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物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区蓮根三丁目8番5(一番街)、30番4(二番街)(地番) |
交通 |
都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 (一番街) 5分(二番街)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
418戸(60戸(一番街)、358戸(二番街)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建(一番街) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ板橋蓮根 一番街・二番街口コミ掲示板・評判
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801
マンション検討中さん
タイルの件で第二回の集会を行います。
凸凹タイル対策委員会
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802
匿名
>>799 住民板ユーザーさん4さん
なるほど、装飾目的ですか。
たしかに見栄えは良くなりますが、本来的な効果はそれほどでもないのかもしれませんね。
ありがとうございます!
参考にします!
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803
匿名
あれれ?
集会呼ばれてないよ?
やっぱり購入者じゃない人が荒らしてたんですね。。
悲しいわ〜。。
皆さん荒らしには注意して良い年末を〜!
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804
住民板ユーザーさん1
私も、凸凹タイル対策委員会なんて、ネーミングの集まり、初めて耳にしました。
部外者の方が、こういった煽りの書き込みをされることに、すごく残念な気持ちです。
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805
住民板ユーザーさん1
最初から分かっていたことです。
マンコミは煽り煽られ、嘘に塗れています。
なので、違和感を覚える投稿には反応しないのが一番かと・・・
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806
匿名さん
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807
匿名さん
>805
ここの存在自体がスーモと同じで、購入誘導のための場だからね。
スーモの特集の人気の地域とか、あれ今販売中のマンションがある場所だけだからね。
代官山とか、白金とか絶対出てこないよ。いまの時代はすべて誘導がキーワード。
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808
住民板ユーザーさん1
そういえば、前スレで保育園の話題は出ていましたが、幼稚園に入れられる方はいらっしゃいますか?
わかたけ幼稚園って定員オーバーで抽選とかなるような感じなのですかね??
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809
住民板ユーザーさん1
わかたけ幼稚園は、抽選や定員オーバーとは無縁な、普通の幼稚園ですよ。
あの辺りで、年によっては願書で並ぶ幼稚園は、きよみ・あおきり・しろやまみどり、といったところでしょうか。
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810
住民板ユーザーさん1
>>809 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!
そうなんですね、安心しました!
書いていただいた中だと、きよみ幼稚園に興味を持ちましたが、願書で並ぶ幼稚園ってやっぱり教育に優れているのでしょうか?
わかたけ幼稚園は自由であまり勉強はしないと書かれてありましたが...
何せ第一子で、保育園も入れていなかったので、右も左も分からず...
スレ違いでしたらすいません;
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811
住民板ユーザーさん1
>>810 住民板ユーザーさん1さん
きよみ幼稚園ではなく青桐幼稚園でした...;
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812
住民板ユーザーさん1
>>810 住民板ユーザーさん1さん
教育に優れていると言うと、語弊がありますが、少なくとも教育に熱心に取り組まれている園であるとは言えるかもしれません。
同じ預り時間を、単に預かるだけではなく、子供に何か目標を持って取り組んでほしい、そういう環境を与えてあげたいと考える親御さんには向いていると思います。
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813
住民板ユーザーさん1
812の追記
一方で、早期教育の弊害というのも指摘されているところです。
私見では、先述した3つの園が、このエリアでは良いと思うのですが、最終的には御家庭の子育て方針と、入園先の教育方針が合致しているのか、そこが判断基準になると思います。
まぁ、たとえどの園に行ったとしても、マンション内でのキッズルーム等では、子供たちに仲良く交流してほしいなと思います。
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814
住民板ユーザーさん1
>>813 住民板ユーザーさん1さん
とても詳しく、また、分かり易く説明して下さってありがとうございました。
とても参考になりました!
まずは色々見学に行って、合うところを探してみます^_^
キッズルームで沢山お友達が出来たらいいなと思います^_^
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815
匿名
新年マンション見に行きましたが、やはりタイルが、とても気になります。さらに、ひどくなってないでしょうか。
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816
匿名さん
我が家もタイルが気になって年末にみてきました
写真で見るより肉眼だとハッキリわかりますね
このままなんでしょうか?
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817
匿名
明けましておめでとうございます。
わざわざ見に行かれているなら最新の凸凹写真お願いします。
ないのなら、もう止めてくださいね。
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818
住民板ユーザーさん1
>さらに、ひどくなってないでしょうか。
うーん。既に施工が終わってるのに、「悪化」することは無いんですけどね〜。
煽りが下手ですよ。
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819
匿名さん
>>817
もうやめてくださいってどういうことでしょうか。
施工会社の土方ですか?
タイルがボコボコなのをこのままにすべきでしょうか。
はっきりいってひどい仕上がりですよ。メディアなどで取り上げてもらいたいと思っています。
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820
住民板ユーザーさん1
>>814 住民板ユーザーさん1さん
そうですね、子供たちには同じコミュニティで一体感を持って育ってほしいなって思います。
新居では、よろしくお願いしますm(__)m
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821
匿名
>>819 匿名さん
拡散希望でツイッターにアップすればどう?
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822
匿名さん
>>819 匿名さん
本当に酷いなら、メディアで取り上げて良いと思います。うちは遠いからなかなか見に行けません。みんな内覧会の時も確認してください。もし本当に酷いなら、三井のスタッフに受け入れませんと伝えてください。
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823
住人
見たことないけど、そんな酷いのかー
納得できない人は契約解除すれば?
