パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

>>1300 匿名さん

鉄道マニアでJRに勤めている同期に確認しましたが、京葉線の延伸は少なくとも10年は着工されないし、その先も延伸計画は実行されないだろう、とのこと。実行されたとしても、工事の期間を考えれば、開通は最短で25年後のようです。

京葉線延伸はずぅっと前から言われているのに、進む気配全くないですからね。
京葉線-りんかい線の接続の方が現実味あるのは残念です。

日曜日に見たら今週の作業は8階になってて、下層階は外装工事も進んでるようでした。竣工時期に比べて結構ペースが早い気もしますがこんなもんなんですかね。

躯体だけなら竣工の1年くらい前に出来上がるからねー
タワマンの場合、見かけ的に出来上がってからが長い気がする

ここは最終期で残りわずかですが、都心3区のタワーマンションの供給、だいぶ減りましたね。

オリンピック前竣工でいま買える新築だと、こことドゥトールくらいですか？

パークコート浜離宮とか。

ドトールはもう中古になります。

>>1306 匿名さん

浜離宮がありましたね。あそこは高くて手が出ないですが笑

ドゥトールは竣工済みだから中古扱いですか。手厳しいですね。

千桜も該当してますね

>>1307 匿名さん

もう少しで竣工から1年経過するので、中古です。

血桜は定借でスターツだから論外〜

空中族（笑）にとっては選択肢がどんどんなくなっていきますね。
都心ではまとまった土地が仕入れられないので手頃なタワマンは今後難しいかもね。
高層はPC青山のような超高額タワマンか、儲かるオフィスビルになります。

2021年竣工予定ですが、浜松町駅徒歩1分に鹿島の47階タワーマンションが立ちます。

分譲になるかどうかわかりませんが。

The千代田麹町Towerもある。23階建てなのでギリギリタワマンかな。ただ全く手頃ではない。

世帯年収1000万台後半にとって、しばらくは都心3区で買える最後の新築タワマンになりそうですね。

晴海、勝どきで良かったら出てくるかもしれませんが。

>>1314 匿名さん

晴海、勝どきはないですねぇ。
供給過多でダブつくのが目に見えてる。
橋で交通ルートの選択範囲が狭く、有事の際にその橋めがけて多数の人間が詰めかけるのを想像するとゾッとする。
順当な判断するとここがバランス取れてるんだと改めて思います。

豊洲とか芝浦って、まだまだ土地余ってるんですか？
あそこらへんも最近新築マンションの話聞かないですが。

豊洲は土地はあるが小学校のキャパ不足で、東急のタワーが止まってるらしい。

豊洲はまだタワーマンション用地は何か所か残っているよね。芝浦はもうないみたい。

月島駅前の月島機械跡地がマンション用地みたいですよ。分譲かどうかは不明ですが。

個々選んでる人趣向の人には月島はなしって人の方が多い気がする。

湊と月島は好きですけど、晴海勝どき豊洲はなしです。

同じく。湊、佃はありです。勝どきはもうちょっと安ければいいんですが、今の価格ではちょっと敬遠です。晴海、豊洲は検討対象に入れていません。

豊洲、晴海はなしだな。
勝どきは安ければ。

>>1322 匿名さん
>>1323 匿名さん

今はそういう位置づけになってるんですね。
ひと昔前は豊洲はありでも勝どきはなしって感じだったような。

豊洲の方が街並みは整ってますが住民も休日に訪れる人も多すぎて、住むよりはたまに行けるといいなという場所だと思っています。また中央区と江東区の差もあるのではないでしょうか？勝どきは電車の便は良くないですが築地・銀座に非常に近いですし。

豊洲は街並みが整っているだけで、結構不便な街です。
早くここに引っ越したい。

勝どきもなぁ、、、
なんか民度が低いんだよね。
路駐の自転車も多いし、躾のできていない子供が走り回ってるし。
歩いてる人もなんか品がないっていうか。
月島ももんじゃの辺りは同じようなもんだし。
佃まで行けば環境よさそうなんだけどね。

あんまりよその悪口いうと荒れるし、ここだって50歩100歩だろって話になってくるのでやめましょう。

今更ですけど価格表を見ていると北西角部屋は比較的割安だったみたいですね。キャンセル住戸出ないかな。

ここは東向きが高く、西や北は結構割安ですよね。
まだ残ってる西向き高層階は比較的狙い目かと思ってます。

低層階の覆いが取れてきました

>>1331 マンション検討中さん

ありがとうございます。
ベランダのガラスとタイルのデザイン、変化があって素敵に仕上がりそうですね！
単なるストレートの壁面よりずっとカッコよさそう。
竣工が今から楽しみです。

>>1331 マンション検討中さん

かっこいい！

順調に育ってますね
完成が楽しみ

こちらは別角度からのオマケです。いやぁ楽しみですね。

>>1335 マンション検討中さん

かっこいいですねー
最終期の販売前に、実物のイメージがなんとなくつかめるのはありがたいです

>>1319 匿名さん

オリンピック終わるまでは駐車場として使うみたいですね。

>>1335 マンション検討中さん

写真ありがとうございます。入居が早まれば…と祈らずにいられません。

本当に完成が楽しみですね。
頻りに湾岸勧めてくるネガに騙されずに買って良かったと実感してます。

ホームページに、マンションからタクシーで東京駅・日本橋・築地730円、銀座820円、大手町1180円とありました。2人以上だったら、地下鉄やバスで行くのとあまり変わりませんね。

>>1338 匿名さん

新築マンション購入は初なので教えていただきたいのですが、入居が早まったりするものなんですか？その場合はどのくらいの時期に連絡が来るのですか？
あと、私は賃貸からの転居なので問題ないですが、今の住居を売却される方は突然早まっても困らないのでしょうか？
素人丸出しで申し訳ないですが、教えていただければ嬉しいです。

>>1341 マンション検討中さん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39608/

>>1342 匿名さん

よく分かりました。有難うございます。

湊の将来はどんな街になると思いますか？
住宅地とビジネス街、昔ながらの下町の混じったような地域ですが、どういった方向に発展していくのか不安半分、楽しみです。
小池都知事に期待です。

今更元の下町に戻っていくことはないでしょうから、住宅地 + 商業のエリアになっていくんでしょうね。下町らしい良さは残っていくと嬉しいですが。

良くも悪くもマイペースな土地なので、だれが都知事でもあんまり変わらなさそうですね。
隅田川テラスはどんどん発展させて欲しいですが。

すぐ近くの鉄砲洲神社は平安時代からの由緒ある神社だとか。新しく社殿を建ていて憩いの場所になりそう。こういう歴史ある場所があるのはいいですね。

もともと水上交通の充実は計画があるので隅田川テラスは賑わいそうですね。すぐ近くの船乗り場は明石町になるようです。
今やってるテラスの耐震工事で緑化もぜひともお願いしたいです。

>>1338 匿名さん

今年は空梅雨だったので早まることを期待しています。

小池さんには湊にプラスになるようなことをやってほしいですねぇ！