長柄じゃなかったらマジで買ってました!
ま、残戸数もいよいよ一桁になったという事実がすべてを物語ってるんじゃないですか?
施工が粗すぎてパテで継ぎ目隠してたのが気になりました
何戸残ってますか?
1506さん
貴重な情報をありがとうございます。
ギリギリ引き渡し前の段階なのでデベロッパに通報し、事実確認するよう求めます。
つきましてはお手数ですが目撃日時と具体的な場所等、情報提供願います。
賃貸出てるけど、3階88平米で22万やね。
新築南向きやのにでこれやと厳しいなあ。
調べたらあシティタワー天満より安いし。
ここはリーゾナブルで設備もよく
管理修繕費も長く住むのにいいし、
値下がりはなかなかしないやろうけど
投資にはむかへんのやね。
天六好きやけど
アッパーな雰囲気がゼロやから
わざわざ25万30万払わんのやろな。
シティタワー東梅田も賃料もイマイチやし、
ギラギラさせるだけでは
街として限界あるんやね。
福島のシティタワー西梅田や大阪タワーなんかは
30万いくねんけどね。なんでやろね。
気にしたら負けとおもいます笑
マウンティングは品位を損ねますよ……
ジオも手抜き工事で目も当てられずご愁傷様です。
あまりこの話題が盛り上がると荒らしの標的にされますよ。
残り2戸ですか?何平米?
あらら!住民番が消えました!
現在の物件概要からだと残り数は
先着順(8)+5期(4+2)MR(1)=15だと思ってました。
直接きいてないので推測ですが…。
[No.1529~本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
中庭とエントランスの眺め、いいと思いました。
珍しいのが、ブックサロンでツタヤが監修しているそうです。これだけでも期待できそうです。写真では洋書が並んでいるおしゃれな雰囲気でしたが、おしゃれ感は必要ないので、子供の新幹線のしかけ絵本とか、ウォーリーを探せ系の見つける絵本とか多いと助かります。
大人は読む人が多そうな雑誌やベストセラー本だといいかな。
知り合いでもブックサロンを利用できるマンション住みな人はいないので、どうなるんだろうと思っています。
こちらの物件のブックサロンは雑誌や新聞の配架はなく、本の持ち出しも禁止ということになってるんじゃなかったかな。
ブランズのブックサロンは絵本も豊富だときいていますが、こちらはどちらかいうと大人の書斎、読書室というのがコンセプトだという説明でしたが。
私もこちらは大人向けの本が中心と聞きました
仕入れはTSUTAYAの担当者が決めるみたいだからその人の匙加減でしょうけれど
お隣のブランズは紀伊国屋が入ってるみたいだし独自色を出すかもしれませんね
>>1544 さん
どんな些細な言葉尻でもつかまえて、張り合ってる構図を印象付けたいのですね。
私は普通に読んでいて、1543さんが何かを「意識している」なんてこと、微塵も感じないですけれど。
実店舗でも同じ本屋でも紀伊国屋と蔦屋ではまったく品揃えのコンセプトが異なっていて、それぞれに独自色を出していると感じますし、それがまた、今の時代の書店業界では当然のことだと思うのですが。
ツマらないことにいちいち絡んでくる方もおられるんだなぁ、と感じましたので。
最近行かれた方
まだ3000万台のお部屋残っていましたか?
さすがにないかも。
価格:5,230万円~7,350万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:88.41m2~95.80m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 358戸
マンション買うには、売り出し前の初期行動が大事ですね。
>>1546 マンション検討中さん
お隣ならまだあるんじゃないかな?
こちらで残っている部屋は
角部屋や上階などの
高額な部屋ですよ〜
3000万台のお手頃価格の部屋は
初期に売れちゃってます
ここに限らず、都心で3000万台の部屋は
何処のマンションでも人気ですからねぇ
3000万台の間取りもあったんですか?
どんな間取りですか?
良い条件の部屋が残ってるんですね、何でだろう。
>>1552 マンション検討中さん
高いから
5000万〜7000万とかの部屋が残ってますが
このあたりの部屋を買える方は
もっと治安のいいとこに買う方が多いです
我が家もかなり迷いましたが
結局野田ジオにしました
あちらの方が高いけど
環境も良いし、買ってよかったです
>>1553 匿名さん
まぁ、角や高層の広めが5000から7000あたりで買えるのは相場としては安いんだと思いますけどね。普通は早期に売れるはずだし。
そーなると、完売はかなり先ですかねー。
それが天六の限界です。外から来る人で6000を超えて出そうという層は少なくなります。
広いし、建物のグレードもとても良い
ただ、周辺の環境を考えると
ここに5000万以上払うのはと思って
我が家は止めました
もう無いですが、中部屋は割安で広くて
かなりオススメだと思います
だからすぐ売れてました
今は中部屋を安くし過ぎた結果、
割高住居が残っちゃったって感じだと思います
>>1556
>> もう無いですが、中部屋は割安で広くて
低層は割安だけど、坪単価220万円は割安ではないのでは??
