パークホームズ板橋蓮根　一番街・二番街ってどうですか？　その2

>>1000 匿名さん
そうです。まず入居者以外はエントランスでブロックされます。管理人によるセキュリティと防犯カメラ、最新のオートロックシステムでトリプルブロックされるのでガードは固いです！
契約上、一番館の人も二番館には入れません。その逆パターンも同様です。

私は1期で契約済みです。契約上4月中旬入居となりますが。。。

>>996 匿名さん

普通に考えて一般開放は無いですよ。
ただここの住民の友人連れ添いでは入れるでしょう

今週末(土)～一番館のモデルルーム公開されますね！
間取りも出てます。

>>1002 匿名さん

わたしも一期の契約ですが、入居は４月下旬からと説明を受けました

>>1004 匿名さん

ほんとだ！
教えてくれてありがとうございます！

入居日は第何期に関わらず階数や東・南・西棟などで違うのかもしれませんね。

>>1002 匿名さん 早く入居できるのはラッキーですね。

１番館のモデルルームは窓が天井までギリギリにあります。これが三井独自のスキット３ってやつですね。すごい な～！

>>1005 匿名さん

先ほどもう一回契約書を確認しましたが、引渡し予定日は4/20です。

パークホームズ板橋蓮根のホームページにある、共通概要の入居時期には、４月中旬予定と記載されていますね。
自分も帰宅したら契約書を今一度確認してみます。
入居まであと約10カ月！今は待ち遠しいですが、長いようであっという間に入居時期になりそうです。
みなさん、楽しみですね。

>>1004 匿名さん
一番街のモデルルームは建物内部ですかね？

>>1012 マンション検討中さん

同じく知りたいです。

南側のLDKと洋室(3)のみの小規模なモデルルームですよね？

1番街の写真を見るとタイルがガタガタで、品質は大丈夫か？すごく心配です

>>1014 匿名さん

直すか直さないか、三井の対応によるね
これを完成品と言われたら正直あり得ない。近隣のパークホームズは綺麗に作られてるのに
契約者板で三井に意見するって言ってるからしばらく様子見ようかな。

一番街MRは二番街MRと同じです。
建物内やるのか聞いたけど今の所しないって
二番街完売したら今のMR撤去して建物内やると思うけどね。そっちの方が売れるだろうし

タイル、ですか…
直す手間というのがあるのでしょうけれど、これって資産価値にも多少の影響はありますよね。
契約者さんたちが意見すると書かれているので
そういうふうになっていくといいですよね。
そういう部分も手直しの対象になり得ますよね？
じゃないと共用部って手直ししてもらえないことになってしまいますから。

二番街もタイル結構ずれてません？これが仕様なのかな？

>>1017 匿名さん

二番街はまだタイル貼られていませんよ？

一番街のタイル剥がして直しているそうです。さすが三井！対応が素早いですね。

さすがやなー。
こんな対応早いとは思わなかった。

やはり三井は違うね
すでにやっちゃってるだけあって二の轍は踏まないってところがすごく評価できる
住宅はたくさんの人や企業が関わるからミスが０ってことは絶対ないからね
問題はそこからどう０に近づけるかっていう意識だと思うよ
このマンションは安心できるわ

三井はナンバーワンですね。感銘を受けました。

圧倒的ですよね。信頼感がハンパないと思いました

やはり直しているのですか。じゃないとここでも散々言われていましたけれど新築であの状態では…ですよね。
本当は最初からきちんとしていれば！なんて思いますが、
放置せず、対応をするという点は見なおした方は多かったんじゃないかなーと思います。
こんな感じで今後もお付き合いできれば一番いいですよ、ホント。

1番街は7月の販売は初期ですか？

当たり前のことをしてこの反応ですからデベロッパーとはしてはやらないわけにはいかないでしょう。

>>1026 匿名さん

当たり前のことを出来ないデベも多い中で、一定の評価はできるかな。
最初からやれよって話しだけどw

ブランドの絶体的な信頼とコストパフォーマンス。
高い買物をするときは、金持ちから買え！
これが鉄則です。

販売に関してよくわからないのですが、二番街が今は先着順の販売になっているのですが、
これでもう最後になるということなのでしょうか。
一番街が来月末に販売開始？
よくわからなくって…。
かなりここは売れているということなんでしょうか。

大きいし、出来上がって人が住み始めると１つの街みたいになりそう。
とにかく規模がすごいですね。

>>1029 匿名さん

かなり売れていて大盛り上がりな感じです。
１・２番街にみんなが住み始めたら、朝の電車は満員になりそうですよね。車輌増やしてくれたらいいなぁ。

>>1030 匿名さん

三田線全駅にホームドアやってるから増やせなさそうだけどどうだろう。
混みそうですね。

来期(四期)が最終の予定らしいです。
残り50戸くらい(先着順17戸含む)とのこと…
※住民板参照

一番街の売り出しは分かりません>_<

>>1031 匿名さん

そうでしたね、三田線にはホームドアが付いていましたね。
これだと朝は超満員でしょうね。
駅員さんに車輌が増えるかどうか聞いてみます。難しいでしょうけど。

たかだかマンション一つのために、車輌が増やされるわけないじゃないですか(笑)
何様ですか。

まあ三田線が普通に混雑路線なのは乗ってみて驚きました。
ぎゅうぎゅう詰めで通路側にも人がぎっしり。
三田線沿線のマンションって、「三田線はあまり混みません！」って謳っているので、
試しに乗ってみたら・・・期待外れもいいところ。

>>1033 匿名さん

昔は空いてたんですよ、、、
こんなにマンションなかったんで、、、

>>1033 匿名さん！！！
どうも、何様です(笑)
何様？って、かなりびっくりしました。
確かに読み返したら言葉足らずでしたが、マンション１つで言っているのではないです。
考えてみてください。城北エリアの三田線だけでも建設ラッュでバンバン竣工しているので三田線が混むと前から考えているのですよ！
10～20年前に比べても年々増えているのです。

しかしながら、「何様？」とは恐ろしい表現です。失礼か失礼でないかと言ったら、確実に失礼です。

>>1033
このマンションのために車両が増えることはないでしょうが人が増えればダイヤも含めて
検討はされるでしょう

三田線は小田急線、田園都市線、千代田線等の超劇混み路線と比べたらラッシュ時はまだマシですよ。
三田線が劇混みするのは花火の時だけですね。
西台なら朝すわれる時もたまにあります。車両にもよるけど混むのは巣鴨ないし神保町までですね。

南行は朝だけ混んで日中はガラガラ、北行はそれなりですね。

ダイヤ改正の際はラッシュ時の本数をそれなりに増やしています。ホームには車両増やせる設備はありますが、コスト等の観点から見送りとなっています。お分かりかと存じますが、日中ガラガラですから。
車両増設をご希望なら、都議会議員さんに陳情書を出したらどうですか？
なお問い合わせの際は駅員さんでなく本庁交通局の広報にされた方が色々教えてくれます。

最近の三田線は混雑で電車が遅延することがあります。以前はそんなことなかったですけど。
そのためか西巣鴨駅に観測員らしき人が複数いて、カウンターみたいなもので車内の人数を数えていたことがあります。
最近混雑率が上がってきてるのは、駅員だけでなく本部の方も認識してくれているとおもいます。

>>1038 匿名さん
確かに。巣鴨駅や板橋区役所前、志村坂上、西台などにも観測員がカウンターでカウントしています。朝昼夕時間帯に分けてやっています。

>1014

施工が長谷工だもの。見えないところはもっとひどい。

手貼りだと職人によって出来上がりに差が出るから、今どきタイルは工場でくみ上げて品質をそろえるプレキャストが主流。品質管理の基本ができていない。

>>1042 匿名さん

長谷工？どこのマンションがですか？

>>1039 匿名さん

お仕事お疲れ様です。
猫の餌付けてwww
ここに限らず巷でよくあるようなことを
さもここ限定のようち必死にこじつけて無理ある印象しかないですよ。
民度が低いは言い過ぎのような気がします。
あと低民度な文章表現はおやめになったほうがいいと思いますよ。

