで・・・
住んでいるうちに小さなキズなんて付いちゃうよ
保証期間あっても、内覧会で気がつかない傷や汚れはアフターサービス対象外となりますよ。その他、使用上の注意も解説してもらえました。この板材は割れやすい、等。
たしか半年に1回、キズや汚れなら指摘して直してもらえるんじゃないの?
内覧会でもカーテンお願いできるようですが、アプラさんでオーダーカーテンお願いしました。
http://aplu.jp
無料で現調してもらえるし、出来るまで仮のカーテンを貸してもらえます。
できるだけお金は使いたくないので、そのまま見に行きます。引っ越し前後はお金かかりますねー
話を戻してしまってすみません。
サカイさんとアリさんで引越しの見積りを出しました。
サカイさんからはできれば幹事会社のアリさんに頼む方が安心ですよ、と言われました。
サカイさんの営業がとても良い方だったので、できればサカイさんが良かったのですが、そう言われてしまっては…と結局アリさんに頼むことにしました。
値段は等々です。みなさんやはり幹事会社さんに頼む方が多いでしょうか?
私もアリさんにしました。
サカイよりも安かったので。
廊下側の写真誰か載せてほしいな。吹き抜けの写真。
内覧行ってきました。
4時間近く沢山手直ししていただきました。
全体的に予想以上にコンパクトな感じでしたが、明るくキレイだし購入して良かったです。
>>676 匿名さん
主に壁紙の張り具合での指摘が多かったです。
当日手直し、指摘後共用部分内覧する間などに、業者さんが対応してくれます〜部屋に戻るとキレイに手直しされていました。
吹き抜けを見上げた写真です
>>683 住民板ユーザーさん1さん
674です。写真ありがとうございます。中間辺りからですね。やはりコンパクトな感じに見えます。部屋もやはりコンパクトのイメージで内覧会に行きます。ショック受けないように。
吹抜けもコンパクトですね。
一番街は完全な筒型ではないので、開放的でした。
EV、吹き抜け部分、スタディルームが特にコンパクトに感じました。
吹き抜けはupいただいた画像以上にコンパクトさを感じると思います。
レンタサイクルは便利ですよね。
空きがあれば無料で使えるらしい。
人それぞれ印象が違うのですね。
私は吹抜けを見上げたとき、感動しましたよ!
初のタワーマンションだからでしょうか。
スタディルームも個別ブースができれば狭く感じないと思いますよー
キッチンのクオリティはなかなかよいですね。
気に入りました。
bellboyのシステムって怖くないですか?
間違ってボタン押してしまいそうで。。。
今日内覧会でした。
私も別に狭くない派です。
壁紙はいらなかったと思いましたが(^-^;
エレベータはちと狭いかも。
それ以外は良いです。
内覧会って、結構厚着していったほうがいいですか?
確かにエレベーター狭く感じました。ベビーカー乗ってきたら、もう余裕ないですよね。
非常用は大きくて良いですが。
皆さん内覧会で何ヶ所くらい指摘あるものですか?
何をこだわるかですね。うちは60個程度でした。
業者さんに頼む頼まないの話がありましたがうちは結果、頼んで良かったです。4万の価値ありました。
自分で気がつかなかったのですが、これ後から気づいたらがっかりするなというところの指摘が数ヶ所あって良かったです。自分でかなり見つけてたつもりだったのですが
ベランダや玄関外のチェック皆さんお忘れなく。壁紙の継ぎ目とか 傷とかくぼみとか結構ありました。
採寸は完全に後回しが良いですね。
>>698 契約済みさん
うちはベビーカー畳んで外で広げようと思います。問題は幼児用自転者をどこにおくかですね。せめて自転者置き場の一段目はおいて良いみたいなのを検討して欲しいです。
良かった点としては駐車場まで近いことですかね
あと一階でセキュリティロックをかけられるのも良いですね。
悪かった点は駐車場のエレベータが狭いとこかな。
少し面倒そうなのは来客が来たときに二回ロックを解除しないといけないとこですが仕方ないのかも知れませんね。
内覧会の時に、お風呂に水を張りますか?また、シンクにも水を流したりしますか?
もうひとつです。壁が垂直など調べますか?天井高なども調べますか?
内覧会何かめんどいな
食べカスを用意してディスポも動かしたよね
あと汚いお皿も用意して食洗器も確かめないとダメだよ
私も正直、いろいろクチコミをみて面倒になりましたが、
設備的な部分は、当初、半年~1年?周期でアンケートのような形で
不具合の確認があるようですよ。(おぼろげでスミマセン)
壁紙の汚れ、傷など、設備と関係のない出来栄えは、
今回で修正をかけなければダメなので、
その点だけしっかり見れば良さそうに私は思いました。
私は中古の家から越す予定ですが
どうせ、使っていればいずれ汚れますし、
いつか壊れますから。
それより保険、電気事故なんとかかんとかっていうヤツ、
私は入っておきます。
10年たったら、エアコンに食洗機、給湯設備全てやられると
思っておいた方がいいです。
本当に1万の免責で直るなら、安いと思います。
内覧会では汚れ、傷を中心で見とけば設備系は保証期間で大丈夫と言う認識で良さそうですね。
>>711 匿名さん
ここの読んでると内覧会が楽しみだったのに不安になってきますよね。
指摘事項があって当然っていうのがおかしいですよ。
メーカーの品質管理はどうなってんの?っていう話ですよ。
ユーザーが気がつかなければいいのか?って思ってしまう。
素人だけに本当に不安です。
>>713 匿名さん
私もその認識だったのですが、どうなんでしょうか。
その設備の不具合の保険ですが、
手続き会でポイントが何とかで窓口ひとつで10年で30万ですってところと、家財保険のオプションで10年で2万しないが免責1万っていうのですが、どちらにしましたか?