棟名 階数 タイプ名 向き 間取り 専有面積 分譲価格 坪単価
EastTower 2F - 南 2LDK+F 72.32 平米 3910万円 178万円
EastTower 2F - 南 2LDK 58.55 平米 3210万円 181万円
EastTower 2F - 南 2LDK 64.41 平米 3510万円 180万円
EastTower 2F - 南 3LDK 72.32 平米 3910万円 178万円
EastTower 3F - 南 3LDK 82.56 平米 4890万円 195万円
EastTower 3F - 南 2LDK+F 72.32 平米 3970万円 181万円
EastTower 3F - 南 3LDK 67.80 平米 3730万円 181万円
EastTower 3F - 南 3LDK 88.41 平米 5310万円 198万円
EastTower 4F - 南 2LDK+F 72.32 平米 3990万円 182万円
EastTower 5F - 南 3LDK 67.80 平米 4010万円 195万円
EastTower 6F - 南 2LDK 64.41 平米 3850万円 197万円
EastTower 8F - 南 3LDK 72.32 平米 4390万円 200万円
EastTower 8F - 南 2LDK 58.55 平米 3570万円 201万円
EastTower 8F - 南 3LDK 72.32 平米 4390万円 200万円
EastTower 10F - 南 3LDK 72.32 平米 4470万円 204万円
EastTower 10F - 南 3LDK 88.41 平米 5940万円 222万円
EastTower 11F - 南 2LDK 64.41 平米 3970万円 203万円
EastTower 12F - 南 3LDK 67.80 平米 4240万円 206万円
EastTower 15F - 南 3LDK 88.41 平米 6490万円 242万円
EastTower 18F - 南 3LDK 82.56 平米 5740万円 229万円
EastTower 19F - 南 3LDK 67.80 平米 4500万円 219万円
EastTower 20F - 南 2LDK 58.55 平米 3940万円 222万円
EastTower 21F - 南 3LDK 82.56 平米 5880万円 235万円
EastTower 21F - 南 3LDK 72.32 平米 4880万円 223万円
EastTower 22F - 南 3LDK 99.52 平米 7650万円 254万円
WestTower 1F - 南 3LDK 72.32 平米 3990万円 182万円
WestTower 2F - 南 2LDK 58.55 平米 3290万円 185万円
WestTower 3F - 南 4LDK 95.80 平米 5550万円 191万円
WestTower 3F - 南 2LDK+F 76.84 平米 4290万円 184万円
WestTower 4F - 南 2LDK 64.41 平米 3650万円 187万円
WestTower 4F - 南 4LDK 86.45 平米 5260万円 201万円
WestTower 6F - 南 2LDK 64.41 平米 3910万円 200万円
WestTower 7F - 南 2LDK 58.55 平米 3450万円 194万円
WestTower 10F - 南 4LDK 86.45 平米 5720万円 218万円
WestTower 11F - 南 4LDK 86.45 平米 5760万円 220万円
WestTower 12F - 南 4LDK 95.80 平米 6500万円 224万円
WestTower 12F - 南 3LDK 76.84 平米 4820万円 207万円
WestTower 13F - 南 4LDK 95.80 平米 6570万円 226万円
ジオ天六 ツインタワーズ物件の適正価格、部屋番号ごとの価格が見たい方はこちらへ
WestTower 13F - 南 2LDK 58.55 平米 3710万円 209万円
WestTower 15F - 南 4LDK 95.80 平米 6950万円 239万円
WestTower 15F - 南 4LDK 86.45 平米 5920万円 226万円
WestTower 16F - 南 2LDK 64.41 平米 4190万円 215万円
WestTower 17F - 南 4LDK 95.80 平米 7080万円 244万円
WestTower 17F - 南 4LDK 86.45 平米 6010万円 229万円
WestTower 21F - 南 3LDK 72.32 平米 4880万円 223万円
WestTower 23F - 南 3LDK 94.76 平米 7350万円 256万円
>>1558 匿名さん
仰る通りだと思います
手頃で広くて最近にしては質が良いのがこの物件の魅力ですが
坪単価の高い部屋だと、その魅力が感じられないんですよね
低層階や中部屋はお得な買い物だったと思います
>> 低層階や中部屋はお得な買い物だったと思います
割安?
>>EastTower 10F - 南 3LDK 72.32 平米 4470万円 204万円
>>1557 評判気になるさん
野田は沿線が意外と使えるんですよ。天六も個人的には悪くないんですが昔から市内に住む人間から見ると柄は良いとは言えず、住むにはどうかなと躊躇します。特に最近は天六以北で外国人多すぎですね。
野田は阪神沿線の中では利便性がよく、野田を待つか悩みましたが、
阪神沿線、道路近傍による大気汚染、隣接商業施設にドンキとか困る、脆弱地盤などが心配だったので候補から外してこちらにしました。
先日間取りを拝見しましたが、イマイチピンとくるものがありませんでしたし、再開発する商業施設が中古車センターとかなので見送って正解でしたね。
みなさん、深夜の限られた時間にずいぶんとチャット並みのやりとりで盛り上がっておられたのですね(笑)
天六界隈を治安が悪いとおっしゃる方はおられるけれど、数値的にみて、客観的には大阪市内において、ここが特に治安が悪いとはいえないんじゃないでしょうか
高級住宅地でないというのは正しいかもしれませんが
大阪、特に阪急京都線や千里線沿線に住んでいて、大阪市内に転居を考える人は、堺筋線界隈をまず候補に考えることが多いような気がします。
こちらの高額物件の売れ行きが後半で低迷したのは、東天満2丁目に新しくジオができる計画が具体化したことも原因のひとつかと考えるのですが、いかがでしょう。
予算が4000万円~5000万円代という人間には手が届きそうにないけれど、それ以上の人間なら、今度の新しい物件も検討範囲に入るでしょうし、こちらは同じ堺筋線沿線でもさらに閑静な土地柄だと思います
たしかにここを契約直後に東天満の情報が流れ、しかもそれがここと同じ板状ツイン仕様らしい、となったときには私も「ヤラレタ」と思いました。
その後、板状ツイン仕様というのはまったくのガセネタだということが判明しましたが。
でも、購入を急ぐ必要がなく、こちらのプレミアム住宅を購入できるだけの財力を持つ方なら、東天満のジオの詳細が判明するまで待つというのは賢明な判断だと思います。
>>1561 匿名さん
最近の都心、駅チカマンション価格にしては
十分割安ですよ
仕様も良いですし
周辺に嫌悪施設があったり
ブランズがあったりしたため
中部屋、低層階はお買い得でした
すぐ売れたのがその証拠
お買い得な部屋はすぐ売れるし
そうじゃない部屋が売れ残ります
お買い得じゃないと思われるなら
もっと郊外に行かれては?
郊外なら、ここより仕様も設備もいい
それでいて安い物件が沢山ありますよ
いずれにしても今となってはすべて過去形でしか語ることのできない事実ですよね。
内覧会もまもなく開始される、ということは、来週あたりからは購入検討者も実物を見て判断できますから、一気に契約は決まるんじゃないでしょうか。
いろいろありますが、完売しそうで、ほんと何よりです。
販売も終盤で残り少なくなっているようですが、
駐車場と駐輪場の空き状況はどのようになっておりますか?
駐車場は182台と十分に用意されているので空きがあるかと思いますが、
駐輪場のサイクルスペースは人気が集中するでしょうし、
もう全て埋まっておりますか?
駐車場も駐輪場もまだまだ空きはあったはず
駐輪場は2台目の希望を聞いてるぐらいだから余裕あると思います
一台は必ず確保できるはず。2台目は抽選ですよ。
サイクルスペースは当初から人気が高く、抽選で外れた方は私も含めかなりいらっしゃると思います。
2台目はまもなく抽選と聞いていますが、3台目は難しいと思われます。2台目は落選の可能性も高く、また、後々、新たに使用希望者が出てきた場合は、一度確保できていても、抽選で明け渡さなくてはならないため、自転車ヘビーユーザーのファミリーには向かない物件です。
もともとの営業さんのトークでも、ターゲットはシニア夫婦、ディンクス、シングルで、一家に3台以上の自転車所有は想定されていなかったようです。
2基あるエレベーターの一方が凄く小さいことからもバギー利用のファミリーをあまり想定していないことが窺えますね
1573さん
おっしゃるとおりだと思います。
すべてが「おとな向け」に考えられ、つくられた物件ですね。
自転車置き場も後になってチャイルドシート付きの自転車も駐輪できるよう、急遽設計変更されましたし。
手摺の増設ができるように壁面に強化材が入れてあるとか、車椅子で生活できる廊下幅とか、そういう仕様も売りでしたからね。
でも、その割にはエレベーターがこの大きさで車椅子が乗り込めるのかとか、コリドーがやたら曲がりくねって一部に屋根がないだとか、???な部分も多いのですが。。。
ハザードマップを見ると.福島,野田あたりは危険ですよ.だから土地も安いし,物件価格も安めに設定してある.