カップボードをリフォーム業者に頼んで取り付けて貰おうと思っているのですが、リクシルの何というシリーズなのでしょうか？色を完全に揃えたいのですが・・・

西台の駅降り立ってみましたが周辺はなんか喫煙者が多いですね。
土地柄なんですかねぇ

>1053

営業に天板のメーカーと型番を確認するのが確実。

長谷工？
長谷工なんて買わね〜し！
長谷工はひどいよね！！
たぶんここの人は誰も買わね〜よ！
買うのは三井だからね〜！！笑

なんか先着がかなり売れてるみたいですね！
早くしないともう良い部屋なくなっちゃうのかな？？
すごく悩んでます。。

先着順って登録抽選方式の期分け販売の売れ残り。まだ未販売の住戸はあるよ。

眺望は東南西ではどんな感じでしょうか？
一番街とニ番街で違うと思いますが、５～６階以上ならスカイツリーや池袋辺りは見えますか？
何階くらいから見えるのでしょうか。
今１階に住んでいて全く見えないので、教えていただきたいです。

>>1057 マンション検討中さん

先着順が１１戸
最終期の未販売が４０〜４５戸

追記：モデルルームで見たとこ西が残ってた印象
東・南はほぼ埋まってた

>>1061 １０６０さん

いや、先着順の残りだと、南が6、西が3、東が2ですね。

>>1062 質問さん

分かりにくくてすみません
未販売住居のコトです

あら、そういうことなんですか。
いずれにしても本当にもう少しっていうところまでは来ているのでしょうか。

ハーフモデルルームとやらがあるらしいですが、
どういうことなんでしょうね？
見せていない部分もあるけど、でも実際の環境を見ることができますよーみたいなそんな感じなのでしょうか？
初めて耳にする言葉なんで、なんだろうと思いました。

こんなに大きなマンションたって小学校は大丈夫なんですかね？

ビッグエー板橋センターも近いですね！

板橋区注目エリアなんすね。

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/48993

>>1067 マンション検討中さん

へぇ～！すごいですね。
なんか嬉しい。そして今後に期待。
読み応えありました。

保育園大丈夫かしら？

同年代の方が多く入居してくるから心配です。

ここは、本当にお買い得でしたね
川の氾濫は心配ですが、それこそ1000年に一度くらいでしょう

認可保育園(延長含む)、認定こども園、障害、一人親、介護申請等は西台駅近くに志村福祉事務所があるのでお子さん世代から高齢者世代の方までみなさんが利用できるところが近くにあって良かったです。板橋区内に３ヵ所しかないので、近くてラッキーです。
我が家で保育園手続きのときは色々相談にのっていただきお世話になったものです。

>>1069 マンション検討中さん

板橋区は激戦区ですが選ばなければどこかしら入れるそうです。
認可は満点じゃないと難しいです。
東京はどこも厳しいですね。先日問い合わせた所、一時保育すら数ヶ月先までいっぱいでした。

なお、教育についてですが板橋区は児童館や学童に力を入れていることで有名です。日経新聞でも取り上げられていました。
児童館は未就学児(特に0歳、1歳、2歳、3〜5歳)とクラスを分け毎日活動があります。※土日も施設を利用出来ます。

そのため小学生は全員学校の学童で放課後を過ごせるようにするプログラムを進めているそうです。
http://www.city.itabashi.tokyo.jp/c_kurashi/016/016254.html

>>1072
板橋区は激戦ではありませんよ。
少なくとも満点であれば100%入れます。杉並や世田谷みたいな感じではありません。

>>1073 匿名さん たしかに杉並区世田谷区に比べたら全然良い方ですね。

専業主婦の自分としては幼稚園もたくさん選べるし児童館・公園も充実しているので満足しています。

>>1072 匿名さん

>>1072 匿名さん
そうです、板橋区は激戦区です。23区激戦区ランキングで板橋区は去年は２位です。１位の世田谷区の場合は親が育休中や求職中でも待機児童にカウントされるため他区より非常に多い数字になっている、とありますから。
世田谷区が正確な数字をカウントしたら激戦区１位は板橋区かもしれません。

アイキッズは良いですね。無料の延長保育みたいな感じなので助かります。

＞1703
えーっどこの情報？？
板橋は超激戦区ですよ。

昨年も1000名以上が認可保育園に入れず落選しました。
高い保育料の認証だって376名の方が落選してます。
小規模保育所が増えているので、３才の壁もできてます。

http://www.city.itabashi.tokyo.jp/c_kurashi/076/attached/attach_76514_...

あいキッズや児童館は賛否両論ですね。
あいキッズできたことによって学童保育なくなったし、児童館は乳児向けの施設になってしまったので小学生が行けなくなってしまいました。（ちっちゃい部屋はありますが）
あと今年度３分の１くらい閉館してしまいました。

皆様情報ありがとうございます。

やはり激戦区ですか、上の子と下の子同じところに入れるのは難しいですね。

>>1076 契約済みさん

そうなんですか。３分の１くらいが閉館とは、かなり少なくなっちゃいますね。

>>1077 マンション検討中さん

難しくないですよ。母親がフルタイムでは無くても入れてますから。特にこの辺は。

>>1076 契約済みさん

板橋区全体の話はしてません。そんなの無意味ですから。あくまでもこの近辺のエリアでの話です。

そうでしたね。
この辺だと、こぶし、同援みどり、つつじあたりでしょうか。
1076で添付した表の下の方に地区別待機児童数があるので、蓮根・高島平のところを見てみてください。

あと区役所の保育サービス課に聞けば、昨年度のボーダー指数教えてくれます。

>>1081 契約済みさん
見ました。やっぱり蓮根と大谷口が区内で待機児童数が一番多いんですね。どおりで友達が蓮根エリアでは全くダメで遠くまで預けているのが納得。

>>1081 契約済みさん

志村だと空いてますよね

板橋区は去年から保育園緊急整備計画で今年度でもかなり増えますよね。
来年度からは結構な人が入れそうですよ

>>1084 匿名さん
嬉しい情報ありがとうございます。それだけ需要があって子育てに良いエリアってこともわかりますね。

子育てには最高ですよね。
マンションも子育て世帯向きに専用設計されてるだけあって申し分ありません。

公式ホームページには載ってなかったですけど、キッチンにスパイスラックが付いていて嬉しくなりました。

保育園の対策強化嬉しいですね。

この入居の時にこのマンション全体で何人ぐらい保育園希望者がいるのでしょうか？
うちは現時点で二人です。

>>1087 匿名さん

スパイスラック凄く良いですよね!
あれがあるとないとでは全然違います

>>1088 マンション検討中さん

うちは一人です

>>1089 匿名さん
はい！うちは今スパイスラックがないので住むのが楽しみです。

>>1088 マンション検討中さん

うちも一人です！

>>1091 匿名さん

ですです!
スパイスラックが無いと小さなラックをキッチンの上に置かないと行けなくなりますから狭くなりますしね

>>1093 匿名さん
そうなんです、狭くなります。
それに、油や汁とかがはねて汚れやすいです。

>>1094 匿名さん

まさにそれです! ベトついて余計に悪循環なんですよね。。。
キッチン周りは地味でもこういう機能が大きくきいてきますよね

>>1095 匿名さん
わかってくださる方がいて嬉しいです！

>>1096 匿名さん

こちらもです!ありがとうございますです

なんか気持ちがほっこりした。いつもこうだといいのに。

心のきれいな人がいるとこっちもホッコリ良い気持ちになります。

二番街の床スラブ厚ご存知の方教えてください。
ホームページ上だと一番街のことしか書いておらず…

>>1100 匿名さん

そのページ分かりにくいのですが真ん中のアイコン？で一番街、二番街と切り替えられます！

>>1101 匿名さん
有難うございます❗️切り替えができたんですね❗️とても参考になりました。

ここって安いのに全部入りでかなりのコスパですよね。西台ってそんなに土地が安いんですかね？

どうなんでしょうね？駅にも近いし安いってことは内容に思うんですが（なんて行っても23区内ですし）。
ただ戸数などを考えると、
スケールメリットが働いたとか、売り切るためにはこれくらいしないととか
そういうのがデベ内であったんですかね？
買う方は安くていろいろと付いているのは大歓迎モードだけれど♪

ここは安いと思うのですが。なぜ人気がないのでしょうか？三井、大規模、安いのになぜ？
なぜこんなに売れ残っているのでしょうか？

>>1105 匿名さん

理由は明確です。
1. 地域性と周辺環境
ここはもともと土地が安いところです。
工場が多く地目もそれであることからもわかるように工業地域であり、なぜそうなってるかといえば人が住むに適したエリアではなかったからです。その結果として工場が多くなり、地目がそうなり、そして安く作れるからと言う事で都営が多く作られて結果低所得者層が多いエリアになりました。今後それは変わるかもしれませんがいまだに安いのはそれが続いてるからです。また低所得者層が多いとこれらを対象にしたいわゆる貧困ビジネスも活発化するため共産党員が多く、パチンコも多くまた喫煙率も上がりマナーも悪化しがちです。
2. 地盤が脆弱
ここの地盤はかなり弱いです。カテゴリ的には下位からお2つめの分類です。支持層まで杭を打つので倒壊はしないでしょうが本当に首都直下地震が来たら周辺含めてかなりひどいことになるでしょう。