私はポイントとか何とか考えたりするのがだるいので保険屋にしましたが、、、
高いお金払って、不具合が沢山あって当然、てなんか納得いかないですよね。
完璧に仕上げて当然じゃないんですね。
おっしゃる通りですね。
ただ指摘出すのも私は楽しかったんですけどね〜
10年で30万のはやめました。明らかに高い...
保険にしましたが、三井の保険ではなく他社にしました。三井の6割くらいでしたので。こちらも相見積もりを取るのが良いかと思います。
ほぼ完璧な仕上がりと言っていいですよ。三井側もチェックしてからの内覧なので。今まで中古マンションに住んでいたので、やはり新築は少しの傷も指摘できるので、すごいなと思いました。
一番街の中古と迷いましたが、内覧すると断然ゲートタワーが良いです。
確かに狭いですけど。
横から失礼
二番街の住民ですが
ゲートタワーってこんなに神経を使って内覧してるんですか・・・
全員じゃないと思うけどね
二番街は2年間はアフターサービスがあり
半年に1回(計4回)チェックシートが送られてきて
キズや汚れ、設備の不具合を指摘して直してもらえましたよ
明らかに故意につけたキズや汚れじゃなければ直してくれるよ
実際、自分も後から見付けたキズを直してもらえましたよ
もちろん無料で
だって1日だけのチェックで全てチェックできるわけないし
あとから浮かび上がってくる汚れやキズもあるしね
ここだけの話、ある棟なんて天井部分の部品を間違えて取り付けていて
入居開始して半年後に全住居直しなんてこともあったよ
それまで誰も気が付かなかったんだよ
ゲートタワーのアフターサービスもそうなるんじゃないの
一応、担当者に確認してみたらどうでしょうか
自分たちで「管理の三井」と言うぐらいなんだから
それぐらいはしてくれると思いますよ
まあ気楽に内覧を楽しんだ方がいいよ
うちは浴槽に水もはらず、ディスポーザーのチェックなどもしませんでした。説明を聞くので精一杯でした。
床や壁紙の指摘箇所もほとんどありませんでした。
小さい子供がいるので、どうせ傷ついてしまうと思っています。
指摘箇所0の家も多いと聞きました。
みなさんしっかりされていて凄いですね!
なるほどなるほどです。欠陥住宅を探せみたいな雰囲気で嫌だな~と思ってましたが、もうちょっと気楽に楽しみたいです。
ところで、西側の賃貸棟との距離感の写真ありませんか?気になる。
指摘60箇所?ひぇ~!
こういう細かい人がお隣さんだと気を使うな~(^_^;)
我が家は数ヶ所指摘し、当日手直ししてもらって終了しました。
60個の内容が気になりますね。ほとんどキズなどならいいが、大きな欠陥だったらヒドイな。配管がズレてたり、穴空いてたり。
我が家は内覧会これからですが
そんなに神経質に見る必要もないんじゃないかなと思ってます。
重箱の隅をつつくようなチェックをしても
細かい傷などは住んでいると必ず付きますしね。
オプションで入れたものがきちんと取り付けられてるか
自身で設計変更をかけた部分がきちんとできているか
そこから見ようかと。
例の、マンション建て替えの事件の後の物件ですから
一応、建設してくださった方々を信頼しようと思ってます。
私も西向きの部屋なので隣の棟との距離感が気になります。
富士山見えるのかなー。
東側中層階以上でで午前中内覧された方いらっしゃいますか?うちは1000からだったんですが、曇っていてどの程度当たるのかわかりませんでした。
西側中層階ですが、午後に内覧会をしたところ、ほとんど陽は入っていませんでした。
また、スライドドアで部屋を繋げたりできないせいか、かなりリビングが狭い印象でした。
ソファーなど、家具をコンパクトな物に買い換えようかと検討中です>_<
ラウンジから富士山見えるんですね。展望気になってたので良い情報ありがとうございます。
南向きですが、日当たりは実際はどうかなー。楽しみ半分、不安半分
>>741 住民板ユーザーさん8さん
なるほど、そうなんですね。
夏はおそらく陽の角度がきつくなるので、あまり入り込まないのかなと推察しています。バルコニーもある程度ありますし。日当たりいいみたいで安心です。
>>737 匿名さん
季節がら東西は日が入りにくかもですね〜。
こちらも第1印象はリビングの狭さでした。
でも数時間部屋にいると不思議なもので目が慣れてきたのか〜狭いと感じなくなってました(笑)
予算の関係でひと回り小さいソファにして正解でした。
リビングが狭いだとーーモデルルームも2LDKにしてたしなー
私は個人的にはギリセーフな広さだったのですが、子供が大きくなったら2LDKにしよう、とは思いました。
やはりモデルルームはよくできていましたね
街の中心となりそうなタワーで嬉しかったですね
19日、午前 内覧会予定です
傷確認はもちろんですが、
広さ確認のためソファーなど大型家具の型紙作ってリビングに配置してみようと思いますw
私の印象は各個室は意外に狭い。
リビングダイニングは想像以上に広いなという印象でした。
縦長なリビングですが、思ったより横幅もあるなと感じました。
モデルルームは間取り変更して広くなってるから、本来の間取りはやはり狭いですよね。
廊下のオプションされた方いますか?
