売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど/大阪駅・梅田駅・中津駅
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[スレ作成日時]2015-11-23 20:10:08
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
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[スレ作成日時]2015-11-23 20:10:08
快適だし気に入ってるけどカフェのメニューもう少し増やしてくれないかなぁ
あと夕方5時までやってほしい
よく分からないんですが、賃貸が1000件以上登録されてるってよくある事なんですか?
あなたが疑問に思う通り、全国的に見ても珍しいですね。
賃貸契約されれば順番に消えていくので...察してください。
その点でもこのマンションは日本一です。
シャトルバスは維持できるのであれば少なくともなにわ筋線が開通するまではあった方がいいですね。
正直なところ京阪が九条まで延伸しても自分にとっては全くと言っていいほど便利になりません。
ここでこんなこと書いていいのか分かりませんが
まだ権利証が来てませんわ
登記から調べられて不動産業者が直接こっちに何通かダイレクトメール送ってきてるし
登記はもうすでにされるだろうけど結構日数かかってるのかな
まあ、契約書あるし引渡し後に鍵はもらったから大丈夫とは思いますが・・・
賃貸ばかりの分譲になったか。。
デベロッパーがとらないリスクを多数の素人投資家が分散して背負ってるということになる。
もし儲かるならはなから高級賃貸マンションつくればよいわけでね。
タワマン はローリスクで高い利益率で回収しつつさらに仲介と管理で吸い取る美味しいビジネスだよね。
こんなのいつまで続くかな。
1451件の募集がありますね。
ttp://suumo.jp/library/tf_27/sc_27127/to_0002322173/?from=suumo#chintai
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
入居者・契約者の方を目的とした当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。
以下のページにもご案内差し上げておりますが、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/
・情報交換を阻害する恐れのある投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷、煽り投稿
・自作自演、もしくは成りすまし行為の疑いがある投稿
・住宅購入者ではないことが明らかなスタンスの投稿
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・削除された投稿への返信
などについては、当サイトのご提供趣旨を逸脱する、あるいは情報交換を妨げると判断しており、削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。
■利用規約
https://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html
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■FAQ 不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか?
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■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
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■投稿の健全化に向けてのお知らせ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530
正しくご理解いただいたうえで、ご利用くださいますよう重ねてお願い申し上げます。
なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、
むやみに反応し、荒れを助長するようなやり取りを行うことなく、
速やかに、削除依頼へのご協力をお願いできますと幸いです。
以下もご参照ください。
■FAQ 迷惑行為を行っている人がいます!
https://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#3
健全かつ、有益な情報交換の場としてご利用いただきたく考えておりますので、
どうぞ、ご協力のほど、よろしくお願いいたします。
おー管理担当さん(パチパチ)
>>3750 管理担当さん
なかなか管理担当さんの目が届かないとは思いますが、まだ住民ではないと思われる方の投稿、作為的な投稿が、散見されます。
これからもこのマンションの住民版を注意深く見ていただける様お願いします。
レ・グーテまで歩いて行けるのは良いですね。
シャトルバスは本当無駄!
バスに乗るなら、大阪シティバスで十分でしょう。複数の線路もあるし、運行時間も充実!
毎日上の階の足音が聞こえます。ドシっと一回とかではなくドタバタ聞こえます。
テレビをつけていても聞こえるので寝るときはイヤホンを付けなくては物音がうるさくて眠れません。 朝は足音で起こされます。 何度も受付の方や管理会社にお話しさせて頂いてますが改善されるどころか日に日に酷くなってきているので、ノイローゼになりそうです。 それなりの家賃と共益費を払っているので快適な暮らしが出来ると思ったのですが、こんな不愉快な暮らしは過去初めてでとても残念です。 高層マンションの構造はそのようなものなんでしょうか?
高層階住人です。
最近、ベランダに虫が大量発生しています。
多種の死骸があるので、おそらく近隣でガーデニング等をされているのでは?と思っております。
多い時では数十匹…
窓を開けたくても開けれず、虫が苦手な為、日々迷惑しています。
同じような事でお困りの方、いらっしゃいませんか?
子供の足音はうちも聞こえるけど、言っても改善されるものじゃないでしょう。最上階に住むしかないね。
>>3757
上階ではなく隣家の可能性もありますよ。
二重天井になっていると隣からの物音がさも上からの物音のように感じることがあります。
物音が続いている時一度廊下に出て確認されてはいかがですか?
虫、鳩、騒音、ゴミ捨て場、シャトルバス、スーツケースの中国人、この辺りは次回の議題に予定されてるのでしょうか?
足音はうちも聞こえますね。
ドスドスと、朝から聞こえてきて起こされます。
上階か隣かは分かりませんが・・・。
スーツケースの中国人は未だ見た事がありません。
コンシェルジュもいるし、このマンションで民泊は不可能だと思いますが。
飲み残した2リットルお茶のペットボトル、ほろよい缶チューハイの空き缶、汁でベトベトの弁当全部一緒に普通ゴミに捨ててある。常識無さすぎて腹が立つ。日本人か中国人かはわからないが、規則は守れ。
>>3757: 住民板ユーザーさん6
高層タワーマンションは上の階の住む住民のマナーによって足音や生活音に激しい方だと二重床の効果もあり
うるさくて当たり前です。
これまでのタワーマンションの理事会でよく議論しました。
上の階の方次第ですね。
こういうコメント見てたら最上階がいいんだなってほんと思う
というかしょせん集合住宅なんだから仕方ないよね。
自分は、下の階の人に迷惑にならないようにタイル式の高性能防音カーペット敷いてますね
モノにもよるとは思いますがこれ敷くと
よっぽどのことでない限り下の階には足音はほとんど聞こえないと思います
できることならお互い気分よく住みたいものです
うちも子供の足音やドスドス聞こえます。上からだと思っていましたが、どうやら隣のようです。マンションに住むのは初めてなので戸惑いましたが、慣れました。気をつけてはいますが、うちもしてるかもしれないし…
踵の音が響くんですよね。
友人達の、他のマンションも音はするとのことでした。
うちは、上下は分からないが、両隣りとも居住されてるけど、足音どころか、物音も聞こえてきたことがないけど、やはり、住んでいる人のマナーによるのかなぁ。
耳遠い人もいるしね。
重複の可能性があるにせよ賃貸数173はあまりにも多すぎると感じるのは私だけでしょうか?
重複考えたら、実質は30〜40件くらいでしょうか。
なので全戸数の3〜4パーセントくらいかと。
スーモの募集中の物件(賃貸)は1349件ですね。
募集中と契約済合計で200〜250が賃貸だと思います。
それ正確にわかったところでいいことある?(笑)
>>3777 住民板ユーザーさん1さん
このマンションの実態がどうなのか、少なくとも分からないより分かった方が良いと思います。
興味がない人はスルーして下さい(笑)
こりゃIRは何としてでも今国会で成立させる気満々だね。この1ヶ月勝負だな
ここの中古の成約はまだ0ですか?
レインズに載ってません
検討中で情報欲しいのか知らないけど、ここは住民板ですぜ?