>>1107 匿名さん

エレベーターでもなんでもそうですがピークに合わせて用意すればその殆どが遊んでしまいコストが無駄に増えるだけです。
エレベーターなんて一日にそう何度も何度も利用するわけじゃないし我慢出来るでしょ。
出来ないならエレベーター不要の一階にいくなりマンションやめるなりしかないかと。

>>1107 匿名さん

もう諦めなさい、学習能力ないんですか笑
もう何十回と同じコメントが繰り返されてますがこの物件は売れてるんです。
ということは大なり小なりその辺があるにしても、織り込んで秀でる魅力が圧倒的に優るという裏付けですよ。

>>1109 匿名さん

どの辺が売れてるっ判断ポイントなのか数字で言うてみ。売れてたらこんな話が続く前に完売御礼さようなら状態かと（笑）

>>1110 匿名さん

いやぁ、そんな数字で示せって言われてもねぇ。会議じゃないんですから。売れてますでしょう。行ってみたら？

>>1106

この人マンションのご近所さんが猫に餌付けするかもしれないから心配だと言ってたアホな人だ。1110も同じ人だと思います。日々人の10倍は努力して是非平均的な生活が出来ることを祈っています。

>>1111 匿名さん

出せないよね、やっぱり。
売れてる願望が強いご様子で。

>>1112 匿名さん

出せないよねって、関係者じゃないんだしそこまでのめり込んでないんですけど。聞いた話や雰囲気ね。逆に売れてないの？じゃあ教えてー
そうそう、あなたからは異常なほどの売れてない願望、それ以上に売れるな願望を感じて怖いんですけど笑
人の10倍努力するってことはここで時間費やしてちゃダメよ笑

MRで確認しました。

未販売戸数と先着順含めて残り53戸です。
2015年11月一期一次販売開始となると8ヶ月間で305戸売れてますね
8ヶ月間で85％売っています。

2017年4月下旬の入居まで9ヶ月で残り15％

>>1114 匿名さん
やっぱり大量売れ残り物件ですね。
御愁傷様ー

>>1114 匿名さん
ありがとうございます。

>>1112
売れてますねー！教えてもらいましたが。
でも私もあなたが言っている以外でこの物件の一番難点を考えました。それは、あなたのような輩が購入して住むことです。だから買ったら？まずローンが通らないでしょうけどね笑

>>1115 匿名さん

あ、こいつホントにヤバい奴なんだな笑
計算ヤバいね、小学生でも分かるよ。とりあえず早く寝て明朝お寺行って禅を聞くことから始めなさい。そのあと夕方まで計算ドリルな！

>>1117 匿名さん
計算間違ってるのは1114でしょ？
あんたこそ大丈夫？

>1105

施工が三井住友建設じゃ、手出せないよ。

>>1118 匿名さん

こら！！早く寝なさいって言ったでしょ！！

このあたりだと子育てしやすい環境にはなっていますね
駅から徒歩４分という利用しやすい場所、三田線沿いになっていますから通勤には便利でしょう。ただ、朝の通勤ラッシュ時は三田線は結構混雑しています
共用施設もあり、子供が遊べる場所がマンション内にあるのは利点
大規模プロジェクトならではですね

>>1121 匿名さん

でも学校のレベルは低そうですけど。

>>1122 匿名さん

あんたのレベルが低そうだわ。
いつもの脈略のない文頭「でも」
何回も言うけどここに来ないで人の10倍努力することに時間費やしなさいって言ったでしょう。
お母さんそろそろ怒るよw

｢w｣もレベル低い

>>1124 匿名さん さん

「でも」が抜けてるよ

今月下旬から一番街が販売予定ですねっ♪

明日のイベント皆さん行きます?

この馬鹿にしたような応酬毎回毎回うんざりします

>>1128 匿名さん

規約違反の罵詈雑言のみのしょうもないコメントに正面からいかへんとうまいこと返したはると思うけどな

>>1129 匿名さん

ね。結構賢い

>>1127 匿名さん

何かイベントありますか？

ご来場1200組突破！！
花火バージョンの広告になりましたよ。

いやぁ～、楽しみです。
二番街の駐車場やBBQテラスからも、お部屋の場所によっては１階の北方面にある部屋や窓からも花火が見れますよ。
二番街がジョイジョイ蓮根(ゴルフ場)だった頃は、花火の時に敷地が開放され、みんな地面にピクニックシートを敷いてそこから大迫力の花火を観賞しました。

>>1132 匿名さん

いよいよ花火大会ですもんね!すごく楽しみですしここを買う人は毎年ゆったり見られて良いですよね

来年の花火大会はテラスが超混みだろうな。
人気過ぎて抽選になりそう。
肉とホタテや海老を焼いてビール飲みながら花火を堪能できるなんて贅沢だから。たまんないね。
子供達にはかき氷機まわしてかき氷食べさせて、氷無くなっても部屋まですぐ取りに行き来できるし。
花火大会でごった返している通行人に邪魔されることなく住人だけの特等エリアって最高

>>1134 匿名さん

ほんとそうですよね！バーベキューしながらみんなでワイワイしたいですね。二番街はそういう意味では一番街よりも共用部分が充実しているのでマンションとしての機能性も保有できてますよね

二番街がこれだけよいと一番街の物足りなさがかえって浮き彫りになってしまって売れない気がしますね。余計なお世話でしょうがなぜ一番街から売らなかったんですかね〜

すぐに完売かもよ‼
ぎょぎょ(;ﾟ∇ﾟ)

バーベキュースペースは17時までだから、花火を見ながらは利用できないですよ。

以下前スレより
BBQエリア 500円／1時間（9:00-17:00）
バドミントン 400円／1時間
洗車スペース 100円／15分
ゲストスイート 7000円／1回

>>1138 匿名さん

そこは今後マンション内の住民で変わるとおもいます。やっぱりバーベキューしながら花火も楽しみたいですから。

>>1139 匿名さん

賛成！年一度のイベントだから楽しみたい。

>>1140
ですよね！入居後に議案を出そうかと思ってます。

>>1141 匿名さん

スペース的にBBQ出来る人が限られて相当な不公平感が出ると思います。
抽選？あと、管理人がいない中で夜遅くまで不安もあります。議論の余地ありですが、色々よい方向に変えていけるといいですね。

>>1142 匿名さん
毎晩ではなく、１年に１回っきりの花火大会の夜のみだからね。その日だけBBQ時間を延長するなら、テラスを使う人たちが責任をもって火の元やゴミなどの後片付けまでしっかりと行えばいいんじゃないでしょうか？
チェックリストに使用した人は後片付けのサインや時間を記入して係りの人に提出するとか、色々やり方はあります。
ゴミより火が一番怖いので、火の最終始末は一人じゃなく大人二人でダブルチェックするとか。
みなさんの意見を出しあって、良い方向になるよう願っています。

>>1143

ですです。1日だけのイベントぐらい特別扱いしても大した問題にはならないと思います。
あと、ゴミ片付けはそれこそ清掃業者がいるのですから彼らがやるべきでしょう。
そのために毎月管理費を支払っていますからね。

私も花火大会とかみんなが集まる年末年始とかは夜でもバーベキューしたいです。

ドラマみたいに屋上ビアガーデンも良いね。
マンション総会が活発だとそういう改善も柔軟にできてよいかと思います

ゴミは清掃業者が掃除するべきと考える方がいて驚きです。そのような考え方の方ばかりだと常にゴミだらけのマンションになり、清掃は追い付かず大変なことになりそうです。

>>1145 匿名さん

入居したらみんなで議案だしましょ。
たくさんの人がたくさんの良い案や解決策を持っていると思うので。
より良い暮らしになりますよ。

うわあ・・・
総会で面倒くせぇ奴らが多そうだ・・・

楽しければ何だっていいじゃんと。
夜花火大会が終わって片付けると夜9時ですか？花火大会は特別だからとそんな時間までどんちゃん騒ぎを敷地でされたらたまりませんね。

花火など特別な日だけ値上げしてなおかつ抽選でいいのでは？利益も出るし

それに利用する際はどの部屋の住人が使うか管理組合は把握しているはず。

どんちゃん騒ぎや後片付けが出来ない(このようなレベルの低い住人がいない事を祈りますが)等は厳重注意や次からの利用を制限するなどルールを作れば良いと思います。

>>1147 マンコミュファンさん

そのために管理費払って清掃業者委託をしてますよ？それがマンションでの利点です。ちっと考え方がおかしいのでは？あなたが掃除したいならどうぞしてください。自主的に清掃してくれるのを誰も止めやしませんので。

