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物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内B81街区1画地(仮換地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩8分 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
268戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社サンケイビル [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社サンケイビルマネジメント |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ルフォン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判
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636
入居済みさん
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637
住民板ユーザーさん1
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638
住民板ユーザーさん2
ブロック塀で囲まれた土地で墓地以外に何か思いつく建物ありますか?
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639
住民
>>635 マンション掲示板さん
重説ってなんですか?
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640
入居者さん
よりによって墓地!?近隣住民への説明なしで建てれるものなのでしょうか?
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641
住民板ユーザーさん1
>>635 マンション掲示板さん
マジっすか!?重説でそんなこと一切きいていないのですが。。。
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642
住民
>>635 マンション掲示板さん
マンション購入時の重要事項説明って事ですか?
墓地なんて話はなかったですよね。
何を聞かれたのです?
みなさんの不安が膨らんでますが、墓地なんて情報ありません。単なる推測です。
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643
入居者さん
墓地の件、気になって調べたのですが、流山市のホームページに墓地に関する条例が記載されていて、そこに墓地の設置場所の基準として15条に住宅から墓地まで100メートル以上離れている必要がある、というのがありました。この条件の通りだと墓地はありえないにように見受けられますが、重要事項説明で墓地の建設なんてお話しありましたでしょうか?
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644
住民板ユーザーさん1
>>643 入居者さん
なるほど。でも、南流山のアクアスイートは墓地から100m以上離れて無いですよね。あと、おおたかの森東口の霊園も住宅から100m離れてない気がするな。いづれにしても
墓地は嫌だぁ。どこに問い合わせればわかるんでしょうかね。。。
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645
住民板ユーザーさん1
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646
マンション掲示板さん
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647
住民板ユーザーさん6
戸建か2,3階建てのアパートじゃないですかね?
工事現場の看板には宅地の造成云々と書いてあったように記憶しています。
素人なので各法令における用語の定義を理解しておらず根拠はあくまで一般的な感覚でしかありませんが、墓地が宅地に分類されるとは思えません。
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648
住民板ユーザーさん1
>>647 住民板ユーザーさん6さん
私もそう思っていたのですが、周囲にあんなブロック塀作りますかね。とても違和感を感じます。それとも、建築の工程で一度あのような塀を作ることが必要で、最終的に塀は取り払われるとかなんですかね。
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649
入居者さん
>>644 住民板ユーザーさん1さん
アクアスィートの竣工が平成29年1月16日で、お近くの墓地の開園が平成27年12月です。おおたかの森東口の霊園が小学校の近くのとこであれば、開園が昭和54年2月とだいぶ前から始められており、すべて確認したわけではありませんが、周辺物件(小学校:平成21年4月、クレールヒルズ:平成20年4月、イリアンス:平成23年3月)の住宅の方が後から建てられております。せっかくの開けた眺望が墓地になってしまうのは残念過ぎますので、墓地は止めて欲しいですね。
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650
入居済みさん
建設現場の人に何の工事をしてるか聞いてみればいい。
最初は口聞いてもらえないと思うけど、一升瓶持っていったらぼちぼち口を開いてくれる。
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651
住民板ユーザーさん1
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652
マンション掲示板さん
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653
住人
>>652 マンション掲示板さん
契約者専用スレです。
みんな節度を持って情報交換してますので、喧嘩売るような書き込みやめてください。
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654
匿名さん
入居を検討しているものですが、重説ではどのような説明がされたのでしょうか。
何ができるのかわからない、とか、、、、
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655
住民
>>652 マンション掲示板さん
635の「重説で言ってましたよね」と書き込んだのも、名前からしてあなたですね?
