物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目133番379、神奈川県相模原市淵野辺二丁目133番6(地番) |
交通 |
横浜線 「淵野辺」駅 徒歩10分 横浜線 「矢部」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
516戸(298戸(ファーストステージ(第1工区))、218戸(第2工区))、他に管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、集会室等5戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年12月下旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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オハナ 淵野辺ガーデニア口コミ掲示板・評判
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725
住民板ユーザーさん2
あれだけエレベーターに喫煙禁止って書いてあるのにまだベランダ喫煙する人って何なんだろう。
窓開けてたからめちゃくちゃにおい流れてきました。
迷惑極まりない。吸うなら部屋の中で窓を締め切ってから吸って欲しい。
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726
住民板ユーザーさん2
今、中庭で遊んでいる親子、みんなマンション住人かな?
来客自転車ママチャリいっぱいあったし、外部の親子も混ざってる気がする。(招き入れてる?)
中庭の利用は原則、住人のみですよね?
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727
住民板ユーザーさん1
え?駄目なの?息苦しいね。
お友達が来たら 何気なく見せたいと思うけどなぁ〜
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728
住民板ユーザーさん1
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729
住民板ユーザーさん1
駄目なんですか?
親呼んだ事ありますけど。
相模住みづらいなぁ
なんか窮屈に感じますね…
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730
住民板ユーザーさん1
たまになら良いんでしょうけどね…。大規模マンションの中庭って近所のお子さんの溜まり場になりがちなので、726さんのお気持ちもちょっとわかります。まあ、遊具があるわけじゃないので大丈夫だとは思いますが。
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731
マンション住民さん
>>726さん
「招き入れてる?」って表現は良くないかと思いますよ。
自分が購入したマンションに友人や家族、親戚など招待して、楽しい時間を過ごす方もいますし。
まあ中には、誰も呼びたくないって人もいるとは思いますが。
中庭の利用に関して、住民以外の人だけで使用する場合は問題があるかもしれませんが、住民の方と来客者の方で使用するのは問題ないと思います。
基本的には住民の方が居ないと入れない場所なので、そういった意味でも、外部の人だけで利用するということもないかと思われますし。
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732
住民板ユーザーさん7
以前にドローンでマンションの撮影をしていましたが、何処で見ることができるのでしょうか。
ご存知の方がいらっしゃいますか?
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733
マンション検討中さん
閉鎖マンションか、友達や近所の人の交流が禁止は孤立しそうだな
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734
マンション掲示板さん
友達や近所との交流禁止何て誰も言ってませんよ?
逆にそんなとこあるなら教えて下さいませ。
業者さんですかね?
最近、そういった評判下げるような嘘の書き込みが増えてますけど。
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735
匿名さん
地元の公園も勝手に使ってほしくないな,自治会費やボランチアで掃除や管理をしてるのを会費も払わない
よそ者に使ってほしくないな。市の公園は別だよ
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736
住民板ユーザーさん5
玄関前への保管、皆さん意思統一し片付いていますが、また9階で出ていますね。皆さん直接注意こそしませんが、これは分譲マンションであれば皆が守るべきルールですし守っています。各々の財産ですからね。私も含め気づいている方は不快です。これがきっかけで蔓延してしまいますからね。早く気づいてくれればと願います。
一部、規格外の犬を飼っている世帯もあります。これは生き物なので見て見ぬ振りをする以外ないのかな、以前は大きな犬も普通に移動し歩いていましたが、さすがに注意している様です。問題が大きくなったら犬が1番可哀想ですし。沢山の世帯が入っているマンションはメリットもあります。協力し合い良い環境にできればいいですね。
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737
マンション住民さん
程度が低いマンションに成りそうで心配、管理組合が機能しないと相変だよ
業者任せでは儲けだけしか考えないので住民が頑張らないと将来は廃墟だよ
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738
住民板ユーザーさん1
>>736 住民板ユーザーさん5さん
まだ出てるのですね。
そういう問題は、本人と見た人しかわからないので、意見書に挙げるといいと思いますよ。
(本人からは言うわけはないので、目撃情報がキーになりますね)
737さんからもありますが管理会社は、動かしてナンボです。
各住人が積極的に声をあげて、マンションを良くしていきたいですね。
良いマンションにするのも、悪いマンションにするのも
業者が行うのではなく住人ですから。
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739
入居予定さん
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740
住人
管理会社動かしてなんぼ、なんていう人が、積極的にクレーム言って、そこらじゅう張り紙(ただし効き目無し)。そんなマンションが、いいマンションか?センスないと思うけど。
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741
住民板ユーザーさん1
センスの問題ではないでしょう。
確かに美観を損ねたり、口煩いと疎ましく思うこともあるかもしれませんが、
意見や話し合いを重ねて共通の感覚、ルールを作っていくしかないですよ。
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742
マンション住民さん
これだけ大きいと変人やクレーマーも何人かいても不思議では無い、言って分かる人は良いけど
分かったふりをして裏で嫌がらせをする人やブチ切れる人もいる、共同住宅は協調性が無い人
が居ると大変だよ
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743
住民板ユーザーさん1
インターネット導入時の工事料金について質問です。
サイラスネットの契約時には工事料金は必要なのでしょうか?