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824
住民板ユーザーさん5
>>817 匿名さん
契約者ですか?
やめろという明確な理由はどのようなものですか?
今後入居してから管理組合で大小様々な議題が持ち上がる事もあるでしょうけど、貴方の興味ない、感情的に受け入れられないと思われるスタンスには不安を感じます。
このような事案こそ建設的にああだこうだと双方理由を持って議論し、否定だけでなく代案等も持って対応すべきではないですか。
結果どうなるかは後からついてくるもので、それに至るまでのプロセスこそがコミニティとして重要です。
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825
住民板ユーザーさん2
他人だけどこの掲示板を見て、誰も同じ値段で中古で買おうと思わないわな
議論をこんな掲示板でやることないのにね
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826
住民板ユーザーさん1
部外者や競合他社さん達の不必要な煽り・・
この掲示板の風物詩みたいなものですから。
私も最初見たときは、ビックリしましたが、いくつかの同種のスレ見れば、たんなる煽りによる書き込みか否かは、分かるようになってくるものですね。
これも1つの経験です。
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827
住民板ユーザーさん3
たしかに、一見正論めいた書き込みをしつつ、逆説的に煽るというパターン、最近よく見かけます。
ちょっと余裕を持って眺めてみると、こういう書き込みする人もいるんだなと、ある意味新鮮です。
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828
住民板ユーザーさん6
実際見ると普通に綺麗ですからね。
光の辺り具合によっては、明暗の差で凸凹に見えるけど実際凸凹じゃないから。
まぁ機械で貼ってるわけじゃないから100%直線にはならないかもしれないけど、素人から見たら他の大手デベのマンションと比較しても遜色ないですよ。
外観はね(笑)
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829
住民板ユーザーさん7
>>828 住民板ユーザーさん6さん
明暗差でも通常あそこまでの凹凸は絶対に出ません。その事実だけは受け入れがたいけど事実として受け止めよう。他のマンションと早速比較してみると一目瞭然です。
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830
住民板ユーザーさん2
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831
住民板ユーザーさん3
>>829 住民板ユーザーさん7さん
なるほど、早速他のマンションと比較されたんですね。
それでは、その比較結果を画像等を元に具体的に説明いただけると有り難いのですが。
ここのところ、根拠のない誹謗中傷が多くて(貴方のことを言ってる訳ではなく全般的に)、何を元にそんなに騒ぎになってるのか、さっぱり分からなくて。
お手数おかけしてすみませんが、ぜひお願いします。
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832
住人
>>829 住民板ユーザーさん7さん
他マンションとの比較写真アップよろしくお願い致します。
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833
住民板ユーザーさん1
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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834
住民板ユーザーさん6
普通に綺麗
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835
購入検討者
>>833 住民板ユーザーさん1さん
こういう書き込みが、部外者や競合他社ってことなんですね。
今回の書き込みは、かなり分かりやすい内容ですね。
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836
購入検討者
綺麗な画像をアップしていただき、ありがとうございます。
その反面、結局、凸凹画像のアップはないまま。
存在しない画像をアップするのは、不可能なので当たり前と言えば当たり前ですが。
根拠のない煽りだったんですね。
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837
住民板ユーザーさん3
>>836 購入検討者さん
種も仕掛けもありません。
前のだけど何枚もいらないでしょう。
日陰のはオウトツ出るわけない。
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838
住民板ユーザーさん3
これも。
画像アップしてみてください。
何もないなんてあり得ない。それから実際に目でみてください。
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839
住民板ユーザーさん1
この写真は確かに凸凹です。
ただ、この条件で撮影した時に、凸凹がないマンションは同じ工法なら有り得ないと思いますよ。
全く同じ条件のマンションの場所を探して撮影するのが難しいので、比較できませんが。
陽の光が、影が出る角度から挿しているので、中々厳しい条件下での写真ですね。
いずれにせよ、躯体に問題ないか、パネルがしっかりと付いているか、そこだけチェックして、美観的問題は完璧は難しいでしょう。どこのマンションも同じですが。
これまでタイル問題を書き込んでいる方が、マンション住人なのか、同業他社なのか、何らかの恨みのある近隣住人なのか、全くわかりませんが。
まあ書き込みは自由なので個人的にはどうぞ、って感じですけど、ここに住まう方の気持ちも考えて、言葉には気をつけたいものです。
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840
購入検討者
この画像は、何度も観ましたが、比較対象のモノもアップは可能でしょうか。
一見して差異が明白なほど、比較対象の壁は仕上がりが綺麗だったんですよね?
ぜひ、そちらの綺麗な壁をアップいただいた上で、説明願えますでしょうか。
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841
住民板ユーザーさん3
>>840 購入検討者さん
比較対象のものは首都圏ならそこら中のマンションを各々が外出中にあらゆる時間と方角から好きなタイミングで目視でいいんじゃないですか。
写真に捉える意味もなく対象物の比ではないという事が分かります。
対象物と同様のものが驚くほど存在しない事に気付かされるだけです。
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842
購入検討者
なるほど、具体的に示すことはできないのですね。
あとは、各自で比較してくださいと。
分かりました。
ありがとうございました。
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843
住民板ユーザーさん1
年明けから、インテリア販売会ですね!