>1562, 1563
ハザードマップを見ると.福島,野田あたりは危険ですよ.だから土地も安いし,物件価格も買いやすい価格.
買いやすいからと言ってあまり飛びつかないほうがいい.
梅田より東側がハザード的にはベスト.
満車はありえない???
?
駐輪場はともかく駐車場はまだまだ空きがあったはずですが?
まぁ嘘言ったり適当なこと言ったりする人がいるので、気になる人は営業に直接聞く方がいいです。
まあ、駐車場ネタや駐輪場ネタでも持ってこないと、もう板をザワつかせる材料がないんだと思います。
これで食い付きが悪ければ、次は周辺環境ネタをまたまた持ち出すんじゃないかな。
完売しちゃえばもうこの板をチェックしにくる人もいなくなっちゃいますし。
大淀寮跡地の計画について、その後の情報はなにかありますか?
福島・野田の土地は高いですよ。昔からの大阪を知っている人は、長柄は買わないでしょう。
南海トラフ地震については、阪神淡路大震災を生身で体験した関西人は当然考慮していることであって、しかも大阪市の消防局のサイトでは津波予測や地盤の強さを含めたハザードマップが公開されているのですから、わざわざこのような情報をご親切にご掲載いただいても、今更感が強く、親切心以外になにか期待されるところがあるのかと、変な猜疑心が頭をもたげてしまいます。
素直でなくてごめんなさい。
しばらく前に別の物件で似たような投稿が延々と続いて、せっかくの良い書き込みが埋もれてしまうことがありましたので、あえて意見を述べさせていただきました。
1589さん
あらら、ごめんなさい。
みなさん、「福島区」の話をなさっておられたのですか?
ジオ天六ツインタワーズに関しての掲示板だと勘違いいたしておりました。
申し訳ございません。
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
どなたか,外廊下内部の写真を持っていますか?雨が吹き込んでくるくらいの幅なのかどうかを知りたいです.
1592さん
先週から内覧会もスタートしていますし、本当に購入を検討しておられるなら、現地をご自分の目で確認できると思いますよ。
北側はブランズさんよりも高い階と低い階とでは、風のとおりかたも全然違いますし、写真では判断がつかないと思います。
大淀寮後は公園になるような事を関係者から聞きましたよ。まぁ予定は未定なので最終決定まで分かりかねますがね。
南海トラフの津波による静岡以西太平洋沿岸部全滅と淀川下流域水没は次元が違いすぎますから仕方ないとおもいます。
地震による被害で大阪府全域が瓦礫の山と化している中で、津波浸水域は道路も瓦礫に埋もれて陸路では入れなくなりますから、仮に無事だったとしてもその場から避難することが困難な状況に陥ります。
淀川が決壊した場合は低地の木造家屋が流失して一面水浸しになりますが、遅くとも1週間以内にある程度水が引いて避難することもできるでしょうし、決壊数時間前に安全な地域に避難することもできます。
いずれにせよ地震や洪水が起きないことを祈るだけですね。
アホらしい
野田の方がいい天六の方がいいと言い合いになったのが発端でしょ
どっちも良さや悪さがあるんやから貶めあってもしょうがない
そもそもここは天六ジオの板なんだから他所は他所でええやん
では直談判お願いしますね
公園だと溜まり場になっちゃいますね。
ラジオ体操とか勘弁してほしいですし。
萩之茶屋南公園
なんで西成の公園が北に出現することになるねん
大きさ的には近くの鶴満寺公園ぐらいかな
公園なら子供の遊び場とシニアが休める場所になりそうだからありがたいかも
公園ができたら物件の資産価値が上がるでしょう。
[No.1611~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信
あと2部屋だけのようです.隣のブランズとは違ってすごい売れてるな.
斎場の目の前というところと南側に高いツインタワーズがあることですごい差がついてるんだろうな.
内覧会行きました。
外廊下が想像よりちゃっちくてショックでした…
あとどなたかがおっしゃるように非常階段が工事中みたいです。
使わないかもなんで見た目の印象だけですけど…
やっぱりタワーとは違いますね。。。
タワーとこちらを検討してた者にとっては残念な設備、内装でした。
>>1616 匿名さん
もっと残ってますよ。お隣もまあまあ売れてるみたいですよ。環境的な要因はあるかもですね。
環境除けばどちらも似たようなマンションですよ。
うちからもお墓がバーンと見えますし笑
>>1621 匿名さん
売却するしないはそれこそ個人の自由では?
ここは情報交換の場なので、良い書き込みもそうでない書き込みもあって然るべきだとおもいますが。
気に入った人、気に入らなかった人、色んな人がいるんじゃないですか?
ネガティヴな感想に対していちいち反応しないで下さい鬱陶しい。
欲しい人はどんな手段を使ってでもと思うのでひたすらネガティブな書き込みをして評価落とすのに必死でしょう
気にしてもしょうがないですよ
>>1622 匿名さん
ご自身で購入された物件の評価を掲示板を使い落とさなくてもいいんじゃないでしょうか。
売却、賃貸を見据えて購入している人からすればあなたの主張の方が鬱陶しいですよ。
>>1625 匿名さん
おっしゃるとおりだと思います。
ただ、今回は、ただ、自分が想像していたのとは違ってた、というだけで、その具体的な内容もわかりませんし、わざわざ検討板に書き込むことに、読者がイヤらしさを感じた、ということだけかと。
何ひとつ「これはいいな」と思った点はなかったのでしょうか?
ご自分で汗水たらしてやっとの思いで購入したわけではないのでしょうか?
まったく愛着も思い入れも感じられない文面がなんとも残念だなあ、と。
自分も内覧会に行きました。
確かに思ってたより、というところもあります。
ですが!
グランドエントランスは、天井も高く豪奢な感じで、もうすぐ住むのが楽しみで、ワクワクしました!
和室のゲストルームやバックサロンも、見れたのは入り口付近だけでしたが、オシャレで良い雰囲気。
エレベーターも小さいほうも、マンションでは普通サイズだと思います。大きいほうもあるので、問題ないです。それに内装も良いエレベーターだったと思います。
廊下などコリドー、階段、センターエントランス、サブエントランスなどは確かにシンプルでしたが
今後の修繕費用などを考えるとメリットにもなります。
抑えるところは抑え、高めるところは高めているという感じでした!