吹き抜け、少し足がすくんでしまいました。同様の印象を持たれた方も他にいるようで、必要と感じる方が多ければ、居住後に組合にてネットを張るなどの検討をしてみては、と言われました。
皆さんはどういう印象を持たれましたか?
>>763 入居前さん
うちは低層階なので、そうでもないですが、スカイラウンジの見学の際、下を覗くと確かに足がすくみました。ご自身が覗かないようにするとか
美観を損なわない程度で対策は必要かもしれませんね。
確かに下を覗くと足竦みますよね。しかしネット張るのはどうでしょう。私は覗かないようにします。
内覧会前日、三井ガーデンホテルに泊まりました。温泉良かったです。部屋はまあ普通でしたね。下のイタリアンは値段そこそこで美味しかったです。スパークリングワインめちゃ安かったし。
>>771契約済みさん
私もひとつ個室を減らしてリビングを拡張する予定です。
まず三井リフォームに相談したところ、
床暖房を元のまま維持して壁もきれいにしようとすると、
771さんとは一桁違う見積もりが出て来て、怯みました…
差し支えない範囲で結構ですので、
床や壁などの少し詳細な情報や業者さんについて教えていただけないでしょうか。
私の内覧会は来週後半なのですが、
三井ではない複数のリフォーム業者さんを呼んで相見積もりをとることを予定しています。
>>772 内覧前さん
リビング横の洋室の壁を壊す際に壁の周囲の床を一旦剥がします。壁を撤去して再度床、壁、天井の補修とコンセント位置の移動を行います。
私はデザインテックには見積もり取っていませんが、三井のリフォームやその他3社見積もり取り、大体40-50万の見積もりでした。
ただ兼藤という会社で、だいぶ優遇してもらい20万と成りました。
ご参考まで。
昨日内覧会でした。
直すところが一カ所も見つからなくて、なんだか不安です。床は一番明るい色にしたのですが、節みたいなのが目立ちました。
みなさんは何カ所くらい直しありましたか?
うちは10箇所ほどです。
主に壁紙で寄れや浮いてる部分があり気になったので直してもらいました。ただ本当に細かい部分で、素人目ですがひどいのは無かったですよ〜
>>775.,776さま
ありがとうございます。
そうですか、みなさん、なにかしらおありだったのですね。
一人で見たので、気がつかなくったのかもしれません。
まあ、それほど重大でもなさそうなので、気にしないこととします。
やはり、みなさんがおっしゃるように、モデルルームと同じタイプですが、狭く感じました。
とりあえず三井で購入して良かったと思いました。なんだかんだ対応は丁寧だなと感じました。
素人の考えなのですが壁を撤去しても強度とかに問題はでないのでしょうか?
>>780 匿名さん
間仕切り壁ですので全く問題はありません。
このマンションは戸境壁もコンクリートではないので、壊しても問題ありません。
実際、36階と34階の方が2戸購入して繋げるようにしているようです。
>>778 住民板ユーザーさん1さん
家具を入れるとイメージしやすくて、もう少し広く感じるはずですよ!
白い壁、白い収納扉と部屋だけですとメリハリがありませんから狭く感じるはずです。
2LDKの部屋見ましたが、印象良かったですよ。狭いのを覚悟してたのと、図面に自分の大きさをイメージしてたので違和感なかったです。家具などは、あまり大きすぎず色々置かないように部屋作りできたらなぁ~って思ってます。
モデルムールの72㎡の3LDKは狭いと思うよ。部屋をぶち抜いて2LDK、子供一人ならOKだが、やはりファミリー向けではないように思える。
内覧会で指摘できなくても、2年点検の期間内なら修繕は無料でしてくれますよ。
現在別の三井のマンションに住んでいますが、内覧会で指摘しなかった箇所も何度も修繕してもらいました。明らかに引越し時や入居後の傷でない限り三井の対応はしっかりしています。入居後の対応がしっかりしているので、今回も三井の物件にしたくらいです。
ただ、クレームが多い方もいると思いますのでリスクヘッジとして内覧会の時に一言あるんだと理解しております。入居後でも気付いた点は迷わずどんどん言った方が良いです。
内覧時に1つ気になったのは、通気口のフィルターを掃除するために通気口を回転させる際にどう考えても横の柱の壁に通気口の角が当たってしまう部屋があったことです。実際に内覧会の担当者にも目の前で何度もやってもらいましたが、毎回壁紙にぶつかってました。壁紙を傷つけないように点検・掃除をするには相当な注意が必要だと感じました。設計ミスとまでは言えませんが、使い勝手はかなり悪かったです。
みなさん水回りのコーティングはされますか?