転居に向けて、どんどん進展いきますね。
四月まで、あっという間なんだろな。
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844
住民板ユーザーさん3
>>842 購入検討者さん
対象物は唯一無二です。比較対象物は誰もが目にできるそこかしこに点在しています。それを二、三並べても意味はないし、ほぼ対象物と同様のケースはないでしょう。答えは各々が明日にでも自身の目で確認出来ます。
対象の写真は偶然映した時だけ凸凹に写ったものではありません。
どうか自身の目で実物同士を比較してみてください。
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845
匿名
インテリア販売会って外壁が凸凹なのにやること?
とりあえず明日電話してみるよ。
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846
住民板ユーザーさん1
>>839 住民板ユーザーさん1さん
>>839 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですか。
どのマンションにせよ、美観的に完璧というのは難しいのですね。
まぁ、薄々そんな気はしてましたが。
書き込みいただいた内容を参考にしつつ、他のマンションとも比べてみます。
詳しく説明いただき、ありがとうございます。
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847
住民板ユーザーさん5
凸凹騒ぎというか、それを騒いでる人は、部外者、他社さん等のたんなる煽りなので、当然、インテリア販売会はあるでしょう。
不安ということでしたら電話確認して、安心を得るのは良いことですね。
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848
匿名さん
>>846 住民板ユーザーさん1さん
別に完璧な必要はないと思うんだけど......
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849
住民板ユーザーさん5
>>848 匿名さん
>>848 匿名さん
私の文章が舌足らずですみません。
文意としては、貴方と同じで、他のマンションも完璧なものは無い以上、こちらのマンションだけを殊更に取り上げて騒ぎ立てる必要はないのではないのか、ということです。
実際に他のマンションとも比べてみて、そんなに変わりはありませんでした。
おそらく騒ぎ立ててる方々は、部外者の類なんでしょう。
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850
匿名さん
>>849 住民板ユーザーさん5さん
他と変わらないということもないと思うんだけど個々の捉え方ですね。非常に大きく捉えれば変わらないしよく見れば差は歴然とある。これも感じ方、見方でそれぞれ。いずれにしても残念ながら手が加わることはなさそうですね。
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851
匿名
また同じ写真だ!
信憑性ないから別の早く出して〜!
毎回同じ写真しかないんだもん。
ところで、一番街の凸凹タイルはどうなりましたか?あれもかなりひどい写真でしたけど。
先週、一番街と二番街見てきたけど、普通だったよ。
早く別の写真出してくださいね!
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852
住民板ユーザーさん1
うちは1ヶ月に二回くらい見に行ってるけど、マンションに不満はないかな。
不満ある人はこれからの生活があるから考えた方が良いと思います。
ところで、皆さん引っ越しはアリさんですか?
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853
住民板ユーザーさん2
>>852 住民板ユーザーさん1さん
アリさんの予定です
あれ東、西と南は営業所違うんですね
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854
住民板ユーザーさん1
>>852 住民板ユーザーさん1さん
相見積もりとって、アリさんにするか決めます。
多分アリさんが一番安くしてくれそうだけど。
引越し作業が終わる気しないです...
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855
住民板ユーザーさん8
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856
匿名さん
>>851 匿名さん
調査を業としていないので何度も写真撮りにいくのは難しいですよ。但し複数回見ても凹凸は多いです。それよりも1度たりとも他のマンションの写真が出ない事が答えです。同等の歪なものはほぼ存在しないということの裏返しです。写真に限らず同様のものを見たことがあるという話すらないのですから。
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857
住民板ユーザーさん4
>>855 住民板ユーザーさん8さん
そうそう。もう許してやろうよ。
どうせ何もしてくれないんだし是正されたと思うのが利口だよ。
住んだら忘れるレベルだと思うけどな。
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858
住民板ユーザーさん5
まぁ、不必要な外部からの煽りが大半だと思いますが、この話題もなんだか堂々巡りしてますからね。
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859
住民板ユーザーさん1
勉強不足で申し訳ないんですが、民泊問題への規制に関しては入居してから管理組合で議論するものなんでしょうか?またその問題を議論する必要性はあるんでしょうか?ご教示下さい。
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860
匿名
民泊は、管理組合じゃ注意ぐらいしかできないから、旅館業法で警察に取り締まっでもらうのが一番だと思う。
受付ないと駄目だしね。
マンション、アパートはほぼ民泊無理です。
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861
匿名
基本的に知恵がない人が民泊して取り締まり受けてます。
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862
住民板ユーザーさん1
たまたま見かけた他のマンションもこれくらい凸凹してました。
他のマンションも光が当たるとこんな感じに見えてたので、普段注目してないだけで、意外と多いのではないかと思ってます。
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863
住民板ユーザーさん6
>>862 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
もし分かればですが分譲マンションですか?
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864
住民板ユーザーさん1
>>863 住民板ユーザーさん6さん
これはおそらく賃貸っぽいですね。
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865
住民板ユーザーさん1
>>864 住民板ユーザーさん1さん
賃貸でタイル直貼りというのは、コストの問題でほぼありません。恐らく分譲でしょう。
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866
匿名さん
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867
住民板ユーザーさん3
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868
匿名
写真ありがとうございます。
タイルで不安な人に早くパークホームズの別の写真出してほしいわ。
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869
住民板ユーザーさん1
皆さん、家具とか家電は全て買い替えますか?