>> 1627 さん
おっしゃるとおりだと思います。
一生懸命倹約を重ねてつくりあげた頭金と、これからも懸命に働いて支払っていく住宅ローン。
自分自身が頑張ってつくりあげたお金でやっと手にした物件に対しては、仕上がりをみて「あれ?」と思う部分があったとしても、それも含めて愛着しか湧いてきません。
良いところも悪いところももちろんありますけれど、それを否定しているわけではなく、ただ、基本的に愛の感じられない文章に対して、それが本当に購入なさった方なのだとしたら、残念だなぁ、という気持ちになるだけです。
残りあと4戸のようですね!
苦戦が予想されたプレミアム住戸も残1戸らしいですね。
モデルルームに使用さている住戸も購入希望者がおられ、抽選日が決まったそうですし。
西棟(West棟)残 4戸 … 先着[4戸]
東棟(East棟)残 0戸
----------------------------------------
合計 残 4戸 … 先着[4戸]
※先着残4戸
[901号] 6,270万(W-A1タイプ/95.80平米/4LDK)
[801号] 6,240万(W-A1タイプ/95.80平米/4LDK)
[501号] 5,860万(W-A1タイプ/95.80平米/4LDK)
[401号] 5,830万(W-A1タイプ/95.80平米/4LDK)
※上層階プレミアム住戸(全24戸)、完売致しました
※モデルルーム(1戸、E-H1g)、完売致しました
※2018/02/19(月)14:45現在
どうして西の角部屋ばかり売れが遅いのでしょう?
私もウエスト棟よりイースト棟の方が不人気だと思っていたのに、結局、残ったのはウエスト棟の同じ間取りの縦一列だった、というのが意外でした。
私の場合、かなり予算オーバーな価格でしたが、間取りは非常に魅力的でしたので。
[南側]
レバンガ天神橋(賃貸マンション、7階建、1990年築)
[西側]
プレリュード天六(賃貸マンション、6階建、2000年築)
第一天六ビル(貸事務所、地上6階地下1階建、1974年築)
エグゼコート天六(賃貸マンション、8階建、1989年築)
[前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
共用施設のブックサロンは蔦屋書店が監修しているそうですが、
ベンダーコーナーは蔦屋書店のようなカフェですか?
それともブックサロンの一角に自販機が設置されているだけでしょうか。
書籍は専門書ばかりでなく雑誌・絵本・話題の書籍など
全ての住人が楽しめる内容だといいですよね。
1639: 匿名さん
パンフレットには蔦屋のようなカフェスタイルと書いてますね
営業さんの話では扱う本は大人向けの本が中心になるとのことでした
持ち出し禁止みたいですから専門書は少ないでしょうね
小説・雑誌・情報誌などがメインになるんじゃないかなと思います
[No.1641~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
結局、コチラのマンションは竣工前には完売出来なかったのでしょうか??
当初、早期の完売を確実視するような発言が多数見受けられたのですが。
当初からココは完売は難しいんじゃないかと言われてたから、残り4戸というのは健闘してる方だと思うけど
というか、販売主でもないのになぜ完売かどうかが気になるんだろうか
完売しなかったら何かあるの?
煽りたいだけ?
[No.1650と本レスは前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
残念ながら竣工前完売物件の仲間入りは出来ませんでしたが、入居前完売物件の仲間入りは出来るように是非とも売り切って欲しいかもです!がんばれー。
今後転売する時とかに竣工前や入居前に完売した、してないといった記録や噂って影響されたりするんですかね??
新居の販売で早々に売れなかったりしたら、転居時にはマイナスだったりするものなんでしょうか?
投機目的で購入した人は少ないだろうし完売かどうかより住みやすいかどうかの方が重要だよ
空き室ばかりでガラガラはさすがに困るけどそうでないなら別に問題ないでしょ
[NO.1655~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、及び、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]
残り2戸。
※先着残2戸
[901号] 6,270万(W-A1タイプ/95.80平米/4LDK)
[801号] 6,240万(W-A1タイプ/95.80平米/4LDK)
ココもブランズも市内の大規模物件にも関わらず竣工前に完売出来なかった要因は何でしょうか?
残り2戸がこちらの角部屋プランなんですね。
坪単価215万強くらいでしょうか。
8階、9階の眺望については分かりませんが、天六から徒歩圏で
ジオクラスの質感の新築タワーマンションの角部屋が坪215万
とはかなりお値打ちに感じますね。売れ残っている?
のが(入居前なので表現は正しくないかもしれませんが)、
不思議ですね。市内でマンション探されているミドルアッパーの
ファミリーの方が近い内に購入されると思います。
少なくとも、市内主要駅近で角部屋95平米が6000万そこそこでは
他には見つからないと思います。
市内主要駅近で角部屋95平米が6000万がそもそもいまだに残っていること自体、訴求力に劣るマンションではないかな。
>>1665 マンション検討中さん
タワーとして考えると安いけど、板状の普通のマンションとして考えると高いです。
そもそも6000万出すなら方位や見晴らしもそこそこ妥協はしたくない人が多いのではないでしょうか。
あと残りわずかみたいです。
急がないとだめっぽいですね。
棟内モデルルームオープンとかの垂れ幕とかって暫くしたら掲げられたりするものなの?
入居前ならまだしも、入居後だとイヤですね。
完成前に全戸売れて欲しかった。。。⤵️⤵️
>>1671 匿名さん
ここは周辺環境に難があるんだよね
6000万出すなら、もっと環境のいい所に住みたい人の方が多いから
今の時期も売れ残ってる訳で
ホントに人気物件だったら
すぐ完売しちゃうからね
でもこの物件、中部屋、中層階は
割安でお買い得だったと思う
うちも買うかどうかかなり迷ってた
結局止めたけどね
追伸
止めた理由はローンが通らなかったんだけどね
やたら完売を煽る人がいるね
評論家気取りの変なのが集まりだしたね。
人を選ぶ環境だからお買い得ても即購入には繋がらない場合も多いと思うよ
>>1676 マンション検討中さん
そりゃ、検討スレなのだから事実であれば契約者の方に都合が悪くても発言されるべきことですよ。
完成までに完売を果たせなかった物件は人気の1つの指標をクリア出来なかったわけで、その原因が何かを探ることこそ残りの物件を検討されている方のためになることでは?
都合が悪いことは煽りとひとまとめにするのもどうかと思いますがよ
先に書かれて人の発言に広い角部屋がお安いとの事ですが、何故そういった部屋が最後の最後まで残っているかの原因を追及することが大切です。
都合の良い話だけなら、住民板でどうぞ。
この時期なら余った部屋しか選択肢がないわけだから、検討者は都合の良い話を聞きたいわけではないのだよ。
>>1671 匿名さん
この場所、このエリアだから値段が抑えられてるのと違うの?