どの程度効果があるのか分からなく悩んでいます。
昨日、内覧会行きました。
壁紙の投稿が多かったので、よく見ましたが、特に何もありませんでした。
結局指摘は3箇所。目立たない部分ですが、すぐ直してもらえて満足な出来でした。
これから採寸される方、どこを採寸したいか、あらかじめリストにしておいた方がいいかもです。
自分で測るのかと思いきや、測ってくれました。
特に午後内覧の方はエンドの時間が決まっているので、結構バタバタでした。
家具がないより、家具があった方が広さを実感できるので、引越しが待ち遠しいです。
やっぱり大手はしっかりしてるなと印象でした。
私は非常に満足です。部屋もですが、エントランスからゲートスクエアの雰囲気や駅の近さはやはりいいなと。
内覧で思ったんですがエアコン設置場所が狭いので気をつけなければいけないと思いました。
カーテンボックスがあるのでその部分は避けてつけなければいけないですよね。
サイズはしっかり測りましたが、実際取付まで不安があります。
みなさん火災保険って、どうされましたか?
みなさん三井で申し込みしますか?
私は地震保険には入りませんでした。
地震では壊れないと営業さんから言われていましたので。
ところで、内覧会はクルマで行って良いのでしょうか?
置くところはあるのでしょうか?
その辺の記載見当たりませんでした。
>>804 住民板ユーザーさん8さん
補足です。
ご存知だと思いますが、あくまでも占有面積部分が対象です。建物自体は建物一棟として加入することになります。もちろん、加入するのであればの話ですが…
なので、占有面積部分で必要なければ入らなくてもいいと思います。確かに、大した保険金額になりませんしね…
火災保険って住宅ローン組むのに必須ではないんですか??
>>810 匿名さん
火災保険は住宅ローンを組むのであれば必須です。
また、地震による火災や家財の損傷については地震保険でないと適用されません。
タワーの場合、家の中の家財が倒れたり、それによって床や壁が傷つくこともあります。
そういった万が一の安心のために、私は三井の火災保険と地震保険に加入しました。
ちなみに全労済と比較したところ、団体割引が適用される三井の方が安かったです。
火災保険は保険の窓口で考えてます。
皆さんは内覧会で指摘した箇所のチェックで、もう一度ゲートタワーに行きますか?
いいなぁ~うちも2回目行きたい。
また新たにに見つかりそうですね。
内覧会は写真撮影OKなんですか?
共用部もいいですか?
内覧会行ってきました。
エレベーターあれで大丈夫でしょうか?
各停になったら乗れないですよね?
エレベーター、一番街、二番街と同じではないのですか?
私も同じく、812さんと同じ見解で、
三井の火災保険と地震保険で検討しているとこです。
地震保険は、建物分を減らして、家財のみ通常で入れようと思ってます。
月割りしたら1000円弱までになったので、安心料として、
外食1回行った気持ちで試してみるかといった感じです。
負ける可能性大ですが、化けるかも?
保険なんて博打みたいなもんですから。
エレベーター狭かったですね。
あれ大丈夫なのかなー。9人乗りって。。
5人乗って狭い。
一世帯乗ったらもう、、、
4台をそんな同時に使いますかね。。
エレベーター、内覧会の来場者だけでも乗れずの光景が二度ほどありました。300以上の世帯の生活が始まったらどうなるなかなと思いました。ちゃんとその辺も検討された上の四台なんだとは思いますが。
エレベーター一番左は14人乗りでしたが、それでも狭いなぁと言う印象でした。引っ越しのときも不安です。
内覧会の共用部の写真ですが、駐輪場や駐車場なども撮影しましたが、特に何も言われませんでした。
ロビー狭くてもいいから、エレベーターがね。それよりは、ロータリー車出れるようにして欲しいすね。
確かにあのロータリーはありえないですね。
始め聞いた時、冗談かとおもいましたよ。
ゲートタワーのデメリットあげるとしたら、ロータリーくらいでした。あとはすごい満足。イルミネーションもいいですね。
辻中もあり渋滞を引き起こすとか言ってましたね。
あの仕上がりはあり得ないですよね。
恥ずかしい。
警察は敷地内の事故は起きても良いと思ってるんですかね。
ロータリー、車通過できないって!?ダッセー作りだよ。あいかも、あれで仕上がりなの?って聞いたら仕上がりみたい・・・。
先に車寄せに入ってたら、後続は路駐して、さらに渋滞になりそうな…
確かに後続来たらどうすればいいんだろうか。
知人とかに送迎してもらうときなんかやだなー。
ロータリーの作りはありえないですよね。
住民としてなんとか改善できる余地はあるのでしょうか?
個人的に、もう一つ不満を挙げるとすれば、20インチ未満の子供用の自転車は今のところ部屋にあげるしかないということです。
正直、場合によっては子供の泥だらけの自転車をエレベーターに持ち込みたくはありません。
速やかに管理組合で外に駐輪可能となるようなルールを整備したいです。
うちは子供の自転車まだないんですが、自転車ないままだと乗れなくなって大変なことになりますよね。
だから将来的に買ってあげたいんですが、その問題があると厳しいですよね。
子供用レンタルがあればいいんですが。
子供があの狭いエレベーターに自転車を持ち込む事になったらすぐに内装が傷だらけになりそう…
もともとの駐輪場近くに子供が置けるようなまとまったスペースはないのでしょうか?