うちは全てボロボロなので買い替えるのですが、
総額200万円くらいいきそうで、当初より
予算オーバー気味で途方に暮れています...
でも、気に入らないの買っても後悔しそうだし...
家電は量販店でまとめ買いが安く買う方法なのですかね?
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870
入居予定さん
家具・家電の予算、総額200万ほど見積もられているのですか。
すごい!エコカラット等も検討されてるんですかね。
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871
住民板ユーザーさん1
>>870 入居予定さん
エコカラットは、予算オーバーなので諦めました...
家具家電が本当にボロボロで、買うからには長ーく使えるものにしようと思って選んでいたら、結構な額になってしまいました...
頭金、もう少し減らせば良かったとちょっと後悔。
そういえば、だいたいのお部屋でお風呂の脱衣所は同じ広さかと思うのですが、ドラム式洗濯機を置くと結構圧迫感ありますかね?
モデルルームの印象がもうあまり残っていないのですが、そんなに広く無かった気もするので、置けても窮屈な印象にならないか、ちょっと心配。
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872
住民板ユーザーさん5
そうですか。家具・家電で、200万だと良いモノが一通り揃えられそうで羨ましいです!
ドラム式でも、広さ的には圧迫感なく、問題なかったと記憶してますが。
自分のイメージしたものとズレがないか、最終的には内覧会で確認ですね。
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873
住民板ユーザーさん1
>>872 住民板ユーザーさん5さん
ですね、内覧会できっちり測っておかねば...
今日からMRも再開したようですね。
年末年始に検討される方が多くて、年明けは一番販売も活況だとか。
最終期の部屋はどのタイプが多いんですかね。
南の69かな?
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874
住民板ユーザーさん5
最終期ですね~。
三田線の電車内の広告も大々的でした!
工事の柵が取っ払われると、道路と建物との距離感が掴みやすいですし、自分に合った部屋が残ってるなら、購入検討しやすくて良さそうです。
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875
住民板ユーザーさん2
新河岸川対岸の工場は24h稼働なんですかね、夜中まで金属音が結構ひびいてますよ。慣れるまで少し気になりそうですね。
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876
住民板ユーザーさん1
まぁ、対岸のことですしね。
窓開けっぱなしで寝ることは、まずないですし、気にするほどのことではないようです。
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877
住民板ユーザーさん1
>>875 住民板ユーザーさん2さん
現在、近所の戸建てに住む者ですが、音が気になったことはないですね。
うちは木造ボロ家なので、少なくともうちよりは音は気にならないんじゃないかと。
昨日は1組のご家族が、営業の方と現地を外から見ておられてました。
あと少しで引越しですが、ちょこちょこ引越し作業出来そうなので、のんびりしてます...
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878
住民板ユーザーさん3
近所の戸建に、お住まいなんですね。
それなら引っ越しも、自分のペースで進めていけそうで羨ましいです。
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879
住民板ユーザーさん1
>>878 住民板ユーザーさん3さん
引越し屋使わずに済みそうですが、近いが故に中々進まなさそうですけどね 汗
引越し日の確定はもうちょい先ですね。
スムーズに進むことを願っています。
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880
契約済みさん
うちも家電総入れ替えしました。
昨日、某電気屋の初売りで、洗濯機・掃除機・冷蔵庫・テレビ・エアコン買って95万円!
ポイントが20万くらいつきました。
快適な生活が楽しみです。
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881
住民板ユーザーさん3
>>880 契約済みさん
早いですね!!!!もう買われたんですね!!!!
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882
住民板ユーザーさん1
>>880 契約済みさん
早い!
初売り安かったですか?
私は5月頃の、新生活後の安くなった時期を狙おうと思います。
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883
住民板ユーザーさん3
5月は、たしかに世間一般の新生活開始が落ち着く頃なので、家電等、安くなってそうですね。
けど、引っ越し後になってしまうので、少し手間じゃないですか?
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884
住民板ユーザーさん1
>>883 住民板ユーザーさん3さん
そう、手間なんですけどね〜
ただ、経済的に少しでも安いと助かるのでf^_^;
そういえば、ここのビルトイン食洗機って、メーカーはどこのになるんでしょうか??
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885
契約済みさん
本当は3月頃買うための下見だったんですが、初売りのボーナスポイントにつられて決めてしまいました。
(価格はネット調査でだいたいどこの量販店もそろえてあるらしく、あとはポイントで差をつけているそうです)
取り置きは2か月しかできないんだけど、2か月経つ前に延長すればいいらしいです。
エアコンは今が一番安いって言ってましたよ。
いつも家電の価格をチェックしてるわけではないのでほんとかどうかわかりませんが…。
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886
住民板ユーザーさん1
>>884 住民板ユーザーさん1さん
>ここのビルトイン食洗機って、メーカーはどこのになるんでしょうか??
私もこれ知りたいです。
パナソニックですかね?
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887
契約済みさん
エントランス 足場も取れてたので、撮影してきました。①
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888
契約済みさん
エントランス 足場も取れてたので、撮影してきました。②
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889
住民板ユーザーさん3
写真、アップありがとうございます!