民度がよくわかるねー
入居後のマンコミ住民板が荒れる姿が目に浮かぶ(笑)

>>1150 匿名さん

バーベキューしなくても花火大会の日はどんちゃん騒ぎが至るところでありますし日本の夏の風物詩ですからそんなものかと思います。
ねぶた祭りの道路に自ら住んでおいて、うるせーぞ！静かにしろ！っていう人を普通の人はおかしい人と思います。あなたもそういう方なら人里離れたところにお住まいになれば良いのではないでしょうか？
せっかく荒川河川そばにあるマンションで良いロケーションなわけです。毎日あるわけではあるまいしせっかくの立地を住民皆で議論して有効活用したら良いのですよ。生活を楽しむために家ってそのためのただの手段の一つじゃないですか。

>>1152 匿名さん

あなたはホテルに泊まったとき、チェックアウト時に部屋をぐちゃぐちゃのままで出るんですか？

そしてバーベキュー後の後始末をゴミ清掃業者がやればいいと？土日清掃業者が休みだと2～3日そのゴミは放置ですか？

>>1151 匿名さん

そうですね。値上げした分で特別清掃もしてもらえばよいでしょうね。
せっかくの立地と施設はうまく使っていけるよう管理組合内で議論して作り上げていけば良いと思いますよ。
別にここの世帯毎に借りるのをやめて管理組合としてその日はバーベキューをイベント的にやって普段なかなか時間が取れない親御さんなり子供さんとかと触れ合うとか隣人間の交流深めるとかでも良いかなと。

>>1155 匿名さん

ホテルの話とどう関係が？
あと放置したまま投げ捨てていくと誰が言いました？
一体何を勘違いされてるんですか？
ゴミは清掃業者にきちんと依頼して処分してもらうのが何がそんなに不愉快で？
普段各家庭から出たごみは清掃業者処分してもらってるではありませんか。同じ話なんですが。

>>1154 匿名さん

人里離れた所に……って。自分と意見が合わないからおまえは引っ越せ、楽しければそれでいいじゃんって。おかしくないです？後始末はしない、日本の風物詩だから騒いでもいい？それこそ戸建てを購入されてはいかがですか？
マンションにはお宅たちのような若い夫婦ばかりではないです。あなたはそういう人のほうがここのマンションを購入するのはおかしいから引っ越せと言いそうですが、日中も賑やかになりそうなこのマンションを夜も日本の風物詩だからとどんちゃん騒ぎされては迷惑だと言ってるのです。

>>1157 匿名さん

>あと、ゴミ片付けはそれこそ清掃業者がいるのですから彼らがやるべきでしょう。
>そのために毎月管理費を支払っていますからね。
ここでゴミの"片付け"を清掃業者にやらせると名言されてますねー
ゴミ棄て場のゴミの話ではないですよね、この口調だと

・ホテル代には清掃料金も含まれるのでぐちゃぐちゃのまま帰る権利がある
と主張する人間と
・管理費には清掃料金も含まれるのでぐちゃぐちゃのままバーベキューを片付けない人間
を同等と判断しホテルの話をしましたが？

>>1158 匿名さん

意見が合わないのでは無く意見をここで擦り合わせる必要性がないからです。
あなたの意見や主張ははっきり言って関係ありませんから。
決めるのはここの住民でありそれは議論の上総会の決議によって決まります。
だから何度も言っているんです、総会で議論したらいいね、と。
あなたがどう思おうが関係ないのがまだわかりませんかね？

>>1159 匿名さん

そうですよ、清掃業者がゴミを片付けるのは彼らの仕事であり役割ですから。
当たり前の話です。
あなたはそこから勝手にわけがわからないいちゃもんを捏造し、そこに文句を勝手に言って自爆してるだけです。
改憲議論をしたいと政府が言ったら「戦争がしたいんだ 徴兵だ」と意味がわからんスローガンを掲げて暴言吐いてるどっかの団体と同じやり方ですよね。迷惑行為ですよ、それ。

ゴミは清掃業者がやればいい、良くないと議論されていらっしゃいますが考えているゴミのレベルで相違があるのでは？

BBQ広場で出たゴミ(食べ残し、肉のパック、紙皿、空きカン)などはそれぞれ袋にまとめてゴミ捨場に持っていくのは当たり前です。このレベルのゴミを放置して清掃業者がやれと言っているわけではないと思いますよ。

片付けた上で見落としてしまったゴミ(割り箸一本とか小さなビニール程度)は清掃業者さんにお任せしていいと思います。

もし全て清掃業者がやれと考えているのならば非難されて当然ですがそこまで意識が低い人がいるとは思えません。

>>1162 匿名さん

はい、そのとおりですよ。
しかし極右なのかどこかの政治団体のように妄想解釈をして決め付け、それに対して勝手に批判なさりたい方が極一部いらっしゃるようなのでスルーすれば良いと思います。

いずれにしても事の発端は花火大会の日のバーベキューエリアの扱いに関してですが、何度も言うように最初の規約では時間も限られていて利用はできませんがあとは住民同士の決議によってどうするかを決めれば良い話です。
誰が正しいとか間違っているという話ではありませんし、そもそもここで議論の意味すらありません。
1158や1159みたいな人は実際そういう議論が自分のマンション内で起きたときにそこで主張なさればいいんですよ。民主主義なんですから。

色々な方がいますから後始末を全くされない方もいるかもしれません。清掃業者が土日挟んでそれから片付け・・・全くないとは言えないと思います。大規模マンションですから。そういう心配をされる人の気持ちを極右だのと糾弾して憂さ晴らしをするのはやめたほうがいいと思います。
皆様それぞれよりよいマンション作りをしたい気持ちは同じと思います。

>>1164 検討板ユーザーさん
言葉は正しく使ってくださいね。誰も叫弾も憂さ晴らしもしていませんよ。
住んだ後の管理運営は住民とそれで結成する組合に委ねられるのですからそこで議論すべきだと言っているのです。
それ以外にありませんから。論点がズレまくってますよ。

>>1165 匿名さん

極右という言葉を使い人を批判していたので、内容はともかく言葉遣いに憂さ晴らしを感じたので。
あなたたちはそもそも、管理組合で解決すべきで話が終わってしまう花火大会の夜のバーベキュー話についてなぜそんなに必死なのですか？？花火大会の夜のバーベキューの話自体がそもそも無駄ですよね。。

>>1166 検討板ユーザーさん

無駄かどうかはあなたが決める話ではありませんよ。

>>1167 匿名さん

住んだ後の管理運営は住民とそれで結成する組合に委ねられるのですからそこで議論すべき→ここで議論することではない→ここの会話事態無駄だと解釈しました。。
いいマンションになることを切に願っています。あ、私が極右ですかね？？？(*_*)もう何でもいいです。。管理組合には頑張ってもらいたいです。
私からは以上です。

>>1167 匿名さん
その通りです。住めばたくさんの問題が出てきます。

>>1168 検討板ユーザーさん

どうしてこうも極端かつ論点を混ぜて一律的な方向に持っていこうとするんですかね？
住んだあとの管理運営話と花火大会でバーベキューが利用できたら良いですね！って話全然違うでしょうに。前者は組合の中で議論すべき話です。後者は単なる願望ですがそこから派生して議論が生まれるしそこには検討者にとっても有益足り得る話になる場合だってあるんですからあなたが無駄だと決めつける話ではない。

ねぶた祭りの例は実にわかりやすいです。

楽しければなんでもいいじゃん!!!多少騒いでも、まわりもうるさいし問題ないよね!!!ただ>1170はしつこい!