乗らなければいいだけでは?
子供の自転車を禁止にするのは不可能だと思うので、
エレベーターに乗って部屋に運ぶか、
外に置き場所を確保するか、
どちらかでしょうね。エレベーターや共用スペースが傷つくのは嫌なので私は後者が良いです。
何で子供用の自転車置けないのか、そもそも意味が分からない。2段目に小さい自転車置くと危ないからか、何なのか。
ロータリーも子供用自転車も
こんなところでグチを言ってもどうにもならない
総会で手を上げて問題提起すれば~
初年度から役員は大変だな
下段に置くのもダメなんですかね?
子供用の小さい自転車、自転車置き場の端っことか奥に置かせてもらうのは、やはりマズイですか?
そうしてるマンションはよく見かけるのですが・・・
>>857さん
下段が余っていれば、そこに置けば解決ですけどね。
余らなかった場合は…
エレベーター含め内装が傷ついたり汚れたりするか
外に子供用自転車が溢れるか
のどちらかを選ばないといけませんね。
早めに組合でアクションを起こさないと必然的に前者になりますね…
子供用自転車置き場を、どこかに作るのがベストかな。
平置きでいいので。
エレベーターはかなり小さい。
ここは14人乗りで、一番街は17人乗りだった。
[No.890と本レスまでご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
問題は現状を把握することです。
問題点はここではなく、組合に問題提起しましょう。
>>860 匿名さん
これから子供が生まれたりするご家庭もあるでしょうし、今だけの問題ではないと思います。
今すぐには無理でもいずれ場所を設けるなり、自転車置き場の空き具合で子供用自転車も下段に止められるようにするなりはあっても良いのではないでしょうか?
子供用だけで無く、ご高齢の方は三輪車や四輪の電動カートを使いたいと思う方もいるかもしませんし
先週、内覧行きました
通常のエレベータ狭くて笑いましたw 4~5人乗ったら終わりですね
他は高層階角部屋なので景色は抜群、ベランダの広すぎ
指摘は20箇所程度で直ぐ修正、裏から近い自転車置き場2台、ほぼ満足行く結果で良かったと思います
心残りは写真、動画を撮りまくっていて
冷蔵庫(70x70cm)、洗濯機(63x63cm)は測ってエアコンの計測を図りそびれました。。ort
図面上だと奥30cmx幅80cmでしたが、、
もう受益者負担でどこかに土地でも借りて好きにやってほしいわ
勝手に結論付けないでほしいし、必要な人たちだけでやってほしい。
エレベーターはじめマンションの損傷防止や景観の話なので、ルール整備は居住者全員が当事者で受益者だと思うんだけど
内覧会終わってから殺伐としてきたね
ここでバトルしても何も結論出ないすよw
結論が出ないにしても現状把握のため問題提起はよいこと
子供自転車置き場問題は、受益者負担の話ではなく共同利用施設の再検討だと思う
受益者負担というなら組合結成後、皆が納得できるように反論すればいいだけの話
一部とはいえ居住者が困ってる以上、全員で検討して解決に導くのが筋でしょ
すぐには置き場が設置できないとしても
暫定案で、自転車 置き場の一部のスペースを子供用にするとか
バイク置場か駐車場のゲスト用を子供用(危ないか..)にするとか。案出しは出来ると思います
とにかく入居前に不満箇所 爆発気味なので、
課題管理表は早めに作成した方がいいですね
高層階から、子供の自転車持っておりるのだるいっすわー
エレベータはご勘弁を..
引っ掻き傷ができるたんびに防犯カメラで犯人捜しになりそうです
必要な人が三井に大人用自転車置き場に「子供用のレール用」を追加依頼する
あるかしらんけどw
そんなにエレベーターの傷とか気になります?
生活する以上、傷はつきものですし。
なんか皆さん潔癖過ぎて気を使いそうで少し心配になってきました。
私は877さんの意見は正論だと思うけどなー
私も877さんと同じ感覚です。
さすがに300戸。色んな意見が
あるものだなと思いました。
組合が楽しみですね。
大きな傷やへこみは火災保険でカバーできますよ。
小さい傷は大規模修繕の際に、キレイにすれば良いかと思います。
私も877さんのご意見、一方的だとは思いません。同じ感覚です。
傷とか凹みは直ります。そんな大きな問題ではないですよね。
それより事故の方が心配。ちいさな子供達が自転車をEVで運ぶってどうなんでしょ。保護者同伴ならいいですが。何かあってからでは遅いですよ。
子供達にはリスクの少ない環境で元気に遊んでもらいたいです。
マンション内の事故等はお子様に限らず本当に気をつけなければなりませんね。内覧会の時に私も思いました。
子供用のは三輪車かな。それは上に置けないですね。うちは親用の自転車を処分して、そのスペースに子供用を置くことを考えています。親用はレンタルサイクルですまそうかなと。
>>889 匿名さん
そうなんですよね。
一家庭で最大2台までだと子供用だから追加で置かせてくれっていうのはやっぱり子供専用の場所を確保しないことには難しいですよね。
子供用もですが、チャイルドシート付きのママさん達の自転車を一箇所にまとめられないものかと考えてしまいます。
下段はスライドしますがそれでも隣にあると出し入れの際ぶつかりやすいですし、今住んでるマンションはママさん自転車と子供用自転車まとめて専用の場所に止めることになっているのでそうしてもらえたらありがたいなぁと思ってしまいます。
子供ってこのマンション何人いるんですか? 仮に全体の3分の1の世帯に1人ずつでも100人はいるということ。100台分の自転車おけるスペースなんかないんじゃない。1世帯2台分の確保もできてないんだから。
レンタサイクルのうち何台かに、子供用のイス?をあらかじめ付けられればいいなーと思います。
それと、犯人捜ししそうって、あたかも自分のだけの所有物であるという考えに見えますね。住んでる階や間取り関係なく、均等にマンションをいい状態に保つ義務があるし、使う権利があると思います。
多くの方は内覧会で大満足だったはずなのに、いまこの掲示板を見た検討中の方はネガティブな印象を受けてしまいそうで残念です...
