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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
624戸(【高層棟住宅(パークシティ武蔵小山ザタワー)594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸(高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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21337
マンション検討中さん
>>21336 検討板ユーザーさん
それなら小杉との比較なら良いんだ?笑
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21338
通りがかりさん
>>21337 マンション検討中さん
武蔵小山駅の場所は分かりましたか?
マンションコミュニティの掲示版や、ムサコランキング?より見つけるのは簡単なはず。
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21339
マンション検討中さん
>>21338 通りがかりさん
お墓と火葬場が近くにあるんですね。
あと調べたら事務所なんかもあって
素人が住む街じゃないんだなと感じました。
コスギみたいなピースフルな感じとは
程遠いイメージを持ちました。
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21340
eマンションさん
可哀そうになってきた。。
武蔵小山で場所が通じず、ムサコといえば武蔵小杉となり、コスギといえば武蔵小杉!(そりゃそーだ!(笑))
ムサコヤマでいんじゃね?
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21341
マンション掲示板さん
>>21339 マンション検討中さん
うん!じゃ退出しましょ! お疲れ様!
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21342
マンション掲示板さん
>>21339 マンション検討中さん
パークコート文京さんのところ行って、同じように感想述べてきてあげてください!
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21343
匿名さん
>>21335 検討板ユーザーさん
己がはたらいてきた数多の悪行は何食わぬ顔で棚上げして、少しでも攻撃されたと感じたら秒で完全被害者モードですか。日本の隣国において最近よく目にする構図ですね。
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21344
通りがかりさん
>>21343 匿名さん
すべて貴方様の自作自演、マッチポンプなので、、、
まあ皆さん適当に遊びましょう。
それにしても、不動産なのに地名の発音が類似している所と比較して検討者を名乗るのは、リアリティに欠けます。ご職業はラッパーですか?
ネタを再考して出直しましょう。
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21345
マンション検討中さん
武蔵小山は昔からおしゃれで落ち着いていて生活もしやすくて良いですよね。タワマンより低層の方が似合う雰囲気とは思いますが、こちらも検討してます。
武蔵小杉は一文字違いですが、なにもかも大違いですね…あちらは川崎の工事跡地にそびえ立つネオ団地群。
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21346
マンコミュファンさん
と、自作自演の契約者のポジ投稿でした。
武蔵小杉の方も敵に回すとは、、恐れ入ります。
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21347
検討板ユーザーさん
>>21346 マンコミュファンさん
ごめん、武蔵小杉と比べないで欲しいくらい武蔵小杉に魅力を感じてないわ。武蔵小杉好きなら別のチャットにいきな。
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21348
マンション検討中さん
まだいるですね、武蔵小杉信者w
最近減った気がしますが。
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21349
マンション検討中さん
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21372
検討板ユーザーさん
[NO.21350~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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21373
マンコミュファンさん
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21374
匿名さん
>>21373 マンコミュファンさん
お隣の販売が始まってからピタリと止まりましたね。一体いつになったら最終期を迎えられることやら。
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21375
口コミ知りたいさん
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21376
マンション掲示板さん
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21377
通りがかりさん
>>21374 匿名さん
ありがとう。残り部屋数はどれくらい?まだ3LDKとかあるのかな?
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21378
口コミ知りたいさん
>>21377 通りがかりさん
三井に問い合わせしないで
ここで聞く理由を教えて下さい。
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21379
通りかがりさん
探し始めたばかりでちょっと知りたかっただけなんだけど。まだ資料請求するほど情報集めてもないし。
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21380
eマンションさん
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21381
マンション検討中さん
>>21379 通りかがりさん
おそらく把握している方いないと思うので、問い合わせした方がよいと思いますよ。詳細はわかりませんが、東側しかほとんど残っていないようです。
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21382
口コミ知りたいさん
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21383
匿名さん
>>21379 通りかがりさん
ここは今販売中の中でナンバーワンですよ
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21384
検討板ユーザーさん
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21385
マンション検討中さん
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21386
通りがかりさん
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21387
eマンションさん
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21388
匿名さん
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21389
匿名さん
-
21390
eマンションさん
>>21379 通りかがりさん
ここは美味しいご飯屋さんも多くて最高ですよー
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21391
マンション検討中さん
よい事づくしで初心マークの方も買いたいだろうけど、もう数戸しか残ってないから急いだ方がよいよ。
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21392
匿名さん
今一番売れてるからな。
先に買えた人は勝ち組だよ。
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21393
匿名さん
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21394
マンション検討中さん
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21395
匿名さん
俺も勝ち組になって、憧れの武蔵小山で三井に住んでますとか言ってみたいー
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21396
匿名さん
-
21397
匿名さん
>>21396 匿名さん
構造を比べれば一目瞭然です。
あんな頭ぶつけそうな天井はそうそうお見かけしません。
そもそも今時免震じゃないって時点でお察しのヤバい案件でした。
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21398
匿名さん
>>21397 匿名さん
自作自演、成りすましは一目瞭然です。あんな下手な芝居ははそうそうお見かけしません。
そもそも今時同じ文体で連投してる時点でお察しのヤバいレスでした。
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21399
匿名さん
>>21398 匿名さん
MKは語彙力ない上に、独特の気持ち悪い文章だから見抜けます。
21398さんもこちらの関係者だと思いますが、お気の毒様です。
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21400
匿名さん
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21401
マンコミュファンさん
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21402
匿名さん
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21403
マンション検討中さん
>>21401 マンコミュファンさん
まぁ、君には三井はまだ早いよ。
オープンハウスで戸建でも買えばいいよ。織田裕二がおすすめしてたぞ。
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21404
評判気になるさん
