買い換え検討中 [ 40代]
[更新日時] 2020-11-17 17:23:43
ブランズ横浜についての情報を希望しています。
横浜駅に近くてアクティブに暮らせそうです。
資産性や将来性などいかがでしょうか。
所在地:神奈川県横浜市西区北幸二丁目11番1号外(地番)
交通:東海道本線 「横浜」駅 徒歩6分、京浜東北線 「横浜」駅 徒歩6分、東急東横線 「横浜」駅 徒歩6分
横須賀線「横浜」駅徒歩6分、横浜高速鉄道みなとみらい線「横浜」駅 徒歩6分、相模鉄道本線「横浜」駅徒歩6分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「横浜」駅 徒歩4分 、京急本線 「横浜」駅 徒歩9分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.96平米~178.52平米
売主・販売代理:東急不動産
売主:東神開発
販売代理:東急リバブル
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
名作マンション訪問特別編【桜×マンション(前編)】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/
[スレ作成日時]2015-10-22 12:40:43
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市西区北幸二丁目11番1(地番) |
交通 |
東海道本線 「横浜」駅 徒歩6分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「横浜」駅 徒歩4分 東急東横線 「横浜」駅 徒歩6分 京浜東北線 「横浜」駅 徒歩6分 湘南新宿ライン宇須「横浜」駅から徒歩6分 横須賀線 「横浜」駅 徒歩6分 根岸線 「横浜」駅 徒歩6分 相模鉄道本線 「横浜」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
210戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上17階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [売主]東神開発株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ横浜口コミ掲示板・評判
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1274
購入経験者さん
そもそもローンを組めるかどうかは、銀行側にイニシアチブがあるので、個々の収入、負債及び担保価値を加味した上で銀行側のOKがあれば、現在の低金利、当然ローンによる購入を検討しています。1270さんの残債割れで悲惨な人が多いとは意味不明ですね。バブル時と違い、現在ではその様な人に銀行がローンを認めません。
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1275
匿名さん
>>1274 購入経験者さん
お金持ちであっても、自営業者には、住宅ローン手厳しいですからね。
上場企業に勤める勤勉なサラリーマンの方々を対象にしています。ちゃんと稼いで、ちゃんと返してくれる人々。
35年間、頑張って働いてくれることが何よりですから。
先週の東洋経済、お金の稼ぎ方とか、何とかって、特集の号、ご覧になってみください。
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1276
匿名さん
工事現場を見に行きました。
ご立派な建物になりそうですね。
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1277
匿名さん
>1273
売る場合は時間がかかると高く売れないよ。
長く出ている物件は微妙な扱いを受けます。
結局高値でも売れるときも早期が多いのが中古の定石。
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1278
匿名さん
久しぶりに横浜西口を歩いてみたが、若者の街だね。
とてもマンション買えるような世代じゃないな。せいぜい、賃貸、ワンルーム。
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1279
マンション検討中さん
新築プレミアム2割で価格低下すれば当然残債割れ
北仲ほど投資需要とかはないだろうしな
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1280
マンション検討中さん
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1281
デベにお勤めさん
本来は横浜駅ではベストの場所
しかし、ラブやら飲みやらがわんさかなんだよねー
そして目の前の川がヤバイときたw
価格は場所で決めてるけど・・・70以上の8500クラスは動かないだろうねw
その価格だすならオレなら都内で買うわw
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1282
匿名さん
>>1281 デベにお勤めさん
私は、横浜駅が便利で横浜が好きなので、鶴屋町のを買います。買えたら。
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1283
買い替え検討中さん
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1284
匿名さん
>>1283 買い替え検討中
建ってきたのはいいけど全く売れてないのはどうしたもんだかな
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1285
匿名さん
逆に言えばまだ値引きなんかはやってないってことかもね。。。
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1286
匿名さん
to 1284匿名
私は購入を決定しましたが、”全く売れていない”の根拠はなんですか?