>>1170 匿名さん
そう思います。

民度って大事ねー

これ以上は住民板に移動して議論を拡げてください。住民同志なにやってんですか。

どんちゃん騒ぎとありましたが、そんなにギャーギャー騒ぐ人はいませんよ。クラブじゃないし、カラオケでもないし、音響があるコンサートでもないし、みんなの目にさらされた敷地内でただバーベキューしながら花火を観るだけだから。花火の音の方がよっぽどよっぽどうるさいよ！！来年住んだらわかるよ。花火の音、半端じゃないから！！！

住民板はタイルのことですぐ荒れるから怖いんですよねぇ。

>>1177 匿名さん

タイルのことって何か揉めてるんでしょうか？

>>1177 匿名さん

そうそう。直したかのような嘘情報が書かれたり、根拠のない三井推しが現れて、何が本当かわからなくなる。

花火は花火、バーベキューはバーベキューでそれぞれ別の日にやるしかないのですよね。いまのとこそういう規約なんでしょ？

もし夜バーベキューできる規約になるなら、バーベキューの流れでバーベキュー場でついでに手持ち花火もやりたくなっちゃいますね(笑)おなじ火でしょう？バレなきゃ少しくらいね(笑)
なんて♪想像するだけで楽しいですね♪♪
夜バーベキューができる規約が変わるの楽しみにしてます♪花火大会の夜くらいバーベキューしてもいいじゃない♪

なんか、ここの人達こわい
住みはじめたら、隣人トラブルが絶えないかも

花火ですが、
一・二番街の７階以上の人はラッキーです。
南方向に外苑の花火が見えます。
新宿の夜景の辺りに小さめにパンパン打ち上がります。

>>1182 匿名さん

そうなんですね♪やったぁ♪いま低層に住んでるので楽しみです♪♪

新宿のドコモタワーを目安に見ると見えますね！
エンパイアステイトビルみたいなかっこいいビル。

>>1182 匿名さん

それは良い情報ですね！
直接会場で見る花火も良いですし部屋からゆっくり遠目で見えるのもまた良いですね！

スカイツリーと東京タワーも見えるらしいから隅田川の花火大会と東京湾の花火大会ももしかしたら見えるかも。これは確かじゃないので住んでからのお楽しみで！
部屋の場所や階と方角とかによって見えるか見えないかわからないけど。

まだ7階以上残ってるんですかね？せっかくいい話がでたのに今もう残ってなかったらかわいそうですねぇ～～

晴れて空気のきれいな日は富士山が見えるので高層階の人はいいですね。
ちなみに志村坂上駅の近所からも歩いていて普通に見えますよ。初めて発見したときは感動しました。

>>1187 匿名さん
公式ホームページで見れば二番街の空きがわかりますよ。11階が確か空いてましたよね？

８階からでも絶景らしいです。
パークホームズ板橋蓮根の近所に住む友達が、素晴らしい眺望だし夜は夜景が美しいと言っていました。朝焼けと夕焼けはロマンチックな気分になるくらい幻想的らしいです。

一番街はもうすぐ販売開始なのでまだ空いてるんじゃないでしょうか。まだ間に合うと思いますよ。

>>1180 匿名さん
さすがにバーベキュー場で手持ち花火は厳しいと思いますよ。

>>1178 匿名さん
外観写真要求→掲載→綺麗だとかガタガタだとか賛否両論→みんなで荒れる→外観写真要求
の繰り返しです。

７階が２戸、11階が１戸空いてますね。
掲載されてない未販売の部屋もあるかもしれないので気になる方はサロンへgo!
ちなみにマンションの関係者ではないです。

外観写真をアップしてくれる方は良い人なんですけどね。

>>1193 匿名さん

荒れればイヤになるね

外観のタイル、花火の時のBBQ、その後の清掃も皆がより良くしていきたいと思う中での議論なので紛糾するのもいいと思いますが、ここは言葉だけの世界なので皆が特別に過剰な反応になっていると捉えましょう。これが現実の管理組合でも行われるとは思いませんが。但し私の勉強不足かも知れませんが清掃業者がBBQの際に出動してくれるような余裕(規約、費用)があったのかなというのと、どちらにしても自分達が出したゴミ程度は自分達で始末しようという意識があったほうが私は良いと思いました。

>>1195 匿名さん
みんな自分達が出したゴミは自分達で始末します。家でも外でも職場でも学校でも、みんなそうです。朝起きたら着替えるのと同じくらい、ゴミ捨ては生活の一部です。

ゴミの始末は意識というより、常識です。
おそらくほとんどの人は自身で始末しますよ。

防犯カメラが付いていますので敷地内でゴミやたばこのポイ捨て、その他マナー違反や規則違反等はすぐ誰がやったかわかります。嘘やズルは全てわかってしまう。良い時代ですね。

>>1197 匿名さん

そうですね！
常識として皆が強く意識したいですね！

>>1191 匿名さん

賛否両論になるぐらいの微妙な施工なんですかね？

1143：匿名さん[2016-07-13 08:58:20]
>>1142 匿名さん
毎晩ではなく、１年に１回っきりの花火大会の夜のみだからね。その日だけBBQ時間を延長するなら、テラスを使う人たちが責任をもって火の元やゴミなどの後片付けまでしっかりと行えばいいんじゃないでしょうか？
↓
1144：匿名さん
[2016-07-13 11:01:14]
>>1143

ですです。1日だけのイベントぐらい特別扱いしても大した問題にはならないと思います。
あと、ゴミ片付けはそれこそ清掃業者がいるのですから彼らがやるべきでしょう。
そのために毎月管理費を支払っていますからね。

1144さんのこういう考え方が良くない。そして突っ込まれると、そんなつもりで言ってないと言い返し論点をずらしながら相手を悪者にする。独善的です。

今日一日で凄いスレの進み具合ですね :D

本当に住民同士なら物件への罵詈雑言以外の議論なら全体的にもう少し穏便にいきましょう。入居してから実際の議論の場がありますが、言葉尻等を捉えて罵り合うことだけはないと思いますが避けるようにしたいですよね。各々の言い分や背景を捉えて建設的な議論が交わされるのが理想ですよね。ここは文章だけだし有象無象いるから揉め易いのは仕方ない。だから実体の議論は子供たちに恥じないものにしたいですね。

1144さんのゴミは清掃業者というのは、火の始末は命に関わる最も大事な点検事項で、割箸の一本や二本ほどを見落として捨て忘れていたとしても命に関わることではなく大した問題はないので、それくらいの小さなゴミは清掃業者がやるから清掃業者にやってもらいましょう。という意味じゃないですか？

>>1204 匿名さん

文章からはそう捉えられなかったから紛糾したんだと思います。文章からは明確な真意までは掴み切れませんが、但しそれによって多くの方々の明確な意見と方向性が示された事は良かったと思いました。真意は違うと信じたいですがゴミをその場に放置して業者に任せるという意味合いだったとしたら考え直して欲しいと思います。確かにビックリして私も含めて皆異論を投じたと思いますが、これについてはこれで終了で宜しいかと思います。

>>1204
俺もそう思ったよ。それを異常なまでの執着と上げ足取りする1205みたいな人が執拗にやってただけ。

>>1205
まだ書き足りないんだ（笑）ひとりで自演してまでみんなとかいう必要ないとおもうけど。
異論を投じたっていうけどあなただけじゃない？ゴミを放置していくなんて書いてなかったし、

> 文章からは明確な真意までは掴み切れませんが
っていってるのに決めつけて挑発的な表現でくってかかってるのあなただしね。

>>1206 匿名さん
同感です。

>>1206 匿名さん

そういうことなんですね。私は詳細な事の経緯までは見ていませんし、自作もしていません。不快に捉えられたら申し訳なかったですが、挑発だの何だの何をそんなにヒステリックになっているんでしょうか。それなら言いますが、貴方か別の方かは分かりませんが、大人であれば誤認されて混乱させないようなまともな文章を書く責任があると思いますけど。更にその誤認を訂正するのにどれだけの時間を要しているんでしょうか。誤認させるような文章書いて誤認したら感情的なって逆ギレするようなら意見する能力があるか否かを自身で振り返ってみたらどうでしょうか。

>>1208 匿名さん


そういう言い方が荒れるんだよ
もういい加減にしてください。この話題はもう終了で宜しいかと思います、なんでしょ。
大人になりましょう

>>1208 匿名さん

読解力の低さの責任を他人に押し付けるの間違っていると思います。そろそろ物件の話をしましょう。

>>1210 匿名さん

まだ言うんかいな。読解力ってどれだけたいそな文なんですか。どうぞ物件の話をしてください。

いい子にしないと民度君がやってくるよー笑

>>1208 匿名さん
あなたは完璧な人間ですか？
日々の生活で些細な忘れ物や失敗もなく全てが完璧なのですか？

人はミスしたり失敗するものです。
そのミスを執拗に相手に攻めると相手は逃げ場がなくなってしまいます。
夫婦間でも子育てでも、職場でも、親戚付き合いや近所付き合いでも、友人でもみんなそうです。
そのように攻撃をし続ければあなたの周囲の人はあなたを避け、やがては独り孤独になりますよ。
もう少し相手を思いやる気持ちを持ってください。

マンマニも絶賛するだけあって価格の安さは半端ないね！
23区で駅チカに住みたいけど坪200も出せない人にはここしかない！ってぐらい魅力的な価格だよね。

>>1211 匿名さん
たいそうな文でもないのに読解力が低いからそう言われるのでは？って受け取ったけど違うんかな？
自称モラリストさんってちょっと過激で押し付けてくるから怖い。

結局不良施工疑惑のタイルガタガタ問題ってまだ解決してないみたいね

>>1213 匿名さん

何か勘違いされてると思いますが、
私は1205、1208のみ投稿してます。
その他の類すると思われるのまで背負わされてるようですがご勘弁ください。
そう意味では私も誤認させてますね。すみませんでした。
あくまでここの掲示板と検討者と住民と平和的に進めたいと願っています。

利口な人は怒らない。
これうちの母さんの名言です。

>>1217 匿名さん

その前にここは検討板なので物件の話をしてくださいね。言い訳や開き直りはもう十分ですので。検討者にとって有益になりますよう本当にお願い致します。ディベートがしたいなら他所でお願いします。

>>1218 匿名さん

そういう合いの手って何目的で言ってるわけ？

タイル問題は住民板でも禁句になったのかな？ところどころ削除が目立つし...