>>21403 マンション検討中さん
オープンハウスの方がここより仕様良かったりしますね笑
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21405
マンション検討中さん
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21406
通りがかりさん
>>21405 マンション検討中さん
織田さんに勧められたら揺らいじゃいます
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21407
マンション検討中さん
>>21406 通りがかりさん
オープンハウス買っとけ。止めやしない。
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21408
評判気になるさん
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21409
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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21410
匿名さん
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21411
マンション検討中さん
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21412
通りがかりさん
>>21411 マンション検討中さん
迷うようないで。ここ買うしかないんやで。
ベストな選択や。
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21413
匿名さん
ここは 超お買い得のお宝物件でした。
白金ザスカイ、平均坪単価700万
ブリリア目黒、平均坪単価600万
パークシティ武蔵小山、平均坪単価470万
シティタワー武蔵小山、平均坪単価500万
小杉サードアベニュー、平均坪単価360万
そして港区三田小山町西地区再開発、麻布十番の巨大タワマンは坪単価850?1,000万円級との事。
都心はおろか、準都心でも大型タワマンの条件の良い上層階に住もうと思ったら、今や坪単価500万円から。
それ以下の予算は悪条件のパンダ部屋、板マン、小規模物件或いは中古物件へどうぞ。
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21414
マンション検討中さん
-
21415
マンション検討中さん
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21416
マンション検討中さん
>>21415 マンション検討中さん
それはいいすぎね。でもね、もう殆ど売れちゃってるからちょっと遅かったかもね。また良い物件探せばいいよ。がんばれ。
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21417
匿名さん
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21418
マンコミュファンさん
>>21416 マンション検討中さん
もうここ以上に素晴らしい物件は見つからないの。泣
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21419
匿名さん
俺が港区の芝浦アイランドのタワマンを購入した時は坪単価200万円台半ばだったから、やっぱり今の相場は高いね。暇潰しに下町の武蔵小山のパルム商店街に何度か行ったことがある。再開発でその風情が壊されていくね。街の活気が失われるかも。
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21420
マンション検討中さん
>>21418 マンコミュファンさん
そうか。可哀想だな。
今はどこも高いから相場が安くなるまで待てばいいよ。最悪下がらなくてもタイムマシンができてるだろうから、それ使って過去に戻ればいいよ。
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21421
匿名さん
>>21419 匿名さん
商店街のレイアウトはそのままで近隣の人が増える再開発なので、商店街にとってはそんなに悪くない話だと思うけど違うのかな。
商店街の脅威は住民流出か大規模スーパーの建設じゃない?
相場が高いのは同意。都心の坪単価は倍になったけど給料はほぼ横這いだから、日本人の購買力は半減、貧乏になったのは事実。芝浦アイランドの頃の日本人は今より倍豊かだった。
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21422
匿名さん
なかなか立派ですね
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21423
匿名さん
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21424
マンコミュファンさん
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21425
匿名さん
-
21426
検討板ユーザーさん
-
21427
マンション検討中さん
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21428
匿名さん
>>21426 検討板ユーザーさん
なるほど素敵な画像をアップしてくれて感謝ですね。遠方在住なので建物の状況など今後もどしどしアップして欲しいです。
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21429
検討板ユーザーさん
マンションの周りも再開発が予定されていますし、今後の発展も楽しみな場所ですね。
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21430
匿名さん
>>21429 検討板ユーザーさん
その再開発によって周辺のバラック群やスプレー落書きで埋め尽くされた壁も撤去されるのでしょうか?
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21431
マンション検討中さん
それは今の再開発予定地区には入っていないので無理でしょう。このアンバランス感も良いかもしれませんよ。
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21432
マンション検討中さん
見た所、新中古の売り出しが5件、未販売住戸が4件あるね。
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21433
検討板ユーザーさん
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21434
評判気になるさん
>>21432 マンション検討中さん
それ以外にもまだまだ豊富に在庫があるようです。チャンスというよりピンチですね。
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21435
匿名さん
>>21431 マンション検討中さん
えー!バラック群そのままなんですかー。
あり得ない。とてもじゃないけど友達呼べないよー。
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21436
匿名さん
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21437
口コミ知りたいさん
バラック脇の高層マンションってフィリピンとかタイで良く見ますね。そんな感じでしょうか。
ジプシーとかはさすがにいませんよね?
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21438
マンション検討中さん
>>21437 口コミ知りたいさん
伸びしろありですね!
10年後の土地上昇率上げ幅は武蔵小山が一位らしいよ。
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21439
eマンションさん
>>21438 マンション検討中さん
上昇率上げ幅で一位になるほど伸び代があるくらいこれまでの評価が最低だったのはどういった理由からでしょうか。
やはり画像の通り一般の方が忌避する土地柄というのが影響しているのでしょうか。
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21440
匿名さん
>>21439 eマンションさん
ここらへんは、人生を自作自演に捧げる人もいるぐらいたがらね。
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21441
通りがかりさん
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21442
マンション検討中さん
>>21439 eマンションさん
ここかお隣かっとけば間違いないってことよ?。正しく理解してね。
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21443
マンション検討中さん
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21444
マンコミュファンさん
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21445
マンション検討中さん
>>21443 マンション検討中さん
情報はタダではないんです。
対価としていくら払いますか?
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21446
匿名さん
10年後の将来性で言えば、品川~東京一帯がぶっちぎりのはずなんだが。武蔵小山が一位になるランキングに何の信頼性もない。
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21447
匿名さん
>>21446 匿名さん
10年後の値上がり幅で、武蔵小山が一位になるというのはここの契約者の妄想です。
いつもの無理ポジですね。
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21448
マンション検討中さん
>>21447 匿名さん
つい一週間前くらいの記事なんだけどな。
ソース教えてもよいけど、あなたに教えるほど親切ではない。まぁ、上がらないと思うなら買わなきゃいいよ。
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21449
匿名さん
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21450
マンション検討中さん
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21451
マンション検討中さん
>>21449 匿名さん
あとなぜ初心者マークついてるの??
