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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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10001
マンション掲示板さん
これからトラック銀座になる晴海は、子供の通学が不安ですね。開発すすむから、向こう10年減るはずが無い。
特に建設地のあたりは、トラックとかが仮眠に使ったりする辺りだから本当に不安。公開空地でドライバーが休憩したり、時間調整で停車するトラックなどは相当増えますよ、三井さんには真剣に対策を考えてもらいたい。
入居した子供に何かが、あってからでは本当に遅いから。重要事項説明の際に質問してみます。
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10002
マンション掲示板さん
晴海対有明は、トラック銀座タワー対観光乗用車タワーになるんですね(笑)
同じ交通量が増える立地で、
利便が上がる有明に対してデメリットしかない晴海。
どちらに軍配があがるか?楽しみです(笑)
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10003
マンション掲示板さん
>>10000 マンション検討中さん
駅遠唯一のメリット・環境良いが使えなくなるとコンセプトだけの勝負になりますね。
てことは子供騙しのディズニー風味の意味が本当に分かりました。
これでディズニーすら無かったら相当ヤバかったですね~ここ。
ちゃんと考えてるんですね~
だからこそ、トラック銀座対策もしっかりやって欲しい。
あのあたりは、本当に大変な事になるから…
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10004
マンション検討中さん
築地に計画されている大規模な駐車場も晴海の環境にマイナス要因とならないか心配です。
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10005
マンション検討中さん
一時落ち着いてたのに、また貧乏人のネガが増えてきたな。
クロノの価格の比較てそりゃ株が上がってみんな金持ちになっているんだから、上がって当然でしょ。ここは、キャッシュをかなり持っている人ばかりが買うらしいから。多分、ほとんどの人が5年前と比べて資産数千万円ぐらい増やしているでしょ。株やってなくても給与や賞与もその時代と比べるとはるかに上がっているだろうし。
多分買う人はほとんど気にしてないと思うけど、自分の住む家の資産性を気にしすぎな人多いね。まあ、買えない貧乏人ばかりだからしょうがないのだろうけど。
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10006
マンション検討中さん
トラック銀座…
対策等、抽選当たったら聞いてみます
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10007
マンション検討中さん
>>10005 マンション検討中さん
こんな事書く奴が同じマンションの住民になるって
皆さん、どう思いますか?
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10008
匿名さん
何度も行ったら買いたくなりました。水辺の閑静な環境は素晴らしいです!駅はたまにしか使わないので遠くても問題なし、買い物が少し悩ましいかな。
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10009
マンコミュファンさん
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10010
マンション検討中さん
2期の1Lの話がしたい。
投資でも 居住でも良いので
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10011
マンション検討中さん
>>10010 マンション検討中さん
投資なら有明トリプルの方が利回りよし
住むのはちょっと価格が高くないですか❔
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10012
匿名さん
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10013
匿名さん
高速の晴海出入り口ができても、もともと晴海通りを通っていたのが高速通るようになるだけだから、大して変わらないでしょ。
どう考えても、湾岸道の直ぐ側の有明の方が、騒音、排気ガスはヤバイ。
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10014
名無しさん
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10015
マンション検討中さん
買えない輩が興奮してる。
凄い妬みたっぷりの書き込みですね。
あることないこと
オーバーアクションすぎて笑える。
買えなくて、属性も資金力も無くて悔しいの?
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10016
マンション検討中さん
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10017
マンション検討中さん
買い物が少し距離ありますが、私も周辺の環境が気に入っています。
隣の空き地に商業施設が出来れば尚良いのですが。
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10018
匿名
>>10000 マンション検討中さん
有明、豊洲で降りるのは市場向けのトラックの話でした。
そして、市場から出るトラックが都心方面に向かうのに豊洲で乗って、晴海で降りなくないですかね?
