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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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38101
eマンションさん
>>38098 匿名さん
人により幸せはそれぞれですね。
もともと都心近接エリアで探している人には全く刺さらないとは思いますが、気に入った家であればそれでいいと思います。
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38102
eマンションさん
なんで急に東京サーハウスやらという郊外団地推しが登場?笑
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38103
通りがかりさん
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38104
匿名さん
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38105
匿名さん
今日も全く売れませんね。
このままだと没落まっしぐらです。
管理組合でティッシュ配り当番を決めませんか?
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38106
ご近所さん
パークタワー晴海を検討されている方は、他にどの物件が気になってますか?
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38107
匿名さん
中央区新築物件ではこちらのだけですね。ティアロ中古も見に行きましたが、パークタワー晴海以上に条件が良いと思える部屋は売りに出てないし、IHなのでうちはパスでした。
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38108
匿名さん
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38109
匿名さん
>>38105 匿名さん
値下げしてでも完売させて欲しいと署名を集めて、三井に出すのとどちらがいいですかね?
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38110
マンコミュファンさん
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38111
匿名さん
>>38102 eマンションさん
話を戻すと、スパのあるドゥトゥールと、イマジネーションランドのあるパークタワー晴海とどちらを買った方がいいかという話でしたね。
お金があればドゥトゥールにした方がいいという意見に対して、水モノは維持管理が大変なんちゃらの意見が出てきたので、上手くやってる所もあるよと言って、サーハウスが出てきたという顛末。
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38112
匿名さん
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38113
マンション検討中さん
雨ですね。水溜まり大丈夫かなぁ 道が水没しないか心配ですね。
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38114
マンション検討中さん
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38115
匿名さん
我慢できるなら、晴海フラッグまで待てば
良かったのに…
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38116
匿名さん
東京サーハウスですか。懐かしい。
新築時は80平米が5000万円、100平米が6500万円位でしたね。今の海浜幕張と同じくらいの相場でした。
当時は豪華共用施設がある高額マンションとして話題になりました。
あの頃は4000万円あれば70平米の都内のマンションは大体買えましたね。
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38117
匿名さん
>>38116 匿名さん
あのあたり、大規模マンションが連続で分譲されて少々食傷気味でしたね。長谷工だし。
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38118
匿名さん
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38119
匿名さん
>>38111 匿名さん
サーハウスとドゥトゥールを比較されてもねぇ、、、笑
グレードがまったく違うよ。
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38120
匿名さん
そのグレードとやらが価値が無いのに価値があると思い込ませてない?
価値はグレードでは無く駅近というのが今の市場判断。
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38121
匿名さん
>>38119 匿名さん
水モノの運営管理は参考になるかと思います。
建物はドゥトゥールは立派ですが、あちらは天然温泉でしかも入浴料無料、素晴らしい運営管理能力だと思います。
入浴料が無料な分、夏場はビールを販売しています。コモンスペースや敷地も広いので、一杯やって涼んで帰るのもいいですね(笑)
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38122
検討板ユーザーさん
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38123
匿名さん
>>38121 匿名さん
それから同じ水モノでも噴水やら池やらありましたが、そこはもうやめたみたいです。
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38124
匿名さん
>>38121 匿名さん
謎のサーハウス推しはもうやめてはどうですか?笑
ハッキリ言って、いくら温泉の運営が優れていようが、このあたりで物件を探している人にとっては魅力を感じる人は皆無かと思います。
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38125
匿名さん
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38126
匿名さん
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38127
匿名さん
>>38126 匿名さん
明らかに郊外ではないです。
駅遠ではありますが。
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38128
eマンションさん
>>38124 匿名さん
逆に、温泉なんていらないという人のほうが多いでしょうね。
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38129
eマンションさん
>>38121 匿名さん
ここは、温泉がないのでまったく参考になりません。
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38130
匿名さん
サーハウスのデベロッパー、駅遠物件なりに、温泉つけて、隣にスーパー持ってきた。
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38131
マンション検討中さん
来月入ったら、竣工売れ残り部屋値下げしてないか冷やかしにマンションギャラリー行ってみようかな。
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38132
eマンションさん
>>38130 匿名さん
駅遠物件で、ザ・団地的外観で、温泉まで付いてたら、余計敬遠する人は多いでしょうね。
残念ながら。
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38133
匿名さん
残り100戸の内訳はどのくらいですか?