悪質な投稿でもアカ停止されないとか??
そんなビビるんだったら、投稿やめればいいのに。
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21452
匿名さん
>>21445, 21448 マンション検討中さん
あ、じゃあいいです。記事でみた情報なのにここの人は情報をシェアするのではなくお金せびるんですね。出せないということは嘘なんでしょうね。。。
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21453
マンション検討中さん
>>21451 マンション検討中さん
やっぱり初心者マークに拘るのはここの契約者さんだったんですね。
色んなスレでお見かけします。
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21454
匿名さん
>>21453 マンション検討中さん
仕事熱心ですね。
そんなに儲かるんですか?それとも換えの効かないやりがい?憧れの職業だったんですかね。
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21455
マンション検討中さん
>>21453 マンション検討中さん
この投稿に初心マークがついてるのがウケますねw
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21456
マンション検討中さん
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21457
匿名さん
何の騒ぎですか?水はけが悪い場所なのは元々わかっていたはずなのに。
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21458
マンション検討中さん
>>21453 マンション検討中さん
拘ってるわかではないが、単純な疑問ですね。いろんな所でお見かけするので。お一人でやってるのでしたら大したものですよ。本当に。
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21459
マンション検討中さん
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21460
口コミ知りたいさん
>>21458 マンション検討中さん
確かにこちらの契約者さんはいろんな所でお見かけしますね。お一人でやってるんでしょうね。お仕事はされてないのかしら?
いずれにせよ大したものです。
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21461
評判気になるさん
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21462
匿名さん
この台風でマンションがめちゃくちゃになってました。キチンと直してもらえるんでしょうか。
他の建設中マンションではこんなことなかったようなのでとてもとても心配です。
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21463
マンション検討中さん
本来、悪質な投稿が続くと同端末から投稿できなくなってしまうが、シークレットウィンドウなどからの投稿は端末が特定されないため悪質な投稿を繰り返すことが可能です。ただしシークレットウィンドウからだと初心者マークがついてしまいます。ですので、初心者マークを付ける方は悪質な投稿を繰り返す方でまったく信ぴょう性がないと思われます。そんな私も初心者マークがついてます。
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21464
マンション検討中さん
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21465
匿名さん
>>21463 マンション検討中さん
さすがこちらの契約者さんはプロですね。
あらゆることを知り尽くしていて感心します。
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21466
マンション検討中さん
写真まで加工するようになりましたか。。。悪質ですね。
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21467
マンション検討中さん
初心者マークの方は、ご自身がここの物件を購入できない方の妬み僻みの典型ですねw
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21468
匿名さん
そんなことありません。何を言っているのでしょう。話になりません。
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21469
匿名さん
ここの契約者のことを僻んでるわけではありません。私は賃貸で十分です。
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21470
匿名さん
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21471
匿名さん
>>21466 マンション検討中さん
どの写真が加工されてるんですか?
そしてそれはどのようにしてわかったんですか?また我々契約者が嘘つきと言われないように証明してやって下さい。
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21472
匿名さん
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21473
職人さん
初心者マークがついているからって偽情報というんですか?シンジラレナイ
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21474
eマンションさん
>>21462 匿名さん
ガチなやつだ! エントランスが写ってるもん!
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21475
匿名さん
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21476
職人さん
初心者マークの時代が来ましたね!このまま乗っ取りましょう。
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21477
マンション検討中さん
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21478
買い替え検討中さん
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21479
匿名さん
>>21477 マンション検討中さん
契約者さんによって有意義な情報交換が阻害されてしまってますものね。
せっかく台風の影響を画像アップして下さった方にも画像加工だ!と暴言吐く始末。
契約者さんは契約板に至急移動お願いします。
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21480
買い替え検討中さん
そうだそうだ。写真加工はなかなか時間かかるんですよ。時間を返せ!!
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21481
評判気になるさん
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21482
匿名さん
>>21480 買い替え検討中さん
画像加工が事実ならそれ証明しましょうよ!
さ、早くお願いします。逃げないで下さいね。
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21483
匿名さん
>>21481 評判気になるさん
君も初心者マークだけど、君の仕業だな?
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21484
評判気になるさん
そうだ、逃げるなよ。わざわざ台風の中、写真撮りにいったんだぞ。台風すぐ後なんて絶好の機会だからね。
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21485
ご近所さん
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21486
匿名さん
>>21478 買い替え検討中さん
契約者さん、そういう嘘やめて下さい。
先着順が4戸長期間残ったまま。且つ多数ある未販売の最終期の目処すら経ってないじゃないですか。これ以上恥ずかしいマネしないで下さい。
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21487
ご近所さん
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21488
匿名さん
大事な情報が埋もれてしまいそうですね。
これは復旧に相当な時間を要しそうですが、計画を確認する必要ありますね。
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21489
匿名さん
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21490
マンション比較中さん
>>21486 匿名さん
まだ半年残っているのに4戸しか残ってないのですか。それはすごい!
もうこのチャットは無意味なので閉鎖しよう。おつかれさん。
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21491
ご近所さん
写真はあと15回は使うぞ。朝頑張って撮影&加工したんだからな。
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21492
匿名さん
初心者マークの人、本当に勘弁してください。初心者マークしか投稿できなくなってしまいました。。。
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21493
匿名さん
写真の箇所、今朝見に行ったらすべて綺麗にされてましたね。さすが一流建設会社。違うわ!