信号1,2個分伸びるだけで、銀座線と繋がったりする訳ではないから、交通量はさほど変わらないと思いますが…
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10019
匿名さん
とりあえず必要なものは下のコンビニで済ませて、あとはネットスーパーがメインになりそう。
惣菜とかで簡単に済ませたい時の選択肢がないのがキツイです。。。
チャリ通だから駅遠は気にならないんだけどな〜
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10020
マンション掲示板さん
>>10013 匿名さん
他と比べてどうとかの話じゃないですよ。
只でさえ、建設地付近は、夜、タクシーやトラックが休憩に使ってる場所ですよ。
正直、夜とかダンプが何台も止まって仮眠しているのを見るとぞっとします。
ネガじゃなくて生活に関わる事なので対策してもらいたいだけ。晴海がトラック銀座になるのは分かってる事なんで先に手を打った方が良いでしょ。
選手村含め今後、今後10年以上、周辺で工事が続くんですよ。
始めに何か対策あった方が絶対に良いです。
環境悪かったら駅遠の意味が無いから。
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10021
マンション掲示板さん
>>10020 マンション掲示板さん
あとは治安。ただでさえ、あたりが薄暗いのにトラックの陰が出来るし子供が心配。
三井さんには、是非、何か対策してもらいたいです。
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10022
マンション掲示板さん
>>10006 マンション検討中さん
是非お願いします。
トラック銀座に住みたく無いですから、皆で対策練りましょう。
とにかく周辺で寝泊まりしてるタクシーとトラックだけは何とかしないと。
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10023
eマンションさん
>>10022 マンション掲示板さん
しょうがないじゃん。そういうエリア地位なんだから。
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10024
匿名さん
>>10022 マンション掲示板さん
近隣住民だけど、寝泊まりしてるタクシーやトラックなんていないよ。ネガにひっかからないようにね!
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10025
匿名さん
>>10024 匿名さん
そうね。この辺で多いのは晴海埠頭と環2(豊洲市場~有明テニスの森)かな。あと新木場とか
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10026
マンション検討中さん
価格表が届きましたが、悩んでます。投資購入で4件目になるし。決めてがイマイチなんです。
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10027
マンション掲示板さん
>>10025 匿名さん
いますよ…しかも工事が多くなるから更に増えますよ…晴海通りは停められませんからね…
いる事を隠すんじゃなくて改善しましょうよ。ファミリーマンションだから皆で力を合わせて子供の健康と安全を守りましょうって話。
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10028
匿名さん
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10029
マンション掲示板さん
>>10023 eマンションさん
そう言うエリアなのは場所柄仕方無いですが、入居するまでに何とか出来ないかって事を話しません。
汚い話ですか、オシッコとかされる方も居ますし。真剣に検討してるので何とかしたいんです。
デベは契約後には、相談なんて乗ってくれないですよ。
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10030
マンション掲示板さん
>>10028 匿名さん
一度、夜現地に行って確認して下さい。ご自分の目でお確かめ下さい。
何を言っても無理ポジに否定されるだけなので。
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10031
検討板ユーザーさん
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10032
匿名さん
>>10030 マンション掲示板さん
いや、たまに早朝トリトンの交差点からららぽへ歩くので。晴海1丁目付近にトラックとタクシーが1台ずつ停まってるのはよく見るのですが。全然違う場所ですかね。
どちらにしても三井に対策を期待しても望み薄なのですぐ近くの交番に言ったほうが早いと思います。
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10033
マンション検討中さん
>>10022 マンション掲示板さん
確かに。警察に通報すれば、なんとか対策してもらえるのではないでしょうか。一時停車は、いつでもすぐ移動できる状態ですから、仮眠はもってのほかです。
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10034
匿名さん
>>10017 マンション検討中さん
同感です!BRTで交通も便利になりそうです
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10035
マンション検討中さん
具体的にどのあたりでしょうか?クロノやティアロの前にもトラックが停まっているのでしょうか?
マンションやバスターミナルが出来て空き地が減れば変わるのではないですか?
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10036
マンション検討中さん
やっぱり、デベの水曜定休日と比べて、無理ネガの嵐ですね。コケおろし係の営業さんも生活がかかってるから大変なんですね。同情いたします。
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10037
匿名さん
今東雲のタワマン住んでてここを狙ってたんですが、
ふと冷静になると駅距離は今よりも遠くなるし、スーパーも遠くなり、運河沿いの条件は同じで、何となくテンションが落ちてしまいました
でもDFS免震とフラット2600mm天カセ&2300mmサッシ高は本当に魅力的なんですけどね。
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10038
評判気になるさん
>>10036 マンション検討中さん
都合の悪い意見は他社の営業で片付ける。
これは改善は期待出来ないかな?
ネット見てる暇あるなら管理会社に掛け合って下さい。
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10039
名無しさん
>>10037 匿名さん
それゃ東雲は早く誰かにババ掴ませた方が良いよ。
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10040
匿名さん
三井が商業施設併設の有明、駅遠い晴海を住友だったら、良かったなぁ。
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10041
評判気になるさん
>>10040 匿名さん
三井だったら豊洲にららぽーとあるから、大したもの作らないでしょ。結果、住友で良かったのかな?
