パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

現地
名前が付きました
JR側

Google earth で見てみたけど、線路沿いのこの立地はないよね。周りは古い雑居ビルだらけ。
そもそも住宅地じゃないから、周りに買い物するところも少なそう。ファミリーで住む物件
じゃあないという感じ。

でも港南にはリニアが来るよ。新駅も来るよ。１０年後には港南＞浜松町になるよ。

ここって上層階はダイレクトウィンドウになっているんでしょうか？
パンフレットに乗っていた間取りは角部屋のみダイレクトウィンドウがある感じでしたので気になりました。
1LDK希望なのですが、ベランダは正直いらないので。。

パークコート千代田富士見のような添付した間取りがあると非常に嬉しいです。

自慢のタワー棟高層からの眺望がこれでしょ。

たしかに虹橋も見えてるけど。眺望はこちらの方がいいと思うよ。浜離宮もタワーもかなりいいはず。

ここは、共用部の内装・家具にこだわってほしいな。

某マンションのテーブルに光が当たって煌めいていたので、思わずパシャり。

モデルルーム建設中です。７月末完成？
道路はさんでイタリア街区側です

高速道路の騒音、私はあまり感じません・・
確かに連休の週末などに地方？の暴走車両などが走ったりする時は気になりますが・・それ以外はあまりです。

列車の音は確かにしますけど・・深夜は静かです（当たり前？）
新幹線は割と静かです。山手や京浜などはは列車によって（古さ？形式？）音に違いがあるようです。
（どちらかといえば山手は静かですかね？？個人見解です）
まぁ・・都心に住めば多少の騒音は仕方ないと私は思っています
モデルルームは現場の北側です（イタリア街区側）
プチマルエツさんは２４時間営業で、まあまあ広いし、品ぞろえも豊富ですよ
たしかに、銀座ハナマサ、新橋ハナマサより広いです。
浜松町１丁目にミニスーパーでも出来ればよいのですが・・・

近隣情報
近くにセブンイレブン（浜松町１丁目中央店）がオープン。来月、一風堂さんがオープン。

現場近くの住人でした。

浜松町駅から徒歩です。
右手に旧そのこビル（現東電組合？）その奥に１５階の賃貸マンション建設中
左手は最近オープンしたセブンイレブン、その奥にもホワイトタワーにローソンがあります

正面が現場です。ＮＢＦコモディオ汐留が微かにみえます。
写真悪くてすいません

この地域は無電柱化推進計画に入っているそうです
この道・・・多少綺麗になるんでしょうかね
汐留側は綺麗ですがね

物件名にも色々お考えがあるとは思います。

ランクや仕様もしくは立地、眺望、利便性

東京タワーが見えなくてもタワービュー
運河なのにシーサイド
駅から近いからステーションコート

駅もそうですね

品川区なのに目黒駅とか

三井には理由があってコートやタワーの名をつけているのだと思います。

モデルルーム玄関アプローチ造成中でした。

イタリア街　
確かに少し寂しいですかね
出店の決まり事を少し緩めたらと思いますね
なにか看板とかが無い様な気がします

昨夜の夏祭の様子です

モデルルームの中に照明が点灯してました。楽しみです。
現場は杭打ち作業中ですね
確かに小さなビルは多いですかね？
中央の白いビル（ホワイトタワー）の左に見えるのが貿易センタービル。
こちらのマンション完成後、暫くすると解体されますね。

モデルルーム

ツインパークスより

モデルルームに名前がつきました。

ただそれだけです。

東側にも

野村の再開発と浜松町駅
浜松町駅と旧芝離宮恩賜公園の間にあるＪＲ東日本の所有地に汐留方面と芝浦方面をつなぐ歩行者専用道路を新設する。
この遊歩道は駅西口地区の再開発事業で「北口東西自由通路」や「広場」「歩道上空地」などを一体的に整備することで駅周辺の歩行者空間の充実を図る。
また東急が東口の竹芝寄りで進めている再開発計画で延べ床面積20万平方メートルの複合施設を作るほか、浜松町駅、竹芝駅と歩行者デッキでつなぐ。
この二つの歩行者デッキが連結され、芝浦、竹芝、浜松町、汐留方面の歩行者空間の充実を目指すらしい。

確かにこの物件とは直接関係ないかもしれませんね

本日のモデルルーム前です。

今の地域の不動産としての評価が上がったことが原因ならいいけど、原因は地価の高騰と建設コストの高騰によるものだけだからね。実際にはそんだけの資産価値はないということ。この表見たら、いかに高いかがよくわかる。