募集中の賃貸はDOOR賃貸が重複が少ない感じで、ザッと見たところ重複を除いて140件ってところですね。
さきほどロビーに警察官が2人いたのですが…
何かあったのでしょうか。
マンション内で変なことが起きませんように
…
>>3785 住民板ユーザーさん3さん
えっ
何やら男性2人と衣類が散らかってました…
一昨日は10人ほどの団体が夜22時頃にロビーで溜まっていたので、
なんだか不安です。
人それぞれオンリーワンでいんじゃないの?ホントにここ住んでよかったと思うからこそ他のマンションと比較されても気にならないよ。
皆様こんにちは(・∀・)
明日はマンション設立総会ですね。
初めてこういった総会に出席するので
楽しみです。
出席される皆様宜しくですm(._.)m
[No.3791から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
皆様こんばんは(・∀・)
今日の設立総会出席された方、お疲れ様でした。
設立総会だけあって、議論するほどのこともなく、
内容はこんなもんなんですかね。
議論は理事会になるんですかね。
今後の役員の方々に期待です(*´ー`*)
あなたはもう引っ込んでなさい
なんか、最近のここの掲示板の管理人とやらは、なんでもかんでも削除してるような気がします。
事実だし、べつに個人を特定できるような内容を書き込んでいるわけでもないのに、すぐに一括削除する。
意味ない掲示板となっているような気がします。
「マンション〇〇〇」という方の独り言用掲示板になりつつありますね。
↑
この方がフリーのHPを勝手に立ち上げて自身のブログで呟けばいいのに。。。
そろろそこんなところでこのマンションの予定をベラベラ語るのはどうかと思います。
管理人が規制しすぎ。荒れの流れを作った張本人、自称投資家の名前だそうものならすぐ削除。
>>3801 住居人さん
マンション初購入さんとブログの方は、同一人物ではありません。
お二人ともこのマンションのことを大事に思われているのが伝わります。
私は大好きですね。いつかはこのマンションの代表になって頂きたいと思ってます。
結構、私と同じ意見の方がお見受けできて、安堵しております。
私は、ただ静かにこのマンションで生活したいだけなのです。
こんな不特定多数の人が閲覧できる掲示板なんかで1固有のマンションの重要なスケジュール等を公表する人がいること自体、信じられません。
自分が書き込んだ内容で他人が不愉快になるなんて考えたことない人なんでしょうね。
住民ならマンションのことで疑問、質問等があるなら、まず管理組合(管理事務所かな?1Fの警備員さんたちが常駐しているところ)にでも、相談に行けばいいことなのに。
簡単なことならコンシェルジュさんだって聞いてくれると思いますし。
内容がマンション全体に周知徹底するべきことだったら、「Mcloud管理組合支援サービス」のHPで掲示されると思いますので、それで十分だと思います。
だから、ここは、不動産売買ネタや、賃貸をお考えの方の質問の場くらいで十分だと、思います。
みんな思ってたことを笑
>>3807 いさん
問題がある無いに関係なく、こんな辺鄙な所でいちいち、マンションの住民なら誰もが知ってる事を呟くなと言っているんです。
それすら読み取れませんか?
もしかしたら住民だけど、子供が書き込んでいるのかなって思えるほど、常識がない書き込みが多いと思ったんで、警鐘を鳴らさせていただきました。
マンション○○○さんって男性ですよね
なぜ幼稚な絵文字使って女のフリしてるんですかね
20階ですが、外出中だったので、地震の揺れの実感が、体験出来なくて残念。最強の免震構造の性能が知りたかったけどーー。
当方中層階ですが震度6弱のところ免震構造により感覚的には震度3から震度4程度に感じました。その際、花瓶がひとつ割れました。その後の余震は全く揺れませんでした。
30階あたりですが、体感ほとんど揺れませんでした。震度6の感じなしです。食器、本棚、その他家具も全く問題なしです。
6階ですが、かなり揺れました。
貴重な情報有難うございます。余震もあるので気を付けて下さい。
非常用エレベータってこんな時にはやっぱり使えないんですかね?
火事の時だけ?
高層階ですが他府県に住んでいるので気になりながらもすぐに見に行けないのが歯がゆいです。住んでいないので家具はないですがテレビくらいは倒れてるかもですかね…
ありがとうございます。
免震構造は下の階の方が揺れを感じるのですか?
40階あたりですが、何一つ倒れたりしませんでしたよ。
設置の仕方や物の種類にもよるかと思いますが・・・
非常用のエレベーターはやっぱ使えないのか・・・
階段使ってくださいって放送入ってましたよね
40階だと揺れなしですかーー。免震だと、上の方が揺れにくいかもしれません。20階なので中くらいですが、帰って部屋の中みるのが楽しみです。
あっ揺れはありましたよ〜〜
でも震度3.4くらいの感じでした。。購入時に、担当者から、地震があった時は部屋の中にいるのが安全と言割れたのを思い出しました。
高層階ですが震度4ぐらいの体感でした
ニュースみて震度に驚いたぐらい
食器はもちろん、ガラスのフォトフレームすら全くズレなしの状態です
高層階です。
かなり揺れましたが
フォトフレームもグラス類も倒れず大丈夫でした。
さすがの免震です!
まだ部屋見られてないですが少し安心できました。ここ見てよかったです。
しかし北摂の方は大変みたいですね…
北摂の方ではかなり被害が出ているようですね。
女の子助かってほしい・・・・
さっきベランダからもヘリコプターも飛んでいるのが見えました。
消防車もかなり走ってましたが、このマンション、揺れに対してはかなり強いですが、火事が起きると大変なことになるなので、気をつけたいと思います。
みなさん、大丈夫そうですね、よかった。
40階あたりの住民です。先ほど家族が帰宅、階段は大変だが室内の被害は一切なしとのこと。ワイングラスも無事だそうです。
火事など、本当に急がないといけない時のために、階段練習してみようと思います。
いざという時の免震構造ですねー。竹中、三菱、大したものです。安心買えてよかったです。
6弱まで高層建築物はどこも問題ないよ
それ以上に数回耐えれるかが問題なわけで…
階層別で感想まとめると長周期を拾ったかはわかりそうだが。
ん?
冷静に震度の詳細分布見ればここは6じゃない。
5弱か5強、それで6でも大丈夫って感じだと
対策怠るから言ってるわけで…バカなの?
3837さん、
他人を不安に陥れて楽しむ異常な性格は改めた方がいいよ。
自分にもいつ不幸が訪れるかわからないんだしね。
こんな時でもすぐに荒れてしまう・・情報交換したいのに・・・
エレベーター早く復旧してほしいです。
会社のPC倒れて棚の部品が半分落ちたけど家は食器等全て大丈夫だったらしい。(40階以上)
不在の方もあまり心配されなくても大丈夫だと思います。
30階台の住民ですが、全く何ともなく改めて免震構造のすばらしさを実感いたしました。
ただ階段で降りるのはきつかったなー笑
エレベーターまだ復旧しないのでか?
先ほどコンシェルジュさんに、もしかしたら終日エレベーター動かないかもと言われました・・・
あくまでも、「かも」だそうですが。
のぼるのめっちゃキツかったですが、仕方ないですね・・
途中でエレベーターに取り残された人はいなかったらしく、途中でエレベーターが止まっても、普段止まる止まらない関係なく、一番近いフロアに停止して、扉が開くようになっているそうです。
福島や4丁目のマンションは直ぐに復旧してるらしいよ。
知り合いのタワマンは,復旧まだみたいです。職場のオフィスビルも一部復旧してません。滅多にあることじゃないですし,安全最優先にしてもらって,気長に待ちましょ^^私目線だと,明日も復旧しないと困りますけどね。
階段登る覚悟でいましたが非常用エレベーターは動いており、丁寧に案内してくださいましたよ。
まだ会社なので、とにかく非常用が動いていてくれるだけでも、助かります。他のタワーは非常用などないですからね。安心買いました。デスルひとは、ヤッカミですね。
>>3836 住民板ユーザーさん
気分を害したならすいません。私も住民ですが、結局問題ないんですか?高い買い物したのに一抹の不安があったものですから、実際に地震の怖さを経験談して発言してしまいました。
エレベーター、通常用は3機ある中1機復旧してました。
階段のぼるのはもちろんですが、降りるのもこんなに大変だとは、勉強になりました…
災害の時くらい喧嘩とか言い合いとかせずに情報交換に使いたい…
>>3851
非常用EVと言っても地震の時はダメでしょうね。
真価を発揮するのは火災時の垂直避難用ですから。(その時を考えると恐ろしいですが)
なので、地震時のEV復旧は他のタワーマンションと同じと考えておいた方が良さそうです。
(全階に停止する非常用EVは他のマンションにもあります)
私の階はものすごい揺れでした。
あれで震度6?って思うくらいでしたが、階によってだいぶ揺れが違うようですね。
南海トラフがきたらどれ程だろうと恐ろしくなりました。
このまま何事も無ければ良いのですが。
M cloud少しは役立ちますね
余震がずっと続いていますが揺れは感じませんね
震度6弱も免震構造でなかったらもっと酷かったのでは
余震は全く感じませんね。
部屋の中の物も何一つ動かなかったです。
住民ですが、たまたま長期出張で不在にしてます。
ここのお陰で安心しました。
皆さんご無事でなりよりです。
10階台です。壁に立て掛けているだけの神社の御札も、動いていないくらいでした。ユラユラ揺れて、寝起きだったからか、少し船酔いみたいになりました。
というか、住民以外の方が、見え見えのネガを言って、混乱させてますね。 パスすればいいですよ。震度六で、痛ましい犠牲者がでているなかでに、部屋の中のものがほとんど無傷ということは、免震構造の強み証明したわけです。こんな時に、卑しいネガを言う輩は無視。今後のマンション建設に生かしていただきたいですね。
しばらくマンションから離れたところにいるのですがガスは自動停止したのでしょうか?