ココも三井単独なら良かったけどJVだからか、少し売り方に品が無いんですよ。
トラック銀座で盛り上ってるようですが、対策だけはシッカリして貰いたいですね。
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10042
マンション検討中さん
ここで書き込みされてる人は、本当に検討中なのでしょうか。それとも、単なる冷やかし?
購入する人の書き込みがあると、すぐ反論するのは、どうしても部外者目線があるからですよね。
管理者様にお願いします。購入検討者だけ入れる、サイトを運営してください。AIを活用して、ネガキャンさんの書き込みは自動削除してもらうとか。
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10043
評判気になるさん
>>10042 マンション検討中さん
ネガもポジも含めて情報周辺出来るのがネットの良さじゃないでしょうか?
お気持ちは分かりますが、情報の取捨選択は個人の判断で宜しいかと。
無理ポジも無理ネガも、どちらも迷惑なのは同じ気持ちですが。
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10044
匿名さん
ポジ連呼のマンションなんて気持ち悪くて検討できないでしょ。
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10045
評判気になるさん
>>10020 マンション掲示板さん
トラック銀座、何とかして欲しい。
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10046
匿名さん
>>10039 名無しさん
誰かにババ掴ませるって…
いくら不便だからって晴海をババ扱いですか(笑)
いくら周りに駅も店もバス停もないからと言っても、晴海に住んでいる人もいるのに人格を疑われますね。
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10047
評判気になるさん
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10048
匿名さん
晴海通りは、元々業務用車両のお休み処。
そういうもんだと思って購入して欲しい。
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10049
評判気になるさん
ココに入居しても入居して5年間ぐらいは、
隣のセメント工場跡地に建つマンションと
北側に建つビルか、BRTの車庫の工事の音と
粉塵で洗濯もできないし、煩くて窓も開けられ無いよみんな分かってて買うのかな
工事車両のトラックもバンバン入ってきて、
排ガスとトラックの交通で危険だからやめたほうがいいよ、せっかく新築に住んでも、当分の間は
周りで工事だらけになるよ
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10050
口コミ知りたいさん
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10051
検討板ユーザーさん
>>10046 匿名さん
東雲がババじゃないの?さり気なく晴海ディスってるけど、新しいネガのやり方みたい笑
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10052
マンション掲示板さん
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10053
匿名さん
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10054
匿名
>>10053 匿名さん
どれくらいになるか楽しみですね。
みんな希望の部屋の申し込みできるといいですね
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10055
通りがかりさん
>>9989 口コミ知りたいさん
現地知ってます?
適当すぎ!
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10056
マンション検討中さん
>>10050 口コミ知りたいさん
意識してなかった貴重な指摘。
むしろ感謝すべき!
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10057
評判気になるさん
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10058
評判気になるさん
>>10029 マンション掲示板さん
>>10020 マンション掲示板さん
登録の際は、聞いた方が良いみたいですね。
私も確認だけはします。
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10059
匿名さん
マンションは、業務用・来客用駐車場は十分な台数を用意してあるでしょうか。本来は20台分位必要なはずなんですが。うちのマンションは出入りする業者さんの車が多いに利用してくれていて収入源になってます(笑)
引越し、生協、宅配、清掃、クリーニング、リフォーム、修理メンテナンスなど様々な車が大規模マンションには日々やって来ます。
とても無関係のトラックが停まるスペースなんてマンション前にはないでしょう。
マンション出入り口や横断歩道付近の駐停車は禁止ですが、それ以外まで正義感に燃えていちいち不法駐車を排除してると、北側都有地の一部が公営駐車場になりかねない事をお忘れなく。もう30年位放置されてる土地なんだから、住民から不法駐車をわんわん言われれば、だったらいっそBRTターミナル予定地の一部を駐車場にしちゃおうってなりかねませんから注意しましょうね。
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10060
がら
登録なんて出来レースでしょ。
事前に要望とって、要望書が出た部屋だけ売り出すんだから。
そうしないと成約率が悪くなりますからね。
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10061
マンション検討中さん
このマンションの通り付近一体は、パトカーが頻繁に巡回しているよ。昼間も、プラス白バイがうじゃうじゃ。何故か?近くに基地があるからさ。危険な事は、沢山あるけど、これから生活する所は気になるよね。山手線内側だって、戸建の住宅街等は、不審者が潜みそうな所が沢山あるから、何が安全かなんか難しいね。
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10062
マンション検討中さん
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10063
匿名さん
いよいよ登録です。
自分のところに要望が重なったか
今晩、営業に電話かけて聞いてみようかな。
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10064
マンション検討中さん
>>10062 マンション検討中さん
基地って、お巡りさんの基地でしょ?