思っていたよりエントランスまわり、シンプルな仕上がりな気がしました。
もう外観はほぼほぼ完成って感じですね!
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890
待ちきれない人
夜ライトアップされて通行人が皆見とれていました。
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891
住民板ユーザーさん4
ライトアップすると、こんな感じになるんですね。
今度、見に行ってみよかな!
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892
契約者
ここは板橋区?と疑いたくなるような格好良さですよ(笑)!夜は照明で照らされて更に豪華です。
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893
住民板ユーザーさん3
写真ありがとうございます!!!
入居がさらに楽しみになりました。
まずは内覧会ですね。
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894
住民板ユーザーさん1
内覧会の時に寝室から声を出して外廊下にどの程度声が響くか家族とチェックして、外に音が漏れるかどうかのプライバシーや近隣への配慮として確認すべき点がたくさんありますね。子どもがいるので怒鳴り声が響かないか心配です。
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895
住民板ユーザーさん3
下の部屋への音の響き具合を確認したいんですが
内覧会でどうにか確認する方法はないですかね?
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896
住民板ユーザーさん1
一般的に鍵の引き渡しまでの所有権は売り主なので売り主に頼めば内覧時に現場担当者が上階と左右の部屋で歩いたり跳んだりウォールスライドドアの開閉をしたりしてくれるそうです。ここが引き受けてくれるかはわかりませんけど担当に聞いてみたらいかがでしょうか。
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897
住民板ユーザーさん3
>>896 住民板ユーザーさん1さん
アドバイスありがとございます!!!
さっそく問い合わせてみます
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898
住民板ユーザーさん4
風景
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899
住民板ユーザーさん4
風景2
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900
住民板ユーザーさん1
写真ありがとうございます。
駐車場の抽選結果も楽しみですね!
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901
住民板ユーザーさん1
植栽も今後の成長が楽しみですね!
駐車場と駐輪場の抽選会終わったんでしたね。
駐輪場は二段ラックだったら嫌だなー・・・
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902
住民板ユーザーさん1
>>898 住民板ユーザーさん4さん
写真ありがとうございます。三ヶ月後は住民でここに住めるのが嬉しいです。
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903
住民板ユーザーさん4
タイル貼りの部分が少なく吹き付けが多かったので外観が気になっていましたが思ったより良いかも⁉︎
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904
住民板ユーザーさん1
>>903 住民板ユーザーさん4さん
色味がいいからですかね。
私も思っていたより、安っぽさ無くて満足しています。
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905
住民板ユーザーさん1
レジデンシャルナイトもうすぐですが雪が降りそうですね
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906
住民板ユーザーさん1
>>905 住民板ユーザーさん1さん
雪は辛いですね!
うちは子供小さいので、普通のチケット2枚を選択しました。
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907
住民板ユーザーさん1
今日経由しました
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908
住民板ユーザーさん1
駐車場入口
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909
住民板ユーザーさん1
川側から
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910
住民板ユーザーさん4
>>907 住民板ユーザーさん1さん
これは東側の写真ですか?綺麗いですね〜
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911
契約者
写真ありがとうございます!
想像以上の出来ばえですね(^_^)/
早く住みたくてワクワクします。
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912
住民板ユーザーさん2
>>910 住民板ユーザーさん4さん
そうですね、東側は広くて綺麗でした
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913
住民板ユーザーさん4
>>911 契約者さん
そうですね、今までも待っていましたが、また3ヶ月、長く感じますね
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914
匿名さん
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915
契約済みさん
インテリアオプションですが、森のしずくいかがでしょうか?
こちらが汚した場合でも30年保証で直してくれるらしく、うちはそこに依頼したいと考えているのですが、
HP見ると、いくつかのパークホームズ系は依頼が多いそうで、特別価格でやってるそうです!
このマンションも特別価格になったらいいなーと思い書き込みました!ぜひ検討していただけたら嬉しいです。
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916
住民板ユーザーさん4
>>915 契約済みさん
業者さんかな?
ですが思わず検索してしまいました笑
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917
住民板ユーザーさん5
森のしずくさんは良い業者です。
ただ、フロアコーティングで気をつけないといけないのが、板橋蓮根はシートフローリングで直床のため、最近主流のUVコーティングやガラスコーティングが向かないということです。
要するに、シートフローリングの直床なので、踏んだ時沈み込む独特の柔らかさがあり、UVとかガラスニ のような硬化度合いの高いコーティングをすると、割れてしまうのです。
なので、直床の場合はシリコンコーティングしかないのですが、シリコンコーティングは耐用年数も短くトラブルも多いため、オススメしません。
そもそも、最近シリコンコーティングやる業者も少なくなってきましたが...
ということで、板橋蓮根の場合は、コーティング自体あまりオススメはしません。
勿論、皆様の判断となりますが、割れの問題についてはよくお考えになった方が良いかと思いますよ。
私は10〜15年での総張り替えをオススメします。
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918
契約者です
コーティングについて聞きたいのですが、玄関のつるつるしたところはコーティングした方が良いのですか?
子どもの靴に泥がついて帰宅するのですぐに玄関が汚れそうなので。
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919
住民板ユーザーさん3
トイレや洗面室の床はフロアーコーティングをするんですか?みなさんそのままですか?