逆にエリア性に拘らず広さだけが重要なら安いのかもしれんけど。
コスパが重視ならそもそもお隣を検討しても良いのでは。
>>1680 匿名さん
じゃああんたは検討者に有用な情報を提供するだけの設備や内装を実際見て、さらにロジカルに説明できるだけの分析をしてその屁理屈を語ってるのかい?
あんたのやり方は事実を盾にした批判でしかないよ?
つまりほしいのは具体的な情報で、説教や理屈はいらん。
北と東の環境が受け入れられるかどうかしだい
他は最高
結局、ココは竣工前完売出来なかった物件であり、
それ以上でもそれ以下でもないのです。
残り2戸で自論語られても響かない。
じきに完売するでしょ。
阪急は研究熱心だと思う。ラグジュアリーを求めるなら物足りないけれど、
基本の設備仕様は、細部まで主婦目線でよく考えられてる。ジオ天六の仕様を細かくみたけれど、
5年前のジオグランデより向上している。その点がブランドとして信用できる。
さっきジオグランデ寺町御池の賃貸情報見ていてそれを感じた。↓
http://www.k-classmode.com/est/ジオグランデ寺町御池%E3%80%801002号室%E3%80%803ldk/
中之島タワーでは竣工後の最後の一戸が億ションだったけど、その時もここと同じように、完売できないコメントが群がってましたわ。
書いてるのは同じ人たちだろうね。
このマンションは投資目的で買ってる人少ないと思いますよ。なので完売しまいが自分が気に入って買ったのでどっちでも良いんですよ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
>>1704 名無しさん
投資目的でなくても今後、他に転居しなけらばならない事態に陥ることは誰にでもあると思うよ。
その時にどれほど下がらずに売れるのかは気になるところでしょ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
>>1696 投資家さん
投資目的の方は、ぜひ投資に合った物件のほうに行かれるのがよいかと思いますよ。
逆にそういう物件は、長く住む人は少なくなるし、安定したマンション管理には難点だと感じます。長く住み続けたい人には向かない物件ではないかと。
一長一短ですね!
>>1706 通りがかりさん
売る時期にもよるけど
大阪北区で梅田からも近いこの位置で大きく値崩れする可能性は低いのでは。
少なからず周辺環境を気にしない層も
さらに年月が進めばさらに増える気がします。今の若い人たちは、特に気にしない人多いですよ
投資目的の人はそれこそ駅前のジオタワーの方を買うでしょ
そもそもターゲット層が違うのに投資に向いてないとか言われても何の参考にもならん
完売してない完売してないって言うけど、350戸中50戸とか売れ残ってるならまだしも強気のハイプライス部屋が2戸売れ残ってるだけじゃん
完売だけを求めるなら値下げすれば簡単に達成できるよ(阪急が安易にそれをしないだけ)
その2戸以外は全部売れてるんだから人気ないってことはないでしょ
買う気もないのに完売、完売言う人は煽りだから無視が1番
物件契約者ではありませんが、定期的に本物件の状況も追っていた者です。
358戸のうち、356戸が既に販売されているんですね。(99.4%)
つまりほとんど誤差のレベルですね。
完売するタイミングという点で考えるならば、それは「竣工前」なのか
「入居前」なのかで何か大きく変わることがあるんでしょうか?
少なくとも、入居前の4月下旬?までは約2ヶ月という期間があり、
そこまでに完売すれば入居後に売り出し中の旗や棟内モデルに検討者が
出入りすることもない訳で立派な「完売物件」だと思いますけどね。
かつ、2ヶ月前くらいとなれば少なくとも約10〜20件くらいの未契約
部屋があった様な印象があるので、もう結果は見えてると思います。
また、相対的に他の人気物件?より投資向けでない、環境に難ありだと
仮定して、それで尚、ほんの「誤差」程度の完売スピードで売り切られるならば、
大変人気な魅力的な物件と言わざるを得ないと思いました。当然、その価値は
今後の資産として十分に反映されるべきものだと思いますよ。
(長文・駄文失礼しました)
正しくは入居開始までひと月です。
そうだよね
環境が悪い(と言われ続けている)のにほぼ完売って逆に凄くない?
本当に人気がないのなら半分以上売れ残っててもおかしくないはずなのに
評論家さんの言ってることと真逆でビックリする
投資メリットの高いマンションは、住民の立場からするとろくなもんじゃない。
本当にいい物件は住民が末永く手放さない物件。
[No.1693から本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
>>1711 通りがかりさん
私も物件契約者ではありませんが、定期的に本物件の状況も追っていた者です。(笑)
物件比較する上で誤差とか言い出したらダメだと思いますよ。
あくまでも客観的に比較して、ダメだったところは正直に出してくれないと残り少ない物件を検討する人にも参考にならないよ。
あと、契約者がさも外部の第三者に成り済まして「大変人気な魅力的な物件と言わざるを得ないと思いました。」と言い切るのもどうなんだろう。
>>1719 匿名さん
眺望が望めないハイプライス部屋にニーズがないだけでしょ
他のハイプライス部屋がことごとく売れ残ってるならまだしも実際高層ハイプライス部屋は真っ先に売れてたし
2部屋しか残ってないのに人気ないとか言う方が論理が破綻している
東側
二階、三階の3000万台の72.32いいなー
そうですね。公園ができたらもっと良くなるでしょう。
阪急もこれだけ売れたら十分元はとれてるし、ネガさんがはしゃいでるほど困ってない
私は契約者ではありませんが、、
荒らしは何かつけ込む隙があれば皆様の気持ちを囃し立てる為に書き込んでいるだけです。
残り2戸なのですから、私も含めそれを狙っていない時点で検討者ではありませんね。
最近の動向が気になりROMってましたが、今一度皆様におかれましても荒らしへの徹底放置をご検討されてみては如何でしょうか。
先週末に物件前を通ったらお庭の工事(手直し?)されてました。賑やかになるのが楽しみです。
せっかく95平米超の物件なのにパウダールーム&バスがリビングインはいやかな~
公園ができるかどうか、どこからの情報でしょうか?
公園ができるという噂と、まだ何ができるか分からないとの噂があって、
低層階の部屋を購入したので、
公園になることを切実に望んでいるところです。
ここって、床の仕様って二重床ってやつですかね?
大抵のタワーマンションは二重床仕様だと聞いたんですけど。
二重床だとリフォームもしやすく特に水回りも動かしやすく、万一の売却時にそれを気にされる方が多いみたいなので気になります。
10年後はタワーマンションは敬遠される可能性がありますから、名前を変えたほうがいいような気がします。免震で全戸南向き板マンションなら付加価値と言えますが、タワー風味の免震直床板マンションだと、せっかくのメリットが活かせません。公園ができたらジオパークフロント天六に名前を変えれば価値があがると思います。
そうなんですか?
何かソースはありますか?