40階前後も揺れましたがそこまでではなかったです
こんな時まで必死に荒らしてくるのは無視しましょう。実際地震にあって、そのコメントが出てくるとは思えません。
まずは住民や近隣のみなさん、怪我人や物の破損などがなくてよかったです。
仕事帰りにオアシスに寄りましたが、積み上げているお酒や調味料のコーナーなども破損欠品などがなく、陳列や床なども問題なさそうだったので、揺れは軽減されているのか??と思います。
コンビニとかだとガラス瓶が陳列しているコーナーなどは後処理が大変そうな感じになってましたので。
オアシスは8時にしまっていましたね。
近くのライフに買い物に行ったらレトルト品やカップ麺がしこたまなくなっていて焦ってしまいました。
ガスって自動停止するんですか??
ガスコンロは自動停止しましたよ。
西区は震度四だったんですね。北区震度六弱にしては揺れが弱かった印象でしたが、なるほど。
非常階段が二重構造になっていることに気づけたのは良い経験でした。
>>3861 匿名さん
3860の匿名です。
階は15~20階の間になります(詳しく書けずすみません)
その後の余震は全く感じません。
こんなに大きな地震を体験したのは初めてなので、とても不安です。
避難勧告が出た場合、みなさんどこに避難されますか?
下福島公園でしょうか?
しばらく雨予報なので公園も無理がありそうですね。
ちなみにうちはガスは元栓から止めています。
避難勧告が出た場合の対処は、マンション内にじっとしているのが正解です。
ただし、倒壊の危険がないのが前提です。
水道、電気、ガス全て普通に使えましたけど。
エレベーターが停止した事以外は全く問題なかったです。
EV止まると、引きこもりになるね(笑)
宅配しか頼まなくなる。
地理的にも6弱はなかったのでしょうね。高槻地区は陳列もひどいことになっていますから、この辺りは免震効果よりも震度自体がそこまで大きくなかったかもしれませんね。あとは大きな余震がないことを祈るばかりです。
震度大きかった割には余震が少ない。
雨も降るようですし二次被害も怖いので今週は気をつけたほうがいいかもですね
宅配便も遅れ気味らしいです
熊本は次の日に本震があったので明日外出される前に対策を。なにもないのが一番ですけどね。
この三日間は本震に警戒ですね。
先ほど震度3ぐらいの余震が~とニュースでみたのですが、
家の中でゆっくりしていましたが全く感じなかったです。
慌てず家の中にいるのが一番安全そうですね。
皆さんもお気をつけて。
本震も一部が誇張するような揺れはなかったし、余震はきづかなかったよ。妬みで煽る人は、自分の心が貧しくなって、最終的に自分が損するだけだから、本当に止めたほうがいいよ。住民っぽい人で不安感を徒にぶちまける人も同罪。
>>3889 住民板ユーザーさん1さん
ヒステリーが過ぎます。
「揺れを感じた」と言っただけで、そこまで攻撃するのは異常です。
「家具が倒れた」とか「怪我人が出た」とか大袈裟なことは言っていないのだから。
その人は、揺れに驚いたのでしょう。
個人の感覚の話なのだから、そんな必死に貶めないで、いろんな方の意見から総合的に受け止めればいいではないですか。
今も地鳴りの報告が多数出てますし、備えは絶対必要です。
直下型と海溝型では揺れ方も違うだろうし南海トラフが怖いです。
乾式壁の被害はなかったですか?
>>3889 住民板ユーザーさん1さん
別に煽ってないと思いますよそれに過度に免震効果を喜んでいますが、割りと近い知り合いの制震マンションのところも被害はないし、余震も気づかないとのこと。
いずれにしろ備えだけはしておきましょう。
今日は雨も降りますし、大きな余震?本震?がもないことを祈ります。
マンションからもらった非常持出袋に、いろいろ個人的に必要なものを詰めておきました。
入居して数ヶ月で、地震を経験したので非常階段なども経験できたことは貴重だと感じました。
いづれにしても、亡くなられた方にご冥福をお祈りいたします。
これ以上被害が拡大しませんように。
率直な感想
①免震ってもっと揺れないのかと思ってた(思ってたより揺れた)
②でも何一つ倒れたりしなかった(さすが免震!)
③エレベーターが止まると正直きつい
④豊中・吹田を飛び越えて北区が震度6弱って超軟弱地盤
⑤直下型地震じゃない場合、長周期地震動が免震にどう影響するのか一抹の不安
今日部屋の様子を見に行って来ました。
50階前後の部屋ですが何も倒れたり割れたりもせず壁に飾っていた物も落ちていなかったです。
またしばらく離れるのでガス栓も確認して止めて来ました。
北区の地盤が軟弱とのことですが、そもそも梅田は旧中津川近くの低湿地帯・埋田
カジノが大阪に来そうなので中之島線も延伸されそうだね。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20180619/k10011485371000.html
やっかみと、ネガが、虫のように、発生しています。各論は別にして、ほとんど被害もなく。免震設計が、有益と証明したのではないですか。
技術の翠を認めるべきだと思いますがね。大阪全体の状況として少女が亡くなった痛ましい事実は忘れてはいけないですけどね。ますますここの評価は高いとおもいますよ。
免震構造は上階も下階も揺れは変わりません。
耐震は上階はかなり揺れます。制震はその半分くらいかな。技術が進んでいるみたいですね。
亡くなられた方のご冥福をお祈りします。
>>3900 住民板ユーザーさん1さん
やっかみとか、ネガとか、あなたの免震信望怖いです。制震でも被害は出てないわけですから、何でもかんでも制震万歳で他人の感想を頭ごなしに押さえつけるのはいかがと思いますが。
サッカー観戦してるかしらんけど、うっさいなぁ!!
南西の低層階。隣のビルの窓にまる映り。
窓開けっぱなしは、騒音やで!
不動産投資勉強中なので、
投資目的で購入して賃貸してる人に質問です。
新築マンション区分所有して、賃貸出して儲かりますか?
利回り悪そう。
中古物件をキレイにして賃貸してるほうが利回り良さそうでは?
このマンション買えるほどの人ならアパート一棟買いしても良いと思う。
地震、みなさん何事も無かったようでしたがエレベーターの停止は大変でしたね。
高層タワマンの宿命でしょうか。
しかし、4丁目のN4.TOWERに賃貸を出しているのですが、
あちらはエレベーターの停止はありませんでしたよ。
同じ免震ですが、高さによって違うのでしょうかね?
揺れもほとんど無かったそうですし、不思議です。
高層マンションでなくてもエレベーターは停止してるところが多かったです
点検しないと危険ですし、地震が続く可能性がある場合は閉じ込められるといけないので
ワシはIRみたいなんよりスーパーより一階にマルハン入店してもろたら毎日パチンコ三昧や
流石に転売価格を下げてきましたね。
賃貸も多少は減ってきましたね。
あと120〜130件ぐらいでしょうか。
窓ガラスってUVですかね?
駐車場利用者の中でたまに出庫後安全確認ボタンやシャッターを閉めるボタンを押さずそのまま走り去る車がいます。
後に待っている者が迷惑しますので気をつけて欲しいと思います。
中之島で売るのが大変なマンションなんてあったっけ?
