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サラリーマンさん [男性 30代]
[更新日時] 2021-08-13 17:52:43
パークリュクス白金高輪についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都港区三田5丁目53番他(地番)
交通:東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩5分
都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩14分
都営三田線・都営浅草線「三田」駅 徒歩12分
JR山手線・JR京浜東北線「田町」駅 徒歩14分
京浜急行本線「泉岳寺」駅 徒歩13分
間取:1K~2LDK
面積:23.56平米~56.53平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-10-29 20:53:09
物件概要 |
所在地 |
東京都港区三田5丁目49番2(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩5分 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩14分 都営三田線 「三田」駅 徒歩12分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩12分 山手線 「田町」駅 徒歩14分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩14分 京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
160戸(事業協力者住戸8戸含む、その他店舗予定1区画あり) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年03月下旬予定 入居可能時期:2017年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークリュクス白金高輪口コミ掲示板・評判
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41
匿名さん
先日の確定申告で、税金のサイトを色々見たからある程度は分かる。税金は複雑だよね。
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45
購入検討中さん
>>44
まあね、金持ちではありません。数千万収入ある方がローンやら、資産形成やら、わけわからないこと言ってるので、それを指摘しただけ。40%所得税払ってるなら、資産管理会社設立しな!知らないなら、今からググっても遅くないさ。
というか、数千万稼いでるなら、こっちとケンカする時間ないはずだけどな。。。
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46
購入検討中さん
完売になりましかね?
あまり質は良くないけど。部屋のつくりはいいんだけど、立地は微妙と言えば微妙。浸水ありそうだし。飛行機問題とか。投資とは言え、当方そんなに資産ないもので悩み中。
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47
匿名さん
>>46
飛行機は白金高輪駅と白金台駅との間の上空を通るみたいだからこちら側にはあまり関係無いかも。だけどツッコミしたいネタはあるなあ。
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48
購入検討中さん
そうなのですか、飛行機。
しかし、騒音はあるということですよね…。
五年後はオリンピック終わってるタイミング…様子見かな。こうやって買い時を逃すのでしょうねw
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49
匿名
飛行機はレールの上を走る鉄道とは異なり、多少コースがずれたり、
高度を低く飛ぶケースもあると思いますよ。 1キロ程度は誤差の
範囲かも。
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50
匿名さん
飛行機の騒音と言っても、そんなに音が大きく聞こえるのですか?
空港が近ければそうなんでしょうけどね。
ここら辺だとどんなもんなんでしょうね。
空軍基地が近くにあると、まるで雷かと思うくらいの凄い爆音がします。
あれ程だと困ったものですが。
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51
匿名さん
国交省のサイトに、予定飛行ルートの地図がありますよ。去年話題になった某物件はルート真下みたいです。
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52
匿名さん
一昨日もモデルルーム行きましたがすごい混んでました。希望の部屋が当たるか心配です。
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53
匿名さん
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54
働く女子さん [女性]
160世帯なのに、エレベーターが非常用含めて二基ですよね?
ちょっと不安です?
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55
匿名さん
>>54エレベーターの基数は普通ですよ。単身世帯が多そうですし。
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56
働く女子さん [女性]
>>55
あ、そうなのですね。
なら安心しました。
アンケート出しましたが、倍率高そうですね、、。
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57
匿名さん
160世帯で2基なら1基あたり80戸ですので、極めて一般的だと思います。
エレベーターが多くなればなるほど高級感と利便性が上がりますが、メンテナンスコスト、取り換え費用が莫大にかかると聞きますし、私は必要最小限で良いと思います。
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58
匿名さん
ここは人気ありそうだね。価格まずまず。
もうすぐ登録開始かな。
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59
匿名さん
管理費お高めが不満です、コンシェルジュの人件費のためでしょうか。三井さんの物件は他でもお高めが多いですね。
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60
購入検討中さん
管理費まだ発表されてないと思いますが、、。
㎡あたりいくらですか?
是非教えて下さい!
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61
匿名さん
管理費は、まだ決まっていないのですね。
予想ですが、15,000円~19,800円くらい?
いや、コンシェルジュのサービスもあるなら、
20,000円~25,000円といったところなのだろうか。
勝手な予想なので全然違うかも知れません。
いえ、全然違うでしょうね。
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62
匿名さん
管理費は、目黒サロンに行けば教えてくれてますよ。ちなみに一番広い部屋の管理費は61さんの予想よりも高い。
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63
匿名さん
2012年に分譲したパークリュクス白金monoグレーシュの管理費は580円/平米くらいでした。
今回は部屋数が多いからこれよりは安いだろうけど同グレードのマンションより高いでしょうね。
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