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21494
匿名さん
>>21491 ご近所さん
加工したことが本当であるなら証明しましょう。それができないと、ここの契約者が嘘つきであると確定してしまいます。
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21495
匿名さん
>>21490 マンション比較中さん
4戸だけじゃなくてもっといっぱい残ってますので検討者の方は安心して下さい。お隣の販売が始まって全く売れなくなり最終期の目処すらたってません。
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21496
周辺住民さん
>>21494 匿名さん
加工してないことを証明しろとかいう議論になるから、そういうのはやめようね。初心者マーク同士お互い信用されていないのだから、仲良くいこう。
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21497
匿名さん
>>21493 匿名さん
皆さん心配してるので本当ならそれアップして下さい。
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21498
匿名さん
>>21493 匿名さん
画像加工は嘘だったのですね。やっぱり契約者が嘘ついていたことが証明されてしまいました。
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21499
匿名さん
>>21496 周辺住民さん
画像が事実で、加工してるのは嘘だと確定しました。また契約者さんの情報妨害にしてやられました。
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21500
匿名さん
>>21493 匿名さん
今さっき見てきましたが画像の通りめちゃくちゃな状態でしたよ。
近くの作業員さんも頭を抱えてました。
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21501
匿名さん
これ明らかに台風過ぎ去った後の日中の様子ですよね。>>21493の契約者が嘘言ってることが証明されました。
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-
21502
匿名さん
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21503
周辺住民さん
本日3回目の投稿です。さすがに同じ写真を何度もやめてもらえますか。
しかし、お昼前には見事にすべて元通りになってましたね。その写真もお願いします。
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21504
周辺住民さん
同じ写真を、しかも加工した写真を何度もアップするのは、初心者マークの悪い癖ですよ~
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21505
匿名さん
エスカレーターにも竹が覆いかぶさってるな。
機械もダメなんかな。心配です。
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21506
周辺住民さん
初心者マークのウソが証明されました。ありがとうございました。
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21507
匿名さん
>>21504 周辺住民さん
加工した証明が出せずに、契約者の嘘が確定しています。これ以上恥の上塗りはおやめ下さい。
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21508
マンション検討中さん
たぶん今回の台風で、すべてダメになって、また一からやり直しになることでしょう。
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21509
口コミ知りたいさん
-
21510
口コミ知りたいさん
>>21507 匿名さん
加工していない証明ができないのでアウトですね。おつかれさま
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21511
匿名さん
マンションがメチャクチャになってる画像が上がってたので、心配になって今さっき現場見てきました。
やはり事実でした。素人目には簡単に直らなそうですがどうでしょうか。
-
-
21512
匿名さん
>>21510 口コミ知りたいさん
別アングルのも出てきて、契約者の嘘確定じゃん。早く謝罪した方が良いよ。
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21513
匿名さん
>>21508 マンション検討中さん
引き渡し延期も覚悟しないといけなそうだな
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21514
口コミ知りたいさん
とりあえず、初心者マークを外してから物をいおう!話はそこからだw
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21515
口コミ知りたいさん
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21516
匿名さん
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21517
マンション検討中さん
引き渡し延期になると、お金が返ってくるらしいよ。デベが三井だからそのあたり保障されてると思うよ。
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21518
マンション検討中さん
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21519
マンション検討中さん
-
21520
デベにお勤めさん
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21521
匿名さん
そろそろ複数名の初心者マークさん黙ってください。。
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21522
匿名さん
小石川も水没被害は免れた。
今日は大々的にお祭り騒ぎだ。
いつもの発泡酒をクラフトビールに奮発しよう。
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21523
匿名さん
都合の悪い事実を隠蔽しようとする契約者は邪魔ですよね。情報化社会で事実は隠蔽できないのに。契約者の異常さが確定したってことか。
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21524
匿名さん
そう思います。初心者マークの方は、わざわざ台風の中、写真を撮りにいき加工してまで、アップしてくださったのに。。。
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21525
匿名さん
確かに、台風で水たまりできてたね。あれは大変だった。子供が水たまりで遊ぶからね。迷惑だ。
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21526
匿名さん
良心的な契約者と異常契約者がやりあってて、見てられないな。
台風で壊滅的になったマンション。どう修復するのか、そして契約者同士の関係は修復できるのか、今後もその動きに目が離せません。
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21527
匿名さん
>>21525 匿名さん
午前中作業員さんが長時間バケツリレーするほど大変なものでしたね
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21528
通りがかりさん
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21529
匿名さん
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21530
匿名さん
未完成のランドスケープに水が溜まり、植栽が倒れた。それだけのことでは?
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21531
匿名さん
-
21532
匿名さん
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21533
匿名さん
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21534
通りがかりさん
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21535
匿名さん
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21536
検討板ユーザーさん
あーあ、これはひどい。。植栽だけでなくて色々壊滅的だね。安普請がバレて資産価値落ちそう。
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21537
マンション掲示板さん
これで在庫の山が益々売れなくなりそう。契約者の売り急ぎも増えそう。
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21538
通りがかりさん
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21539
マンション検討中さん
今朝通り掛かりましたが、細い竹が倒れただけで外構の木は普通通りでしたよ。そもそもこの細い竹がどこにあったか分からないけど、まだ建設中だし、そのコストを、契約者が負担するわけではないだろうし、気にしなくて良いような気がします。
それよりも、次の販売はいつかご存知でしたらご教示頂けると幸いです。HPで公開されている先着4軒分で終わりということはないと思うのですが。
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21540
マンション検討中さん
>>21538 通りがかりさん
まずは契約者が謝罪しないと。
画像が加工だとか騒いでおいて、その後始末すらしてない。筋を通しなさい。
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21541
匿名さん
>>21539 マンション検討中さん
お昼に通りかかりましたが、植栽以外もひっちゃかめっちゃかでしたよ。
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21542
マンション掲示板さん
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21543
マンション掲示板さん
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21544
マンション掲示板さん
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21545
匿名さん
この自然災害によって脆い地盤だということが証明されてしまったようです。検討中の方は間一髪でしたね。
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21546
匿名さん
>>21545 匿名さん
「慌てふためいて」ませんか?