笑顔で挨拶してくれる感じの良いコンシェルジュの方もいますが、そうでない人もいますね 近隣のマンションではコンシェルジュの方とても感じが良くて違いが……
>>3926 住民板ユーザーさん1さん
そうですか?大体はにこやかに対応してくださってますよ。コンシェルジュさんも住民に応対してバタバタしてる時もあるでしょうしデスクワーク的な事をしてる時もあるでしょうからそんなに目くじら立てなくてもいいかと…
>>3928
確かに『竣工前』には完売していません。
しかし『入居前』には完売していました。
事実は事実ですが、たった3ヶ月程度のことで何の影響もないと思います。
あんこクロワッサンが食べたい時に限ってカフェがお休み(笑)
毎日オープンしてくれませんかね^^;
4月1日の朝の共用施設が運用開始直後にコンシェルジュに話しかけようかと思ったら、てんぱってて、
相手してくれず、「今、施設予約の整理で手一杯なので後にしてもらえますか?」って私の用事内容を聞かずに、あしらわれましたけどね。。。
それ以来、はい微妙ー。。って思うようになりました。
1か月の研修期間?(2月末から3月いっぱい)何、してたの?って思います。
普通の会社の受付なら受付に来たお客を「今は忙しいから後で~」なんて言うのかな?って
お金もらってる意識ないんでしょうね。
慣れてなかったんだろうな、そんな時もあるかな、とは思ってあげられませんかね?
一回のそういう事で全ての方がそれ以降もそういう態度だと思ってしまうのも心が狭いような…
洗面室とトイレの床材が傷つきやすすぎです。
3ヶ月間だけでかなり傷みました。
これは品質問題ではないでしょうか。
アフターサービスで対応を求めるべきでしょうか。
お店みたいにいってらっしゃいませこんにちはー!おかえりなさいませー!みたいに立ち上がって元気にやられても疲れるし落ち着かないので今の絶妙な空気感(目が合えば声かけ、合わない場合は会釈、作業対応中はスルー)が良いです。
多分あれ以上ガツガツ挨拶入ると監視されてるみたいで嫌、という人も出てくるのでは。
900近い世帯のコンシェルジュやってるんですし忙しそうならちょっと待つぐらいの余裕あってもいいでしょ。
月初めの朝なんて仕事たて込むタイミングですしね。
>>3947 入居済みさん
そうなんですか??うち、スリッパと素足どちらも居ますが全く傷はついてないです。
アフターサービスのタイミングですし聞いてみるのもアリなんじゃないかと。
コンシェルジュさんにどこまで求めるかは総会の場でコンセンサスを取るべきでしょうね。
色々な考えの人がいると思いますが、多数派の意見を尊重するのが良いと思います。
[一部テキストを削除いたしました 管理担当]
[No.3909~本レスまで、以下の理由によりいくつかの投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する恐れのある投稿
・スレッドの趣旨に反する投稿
・プライバシーを侵害する投稿
・削除に関する話題
・削除されたレスへの返信
>>3950 住民板ユーザーさん82さん
あなたはすれ違う住民に挨拶してますか?それが完璧にできてるなら良いですが、コンシェルジュだけに挨拶を求めるのもどうかと思いますよ。
もしあなたが挨拶できてないなら、それに不快な思いをしている住民もいるかと思いますよ。
>>3957
挨拶してますよ。
挨拶を返してこない人もいますが、多くの方は返してくれます。
それと自分はこの件は今のままで構わないと思ってますが…
あなたのその決め付け良くないですよ。
>>3958 住民板ユーザーさん82さん
失礼しました。てっきりあなたがコンシェルジュの改善を求めているのかと勘違いしました。本当にすいません。
ただ、総会でそんなレベルの低い議題を上げるのはやめましょう。
ルール違反への対策やゴミステーションの使い方など、もっとやるべきことがあると思います。
>>3959
こちらこそ誤認させてしまい申し訳ありません。
コンシェルジュの対応に不満を持つ人が相当数いて、その不満が強くて治まらないなら総会の議題にして明確化するしか解決策はないという趣旨ですので、ごく一部の人だけの話であれば勿論議題にする必要なんてないと思います。
[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
めちゃ生真面目でまったく遊んだことがない堅物以外、ホストや中国人が分からない方がおかしい。
大阪なんてそこらじゅうに大量発生してる。
女もストレス大変なんだ。
荒らしてる奴、いい加減にしろよな。
アホはほっときましょう。
プレミアムフロアは貧乏フロアよりセキュリティが1つ多いのご存知?
論理的さん
まぁもういいじゃないですか
本当に深刻な問題があるならここで書かずにマンションに直接言えばいいだけです
大して深刻じゃないからこんなとこに書くんでしょうし
ボヤキに真剣に取り合わなくてもいいと思いますよ
出たな、マンション○○○のいつものワンパターンの無職貧乏 笑笑 発言が 。
あいも変わらず品位無しだな
無職貧乏の差別発言する人物やそれに賛同する住人って一般的に品も常識もないと思われる
的を得た正論に二の句を継げない困った住人さんたち
グラフロやリンクシティならいざ知らず、大阪、兵庫郊外の物件並の価格のマンション住人がアホ、無職、貧乏人、果ては人格障害者とか罵詈雑言浴びせて恥ずかしくないんですかね。
まるでミサイル飛ばす国みないな口汚なさでビックリします。
ここは、9割以上が偽住民やと思います。
住んでたらわかります。
まったくの無関係暇人か、低脳不動産屋がなりすましているようにしか見えません。
臍で茶を沸かすってこのことです笑
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されます。
投稿をされている方に向けた悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、
健全な情報交換を逸脱し、また、関係のない第三者にも、
不快感を与えることがありますので、
どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
IR通りそうだね。これで大阪誘致出来れば延伸決定か。
いま新築価格見ると値付け間違ってるのかと思う。うちに限らず2.3年前迄にマンション契約した人はギリギリセーフだったね。
万博は、この秋決まりますよね。
割合的にどんな感じなんでしょうねぇ。
現時点で大阪は、有利なんでしょうか。。
まぁカジノは大阪来るかと。
京阪も沿線になると思います。
そうなると万博も大阪に来ること期待してますが笑
上の方では、セットで決まってそうですが笑
あとは、南側の駐車場に何か商業施設とか来て欲しいですね!
あの駐車場が無くなると、人呼んだ時に困ります。
来客の時ロイヤルホテルの南駐車場も便利で私は利用しています。ホテル内から会議場通ればほとんど屋内通路で暑い時も少しは楽です。
京阪電鉄の株も上がってるし、カジノ、万博、京阪延伸の流れかとおもいますね、
流石に、思惑だけで株価ここまで上がらんかと。
もし決まらなかったらかなり下がりそうではありますがw
京阪は延伸しない
するならとっくにしている。
京阪はカジノが来るなら、延伸と社長が言ってるニュース出てたよ。
数ヶ月前に
カジノ開業は2022年~2024年頃らしいけど、それまでに延伸完了するのかいな?
候補地の誘致決定が遅そうだけどね
仕方がないことですが、夏は川沿いを歩くと風向きによってはかなり臭いますね。
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
信じれません。なぜ飛び降りる。事故ではないのか?
怨念があると困ります。お坊さんをお呼びして弔う必要あります。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
日曜日は、何の騒ぎも無かったけど。。。
[No.3998~本レスまでは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
南側?
8/4(土)は淀川の花火大会ですよね。
こちらのマンションからは見えるのかなあ?
南側は今外側の窓掃除期間だから何かあったら大騒ぎでしょう。
昨日は救急車、パトカー、それらのサイレンひとつありませんでしたよ。
防音はしっかりしてますが流石にサイレンとかは家の中まで聞こえてきますので。
ネットニュースにも出てませんしどなたかコンシェルジュに相談したらガセネタ通報してもらえますかね?
>>4005 住民の人に質問したいさん
北側からなら低層階からでも見ることが出来るそうですよ。
入居して最初の花火大会だから凄く楽しみ。
うちに来るお客さんの宿泊手配なんかで忙しくなりそうです。
毎年花火は神戸でだったけど、今年からは淀川花火大会も部屋から楽しめるね。
大島てるは一般投稿による情報ですので直近のものは信頼性ありませんよ
コンシェルジュに聞いたら、存知ないって言われた、、、、、
どうやったら、削除してもらえるんですか?
