住友林業の家は暖かいですか？

トヨタホームスレに動画貼られてるけど気密性なんて自分でちょっと工夫すればなんとかなるんだよな。ハウスメーカーがやっとけ感はあるが

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気密測定士です。
私は年間相当数の測定業務をこなしてますが、ＨＭの数値はどこも悪いです。
またＣ値が1.0以上だと「お客様に報告できないので、データを改ざんして」と頼まれること非常に多いです。
毎回こんなことに付き合ってられないので、辞めるつもりです。

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気密測定士なんて職業あるの？

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>>53 匿名さん
職業じゃなくて資格じゃないかな

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住友林業で築10年、静岡という土地柄もありますが、今の時期は夜に暖房入れる程度で対応出来ています。加湿器は回して体感温度高めますが。
夜は何もつけないと15度から16度くらいです。

家の立地によりますよね、日中は日が入るので19度から20度にはなりますし。
他の高気密住宅とみると劣りますが、この土地柄とあわせれば良かったなと感じますね。

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>>54
気密測定技能者って資格はあるようだけど気密測定士なんて検索してもでてこないね

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しかも一日講習を受けてから、最後に一時間の試験でなれるという笑

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それでも素人よりは発言に信頼が持てますよ

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HM、気密改ざん依頼とかあるんだな。ちょっとショックだが、まあ気密なんてやってられないんでしょ。気密測定士さん、ツーバイメーカーはまだマシなの、C値？

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ヘーベルよりはましかな

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>>52
本当だとしたら大問題
どこのハウスメーカーなの？

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大手でC値をうたっているとこあるか？

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c値を1切らない家は今後転売できない。
出来ないというか買い手が居なくなる
資産価値は土地だけ
もしくは騙して売るしかない。
そうなったらそこら辺の営業と同じですね

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スミリンってC値検査してくれないでしょ？

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すみりんは良くも悪くも平均くらいですよ。
断熱性能にプライオリティを置いてませんし。
でも大手ハウスメーカーでは少なくとも気密性も高い方だと思いますよ。

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C値いくつ？
具体的な数字がないのに高い方と言われても

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三井や三菱地所ホームなどのツーバイはどれくらいのC値かも教えて欲しいな。

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三井はUA値もC値も大手ハウスメーカーの中で優秀と聞くね。

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住友も第一種はじめてるから徐々に良くなるんじゃない？ただ、この全て電気に頼る第一種は本当に環境に良いエコなのかは気になる。

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今時第一種とか言われても
周回遅れでは？

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>>66さん
横からですがそうなる可能性は極めて高いですよ

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気密性能がまともな大手なんてスウェーデンハウスくらいしか思い付かない
一条工務店もまだまともかもしれないけど
新住協、パッシブハウスジャパン、構造塾あたりに加盟してる工務店の方が余程いい
所属してるだけで向上心もってないところもあるけど

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>>52さん
参考までに改ざんの仕方を教えていただけますか？
施主に数値の記載された紙を渡さないんですか？
目張りの仕方では変わらないですよね？

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そもそも今でも中古の木造なんてほとんどまともな金額つかんぞ。

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>>76さん
それは今売りに出てるような住宅は断熱等級4ですら満たしていないし、気密性の概念もないような家が多いからでは？
それなら新築の建売の方がマシですし。
これからは住宅ローンや税制面だけでなく、資産価値を少しでも上げる為に長期優良住宅やBELSなどの認定を受ける方が増えていくと思いますよ。
もちろん断熱、気密、換気は必須でしょうけど

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いや、今後もどんどん変わっていくし、木造で中古で売るなんて期待できないよ。土地代だけ、
下手したら解体費用かかる

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10年後には機密とか断熱とか誰もいってなくてなんか新しい論点になってるだけだよ。それが商売ってもん
だから結局、木造の中古は値はつかない

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>>78
まぁ考え方は色々でしょうけど、私は質を担保出来ていれば需要はあると思いますよ。
太陽光などは付加価値ですね。
資産価値だけでいえば好立地のマンションが一番でしょう

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>>81
しつこいですね
考え方は色々ですよ
今までの住宅のスペックでは只の負債だったのを、少しでも資産価値として残すっていうだけです

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だよな。木造で建ててる時点でいくら設備よくしようが10年で価値は消えるよ

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断熱よくしたら将来高く売れるとか思ってるやつきてるの？笑った

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築1年の断熱高い中古とかも売れてないな
人の手に渡った時点で価値半減
10年で価値0になるんだよ

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木造住宅で資産価値とかあたらしい笑笑

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気密測定士です。
ツーバイ、在来、鉄骨造どこも数値悪いです。
これだけ測定してもいっこうに良くならないのは現場トップが気密に関する知識が無さ過ぎると感じます。
気密性能向上にはいくつかポイントがあります。
スーパー工務店の方が遥かに先を行ってますね。

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海外は家の価値がずっと残るみたいね。
まあこれまで日本が30年くらいしか持たない家を作ってきたのが問題だな。ハウスメーカーもたくさん売れば良いと思っているのも問題。皆家買うために借金背負って、一生働いて返していく。こりゃ日本人は裕福にならないよ。価値残る家を作り残していく。そしてその分は豊かになるためお金を使う。

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バカだなぁ、帳簿上の価値がなくなるのはいい事じゃないか。相続税も安くなるぞ。

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日本人は中古嫌いだしな。
断熱よくしたら売れるとか笑笑

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断熱高かろうが木造なんて10年もすれば価値なしですよ
土地だけの価値
だから資産価値とか考えるなら土地にお金かけて、建物は鉄骨にするか、安くあげるのが吉

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10年で価値なしとか販売関係者なのに嘘を言うとは

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これから国は住宅の木質化を進めると国土交通省は白書で昨年言ってますよね。脱炭素目指して進めていくはずですよ。断熱等級も変わりましたし。そうなればヒートブリッジを起こしたり、気密の悪い鉄骨は厳しくなるでしょう。エネルギーをたくさん食う住宅に税金でもかけられたらね、社会の価値観もすぐ変わるんじゃないかな。

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変わってほしいって願望なだけですね笑笑

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中古の木造は今でも全然売れてないよな
住友林業でも積水ハウスでも

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まあ、国の方向性も皆様頭に入れといてください、笑。私自身はどっちでもいいのですがね。
おっしゃる通りこの前まで住んでた某メーカーの鉄骨住宅すぐ売れましたよ、びっくりしましたが。まああんな気密悪い隙間だらけの低断熱な家がすぐ売れるとは。かなり日本は洗脳されてますな。

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新築がウッドショックで値上がりしてるから中古がよく売れてるな
特に大手の中古はすぐ売れるな

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どこの地区？うちの近隣は中古どんどん出てくるけど全く売れてないが

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その地区は過疎化しているだけでは？

https://0systems.com/2022/04/16/21744/

https://news.yahoo.co.jp/articles/21ef071799face2e6d7745e501986f2f3445...

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県庁所在地で人口増えてますよ

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