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920
住民板ユーザーさん5
>>918 契約者ですさん
コーティングした方が汚れが落ちやすいのは事実ですね。
ただ、玄関の床パネルは元々汚れは落としやすいので、費用対効果を考えると、個人的にはやる必要ないのでは?と思います。
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921
住民板ユーザーさん5
>>919 住民板ユーザーさん3さん
トイレや洗面室の床も勿論コーティングした方が汚れ落としやすくなりますが、床よりも便器そのものや、洗面器そのものをコーティングした方が良いと思います。
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922
検討中
こちらのマンションを検討中なのですが、
室内の床の高さは全てフラットですか?
水回りが高くなってるなどありませんか?
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923
契約者です
>>920 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。汚れが落としやすいのならやらないことにします。
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924
住民板ユーザーさん1
皆さん内装は三井デザインテックにされたのでしょうか?
見積もりは頼んだのですが、鏡が高くてビビってしまいました。
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925
住民板ユーザーさん4
三井デザインテックの見積りと、一般購入した場合との比較ですね。
鏡は、取り付け費がけっこうしましたっけ。
いずれにしても割高感のあるモノは、外す方向です。
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926
住民板ユーザーさん3
>>921 住民板ユーザーさん5さん
便器や洗面器のコーティングがあるんですね!そんなコーティングがあるのを全く知りませんでした。便器は毎日汚れるところだし、汚れが付きにくくなるならやるかちありますね。スクラビングバブルのスタンプを便器に使用していますが試しに使用を中止した時も汚れの付きにはかわりありませんでした。ただ香りがするだけでした。
便器のコーティング検討します。
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927
匿名さん
コーティングすら金あるならデコボコのタイルが先では?板橋の住民スレにここのことが書かれて拡散されてます。なんとかしてください!
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928
住民板ユーザーさん1
auひかりの申込書が届いてましたが、これって提出せずに、ネットとかでやってるキャッシュバックしてくれる業者経由で申込みしたらダメなんですかね?
40,000円くらいキャッシュバックされるので、そっちの方がいい気がするのですが。
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929
契約済みさん
>>928
何百ギガを数百世代が分けて使う形になると思いますが、
月何百円の費用で4万円のキャッシュバックを貰えるのは有得ると思います?
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930
住民板ユーザーさん1
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931
契約済みさん
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932
住民板ユーザーさん4
来月から内覧会になりますが、内覧の時撮った写真は是非アップロードしてください。
ちなみに駐車場と駐輪場の抽選結果が届きましたか?
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933
住民板ユーザーさん7
足場がなくなった今はマンションの存在感が凄いですね~。
内覧会は懐中電灯を持参したほうがいいのですか?日によって電気がついている部屋があるのですけど、全室に仮の照明が付いていて懐中電灯は不要なんですか?
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934
住民板ユーザーさん1
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935
住民板ユーザーさん1
すいません、めちゃ素人なのですが、ここのマンションはインターネット安いですよね?
これは回線のみの金額で、それと別にプロバイダ料金がかかるのでしょうか?
プロバイダはどこになるのでしょうか?
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936
住民板ユーザーさん4
たしか、プロバイダ料金込みの価格です。
プロバイダは、
・auonenet
・so-net
・@nifty
・@TCOM
・ASAHIネット
・BIGLOBE
・DTI
の7社から選択のはずですが。
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937
住民板ユーザーさん1
>>936 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます!
プロバイダ込みであんな安いんですね!
凄いな〜
上で書かれてるキャッシュバック、私も受けられるなら受けたいな
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938
住民板ユーザーさん4
すみません、訂正です。
このマンションに関して言えば、プロバイダは、au-one-net固定ですね。全居住者が、このタイプ(auひかり×au-one-net)に加入することで、月々数百円という破格の使用料を実現してるということですね。
したがって、他のプロバイダを選んだ場合に、得られるキャッシュバックの特典はありません。まぁ、それを差し引いても、十分なメリットがあると思います。
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939
住民板ユーザーさん4
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940
住民板ユーザーさん1
>>939 住民板ユーザーさん4さん
あれ、うちまだ届いてない!
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941
住民板ユーザーさん4
郵便配達の状況によるのですかね。
一両日中には届くかと。
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942
匿名
>>940 住民板ユーザーさん1さん
うちもまだ届いていません。
一つ一つ決まってきて楽しみですね
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943
契約済みさん
駐車場届きました。
第三希望・・・。まあまあかな。
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944
住民板ユーザーさん1
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945
匿名さん
抽選結果は、完全に運頼みですからね。
悲喜こもごもありますね。
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946
住民板ユーザーさん1
駐車場の抽選終わりましたけど、最終期まだですよね?
最終期の方は残ったところってことになるんですかね?