仮に合理的な根拠がなければ、理由なき中傷です。
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1287
匿名さん
>>1283 買い替え検討中さん
今まで青田買いが常であったのに、
実際に物件を見て決めることができるのは購入者にとって良いですね。オプション追加とかが出来ないのは残念ですが。それだけに、最初からサービスで追加されているかもしれませんね。
高島屋マダムの方々が乗ってくれるかが鍵ですね。
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1288
マンション検討中さん
隣にティップネスがあるのは利点だけどとにかく立地がな…
ラブホと飲み屋街のそばっていうのが
子育て世代にはどうなんだろうと思う
東口に住んでますっていうのとはステータス格差を感じるけど
実際便利なのは西口なんだよな
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1289
匿名さん
>>1286 匿名さん
全く噂にもなってない
ここの掲示板も閑散としてる
モデルルームも閑散としてる
即完には程遠く現在早くも第四期
売れないもんだから少しずつ期分けしてるのにそれでも売れず
先着順の小出し、細かい期分け、それでも売れず
そろそろ値下げか家具付き住戸販売かな
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1290
匿名さん
東口ってステータスなんですか?
だだっ広さを感じるだけですが。
まあ、北幸より地価が安いのはよいですね。
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1291
匿名さん
そろそろ、新田間川(帷子川)沿いの桜が満開になる頃でしょうか、サクラ咲く、
こちらも完売御礼といきたいところですね。桜より、バラの花をつけたいところです。
何だか、昨今の天気のように鈍よりのような気もします。
ここは、勢いが欲しいですね。ラストスパートです。
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1292
匿名さん
高いですから、なかなか・・・。
でも、再開発で西口は今後も地価が上がるだろうから
資産価値はありますね。
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1293
通りがかりさん
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1294
匿名さん
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1295
匿名さん
東口のナビューレのような地域一番の物件は、西口では鶴屋町になると思う。
鶴屋町の完成後、ここがどういう評価になるかは未知数だ。
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1296
匿名さん
>>1295 匿名さん
明らかに鶴屋町の方が良いかもしれませんね。デッキで駅に直結ですよね?
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1297
マンション検討中さん
>>1293 通りがかりさん
牛角もサンクスもセットバックの時までです。ハマボウルの建物がどうして道路から引いて建ってると?
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1298
匿名さん
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1299
匿名
真前のサンクスは便利だが、その2階の牛角からの匂いや煙は、面している側の低層階では風向き次第で多少気になるかもしれませんが、他の方もおっしゃる通りセットバックが予定されているので、それまでの辛抱。
牛角よりも橋!道路拡張に伴い橋も拡張されるのかな?鶴屋町の橋拡張工事は随分長い間やっているので、もし同じくらい時間がかかるようなら工事中はちょっと不便かも。とにかく高速出口の通りなので、道路拡張したら交通量は増えそうで気がかり。その分利便性が高くなるということか。
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1300
匿名さん
そう言えばサンクスはファミリーマートと経営統合し、今後全てファミリーマートになるそうですね。
サンクスが消えてしまうのは寂しい気がしますが、ネット銀行のATMが使えるなど利点も多くなるようなので、マンション住人にとってもメリットではないでしょうか。
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1301
マンコミュファンさん
ブランズ横浜、なかなかカッコ良いですね。
だんだん出来上がってきました!
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1302
匿名さん
こうなったら、三現主義、
現場、現物、現実!
