パークタワー晴海　その3

そのうち賃貸が大量に出てきそうな気がする

同じ湾岸、晴海エリアという括りでは影響あるかと

>>36860 マンション検討中さん

パンダ部屋じゃなくて平均ね

>>36863 eマンションさん

平均で250以下は無いと思うけどね
ま、ここで話してもしゃーないね
発表を待ちましょ

>>36862 検討板ユーザーさん

括りとかいう話じゃなくて、パンダ部屋坪250で出てきても影響はないって話ね。同じ条件で安く出されたらそりゃ影響あるけど、向こうはここよりもさらに駅から遠く、団地みたいな板マンだからね。

>>36863 eマンションさん
平均250以下？ないない笑笑

鍵の引き渡しはモデルルームでやるとの事なので、少なくとも9月までは閉めないという事ですよ！

垂れ幕にもイルミネーションつけましょうね？

>>36867 マンション検討中さん

じゃあ >>36854 は勘違いか適当に嘘ついてたってことかな？
確かに、完売してないんだったら引き渡しまでは開けとくよねぇ。

竣 工

おめでとうございます！

新元号が、ギリギリもらえませんでしたね。笑笑

最後の平成物件と、なりました。笑笑

>>36868 匿名さん
早期完売の為にはやむを得ないかと。

ここが大方売れてしまっても、モデルルームはしばらく残しておいてほしいですね。
モデルルームのエントランスのライティングはとても素敵ですし、夜間、明るくてホッとします。
あそこが更地になってまた真っ暗になったら、寂しい雰囲気に逆戻りしてしまいそうです。
選手村のモデルルームはちょっと奥まった所に建てられていて、夜間閉館後の明るさはあまり期待していません。

>>36873
選手村モデルを拡張するか、選手村タワーを新調するんじゃないの？
4000戸規模にしてはさっぱりし過ぎだし、
三井もここまで長引くとは思ってなかったんじゃない？ｗ

>>36874 匿名さん

タワー棟のモデルルームは、既存の選手村モデルルーム内に作れると思いますよ。
模型や共有施設の説明、VRも再利用出来るでしょうから。

やはり竣工前完売は無理だったんですね
やはりやや割高というのが世間の評価ということでしょう

>>36876 eマンションさん

割高というより、駅遠が影響してペースが他の物件よりも遅いということなんでしょう。
予定価格は割高感ありましたが、その後値下げしましたからね。

>>36876 eマンションさん

価格的には西側や北側は買える方も多かったと思うんですが、私の周辺の方の感想は、何もない、買い物袋提げて帰れない、晴海通り年取ったら渡れない、あそこ(２丁目)はウォーキングするにはいいけどねーてな感じでした。

駅から遠いってもそこまで遠いか?！って思うけど。
このグレードのマンション、近年そうそうないし。
BRT横かレミコン跡地に商業施設ぽいのができてくれたら最高なんだが。

住む前から永住確定になりそうですね。

子供の教育環境の為に、いつか都心にセカンドハウスを買ってあげてください。

同じくらい駅遠のティアロ、クロノが完売のスピードが速かったから、ここの販売のスピードが遅かったのは価格以外の何物でもありません。
280が360になるほど、お隣とそんなに土地の値段は違わないと思うんですがねー。

>>36881 通りがかりさん

嘘はいけないですよ。完売のスピードは速くなかった。
クロノなんかは竣工後（入居後？）にマンション内モデルルームを作って客をマンション内に案内して、既購入者から苦情出てたじゃないですか。
業者へのバルク売りもあったって話だし。

失礼しました。

>>36883 匿名さん
ここの1LDKも同じ運命を辿りそうですね。

勝どきザ・タワーもそうではなかったでしょうか、パークタワー東雲も最初はパッとしませんでした。

盛り上がってるね。
やっぱ、実物が見えてき始めると注目度上がるんだな。

パークタワー東雲は当時、パークタワー豊洲が完売する前から分譲を始めて
豊洲のほうの営業さんがMRでなんだかんだ言ってたなあ。

>>36888 マンコミュファンさん

インパクトある写真がアップされはじめて、売れたら困る・悔しい人たちが活気づきましたね

>>36884 匿名さん

最近では謎の在庫激減が武蔵小山でもあったとか

>>36891 マンション検討中さん

へー。まぁあそこは引き渡しもまだだから、バルク売りはしてないだろうけど。
クロノはバルク売りがあったとしても、中古市場での評価は結構高いよね。眺望の良い部屋が多いし。