1LDK、角部屋、東向き住戸といった感じでしょうか?
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38134
匿名さん
ホームページを見ると、ランプテラスやトレジャーテラスで読書とありますが、冬はエントランスドアの開閉で寒くないですか?
吹き抜けでシームレスな空間のようですが。
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38135
匿名さん
>>38134 匿名さん
大丈夫です。エントランスの容積はとても大きいので、多少の開閉では気温は変わりません。
エントランスにロビー置いてるマンションも多いですよ。
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38136
匿名さん
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38137
住民板ユーザーさん1
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38138
匿名さん
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38139
匿名さん
>>38138 匿名さん
初めて聞きました。
しかし、最近マンションをネタにしたブログ多いですねぇ。。
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38140
住民板ユーザーさん1
2月下旬、竣工間もない本物件を視察する機会を得ました。現地ではガーデンや外構の造り込みが進む中ではありましたが、本物件の圧倒的なスケール感と充分なポテンシャルを感じられました。
タワーの顔となる遠景からの外観も一見してわかる軽やかさと落ち着きを持ったデザイン性。エントランス部のリゾートホテルを思わせる空間づくりと意匠。そこが1つの街を形成しているかのような奥行きの深さ。本物件は間違いなく完成予想CGの印象を上まわっています。また、それ以上に細部への作り込みを目にすることで、新しい期待が生まれました。敷地内や外構は視界の変化を計算した高低差がつけられており、視線の動きもよく考えて造られています。また、既に成長している中高木が多く植えられていることにも驚きました。足元の素材や植栽も様々で、そこには聞こえる音さえも演出のひとつとなるような遊びも加えられており、思わず散策したくなる工夫が随所にあります。その場にいる人を高揚させるような演出はこれまで私が見てきたどの物件とも類似しないものです。
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38141
マンション検討中さん
>>38132 eマンションさん
ここもタワー団地かと… コンビニがかろうじてあるだけ
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38142
匿名さん
コンビニで弁当買ってイマジネーションランドでピクニックなり。
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38143
住民板ユーザーさん1
>>38142 匿名さん
発想が貧弱。警備員も常駐していますし、管理センターからカメラで監視されていますよ。
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38144
匿名さん
>>38141 マンション検討中さん
「タワー団地」て笑
ネガるための造語まで笑
まあ確かに、URや都営のタワーは団地感あるけど、ここはまったく当てはまりませんね。
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38145
匿名さん
>>38144 匿名さん
タワーが団地みたいに建ってるとは、ここだけを指して言ってるわけではなく、この周辺全体について既に言われている事かと思います。
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38146
マンション検討中さん
既出ですけど、いまさらながら管理費は高いと思います。
ネット代2,200円、強制徴収だし。
管理費 :平米あたり333~336円
修繕積立金:平米あたり120~122円
ここの駐車場、相場か高いかは、あなた次第。
EV対応ハイルーフ 24台 ¥35,500
ハイルーフ 48台 ¥34,000
ミドルルーフ 192台 ¥32,000
ノーマルルーフ 216台 ¥30,000
平置き(障害者用)1台 ¥36,000
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38147
匿名さん
>>38145 匿名さん
そんなこと言ったら、東雲でも有明でも、あるいは勝どきでも当てはまりますよね。
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38148
匿名さん
>発想が貧弱。警備員も常駐していますし、管理センターからカメラで監視されていますよ。
笑い
イマジネーションランドって公開空地ですよね。
コンビニでマーボー丼買ってネズミの着ぐるみ着るなり。
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38149
匿名さん
>>38146 マンション検討中さん
高くないと思います。
早めに修繕積立金を200円に上げたいです。
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38150
住民板ユーザーさん1
ご近所マンション
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