天神祭の花火は見れますかねー?
管理人に確認しました。ガセみたいですね。
あのサイトは投稿サイトなのでなかなか削除依頼に対応しないからね、、
天神祭の花火は南東、北東方面は見れますよ。
>>4021 住民板ユーザーさん
きっとココを貶めたい輩が大島にガセネタつかませたんじゃないか?
管理組合もそろそろ悪質な嫌がらせに対して法的処置を考えた方がいいと思う。
>>4022 マンション掲示板さん
今回のデマは悪質過ぎます。
マンション所有者の資産価値を貶めようとする悪意に満ち溢れ許せません。
堪忍袋の緒が切れました。
組合で問題に取り上げて法的手段に出る検討を進めるようにしていきたいと考えます。
区分所有者の皆さん、
今回の悪質なデマ及び書き込みは、これまでの嫌がらせレスとはレベルが違います。
明らかに実害を及ぼす可能性があります。
みんなで組合や管理会社へ声をあげませんか?
きっと他スレでも同様の嫌がらせの書き込みをしてるでしょうから。
書き込み内容には、しっかりと責任を負ってもらわないといけないと思います。
初心者マークが多いな。
警察がいたから、自殺とか短絡的過ぎでしょw
夫婦喧嘩でも、窃盗の疑いでも、詐欺でも、ネット系犯罪でも警察取調べに来ますよ
日々の見回りとかでも警察官がくるけどねー
オフィスにだってくるし。
いついつに注意喚起のため、警察署から警察官が伺いますっていう連絡がきても、その日には来なくて
忘れたころにピンポーンって来る。
簡単に飛び降りできるバルコニーの高さではないしね。
ちょっと前に朝8時半くらいに南の川が騒々しかったくらいですかね。(住友病院前あたり)
ボートからと陸から警察官がいっぱい来てて、消防車も2台は駆けつけてたなぁ。
あれはなんやったんや?そっちのほうが気になるわ(笑)
とりあえず事故なりなんか言うならソース元貼れって話
大島てるのサイトは現在投稿制だからソースにはならない
うそはうそであると見抜ける人でないと(掲示板を使うのは)難しいって20年くらい前からの名言があるだろ
乾電池の処分ってどうしてます?
オアシスとかライフとか、近隣の店では回収していないみたいですが。
役所は遠いし。
ライフで回収していました。失礼しました。
エレベーターにクーラーをつけてほしいのですが、そういうのはどこに伝えればよいのでしょうか…新しいマンションなのにクーラーがついてなくてかなりガッカリしてるのはわたしだけでしょうか。時間帯利用が変わらないバスなら廃止になっても良いかと思うので、クーラーをつけてほしいです…
EVに乗ってる間ぐらい我慢せえ!
>>4040 住民板ユーザーさん7さん
同感です。
が、今さら付けるのは無理でしょうね。
ペットと入居予定で、今日もペットEV利用しました。
暑いです。EVは我慢できてもEVホールから内廊下全て暑すぎます!
今住んでるマンションは住居階EVホールもエアコンがかなり効いているので暑いEVの不快感をぶっ飛ばしてくれますが、パークハウスは暑いと思いながら更に長い廊下を歩いて部屋まで移動、本当に暑くてイラッとしました。
またEV内の保護カバー汚いし、暑苦しくて乗るのが嫌になります。
ペットEV以外も同様です。
何時になったら外れるのでしょう。
今のマンションは床材もメンテナンス大変な石貼りで養生は引っ越し時のみで綺麗です。
またペットも住めると買いましたが、まさかこんな差別的なEVだとは想像もしていませんでした。
と思ってるのは私だけでしょうか。
EVホール、内廊下は涼しいと思います。涼しくないのはEV内ぐらいかな。けど、ホールが涼しいので苦にはなってません。
>>4042 中層階未入居さん
そうですよね。
最新のマンションなのに、なんでエレベーターがこんながっかりなんだろう…古いビルのエレベーターすらクーラーついてるんですが…我慢しますけど、お金も支払ってることですし、変に使えないバスで赤字運営されるなら、クーラーをつけてほしかった。
掲示板はあくまでもネット内での利用ですし、住民の意見を言える場所ってコンシェルジュさんに言うしかないんでしょうか?
>>4044 住民板ユーザーさん7さん
出来もしないことを愚痴ってもしょうがないでしょ。コンシェルジュに言うとか発想がどうかしてますよ。総会とか理事会で言うべきで、そんなことも分からないんですか。
自分の住んでる階層のエレベーターしか知りませんので、そこに限定した話になりますが、
エレベーター綺麗ですし、スピードが早いので乗ってる時間が短く温度もそれほど気になりません。
また、エレベーターホール、廊下ともに、とても涼しいです。ですので、「暑い」との投稿見たときにはとても違和感がありました。
>>4048
下品な言葉で書き込むのはやめませんか?
住民じゃないのに荒らす人と同類ですよ。
(張本人かな?)
暑い寒いは個人差がありますので、どうにも我慢がならない人は理事会に改善を検討してもらうしかありません。
但し、改善を要望する人が一定数いなければ議題にもならないと思います。
エレベーター内は確かにむっとするけれど、エレベーターホールはガンガンにエアコンが効いてますよ。エレベーターホールが暑いという人は多分住民じゃないでしょう。大島テルのガセネタといい、荒らしってどこまで根性が腐ってるのかねえ!
ふつうに住民なんですが…相談したくて書き込みましたが、やめとけばよかった。
自分の階も廊下が暑い。
階によって空調に差があるのか、熱がこもりやすいのか。
こんな、赤の他人だらけの掲示板に相談するのが間違ってる。
1階の管理人室に相談に行くのが筋。
そんなことすら考えつかない住民は、普通の感覚があるとは思えない。
こんなところに真面目に相談したって無駄。
あとエレベーターにエアコンが効いてないのは自分もびっくりした。
後付けはできるはずなので、無理なお願いではないと思うよ。
>>4055 マンション住民さん
自分の階の内廊下は基本的に涼しいですが、天井の排気口から温風(偶に熱風)が出ていることがあります。あれは造りの問題なのか、近隣の住民の使い方が間違っているのか。。
自分の階はエレベーターホールは寒いくらいにエアコン効いていますねー
廊下も冷えていますよ。
エレベーター内装はひびきさんの方が良いかな?
エレベーターホールは寒いぐらいエアコンがきいてます。
暑いと言ってる方は本当に住民なんですか??
エレベーター内は涼しくはないですが汗が出るレベルで暑くはありません。
ペットは飼っていないので非常用エレベーターはよくわかりません。
非常用は通常エレベーターとまた違う用途なので仕様が異なっても仕方ないと思いますけど。
それよりも、
けんしという人や、
家政婦はみたらし団子という人のIPなどを開示してもらって管理組合側から訴える必要があると思いますね。
悪質な荒らしというレベルではおさまらない内容です。
暑いのはペット用のエレベーターのエレベーターホールと書いてあるのに読めないのかな?
ペット用のエレベーターが隔離されて存在していることを知らないのかな?
>>4061 匿名さん
ペット用のエレベーターと非常用のエレベーターは違いますよ。
ペット用は大型家具の搬入や引っ越しにも使われている南東面にあるエレベーターです。一階の管理室に直通で、常に稼働しています。
非常用エレベーターは中層階向けのエレベーターの並びにあるエレベーターです。稼働していたり稼働していなかったりしてます。
住民でしたら、緊急避難の際に利用する可能性がありますから、一度確認しておいた方がいいですよ。
エレベーターホールは寒い時もあったり、ぬるい時もあります。自動にしてあるのかな?
