ハウスメーカーで間違っても家を建てるな！part2

>>149
今ままでのスレをろくに読んでないですよね。
とりあえず読んでから発言してください。

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>>149
HMで建てたんでしょう。勿体ないですよ。
高く売れるとは思いますけど。

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>>150
真偽の程は分からんが、よくあるブラック工務店の社員の自爆テロという感じだな。

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>>151
今までのいきあたりばったりの工務店ageをまとめるとこんな感じでは。

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>>156
どこがどうくらい書いたら?
いきあたりばったりにはどう見ても見えないんだけど。

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戻ってきたらなんか変なのが湧いてますね...
一人は謝ってるからいいとしてもう片方の馬鹿は何なんですかね...
見当違いの工務店談義は他所でやってほしいんですが。

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>>174
全くだ。
ここは妄想でハウスメーカーを叩くスレであって、そこらの工務店なんかどうでもいい。

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>>172
すごいパワーですね。よほどストレス溜まってるんでしょうか。
少しはスッキリしましたか？

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>>176
そうです。ハウスメーカーは無駄に搾取されても痛くないぐらいのお金持ちしか建ててはいけないと思います。

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このスレは消費者の不安を煽るインスペクター様と、そのインスペクター様がいれば最高の高高住宅がHMには真似出来ない低価格で建つと思い込む、「あ」のためのスレです。
良い悪いは別として、高高だけが家ではありません。ですが、「あ」は迷惑だから高高以外は建てるな買うなだそうです。

なお、「あ」はまだ家を建てておりません(pgr

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>>178
工務店が割安だと思い込めるのが羨ましい。
実際に見積もり取ると愕然とするから、まだ実際に建てようとするところまで進んでない状況なんだろうな。

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>>180
それでいくらぐらいだったの？

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安い家も建てる(請け負う)工務店は対象外だなぁ

だから殆んどの工務店はアウト⬇

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>>181
坪80万。

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２００９～２０１４年大手ハウスメーカー坪単価
http://chumon-jutaku.jp/knowledge/cost/2-4/6066/
２０１１年引き渡し価格で５６坪坪６２．５万
http://unohideoblog2011.seesaa.net/article/183624031.html

５６坪のほうは３６～４０坪で引き渡し坪単価７０万にしたとしても高すぎやしませんか。
ちななみにメーカーは？

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>>184
そのページの家は補助金が当たってしまって建てることになったという特殊な例だし、こんな感じ宣伝も兼ねてるから一般的な価格ではないだろう。
こうでもしないと意外なほど工務店って高いんだよね。
特にここ数年はどんどん坪単価が上がってる。

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>>184
その統計の大手の価格は、請負価格なので外構、照明、エアコンとかが入ってしまって、価格を押し上げてるよ。
ここ数年は太陽光発電もかなり乗ってるだろうし。

今年も大手はZEH補助金で太陽光発電付きの家が多いね。
工務店はどうしてもZEHの申請がしたくないみたいで、太陽光発電なんてなかったことになってるところが多いけど。

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>>185>>186
分離発注方式等を組み合わせているので別に宣伝のため単価を安くしたとはどこにも書いてませんし特殊な価格とか考えづらいかと。それと太陽光を載せて、太陽熱温水器、Q値０．６９の引き渡し価格なので大手の請負価格と同じです。

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それと２０１３年を軸に考えると
http://shinjukyo.gr.jp/?p=713
新住協のページなのですが、東京近郊でQ１住宅の総額、つまり最終坪単価がだいたい６５万のようです。
ここからもやはり高すぎる感じがします。

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>>187
安くしたとは書かないだろ。
空気読めない人は朝のNHKやってた治療をしてみたら？

で、引き渡し価格はどこまでの値段が入ってるの？

>>188
読んでないけど、そういうのは本体価格では。

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百歩譲ってHMと優良工務店の価格がそんなに変わらなかったとしても、一条以外のHMは快適・省エネ性能に関して優良工務店に勝てないでしょう。
もちろん、太陽光のせてゼロエネルギーってのは比較になりませんからね。

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>>190
安くしたとも書いてないのに何の証拠もなく決めつける時点であなたが治療を受けるべきでは？
引き渡し価格何ですから文字通り総額でしょうよ。
他にどんな受け取りかたがあるのか知りませんが。
読んですらいないのに決めつけるに至っては言葉もありません。
販売価格で総額坪65万でしょうよ。
だいたいＩＲ情報の建築費と実際の工務店との比較で高いのが確定してるのに他にどう受け取れと。
だいたい値段以前に換気不良起こすレベルの気密性の時点で問題外ですが

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>>180
それ本気で言ってんの?(笑)
見積り取って唖然とするのは大手でしょ

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その高いという工務店の会社名教えてくれよ

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>>191
これは189さんへのレスの間違いですよね。

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>>192
まさに。

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あなた達は低レベルな事しか話せないようなので私がお教えいたしましょう
そこらの工務店なんか糞です
国内トップレベルの一条工務店で家を建てない人は一生家など建てない方が良いでしょう
一条工務店以外の会社は糞なのです
なぜ一条工務店がトップレベルなのかは一条工務店のスレッドに来ればわかりますよ
一条工務店は素晴らしい会社なのです
一条工務店は日本が誇るべき住宅メーカーなのです

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一条は和室の質感が嫌でやめました

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>>196
確かに性能はいいと思いますけど、四角い家で雨仕舞いが良くなかったり、壁内通気の上部出口がなかったりで耐久性には疑問が付きます。

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>>190
大手以上の超高気密高断熱ということになると、ほとんどの工務店は選択肢に入らないね。
さらに、超高気密高断熱で大手よりずっと安いような工務店ってないのでは。
挙がってる安い例は微妙。
特段の理由がなければ、手間をかけて分離発注で安く仕上げるなんて無理だろう。
自分自身が建築士でタダ働きするなら別だが。

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>>192
そうだよね。
大手ハウスメーカーは客をふるいにかけるみたいに、最初は外構、エアコン、照明、カーテンとか入れた坪100万くらいの見積もりを出してくるね。
重量鉄骨でもなければ、本体価格は坪80万くらいで工務店と変わらないのだけど。

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