住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part13

>>4024
今はミッドクロス前が一番近いですかね。

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>>4022 マンション住民さん
情報追加ありがとうございます。全て仮説ではありますが、、、

１．その行動も含めてさらに住人とは考えにくい。
２．複数回同じ行動をとっているならここのエレベーターが特殊なもの（例：住人しか持っていない鍵が必要）ではない事を知っている。
３．悪意があったところで、当人が怪しまれない為なら嘘でも別の階を押してそこで降りた方が良い。

と考えると、我々住人を狙った可能性がありますね。（入りがけを襲う等）
特に一人住まいの方、気を付けた方が良いのかもしれません。

ご存じの方も多いかもしれませんが、このマンション、現在は他と比べて廊下がかなり暗いのです。マンションブロガー界隈でも話題になってましたよね。
犯罪者にとっては当然暗い方が安心して狙えるので当然のように狙われ易い事になります。
不相応な見栄を張らずにこういう基本的なところにきちんとお金を使って頂きたいですね。

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そういえば今度の総会でシャトルバスの存続の可否が決まるね。アンケートではそこそこいい勝負。

一日4万、減便でも一日100人？に変化がなければ一回400円、13便から9便に減便で変化がないわけもなく、そもそも100人も乗ってるか？って話も含めて乗車一回当たり500円は確実に超えてるよね。

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北西側のすみふはそろそろ発表ありますかね？有明はシティタワー東京ベイのおかげで坪単価底上げされたので、ここの新築価格次第で弊マンション(有明全体)がさらに上がるのは間違いありません。注目すべきは、立地が駅から遠いが景色は良いということ。強気の価格で売れれば、シティタワーやミッドクロスは引っ張られて坪600から700になるはずです。
今後は親水公園の発展に加え砂浜やカフェのオープン、お台場側の世界最大噴水、スカイタワー横のスーパーを含む商業施設のオープン。
さらに将来はまだ未発表のスカイタワー＆マーレ前の広大な土地の開発、羽田空港アクセス線の開通。さらに地下鉄開通を控えてます。10年後には超富裕層や外国人しか買えないマンションになってることでしょう。

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北西側はすみふが建つから価値が下がると?に投稿がありましたが、私の感覚だと勝どき等と比べればマンション間はかなり距離がありますし、レインボーブリッジは見えるのでそこまで気にならないかと。

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>>4029 住民さん5さん
同じ考えです。北西側の景色が一部重なることよりも、新築が新しい相場を構築する方がシティタワーにとってメリットが大きいです。いま売り急ぐのは賢明ではありませんね。豊海タワーやSKYDUOが売り切れた際に、眺望の良いマンションが今まで以上に評価されると考えます。よって坪600、700になるまでそんなに時間はかからないかと。

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眺望が

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北西眺望リスクありますが、まだ江東区と折り合いついてないので分かりませんね。
北西は前にタワマン建っても眺望的には都内有数の景色であることは変わらないと思います。

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眺望以外に価値がないマンションだから北西塞がれたら死活問題じゃないの

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>>4033 住民の人に質問したいさん
死活問題は言い過ぎですが数年は影響はあると思います。そこが買い手にはチャンスだと思います。
これまでナンバーワンだった北西の価値は下がるでしょうね。レインボーブリッジビューが抜けてる意味では南西は価値が上がりそうです。花火見えますし噴水もあるので。南東や北東は土地が空いてるものの計画はないので狙い目かと。北西に立つから全て暴落するようなことは無いでしょう。有明そのものがどんどん上がっているので。

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実際すみふ北西はどんなマンションなのか気になりますねｰｰ
ツインタワーなのか、ミッドクロスみたいに細いのか、BACみたいに太いのか。西学園は受け入れられるんですかねｰｰ
コンビニやカフェができてくれたらいいなｰｰ

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大和ハウスの商業施設ができたらとても楽になりますね。マンションの価値も上がりますかね。どのスーパーが入るんでしょうか。ライフやサミットが嬉しいです。

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北西側のすみふの件、デベ知人に聞いたら学校キャパ問題で行政と折り合いがまだついてないとのこと。西学園の新入生が減少し余裕が出たタイミングで発表になる模様。そんな状況なので大規模タワマンはなさそうで、戸数を絞る可能性が高いとのこと。知人いわく、このマンションでブリリア有明シティタワーの価値が下がることはありえない、むしろ駅遠が評価されるきっかけになるのでプラス要素とのこと。

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駅距離や規模からマーレとスカイタワーを買うのはわかるのですが、シティタワーやミッドクロスを買う理由はどこにありますか？
レインボーブリッジが綺麗に見えることくらいでしょうか。

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>>4038 検討者さん
有明一丁目のバス停使えるのが地味に良いですね。ほぼ確実に座れるし。
下手したら次のスカイタワー前のバス停から積み残し発生する時もあります。

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デベの人に北西側の土地の件聞いたんですが、いったん白紙になったようです。あと10年はこのまま景色が楽しむことできるかも。小学校の問題もそうですが、他に要素があるそうです。
新築出たら買いたいですね、

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新周辺でマンションの購入を考えています！
不動産にも行きましたが、
営業マンの売込みが凄くて…
良いところしか教えてくれないので逆に不安です。
住んでいる人の正直な意見を聞きたいです！

ちなみに年齢層ってどんな感じですか？？

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>>4038
何について知りたいですか？　年齢層は子供がいる若めの夫婦が多いですかね。

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>>4042 マンション住民さん
実際にお会いして色々お聞きさせて頂けたらなとおもうのですが厳しいでしょうか？?

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>>4043 さん

老婆心で失礼します。ここで会う約束をするのは困難なので、X(Twitter)のアカウントを作成して情報収集するのがオススメですよ。Xの検索で「有明 タワマン」「有明 マンション」「有明 ブリリア」等と入力し、ヒットした人をフォローして、DMし、相談してみるのがいいと思います。
また、#有明マンション検討中 などとハッシュタグを付けてツイートし、情報交換できる人を探すのもいいと思います。1週間以内にツイートしてもらえれば、有明に詳しい人に繋いでDMさせますよ。会ってくれるか分かりませんが。

この掲示板もXで先程たまたま住友の土地の件でリンクが貼られてたので目にしました。Xは情報で溢れてます。

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