買い換え検討中 [ 40代]
[更新日時] 2020-11-17 17:23:43
ブランズ横浜についての情報を希望しています。
横浜駅に近くてアクティブに暮らせそうです。
資産性や将来性などいかがでしょうか。
所在地：神奈川県横浜市西区北幸二丁目11番1号外（地番）
交通：東海道本線 「横浜」駅 徒歩6分、京浜東北線 「横浜」駅 徒歩6分、東急東横線 「横浜」駅 徒歩6分
横須賀線「横浜」駅徒歩6分、横浜高速鉄道みなとみらい線「横浜」駅 徒歩6分、相模鉄道本線「横浜」駅徒歩6分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「横浜」駅 徒歩4分 、京急本線 「横浜」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.96平米～178.52平米
売主・販売代理：東急不動産
売主：東神開発
販売代理：東急リバブル
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/
[スレ作成日時]2015-10-22 12:40:43
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市西区北幸二丁目11番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線 「横浜」駅 徒歩6分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「横浜」駅 徒歩4分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩6分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩6分
湘南新宿ライン宇須「横浜」駅から徒歩6分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩6分
根岸線 「横浜」駅 徒歩6分
相模鉄道本線 「横浜」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
210戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上17階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
[売主]東神開発株式会社
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| 施工会社 |
西松建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ横浜口コミ掲示板・評判
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1795
匿名
>>1788
あなたはなにもわかってませんね
夏場はかなり匂うよ まあ 暑くなればわかることだけどね
腐敗臭というか オエッってなるような匂いだよ
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1796
匿名さん
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1797
検討板ユーザーさん
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1798
マンション検討中さん
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1799
検討板ユーザーさん
何があったのかはわかりませんが、何かあったのは本当ですよ。
マンション前を毎日通る知人がブルーシートで覆われ警察が来ている様子を目撃しています。
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1800
匿名さん
販売戸数が8個に減ってましたね。
80平米以上がHPから消えているので売れたんでしょうね。
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1801
通りがかりさん
近隣住民ですが、転落事故です。
屋内ではないので告知の必要はないのかもしれませんね。ただ無かったことにするのは良くないとは思いますが、そのあたりどうなんでしょうか？
女性が必死に止める叫び声が外まで聞こえていたので、足を止めて見ている人も数名いました。
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1802
匿名さん
>>1801: 通りがかりさん
転落事故→自殺 ということですね。
>>1797: 検討板ユーザーさんの回答と一致します。
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1803
匿名さん
>>1800 匿名さん
減ったっていっても、賃貸にまわったかもしれないから、売れたと判断するのは早計なのでは。
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1804
匿名さん
とやかく言われても、住み心地はいいですよ。
騒音とは無縁で静かな生活が送れています（上階）。
各階にごみ置き場があるので、ゴミ出しが楽。
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1805
匿名さん
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1806
マンコミュファンさん
>>1805 匿名さん
東急はブランズみなとみらいの時も余りまくった住戸を自社購入して賃貸に出しまくってるからなぁ。ここもその手法で完売目指すのだろうね。
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1807
心配性
雑音が聞こえないなら、無反応が一番。沈黙は金。見下ろしていると曲解されるリスクが心配だ。
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1808
匿名さん
分譲マンションを自社購入で賃貸に回すケースがあるとは知りませんでしたが、
何年も売れ残って空き部屋になっているよりも家賃として回収できた方が
良いのでしょうね。
マンション住人側としては、賃貸住人のマナーや人の出入りの多さが
気になるところでしょうか。
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1809
マンション検討中さん
１LDKで家賃20万円超なら、個人は買うだろうね。やっぱり社用、借上社宅期待なのかな。
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1810
匿名さん
>>1806: マンコミュファンさん
その場合は輪番制の理事会は社員がでてくるの？
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1811
匿名さん
>>1806 マンコミュファンさん
デマに流されすぎ。ブランズみなとみらいは立地人気で竣工１年近く前には完売しているの確認済み。
１年も前に完売出すわけないでしょ。
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1812