ここに書いても無駄、普通の感覚ではないと言われたのですが、掲示板って管理室に行く前に相談したり情報交換できる場所だと思ってました。時々覗かせてもらってたんですがいつもトゲトゲしていて、普通の感覚ではないのは、そのトゲトゲした攻撃的な感覚だと思います。普通に聞きたかったことがあってのぞいてる人もたくさんいると思います…でも、もう相談も見にくることもやめます。失礼致しました。
皆さん デマ事件?や、マンションをただ中傷される書き込みがあったりと、敏感になられているのかもしれませんね。
搬入兼ペットエレベーターは、少なくとも1年は養生されたままで良いという意見です。搬入する際は、やはり傷が付きますし、業者の方も丁寧に扱っていただける方ばかりではないと思います。
ペットも飼っていますが、綺麗なエレベーターより、養生されている方が、私は安心してペットと乗れます。
クーラーは費用を考えると、無くてもいいかなという意見です。
すべてのエレベーターの、お掃除は徹底していただけると嬉しいですね。
まだ入居はじまったばっかりだからね。
いろんなことがじょじょに改善されていくことでしょう。
あせらないあせらない。
成約単価坪295万ってチラシ入ってましたね。入居即2割増はすごい。まあ2割増でも売らないけどね。もうほか住めない
即完売したマンションでもないのに(北角は即完でしたが)2割も高く買ってくれる人がいるって有り難い話ですよね。
買った人は分譲時によほど見る目がなかったのでしょうね。
それにしても大淀のパナソニックのマンションがあの価格って完全にバブってますね。
>>4068 匿名さん
それは、何階くらいで、広さはどれくらいでしょうか?
あと、角部屋か否かと、向きも、大体でいいので教えてもらえませんか?
坪295も行きますかね?
約定平均ではないですよね??
よろしくお願いします!
最近マンションがバブルなので、値上りがそれくらいあればかなり優秀ですよね
来年か再来年あたりに、京阪中之島線の延伸がカジノと並行して発表されるかもしれないね。
あと、新美術館やその他の再開発案件など。
このマンションの資産価値は、かなり底堅い材料に支えられてるみたいだな。
晚安各位
久々に閲覧しました。荒らしでも、冷やかしでもありません。あまりにもおかしなやり取りをしているので事実まで。
大島てるの内容は本当です。30階台の西側からの事故です。詳しい階層、部屋番号は分かっておりますが、当然記載出来ません。
部屋に数名の人間がいたので、事故、事件、自殺の調査中です。
だから何?という事ですが、余りにも何でもかんでも、荒らし、デマと決めつけるので報告まで。
大型マンションなので、色々ありますよ。。。
尚、内容については、又聞きではありませんので
どうしてもデマを本当のように見せたいみたいね。あなたがそんなことをする理由がよくわからないけど管理会社確認の上事実でないことはもう結論済みですよ。
あなたがそんなことをする理由がよくわからない、。。。
別に、自分のマンションなので、評判を落としたいわけでは当然ありません。
ただ、あなたのように、都合の悪い事は、即否定することはどうなんでしょう?
はっきり言いますが、事実です。どうしても信用出来ないなら、
私が記載した内容を確認して下さい。
当事者か関係者しかわからない内容ですので、答えてくれるかわかりませんが。
以上です。これ以上なにも言いませんが、、
念のため
発信者開示請求をする場合は弁護士費用は相場5万くらいです。IPアドレスが特定されたらそこからプロバイダ情報を取得し、氏名、住所、アドレスを特定するところまで。
そこから損害賠償請求したければ相場10万プラス回収できた金額16%程度になります。書き込んでる方、今まで気軽に書き込んでいたんでしょうけど特定は難しいものでないことは認知ください。
>>4054 住民板ユーザーさん7さん
低層階は出入りが結構あるので、さほど暑くないようですが、高層階は暑いですよね。
ダクトの調整や、止まっている時にドアを開けておけないかなど、改善に努めてくれているようですよ。
>>4082 住民板ユーザーさん1さん
まあ、それが面倒だし時間かかるから誰もやらないんだけどね(笑)。
しかし相変わらず初心者マークばっかりですね。
自分が荒らしだからよく調べてIPアドレスを開示されても問題ないようにしてるんですかね?
日本世界中どこのマンションやビルでも転落事故はあります
管理会社が把握してないのだからデマで間違いありませんよ。
理事会で取り上げてデマを流布する書き込みに対して法的措置を取るでしょう。
ザ・キタハマも大島てるに事故情報がありますが高値で取引されています。
何の影響もありませんよ。
そもそも大島てるなんてサイトがあることを知らない人の方が多いと思います。
過剰反応する方がみっともないので平然と構えていれば良いと思います。
>>4085
自分の場合は以前からこの名前で書き込みしていますが、暫く書き込みをしていなかったら少し前から表示されるようになりました。
何も変わってないんですけどね…
他の方はどうか分かりませんが…
>>4087 マンション住民さん
最後の投稿させて頂きます。
理事会では絶対に取り上げません。
何故なら、理事会は私が言った事が事実で有る事を
わかってますから。
事実は事実。
でも、こんな事は良く有ることで、良いマンションで資産価値もある。。
それで、良いのではないでしょか?
それだけです。
>>4090 住民板ユーザーさん2さん
管理会社が知らないのに理事会は知ってるんですか?
どこから情報が入るのでしょうか。
書き込みも当たり障りない内容で信憑性薄い気が。
実際30階以上の高エネルギー外傷はかなり現場も汚れたりするんで、ひっそりと処理はできませんが、、
救急車なども着ますし、、、、
もし事実なら何時頃にあったのですか?
多くの車が出入りする西側ですから必ず目撃した人がおり、救急車の要請などから管理会社にも連絡が行くか、管理会社の人が気がつくはずです。そして綺麗に清掃するまでブルーシートなどで覆われるはずですが、当日何度も出入りしてましたがそのような光景は見受けられませんでした。
必死に事実だと主張していますが、状況的にそのような事があったというのは無理があると思います。
それともブルーシートなど見かけられた人がいるんでしょうかね。
>>4092 匿名さん
んーー
無理がありますねー
どれだけ急いでも分単位でできることではありません。特に事件、事故などという事が本当であればなおさらです。また管理会社が知らないのにどうやって清掃したのでしょうか?おかしい事が多く無理を感じます。
私自身は唯単に否定したいとかではなく、事実が知りたいだけなのですが、あまりにも状況的に無理があります。
数年前に近くの別のマンションでそういう事がありましたが、やはり数時間は騒然としブルーシートなどで現場は隔離されてました。
飛び降り前提で話してるけど、警察が来たという人は飛び降りときいたんですか?
>>4095 不動産屋さん
角部屋は廊下が長いし窓多すぎて冬寒くて夏暑いからあんまりなー っていう私なんかは思うので 〇〇じゃなきゃ見たいなことはないんじゃない?ここ中住戸も間取りいいし。
自殺の真偽はわかりませんが警察が規制線はってたのは事実です。オアシス駐輪場から駐車場チェーンあたりまでの植え込みのあたり。日曜日の13時半頃です。鑑識のワゴン車、警察官は制服警察官と鑑識合わせて7人くらい来てました。人通りも少なく全く騒ぎにはなってませんでした。作業が終わったあとだったのかサイレンもなく救急車も見てません。14時過ぎには跡形もなくなってました。少ないとは思うけど当時自転車でオアシスに来ていた人の方が何かしら見てるかも知れませんね。
車でおかま掘ってたのは見たけど。日曜日だったかな?当てられた車がポルシェだったからあちゃーってなってた。
私も救急車は見てませんが、4099さんと同じような時刻に規制線と警察官は見ました。
検討板の時から北角推しの荒らしさんが居ましたけど、北角買えました?