私はまったくの素人ですが、素人目線で見て、今の大阪市の財政状況からすると、なんらかの収益の上がる使い方をするのが当然だと思います。
そして一時期公園で置いておいて、その後、周辺の土地を徐々に買い増しして、高層マンションが建つくらいなら、低層階の公共施設を先に建設してくれたほうが嬉しいです。
デベの撒き餌にされたかな?
ほんで、市長に掛け合ったん?
[No.1744~本レスまで、[スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、(削除しました。管理担当]
埋蔵文化財があるなら解体工事後にしばらくは調査作業が続きますね。
こういう場合、郊外なら行政が防災公園とか消防署とかにするのが多いですが、ここの場合は立地もいいのでおそらく民間に売却でしょうね。
今の流れなら大手不動産会社が間違いなく買うと思います。
買った後で言うのもあれですが、少し気になるのが外構工事の粗さ。
散水栓から伸びてるビニルパイプの布設が酷すぎませんか?
あんな剥き出しの状態だと猫やネズミにかじられてすぐに漏水しますし、子供とかに踏んづけられ放題ですよ。
植樹もスカスカで萎びてますし、ちゃんと管理されてるんですかね。
蓋なしのU字溝なのも気になりますし、建物の段差も酷いですし。
北東角の建物は取り壊しの対象外なので、今回更地になるのはかなり変型で矩形の土地なのですよ。
でも、こちらの掲示板でも嫌悪施設がどうの、土地柄がどうの、だから完売できないのだろうと、さんざん叩かれた付近ですから…大手ゼネコンは懲りて手は出さないんじゃないですか(笑)
ん?
どう読めば煽りだと思えるのか?
むしろ煽ってる方への皮肉なんじゃないの???
どちらにしても、どれも推測の域をでない個人の考えばかりじゃないですか。
カリカリいかずに、必要な時にはスルーで見送るのでいいんじゃないですかね。
>>1757 匿名さん
煽ったつもりは全くないですけどね。
ここの掲示板云々で建築物が左右されるなんて普通にあり得ない事です。
完売がどうの、周辺環境がどうの言ってるのはごく一部の掲示板に住み着いてる粘着層のみです。
どっちにしろ賃貸マンションが建ってる辺りは別の所有者だからすぐにどうこうできるものでもない
そこを省くと大型マンション建てられるほどの立地じゃなくなるでしょ
南には企業の店舗もあるし
マンション建てるとなると駐車場のスペースも確保しないといけなくなるから結構な広さが必要になってくる
独り芝居が過ぎまっせ
休日はもっと有意義に使いなはれ
o(^o^)o
大淀寮の跡地利用の推測よりも、私はそこに埋もれてしまっているもう一つの話題の、植栽の元気のなさが非常に気になっています。
でも、これは本来は住民板のほうに書き込む話題ですが。
>>1764 匿名さん
常緑樹でもクタッとなってるのがありますね。
入居が始まって管理する方が決まるまでは、特に誰が水やりをするとか決まってないんでしょうか。
明らかに枯れている樹木については、引き渡し前に植え替えて欲しいです
(^o^;)
植栽の世話って業者さんがやるのかな?
それとも管理人さん?
とりあえず1階の人はちょっと可哀想だとは思いました
いろんな意味で
植栽の水やりは、下にホースを這わせてあったのでタイマーで毎日時間になれば散水されるのではないかと。
前の大淀寮関連の土地に15階マンションが建てますよ。
噓。スルー。
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
雨の中、見に行ってきました。
植栽はこれからに期待するしか・・・
一階の方は庭で工夫できるので、
是非お恥ずかしくないお庭をお願いします。
植栽がしっかりしてればまた別でしょうけれど
現状だと1階の部屋は外から丸見えですからね
1日中カーテン閉め切るというのもアレですし洗濯物も干しにくいでしょうからね
植栽って大事ですね
あと駐車場の入口ゲートから中の駐車場が丸見えなのも気になりました。
地下駐車場とかではないのであれじゃ中の様子が丸見えだなと。
駐車場内が丸見えなのは防犯上悪くないのでは?
特に見られて問題があるわけでもないし
多くのマンションで、駐車場は外から見えますね。ジオの場合簡単に出入りは出来ませんが
残り個数少ないのにすごい検討されてるんですね
機械式は自走式に比べると確かに待ちますが意外に慣れます。
さらに、タワー式ともなると車庫内にあるので、雨風にさらされることは勿論なく、冬の極寒、夏の猛暑による影響が少ない、汚れにくいというメリットもあります。
さらに住居棟からのアクセスを考えると自走式は駐車位置によって遠近が出ますが、タワー式はそれがないです。
機械式のデメリットはその維持管理費ですが、昨今の市内のタワーを買える人ならそれも大きな問題にはしていない傾向かと思います。あと場合にもよりますが、海外の四駆とかで車種によってはサイズ制限で入らなかったりする点に難があります。
さすがにジオ天六の板に来て自走式はダメだと言われても困るわ
最初から自走式って分かってるんだから嫌な人はそもそも候補にすらならないでしょ
使い勝手は自走式に勝らないでしょう。ましてタワー式は順番待ちの可能性もあるしね。
機械式使ってましたが、まったく慣れませんでした
早く車出したいときなど、待たないといけないのがすごく煩わしいです
自走式のほうがいいです
機械式がいいとか言ってるのはいつもの煽りなので無視しましょう
煽りに何故反応しちゃうんだろー
心貧しい人なんだからほっときましょうよ。
もう自走式で完成してるのに機械式がいいとかわざわざ書きに来る人の目的は?
暇なんだなー
機械式出し入れ、ボタン操作で1分
自走式出し入れ わずか0秒ー30秒で出し入れ
屋根あり、屋根なしの違いのみ。
駐車場内で音楽を聴くことや本を読むこと、セッティングができるのは 自走式のみ
皆さんそこまで必死にならなくても…
落ち着いて下さい。
タワー式は論外。
出入庫が重なれば順番待ち。
故障時は車の出し入れできません。
将来機械の更新時には駐車場は使えないから、他に駐車場借りないといけない。
どう考えてもスペースがないところの苦肉の策でしょ。
ライフ、阪急OASIS、イズミヤ、Savoy、天満市場、どれが良い?
>> 1804: 匿名
それなら 機械式と平面を取り入れてスペースを節約すればよい。
敷地の半分が駐車場のタワーマンションも珍しいですね。
田舎のコンビニみたい。
機械式めんどいとか回転式遅い止まるとか
色々クレーム出てる中、自走式を嫌う意味がないね
この話は、終了。
他にここのデメリットは何でしょうか?