「落ち着きましょ」
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21547
マンション掲示板さん
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21548
検討板ユーザーさん
免震で強いのは地震だけだからな、、地盤が悪いのはどうしようもない。
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21550
通りがかりさん
エントランス前の竹は土曜日に作業したものですねー
運悪く台風前のタイミングで、
ほぼ置いただけの状態でしたので、倒れてしまったんですかね。
鹿島にしても三井にしても、はじめてマンション建てるわけじゃないし、台風時のリスクも折り込み済みでしょうー
あとは竣工後にはこういう時にスケールメリットがでますねー
本当に嫌がらせのように、たいした問題でもないことを、
面白がってあおる人がいるんですねー
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21552
名無しさん
>>21550 通りがかりさん
そんなベテランの鹿島もパークハウス グラン第一号でやらかしてるし、三井も横浜傾きをやらかしてる。どちらも共通してるのは当初非を認めなかったこと。
今回も大した問題じゃないといいですけど。
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21555
匿名さん
[No.21549~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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21556
匿名さん
とても盛り上がっていますね。
私も台風の影響が心配で午後に行ってきました。
他の方の画像である通り植栽が広範囲でなぎ倒されてましたが、他には地面のブロックが崩れていたり、配管ブロック?が横転していたり、パイプや木材が散乱してたりとちょっと心配な感じでした。
台風直撃は報道されてたので何らか取るべき手段があったのに準備不足なことを現地現物で実感しました。
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21557
匿名さん
>>21556 匿名さん
周りの建物が低くてビル風を巻き起こしてこんな事になるのかね。。
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21558
匿名さん
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21559
匿名さん
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21560
住民板ユーザーさん
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21562
マンション検討中さん
>>21552 名無しさん
三井は即、全額補償しますといってましたよね。ごねてたのはゼネコンでは?
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21564
マンション検討中さん
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21566
匿名さん
[NO.21561~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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21567
匿名さん
台風が去った月曜日の昼間に撮影したみたいなので、武蔵小山の住民みたいですね。
以前の書き込みで、再開発に入れてもらえず恨みを持った人が掲示板で怨霊化したという説がありましたが、やはりそうなのでしょうか。
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21568
匿名さん
>>21567 匿名さん
そう思わせて地元や他マンションと対立させるのが荒らしの狙い。
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21569
匿名さん
>>21567 匿名さん
どうしてそんなひねくれた見方をするのでしょうか。撮影してくれたのは購入者の方だと思いますよ。
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21570
周辺住民さん
いよいよ囲いが取れて、エントランスが見えるようになりましたね。
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21571
検討板ユーザーさん
>>21570 周辺住民さん
やっと見れたエントランスがボロボロになって今話題となってるんですが、、、
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21572
匿名さん
武蔵小山周辺に住んではいないようです。代々三井の歴代話題のマンションにへばりついていますから。小石川の事も水没とか言って。同じ人物だとしたら、ほとんど仕事になっていますね。
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21573
匿名さん
>>21572 匿名さん
盗人猛々しい。お前が小石川でネガしてる癖に。
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21574
匿名さん
-
21575
匿名さん
>>21572 匿名さん
21462で月曜日の昼ぐらいに撮影して投稿してます。
月曜日は台風で電車で移動するのはかなり難しいので、やはり武蔵小山住民かと。
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21576
匿名さん
>>21575 匿名さん
投稿された内容から普通に考えて、善意あるこちらの購入者が画像を上げて下さったんでしょうね。
一部の迷惑な購入者の方があちこちの掲示板でご迷惑をお掛けしてるようで申し訳なく感じています。
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21577
匿名さん
>>21575 匿名さん
電車なくても、23区内に住んでれは自転車、車で現地まで1時間かからないんじゃない。この人、平気で民家の写真も撮ってアップする人
>>21462 読めば、他は大丈夫(木も倒れてない)と当日午前ではとても調べようもない大袈裟なことが書いている時点でおかしいかと。
そして、続く>>21575 の内容から、自作自演は決定的かと
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21578
マンション検討中さん
>>21577 匿名さん
疑心暗鬼になる気持ちもわかりますが、武蔵小山愛があるなら、もう大人しくしておいた方が他の皆さんのためになると思います。
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21579
匿名さん
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21580
検討板ユーザーさん
やっぱりこのマンションイマイチだな。
台風で倒壊する仕様もそうだけど、なにより購入者の品がないよ。
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21581
匿名さん
>>21578 マンション検討中さん
どう見ても疑心暗鬼ではないと思いますが
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21582
匿名さん
ここの人がいろんな物件でネガってるのは有名ですが、気温も高く東京中の交通が麻痺していた月曜日の午前に撮影できたのは、やはり武蔵小山の人だからだと思いますね。
月曜日午前に仕事をしてないとなると、地元の引退組らへんですかね。
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21583
検討板ユーザーさん
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21584
マンション検討中さん
>>21582 匿名さん
ここの契約者が色んな物件でネガっているのは同意です。
でも画像を上げた契約者は別の方で間違いないと思いますね。
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21585
匿名さん
>>21584 マンション検討中さん
どういう経緯で地権者に恨みを持つようになったのですか?再開発に入れなかったからでしょうか?