終わろう終わろう言いながら双方粘着系だからなかなか切替ができないようだな。
じゃあ、タイルの話題！あれ、直った直らないって直ってなんかないでしょ？

言いやすい近い関係だけど夫婦の間では執拗に攻撃しちゃダメだよ～。おまえよりわかってくれる人いるからって浮気されちゃうよ。誰だって攻撃されていい気分の人なんていないよ。

>>1221 匿名さん
タイル問題では荒れすぎて読んでて嫌になりましたからね。禁句なのかと。

>>1222 評判気になるさん

直ってない

住んだときに上下左右のどこかにヒステリーがいたら怖いな。

>>1225 匿名さん

じゃあ誰が直したなんていうんだろうね。
個人的にはあのレベルならある程度直したほうがいいような気がするが。

タイルの写真が住民板にあるけどあれってに施工不良では無く地盤なんじゃないかなぁ
ここ最近震度3、4程度の地震があったし。

>>1228 匿名さん

保証はないがそれはないだろうよ。あってはダメでしょう。単なる左官屋の技術の問題だとおもうが。

タイルの話になったからまた荒れそう。

>>1229 評判気になるさん

そうかな〜
ここは沖積低地ランク3で地盤が最下位クラスの弱さだし固まってないときとかに思いっきり揺れたんじゃないかなって疑ってる。
もしくは前面道路とかが大型トラックとか通る度に微振動で揺れてんじゃないかなー。
左官職人があんなガタガタ施工しないと思うんだけどなぁ

>>1230 匿名さん

ですよね。でも意味があって荒れるのとそうでないのとは雲泥の差があります。問題の核心に目を背けるのはもうやめようかな。

あのままだと資産価値も落ちるのに住民はなぜクレームしないのか不思議。

一番街はこれからだからね

二番街の人たちは全体の顔になる一番街の心配と同じ見た目に二番街もなるんじゃないかの不安が入り乱れてるんだよね

ここってそんなにガッタガタかなー？他の物件見たことあります？問題になってから20件以上のマンションを見ましたけど、凹凸が全くない物件はないですよ。マンションコミュニティーで他の物件もタイル問題はよく出てます。
気になる人は三井に直接言えばいいと思います。担当からリアルな回答が得られるでしょう。

ご近所さんだと両隣にあるテンガメイツ西台やザ・パークハウス西台なんかも壁に凹凸ありますよ。

>>1235 匿名さん

ガタガタでしょうね。だから話題に上がるんですよ

>>1236 匿名さん

ってことはやはり軟弱地盤の影響かもしれませんね。坪単価が激安な分そこはもう織り込むべきなのでしょうけど歪んでいくマンションだとちょっと嫌ですね

掲示板で騒がれてるので聞きづらいです。どんな回答か教えてもらえませんか。気が弱くてすいません。。

そこまで酷いとは思わない。外壁よりも重要なのは部屋の内壁、ドアや窓、キッチンやバスルームやトイレなどの水回りのチェックや全体の強度のチェックを重視する。

>>1238 匿名さん
では湾岸のマンションは歪みまくりになるのかな

契約した人もまだの人も気になるなら直接聞けば良い。マンションはよほどのことがない限り住み続ける一生のパートナー。例えるなら住む前なので婚約者と一緒です。
婚約者に問題が起きたとき、または何か気になる点が見付かったら直接聞くでしょう？病気なり怪しいことなり、聞きますよね？うやむやのまま結婚しないですよ。
なので、聞いた方がいいです。

スレの伸びが半端ないなw
ここまで書き込み多いマンションも珍しいw
ちなみに、マンションマニア（あのマンマニではないよ）の俺から言わせればタイルの写真見る限り普通な程度だと思うが。
タイル貼る前の躯体表面を真っ平らにするのって、かなり難しいからね〜。
超高級マンションも結構ガタガタのあったりするよ。
まあ、マンション初めて買う人は神経質になるのも無理ないけどさ...
気になるなら掲示板でガタガタ文句言わずに担当者に言うしかないよ〜

>>1241 匿名さん

埋立地はそこを予期してちゃんと作ってんでしょ。
ここが埋立地相当という扱いで設計施工したのか、あくまでただの地盤としてやったのかのアプローチの違いだよ。

>>1243 匿名さん

担当者に聞かなくても情報共有できたりいろんな角度からの意見があるのが口コミ板のいいところ。まれに内部告発だって実際にあるし。

それに住民板で担当者からの情報も共有されてるじゃん。実際には何も変わってないって言う現実のほうが痛いんだよ

>>1242 匿名さん

個々で聞くよりこういう掲示板で話題になる方が効果あるんじゃない？
やらかしてる三井だしそこはもう声が大きいなら対応されるでしょうし契約者もそのほうがいいんじゃないかね

>>1201 匿名さん

私も同意見です。
傍観してましたが1201さんが悪く言われるのは腑に落ちないです。

>>1247 匿名さん

もういい加減やめてください。粘着マニアさん。

>>1247 匿名さん

もうホントやめてくれ。しつこすぎ。
どう客観的に見ても文脈から話の論旨がごみ捨てには無いこと、そこへの悪意もないことは明白。そこに一部の粘着さんが自演で何度も言葉尻を捉えて食って掛かっただけの醜態になっただけ。モラルの話がしたいならそういう場で勝手にやってくれ

>>1247 匿名さん
1201ですが、そんなに悪く言われてましたか（笑）2回目の投稿です。単純に「清掃業者がやれ」発言をした方が非常識で言い訳がましいだけですよ。だってバーベキュー時間延長の話と清掃業者関係無いですもん。その後もずっとなりすまして自分を正当化してるだけ。自分の非を認められない人はいるんですよね。

みなさんカーテンはどんなのにします？モデルルームのシェードがいいなと思いましたが、壊れやすいですか？

>>1250 匿名さん

この期に及んで合ってるとか間違ってるとかいう議論は本当にもうやめませんか。購入者なら尚更です。見ていると自尊心を守るために延々グタグダと、入居してから家族の安全が守れるか心配に思う程ですよ。これでやめましょう。今後続けたかる方はどうかしていると思います。

>>1250 匿名さん

非も何もお隣の国みたいにいいがかりをつけてるだけじゃん（笑）何かにつけて慰安婦って言う感じでホント怖い。
そもそもこの掲示板の会話で誰かに非なんて言えるの？（笑）

家の外観に欠損があるかもしれないのに、そんなことより自分のプライドを守りたい人達が実に多いな。身の丈に合わないローン組んで気持ちにゆとりが持てないなら手付金捨てでも早めに解約したほうが身のためだぞ。

>>1252 名無しさん
いや、私は住民じゃないですよ。3回目の投稿です。正しい事言ってる人が責められてる雰囲気が気に食わないだけです。あなが、どうかしてるんのでは？掲示板なんて必要な情報を取捨選択すればいいんですよ。必要無いものはただの賑やかしです。

>>1253 匿名さん
その言い回しはご本人様かな。少しは自省しなさい。責められたらとにかく相手を攻撃する癖を直しなさい。

また始まるみたいですな

気を付けないと民度君が出てくるよー笑

内部告発っていえば、三菱地所かどこかのマンションで土方か誰かがやらかしたんだよね。

ここの住民達はこれで憂さ晴らしをしてまた仕事や家庭で頑張れるんです。隣にはなりたくないですね。

>>1246 匿名さん
三井がやらかしたんじゃないよ。施工業者に三井は騙されたんだよ。やってますよ～！って。

>>1260 通りがかりさん
隣や上下になりたくないです。
何かとあげあしとって執拗に攻撃されそうです。それもちょっとしたことでね。

何かにつけて慰安婦〜 とか恥ずかしげもなく言っちゃう人がいるんですね。ネトウヨってやつか。民度君出てくるかも。

住民以外の人がかなりいるんじゃないかな？
文章見ていると、良い書き込みが出ると必ず落とす人が出てきてそこから炎上、さらに大炎上、そして最終的には大噴火してる。毎回こんなパターン。
前から思ってたけど、住民以外の人がこのマンションを下げて楽しんでるよね。