今更デメリットの話なんかしてどうするの
もうできあがってるんだし建設的な話になるとは思えない
荒れるだけでしょ
[No.1813と本レスは、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
まぁココは自走式うんぬんよりも駐車場利用者が少ないから広い土地が勿体無いってことだけど
19階まではタワーではなく、20階以上は高層建物でタワーと名前つけていいという定義です。
そんなんに駐車場の利用者少ないのですか?
安くすれば利用者増えますよね。
まだ1階はほとんど見入居ですよね。
おそらく住居のクオリティを上げて、分譲時に優先度の低い設備のクオリティを下げたんでしょうね。
駐車場を4層にするとコストが跳ね上がりますし、仮に4層にしたとしても、他の設備を作る予算が残っていたかどうか怪しいので、デベとしては妥当な結果かと思います。
[NO.1819は前向きな情報交換を阻害する投稿のため、本レスは削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
コストパフォーマンスはかなり良いと思うのでお値段以上だと思いますよ。隣接する東急さんと比べても周囲から際立つような重厚感がありますから、安っぽくありません。東急さんの物件は外観も中身も一般的な長谷工施工のありきたりなデザインであるにも関わらず、グッドデザイン賞や緑化の奨励賞をとられているので、デザイナーさんが知恵を絞って居住者目線で設計した成果が表れていると思います。
隣接する土地に一年違いで建てられたマンションですが、デザインや売れ行きここまで違いが出るのはとても興味深い。
>>1822 マンコミュファンさん
最高物件ですよ。
自走式駐車場駐輪場完備のタワーを冠するマンションはなかなかありませんし、価格帯が違いすぎます。
20階建のジオ野田福島はあえてタワーの冠を外してますし、タワーと名がつくマンションは敬遠される傾向が出てきていますから、希少物件だと思いますよ。
[No.1824~本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
満車なワケあるかい
駐車場契約してないところ結構多いのに
>>1828: 匿名 さん
すでにココ買ってる人は内情とか分かってるから意味不明な書き込みしたりしない
住民板の方は静かなものだし
悪評立てたり荒らしたりしてなんとか入居前の完売阻止しようとしてるんやろうね
入居始まったらココも閉鎖されちゃうから最後の追い込みに必死なんやろうて
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]
いつも阪神高速で都島あたりから市内環状線通るあたりでジオタワーの方角にCT梅田東とかタワーが良く見えます。ただ、こちらのツインタワーが見えないです。ただ、自分が見つけれてないのか。23Fあるばずだからハッキリ視認できるはずなんですけどね。
タワーという分類で言うのなら、完成してもまだ売り切れてないというのはイマイチのタワーって事に他ならない、 都合の悪い発言はには臭いものにフタするかのようにスルーを強調する人いるけど、現実他のタワーと比較してみなよ。 ココをタワーと考えてる人は少ないと思うけど、これからの検討者は実物をよく見てみることです。 あまりにも契約者の自賛ネタが多すぎる。
確かに契約者か業者かわからないけど、
擁護派に痛いのが多いから突っ込まれる、
荒れるの繰り返し。
価格:6,240万円・6,270万円
間取:4LDK
専有面積:95.80m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 358戸
[No.1848~本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
人気があるマンションはやっぱり活気がありますね。
匿名だから強気で荒らしてくる人間がいますね。
ネット掲示板あるあるですね!
自分に合ったマンションを探す為の1つの手段としてあるツールです。純粋に検討したい方の為の意味のある掲示板にしましょう!
同じような時間帯に連続して書き込みが続くってあからさまだね
名前や文体変えて自作自演で荒らしてるんじゃないかと思うほど
実際、ここの契約者以外が契約者装って書き込んだりしてるのが質悪いわ
まぁあと3週間だね
いや明らかに契約書と分かる書き込み結構ありますよ。
それこそ内覧会の内情とか設備とか。
あと隣のブランズを見下したり野田ジオをけなしたり、偉そうな人が多いと思う。
あげく他の物件と比較してうちのは最高物件とか言い出して、大概な人が多くて見てる側はある意味楽しいですけどね。
決してここは最高物件ではないですけど、この物件を選んだ人からすると最高なんでしょうね。
ただそれはどの物件でも同じである事をお忘れなく。
契約書→契約者です
>>1862 マンション比較中さん
ブランズを見下したり野田ジオをけなしたりしてるのは一部の人間でしょ
一部の人間がそうなら全員そうなんですか?違うでしょ
ジオ天六を購入した人はジオ天六が最高だと思うしブランズを選んだ人はブランズが最高だって思ってる
ジオ野田にしても他の物件もみんな同じでしょ
各マンションの特色がそれぞれ違って納得して購入してるわけなんだから
少なくてもココはジオ天六の板なんだからジオ天六が一番ってポジポジで書き込むぐらいは許してあげなよ
それともポジポジすることも許されず、ネガネガして他所を羨んでいればいいの?
他所の板に行って迷惑かけてるのがいたらそれは単なる荒らしなので通報するなりすればいいだけ
そもそも荒れてる荒らされてるのはどこの板だって同じだけど
ココもそうだし他のマンション板もネタを見つけて(もしくは無理矢理ネタを作って)荒らされる
[No.1865~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへ返信のため、削除しました。管理担当]
ここの自転車置場って屋外にあるんですね。お墓側から見た時の団地感が凄いんですけど。このクラスのマンションって今時屋内に設置されてるもんですけど。
自転車が並んだら景観は悪くなるし横雨降ったらびしょびしょになるし、色々住みだしたらストレス溜まりそうなマンションですね。それに加えて2台目は月極め探さないといけないときてますし。
マンション検討中で新しいマンション建ってたらジロジロ見ません⁉︎
事実は事実なんだから仕方なくない⁉︎
もうほとんどの入居決まってる方はこんなところ見ないし検討してる人も残り数戸だからこんなところ見て検討なんてしないし
もはや単なる遊び場に成り下がってるだけでしょ
こんな時期まで販売が伸びるなんて買った時には予想外で必死のアピールやネガティブ発言に火消しやってるんだろうけど、逆にこのマンションの品位を貶めてるように感じる。
同じ内容の繰り返し。解約者は、スルーすればいいのです。買えない人が暇潰しにレスしているような印象しかない。御自由に。
その内、無くなるでしょう。
残ってる部屋は何階にありますか?
残念なアッパーミドルの自尊心と自己顕示欲が暴発しちゃったんですかね。
住民板を読み返してみると、カッシーナとか阪急の外商なんて言葉も残ってますねw
中之島と東梅田と梅田東との代理戦争をここでやっとるだけやからねえ笑笑
[No.1865~本レスまで、 以下の理由によりいくつかの投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害するため
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・意図的な迷惑行為
東梅田や梅田東や中之島やら,長谷工やら,ここのマンションと全く関係ない粘着者がたくさん集まってるねえ.
そりゃ,あと2戸しか残っていないジオ天六はこの検討スレで検討する購入検討者なんか皆無だろうからな.