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10065
マンション検討中さん
この掲示板って、多分買う人ほとんどいないんだろうな。実際、MRいくと若い人あまりいなかったしね。
私より若い人とかほとんどいなかった。いても、30後半ぐらいからか。
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10066
匿名さん
>>10065
今さらですか?
歩留まり見ても分かる通り、90パーは買わない人ですよw
掲示板の性質を考えると95パーぐらいは最終的に買わない人でしょうね
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10067
匿名さん
そりゃ極小3LDKでも北以外は7000の壁にことごとく引っかかるんだから、
よっぽど贈与ありとかでないと30前半2馬力ではきついよ。
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10068
マンション検討中さん
>>10067 匿名さん
贈与あって買えたとしても維持費でアップアップになります。
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10069
マンション検討中さん
世帯年収1,500万ないと贈与無しの場合買えないよね
まさか年収の6倍以上のローン組んで買う人はいないだろうから
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10070
匿名さん
やっぱ、同じステマでも、三井さんのステマは品がある。東急とはえらい違い。野村さんはステマがないので、一番偉い。
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10071
マンション検討中さん
贈与あったとしても最低1,500万円以上ないと厳しいでしょう。
年収の6倍以上のローンは可能だけど無謀だね
ローン組める事と、購入後ローンと維持費を数十年間払い続けられる事は
全く別の事だしね
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10072
マンション検討中さん
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10073
マンション検討中さん
半分以上現金だと楽です。
維持費は気持ちよく住む為の対価だから、問題なし。
パークコートは管理修繕積立だけで70平米位だと5万弱はしますよ。
安いもんです。
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10074
マンション検討中さん
ドキドキしてきました。
抽選になる可能性もあるので胃が痛い。。。
オーナーズスタイリングに間に合うよう
第1期で決めたい。
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10075
マンション検討中さん
ドキドキしてきました。
抽選になる可能性もあるので胃が痛い。。。
オーナーズスタイリングに間に合うよう
第1期で決めたい。
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10076
匿名さん
>>10074 マンション検討中さん
抽選の可能性あるって言われたんですか??
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10077
匿名さん
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10078
名無しさん
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10079
名無しさん
>>10077 匿名さん
行かないと登録できないんだから行ったにきまってるだろ
**
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10080
匿名
>>10074 マンション検討中さん
オーナーズスタイリング間に合うといいですね。そういう人を優先してくれたらいいのにと思いますよね
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10081
名無しさん
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10082
マンション検討中さん
BRT延期ってニュースみた。
駅まで15分は無理。
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10083
名無しさん
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10084
匿名さん
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10085
匿名さん
BRT延期なら、ほんと小池は余計なことしてくれたな。都民ファースト落とさないと。
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10086
住民板ユーザーさん1
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10087
匿名さん
環2の築地部分は地上を通すからBRTの意味がない。ただのバスに成り下がった。将来的に地下を通す(こと自体がもはや怪しいが)にしてもいつのことになるやら。
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10088
名無しさん
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10089
匿名さん
>>10087 匿名さん
いや、最初からただの連結バスでしょ。
専用レーンもないし、目標表定速度も当初から20km/hだし…
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10090
匿名さん
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10091
マンション検討中さん
今日、営業さんから連絡ありました。人気間取は、抽選で3-6倍は 発生が予想されるそうです。
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10092
評判気になるさん
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10093
名無しさん
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10094
マンション検討中さん
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10095
マンション検討中さん
一気に登録きたね。
明日、営業さんに聞いてみる予定です。
我が家はどうなるか
抽選か?
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10096
マンション検討中さん
-
10097
匿名さん
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10098
マンション検討中さん
今日連絡こなかったので、うちはまだかぶってないのかな。
南の2L
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10099
検討板ユーザーさん
私は何回か通ってますが登録迷ってます。永住するなら手が出ますが、将来賃貸や売却に出す際に不利になりそうで、、
日曜日の夕方アポを取ってますのでもう少し考えます。
迷う理由は三菱二兄弟より新築分譲時が高く、一番駅から遠いからです。。。
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10100
匿名
>>10099 検討板ユーザーさん
日曜の夕方じゃ一期は間に合いませんよ
ご近所マンション
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