二番街は三井の職員さんが住むから悪いマンションじゃないよ。

一番街は当初八月に住居可能だったけど四ヶ月遅れたのはタイル問題があったから？

>>1262 匿名さん

怖いよね。引っ越し時に一時的に置いてある荷物も共用部分はだから置くな!って怒鳴り込んできそう

>>1253 匿名さん

やめろってあんたが必死すぎ

>>1268 匿名さん

ほんまに暇人やなぁ
主婦？社会人？
人に迷惑だけはかけないように生活して下さいよ
この手のはかけてんのやろなぁ

>>1267 匿名さん
あり得るわァ～。

>>1266 匿名さん

え？遅れてるんですか？
入居が年末ってこと？

>>1269 匿名さん

こんな文書き込む人に言われたくないわね

>>1272 匿名さん

あぁ、おばはんやな。
ちゃんと家事せな。とりあえずお互い様でえぇんとちゃうか。でもこの手のは納得せぇへんぞぉ

どんどん酷くなるな
いったいどうした？
ここを買えなかった人の妬みか？

>>1274 匿名さん

おばばん、人のことばっか。煽っといてあんたはどうなん？そんなんして楽しいんか。陰険なんは顔に出るよ。もっと有益な話しょうや。例えばさっきのタイルでもえぇやん。

>>1275 匿名さん

どうやらこいつが合いの手やらなんやらして荒らして遊びよったんやないかな
ほどほどにせな、目に余るもんがあったんで
では当面さようなら

>>1272 匿名さん

確かに主婦っぽい。急に反応なくなってどんぴしゃだったんだ。おばはん１号要注意ですね笑
これで暫く平和になりますように。

一番街の入居予定は今年の12月中旬です。

>>1277 名無しさん

あの、1272ですけど、私は共働きですけど。私なにかしましたか？口が悪い人が人のことをとやかく言ってるので、こんな人には言われたくないなぁと感想を言ったのですけど。

日中クソ盛り上がって、夕食の準備時に引く。主婦中心か。住んでからこいつらが何かネタがないかと日中マンション内で目を光らせてると思うとゾッとするな。団地の怖さ。外壁問題よりある意味怖いと思うけど。

日中のレスの盛り上がり方。確かに。
このマンション購入をこれから考えたい方は、よく考えたほうが。

>>1279 匿名さん

鎮静化しつつあった荒れたネタを引っ張り出して遊んでるからだろ。そりゃ人に迷惑かけんなよって言われるよ。あなたのような人が人の悪い噂を広めて風紀乱して楽しむ典型なんだろうね。せいぜい団地ライフをエンジョイしてください！

>>1282 名無しさん

そんな言葉遣いが荒れる原因。あなたも同じですよ。

>>1279 匿名さん
ご安心を。あなたが普通です。このつまらない関西弁は住民板でなぜか関西弁で書き込み続けてる方で、はしゃいでるのが管理費払ってるんだからの方かネトウヨの方かと（同一人物かも）。とりあえず自分が正しくて他人を攻撃したい人はいますので。本当にお気になさらずに。

>>1282 名無しさん

>1279です。
鎮静化しつつあった荒れたネタを引っ張り出して遊んでる人と一緒にされてたのですね。>1272しか書いてないですがね。同一人物と決めつけ、その言い草ですか。
>あなたのような人が人の悪い噂を広めて風紀乱して楽しむ典型なんだろうね。せいぜい団地ライフをエンジョイしてください！
ブーメランですよ。

なんかすごい荒れてるね。
皆さん様々な切り口で罵倒しあってるけど、一つよくわかるのは皆さんなんかいきいきとしてて罵倒し合うのがお好きなようです。この物件の検討などどうでもよくこうやって荒れてるのが大好きなのがよくわかりますし検討者などいないんでしょうね。

>>1284匿名さん
>>1285名無しさん

凄いね、本領発揮で怖いですね。誰がどうって、辿っていくと普通に分かりますし、違うと言われればそうでしょうし。しかし相当プライドだけは高いんですね。マジ怖いですよ。二番街ですか？それなら一番街検討しようかなと思えるほどですよ。仲良くしましょうねーー。

>>1285 名無しさん

相当根に持つ危険なタイプ。THE恐怖の団地妻。

>>1285 名無しさん

この感情的な物言いはゴミ問題で否定されて嵐のような書き込みをした張本人ですよ。そうじゃなくてもよく似た特性を持ち合わせた人物ですね。

>>1287 名無しさん
何が言いたいか分からない。あなたの他人への思い遣りの無さと文章能力の無さとお調子者の気質が荒れてる原因だよ。あと、私は購入者じゃないんだな。バイバーイ。

>>1290 匿名さん

感情を抑えきれないのがよく分かりますが冷静に。興奮すると今晩寝れなくなりますよ。荒らしたのは事実でしよ。最後のバイバーイて笑 とりあえず他人の思い遣りをあなたが語らないで下さい。

>>1291 名無しさん
荒らしたのではなくなぜか責められてる人がいたので気に食わなかっただけですよ。あ、図星で気に障りました？普段から自分の言いたいことが他人に伝わらない事多くて、言い訳して他人のせいにばっかしてるんでしょ？全てあなたのせいですよ。

>>1292 匿名さん
バイバイしたんじゃないんですか。全てわたしのせい？大丈夫ですか？本当に興奮なさってるみたいで何の事を言ってるか分かりません。冷静に(２回目)

日中いたな。同じ文章。エキサイトして出ちゃってますね。

>>1293 名無しさん
やっぱり暇になりました。自分で振り返れば分かるでしょ？まあ、悪者作りあげて責め立てるのはかわいそうだから止めといた方がいいでしょうね。

なんかこんなやりとり嫌やわ。

>>1295 匿名さん

なんか子供と喧嘩してるみたいになってきましたね。いよいよ何を言ってるか分かりませんよ。暇してるようですが本当に怖くなってきたので申し訳ないですが降りますね。早めに寝たほうがいいですよ。

>>1297 名無しさん
あなたがちゃんと他人を思い遣れれば怖いことも無くなりますよ。不満も無くなります。
それではこのマンションは買いです！！ではでは。

アルコール入ってんのかな。たぶん買っちゃってる人だね...

>>1296 匿名さん

夏だからかな?

新しい販売期が始まる前は毎度荒れてますね。
販売戸数が出れば自ずと分かりますが、一番街の要望書はどのくらい出てるんでしょう。

>>1301 マンコミュファンさん

タイル問題が決着しないと増えないんじゃない?
ただでさえ一番街は二番街より悪条件

何が原因でこんなに激闘してるの？
誰か教えてください

一番街は実際の部屋も確認出来るのかな？
先週通りかかったら、お客らしき人が建物から出てきたけど。

フローリングがシートフローリングって聞いて残念です。やはり安いだけあってそういうところはコストぎりぎりまで削ってしまうのですね

一番街の販売を待っている人は多いから殺到するだろうな。

やっぱり荒らしたいんだ。

>>1305 匿名さん
今はこれが主流である

>>1308 匿名さん

いや、シートフローリングの中でも一番安いやつだよ。。。
それは流石に主流じゃ無いよ。

>>1306 匿名さん

二番街のほうが多いと思う。一番街は背も低いし共用設備が無いのに戸数少なくて管理費高いから。あと風呂が1418で狭すぎる。
シニアは無理でDINKS向きかな

>>1303 匿名さん
天気が人に反映したんじゃない？
雷とゲリラ豪雨が凄まじかったからなー。

>>1311 匿名さん

板橋区も冠水したらしいね
ゆるゆる地盤のここは吸収率が高いので雨には強くて良い

sumai31でここの情報見ると一番街はレンタカーと洗車場以外は共用設備が使えることになってるよ。営業マンは二番街以外は使えないって言ってたけど、どうなんだろう。

