パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

>28816
>28814より条件の良い９階の角部屋の内覧写真なら既にあがってきています。
２面採光の明るいお部屋ですが、壁に直接穴を開けるタイプの換気口に見えるのが残念ですね。

>>28869 匿名さん
医療が無いと騒ぐ人もいる。
医療があるともったいないと騒ぐ人もいる。
新世界貿易センター（2025年竣工）にも最先端ｎ医療センターが入る予定です。
で、またもったいない？と騒ぐ？
徒歩圏内の西新橋に慈恵医大も建て替え中です（芝公園横です）。

駅側の通りでさえ十分に広いように見える。ここにパチンコなんて過去の産物になりつつある施設は出来ないでしょう。

逆方向

線路脇という言葉で連想するほどの近さではない。オフィス棟を挟んで数十メートルあるのでは？

内覧写真のニーズがあるようですので、９階角部屋の写真をアップしますね。
天カセと比べてメンテナンス性に優れているので、昨今は壁掛けを好む人も多いですよ。

左：パークコート浜離宮ザ・タワー
右：パークコート千代田富士見ザ・タワー

どちらの方が周辺環境が良いかは、一目瞭然です。

マンションの価値は立地条件で決まります。
線路脇であることは些末な影響しかありません。

９階の角部屋の内覧写真を見て、向かいの13階建てホテルとのお見合いが気になっています。

お見合いについては、こちらが14階以上なら大丈夫でしょうか。

それともホテルの方が階高が高い分、こちらは16階以上くらいでないと眺望は望めないでしょうか。
何階以上なら大丈夫か、ご存知の方はいらっしゃいますか。

>>29096

現地見たことありますか？千代田富士見は線路よりもかなり高い土地に建っているし、線路との間のお堀沿いの土手には緑地帯もあって桜も咲く。そしてその先は広い外堀なので将来お見合いになる建物が目の前に建つ可能性は無く眺望が抜けている。

対して、ここはマンション１階よりも線路の位置のほうが高い。周りや近くには古いビルも多くて緑も桜並木も無く、いつ再開発で新しいビルが建って眺望がなくなるかもわからない。受けるイメージは月とすっぽんかと。

>>29098

このマンションも遠くの浜離宮庭園から見る分には汚い足元が見えなくて良い景色なんだけどね。近づくと完全に線路脇＋周りを汚いビルやＪＲの変電施設に囲まれてることが丸わかり。

浜松町はマンション割高地域だそうです。

>>29122 名無しさん

関係なさそう。

高くて買えないだろ！的な書き込みがあるけど安いよね。部屋狭いから割高と言える。

８７平米で２億２千万以上か。こりゃ売れないだろうね。

いくら新築でも俺ならこっち買うな。１６０平米で２億２千万。

ガード下を歩く必要がなくなる

店が増えイオンモールも出来る

パークコートの名に相応しい豪華な出来栄えに
なっていました。これでは、パークシティ武蔵
小山さんが嫉妬に狂うのも無理ありませんね。

もひとつどうぞ。この角度も美しかったです。