そんなに大島てるのサイトを信用するのかわからん
あんなん一般投稿可能の誤情報だらけやぞ
大島テルのサイトの最近のコメントみてみたらわかるようにこのマンション以外にも毎日大量に嘘を書かれてるからな
田舎じゃないんだから警察なんてどこでもみるだろ
ましてやこんだけ戸数が多いマンションなんだぞ
他の情報サイトなりネットニュースなり持ってこない時点でお察し
大島てるのサイトなんて、4106の方がおっしゃられる通り、一般投稿可能な2ちゃんねると同レベルのものですよ。
正しいものもありますが、偽情報も多数。
で、またこのサイトも2ちゃんねる化しそうではありますが…
もし、その様な飛び降りなど本当にあったのなら証拠を示して下さい。
こういうのって、証拠が無ければ嘘と一緒ですよ。
確かにこのご時世、ネット検索で全くヒットしないのは、デマと同じですね。
自分は仕事柄、ネット検索は、得意な方ですが一切出て来ません。
ABCの近くなんだから記事のひとつでも転がってそうです。
転落事故などでは、資産価値には影響ありません。
清水谷のタワーマンションのように自室内で発生した事故ではその部屋の資産価値は影響ありますが
転落事故はマンション全体の資産価値に反映されるものではありません。
マンションを中古で買いたいという方は沢山おられます。
私も住民ですから今回の事は非常に残念だと思いますが、4078さん 4099さんの話が真実であることはいずれわかります。
皆さん、誰も見ていない。気づかないはずがない。とおっしゃいますが
仮に、15人の住人が目撃されたとして、住人が1500人と仮定すれば、1%。100人に一人の確率。
この掲示板に関わっている住人は、恐らく10%もいないはず。
仮に10%とすれば、150人の住民。
そう考えれば、2、3人の方だけがおっしゃる内容が、100%
おかしいという事は、おかしくないのでは。
>>4112 住民さん
住民ってか?
本当に住民の立場から言ってるなら、所有者の証拠画像をアップするとかしてくれよ。
あんたが本当の住民なら少しは信じてやるから。
ここで事故をでっち上げて書き込んでる奴って、中之島タワーに粘着して、何とかして貶めたいからでしょうな。
本当に哀れな人間ですな。
>>4113 住民板ユーザーさん8さん
気になるのは管理会社も知らないという事です。
指摘されている場所は防犯カメラもあり、車の出入りできる唯一の道です。
もし、そのような事があれば、管理会社が気がつかない事はなく、また警察もカメラの確認などで必ず管理会社(管理室)へ連絡に来るはずです。特に人命が関わる事象であればそれは当然な事です。
この事が全く腑に落ちません。
また、いくら探してもこの出来事に関する情報が、出てこない事もより信憑性が低いと言われる原因ですね。何にしろまともな根拠もなくひたすら事実ですと言い張る人達(複数のフリ?)がいるのが残念でなりません。それなりの証拠を示してほしいものです。
だからそれなりの情報なりだせよ
あとからわかるなり恥ずかしい事いってないで大島てる以外のソース出してみ
騙される奴も恥ずかしい話だからな
>>4121 住民板ユーザーさん3さん
だからそれなりのソース出せよ笑
そもそもなんの話もなく信用しろってのが無理な話
恥ずかしいからとりあえずもう大島てるの話はやめとけ
てか4117と4121同一人物だろ
もうやめとけ
有益な情報のみで良いかと願います
関西人は言葉悪いな
私も規制線見ました。マンション西側の黄色いテープ。騒動になってないので自殺とか知りませんけど。まぁ社会に影響なければいちいちニュースにはなりません。信じたくないからデマとか事実と異なると言い切るのも違う気がします。証拠も当事者しか知らないし、管理人も他言しませんから確かめようがない。もし転落が事実なら残念ですね。
もうホントに訴える路線でいけばいいのでは?
事実無根なら訴えればいいし、
仮に本当でも(何ひとつ根拠のあることは言えてませんが)むやみに不安をあおる投稿を行う人間を特定できるし。
管理人もコンシェルジュも知らない上に私も当日居ましたがサイレンの音なんて聞いていません。
ここの掲示板はIP出ないのがネックですね。
同じ人が何度も投稿しててもわかりませんから。
結局事故があったと言う方のどなたも、確かめようがないやら信じたくないのなら信じなくて良いやらどこかの都市伝説の人みたいな言い回しをされてます。
こういう話は基本はこういう事があったという事実に結びつく証拠を並べてから話されるべきだと思いますが、皆さんとどのつまりは「大島てるにも書いてある!私テープみた!信じれないなら信じなくていい!」だけですよね。
もうそんな幼稚な話は放っておきませんか?
これにもどうせそう思うのならそう思っておけば良いなどとレスがつくのでしょうが(笑)
真実がわからなく新聞に掲載されない
都市伝説です
この掲示板で飛び降りあったと言ってる人って、ここの住人ではないよね?
本当にあったとしたら、住人が、当マンションの評判下げる事言わないので。
関係ない人が言ってるんでしょう
都市伝説です。
どうやら箝口令が出ている様ですね。
住民スレで頻繁に書き込みのあるタワマンはここと阿波座と天六ぐらいですね…
もう大島てる絡みの話題はどうでもいいので止めてもらえませんか?
それより淀川の花火大会が間近ですが当日は大阪にいません。
北東高層階からの花火が見れないのが残念です…
3月、4月入居の方は、標準使用期間4ヶ月の浄水器カートリッジ「SFC0002T」が交換時期です。
通常3本セット11000円弱ですが、amazonなら6678円(約4000円off)で購入できます。
https://amzn.to/2O9g1Rx
本日花火大会だ。
部屋から観る花火が楽しみだ。^ - ^
世帯数多いと色んなことあるよ。配慮も大事です。
ここのマンションの売買取引事例ですが、階数、向き、角部屋か否か、広さ にもよるかと思いますが、不動産サイトや、業者の声から、一坪あたり(㎡ではなく)、290〜310万位だと聞きますが、正しいですか?
売られた方、買われた方いらっしゃったらお願いします。
すみませんが、真剣なので、おちゃらけた回答は求めていません。
何卒よろしくお願いします
部屋から淀川の花火大会みてるけど眺め最高だわ
今日は大阪で一番大きな花火大会ですね
淀川の花火が見えることはわかっていましたが、神戸の花火が同時に見えるとは思いませんでした。
4148
神戸も見えたけど小っちゃいよね。
4141
なんでこういうヤツばっかりなの、この掲示板。いちいち喧嘩売らんでえーねん!
中之島の景色に花火、都会的で素敵でした♪
>>4150 マンション住民さん
画像のアップありがとうございます<(_ _)>
わたしも撮ってココへアップする気でしたが、
仕事で呼び出され見ることすら出来ませんでした。
大半の人が部屋を限定されるとか、訳のわからん事を
言って画像のアップも出来ないビビリばかりです。
そんな人の家を詮索するほどの暇人なんていないですわ。
何階のどっち向きなんてわかる訳がないし・・。
http://m.homemate-fc-yotsubashi-shinmachi.com/blog/298/?guid=on&top_fl...
不動産屋さんまで掲載してますね笑
本当に素敵な花火大会でした。
中之島タワーから見える花火は最高に素敵ですね。
年に一度の事ですが、お部屋から楽しめるなんてステータスですよね。
花火が見れるから北側は南側に比べて少しお高かったのかな
予想以上にいい感じに楽しめましたもんね
自分も動画に撮ってますわ
先日ここのマンションを見学しました。
エントランスやロビーは凄く感じがよかったです。
ぜひ住んでみたいなって思いました。
ただ予算的には7000万円~の角部屋には手が届かないので中部屋を見ましたが気に入らなかったので賃貸を検討してます。
角部屋が6000万円台になればなぁって思いました。
花火が見えるマンションはデータ的に他のマンションに比べて価値が落ちにくいらしいから
花火が綺麗に見えて良かったぁ
大阪一の花火大会が熾烈な場所取りや人混みの多い中見なくていいし
クーラーのかかった涼しい部屋から見れてトイレもいつでも行けるのはいいね
オシャレなマンションじゃん
年に一度の花火で資産価値なんて関係ないよ。
まるでここのマンションしか見れないように勿体つけてるけど、花火見えるマンションや部屋はここ以外にも腐るほどあるけど。
買い手、借りて無いからって必死やね 笑笑
四つ橋のサンクタスタワーからも花火綺麗に見えますから市内の広範囲の高層マンションで部屋から花火が見れますね
>>4169 名無しさん
あなたは何故他を覗きに来るん?
