三菱地所　パークハウスプレシアタワー Part2

現在こちらのマンションはどれくらい値引きされているのでしょうか。

当初高いと思われた上層階の「Ｏタイプ」と「Ｌタイプ」はどうなっているんでしょうか。

情報わかる方教えてください。

解体準備金はもうほぼ必ずサービスになってるんですか？

解体へのカウントダウン。
50 49…。

とうとう1300万引きです。
定価で買った人はどう思っているんだろう。

この立地、仕様はそんなに悪くない。駐車場も自走式だし。
なのに1300万引きって凄いね。
これを作ったデベの話を聞きたい。
意味が分からん。

そう、駐車場は、自走式なんだよね。
でも駐車場代は、高い。1F：18,000円。

まあ、管理費の補填に使われているのだろうが。

>862　さん

値引き額は元の部屋の値段によって色々だと思いますが、1000万円～1500万円と言う所でしょうか？
解体準備金も含んでの値引きなるっていると思います。（我家はそうでした。）

上層階の「Ｏタイプ」と「Ｌタイプ」が残っているかどうかは不明ですが、残り僅かなのは事実です。
先日契約に言った時の話では、マンションギャラリー（商談室）として使用している３３階の部屋も既に売約済みだそうです。

年内一杯で閉鎖して明け渡すそうなので、何が何でも年内の完売を目指しているって感じでした。
商談室で使用していた３３階の部屋は、2000万円くらいの値引きなのかも？(@_@)

>867

その33階を契約したのはあなた867さんじゃないんですか？

契約者との事ですが、そんなに値引きされてる情報を掴んでいてそれを買わないで他を買う訳ないですよね。

>865

当初の価格設定が異常に高過ぎたんだって。

所有権マンションの価格でしょ。

販売開始はリーマンショックのちょい前でしょ？
悲惨過ぎるタイミングの悪さだったんだよね。

でもこの土地が定借でなかったら
人気でたとおもうけどね

はっきり言って、いまいちターゲット層がわからない。
コラボでお洒落な内装にするのはいいが、2〜30代が残り49年のマンションを買うとは思わないし。
中高年なら子供に残るマンションを買うだろうし。
富裕層はこんな中途半端な場所に買わないだろうし…。

海浜幕張の某マンション。
中古物件としてたくさん出てて、しかも驚くような低価格。なぜ？と、よくよく見ると残り10数年の定借だった。
ここも同様、中古で売るにしても、年々価値が下がる上に借地のタイムリミットで買い手が付きにくくなるかも。

旧法も知らない人が偉そうに書いてますね。
アンチの教養の質が透けて見えます。

ここを買ったら早めに売っちゃうか年数経てば賃貸に出すかですよね。
隣にも借地権マンション建ってますが結構子供も多いみたいだけど将来どうするんだろ？
お金ある人ばっかりだから引っ越すのか。

ここを必死に安いと言っていた人たちは今頃・・。
住んでるのかな？

20年後位にここの住民版のスレがあったら超荒れるだろうな。
今もそうだがこの先住民のレベルが混在しすぎてるタワーだから揉め事が尽きなそう。
船橋のタワーに住まなくてもいいレベルの金持ちだけがここは住みましょう。

海浜幕張の定借中古
http://www.athome.co.jp/kantan/baibai/jutaku/ensen/30/BAFD/ADZ/ON06A2B...

たくさんあるけど、だいたい借地期間は30年くらいですね。
1997年物件だと残り17年。

>>877
>今もそうだがこの先住民のレベルが混在しすぎてるタワーだから揉め事が尽きなそう。


今の値引きでも売れなければさらに低所得者が増える可能性もありますね。
賃貸部屋も増えるでしょうし・・・。

そういえば、高層4LDK100数㎡が月230.000で出てますね。
賃貸相場としては少しお高めかな？

>>878
どれが定借なん？
所有権か普通借地みたいだが

もう定期借地と普通借地の差が分かる人だけ
書き込んでくれよ。＞＜
定借で３０年なんてないよ。。。