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匿名さん
[更新日時] 2012-07-20 16:37:56
ルネリバーズタワー東大島((仮称)ルネ東大島)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江東区東砂3丁目259番1他(地番)
交通:都営新宿線 「東大島」駅 徒歩16分
間取:2LDK~3LDK
面積:60.04平米~75.87平米
売主:総合地所
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:総合ハウジングサービス株式会社
【タイトルを公式物件名に変更しました。2010.12.24 管理人】
[スレ作成日時]2009-12-01 13:46:51
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東砂3丁目259番1他(地番)東京都江東区東砂3-24-20(住居表示) |
交通 |
都営新宿線 「東大島」駅 徒歩16分 東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩22分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
90戸(地権者住戸14戸含) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年10月05日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]総合地所株式会社 [販売代理]丸紅不動産販売株式会社 [媒介]StoJapan株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
東京スカイアリーナ・ルネリバーズタワー東大島口コミ掲示板・評判
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104
匿名
ここを買いましたか…
おめでとうございます。
他はどこを検討しましたか?
良ければ参考にしたいのですが。
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105
匿名さん
ここは比較する所が
パッと思い浮かばないね。
良い意味でも
悪い意味でも。
高層階の眺望に
どれだけ価値観を
見出せるかによるね。
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106
匿名
やはり同じエリアの駅遠い亀レジやソラネットの中古あたりが比較対象ですかねえ。
私なら亀レジ選ぶかな。
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107
匿名さん
資産価値を考慮すると
徒歩10分以上の表記物件は
正直、厳しいのが現実。
ここの高層階の眺望が
それを上回るのか否かは
個人によりけりだと思う。
ここの比較対象として東大島から
徒歩10分以内表記のソラネットが
入るのは理解出来るが
なんで亀レジが出てくる訳?
最寄駅が平井と東大島では
路線が違うから比較対象には
なりにくいと思う。
違う物件の掲示板で
変なアピールは辞めて欲しい。
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108
匿名さん
10分以上と言う枠で考えるには
16分という数字は大きいですね。遠過ぎです。
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109
匿名さん
人気エリアなら駅少し遠くてもアレなんですけどね。
都営新宿線東部はどちらかといえば不人気エリアでしょうね。
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110
匿名さん
どちらかと言えば、というより明らかに不人気路線ですよ。
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111
匿名
人気路線でも23区での駅遠物件は中古売りにくいよ。
駅遠(10分以上)でも、ここみたいにバス停が近くなら有りかも。
っていうか10分以上も歩くのはキツイのでバス使うね。
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112
匿名さん
西大島駅付近によく出てくる物件みたいに
駅に近くて尚且つバス便も多い方が便利。
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113
匿名
この辺りはバスが便利だから駅から遠い物件のバス停近く(30秒くらい?)は必須条件だね。
アクラスが駅から遠い物件でも売れる物件の良い見本だと思う。
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115
匿名
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116
匿名
バス停が近かろうが遠かろうが、
最寄駅が都営新宿線のくせに凄く遠い時点で論外。
総武線沿線とちんけな都営新宿線沿線は同レベルで比較すべきではない。
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117
匿名さん
116は不動産解ってないな~
路線価が資産価値に結びつくのは
駅から徒歩9分以内までが限度だよ。
どんな人気路線でも不人気路線でも
徒歩10分以上(バス便を考慮しなければならない立地)だと
どんぐりの背比べ扱いになってしまう訳。
徒歩10分以上は正直厳しいけど
その中でもバス停が近いか否かは
重要なポイントになるよ。
特に23区のバス便は便利だからね。
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118
匿名さん
ルネリバーズ東大島いまだに数多く売れ残っているみたいですね。あの立地であの高価格ですもんね。うなずけます。
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119
匿名さん
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120
匿名さん
徒歩16分とハッキリ言わないで、
10分以上としか書き込めないとは。
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122
匿名
全然違う。
16分東大島←ちんけ
と
総武線や東西線で16分は天地の差。
逆にバス停が近いとか遠いとかは関係無い。それこそドングリ。
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123
匿名さん
四捨五入ってのがあるからね。
16分では20分に近い、ってイメージになる。
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124
匿名
徒歩10分以上のくくりの中で天地の差はつかないよ。
不動産業界では徒歩9分表示と10分表示では天地の差になるけどね。
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125
匿名
必 死ですね。
徒歩9分マンションにでも住んでるんですか?
新宿線東部はちんけなので9分も16分も50歩100歩ですよ。
ちんけ路線の駅遠になんて住みたくもない。
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