『導入済み』という意味が分からなかったです。。。
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744
入居予定さん
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745
住民
>>743 住民板ユーザーさん1
サイラスネット、使っています。
契約時の工事料金はかかりませんでしたよ。
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746
住人
電気のスイッチの話。
食堂、居間、ダウンライトの順番が、体感的にいつまでたっても慣れないんですけど、そうそう!って方いませんか?変えられるのかなぁ?
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747
住民板ユーザーさん1
シーズンレジデンスの内覧会の日程が出ましたね。
ド月末ド月初に休めるわけないやん!!
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748
入居済みさん
内覧会、私は昨年行ってきましたが、指定された日程が調整が難しかったので、変更依頼をしましたよ!
個々に申込みされたら管理が出来なくなるからかもしれないけど、指定してくる日程は都合が悪いのが多いんですよね。
入居後の定期点検とかその他の説明など、私の場合はほとんどが日程調整をして対応してます。
日程調整の場合は先着順のような感じでしたので、変更したい日が決まっていたら早めに連絡をされた方がいいかと思います。
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749
住民板ユーザーさん1
エレベーターホールとエントランスの間の渡りの部分の端に溝があるのが気になります。
元からでしたっけ?
あと、郵便受けのところだけ壁がザラザラしてるのも気になります。
ポロポロくずれないかしら?
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750
住民板ユーザーさん1
今日はほとんどの幼稚園が願書配布の日だったと思いますが、みなさん希望の幼稚園の願書もらえましたか!?並ばないといけない所とかありましたか??
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751
住民板ユーザーさん3
>>749 住民板ユーザーさん1さん
隙間はエキスパンションジョイントのことですか??
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752
住民板ユーザーさん
>>751 住民板ユーザーさん3さん
多分、それですかね?
エアリーのエレベーターホール1Fなんですが、エレベーター側から見て、左側が長さが足りてなく、下の部分がみえてしまってますが、それが不具合なのかどうなのか気になってます。
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753
住民板ユーザーさん7
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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754
住民板ユーザーさん2
どなたか、淵野辺で美味しい居酒屋さんご存知ないですか?
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755
住民板ユーザーさん7
駅前にある[つかさ]は、美味しいですよ。串揚げ屋さんです。
淵野辺駅北口を横浜銀行方向に道を渡り 鳥貴族を過ぎた辺りです。
人気の お店なので予約を オススメしますよ。
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756
仙人
「つかさ」という店は初めて平日月曜の仕事帰りの夕方に見た時に偶然かもしれませんが、月曜の夕方6時過ぎで満席だったので印象に残っていました。他の日に前を通ったら、そうでもありませんでしたがいつか行ってみようと思っています。
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757
住民板ユーザーさん8
皆さん今晩は引越の業者は決められましたか?やはりアリサンが一番安心だと思うのですが、他業者を頼まれる方いらっしゃいましたら決め手を教えて下さい。
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758
住民板ユーザーさん1
うちは昔から頼ってる別業者にしましたよ。値段差は知りませんがそちらの方が安心なので。
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759
住民板ユーザーさん1
私もアリさんにしました。価格は比較したわけではありませんが以前にお願いをした別業者さんと比べても大差はない印象です。
ただ引越し時のエアコンについてパックになっているプランもありますが、それはあくまで移設で、それ以外に引き取り時にクリーニング(別料金)、新居取り付け時には機密性に優れているマンションなのでコネクター(ポコポコ音防止)営業をされます。これが高額です。新居なのでこの際に、、、と思ってしまいますが本当に必要なのか事前に検討した方が良いと思いますよ。
ただ、カバーは必須と思います。長文失礼致しました。参考になれば。。。
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760
住民板ユーザーさん
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761
住民板ユーザーさん8
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762
住民板ユーザーさん
ここの管理会社と駐車場契約者の人達は雪かきしないんですかね?
