パークリュクス白金高輪についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都港区三田５丁目５３番他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩５分
都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩１４分
都営三田線・都営浅草線「三田」駅 徒歩１２分
ＪＲ山手線・ＪＲ京浜東北線「田町」駅 徒歩１４分
京浜急行本線「泉岳寺」駅 徒歩１３分
間取：1K～2LDK
面積：23.56平米～56.53平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-10-29 20:53:09
大雨だと浸水する可能性がある場所なわけだけど、その時の泥水は墓地からも流れてくるのかな。
もともと都心は寺は多いんだけと！
もっと違うことでネガる事は無いのかな？
この墓地の数、本当ですか？
地元の方いらっしゃいますか？
また、東京タワーの方には何階建てくらいのビルが建てられるのでしょうか？
建設地は見に行きましたが、上空から見たわけではないので墓地の多さに焦ってます。
どなたかお願いいたします。
荒れてますな。
三井は、お膝元の三田綱町のマンション用地をアパに取られ、迷走しましたな。
三田5丁目など大手デベが仕込む用地じゃないよね。
・高さ制限
https://www.city.minato.tokyo.jp/toshikeikaku/documents/takasa_1409_ga...
4の2 老朽分譲マンションの建て替えに関する特例 を読みましょう。
旧耐震基準で建てた古いマンションは、高さ制限の1.5倍から2倍の高さで建て替えが可能になります。
そして、>>100 の青い部分の北側にあるシャンボール三田は築38年で旧耐震基準です。
シャンボール三田の関係者ではありませんので、将来どうなるかは知りませんが。
・都心飛行機通過
http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/plan/i/haneda_v02_02.pdf
39Pを読みましょう。
高度500m位で白金高輪駅の近くを飛行機が通過することになりそうです。
ここから1kmも離れていないみたいです。
ちなみに、ここのサッシは大通り沿いにも関わらず、低層階以外は騒音対策用サッシではないらしいです。
・ハザードマップ
http://www.city.minato.tokyo.jp/dobokukeikaku/bosai-anzen/bosai/shinsu...
ここの敷地は、1m～2mの浸水予想になっています。
霊道とかありそうだね。
夜とかうなされそう。
学生が多いと、屋上でパーティしたりするんでしょうね。自由だ。
この辺りって賃貸募集中の物件が溢れてませんか？実際貸そうとした時空室リスクがありそう。
>>120
もう少し慶應寄りに投資物件持ってたことがありますが、広告出して即日決まりましたよ。
その物件を中古で購入する時に周辺で何軒か見ましたが、もっと三田、赤羽橋方面だと両サイドにキツキツに建物が建ってて眺めや日当たりの悪いマンションが多かったです。
このマンション周辺はゆとりのある建物が多いと思いますが、囲まれ感が嫌な人はこちら側を選ぶんじゃないでしょうか。
賃貸、その後売却に出した時の印象だと慶應関係者よりも大手町辺りで働いてる人の問い合わせが多かったようです。
確かに駅名が白金高輪なだけのなんとなくの優越感？しかここの良さがわからん。