>>36890 匿名さん

いや、、もう、竣工してしまいましたよ。

>>36890
売れたら困るっていうけどいつでも買えるし・・・
三井で6期4次ってなかなかお目に掛かった記憶がないんだけど・・・

>>36890 匿名さん

まぁねー
大方、どこかの業者か、ここを買わないことにしてその自分の判断を自己正当化するためにネガってる人が、単なるヒマ人のネガか。
いずれにせよ、レス数がかなり伸びてますよね。

>>36896 マンション検討中さん

そりゃ、同エリアに、いよいよ日本が注目する、ハルミフラッグがやってきますからね

>>36897 マンションっ検討中さん

手打ちで名前変えて書き込んでるのバレてますよ笑

勝どき～新浦安（ディズニー）まで、１８分ですね。でも、勝どき駅までは１０分以上かかります。

電車で１８分のれば、本格的なミッキーマウスや、シンデレ
ラ城があるんですね。

なんか、いろいろ不思議ですね。

あ、ディズニーは月島→舞浜で18分か。18分で本格ディズニーか。で月島までは10分以上か。

>>36896 マンション検討中さん

変な人の書き込みが増えてますよね。

竣工 おめでとう！

竣工ネタも飽きたぞ！

平成物件になっちゃいましたね。笑

SNSでも、パークタワー晴海に魅了されたメッセージが沢山出てきましたね。
実際にこのリゾート感は現地で見に行く価値ありますね。

>>36905 マンション掲示板さん

は、晴海がリゾート。。。。。？

すちふってこんなとこでもネガってるのか。

公開される公園は自由に出入りできるから遊びにくる人多いかも？コンビニあるし

で、荒らされて住民負担増

>>36909 マンコミュファンさん

深夜はデートだらけ？

皆さんが羨むリゾートマンションですね

駅遠じゃなければ、本当に買いたくなるマンションコンセプトなんですよね。
北と西は売れてしまってるので、高い部屋しかありませんが、坪330超えてくると駅遠は買いづらいんですよね。

>>36907 住民板ユーザーさん

まぁ、そういう時期ですからね。でも多分スミフじゃないと思いますよ。ヒマな一般人が書き込んでるんだと思います。注目度が上がるほどネガも増えます。今は竣工のタイミングなので、Twitterやマンコミにたくさん写真が上がってるので、注目度が高まってるタイミングですね。

値下げしたらきっと完売しますよ。

リゾートって、大勢の人が休暇や余暇を過ごす場所、って意味ですけどね。

晴海は、休暇や余暇を過ごす場所なんでしょうか？汗

ブランズタワー豊洲のほうが、スーパー併設、駅４分、こことあまり価格変わらないですよね…

今日は三井マンション購入者対象の、夜間ディズニー貸切会の日ですが、雨ですねww

>>36923 マンション掲示板さん

向こうのほうが1000万以上高いよ何言ってんの笑

つい最近湾岸エリアに遊びに行き、PT晴海を見てきましたが、エントランス付近や存在感は最高でしたね。
住めば心地いいでしょうね！！

駅遠いけど笑

パークタワー晴海
http://skyscraper-urban-development-institute.com/blog-entry-2940.html

ネガの人って、ほんとなんかかわいそうですね。
ま、仕方ないか！

ネガさんにも優しくしてあげて
ほっといてもOK
しないと東南角のベンチを汚したり、
妖精の森でウンチしたりイタズラされる心配はありませんか。
駅遠だからネガさんは歩けないので心配無用か。

クロノは駅遠か?ここと一緒にしたらアカンやろ。トリトン抜けて、トリトンブリッジ渡って駅まで9分。

クロノは9分のはずがない
PTHからクロノまで徒歩3分かからないです。
直線距離は近いが、晴海通りの信号待ち時間が長い。歩行者デッキがあれば、短縮できるかもしれない。
私は職住近接なので駅距離はあまり気にしていません、むしろ遠い方がいい

>>36937 マンション検討中さん

直線距離が近いのと、交通の便が良いのは違う話では？

>>36937 マンション検討中さん

駅から悠ほうがいいのですね
なんか、負け惜しみに聞こえちゃいます

駅４分スーパー併設、ららぽーと至近のブランズタワー見ちゃうとね…価格にたいして差はないし…

都心中央区に住まう
城東江東区に住まう

>>36939 マンション掲示板さん
私は電車あまり使わない方です
何が問題あるですか？
電車が混んでるから車で通勤する方も結構いるんですよ。駅までの徒歩距離が気にする方に正直ここは推奨しません。