この検討スレは早く閉鎖すべき.
>>1894 匿名さん
野田ジオにも書きましたが、
契約者のふり、検討者のふり、近隣住民のふり、全てなりすましですよ。
粘着者は動きのあるスレに出没します。
下げ進行すれば、スレッドが一覧のトップに現れにくくなります。
是非みなさま投稿画面の「下げ」を利用してください。しょうもない煽りと成りすました書き込みは無視することです。
因みに荒らしに過敏に反応するふりをする自作自演も使ってきますのでご注意を。
[No.1902~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
こちらのスレッドは三日間で100レス付きました。名実共に大人気の素敵なツインタワーのマンションですね。
外廊下、自走式駐車場、屋外平置き駐輪場でもタワーはタワーです。20階以上はタワーマンションです。法律で決まっています。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
近くにある味噌ラーメンはおススメです。店員はヤンキーにいちゃんなので、苦手な人も多いかもしれませんがラーメンはうまい。
最近人類みな麺類系列が近くに出来たのでそっちも気になる。
ジオ天六の嫌われ方が半端ないですね…
この物件は階層と間取りで全然満足度が違うと思う。
勝ち組は高層階のEASTゴミドラム側角部屋とかになるのかな?
3000万円台の部屋は間口が狭くてあんまりお得感は感じない気がする。タワーの低層階というのもイマイチかなあ。
タワーに住むならやはり高層階を狙わないと意味ないと思う。
[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
高層階の角部屋かあるいは間口広めの3L以上が買えるならここはランニングコストから考えても満足度は高いと思う。
↑なんだこれ
それこそ住民スレかよそでやってくれ
おいしい蕎麦屋はありますか?
一番人が動く3月内に完売するのでは
昨日今日と、外は空気がピリッと冷たいけれど、陽射しには春の気配が感じられて、花粉症に悩む私ですら、外へ出ると生きていることの幸福感に満たされます。
魅いられ、取り憑かれてしまって、閉めきった部屋の中で孤独にスマホかパソコンだけで外の世界と繋がってる、そんな哀しい人ではないですよね。
ご自身も幸せだけれど、ちょっと悪ふざけでチョッカイを出したい、そんな方だといいな。
そう思います。
この界隈に,キリっとしたきれいな高層マンションができて本当によかった.
ジオのおかげでこのあたりの雰囲気が新しくなったね.
住民が増えるとさらに治安がよくなるだろうし.
[No.1925~本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
まぁ、雰囲気かわるでしよ
だれの仕業かわかりませんが
明らかにに煽ってる文は、酷く感じるなー
ちょっとやり過ぎじゃない?
ただ残り2戸でここまでやり合う意味がわからないのですが、、、懸念材料は出尽くしてるから
マンションを良いと思ってる人はそう思えば良いし、良くないと思ってる人はそう思っていればいいだけだと思います
時間と労力と電力の無駄だとおもうのですが、
だれかが得するならカラクリを知りたいw
なんとか入居前に完売させたいところですね。
[NO.1948~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
90m2越えにも関わらず6000万円台,しかもジオ品質.
この価格とクオリティの関係は本当にすごい!
しかも駐車場は自走式!機械式じゃないところが素晴らしい!
部屋の仕様もほぼフルメニュー.
上層階が空いてたら購入したかったなあ.
購入者さんは入居が待ち遠しいことでしょう.
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
今となると
ホームページ見るとバーゲンプライスだったのですね。
70平米台で3980万円〜 だったのでしょうか?
60平米台もあったのでしょうか?
モデルルーム行ってみたくなりますね
”完成前”完売が果たせず、せめて”入居前”完売を成し遂げたい一途で全物件を猛アピールしまくってるけど、今の時期にそんな美味しい物件がそう簡単に転がっているわけないでしょ?(笑)
ここを購入した350以上の世帯があえてこの部屋を最後に残して他を選んだのには必ずワケがあるわけ。
それを述べずにやれ「バーゲンプライス」だの、「最後の物件ですよぉーー」だのって、煽って軽すぎ。
せっかく実物が出来ているのだから、「お得!」!なんていう先入観を持たずに先ずは現地確認するのが一番。
理由なんてさんざん出てたのに荒らしが大挙してやってきたから遥か遠くにコメントが流されてしまっただけ
現地で自分で確認という点だけは同意
住民板、過疎ってるやん
ほとんど人いないんちゃうか…
あと、下げような
上げると変なんがいっぱい沸いてくるで
ということは4000万円以上の価格帯と5000万円以上の価格帯に分かれた物件だったわけですね
価格のロープライスは
免震ゴムのタワーマンションですものね、バーゲンプライスというのも中之島タワーの西向き、北向き、東向きの
価格と比較すると納得できます。
パークハウスもアレだけど、
ここと比べたら圧勝ですけね。
[No.1959~本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
ジオの綺麗なマンションが近所にできてくれてこのあたりの雰囲気も一変するんでしょうね。
住民が増えて活気もあがるし、近所住民としては本当にウェルカムです。
ジオタワー天六とジオ天六ツインタワーで天六の雰囲気がかつてとは変わると思いますね。
[No.1973~本レスまで、他スレッドのレスのコピー投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
TSUTAYA監修のブックサロンで飲み物の提供もあるようですが、
蔦屋書店のようにカフェがついているのではなく、
ベンダーコーナーがあるだけですか?
Wi-Fiも導入されているそうですし、勉強もできるスペースが
あると使い勝手が良さそうです。
プロバイダーですが、NURO光は選択可能でしょうか。
速度が早いみたいなので。。。
[No.1979~本レスまで、広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]
阪急オアシス天六店(大阪市北区天神橋7-1-24)の営業時間が変更となります
2018/04/01(日)より 9:00~24:00
↑
2018/03/31(土)まで 9:00~23:00
入居開始したんですか?
[No.1983~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
販売戸数 1戸
価格 6,240万円
間取り 4LDK
専有面積 95.8m2
あと一つかー買った人らは早く売れて欲しいでしょうね。
今完売しても一年後完売しても同じじゃないですか?
入居はとっくに始まってますし。
入居可能時期 2018年04月下旬予定(※諸手続き終了次第入居可)
23日からね。
結局、こちらの「ジオ天六 ツインタワーズ」は竣工前はもちろん、入居前の全戸完売すらも叶わなかったマンションとなりましたね。
最後の1戸もかなり前から販売され続けていますが、未だになかなか売り切ることが出来ずに苦戦しています。
比較的、駅には近いのに、天六というエリアとこの立地場所にそれほど魅力を感じない人が多いのかもしれません。
>>1997 評判気になるさん
残り一戸なんですよね?
さすがにそれで魅力を感じない人が多いっていうのは偏った意見では。何戸も売れ残ってるならわかりますが。
マイナス要因もありながら
むしろよく売れてると感じます。