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21586
マンション掲示板さん
>>21585 匿名さん
どうなんでしょう?ここの契約者さんは地権者を恨んでるということではなくて、パークコートなど上位物件を恨んでいるようです。
最近では小石川の被害が激しいですね。
それ以前は南麻布、浜松町、白金でした。
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21587
マンコミュファンさん
なんかここって、このマンションはここが良い、ここが優れている、というポジの投稿がないのが不思議。それに反論してのネガもないので議論がない。
つまりその程度のマンションということ。
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21588
匿名さん
どう考えても、契約者はある程度の仕事についていたり、自分が納得して買っており、他のスレに投稿を繰り返すほど暇ではない。まあ、契約者か三井を貶めて、いやな気分にさせたいだけだから。これで憂さ晴らししているのでしょうね。
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21589
匿名さん
>>21588 匿名さん
どこにでも困った人はいますよね。
こちらの契約者さんはニュースになるレベルのものですので、早く手を打った方がいいでしょうね。
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21593
匿名さん
[NO.21590~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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21594
匿名さん
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21595
通りがかりさん
自作自演と自己紹介の合わせ技かな?荒らしさんは「慌てふためいて」新ネタに苦心されているご様子。
ちなみに、植えて間もない木は、根が地中に張り巡る前なので、どうしても根元から倒れやすいです(この場合、真ん中が折れることは逆に少ない)。
電柱が倒れている地域もあるので、騒ぐのは不謹慎ですね。だからこそここの関係者や地域の方のふりをして騒いでいるのだろうけど。
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21596
匿名さん
わざわざ、お墓から撮影したり、あの手この手ですね。でも、他のスレでも独特の言い回しの文章だから、みんなわかっているのではないですか。
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21597
匿名さん
同じ新築のパークコート浜離宮の植栽は一本も倒れてないみたいですが。
ここは根本的に何かが違うんじゃないですかね。
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21598
匿名さん
パークシティだから手を抜いてるなんてことは無いんでしょうけど不安ですよね
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21599
評判気になるさん
>>21596 匿名さん
ここの契約者さんは独特な言い回しの文章ですから、他のスレでネガを行なってるのがバレてしまってますよね。
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21600
匿名さん
>>21596 匿名さん
こちらはお墓からマンションが見えるんですか?
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21601
匿名さん
>>21597 匿名さん
着工、竣工の時期が違うじゃん。植栽の時期も浜離宮の方が早いよ。
でも何で浜離宮の状況知ってるの?
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21602
通りがかりさん
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21603
匿名さん
レス早いね。
着工、竣工早い方が、全工程早いに決まってる。それとも植栽だけ同時なの。無理ない?
それで何で台風後の浜離宮の状況知ってるの。教えてよ
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21604
検討板ユーザーさん
パークシティだし安普請だから手を抜いているのはしかたないさ。受け入れよう。
このマンションに高級感を抱いているところが哀れ。
所詮は目黒線の単線しか使えない物件だって。
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21605
検討板ユーザーさん
そしてポジは言う、免震だからと。So whatだね。
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21606
マンション検討中さん
>>21603 匿名さん
数ヶ月違うだけで植栽の根の張り方は異なるの?
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21607
匿名さん
無敵マンション・パークマンション武蔵小山。
買い◎
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21608
匿名さん
ハママッチョみたいなリセール不振が深刻な線路脇マンションとか興味ない
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21609
評判気になるさん
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21610
匿名さん
>>21606 マンション検討中さん
そりゃ数ヶ月でも違うよ。植栽する木は運搬もあるから根を紐とかで丸めてるし、植物の成長や変化が早いのは多少なりとも小学校で体験しただろ。
何で浜離宮の状況知ってるの?答えない理由は?暴れだしたね
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21611
検討板ユーザーさん
>>21610 匿名さん
論理的な説明になってないな。結局感覚論ってやつね。
で、その浜離宮はこちらみたく台風で植栽がなぎ倒されてるの?
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21612
匿名さん
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21613
匿名さん
>>21611 検討板ユーザーさん
植栽する木の根が球根状に丸いの見た事ない?すぐ抜いて植えるため。だから最初は根が張ってないけど数カ月で張って抜けなくなる。
浜離宮の状況は知らない。何で知ってるの?
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21614
検討板ユーザーさん
>>21613 匿名さん
何ヶ月で根が張って台風でも飛ばされなくなりますか?
私もパークコート浜離宮がどうなってるか知りません。
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21615
匿名さん
>>21597 匿名さん
何で浜離宮の状況知ってるの?
ここはお前さんのチャリ旅の写真で根元から倒れてたから、植栽して間もないんだろうね。
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21616
マンション検討中さん
>>21615 匿名さん
この方浜離宮をやたらとライバル視してますね。あまりにも執拗に連呼してるので、パークコート浜離宮の掲示板を見ましたが、植栽が台風の影響を受けたとの投稿はありませんでした。だからちょっと調べれば誰でもわかるようです。
チャリ旅の写真とはどれですか?
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21617
匿名さん
>>21616 マンション検討中さん
答えるのに時間かけたのに掲示版が根拠?
ネタ探しに色んなマンション見に行ったんだろ。ホント下世話だね、ご苦労さんだよ。あんま他のマンションに迷惑かけんなよ。
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21618
マンション検討中さん
>>21617 匿名さん
21616ですが、21579の投稿者ではありません。
ご自分が他の掲示板で迷惑行為をしている方なのでは?
顔の見えない相手に喧嘩腰は控えたらどうでしょう。
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21619
マンション検討中さん
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21620
匿名さん
>>21607 匿名さん
パークマンション?
いつの間にか格上げされました?
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21621
通りがかりさん
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21624
匿名さん
なんで初心者マークが過去スレ(既に削除されている)から引用できんの?