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947
住民板ユーザーさん1
浮間舟渡にベルクスという商業施設が出来たみたいです。スーパー、家電量販店、100円ショップ等が入ってます。当マンションからだと自転車で10分かからないくらいですかね。買い物の選択肢が増えるのは良いですね。
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948
匿名さん
このエリアには、規模の大小はあるにせよ複合型商業施設が点在してるので、競争原理も働きそうですし、住民にとってはありがたいですよね。
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949
匿名さん
>>946 住民板ユーザーさん1さん
一般的に考えれば、そういう風になりそうですよね。
実際のところは、分かりませんが。
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950
匿名さん
確認したところ、最後期分として、余らしてるとのことです。あとはお得意さんから優先配分。地権者など。
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951
匿名
>>950 匿名さん
あぁ、そうなんですね。
最終期好調みたいなので、このまま順調に完売してほしいですね。
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952
住民板ユーザーさん1
ほぼほぼ完成した状態の物件を間近で見た上で、検討できるのは最終期の強みですね。
早晩、完売しそうな勢い!
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953
住民板ユーザーさん1
日本10年国債の利回りがとうとう0.1いきそうです。
住宅ローン金利は、昨年夏30年固定で驚異的な低金利となりましたが、その時と比べて倍近くになりそうです。
恐らく三井住友信託30年固定で1.5くらいではないかと思われます。
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954
住民板ユーザーさん1
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955
匿名
>>954 住民板ユーザーさん1さん
うちはUFJの固定にする予定です
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956
住民板ユーザーさん1
>>955 匿名さん
なるほど、UFJの固定ですか!
メガの固定、手堅いですね。
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957
住民板ユーザーさん1
どこもかしこも金利は大幅に上がりそうですね...
契約した頃はめちゃめちゃ低かったのに...
日銀会合の内容次第では、金利上昇加速しそうで怖い。
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958
契約者
我が家はじぶん銀行の変動にしました!
あまり金利に詳しくないですが、引っ張るだけ変動で引っ張ってという勝負に出ます!
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959
匿名
>>956 住民板ユーザーさん1さん
長期固定は大手もネットも大幅な差はありませんできたので。
金利どんどん上がってきて不安ですが…
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960
住民板ユーザーさん5
アメリカの動きで長期金利は変わりますよね。
アメリカのダウも上がってますし、国債より株に流れると長期金利は上がる。
仕事の関係で今日三井住友信託銀行の方と話しましたが、30年固定で1.3%〜1.5%じゃないかとのことでした。
私も悩んでます。
金消契約の際に最終判断となるので 2月3月の動向次第で決めようと思ってます。
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961
住民板ユーザーさん1
>>960 住民板ユーザーさん5さん
そこまで上がらないと思いますよ。
次は国債買入するので、少なくとも爆上げはないですね。
1月の金利よりは多少上がるでしょうが。
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962
住民板ユーザーさん5
>>961 住民板ユーザーさん1さん
そうなることを期待します。
確かに多少はありそうですね。
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963
住民板ユーザーさん5
皆さん地震保険を掛けますか?火災保険も見積もりが必要で比較できないですね。
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964
住民板ユーザーさん1
>>963 住民板ユーザーさん5さん
地震掛けてないですね。
地震で倒壊するレベルの場合、そもそもお金なんてどうでも良くなりそうなので、、、
普通は入った方がいいと思いますよ。
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965
匿名さん
地震が原因の火災だと、地震保険じゃないと補償されないのでそこも含めて検討した方がいいと思いますよ。
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966
住民板ユーザーさん1
>>965 匿名さん
そうなんですね〜
まあでもうちはいいかな。
ローン組む上で必要な最低限しか入りません。
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967
住民板ユーザーさん1
三井のHPに写真アップされてましたね。
バーベキューエリアももうすぐ完成で、いよいよ全体の完成が見えてきました。
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968
匿名
>>967 住民板ユーザーさん1さん
もうすぐ内覧会ですし、楽しみですね
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969
住民板ユーザーさん1
内覧会、業者さんに同行お願いする方いらっしゃいますか?
外壁のタイルも見てもらえるといいのですが。
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970
住民板ユーザーさん1
外観を気にするより内装気にした方が良のでは。
今三井さんの横浜にあるマンションに住んでますけどキッチンでシンク内に水が落ちて来ないです。
キッチンの端っこに水が溜まって端っこから床に水が落ちます。
これが正常なのか不明です。
あとコンセントの立て付けが悪いです。
廊下のコンセントは斜めです。
あと部屋のコンセントも触るとカバーが動きます。
横浜のキッチン業者さんと電気業者さんの作業が良く無いのか?と思いますが、このマンションはそうでは無いように期待しています。
あとマンションの壁なんか気にせず購入した部屋がどの様になっているかしっかり内覧会で見た方が良いのでは無いですか?
また、壁が気になるなら三井さんを引っ張ってきて一緒に見て感想を聞けば良いと思います。
業者さんに聞いてくれとか写真撮ってくれとか人任せでとても自分の家の扱いでは無いですよね。
誰かここが悪くて三井さんに直してもらいました。といった前向きコメントを今後期待します。
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971
住民板ユーザーさん1
長期金利がとんでもない角度で上がっていますね。
4月入居の方は実行って3月?4月?
金利の先行きが不安です。
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972
マンション検討中さん
内覧会や入居手続会などで忙しくなりますね。届いた資料をまだしっかり読んでないし、やることがたくさんあるので焦ってきました。土日に色々やらなきゃ!内覧会で部屋に入れるのが本当に楽しみです。インテリアのことを考えると案がたくさん出てきてどれにしようか優柔不断で決まりません。本当に楽しみだぁ~!!!