ほんとうに素晴らしいマンションなのに(まだ入居前ですが)
まあ、でもエレベーターの中とか故意でないとしても傷つけてほしくはないですよね~。
みすぼらしいのだけは勘弁です。
恥ずかしいです。
うちはトラブル防止のために子供用自転車と三輪車は処分してから引っ越しします。
自転車いりませんよ。
色んな考え方があって面白いなあ~
SMAPもこんな感じでバラバラになったのかな
管理組合の発足って夏ごろって聞いた気がしたけど、子供用自転車持ってる人はその間どうすんの?
暫定案とかって書いてる人いたけど、暫定も何も勝手には決められないし、既成事実も作ってほしくない。
処分してから引っ越すってひとは正しいよね。置くことができないという現状ルールを守ろうとしてるんだから。
いくら不満を言ってもルールには従わなきゃいけないよね。
まぁ、どうせ匿名の掲示板だから言いたいこと言ってるだけで、実際対面で話すことになったら、思ってること言わない人ばかりでしょう。
即検討が必要な現実的ではないルールですね...
現状でどこかに明文化されているんですか?
しかし、皆さん真剣に考えている方ばかりで逆に安心しました。意見いろいろあれど、自分の考えがあるということは良いことかと思っています。
>>905 契約済みさん
同意見です。決められたルールがあり、そのようなルールがあるマンションを買ったのだからまずはルールを守るべきです。なにかしら理由があって決められたはずのルールをまずは守ってみようともせず、まずいみたいだから変えようというのはおかしいと思います。
>>905 契約済みさん
現状子供用は自転車置き場には置けないとなってますから、三井の担当さんは部屋まで持って行くようにと言っているので、エレベーターに乗せて移動することは禁止されてませんよね?
なのでエレベーターで移動されるのでないでしょうか?
エレベーター内自転車禁止と書かれていないわけですし
>>905 契約済みさん
ただ、トラブル招きたくないから処分するだけです。皆さんに押し付けたつもりはありません。揉め事が嫌いな性格なもので。ルールは全力で従うつもりです。納得してサインしましたから。早く引越したいなー!
ちなみに皆さん今お住いの所では子供用自転車はどうされているのでしょうか?
今までいろいろなところに住みましたが子供用の自転車が置けない所は1つも無かったもので、おくことの出来ないマンションがあるのかと気になりました。
共用施設の利用に関連しますが、皆さんは二番街の方との共同利用についてどうお考えでしょうか。
ゲートタワー住民300世帯に対して、二番街およそ1000世帯とあり、知らない方がマンションに出入りするのは少し心配です。二番街の掲示板を見ましたが、缶ビールを高層階から投げる方がいるようです。また設備の利用についてもトラブルが発生しているようです。
同じパークシティという名前はついてますが、管理組合が異なるのに共同利用することに違和感を覚えます。
二番街には魅力的な共用施設がたくさんありますが、他のマンションと同様に、住民同士が仲良くなってお互いを呼べば良いのかなと思います。
>>914 住民板ユーザーさん8さん
相互利用は規約で決まっているのだから、その通りやってみればいいと思います。
実際にまだ入居もしていないのに、不安を煽っても仕方ありません。
今住んでいる築8年のマンションは、子供用が置けない規定はありませんが、エレベーターで運び玄関前(普通に共用部の廊下)に置いているお宅が多いです。
しかも小学生用の割と大きいものまでエレベーターに持ち込まれますが、これは非常に迷惑です。一緒に乗り込めませんし、共用部の壁(コーナーの所)もペダルが当たったようでコンクリが大きく削れてしまいました。
大人の趣味の自転車等を運ぶ人もいるでしょうから、”駐輪場に止められないサイズのみエレベーター可”などという規定はないのでしょうが、せめて注意喚起だけでも初めからきちんとして欲しいと思います。
小学生など自分で運ぶ年代になると力も強く、かと言って配慮をしてくれない子も多いので、キズ・破損は免れないと危惧します。(我が子も小学生)
まさかゲートタワーで廊下に自転車を置く人や、そんな大きさのを宅内に持ち込む人がいるのかどうかは分かりませんが・・・。
それにしても、子供が多い家庭など、台数制限含め死活問題ですね。
ゲートタワーは駅前ですし、ファミリー向け一辺倒ではなく、いろいろな世代の方が入居されるタイプのマンションかと思います。子供の多いご家庭、子供の自転車を重要視するご家族は、子供のことを最優先している作りのマンションを購入する選択肢もあった中、ゲートタワーを選んで購入されたのですから、ファミリー向けのルールをこちらに適用させようとしないでほしいです。
ファミリー向けのルールをそうでない人に適用するのではなく、ファミリーがかなりの割合含まれている(営業の方には過半数より多いと聞いています)からこそのルール見直しが必要だということですね。
現状のルールではエレベーターで運ばないといけませんが、傷だらけになるのは避けられません。
これはみなさん望んでいないことだと思います。
エレベーターに乗せたくなければやはりルール整備が必要です。
ちなみに知り合いの流山駅前に住んでいる方は同じような感じですが、駐輪スペースのそばに各自適当に子供用の自転車を置いているようで、特にトラブルはないようです。
ルールには違反してるそうですが。
ファミリー=子供のいる世帯という意味でその営業さんはおっしゃたのでしょうか。夫婦2人暮らしでもファミリーです。919は子供のいる世帯が、子供のいない世帯に自分たちの都合を押し付けるべきではないと言っているのだと思います。895が言うように100台でも置くスペースがない中、半数以上の170台なんてそれこそ不可能では。自転車置き場のそばなんて通行の邪魔になるだけです。
言葉足らずですみません。
ファミリーと言うよりは子供のいる世帯ですね。
その170台がエレベーター乗り降りするのは避けて欲しくないですか?
