パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

浜松町は豊洲より格下エリアということが証明されましたね。

坪750くらいに下がる可能性もワンチャンアリ

>>21682
今世紀末までお前は生きてるんだ、、、スゲェな。

>>21698 匿名さん

買えなかった方が群がるでしょうね。
完売御礼。

>>21700 匿名さん

予算不足の方だとそうかもしれませんね。
しかし多くの富裕層にとっては違うようです。
結果、最も億ションが売れる街ということが先日データで示されました。

>>21705 匿名さん
昨日発表された水害リスクなので、資産価値に影響が出るのはこれからですよ。
更に、実際に水没被害にあったら、資産価値には大打撃になるのは間違いなしだね。

>>21706 匿名さん
その時はその時でしょう。

それでもここの利便性を求めてくる人は数多くいるでしょうね。

浜松町は港南や豊洲以下ってことですね。

皇居も水没するくらいのスーパー台風か。

そんなのを試算させられた港湾局も大変だな。

想定している台風が東京湾周辺を通過する確率は１千～５千年に１回です。

想定は１千年に１度クラス　「災害大型化へ備え必要」

　東京都が発表した高潮の浸水被害の想定は「室戸台風の規模を持ち、伊勢湾台風のスピードで進み、東京に最も被害を与えるコースを通る」という前提に基づいている。
　こうした状況が発生する確率は１千～５千年に１度。担当者は「海外で多発する台風や高潮による災害を踏まえ、大きな被害を想定して備える必要がある」と意義を強調した。

まあ､港南くんは五千年ぐらい生きそうだが・・・

>21711 匿名さん

何も半日で論破することもなかろうモン、、、

毎日飛行機に乗っていて事故に遭う確率が４３８年に一度らしいです。
１０００年に一度を恐れていてはCAにはなれませんね。
もちろん単純に比較することはできませんが。

この物件の周辺の敷地だけ見事な低地なんですね。

とういことは1000年に一度のスーパー台風より、10年以内に70パーセントと言われる関東大震災のが100倍くらい現実的だね。ちなみに港南は区内で最もゆるい地盤で揺れやすく液状化しやすい、地震には区内で一番弱い場所でしたね。免震マンションもほとんどないし。

首都直下型地震では、電車が脱線する可能性も高いようです。
30年で70%の発生確率なんて説もあるようですし、電車に乗れないでしょうね。

>>21717 匿名さん
はい、そうですね！

このマンション買う方法ありますか？

>>21719 名無しさん
戸数が多いからやむを得ないキャンセルはあります。多少価格は見直しされますが上がるか下がるかは市況によります。

三井のパークシティ中央湊でキャンセル住戸が販売中ですが、価格は同じようです。
ここも販売時と同じなら、お得でしょうね、

水没リスク地域に指定されましたね。運が悪かったとしか言いようがありませんね。

>>21722 匿名さん
といっても50センチ未満です。むしろ超巨大台風が来てもその程度で済むと安心できました。ありがとうございます。

>>21722 匿名さん
ループやね

スレ読め

これね

想定は１千年に１度クラス　「災害大型化へ備え必要」

　東京都が発表した高潮の浸水被害の想定は「室戸台風の規模を持ち、伊勢湾台風のスピードで進み、東京に最も被害を与えるコースを通る」という前提に基づいている。
　こうした状況が発生する確率は１千～５千年に１度。担当者は「海外で多発する台風や高潮による災害を踏まえ、大きな被害を想定して備える必要がある」と意義を強調した。

そもそも50㎝未満ですから話題にするほうがおかしくないでしょうか。

>>21726 匿名さん
申し訳ございません。
ここのネガのレベルを察して下さい。
我々も辟易しています。

ここは災害に強いマンションということが分かりました。御協力ありがとうございます。

よく見てください。1~3メートルの浸水リスクがあると指定されていますよ。運が悪かったですが、現実を直視しましょう!

水没エリアには住めないね。そのうち坪単価で豊洲に抜かれるでしょうね。

湾岸なのに有明がスーパ台風にも安全なのには驚いた。

数十年に一度の確率は温暖化で益々増える可能性大やね。ミッドタウンとともに海の藻屑と化す。

>>21730 匿名さん
近隣にミッドタウンがオープンしたから興奮されているんですか？

>>21732 匿名さん
誰が数十年に一度と言ったの？


想定は１千年に１度クラス　「災害大型化へ備え必要」

　東京都が発表した高潮の浸水被害の想定は「室戸台風の規模を持ち、伊勢湾台風のスピードで進み、東京に最も被害を与えるコースを通る」という前提に基づいている。
　こうした状況が発生する確率は１千～５千年に１度。担当者は「海外で多発する台風や高潮による災害を踏まえ、大きな被害を想定して備える必要がある」と意義を強調した。

ツインパは浸水深も低いようで、資産価値でも更に差をつけられてしまいました。

千年に一回と言って安穏としてていい理由にはならないよ。

>>21736 匿名さん

「こうした状況が発生する確率は１千～５千年に１度。」ね。

ネガたち一所懸命ですねー

少しでもいいから資産価値下がるといいですね笑

でも下がってもあなたたちの手の届く範囲には一生なりませんよ

その執着心だけは認めてあげましょう

>>21736 匿名さん
そもそも1000年に一回の台風だったら浸水くらいの被害はマシなほうですよ。その時はマンション内にいるのが一番安心。

浜松町全体に水没リスクがあり、マンションを買ってはいけない地域であると言うことが良く判りました

>>21740 匿名さん
何回でも笑笑

「こうした状況が発生する確率は１千～５千年に１度。」ね。

水没してしまったら、自慢の免震装置錆びませんか？

>>21742 匿名さん
中間免震だから大丈夫だよー

あのさ、大地震のがスーパー台風より100倍発生確率が高い。浜離宮は免震で地盤もまあまあ、防災設備は最新だから災害には最強だよん。

>>21740 匿名さん
変な人が浜松町に住みつかなくてよかったです。他へ行っていただき本当にありがとうございます。心から感謝いたします。

1917年に銀座が高潮被害で浸水して建物が壊れる被害が出ているらしいですよ。危険性を過少評価することが大きな被害に繋がりますから、数十年に一度と考えるのが自然ですよね
http://s.mxtv.jp/mxnews/kiji.php?date=46512721

これか
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/大正6年の高潮災害

ここ以上に災害に強いマンションあったら教えてください。赤坂檜町や青山は免震構造ではないです。

>>21746 匿名さん
大正時代にタワーマンションありましたか？

>>21744 匿名さん

どういう根拠で100倍とおっしゃっているのでしょうか？
是非とも、その根拠をお示し頂きたいです。
仮に、高潮被害が100年に一度だとすると、大地震は毎年起こるとおっしゃっているということですか？