匿名さん
>>1811 匿名さん
ブランズみなとみらいは完売と謳ったあと
賃貸物件がWebや折込チラシに大量に出回ったのは、どう説明つくのでしょうか？
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1813
匿名さん
今朝の折込みチラシでブランズ横浜の賃貸が8戸出ました。
全て東急リバブルの仲介です。
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1814
匿名さん
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1815
マンション検討中さん
ナビューレからの買換組はいないの？
駅距離変わらないのに10年落ちのナビューレ中古は早く売買成立するのになんでここは新築なのに売れないの？
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1816
匿名さん
>>1815 マンション検討中さん
場所が悪いし、割高だからでしょ。
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1817
検討板ユーザーさん
ナビューレは売値はやすかったけどめちゃくちゃグレードたかいです。
横浜駅まで雨濡れないし。
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1818
口コミ知りたいさん
>>1812 匿名さん
ブランズみなとみらいって、賃貸専用じゃないの？
ぱっと見明らかに造りが違う気がするけど。
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1819
匿名さん
ブランズが価格頑張ったから、北仲のヒットにつながった。
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1820
匿名さん
あの川、そんなに臭うのでしょうか？
行き帰りで通らざるおえないので辛いですね。
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1821
通りがかりさん
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1822
匿名さん
>>1820: 匿名さん
もろ臭うよ 下水のにおひ でも夏場だけ ありゃ川っていうより澱んだ堀だね
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1823
匿名さん
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1824
匿名さん
ブランズ賃貸多いですね。。。
こんなに出てると借り手がつくのかな。。。
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1825
匿名さん
>>1824: 匿名さん
これから暑くなると臭ってくるからますます借り手がつかなくなるねー。
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1826
匿名さん
マンションの周辺では臭ったことないのですが・・・具体的にどの辺りで
臭うのか教えてください。
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1827
匿名さん
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1828
ご近所さん
建物の上層階や反対側までは臭わないでしょうが、川べりは今も少し、これからはかなり臭うことがあります。お宅の下水も原因の一部かもしれない。
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1829
匿名さん
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1830
匿名さん
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1831
匿名さん
大島てるに載ってますね。
あまり価値には響かないとは思いますが。
なんでこんなに新しいマンションでそんな事が・・・
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1832
匿名さん
>>1812 匿名さん
ブランズの1Lって抽選で買えなかった部屋が賃貸にでてました！
1Lは投資家さんなんじゃないでしょうか？
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1833
匿名さん
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1834
周辺住民さん
>>1736 イルッペさん
属性と幸福度は比例しないと思います。
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1835
匿名さん
>>1740 匿名さん
東急がマスコミ対策をとった?
隠蔽体質?
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1836
匿名さん
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1837
匿名さん
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1838
匿名さん
横浜駅周辺について語ろう のレスでこんな書き込み発見
投稿日： 2018/04/10(火) 22:19:59
西口のブランズ横浜で転落事故か
女性が倒れてる
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1839
通りがかりさん
>>1837
人間が落ちたのは事実だよ
俺、落ちる瞬間見ちゃったし…
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1840
匿名
ブランズ横浜にお住まいの方へ
ファミリーネットジャパンの通信速度はどうですか。
またNTT等、他の回線を利用してのネット環境は構築できますか。
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1841
匿名さん
※マンションによっては、契約形態、サービス内容が異なる場合があります。
ご不明の場合は、ヘルプデスクまでお問い合わせください。
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1842
検討板ユーザーさん
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1843
匿名さん
プレミアムプランは150㎡台だそうで、大家族に対応できるよう浴室と洗面ボウルと
トイレが2つずつついているんですね。
これなら二世帯同居やルームシェアも可能になりそう。
単なる野次馬根性ですが、プレミアムにどういった方が住まれるのか興味があります。
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1844
匿名さん
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