契約者じゃないなら、煽るような書き込みやめてください。
皆さん、まだ墓地という情報はありません。
あまり不安にならず、正しい情報を待ちましょう。
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656
住民
>>654 匿名さん
高い建物は建ちませんという程度です。
不安なら販売会社に確認をおすすめします。
特殊な事ならば、もう情報持っていると思います。
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657
住民
646の「きっと来る~」というのも同じ名前。
ここだけ参考になる!2も不自然だし、明らかな煽りです。
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658
匿名さん
>>656 住民さん
ご親切にありがとうございます。そのようにさせていただきます。
>>655 住民さん
私は655ではありません。検討中の者ですが、重要なお話しだったので、未契約ながら質問させていただいた次第です。
大変不愉快な思いをさせてしまったようで、誠に申し訳ありません。
荒らすつもりはサラサラありませんでしたが、誤解されたことは残念です。
心よりお詫び申し上げます。
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659
住民
>>657 住民さん
あなたがいちばん煽っていると思います。
この件は事実がわかるまで、封印したらどうでしょう。
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660
住民
>>659 住民さん
その様な捉えられ方をするとは、非常に残念です。自分含めて根拠のない不安が収まればと思ったのですが…
匿名の掲示板は難しいですね。
今後の参考に致します。
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661
住民
>>658 匿名さん
あなたに対してのコメントではありません。
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662
マンション掲示板さん
すいません一応住人です。
皆さんよろしくお願いします。
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663
住民
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664
匿名さん
>>663 住民さん
明らかに愉快犯です。
スルー、スルー
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665
マンション掲示板さん
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666
住民板ユーザーさん2
>>665 マンション掲示板さん
何を期待されたか存じ上げませんがマンションはそんなもんですよ。
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667
住民板ユーザーさん3
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668
住民板ユーザーさん2
>>667 住民板ユーザーさん3さん
逆に平成30年4月以前に着手ならokと言う事ですよね。
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669
匿名さん
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670
住民板ユーザーさん1
墓地が出来るなら、せめて住民に説明とかはないのでしょうか?
検討掲示板にも墓地と書かれていて不安です。
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671
住民板ユーザーさん3
667です。668は別の方です。
結構記入に手間かかったのに荒らしっていわれるとなぁ…
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672
住民板ユーザーさん3
667です。
新旧対比表もみてくださいね。後段の本文に転記した内容は以前からあります。
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673
住民
>>670 住民板ユーザーさん1さん
この契約者専用スレも検討スレも明らかに荒らしにあっています。
何の目的かわかりませんが、更新数の多さと書き込み内容を今までと比べると明らかに不自然です。
繰り返しますが、墓地なんていう確かな情報はありません。
確かな情報が入るまで落ち着きましょう。
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674
住民板ユーザーさん5
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675
検討中
検討中ですが失礼します。
営業さんに聞いたのですが上手くはぐらかされて
結局教えてもらえなかったのが気になります。
次回必ず返答をもらいますからわかりましたら報告します。
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676
入居者さん
URのホームページに工事の内容が記載されておりました。工事概要は以下の通りです。整地工 掘削工、盛土工、残土場外処理工、擁壁工、路面排水工、道路照明、車道舗装工、歩道舗装工、雨水本管工、汚水本管工、構造物撤去工、伐採工、以上です。土地利用計画図を見ると、こちらの土地は真ん中に道路を通して、2つの土地に分けて所有権を販売する予定のようです。また流山市は、市の条例で建設の前に建築物の用途を記載した事業公開版(または土地利用計画版)の設置を必須としております。これは墓地に限った話しではございませんので、周辺の他の工事でも建築物を建てている場合、その用途を記載した事業公開版が近くに設置されております。今回の工事では周辺に事業公開版が設置されていないことから、墓地などの建築物の為の工事では無く、URによる道路などの整備工事を実施しているだけの可能性が高いです。
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677
住民
本当に墓地になりそうなら、周囲にお住まいの方々と住民運動を起こす必要があるかもしれませんね。
とにかく確かな情報が入るまで静観しましょう。
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678
住民板ユーザーさん8
634さんから始まったこのお話ですが、何も根拠ありません。
それ以前にどなたかも話していたとおり地面の高さをあげるためのものと思われます。東口オーベル向かい側一帯の戸建て街のような感じですね。
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679
住民
>>678 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですよ。
根拠のない「まさか墓地?」からこんなにも発展するとは…
あとで笑い話になりますよね。
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680
住民板ユーザーさん1
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681
名無しさん
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682
住民板ユーザーさん1
住民ではない外部の荒らしが入っているようです。ここの住民はしっかり見極めることができる方々です。
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683
マンション検討中さん
少なくとも墓地じゃない懸念が完全になくなるまでは売残り住戸も見合わせるでしょうね検討者は。墓地ではないと信じていますが、営業が完全に否定しないのが気になります
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684
近隣住民です
>>683 マンション検討中さん
こんなとこ墓になるかよ。笑
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685
住民
>>684 近隣住民ですさん
楽しくやってるのだから、空気を読んでください。
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