何の意味があるのか全然分からないんやけど…
買い手、借り手がつかないのは相場を鑑みてないからでしょう。
そんなんどこのマンションでも一緒やろ
だいたい坪300前後で売れてるって
4171
そっくりそのまんまお前に返すわ
花火で資産価値上がるだの下がるだのww
なにいってんのwww
お前の頭は正気か?
お前のような業者の来るところやない
>>4175 住民に質問したいさん
可能性はあるかと思いますが、難しいのではないでしょうか?
何が難しいかってのは、相場です。
値付けを、どれくらいにしようかという所でデベも難しいのではと
東京オリンピックを境に不動産相場もどうなるか未知数ですし。ただ、作るとなれば、今の高い価格での建築費用になる。
で、数年後出来上がりオリンピックも終わって売る時にはもちろん高く売りたいが、相場が下がってたら、、、
と考えたらデベもなかなか簡単にはタワマンって事にはならん気がしますが?
過去の記事でも中之島の事をよくふれてましたが、再生医療、研究機関、学校、芸術の地域にしたいと言ってたのでその可能性が高いのかなと思ってますが。
>>4177
そもそも6丁目はプレミアムライフゾーンと指定されて
レジデンス機能が求められています。
そのあたりから考えても規模は未知数にしても住宅がメインじゃないでしょうか。
再生医療や芸術といった機能は4丁目や5丁目で求められていたと記憶しています。
>>4178 匿名さん
プレミアムライフゾーン...懐かしいなと思い名付け元の中之島まちづくり協議会の資料を読んでみたら
2017.09.27版の中之島まちづくり構想の六丁目の評価は「インフラ整備が遅れアクセスも悪いため、需要が全くなく、まち全体のビジョンは全く固まっていない」ですね。
公式にそのように書いているんですから、全く何も決まっていなさそうですね。
https://www.nakanoshima-style.com/about
大阪市の建設事業に関わるものですが、今の所おそらく、南側マンションはたたないですよ。
100パーセントではないですが、公共に関連するものが来ると思います。
そういう会合は事実ありますし。
来年あたり、計画の公表あるんじゃないかな。。
おそらくカジノが決まったころかな
ただ、やはり公共の事業なんて市長などが変わればすぐに方向転換なので100パーセントではありません。
いずれにしても、南側は何か建つリスクが高そうですね。。。
50階あたりの高層階の方、気圧の変化で頭痛がする方いらっしゃいますか?
引っ越しが決まったのですが愛犬が気圧に敏感な病気になってしまいどうしようかと思っております。私自身は偏頭痛や気圧で体調が悪くなる事はないので、気圧に敏感な方にお聞きしたいです。
>>4186 考え中さん
ワンちゃん心配ですね。
うちも50階あたりの部屋に住んでおり娘が台風などが来ると頭痛になりやすい子なのですが普段部屋にいても常時頭痛になったりはしてないですね。
ただ友人の中で「あなたの部屋に行く時に乗るエレベーターの中で耳が痛くなる」と言ってた人もおりましたのでエレベーター内の気圧にワンちゃんが敏感に反応してしまうかも?でも短い時間ですしそんなに心配することではないかもですね。
>>4190 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます!大変参考になり、安心しました。
この前行った時エレベーター内で気圧測定してみたら20hPaくらい動いたので、お友達は反応してしまったのですね。娘さんは大丈夫で良かったです
犬と一緒の時は最悪途中から階段移動を考えます。
ありがとうございました!!
>>4186 考え中さん
家も小型犬を飼っています。
今のマンションは20階台前半で中之島は30階台前半で9月入居予定です。
今のマンションでは問題なさそうですが、中之島は自分も気圧変化を感じる時があり懸念しています。
50階だと更にですよね。
犬種と年齢にもよると思いますが、既に病気になったのでしたら可哀想ですね。
家は万一そうなれば家族なので売却しようと思っています。
ペットエレベーターもイマイチ気に入ってないので。
>>4194 匿名さん
階段使えないのですか?この前不動産の方に聞いたら使えますと言われてホッとしてたのですが、今のマンションも非常時しか使えないので、やはり無理なんでしょうか。
話が変わってきました。。
>>4195 中層階未入居さん
うちは10月頃予定です!
私も今は15階なので大丈夫ですが50階となるとキツイかもしれませんよね。犬種はチワワです。気圧の変化で発作が起きてしまう事があるので無理かもしれません。
リフォームも犬と暮らしやすい部屋に変えたのに悲しいです(涙)
ペットエレベーター、汚いのは良いのですがうちの今のマンションみたいにペットの居ない人が乗りまくって長い時間待たされるなら嫌だなと思ってました
そんな可愛い悩みがあった事も今では懐かしいですが。笑
>>4197 考え中さん
おはようございます。
チワワちゃん、小型犬ですね。
色々リフォームされて整えられての問題は切実だとお察しします。
以前飼っていたマルチーズは気道が狭く10歳を過ぎた頃からはゼーゼーと症状がでてきてお薬常習していました。
気圧の発作が慣れていくものなのか、繰り返すのか、どうなんでしょうね。
待望の入居前にしてお辛いですね。
家もカーペット敷き詰めたり、家具揃えて準備ほぼ終わったところです。
シャトルバスは毎月150万の赤字のようですね。
即刻廃止!!!
バスもがらがら、オアシスもがらがら
オアシスもガラガラ感はありますが、マンション住民にとっては大変便利です。なくされると困ります。
バスもオアシスもが~らがらのが~らがら状態だとこの先ヤバいっすね
賃貸の空室も未だに多くて入居者増えないし
結構入ってるし、売買も2割高位でされてるやろ
相変わらず、荒らしが多いな
2ちゃん化しとるな
両隣が長らく賃貸に出ててつい最近、人が住んでいること発覚。
挨拶一切ナーシ。
すれ違いざまの挨拶もナーシ。。自分はしたんですけどね。
世知辛い世の中だわ。
えぇ額の賃料払ってるくせに、常識ないのね。ま、えぇねんけど。
やっぱりこんなだけ大所帯だと色々なケイロノヒトがいますな。
パリピとか(笑)迷惑ですね。自分は気付きませんでしたけど。
タワマン色々と所有&住みましたが、総戸数300戸を超えるマンションならどこのマンションでもパリピいますよ、
ですが、そう言う事が問題になりどこも規制が厳しくなりますね。
グランフロントでも同様にあります。
ここのマンションだからどうのと言うことはありませんよ。
ただの荒らしならあやめくださいね@(*^ェ^)@
バスは遅くとも次の総会で議題に上がるでしょうねー。理事会が看過できないと書いていたのですから。
臨時総会開いてもらってさっさと廃止して欲しいですけど。
>>4211 匿名さん
こんばんは(・∀・)
シャトルバスは運用規約見ると2018年4月~2021年3月までの3年契約みたいですね。
途中解約が出来ない規約になってるようです。
年約2千万の出費は…(-ω-;)
マンション初購入さん、初めまして。
以前から指摘されていますが、内部情報を書きこむのは控えていただけないでしょうか?
こちらで議論する内容ではないことをご理解頂ければ幸いです。
通勤先に多そうな難波、本町あたりをルートに含めるとか、値上げするとかで管理費の無駄遣いは軽減できそうですけどね。
賃貸の価格下がって来てますね。
ガラガラ改善の為にも早く適正価格になって欲しいものです。
賃料下げても空室多すぎでここの立地と時期考えても当分ガラガラ状態は解消されないでしょう。
N4もピーコック撤退したり閑散としてますしね。
>>4218 住人さん
おはようございます(・∀・)
仰られるように、ここで内部情報書き込むべきではないですよね。ほんとすみませんでした。
m(._.)m
今後理事会でいろいろ住み良いマンション作りが出来るといいですね。
>>4219 匿名さん
おはようございます(・∀・)
そう言っていただけると嬉しいです。
ただ、今回は反省すべきでした。
m(._.)m
今住み良いだけじゃなくて、何年経っても住み良く、遊びに来てもらっても喜んでもらえるマンション作りがしたいですね。
応援してる住民あんまりいないみたいだわね
供給過多過ぎるから無理でしょ 福島駅周辺もまだまだ新築マンション建つし 投資目的の所有が多すぎる
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