ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前ってどうですか？　パート4

>>737 匿名さん
理想の地価がおいくらなのかは、知りませんが、この物件のならび、JR尼崎駅270mの2016年の公示地価は坪214万円です。駅周辺も、3％上昇です。
便利さが変わらないなら、ほんと、地価なんてお安いほうが良いですね。

すぐに調べられますよ。

＞＞737

地価、地かって言うから国税庁の路線価図閲覧してみたけど、
JRの芦屋駅前、それも北側は流石に高く評価されてますが、1本北の路線価になるとコチラの方が既に高く評価されてますし、阪急芦屋川駅周辺ともなると、見るにおよばずこちらの方が断然高い。
もちろん、だからと言って芦屋のランクどうのこうのって言うつもりは無いんだけど。
さらによく比較されてる西宮北口を見ると甲風園の一部エリアこそコチラより高い評価になってるけど、すぐ隣の昭和町なんかだと全然だし、ジオタワー側なんかも同じ評価額じゃないですか？
住宅街と比較するのも変だけど、あの豪邸の建ち並ぶ六麓荘なんかよりも、商業地の路線価は高い。

＞＞まさかと思う人はネット上で地価変動は簡単に見れるので検索してください、地価は周辺取引を基準にプロが作成しているのでここの書き込みと違い、偏見もなく平等です。

そのままそっくりお返しします（爆）

それよりも何よりもココから波及して周辺の路線価、騰らないで欲しいです。税金これ以上持って行かれるのは辛い（泣）
便利さで十分OK！だから、これ以上JR尼崎は進化しなくて良いなって個人的に思ってます

＞＞723、724、727、737
予言だの警告だの地価だの一体、誰に向いて言っているのかね？誰に聞いて欲しいの？？もう買いたくても買えない物件だし、後は入居を楽しみに待つ人ばかりだろう！？俺の意見に耳を傾け納得出来るなら、契約解除でもしろ！っとでも言うのかね？いい加減目を覚ましたらどうかな？完売すれば、ノーサイドの精神で「完売、おめでとう！」だろう？他人ん家の地価がどうのこうの言う前に先ずは自分の家の評価額が下がらない事を心配したらどうだい？まっ、これだけ地価を連呼するのだから、都市部一等地の超駅近高層タワマンにお住まいなんだろうが。（笑）

こうやって考えると発売当初はこの駅前マンションが「高い、高い」と連呼されてたけど、実際は安かったんだろうね。こんなに早く売れちゃったのもそんな目利きの効く人が真っ先に飛びついたんだろう。何が高くて何が安いなんかその時には誰も本当にはわからないもんだし、不特定多数の書き込みなんて所詮、色んな人の思惑が交錯しているだけなのだろうな。

場所はいいけど住み心地はいかかでしょう？
入居されたら駅直結マンションの感想でもお聞かせください。

>>743
ここは便利だけど住み心地は良くないだろね
前スレでもいろいろ書かれていたけど、周辺の再開発地区でも不満の書き込みが多数有
ここも同じ不満が出てくるんじゃないかな

>>743＆744 匿名さん
駅前生活って憧れますよね？(笑)
バレバレよん♪

記事引用 神戸新聞
「尼崎市によると、駅北側の潮江地区の人口（３月末現在）は、１０年前と比べ約１・４倍増えて１万２３６６人。３０～４０代が半数近く占める地域もあり、ファミリー層の転入が進む。」

増えましたね。

＞745さん
ここと同じ駅前に住んでますよ。
ただ、ここと違うのは同じ駅でも地下鉄ですが・・・
地上駅でハブ駅の尼崎の住み心地はどんなものか、聞かせてください。

今日も選挙の街宣活動で駅前は賑わってますよ。
各党の政治活動には嫌でも詳しくなると思いますね。
それとこの時期夜中になるとロータリ前の道路を暴走するバイクの爆音で
駅前交番も大忙しです。
駅構内の放送音などはかき消されて気にもならないと思いますよ。

ごちゃごちゃいわんとローレルコート夙川苦楽園もこうてや。ようけあまっとるねんよ。。

夜中に駅構内の放送音？

＞737
西宮、芦屋から上から目線で見ていた尼崎。
あなたは、この地区の急成長に心穏やかではないのでしょうね。

新快速停車駅前物件で、大阪駅までドアツードアで最短5分。
大阪駅までの移動時間ならグランフロントより早く到着。
近隣物件より高い販売価にもかかわらず、
ココを評価して購入した人の眼力はすごいね。

ほんとここ欲しい。
販売価格より2割増しでもいいと思う。

小泉進次郎は見に行った。すごい人気だった。
駅前人口が増えたし、休日人口も多いからか、結構、大物が応援演説に来るね。
選挙時期は五月蝿いけど面白いです。

外観がほぼ完成。タイルが日に映えて綺麗です。
ホテルが建ってもおかしくない位置にありますね。
出来上がりが楽しみです。

頻繁に登場してた地価が、地価がって叫んでいた人、今度はどんな手でJ尼崎物件にネガるんだろう？楽しみなんですけど。
ここの地価が騰るなんてことはわかってた事ですよ。街は明らかに1年毎に変化あるし、駅の利用客数も増えてるし。

近隣住人からすると、もぅ正直そっとしておいて欲しいですね。
人気エリアでチヤホヤ騒がれるのは「西北」にお譲りして、ここ「J尼」はあまり目立たず住む人だけにその驚異の利便性を享受し続けるという街で十分良いと思うんです。
今までも十分に評価されていた場所ですが、DC → 直結ローレルコートと続け様にマンション開発が行われ、最近ではJ尼も取り上げる頻度も高くなってこのエリアに限っては流入者も急増。お陰で税金は軽減策がなくなると想定以上です。（泣）
能ある鷹は爪をいつまでも隠しておこう！です。