>>36942 マンション検討中さん

車マニアですか？運転とか維持管理が面倒じゃないですか？

>>36941 匿名さん

×中央区に住まう
◯中央区晴海に住まう

>>36919 eマンションさん
そういう使い方もいるかもね。
使い方は人それぞれだから。

>>36943 マンコミュファンさん

車マニアではないです。車通勤の友達は何人かいるんですが、私には無理です。勤務先は徒歩でいける距離なのでここを検討しています。ちなみに電車が嫌いな人間ですが。（電車好きな方にはすみません）

契約者です。
私はバス通勤の予定。
混まないし、楽チンですよ。
飲みの日はタクシーでサクッと帰れる。
そもそもBRTも通るし、電車通勤の人は少ないのでは？
ネガは駅遠って吠えてるけど、私にはその分リーズナブルに買えたから良かったかな。

うちはアーリーリタイア世帯。
ま、いろんな人がいるよ。みんなが電車通勤してるわけじゃない。

>>36947 住民板ユーザーさん

>>36947 住民板ユーザーさん
そうですね。バス10分くらいなら全然いいと思います。私は当面転勤のリスクはないので家??会社までの徒歩物件を狙っています。皆さんそれぞれ事情が違うかもしれないが、自分に適する物件探せばいいと思いますね。

バス通勤で東京駅八重洲側に着いても、勤務先の丸の内までは結構歩くし。
クロノのとこからのバスは、朝は有楽町止まりが多いし。

>>36940 マンコミュファンさん

1000万以上違います。

>>36947 住民板ユーザーさん

BRTここは支線で1時間に6ほん

>>36950 匿名さん

勤務先もいろいろで丸の内の人ばかりではないと思いますよ。

>>36952 マンコミュファンさん

10分に一本くれば十分じゃない？

大手町勤務なら、もう少し月島駅に近い所に住んではどうでしょう。
月島から門前仲町乗り換えで大手町まで11分で行きますよ。

>>36955 匿名さん
電車使うのが一番早いと思われがちですね。
例えば佃1丁目のタワーマンに住んでいるとして、月島駅ホームまで10分以上かかりますし、月島、大手町って駅が深いですので地面出るまで時間かかります。混んでる時はますます早くなりません。また、勤務先が都合よく駅のすぐそばではないケースがほとんど。電車11分に見えるですがトータル30分以上かかっていることは気づいていませんか？
新橋周辺勤務なら、晴海からbrtで10分だけではたしかに楽ちんだと思います。将来的に東京も止まるなら大手町も圏内。
個人的には“短距離“バス通勤はアリ、電車よりいい。

参考までBRTの運行ルートです
電車よりbrtの方が早い。笑

①プレ運行（一次運行・2020年度）

幹線ルート
虎ノ門・新橋駅・勝どき・晴海二丁目
②プレ運行（二次運行・2020年7月?9月）

幹線ルート
虎ノ門・新橋駅・勝どき・晴海五丁目・市場前駅・有明テニスの森・国際展示場駅・東京テレポート駅
晴海・豊洲ルート
虎ノ門・新橋駅・勝どき・晴海三丁目・晴海二丁目・豊洲駅・市場前駅
勝どきルート
新橋駅・勝どき
③本格運行（2022年度?）

幹線ルート
虎ノ門・新橋駅・勝どき・晴海五丁目・市場前駅・有明テニスの森・国際展示場駅・東京テレポート駅
晴海・豊洲ルート
虎ノ門・新橋駅・勝どき・晴海三丁目・晴海二丁目・豊洲駅・市場前駅
勝どきルート
新橋駅・勝どき
選手村ルート
新橋駅・勝どき・晴海五丁目（選手村）
※この他、東京駅、銀座、東京ビッグサイト、東京ビッグサイトへの停車も今後検討

>>36957 マンション検討中さん

選手村が始発点になりますね

>>36958 マンコミュファンさん
選手村ルートなら当然選手村が始発点

BRTって選手村ルートしかないと言いたいのですか？

選手村専有ルートがあるゆえに選手村は安く買えない可能性大

大手町勤務なら、有楽町線有楽町駅から、都営三田線日比谷に乗り換えて行くのもいいですね。
ここからだと行きは月島駅までシャトルバスを利用、帰りは月島駅駐輪場にあるシェアサイクルで帰宅するのもいいですね。