完売することをお祈りしています。
立地とか、間取り、仕様よりも、
あのスロープ階段が大蛇、
いや、龍の如く、威風堂々ですね。
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1303
ご近所さん
横浜高島屋の屋上から、VIVREとEASの隙間に「大蛇」の一部が見えそうですね。
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1304
匿名さん
マンションの道路を挟んで向かい側にあるハマボールイアスはボーリング場だけでなく、総合商業施設なんですね。
ホームページがあったので見てみると、天然温泉施設、フィットネス、美容院、レストラン、居酒屋など普段使いに便利な店舗が集まっているようです。
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1305
匿名さん
いよいよ高島屋横浜店主催のインテリアオプションの会がスタートしました。入居まで未だ10か月程ありますが、完成が楽しみです。現在、渋谷区のM社のマンションに居住していますが、内装・共有エリア・サービス等を比較してみて価格面から遜色の無いことも確認できました。但し、周囲環境は自宅周辺と全く異なりますが、事業物件として考えていきます。
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1306
匿名さん
先日、このスレを参考にいきましたが、
50戸どころか、70くらい売れていませんでした。
全然人気ないんですね。無駄に高いですし、この物件危ういですね。
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1307
匿名さん
高島屋さんの力をもってしても、ですか。。。
がんばっていただきたいところです。
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1308
匿名さん
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1309
マンション検討中さん
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1310
匿名さん
残り戸数何戸って効いても教えてくれないんだよね〜
普通あり得ないんだけどねそんなこと
よほど不振なのかな
毎週ここのチラシ入るけど、あのチラシも価格帯のわりに安っぽすぎる
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1311
匿名さん
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1312
匿名さん
悪口が多いけど、結局、興味を引くマンションなんだね。
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1313
匿名さん
今日も新聞折り込みに入ってたし、タクシーにも、運転手席後にブランズ広告が‼
またか~と興味津々、
いろんな意味でね
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1314
匿名さん
>>1310
残り何戸かがわかるマンション図面は見せていただきましたよ!
営業さんは順調ですとおっしゃっていました
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1315
調査中
>>1314 匿名さん
最終的には東急が引き取って完売したことにするのだろうから問題ないでしょう。
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1316
匿名さん
>>1315
引き取った後は分譲賃貸になるんですか?
先着順販売と第4期が混ざってますね。1LDKも多くて、友人夫婦におすすめしてもいいかなと思いました。おひとりさまなのか、夫婦向けなのか。
50Dの間取りを見ましたが、アニメーションで寝室に枕が2つあったので、夫婦向けのマンションですよね。昔、結婚してすぐの時に1LDKに住んでいたので、このくらいの広さがあれば住みやすいように感じました。収納もあるし、まずまずなんじゃないでしょうか。
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1317
匿名さん
>>1316 匿名さん
引き取った後どうなるかは、ブランズタワーみなとみらいのスレッドをご覧になればお分かりいただけるでしょう。
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1318
評判気になるさん
とにかく駐車場代が高すぎませんか?駅近相場何でしょうけれど、住民特別価格があってもいいのではないでしょうか。ファミリー層には車が必需品です。
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1319
マンション検討中さん
>1318
横浜駅徒歩なので、横浜駅周辺やみなとみらいで、買い物や飲食は事足ります。
それで不足ならば、電車で数十分乗れば、銀座も丸の内も渋谷も楽に行けます。
ディスニーリゾートも、御殿場アウトレットも横浜駅からバスで楽に行けます。
タクシーも楽に拾えるので、電車で不便な所でも行けるし、お酒飲んでも安心。
車の維持費は結構かかります。あと、下手な国産車じゃ不釣り合いな場所だし。
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ファミリー層で車必需の人なら、TX沿線や、舎人ライナー沿線がお勧めかもね。
ここの半額で買えるし、輸入車の半額の車で闊歩できる気楽さがあると思うよ!
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1320
匿名さん
>>1318 評判気になるさん
ここ買うんならクルマは持たないことだよ。
まわりにレンタカー屋が山のようにあるから、乗りたい時にだけ借りればいい。
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1321
匿名さん
我が家の場合、今現在住んでいるのところの方が高い(東京在住)
でもこちらに引っ越したら駅前だし、電車でどこでもいけるし車は必要ないかなと思っています。
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1322
匿名
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1323
マンション検討中さん
結局、何戸売れているのかな。7割位はいっているのかな? みなとみらいと比べ販売時期が悪かったですね、しかし予想以上に苦戦してますね。
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