人が乗れないことに苦情が出てエレベーターに乗せるの禁止になるかもね。
玄関前、共用廊下には自転車は置けないと思います。1番街2番街は一切置いてないのでサッパリしてて綺麗です。それが柏の葉キャンパスのいいところ。他のマンションは生活用品なのでゴチャゴチャ。あれは嫌だな~。
>>918 契約済みさん
同じくうちのマンションも、玄関前の共用廊下に置いたりしています。大人用の折り畳み自転車も置いてるうちもあります。
使用頻度が低いのか、エレベーターで会ったことないですし、あまり気にしてませんでした。
子供がいるご家庭も多いでしょうし、ルールも変わって行くでしょう。
ここでの議論は無意味です。
是非組合で議論したいですね
みなさんインテリアの検討は進んでいますか?
せっかくなのでカーテンじゃなくシェードやロールクリーンにしたいんですが、結構高くなるんですよね。寝室のFIX窓は幅が少ししかないのに、天地は長いので値段が上がってしまいます。ほかのご家庭はどうされてるんでしょうか?
>928さん
インテリアは本屋とサイトを参考にしてミッドセンチュリー系で検討してます
壁、床が白なので、家具は濃いめのウォールナット色で統一したいです
理想はこんな感じ:http://i.imgur.com/Aq1LFxU.jpg
内覧の際にある程度配置の検討はできたので、
近場の家具店や大塚家具(国際展示場)に行って実物見て一点づつ慎重に買い足す感じです
カーテンは大塚かKEYUCAでオーダーしようかなと。
予算は家電含めて100万ぐらいで納めたいですね
すごく素敵ですね。
自分もいろいろ悩んでいるので参考になります!
お子様の自転車問題お気持ちは察します。なるべく譲り合い温かな気持ちで見守って行きたいですが急いでる外出時、帰宅時エレベーターに乗るのに時間を裂かれるのは微妙です。入居後の話し合いで快く生活出来る方法が見つかる事を願います。
子供自転車のまとめ
・共用部に放置しない
・受益者負担で別の場所を借りて好きにすればいい
・共同利用施設の使用方法として皆で一緒に再検討する
・エレベータに乗せてもいいが共用部に傷をつけない
・大人用を捨てるなりして1家庭 2枠の決められた自転車レールに格納する
・ここで議論しても結論が出ないため組合結成後、対面で会話すればいい
・自転車の昇降は通勤時間帯の混雑時はさける
現在: 保留中
ゲートタワーは置けません、きっと。
>>932さん
失礼しました 言葉が足りませんでした
真っ白でも代理石ではなくて
先ほどリンク先にあるjpgような床で
木目が見えるオーク柄で色味がペールクッキーとアッシュホワイトの中間にある「白っぽい」床になりますhttp://i.imgur.com/YEXSgaD.jpg (何も変更してないのでモデルルーム同様?)
光の加減だと思いますが内覧時に壁と床の白色が飛び込んで来たので
部屋のベースカラーは「白」にして、インテリアカラーと
色相環を参照に家具は「濃いめの茶系」がいいなーと
ゲートタワーって名前が良かったです。
決定打となりました。
ネーミングって、大事ですよね。
>>928 入居前さん
うちは、ここのカーテン専門店にしました。
アプラ新松戸店
http://aplu.jp
品質良いのに安いです。
一度行ってみることをオススメします。
入居後にいくつかお店で選んだものを持ってきてもらって部屋で合わせてから決めれます。お店で見たのと部屋で見るのと印象違かったら嫌なので、このサービスが良いと思いました。オーダーなので、出来上がりまで無料でカーテン借りれますし。
スレの流れが速い〜
あと2ヶ月くらいで入居ですね!
そういえばDLのチケットって届きました?