数人の方しかやってないですね。
協調性のなさが伺えますね。
隣のマンションは綺麗に雪かきされて管理会社の体制にも問題がありそうですね。
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763
住民板ユーザーさん1
竣工して初めての冬ですしもう一棟は未入居ですし戸建てに比べればまだ自分のものという実感が薄いか、平日で皆さん忙しいのでは?協調性なんてまだまだでしょう。雪掻きはした方がもちろん良いですが。
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764
住民板ユーザーさん4
隣のフリージアは駐車場料金千円なのに雪かきまできちっとやるんですね
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765
住民板ユーザーさん1
雪国出身者です。
雪かきは予想以上に重労働です。神奈川の雪はじきに解けます。
それよりも、車周りの雪かきでお隣さんの車両にシャベルをぶつけてしまったり、洋服の金具部分で傷をつけてしまったりとトラブルも多いです。作業の際は隣の車両に傷をつけないように注意が必要です。子供と一緒に雪かきをするとき特に注意を。子供スコップでも立派な傷は付きます。
融雪剤は道路でも劣化が激しく自宅にはあまり使用しないのが常識です。車周りなどはホイールの錆になりますので絶対にやめたほうがいいですよ。いらぬトラブルの原因になります。
皆さん、転ばないようにきをつけましょうね。
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766
住民板ユーザーさん8
雪かきは管理会社の仕事ではなく、住民でやるものです。
そのために、雪かきスコップやら何やらを用意しておくだとか、住民の意識づけをするのが管理会社の仕事です。
コミュニティが出来てくるのはこれからだから、初年度は仕方ないですね。
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767
マンション住民さん
駐車場の雪掻き、自分の車周辺だけしか出来ていなくて申し訳ありません。
取り急ぎ、自分の車と左右の車の出入りが出来るくらいだけしかしてません。
平日は朝の6時前にはマンションを出て帰宅は23時過ぎなので、帰宅後に雪掻きをしたら不審者で通報されてしまうかもと思いまして。残っている近くの個所は週末にやろうと思っています。
左右の方の分は、もし残したままでスリップしたら、自分の車にぶつかってしまうと考えて、自分都合でその分まではやったんですけどね。
ちなみに雪は、邪魔にならないように車の後ろの植え込み側にまとめました。
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768
住民板ユーザーさん7
持ち主がみんな自分の車の周りだけでもやると必然的に雪はなくなりますね。
管理会社でやらないのであれば共用の雪かきのスコップ等の用意はあった方がいいですよね。
駐車場側にはもちろんメインエントランス側にもあればいいのかなと思います。
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769
住民板ユーザーさん1
雪とは関係なくて申し訳ないんですが、告知されてたNスタ、ご覧になった方はいらっしゃいますか?どんな内容だったか気になってるんですが。
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770
住民板ユーザーさん1
シーズンレジデンスの共用施設いつから使用可能になったのですか?
使用されてる方がいたので
お知らせとかはなかったですよね?
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771
マンション住民さん
この週末、駐車場の雪掻き(氷割?)をみなさんやっていましたね。
ある程度の雪や凍結して固まった氷は取り除かれてアスファルトが見えるように。
共用の雪掻きスコップや雪運びのソリも少しだけですが準備をしてくれていましたね。
しかし新しく入居するシーズン棟の方々、特にシーズン棟の裏側は踏み固められて分厚い氷状態になってしまってますね。
そこに関しては個人個人でやるのはかなり骨が折れる作業になると思うので、管理会社が何かしらの対応をして欲しいと思います。
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772
住民板ユーザーさん4
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773
住民板ユーザーさん1
>>772 住民板ユーザーさん4さん
有難うございます!良い内容でホッとしました。
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774
マンション検討中さん
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