オハナ戸塚舞岡［旧：（仮称）オハナ戸塚舞岡計画］はどうですか？

Name: オハナ 戸塚舞岡
Brand: 野村不動産株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

サラリーマンさん [男性 40代] [更新日時] 2018-05-20 13:25:45

削除依頼

オハナ戸塚舞岡についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/totsuka-maioka/

所在地：神奈川県横浜市戸塚区舞岡町184-1　他4筆(地番)
交通：東海道線・上野東京ライン「戸塚」駅徒歩24分、
　　　または、バス約5分舞岡中学校前バス停より徒歩2分
　　　横須賀線・総武線快速、湘南新宿ライン「戸塚」駅徒歩24分、
　　　または、バス約5分舞岡中学校前バス停より徒歩2分
　　　横浜ブルーライン「戸塚」駅　徒歩24分、または、バス約5分舞岡中学校前バス停より徒歩2分
　　　横浜ブルーライン「舞岡」駅　徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.48m2～83.47m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.11.2　管理担当】

[スレ作成日時]2015-10-08 21:53:52

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オハナ戸塚舞岡口コミ掲示板・評判

203 匿名さん
- 削除依頼
管理費が一定って、なにか野村の保証付きなんでしょうか？
いつも野村の物件とは縁がなくよく知らないのですが、
とても魅力的なので教えてください。

修繕積立費とは違い管理費は当初一定額の見積にみえますが
売主の想定見積のまま引き渡しされ
その後は組合(住人)の見積となり、組合でもつ集金額に対して
マンション管理に関わる費用を越えれば赤字です。
運営するには見積しなおす必要があります。
それを保証してくれるんですかね？

例えば、この物件で発生しそうなリスクと保証としては
校庭の砂で定期清掃が増えた。清掃委託回数が増え現行の管理費の
見積もりを越えるが、未来永劫差額は売主が負担するなど。

修繕積立も同様に売主が見積し、当初額を設定し築年数毎に
ベースアップするプランや一定額のプランが組まれ、
その見積に想定しない修繕が発生した場合は増額もあり得うると思っています。

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会社情報
売主・販売代理	[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション

オハナ戸塚舞岡［旧：（仮称）オハナ戸塚舞岡計画］はどうですか？

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