貸切の日は都合が悪く、1年間有効のチケット×2にしたんですが〜
ディズニー貸切、時間は短かったですけど、よかったですよ!あ〜みんな三井のマンション買ったのねとも思いましたが。
自転車の話はなんだったのか笑
>>914
914です。
自転車置き場の件を含め、実際に住む住民にとって
よりベターな方策を議論したいと思い、投稿致しました。
自分勝手な考えを書き込み、一部の方に不快な思いをさせてしまい申し訳ありませんでした。
来年からよろしくお願い致します。
京葉銀行にした方いらっしゃいますか?
柏の葉キャンパスの口座は前もって作らないといけないんでしょうか?
私も京葉銀行にしました。
保証料がないのがメリットかと。
京葉銀行さんは金利が低い!
がんになったら残高ゼロ!
保証料なし!
支店もすぐそば!
メリットだらけなので三井さんに紹介してもらいました。
京葉は保証料が無い分、金利は高かったですね。
フルで借りない人には良いかと。
ローン契約しないとなー
コーチエントランスに幻滅しました。不便ですよあれは。
初っぱな、2月の引越しが恐怖です。
事故が起こらない事を願います。
引越しの金額いくらくらいでしたか?
量と距離によるんでしょうけど。
今回は新築だし楽々パックで全部やってもらおうかと思っています。
あのエレベーターで引越しかー。
時間内に搬入できるだうか。
エレベーターも養生するけど、普通は1番広い一機だけですよね。
時期、荷物の量、距離、コース(おまかせ、セルフ)で変わるでしょうね。
ただ、皆さんアリさんと聞いていますがどうでしょうか?
>>965 住民板ユーザーさん3さん
埼玉からで、二人、3月下旬、8万円でサカイにお願いしました。うちは廃棄するものが多く、サカイで無料引き取りのため、安くなりました。アリさんより4万安くなりましたよ。
うちもサカイさんに見積もりお願いしようかと思います。
同じく埼玉からです。
処分なんてしてくれるんですね。
埼玉からの移住多いんですかね。うちも埼玉からです。
>>968 住民板ユーザーさん2さん
廃棄するものが、5年以内程度のものは、サカイのB級ショップで引き取ってくれるため無料引き取りになるようです。他社は廃棄に料金がかかるため、廃棄するものが多い場合はサカイさんが安くなりそうです。
埼玉は浦和、南浦和とか良さそうですけどね〜
皆様、新年おめでとうございます。m(__)m
今年はいよいよ引渡し、引越しですね。
宜しくお願い申し上げます。m(__)m
皆様、あけましておめでとうございます
。いよいよ、入居ですね。楽しみにしています。よろしくお願いします!
放射能ってこんなにあるんですね。
びっくりしました。
子供ががんになったらどうしょうもないですね。
震災から何年経ってると思ってるんですか。。
放射能ネタが定期的に湧いてきますね〜。
それは置いといて、投資目的で買われた方いますか?もしくは数年自分で住んで、売却か賃貸に回す予定の方とかいませんか?
私は3ldk購入したものですが5年〜10年住んで街が形になってきたら売るか貸すかしたいと思っています。
土を掘り起こすと埃と一緒で舞い上がるんですよ。
子供には穴堀させんようにせなあかんですね。
>>986 住民板ユーザーさん1さん
貸せないと思うので、売却予定です。値上がりは間違いなくありませんが。古くなる前に、決断しないとですね。街で1番目立つ物件には変わりないと思うので、リセールしやすさは期待しています。
>>988 住民板ユーザーさん4さん
やはり賃貸棟の存在を考えると貸しづらいですかね?
転勤になった場合は貸しに出すことを考えていて、suumoで柏の葉の賃貸情報を定期チェックしていますが、一番街とパークアクシスは情報が掲載されると比較的すぐに借り手がついて情報なくなってしまうので楽観視していました。。
三井以外の賃貸はたくさん残ってるのでやはり三井のブランドは大きいのかなと希望的観測を持っています。
>>989 住民板ユーザーさん2さん
1番街の賃貸相場見ると100㎡超えると1㎡@2,300円ほどで70㎡あたりで1㎡@2,800円みたいですね。
70㎡あたりの賃料グロスだと20万超えると借り手がつかないのか、20万以下の物件ばかりです。
>>989 住民板ユーザーさん2さん
賃貸棟は間取り的に3LDKはないと聞いた記憶があります。広い部屋が必要な家族は、ゲートタワーや一番街の賃貸で検討するかもしれませんね。
ゲートタワーの価格帯が3658~5998万円と表示されていますが、これは今売れ残っている物件の金額ということですか?
一番高い物件はいくらだったんでしょうか?
>>992 住民板ユーザーさん1さん
おそらく今残っている部屋の金額です。
東向き2LDKの部屋が3千万台、西向き3LDK90平米台が5千万台です。他にもいくつかあったかと思います。一番高いのは、7千万前後じゃないでしょうか。
>>992
検討スレで貼ってましたが12月時点の売れ残り状況↓をみると
3658~6188万円の間ぽいですね
http://i.imgur.com/sPxqer3.jpg
騒音を気にされてるのかわかりませんが
スカイラウンジの上下は売れ残ってますねw
皆さん地震保険加入されますか?