初心者じゃないじゃん(笑)
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21625
匿名さん
>>21621 通りがかりさん
ここはパークシティだけど、初代パークマンションはどこの隣に建てられたか知ってる?
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21628
匿名さん
>>21625 匿名さん
初代パークマンションは渋谷にあるパークマンション原宿のこと?
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21629
匿名さん
検討者がマンション周辺の環境を確認するための貴重な画像が削除されてしまっていましたので、キチンとモザイクをかけてプライバシーに配慮して投稿しておきますね。
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21630
匿名さん
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21631
匿名さん
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21633
匿名さん
>>21631 匿名さん
宇宙最強ですかー
2億の部屋が販売中ですので是非。
良かったですね間に合って。
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21634
評判気になるさん
>>21627 匿名さん
情緒不安定なお方なので刺激しないほうがいいですね!
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21635
匿名さん
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21636
検討板ユーザーさん
>>21630 匿名さん
業者がCMまがいの金出して載せているだけ
大体4?6票の投票数で上位にくるマンションがあるのはおかしい
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21638
匿名さん
[No.21622~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・プライバシーを侵害する投稿
・削除されたレスへの返信
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21639
匿名さん
新規検討者です。
この掲示板は購入者の監視が目立ちますね。
検討の邪魔なので掲示板に張り付くのはそろそろやめた方がいいと思いますよ。
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21640
匿名さん
>>21328 評判気になるさん
新規検討者、検討の邪魔、という定型文で成りすましをされる方が張り付いているのが実態のようです。
新規検討者、検討の邪魔で検索してみて下さい。
まあ、あなたのことなんですが。
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21641
eマンションさん
>>21640 匿名さん
なるほど。こちらの契約者は何度注意されても居座る聞き分けの悪い人なんですね。
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21642
口コミ知りたいさん
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21643
匿名さん
>>21642 口コミ知りたいさん
同意。ここの契約者は降参して、これまでの悪事を謝罪しなさい!
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21644
お腹いっぱいさん
資産価値は高いと思うけど、ちょっとお値段高すぎじゃではないですかね?
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21645
匿名さん
>>21644 お腹いっぱいさん
資産価値はもちろん高いですが相場からしてお買い得だと思います。今一番人気の物件です。
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21646
匿名さん
>>21645 匿名さん
ここが一番人気なのか。
宇宙最強マンションはそこから名付けたのかな?
武蔵小山は出世したんだね。
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21647
匿名さん
墓地横マンションはリセール時の下落率はどの程度になりますでしょうか?
3割位の下落の覚悟は必要?
価格次第では割り切って墓地横マンション買うのもありかと感じ始めてまして。今の価格ではその価値はないです。
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21648
匿名さん
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21649
匿名さん
やっぱり二束三文になってしまうのですね
それだけ墓地横はインパクト強いですか
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21650
評判気になるさん
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21651
マンコミュファンさん
>>21643 匿名さん
契約者が降参、悪事ってどういう意味ですか?手が出なくて買えない人の妬みと戯言は不愉快極まりないですね。
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21652
マンション検討中さん
>>21629 匿名さん
人のお墓の写真を晒すなんて、ロクな死に方しませんよ。今まで誰にも注意してもらえなかったのでしょうか。今後お墓情報は文字のみでお願いしますね。
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21653
マンション検討中さん
>>21652 マンション検討中さん
個人情報保護法的には死者の情報は個人情報に該当しませんし、墓跡にはフルネームは記載してませんから個人の特定のしようがありません。
そもそも画像にはモザイクかかってますし、何にも問題ないと思います。
検討者にとっては周囲の環境がわかってとても参考になるものだと思います。
正直ここまで墓地に囲まれてると思わなかったので大変参考になりました。
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21654
通りがかりさん
ダウト。
検討者のためにって言いながら、
ミスリードでまったく真摯な投稿じゃない。
ネガるにしても、もうちょうと頑張って。
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21655
匿名さん
検討者ですが、悪い情報こそ欲しいです。
それを踏まえて購入判断をしたい。
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21659
eマンションさん
>>21653 マンション検討中さん
「墓地に囲まれてる」は完全な間違いです。一度現地をご覧になったらいかがですか?
このスレに書かれている、ねたみだらけの悪意に満ちたネガ情報は目に余りますね。
活気ある商店街、駅極近、目黒からたった2駅という利便性、三井ブランドというだけでも十分魅力あるマンションです。価格が高いか安いかは個々の懐事情によるので、他人がゴチャゴチャいう話ではありません。
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21664
匿名さん
小石川の地権者の数は、半端ないですね。
なんと彼らは、南東の角部屋を全て奪っていったという、そういう性格の方々です。
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21665
匿名さん
-
21666
匿名さん
-
21667
匿名さん
>>21664 匿名さん
やはりこちらについても、地権者大量供給は、さっさと利確して住環境の良い場所に移り住みたいという、前のめりな気持ちの現れでしょうか。
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21668
匿名さん
>>21662 マンション掲示板さん
東側全面が墓地で囲まれてるんですね。
確かに由々しき問題です。
モデルルームを近くに作らなかったのも現地を見せない戦略ということでしょうか。
中古ではそうはいきませんからね。
下落幅は30%程度見ておく必要がありそうです。
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21669
匿名さん
毎日、窓から下を眺めたりしませんよ。特に上に階ならなおさら。目の前にあるのではないので。
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21670
匿名さん
[No.21656~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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21671
eマンションさん
>>21668 匿名さん
日本語知ってますか?もしくは見えないのですか?あれを「囲まれてる」というのは…。確信犯の嘘つきネガはやめるべき。
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21672
匿名さん
>>21671 eマンションさん
そんなにヒステリックにならなくても。
囲まれてるというよりは、東側全面が墓地に覆われてると表現した方が適切かもしれませんね。
いずれにせよ検討者は現地を良く確認した方が良いです。
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21673
eマンションさん
>>21672 匿名さん
覆われているというより、せいぜい「面している」でしょう
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21674
通りがかりさん
Googleマップの航空写真で確認したら?