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973
契約者
既に内覧会は始まってるのですかね?昨日も建物内に入ってる方々がおられました。
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974
住民板ユーザーさん1
>>973 契約者さん
始まっていますよ。
私は明後日です。
どんな感じになっているか、楽しみです。
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975
住民板ユーザーさん1
内覧会は、購入時の営業担当者さんが、同行してくれるのでしょうか?
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976
マンション検討中さん
内覧会に行った方に質問です。部屋の壁や引き戸やクローゼット、洗面室やキッチンなど、その他はどうでしたか?今週内覧会なのでどんな感じか知りたいです。
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977
契約者
>>974 住民板ユーザーさん1さん
有難うございます!
そうだったのですね!
レーザーで測量できる機会が欲しいですw
ディアウォールでDIYしたくて♬
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978
契約者
内覧会行って来ました。
立ち合いは、三井不動産の女性と三井住友建設の男性の二人で、営業担当者さんではなかったです。三井住友建設の方はメジャーを持っていて、頼んだらカーテンレールの幅や高さ等々の採寸もしてくれました。
我が家は、フロアコーティングとエコカラットの業者さんに内覧同行していただき、一緒にチェックしました。ちょっとした汚れや傷を指摘したのですが、その後の共用施設の見学、ドリンクサービスの間に綺麗に直ってましたよ(^^♪
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979
マンション検討中さん
>>978 契約者さん
内覧会に行ってきたのですね。情報ありがとうございます。
カーテンレールの採寸をしてくれたことなど参考になります。
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980
内覧会をひかえている契約者
>>978 契約者さん
内覧するときに各部屋をチェックできるように照明は付いていましたか?
ライトをご自分で用意して持参されましたか?
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981
契約者
内覧の際、すべての部屋に照明は付いていて、スイッチでonとoffの確認しました。
床暖房の電源も内覧前に入れていてくれたので、温かさを実感できました。
給湯の確認もあり、お湯がきちんと出るか、水の勢いの強さの調整は必要か聞かれました。
ライトの必要性は感じませんでしたが、ライトは多分用意してあるのでは。。なかったらごめんなさい。でも脚立はあるとのことだったので、言えばでてくるかも?
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982
匿名
>>978 契約者さん
内覧会の情報ありがとうございます。
指摘箇所はなん箇所ほどありましたか?
また所要時間はどのくらいでしたでしょうか?
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983
内覧会をひかえている契約者
>>981 契約者さん
照明は付いていたのですか!よかったです、ありがとうございます。
床暖房や給湯の確認もできるのですね。分譲マンションは初なのでわからないことだらけですが、とてもタメになります。
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984
住民板ユーザーさん1
そういえば、家具搬入時にリビングのドアって簡単に外せるんですかね?
皆さん冷蔵庫どうされます?
65cm幅だとドアノブが引っ掛かって入らなさそうですが...
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985
契約者
>>984 住民板ユーザーさん1さん
冷蔵庫もソファーも引っ掛かりますよね。
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986
住民板ユーザーさん7
他のパークホームズやマンションも同じようにリビングへ家具を搬入しているので問題なくできるでしょう。
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987
住民板ユーザーさん1
リビングのドア75くらいありませんか?
部屋によるのかな?
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988
住民板ユーザーさん1
>>987 住民板ユーザーさん1さん
ドアは75あるんですけど、ドアノブから端まで測ったら65でした。
これだと冷蔵庫が入らない...
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989
住民板ユーザーさん8
>>988 住民板ユーザーさん1さん
全部屋ドアノブもドアも外せると言われました(o^^o)ただ引戸だけは無理だそうです。
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990
住民板ユーザーさん1
>>989 住民板ユーザーさん8さん
聞いて下さってありがとうございます!
素人でも外せるんでしょうか?
三井に頼むんでしょうか?
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991
住民板ユーザーさん1
>>990 住民板ユーザーさん1さん
自分でやるの不安ですね
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992
住民板ユーザーさん2
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993
住民板ユーザーさん1
>>992 住民板ユーザーさん2さん
引越し業者は嫌がりますよ。
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994
住民板ユーザーさん2
そうなんですか?
今回は、一斉入居なんでデベとの調整でやると思ってましたし。
実際内覧会で、担当者が、そんなこと言ってましたが。
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995
住民板ユーザーさん1
>>994 住民板ユーザーさん2さん
ドア外しをやると言ってたのでしょうか??
万が一の保証は三井ってことなんですかね?
私も聞いてみよう。
っていうか、引越し後に新たに購入したインテリアとか家電搬入時にも、外すの手伝って欲しいんですけどね・・・
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996
住民板ユーザーさん2
引っ越し業者がドア外しをやってくれる、といった意味合いです。
たしかに、それだと引っ越しのタイミングのみということになりそうですね。
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997
匿名さん
ドア外しをやるなら引っ越し業者です。
破損とかあったときは引っ越し業者がどこまでアフターフォローをするか、と三井の担当が言っていましたよ。
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998
住民板ユーザーさん3
まぁ、その辺りは一般の引っ越しと、基本的に考え方は同じですね。
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999
住民板ユーザーさん1
-
1000
検討板ユーザーさん
出来れば外さずに荷物の搬入できるのが理想ですけどね。
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