>>1312 匿名さん
どこで冠水したの？

>>1309 匿名さん
一番安いやつって説明受けたの？

戸建てのこだわり住居以外はシートフローリングが多いよ。分譲マンションなら2009年からシートフローリング率がドカンと上がってる。摩擦や耐久性にも良いから。

成増で冠水

>>1315
MRで教えてもらいましたよ。

>>1313
SUUMOのどこにそんなことが書いてありますか？
営業マンに何度も確認しましたが共用設備含めて管理は全て一番街と二番街で
別々ですよ。買う側からしたら、別のマンションとおもって間違いありません。

一番安いやつです、なんて言うかな...笑

>>1316

うん、それはしってる。だけど普通は「ビルダー向けの真ん中ぐらいの製品」を
大量購入してるじゃん。ここはかなり安い部材使ってるよ
まぁトイレとかをみてもわかるから半ば予測はしてたけど

>>1320
そんなこと言うわけないでしょ。建材詳しい友人といっしょにいって見てもらったんです。

>摩擦や耐久性にも良いから。
これは誤りですね、完全に。メーカーと営業トークの信じすぎ。
シートフローリングの耐久性は全てシート部分の厚みと剛性にかかってます。
これが安物だと思いっきり薄くて弱い。

>>1319 匿名さん
SUUMOじゃなく31sumai.comです。
三井レジデンシャル公式HP

>>1323 匿名さん
フロアコーティングした方がいいの？

>>1324
どこにも書いてないじゃん

>>1319 匿名さん
うちも営業の人から同じ話を聞いたけど、三井の公式ホームページには①一番街で採用、②二番街で採用って２つとも載ってるんですよ。別の管理会社になるけどバーベキューとかは共用になるってことなのかな。

>>1326 匿名さん
書いてあります。
右から３番目にある「住まいの品質」をクリックして下さい。
「多彩なサービス」のところに書いてあります。

>>1325
しないほうがよい。むしろ逆効果。シートそのものがコーティングなので。
布団を布団叩きでバンバン叩くぐらい逆効果

>>1329 匿名さん
そうなんですね！ありがとうございます。

>>1327
いえ、だからそれはありえません。それであれば嘘を言ったことになり大問題です。
私は一番街と共用されるのは絶対にいやだ（共用になるのであれば購入しない）意思表示をして
再三にわたり確認しましたから。

>>1328
みました...
この丸の中の数字のことですよね？１とか２とか。
なんだ、、、安心しましたよ。
バーベキュウエリアといった施設部分に関しては共用になっていませんよ。
1,2ってなってるのはそれぞれその名称をつける「機能」がそれぞれの棟
にあるってだけで、共用するわけではありません。
「採用」ってあるでしょ？　この言葉の意味は「（それぞれ独立したものが）あります」って
意味です。

>>1331 匿名さん
公式hpチェックしましたか？

>>1332 匿名さん
独立なのか。あービックリした。

マンション内マルシェは一番街と二番街は合同になってます。

グッズシェアリングは脚立や工具を一番街と二番街が別々にシェアして、二番街だけバーベキューセットのシェアとスポーツ用品がシェアできるんだね。

>>1333
はい、全て確認しましたが「共用」というものは存在しませんでしたよ。
1,2となっているものはそれがそれぞれの棟に備わっていることも確認しました。

びっくりしましたよ、本当に。なにか注釈で「※ XXXとYYYは二番街の設備を共用してつかう」
みたいなのが書いてあるのかと思ってしまいました

>>1332 匿名さん
ありがとうございます。
理解できました。

>>1336 匿名さん
びっくりさせてすみませんでした。
①一番街、②二番街と書いてあったので勘違いしました。

>>1334
ええ、私のほうがびっくりしました...

>>1338
いえ、こちらこそ情報いただいてありがとうございます。
再確認することができてよかったです。

余談になりますが、管理費や修繕費のお財布もふくめて、管理、運営はすべて１と２で完全独立と聞いています。
そのため、一番街の負担を二番街でおう、またはその逆ということはありませんし、
一番街の住民が二番街の共用設備を無断で利用できるということもありません。
私はこの完全独立・分離がきにいってますが、一番街でに番街の共用設備も利用できちゃうかも！っていう
期待がある人はご注意ください。
また、同じマンション名で立地もすぐそばですが地盤の強さ、杭の長さ、として設計構造もだいぶ違うそうです。

なので「パークホームズ蓮根板橋一番街」と「パークホームズ蓮根板橋二番街」って完全に違うマンションになるので
スレッドも本当は分けていた方が良かったのかもしれないですね。まぁHPも同じだしあれですけど。

1番街-> DINKS、シニア向け
2番外->子育てファミリー向け
って棲みわけなのかな。静かに暮らしたい駅近志向は1、みんなでわいわいBBQが2か。

嘘のように平和が戻ってきましたね！
1人の人が自演していたのでしょう
ここは本当にお買い得でしたから、買えなかった人の妬みが酷かったですね
ただ、例のタイルだけは真相が知りたいです
結局、直したのか直してないのか

１号さん、やっぱり買ってた
ヤバい、こここ怖い

>>1341 匿名さん

杭の長さも違うのですか？

>>1344 匿名さん

そこはもう絶対に触れてはいけません。もう見たくないです！

>>1343 匿名さん

確かに真相知りたいですね。その後は何故か写真も掲載なくなりましたしね。素人目にもタイルを剥がして綺麗にするのは難しそうに感じます。でもなぁ...

買えなかった人は妬みで嫌がらせの書き込みなんてするのかな。

>>1340 匿名さん
優しいですね。寛大な心にホッとします。

ちょっと変わってる。いや、だいぶ。

>>1347 匿名さん
写真掲載がストップしたのはみんなが荒れるからじゃない？自分が掲載する立場なら荒れたらもう掲載したくなくなるよ。荒らすために掲載したんじゃない～！ってなる。

西のタイルは剥がして直したのは事実

>>1343 匿名さん
真相は三井に電話して聞けばいいよ。
今日は休みじゃないからやってるし。

>>1353 匿名さん

それはそうなんですが。誰か聞いた方いらっしゃいませんか？ここまでになると意外と聞きづらいものですね(^^;

タカトシの聞きづらいことを聞いてみるの企画におねがいするといいよ。

>>1355 匿名さん
ウケる(笑)

昨日板橋区坂下でマンションのベランダから小学生が転落する事故がありました。悲しい事故です。
ベランダからの転落防止策とかあるのでしょうか。

タイル凸凹問題はやはり妥協はできませんよね。
西側に手を入れたと。ではあとは北、東の確認か。
最初からまともにやれよと思いますけどね。
外壁やった下請けは２度と使われないか、きつく灸をすえられたんでしょうね。

>>1358 匿名さん
同じことを担当に連絡して直接聞いてください。

>>1359 匿名さん

タカトシとサンドの聞きにくいことを聞くにお願いするか、ここで聞くしかできない気の弱い人間なんです｡。。どなたか聞いていませんか。

>>1358 匿名さん

本当にそう思います。だいたいタイルで話題に上がること自体が恥であり醜態を晒してると思います。
今後グーグル検索の検索候補にもこのマンション名を入れたら タイル 不具合って出そうです
し。さっさと補修していただきたいです。情けない企業ですよ

>>1357 匿名さん

親がちゃんと見てることです。あとしつけ。

>>1360 匿名さん

聞いても適切に対応しますしか言わないんだって。住民板でそう言ってたよ

>>1345 匿名さん

違いますよ。なぜなら一番街はそこまで地盤が弱くないからです。ほとんど同じ場所に見えてもだいぶ違うのですよ

>>1348 匿名さん

この物件に限って言えばそれはないでしょう。
23区なのに八王子郊外並の格安ですからここが金銭的に買えないと言う人はマンションなんて買えないしそういう人がこの掲示板には来ないです

>>1358 匿名さん

西、みんなが心配してる所と剥がした場所違うかも。

>>1366 匿名さん

剥がしてやったかどうかはどうでもよくて直ってるかどうかだと思います。

>>1365 匿名さん
昨日言いたいこと言ってた人はここを買ってないって何度も主張してたよ。

ここが軟弱な地盤だなんて、どうしてわかるんですか
たしかに0メートル地帯ですが、嵩上げなどちゃんとしてると説明をうけました
タイルは、もう自分の眼でみるしかないと思います

>>1368 匿名さん

買ってないのと買えないのは違うでしょう

>>1369 匿名さん

国の調査で沖積低層ランク3に分類されてます
近隣のボーリング結果も出ています。
杭が40ｍ必要になる理由もわからないのですかね

>>1369 匿名さん
すぐわかるじゃん
タイルも見る人によって違うレベルの話じゃない

>>1370 匿名さん
今朝1343が書き込んでる

>>1373 匿名さん

だから買えると買えないは違いますよ

>>1371 匿名さん
だよね！