マンションホームページの近隣地図にも、お寺の名前がしっかり記載されているから、誰でも気づけるでしょう
ちなみに「墓地」で検索すると、同じ趣旨、文体で長期間に渡って何度も書き込まれているので、相手にしても無駄ですね。てか自作自演ですかね
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21675
匿名さん
>>21674 通りがかりさん
事実は隠しようがありません。
墓地に寄り添うようにマンションが隣接しているのは事実です。
このような投稿こそが自作自演だと思います。検討者の皆さんは惑わされずに絶対に現地を見るべきです。
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21683
匿名さん
[No.21676から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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21684
匿名さん
まあ、毎日窓の下みるわけでもないし、お墓があればそこに建物立たないわけだから、どーてことないのに、今更。お墓こわーいて人?
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21685
匿名さん
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21686
匿名さん
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21687
匿名さん
墓地ビューがマイナス要素なのは間違いないが。通常は、墓地ビューは条件が悪い部屋扱いで価格が安い。
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21688
匿名さん
>>21684 匿名さん
墓地は嫌悪施設だから、隣接してると資産価値が落ちる
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21689
評判気になるさん
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21690
匿名さん
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21691
匿名さん
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21692
マンコミュファンさん
始まる前に終わってしまった再開発案件のパークシテイを掴んでしまうと、副賞としてパークコート4ね4ね団への入団資格が得られる仕組みのようですね。
勉強になります。
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21693
検討板ユーザーさん
連休だったので、久しぶりに、シティタワー大井とここを見学してきた。当初は、デブマン対高層タワマンだったが、ここにきて、高級感、上品さ、落ち着き度で圧倒的に大井町だ。シティタワーの方は、夜のライトアップも半端ない。ここは、お墓がつらい。後、パルムのガチャガチャ度がそのままこのマンションに直結するから住むのは落ち着かない。先日のお墓の写真も衝撃だ。
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21694
匿名さん
>>21693 検討板ユーザーさん
お墓をライトアップしてもらったらいいかも!
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21695
匿名さん
-
21696
検討板ユーザーさん
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21697
マンション検討中さん
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21698
匿名さん
-
21699
匿名さん
これから再開発が始まるというのに、二本目の住不がまだ20戸くらいしか売れていないという事実。フルマラソンがスタートして5km地点なのにもう肩で息してる感じ。
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21700
名無しさん
-
21701
マンション検討中さん
>>21700 名無しさん
そういうことにしなきゃ生きていけない気持ち、わかるはー。
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21702
匿名さん
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21703
検討板ユーザーさん
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21704
マンション検討中さん
悪くはないタワマンだけど、駅近じゃなく、お墓横は、まともな神経してれば、引くなあ!まさかあんなに近いとは、思わなかった。ほんとに買う人いるのかな?
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21705
検討板ユーザーさん
>>21704 マンション検討中さん
ネガーが頑張っても、もうほぼ完売だはー。
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21706
名無しさん
>>21704 マンション検討中さん
お墓ビューの南東はもっとも早く完売しました。その他のプラス要素があったんでしょう。買わなくてよいではなくてもう買えないのよ。
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21707
検討板ユーザーさん
高齢者にとって、おそらくお墓が近いのはメリットですね。
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21708
評判気になるさん
>>21706 名無しさん
三井は百戦錬磨で販売力ありますからね。
マンション買い慣れてない人なんてイチコロでしょう。>>21684みたいな文言並べて嵌め込む。
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21709
名無しさん
>>21708 評判気になるさん
マンション買い慣れてない人をバカにしてる発言ですね。マンション買い慣れてない人が殆どなのでは?
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21710
検討板ユーザーさん
他人をバカにしたような発言は控えてください。見ていて不愉快です。大人になりましょう。お願いします。
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21711
評判気になるさん
>>21709 名無しさん
マンション買い慣れてない人が殆どなのでは?
→だからこそ墓ビューを売り切れた。青田だからこその業だよね。竣工後ではこうは行かない。環境の悪さを隠すために遠く離れた大崎にモデルルームを作るとか流石としか言いようがない。
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21712
検討板ユーザーさん
>>21711 評判気になるさん
購入者はさすがに皆知ってるでしょ。あと現地行くとそこまで気にならないしね。写真は悪意の塊だけどw
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21713
匿名さん
>>21712 検討板ユーザーさん
現地見に行って、これは無いわと家族から猛反発を受けました。
ここで上がっていた画像は実際よりもマイルドだと思いますよ。
違う角度からもどなたかUPしてくださると参考になると思います。
隣接する墓地のインパクトは相当なものです。
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21714
マンション検討中さん
購入者は、お墓ビューの件たぶん確認してるはずだから、やはり高齢者の金持ちばかりでしょう。小山という地名なども考えると、老人ホームの新しい形態っぼいかもしれません。悪いことでもなく、いい方向です。
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21715
通りがかりさん
>>21713 匿名さん
みんな現地見てるから心配無用です。
それより、貴方の見た家族は妄想癖か暑さによる幻影です。そちらの方が心配です。
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21716
匿名さん
あのマンションに張り付くようにある墓地を気にならないとか、何とも思わない人はいないと思います。
それに対して妄想とか幻影とか他人を攻撃することはやめた方が良いですよ。
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21717
通りがかりさん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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